導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

中圖分類號(hào)：TU985.18

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008－0422(2007)10－0039－04

1 前言

隨著城市市政基礎(chǔ)工程建設(shè)的迅速發(fā)展，道路的新建和拓寬工作日益增多，道路的綠化美化建設(shè)也隨之得到了空前的發(fā)展。城市道路綠化是城市園林的重要組成部分，它與城市的其他綠化組成一體，形成綠色網(wǎng)絡(luò)，成為貫穿城市生態(tài)環(huán)境的紐帶，同時(shí)道路的綠化建設(shè)水平亦可反映出現(xiàn)代城市風(fēng)貌的時(shí)代藝術(shù)氣息。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，道路綠化的概念不再是一條路兩行樹的簡單模式了，也不是簡單的見綠，達(dá)到一定的綠量就足夠的階段了，尤其是大型生活性社區(qū)的景觀道路綠帶的景觀要求和功能都發(fā)生了相應(yīng)的變化，景觀道路的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求在不斷提高，同時(shí)對(duì)景觀道路綠帶的設(shè)計(jì)水平也提出了更高的要求。

城市道路綠化的設(shè)計(jì)是城市道路設(shè)計(jì)的重要組成部分，在城市綠化覆蓋率中占較大比例，也是城市景觀風(fēng)貌的重要體現(xiàn)。由于浦東新區(qū)發(fā)展的高起點(diǎn)和對(duì)國際先進(jìn)水平的追求，使其環(huán)境質(zhì)量在經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長和高速城市化的背景下保持了相對(duì)穩(wěn)定，道路綠化景觀已成為浦東新區(qū)的主要特色景觀之一，道路綠化帶的景觀設(shè)計(jì)越來越受到重視。根據(jù)道路綠化帶寬度的不同和道路沿線環(huán)境的差異，設(shè)計(jì)出各具特色的景觀道路綠帶是每一個(gè)園林設(shè)計(jì)師努力追求的目標(biāo)。

2 項(xiàng)目背景

芳甸路作為浦東新區(qū)花木行政文化中心的一條主要道路，北起楊高路，南至內(nèi)環(huán)線龍東路，全長約3km，道路紅線寬45m。根據(jù)城市建設(shè)和發(fā)展的需要，整段芳甸路先后分三段實(shí)施，中段位鄰世紀(jì)公園的錦繡路――花木路段，綠化帶于1998～1999年與世紀(jì)公園同步實(shí)施；南段緊靠浦東國際展覽中心的花木路――龍陽路段亦于2000年同期實(shí)施；本次項(xiàng)目實(shí)施的北段楊高路――錦繡路段市政道路于2001年建成，兩側(cè)10m寬道路綠帶未同步實(shí)施。因道路兩側(cè)高檔的小區(qū)和商業(yè)相繼建成，提升聯(lián)洋新社區(qū)的整體區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的需要，在2002年底由花木城市管理署委托我單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。

本次實(shí)施的芳甸路10m綠帶(楊高路――錦繡路)長約1km，面積約12300m2。與本段綠帶的芳甸路相交的規(guī)劃道路有楊高路、丁香路、迎春路和錦繡路，地處浦東CLD核心居住區(qū)――聯(lián)洋新社區(qū)，道路東側(cè)臨當(dāng)代清水園和證大水清木華國際公寓，西側(cè)臨華麗家族和羅丹廣場以及聯(lián)華超市、聯(lián)洋進(jìn)才中學(xué)國際部、變電站等基礎(chǔ)設(shè)施。

3 設(shè)計(jì)總體構(gòu)思

芳甸路作為花木行政區(qū)內(nèi)的主要城市干道，其特殊的地理位置和地區(qū)發(fā)展的趨勢決定了道路景觀綠化建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)和新要求。新建的芳甸路綠帶作為穿越新型高檔國際化社區(qū)的景觀道路綠帶，創(chuàng)造自然和諧、空間流動(dòng)、以植物造景為特色的景觀空間是該項(xiàng)設(shè)計(jì)希望達(dá)到的景觀目標(biāo)。

道路是線性流動(dòng)的空間，道路景觀綠化應(yīng)當(dāng)充分展示流動(dòng)空間的意趣，猶如樂曲般的流暢，又如詩歌般的清新，本段綠化帶的設(shè)計(jì)構(gòu)思采用豐富多彩的植物作為音符來演繹綠與彩的交響樂章。

因道路斷面的差異和周邊環(huán)境的不同，本段綠化帶與芳甸路已建設(shè)段道路兩側(cè)的綠化帶的寬度不一，綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格不能延續(xù)已建段的設(shè)計(jì)手法，設(shè)計(jì)以疏林草地的景觀為主，配以精選的彩葉觀花灌木和秋色葉樹種以及豐富多彩的新優(yōu)地被植物，打造綠與彩的樂章。

4 設(shè)計(jì)主要特點(diǎn)

4．1　地形設(shè)計(jì)豐富自然 本次設(shè)計(jì)探索在橫向和縱向上都有高低的變化，基本以自然起伏的緩坡地形為主，在道口和小區(qū)出入口、車站段主要節(jié)點(diǎn)處地形處理更加豐富一些，以滿足植物造景的需要。

4．2　景觀與環(huán)境結(jié)合相得益彰

綠帶的景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合道路兩側(cè)的高品質(zhì)居住環(huán)境和商業(yè)氛圍，對(duì)不同地段的景觀進(jìn)行了因地制宜的景觀處理。芳甸路綠帶景觀與周邊高檔的社區(qū)環(huán)境的有機(jī)融合和高度協(xié)調(diào)，譜寫出了一曲綠與彩的交響曲，使其成為聯(lián)洋社區(qū)的一道亮麗的風(fēng)景線。

4．3　綠化景觀錯(cuò)落有致

綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格異于以往的道路綠帶喬灌草階梯式明顯的層次，而是以疏林草地景觀為主，結(jié)合道路兩側(cè)的高品質(zhì)商業(yè)和居住環(huán)境設(shè)計(jì)具有微起伏的地形、疏密有致的植物組團(tuán)、豐富多彩的季相景觀，形成賞心悅目的道路綠化景觀，構(gòu)建優(yōu)美和諧的生態(tài)環(huán)境，成為景觀道路綠化設(shè)計(jì)的典范。

