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開征住房空置稅的考量及啟示
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅 住房空置稅 開征障礙 經(jīng)驗(yàn)借鑒 思考及啟示
摘要：內(nèi)地積極推進(jìn)房地產(chǎn)稅之時(shí),港版空置稅即將提交立法。針對(duì)"房住不炒"的定位以及住房空置率明顯超標(biāo)的現(xiàn)狀,空置稅更具有針對(duì)性,可有效地打擊投機(jī)囤房,釋放存量空置住房、活躍市場(chǎng),促使房價(jià)回歸理性、平穩(wěn)房租。屢被提及的空置稅似乎是治療樓市問題的一劑良方,然而卻遲遲未將其列入改革議程,這主要在于執(zhí)行十分復(fù)雜,面臨缺少"空置"界定標(biāo)準(zhǔn)、開征動(dòng)力不足等諸多阻礙,基礎(chǔ)性工作還有待完善。因此,要積極借鑒其他地區(qū)的成熟經(jīng)驗(yàn),科學(xué)設(shè)計(jì),輔以配套的政策法規(guī),逐步打破制約瓶頸,這樣才能探索出一條更符合國情的住房空置稅之路。
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