5 植物配置

芳甸路10m景觀綠帶的綠化設(shè)計(jì)，通過利用鄉(xiāng)土植物、開花豐富的喬灌木、秋色葉樹種和新優(yōu)植物品種來創(chuàng)造與周圍環(huán)境相融的景觀空間，創(chuàng)造一種色彩富于變化并饒有趣味的步行環(huán)境，使道路更具有親切感和情趣，提高行車的舒適性。

10m綠帶設(shè)計(jì)主要采用大喬木香樟、大桂花作骨架樹種，貫穿全線，結(jié)合起伏的地形和周邊具體環(huán)境合理布置植物群落。為豐富道路綠帶的季相景觀，響應(yīng)上海市綠化景觀“春景秋色”號(hào)召，充分考慮運(yùn)用豐富的色葉和整形灌木組成色帶或整形色塊，沿線點(diǎn)綴秋色葉景觀樹種無患子、櫸樹、銀杏以及常綠的香樟、大桂花、廣玉蘭、雪松等姿態(tài)優(yōu)美的景觀樹種，精心布置疏林草地式的道路景觀。

小區(qū)段綠化：10m綠帶后側(cè)的環(huán)境主要為高檔小區(qū)，在該段兩側(cè)以局部種植成片的郁李、美人蕉、紅葉李、垂絲海棠、紫玉蘭、山茶、棕櫚、杜英、結(jié)香、黃罄等與點(diǎn)植的香樟、紅楓、白玉蘭、桂花球等景觀喬灌木相結(jié)合形成景觀豐富，疏密有致的植物群落景觀。在小區(qū)建筑之間的開闊集中綠地處的外側(cè)植物布置相對(duì)稀疏，以點(diǎn)植為主，將小區(qū)內(nèi)的景觀與道路綠帶的景觀連成一體，而在正對(duì)小區(qū)建筑物的局部段綠化布置相對(duì)濃密，以復(fù)合式的植物群落為主，有效地減少道路的噪音和降塵。

道路交叉口及小區(qū)入口綠化：道路交匯處或小區(qū)出入口車速較慢或停車等待的區(qū)域，綠化處理要精致，同時(shí)預(yù)留安全視距，保證交通功能的需要。在沿線高檔小區(qū)入口均結(jié)合小區(qū)大門的景觀進(jìn)行精心的綠化植物布置，應(yīng)用盆景、樁景類或觀賞草類植物以及色葉樹種紅楓、銀杏與安置的景石相結(jié)合，烘托小區(qū)入口的景觀氛圍，使入口的綠化景觀與環(huán)境得到高度的協(xié)調(diào)。各個(gè)市政道路交叉口的綠化是進(jìn)行重點(diǎn)處理的地方，結(jié)合景石和飽滿的地形，布置觀賞草、四季草花以及雪松、桂花球、紅楓等形態(tài)豐富的景觀樹種來營造較有特色的路口景觀，成為芳甸路上的景觀亮點(diǎn)。

商業(yè)段綠化：在中段迎春路――丁香路段的商業(yè)區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)結(jié)合商業(yè)建筑的立面和色彩以及出入口，考慮到商業(yè)空間的

特殊性，綠化布置以稀疏點(diǎn)植的香樟為主，運(yùn)用加拿利海棗、蘇鐵、合歡、整形球類景觀樹種點(diǎn)植，營造通透、簡潔的綠化景觀。在商業(yè)出入口則布置鐵樹群落和四季草花造景，渲染熱鬧的商業(yè)區(qū)氣氛。

公建段綠化：在北段西側(cè)的聯(lián)洋配套公建(變電站)旁的段綠化景觀設(shè)計(jì)則與高檔小區(qū)的配置手法略有不同，植物背景布置相對(duì)濃密，以花灌木和小喬木的片植為主，在前沿布置豐富的花地被、點(diǎn)植開花喬木合歡和球類，形成與環(huán)境協(xié)調(diào)的道路綠化景觀。

新優(yōu)品種的應(yīng)用：在綠帶設(shè)計(jì)中應(yīng)用了部分新優(yōu)品種，如黃金菊、亞菊、芒草類、花葉燕麥草、蔓錦葵、紅花金銀花、美麗月見草、花葉美人蕉、紫菀、花葉薄荷、花葉玉簪等具有豐富色彩的花地被和姿態(tài)優(yōu)美飄逸觀賞草類的品種，為綠帶添彩，使綠帶能充分體現(xiàn)綠與彩的交響的設(shè)計(jì)構(gòu)思。

6 豎向設(shè)計(jì)

綠化地形的塑造對(duì)植物景觀效果的體現(xiàn)非常重要，豐富的地形加上合理的植物配置，才能有優(yōu)美和諧的綠化效果，否則設(shè)計(jì)再好再名貴的植物，也只能建造出平淡的綠化景觀而已。以往道路綠化地形基本保持一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)斷面，在縱向上基本無起伏。本次綠帶地形設(shè)計(jì)基本以自然起伏的緩坡造型為主，但在道口和主要節(jié)點(diǎn)處地形處理相對(duì)豐富一些，以滿足植物造景的需要。

地形基本斷面的制高點(diǎn)是在綠帶后側(cè)2.5m～3m，相對(duì)高點(diǎn)在0.5m～0.8m左右(相對(duì)人行道板標(biāo)高)，兩邊緩坡自然接順，充分滿足自然排水需要和植物景觀需求。

7 結(jié)束語

由于綠化配置手法新穎，布局合理，投入使用三年來，綠帶景觀效果一直很好，贏得了同行以及附近居民的好評(píng)，并在客觀上提高了聯(lián)洋社區(qū)整個(gè)區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)，無形中促進(jìn)了該地區(qū)的投資環(huán)境的改善。目前，芳甸路周邊商業(yè)和居住氛圍比較成熟，周邊社區(qū)的居民和過往者無不被道路兩側(cè)優(yōu)美和諧的生態(tài)環(huán)境所感染，芳甸路道路綠帶的成功實(shí)踐，不僅浦東道路綠化建設(shè)的新風(fēng)貌，也充分體現(xiàn)了道路綠化景觀具有強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)意義。該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)獲得2007年度上海市優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)專業(yè)三等獎(jiǎng)。

篇2

0.引言

一個(gè)高品質(zhì)的住宅小區(qū)的建設(shè)要求參與者用全局的觀念和全部的努力解決和協(xié)調(diào)，優(yōu)化與設(shè)計(jì)各個(gè)專業(yè)難題?！霸O(shè)計(jì)以人為本”，住宅景觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該從自身場地條件入手，真正認(rèn)識(shí)一個(gè)小區(qū)的使用者是社區(qū)居民?！耙匀藶楸?、回歸自然、崇尚環(huán)境”的設(shè)計(jì)思想已深入人心，景觀作為項(xiàng)目的前廊，用來連接建筑和城市的肌理，使建筑和景觀融為一體。

1.項(xiàng)目特色

（1）地域特色，充分利用當(dāng)?shù)氐牡赜蛐詺夂?，考慮更多的人文關(guān)懷。結(jié)合地形設(shè)計(jì)，保持項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展。

（2）建筑與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，以現(xiàn)代住宅和自然生態(tài)環(huán)境相融合為主題，結(jié)合原始地貌，修建大型人工水景，合理的建筑空間，環(huán)保的建筑材料.協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，為住戶打造了優(yōu)美的居住環(huán)境。

（3）設(shè)計(jì)靈感，靈感來源于現(xiàn)代人對(duì)自然景觀的追求，充分考慮將周圍景觀引入住宅景觀。

2.規(guī)劃原則

（1）園建，不同的材質(zhì).肌理.色彩的物質(zhì)相互融合.呼應(yīng)，形成相互依存的場地空間。

（2）水景，水景作為一個(gè)重要的造景要素，不僅自身具有生態(tài)價(jià)值，而且可以凈化，空氣調(diào)節(jié)溫濕度，增強(qiáng)住宅的舒適感，水的形態(tài)、風(fēng)韻、氣勢、聲音蘊(yùn)含著無窮的詩意、畫意和情意，豐富了空間環(huán)境層次，給住戶帶來了美的享受和無限的聯(lián)想。

（3）綠化，植物景觀規(guī)劃上追求主題和檔次，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，不違背植物生態(tài)學(xué)習(xí)性，以長期效果和生態(tài)效應(yīng)為主，兼顧實(shí)時(shí)景觀。

（4）環(huán)境設(shè)施，規(guī)劃順應(yīng)場地本身肌理，利用原有高差和山水條件加以巧妙改造，展現(xiàn)最自然的景觀面貌；充分考慮人性化原則，滿足不同年齡、不同層次、不同品味人群的各類景觀要求。

3.配套與交通

交通設(shè)計(jì)上，實(shí)現(xiàn)人車立體分流，為最大限度降低噪音干擾。宅間綠地與組團(tuán)綠地，營造幽靜深遠(yuǎn)的居住氛圍，為步行者和運(yùn)動(dòng)者提供舒適.靜謐優(yōu)美的環(huán)境與場所。

4.濱江萬家花城住宅景觀方案典型案例

4.1項(xiàng)目概況

小區(qū)簡介：

萬家星城一期以“水景”為主題，設(shè)計(jì)沿襲了古典園林的“師法自然，天人合一”的設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造一個(gè)高低錯(cuò)落，疏密有致，空間豐富，自然舒適的豪華住所。

項(xiàng)目毗鄰規(guī)劃中百萬方都市綜合體——杭州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地，是未來下城北核心商業(yè)中心，東南角為東新東路與長大屋路交叉的黃金交易中心“十字金街”（規(guī)劃中），北面是杭州家私市場，南面靠經(jīng)濟(jì)適用房東新園成熟社區(qū)。

4.2人性空間設(shè)計(jì)

走進(jìn)園區(qū)，只見挺拔的高層建筑在3個(gè)近萬方的花園之間穿插，視線完全被高低錯(cuò)落的翠樾清蔭占據(jù)。

4.3設(shè)計(jì)理念

關(guān)注人的行為.物質(zhì)環(huán)境以及居民對(duì)環(huán)境的期待三大要素，以場所作為物質(zhì)的載體，打造多級(jí)交流場所。

小區(qū)的整體風(fēng)格和景觀的連貫性:

總體規(guī)劃：在布局上，項(xiàng)目通過建筑沿園區(qū)地界大空間圍合的設(shè)計(jì)手法，營造出景觀主題園區(qū)：泳池區(qū) .主入口區(qū).次入口區(qū).宅間組團(tuán).建筑結(jié)合四大主題園區(qū)，以弧線和直線形為單元進(jìn)行開敞式布局，實(shí)現(xiàn)每棟建筑景觀均好性，使每戶擁有開闊的觀景視野。細(xì)節(jié)上，景觀與建筑在設(shè)計(jì)上進(jìn)行了多處的配合，材質(zhì)的顏色相呼應(yīng)，架空層的通透設(shè)計(jì)，將景觀完全延伸到內(nèi)廊；而對(duì)部分景觀堆坡設(shè)計(jì)，使建筑一.二層更接近人的尺度；巧妙的設(shè)計(jì)配合，使地面景觀與地下室之間有更好的過渡，增加了景觀的豎向?qū)哟?，又更好的改善了地下室的光引?dǎo)性。

4.4細(xì)節(jié)亮點(diǎn)

（1）景觀與建筑：萬家星城住宅小區(qū)建筑的外立面用的都是國內(nèi)最高檔的愛和陶面磚，架空層的墻地面多以大理石和花崗巖鋪貼，沿街商鋪和裙房全以天然石材鋪貼，給人特別厚重典雅的視覺效果。小區(qū)以中央水景為主，將各個(gè)區(qū)的景觀串聯(lián)成一個(gè)整體。走在園路中，你看不到一個(gè)窨井蓋；建造者通過路面微小的高差，可以將雨水引入路緣的集水溝，集水溝上鋪上漂亮的黑色鵝卵石，平添了自然的趣味。

（2）入口道路：入口對(duì)稱式處理方式，將形象主義對(duì)山水的形態(tài)抽象化，讓入口充滿凱旋感和華麗大氣之美。線條自由流暢的景觀泳池作為小區(qū)的核心組團(tuán)，歐式亭、景墻跌水、藝術(shù)球、特色花缽……豐富的元素沖擊每個(gè)人的視覺。主入口廣場的處理除了符合交通、管理的要求之外,其景觀風(fēng)格處理與總體特色相呼應(yīng)。主入口由疊水及噴泉、硬質(zhì)鋪裝組合形成廣場空間，大氣而不失精致，使空間營造具有歸屬感和認(rèn)同感的社區(qū)氛圍。欣賞景觀的最好方式，不是俯瞰，而是深入景觀之中，從入口道路開始，將車分流至地下，留給眼睛和腳步詩般意境。

（3）廣場：園區(qū)內(nèi)置的公共休閑廣場，可供業(yè)主漫步其中，廣場內(nèi)設(shè)有座椅等休閑設(shè)施，配合各色景觀小品、噴泉，不同的細(xì)節(jié)風(fēng)景主題相輔相成。

（4）地下室垂直出入口：萬家星城在東、西園林中心區(qū)塊設(shè)計(jì)了三個(gè)地下室與地面連通的垂直通道，不僅增加了地下室的采光，業(yè)主也可以停好車后，直接從這個(gè)出入口來到庭院，一路欣賞美景回家。打破了大面積地下室給人的壓抑感，對(duì)居住者起到了很好的心理舒緩作用，結(jié)合種植綠化，令地面景觀得到全方位的立體演繹，從而增加了社區(qū)園藝的立體享受亮點(diǎn)。

（5）水系。水系是整體景觀設(shè)計(jì)的有機(jī)組成部分，提供了宜人的視覺景觀。中央水池是景觀的一大亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了水景與園景的和諧。園區(qū)內(nèi)多處水系，造就生態(tài)水景、低密度建筑、大面積植物和諧相契，水景內(nèi)碧波蕩漾、暗草浮動(dòng)，體現(xiàn)出水景特有的動(dòng)靜之美，別致、幽雅、高尚的社區(qū)生活環(huán)境渾然天成。你幾乎不可能再在一個(gè)普通樓盤里找到這么多的水景。碧藻沈泓的平靜水面無疑讓人心曠神怡，蔚藍(lán)的曲線型大泳池，更是園區(qū)歡樂的中心。

（6）植被。整個(gè)區(qū)域內(nèi)植物景觀層次分明、豐富,采用立體綠化手段，栽植各種喬木、植被，修剪別致、整齊、美觀；草坪及植被覆蓋完好，綠地干凈整潔，樹冠飽滿，姿態(tài)優(yōu)美，整個(gè)綠化生態(tài)系統(tǒng)完整。營造的還有溫馨細(xì)膩的生活氛圍。

4.5設(shè)計(jì)原則

小區(qū)空間分布上遵循“核心景觀——組團(tuán)景觀——入口景觀”的空間結(jié)構(gòu),主入口景觀軸線與小區(qū)主園路匯聚于核心泳池前大水景，組團(tuán)各具特色，草坪、趣味水景、廊架、兒童活動(dòng)場、景觀亭……等等；為居住著的進(jìn)出及活動(dòng)提供了一個(gè)多元化的游憩、娛樂，健身場所，活躍的景觀元素與建筑的現(xiàn)代風(fēng)格既協(xié)調(diào)又有對(duì)比，傳達(dá)著一種積極的生活態(tài)度。

篇3

當(dāng)城市在分離人們生活的同時(shí)，片區(qū)特質(zhì)和“居住身份”構(gòu)成了現(xiàn)代城市居住的深層需求。山作為自然生態(tài)區(qū)域，山的高度、幅員、植被、設(shè)施等條件，使其山居身份當(dāng)之無愧。今天的山不再是昔日遙遠(yuǎn)的“風(fēng)景區(qū)”，城市交通的改善，給出行和生活帶來極大便利。另外，隨著居住氛圍的逐漸濃郁，各項(xiàng)配套不斷完善，山巒給予市民的是樸實(shí)和親切的自然居住環(huán)境，山上有四季變幻的自然表情，山下有穩(wěn)定的商業(yè)結(jié)構(gòu)、良好的街區(qū)尺度、有序的生活群體、濃郁的生活氛圍。山作為新的城市“居住身份”，使都市山居生活具備了典型的現(xiàn)代色彩。

項(xiàng)目概況

山語華庭住宅小區(qū)項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道南側(cè)和公園路東南側(cè)，兩條道路為高架立交橋，與廣深高速公路寶安出入口相接，總用地面積27151.59㎡，容積率為2.5，南面是寶安公園山體自然景觀，東北向?yàn)閺V深公路，遠(yuǎn)處是尖崗山高檔住宅區(qū)，小區(qū)周邊道路通暢而便捷。

場地原始地貌為山間谷地和臺(tái)地,用地內(nèi)由于早期地形平整過程中，對(duì)山體邊緣有所破壞，造成用地南邊有15米高差的陡坎，且用地位于山體北側(cè)，對(duì)小區(qū)規(guī)劃不利，另外沿西鄉(xiāng)大道的高架立交橋和廣深高速公路出入口方向有一定的噪音干擾。

圖1 總圖

設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目雖然處于城市繁華地段的邊緣區(qū)域，遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場的熱門地段，但由于緊鄰公園，自然山景為主要景觀資源，整個(gè)地段又處于寶安自然生態(tài)鏈的一環(huán)，具有無以替代的自然景觀優(yōu)勢。經(jīng)過市場調(diào)查分析，定位為中高檔住宅區(qū)，主要針對(duì)二次置業(yè)者以及白領(lǐng)階層人士，設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)自然生態(tài)特色，“山居”將成為該項(xiàng)目的最具特色、最有活力的體現(xiàn)。

1.小區(qū)規(guī)劃

注重與周邊交通和城市環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重小區(qū)本身的用地特點(diǎn)和環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)造符合城市整體美學(xué)的現(xiàn)代居住小區(qū)。

2.居住空間

以“適應(yīng)市場、貼近生活”為中心概念，密切與市場相結(jié)合，關(guān)注城市居民的生活空間品質(zhì)，為人們提供適應(yīng)生活概念的建筑空間。

3.立面設(shè)計(jì)

以“山居特色”為設(shè)計(jì)主題，運(yùn)用全新的建筑空間形體及現(xiàn)代的建筑語言，發(fā)掘出具有現(xiàn)代居住建筑特色的建筑形式，創(chuàng)造一個(gè)簡潔、明了、現(xiàn)代、別具一格的建筑形象。

4.環(huán)境設(shè)計(jì)

采用現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法，充分利用地形，結(jié)合各種環(huán)境空間的功能需要，來組織人流和景觀節(jié)點(diǎn)，形成現(xiàn)代、自然、生態(tài)的山居景觀。

圖2 空間

規(guī)劃設(shè)計(jì)

本方案根據(jù)用地的性質(zhì)和特點(diǎn)，采取順應(yīng)地形山勢、還原地形地貌的總體布局原則，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

群體空間組合上以5棟18層點(diǎn)式住宅和2棟27層點(diǎn)式住宅組合，住宅沿用地周邊布置，在用地中心圍合而成一個(gè)較大的共享庭院空間。

小區(qū)的主入口和車行入口主要設(shè)置在公園路段一側(cè)，而南側(cè)和北側(cè)為山體綠化區(qū)和廣深高速路出入口，不安排出入口。利用用沿街商業(yè)和車庫形成兩層平臺(tái)花園，抬高住宅小區(qū)的庭院標(biāo)高，填補(bǔ)地形出現(xiàn)的陡坎高差，還原山體輪廓線，形成山居的景觀特點(diǎn)。

商業(yè)布局主要考慮安排在公園路和西鄉(xiāng)大道交叉口的沿街位置，在一層平臺(tái)花園的下部，局部二層，避免商業(yè)噪音對(duì)小區(qū)的干擾，盡可能把商業(yè)人流向內(nèi)部引入，形成商業(yè)內(nèi)街。

在住宅群體布局方面，將大戶型住宅布置在靠近南向山體，避免噪音干擾，并對(duì)住宅單體的布局盡可能南北朝向，面向南向的山體，做到視野開闊，互無遮擋，爭取較好的通風(fēng)和景觀面。

整個(gè)小區(qū)采用的人車分流交通體系，人行主入口設(shè)在公園路一側(cè)，沿大臺(tái)階拾級(jí)而上，通過中心庭院通達(dá)各住宅塔樓，中心庭院平時(shí)為步行系統(tǒng)。車行組織方便快捷，商業(yè)和住戶車流從公園路方向水平進(jìn)入停車庫，直達(dá)各住宅塔樓下部停車，并可通過小區(qū)北側(cè)與城市道路相接。沿小區(qū)南側(cè)緊鄰寶安公園山體設(shè)消防主環(huán)道，消防車可由公園路經(jīng)消防坡道進(jìn)入一層綠化平臺(tái)，并可通過小區(qū)北側(cè)消防坡道，與城市干道另一端相連。一層平臺(tái)內(nèi)部設(shè)隱形消防環(huán)道，利用消防環(huán)道可達(dá)每棟樓，合理解決消防車道的通達(dá)和消防登高面的布置問題。

圖3 坡道

建筑設(shè)計(jì)

小區(qū)共有7棟高層住宅組成，其中5棟18層住宅，2棟27層住宅。一層商鋪層高6米，一層車庫層高5.1米，二層車庫和架空層層高5.4米，一、二層綠化平臺(tái)均覆土700，三層架空層層高5.4米，住宅層高為3.1米，建筑主體高最高為95.85米。

在住宅單體設(shè)計(jì)上，以一梯二戶、一梯三戶和一梯四戶為主，合理分布大、小戶型，按照區(qū)位景觀價(jià)值高低分布實(shí)用型、舒適型、和豪華型等不同的戶型平面。戶型設(shè)計(jì)中注意平面功能的合理布局和戶型結(jié)構(gòu)的簡潔明確，充分發(fā)掘市場需要的價(jià)值點(diǎn)和附加值，關(guān)心戶內(nèi)生活的細(xì)節(jié)，引入了獨(dú)立戶型和可分可合的聯(lián)體戶型，加入了入戶花園、空中花園、豪華復(fù)式系列等現(xiàn)代康居新概念，滿足市場需求和開發(fā)目標(biāo)。

在建筑立面造型上，按地形的南高北低趨勢，順勢而為，前后高度的高低變化，點(diǎn)板結(jié)合的布置，形成了豐富多變的城市天際輪廓線。運(yùn)用現(xiàn)代手法和技術(shù)手段，重視黑、白、灰、點(diǎn)、線、面的有機(jī)構(gòu)成，清新淡雅，淳樸自然，外立面著重突出整體的層次感和空間表情的豐富。通過空間層次的漸變和穿插，把有代表性的元素有機(jī)的結(jié)合在一起，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，塑造符合城市發(fā)展，擁有現(xiàn)代氣息的健康住宅形象。

圖4 造型

按照“山居建筑”的主題特色，突出自然本色、輕盈通透、簡潔流暢、精致典雅和綠色生態(tài)的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，從建筑的色彩和細(xì)部構(gòu)造上，采用接近自然材料和現(xiàn)代技術(shù)的相結(jié)合的手法，配合各種開敞通透空中綠化花園，使人們猶如置身于自然懷抱之中，創(chuàng)造出優(yōu)美理想的現(xiàn)代居住建筑。

景觀設(shè)計(jì)

根據(jù)總體布局的特點(diǎn)，利用周邊建筑的空間圍合，組織小區(qū)中心庭院環(huán)境，小區(qū)會(huì)所設(shè)置在中心庭院內(nèi)，構(gòu)成了中心景觀的核心。結(jié)合二層平臺(tái)綠化和住宅架空層的空間，將各個(gè)住宅室外空間聯(lián)系在一起，布置有綠地、水景、長廊、小品、游泳池等的活動(dòng)設(shè)施場地，形成集步行、休憩、交往、娛樂、觀賞于一體的室外功能活動(dòng)區(qū)。

圖5 剖面

采用現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)手法，結(jié)合各種環(huán)境空間的功能需要，來組織小區(qū)內(nèi)部的人流和景觀節(jié)點(diǎn)，庭院道路形態(tài)采取親切宜人的曲線道路系統(tǒng)，形成現(xiàn)代自然生態(tài)型的山居景觀住宅小區(qū)。同時(shí)，充分利用地形的地理優(yōu)勢，化不利因素為有利因素，整治地形的陡坎，還原地形地貌的本來形象，將開敞的景觀布局和私密的生活布局結(jié)合起來，從而推動(dòng)小區(qū)生活品位和環(huán)境品質(zhì)的提高。

充分利用平臺(tái)綠化和架空綠化形式，形成較多的綠化面積，并充分利用寶安公園山體綠化。綠化植被結(jié)合地方氣候和植物生長的特性，多層次的綠化在造景同時(shí)形成一種自然生態(tài)，對(duì)本項(xiàng)目小氣候的形成和減少熱輻射，降低能耗方面起到積極作用。

結(jié)語

篇4

[中圖分類號(hào)] TU98 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1003-1650 （2014）03-0102-01

一、引言

近幾年，隨著人們環(huán)境保護(hù)意識(shí)的日益增強(qiáng)和對(duì)生活環(huán)境要求的不斷提高，人們?cè)絹碓疥P(guān)注居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與營造，舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀環(huán)境已開始走進(jìn)人們的生活，成為居住區(qū)一大亮點(diǎn)[1]。

宅小區(qū)綠化不同于公園設(shè)計(jì)，在建設(shè)中，要注重實(shí)用功效和美學(xué)藝術(shù)；在植物造景中，要應(yīng)用喬木、灌木、藤本及草本植物來創(chuàng)造景觀，充分發(fā)揮植物本身形體、線條、色彩等自然美，配置成一幅幅美麗動(dòng)人的畫面，供人們欣賞[2]。

本小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)是以實(shí)用、生態(tài)、綠化為主，并結(jié)合天津市當(dāng)?shù)貧夂驐l件及植物資源條件，運(yùn)用大量的當(dāng)?shù)貥浞N，為居民創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)綠色空間。讓老人們可以修身養(yǎng)性，讓青年們可以娛樂健身，讓孩子們可以玩耍嬉戲。使生活在都市的人們隨時(shí)能夠感受到大自然的魅力，休閑娛樂的同時(shí)又可以進(jìn)行文化交流。本設(shè)計(jì)的意義在于能夠?yàn)槠渌愋^(qū)建設(shè)提供一定的參考依據(jù)。

二、天津泰和園小區(qū)概況

1. 規(guī)劃區(qū)投資者的要求

在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中投資者首先要求充分利用自然因素、地形因素、交通因素，既要保護(hù)環(huán)境實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共處，又要獲得良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益；其次要對(duì)不同年齡段的居民的心理需求、生活環(huán)境、居住特點(diǎn)做綜合的調(diào)查和分析，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，劃分功能區(qū)和景觀布置；最后要求造價(jià)合理，做到節(jié)約型社會(huì)的要求。

2. 規(guī)劃區(qū)位置和基本環(huán)境分析

泰和園小區(qū)地處天津市靜?？h新城區(qū)，是靜海新區(qū)地標(biāo)式建筑。小區(qū)背倚靜海政府辦公樓大廈為核心的行政辦公區(qū)，東至曙光道，西接順馳廣場，南靠夏泰園，北臨104國道（十里長街），與數(shù)十萬平方米高檔住宅區(qū)相鄰，與靜海一中，模范學(xué)校相望，出行交通迅捷便利，舉步可徜徉東方商業(yè)街。

三、設(shè)計(jì)思想

泰和園小區(qū)位于天津市靜?？h，具有良好的自然環(huán)境，濃厚的文化氣息，為現(xiàn)代人的居住環(huán)境提供了一個(gè)安詳之地。泰和園小區(qū)以“簡約、簡單、簡潔”的原則使人們擺脫“焦躁、煩躁、浮躁”的情緒。在居住環(huán)境的規(guī)劃中，只有在明確的定位和居民需求的指導(dǎo)下才能實(shí)現(xiàn)對(duì)這些要素和功能的整體把握和最終實(shí)現(xiàn)。

本小區(qū)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)以因地制宜、因時(shí)制宜、節(jié)約、就地取材和植物造景為原則，通過專業(yè)人員的設(shè)計(jì)和建造能夠使整個(gè)小區(qū)達(dá)到環(huán)境優(yōu)美的新型生態(tài)居住小區(qū)的效果。

1. 設(shè)計(jì)意圖

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體，然而人又是自然的產(chǎn)物。因此在本設(shè)計(jì)中要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本，環(huán)境與自然相結(jié)合，實(shí)用與藝術(shù)相兼?zhèn)涞脑O(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)，還應(yīng)盡量保留居住區(qū)原有的積極因素，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，再加上和諧親切的人工造景，使居民樂居其中。一個(gè)小區(qū)的住宅建筑以外的空間，不僅具有“景觀”效果，而且還擔(dān)負(fù)著很多功能，如：兒童游戲、居民散步、晨練、健身、鄰里交往、改善住宅小氣候等。因此在本小區(qū)的景觀效果表達(dá)上，要結(jié)合人文內(nèi)涵、人文心理需求，為居民創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。

2. 設(shè)計(jì)理念

根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)有條件，結(jié)合城建規(guī)劃，使小區(qū)園林文化和居住功能相協(xié)調(diào)。本規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的是面向未來，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)。將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來，充分利用基地的自然條件和資源，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。將自然環(huán)境充分地融入建筑群中，同時(shí)注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。采用中國古典園林自然式，因地制宜，適地適樹，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又能突出地方特色和景觀特色；部分采用高大喬木，達(dá)到立地成景，使園林景觀效果在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)；設(shè)計(jì)中突出人的審美趣味和人的活動(dòng)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)人的生活習(xí)慣和參與性。

四、天津泰和園小區(qū)總體布局

泰和園小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)以居住為主，在整體布局上，采用了傳統(tǒng)的自然式布局；在環(huán)境景觀上，追求建筑與人居的和諧關(guān)系；在功能分區(qū)上，為人們提供了一個(gè)健康舒適的生態(tài)環(huán)境。本小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合了多門學(xué)科，既運(yùn)用了生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)，又結(jié)合了觀賞樹木學(xué)和植物造景學(xué)，因此在設(shè)計(jì)中不僅單純的追求了美感，而且還兼?zhèn)鋵?shí)用性，貼近生活，貼近自然，在繼承傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，更突破思維，創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

本小區(qū)總體布局強(qiáng)調(diào)人性化意識(shí)，重點(diǎn)突出園林景觀，考慮人在使用中的心理需要與觀賞的心理需要相吻合，做到景為人用。本小區(qū)園林景觀環(huán)境兼?zhèn)溆^賞性和實(shí)用性，在綠地系統(tǒng)布局中形成開放性格局，布置文化娛樂設(shè)施，使休閑、運(yùn)動(dòng)、交流等人性化的空間與設(shè)施融合在園林景觀中，營造有利于發(fā)展人際關(guān)系的公共空間，使人輕松自如地融入“家園”群體。讓每一個(gè)居民隨時(shí)隨地都享受新鮮空氣、陽光、綠色與和諧的人際關(guān)系，成為居民理想中的樂園。

本小區(qū)西側(cè)為主要入口，西北側(cè)有三個(gè)次要入口，北側(cè)有一個(gè)次要入口，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)分為入口景觀區(qū) 、健身娛樂區(qū)、兒童游樂區(qū)、水景觀賞區(qū)、游園散步區(qū)、安靜休閑區(qū)、小區(qū)管理區(qū)七大功能分區(qū)。

篇5

引言

隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,在人民的生活開始富裕以后,他們更加關(guān)心自身及家人的健康?，F(xiàn)在,人們?cè)谶x擇購置房產(chǎn)時(shí),對(duì)小區(qū)地理生態(tài)環(huán)境的要求也不斷提高,有時(shí)小區(qū)的環(huán)境因素甚至對(duì)其購買決定產(chǎn)生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀的設(shè)置成敗將直接關(guān)系到房地產(chǎn)的受歡迎程度。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。

1園林景觀工程的相關(guān)重要內(nèi)容

1.1房地產(chǎn)園林景觀應(yīng)與周邊景觀融合

如今越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始注重并運(yùn)用園林景觀來提升自己的房地產(chǎn)價(jià)值。然而,現(xiàn)今房地產(chǎn)開發(fā)商大都注重內(nèi)部的園林景觀,而對(duì)是否與周圍大環(huán)境的相協(xié)調(diào)關(guān)注較少。結(jié)果往往是小區(qū)內(nèi)是陽春白雪,小區(qū)外是下里巴人,極不協(xié)調(diào)。所以,在園林景觀設(shè)計(jì)中,必須十分注重與周圍環(huán)境的和諧,與周邊的山勢、水景、城市街景、及其歷史文脈、人文風(fēng)俗等相協(xié)調(diào),才能創(chuàng)造出美的和諧景觀。

1.2園林植物景觀配置

在植物的選擇和搭配方面,園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的要求,因地制宜、合理科學(xué)地選擇。

園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合,考慮各類植物喜陽耐陰,喜濕耐旱的生長特性,各用其所。隨著種植技術(shù)的提高,許多植物經(jīng)過培育改變了生活習(xí)性,不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域,加上從國外引進(jìn)的大量植物品種,目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。

1.3主題的設(shè)計(jì)

在主題的設(shè)計(jì)和選擇方面,園林作品必須有鮮明的主題和個(gè)性才能活起來。不可單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅,這不能達(dá)到讓人遐想的境界。所以,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。而我國園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。

因此,在主題的設(shè)計(jì)上,首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種,突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠(yuǎn),野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥浞N,適應(yīng)性強(qiáng),便于后期管理,減少維護(hù)成本。當(dāng)然,在需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的景點(diǎn)位置上,適當(dāng)點(diǎn)綴一些外來較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區(qū)的特點(diǎn)形象。此外,沿海地區(qū)的項(xiàng)目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。

1.4注重植物形態(tài)、色彩和周圍環(huán)境的合理搭配

綠,意味著自然與健康;藍(lán),意味著寧靜與和諧;白,意味著純凈與隨意;紅,意味著充滿生機(jī)和活力。在整個(gè)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中,要注重使植物色彩與周邊環(huán)境搭配相協(xié)調(diào),利用各種植物生長變化、花期的不同所帶來的視覺感受,讓項(xiàng)目建成后融入周邊的自然環(huán)境,成為與山水之間的和諧過渡,而不是在山水之間突現(xiàn)的一群現(xiàn)代建筑,避免小區(qū)建筑破壞自然的和諧和美麗,令周邊的自然環(huán)境失去魅力。

1.5因地制宜,園林建設(shè)工程的環(huán)境保護(hù)

園林的最高境界是天人合一,雖是人工斧鑿,但卻恍若天成。要重視整體規(guī)劃,營造完整的綠化系統(tǒng),強(qiáng)調(diào)實(shí)為人工,恍若天成。因此,我們?cè)趫@林設(shè)計(jì)及施工時(shí),都要注意對(duì)自然環(huán)境的保護(hù),盡量減少人工斧鑿痕跡,減少對(duì)自然的干涉和破壞,講求因地制宜、因勢利導(dǎo)、反璞歸真。以水體景觀為例,通過利用原有自然地形,因勢利導(dǎo)地積蓄天然降水,以及利用地表徑流返還地表水,形成各種水體景觀,減少灌溉用水。另外,自然的園林景觀建設(shè)強(qiáng)調(diào)住戶對(duì)自然風(fēng)、陽光、大雨以及各種各樣強(qiáng)烈的氣候變化的體驗(yàn),在保證安全舒適的同時(shí),強(qiáng)化其對(duì)不同自然氣候環(huán)境的不同感受。

2園林景觀對(duì)房地產(chǎn)的影響

園林景觀的合理設(shè)計(jì)與設(shè)置對(duì)房地產(chǎn)具有正面的積極作用,主要體現(xiàn)在:美化居住環(huán)境;提升居住環(huán)境品味;提高城市綠化率;為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。然而不合理的布局和建造園林景觀會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定的負(fù)面影響。

2.1正面有利影響

2.1.1提升人們的居住環(huán)境品味。優(yōu)秀而獨(dú)特的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性園林景觀的重要保證。現(xiàn)今的中高檔房地產(chǎn)開發(fā)商或把園林景觀設(shè)計(jì)成自然山水,曲折有致;或設(shè)計(jì)成現(xiàn)代感強(qiáng),有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態(tài)園林、人性設(shè)計(jì)的理念,以提高居住環(huán)境的品位。

2.1.2美化居住環(huán)境。眾所周知,無論是小區(qū)內(nèi)園林還是周邊園林,優(yōu)美的綠化環(huán)境都能愉悅居住者的心情,而且對(duì)凈化空氣,防風(fēng)沙,吸附灰塵,殺菌滅菌,降低噪聲,吸收有毒物質(zhì),調(diào)節(jié)氣候和保護(hù)生態(tài)平衡,促進(jìn)居民身心健康都有一定的自然環(huán)保作用。例如,在園林景觀中加入水體的設(shè)計(jì),如瀑布、噴泉等,可增加空氣中負(fù)離子濃度,對(duì)人的身心健康非常有益。

2.1.3為居民提供娛樂休閑場所。城市公園、小區(qū)公園、濱水區(qū)綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時(shí)也具有休閑、游玩等功能,成為城市居民娛樂休閑的場所。

2.1.4為居民提供綠景。信息時(shí)代人們對(duì)電腦的使用越來越頻繁,給視神經(jīng)帶來很大的負(fù)擔(dān),在自家能坐享窗外的綠景,緩解緊張的視神經(jīng),也成為房地產(chǎn)推銷的一大亮點(diǎn),成為人們選擇房產(chǎn)的考慮因素之一。往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

2.1.5提高城市綠化率。中國城市建城區(qū)綠化覆蓋率由80年代初的10.1%提高到目前的31.7%,人均公共綠地面積由3.45m2提高到7.39m2。房地產(chǎn)的園林景觀對(duì)此作出了很大貢獻(xiàn)。

2.2負(fù)面不利影響

2.2.1園林景觀用地與日益稀缺土地資源的矛盾。我國人口持續(xù)增長,城市建設(shè)速度日趨加快,而土地資源屬不可再生的稀缺資源,如果提高園林景觀用地勢必要減少包括居住用地在內(nèi)的其他用地。為了給居民提供良好的生活環(huán)境,國家相關(guān)部門制定了一系列逐年提高人均公共綠地占有量的政策,但存在虛報(bào)、謊報(bào)、公共綠地違規(guī)變?yōu)樽≌玫?、公共綠地變停車場,甚至小區(qū)公共停車場和綠地被拍賣的事件發(fā)生。國土資源部日前下達(dá)了2007年全國土地利用計(jì)劃,繼續(xù)禁止別墅類、高爾夫球場、黨政機(jī)關(guān)和國有企事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心等項(xiàng)目用地。專家也呼吁通過加強(qiáng)頂層綠化、垂直綠化等立體綠化的手段來解決園林綠地與土地資源的矛盾問題。

2.2.2過渡追求的園林景觀與房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格的背離。出于人們對(duì)良好園林景觀的追求,促使房地產(chǎn)商精心于園林景觀的營造,常常打著各種名號(hào)的園林景觀旗號(hào),抬高出售價(jià)格,使得房地產(chǎn)的價(jià)格背離其真實(shí)價(jià)值。城市公共綠地周邊樓宇建起來后,住在附近的居民舒服了,但景致被破壞了,城市的綠化系統(tǒng)受損了,有限的自然氣息被周邊樓宇里的“人氣”沖淡了。開發(fā)商并沒有為公共綠地建設(shè)投資,卻可以靠公共綠地園林景觀抬高房價(jià)獲取巨額利潤。在同一座城市,交通便利程度、檔次和規(guī)模在園林景觀的差別上有較大的價(jià)格差異,甚至價(jià)格漲幅也會(huì)不同。

2.2.3園林景觀與房地產(chǎn)開發(fā)的無序。城市公園、城市濱水區(qū)等城市綠地交通便利、環(huán)境優(yōu)美,成為房地產(chǎn)開發(fā)以及商業(yè)貿(mào)易等行業(yè)紛紛競爭的場所,從而轉(zhuǎn)變成了一項(xiàng)巨大的產(chǎn)業(yè)開發(fā)活動(dòng)。高樓林立的狀況逐漸形成,嚴(yán)重限制了城市綠地的開敞性和視覺性,破壞了城市整體景觀效果,應(yīng)有的生態(tài)效應(yīng)也難以發(fā)揮。

篇6

    引言

    隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,在人民的生活開始富裕以后,他們更加關(guān)心自身及家人的健康?，F(xiàn)在,人們?cè)谶x擇購置房產(chǎn)時(shí),對(duì)小區(qū)地理生態(tài)環(huán)境的要求也不斷提高,有時(shí)小區(qū)的環(huán)境因素甚至對(duì)其購買決定產(chǎn)生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀的設(shè)置成敗將直接關(guān)系到房地產(chǎn)的受歡迎程度。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。

    1 園林景觀工程的相關(guān)重要內(nèi)容

    1.1 房地產(chǎn)園林景觀應(yīng)與周邊景觀融合

    如今越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始注重并運(yùn)用園林景觀來提升自己的房地產(chǎn)價(jià)值。然而,現(xiàn)今房地產(chǎn)開發(fā)商大都注重內(nèi)部的園林景觀,而對(duì)是否與周圍大環(huán)境的相協(xié)調(diào)關(guān)注較少。結(jié)果往往是小區(qū)內(nèi)是陽春白雪,小區(qū)外是下里巴人,極不協(xié)調(diào)。所以,在園林景觀設(shè)計(jì)中,必須十分注重與周圍環(huán)境的和諧,與周邊的山勢、水景、城市街景、及其歷史文脈、人文風(fēng)俗等相協(xié)調(diào),才能創(chuàng)造出美的和諧景觀。

    1.2 園林植物景觀配置

    在植物的選擇和搭配方面,園林植物選擇要遵循植物生長的自身規(guī)律及對(duì)環(huán)境條件的要求,因地制宜、合理科學(xué)地選擇。

    園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合,考慮各類植物喜陽耐陰,喜濕耐旱的生長特性,各用其所。隨著種植技術(shù)的提高,許多植物經(jīng)過培育改變了生活習(xí)性,不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區(qū)域,加上從國外引進(jìn)的大量植物品種,目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創(chuàng)造風(fēng)格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。

    1.3 主題的設(shè)計(jì)

    在主題的設(shè)計(jì)和選擇方面,園林作品必須有鮮明的主題和個(gè)性才能活起來。不可單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅,這不能達(dá)到讓人遐想的境界。所以,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應(yīng)該凸顯出其中蘊(yùn)藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。而我國園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。

    因此,在主題的設(shè)計(jì)上,首先要盡量采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種,突出當(dāng)?shù)靥赜械闹参锞坝^,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠(yuǎn),野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當(dāng)?shù)貥浞N,適應(yīng)性強(qiáng),便于后期管理,減少維護(hù)成本。當(dāng)然,在需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的景點(diǎn)位置上,適當(dāng)點(diǎn)綴一些外來較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風(fēng)情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區(qū)的特點(diǎn)形象。此外,沿海地區(qū)的項(xiàng)目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。

    1.4 注重植物形態(tài)、色彩和周圍環(huán)境的合理搭配

    綠,意味著自然與健康;藍(lán),意味著寧靜與和諧;白,意味著純凈與隨意;紅,意味著充滿生機(jī)和活力。在整個(gè)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中,要注重使植物色彩與周邊環(huán)境搭配相協(xié)調(diào),利用各種植物生長變化、花期的不同所帶來的視覺感受,讓項(xiàng)目建成后融入周邊的自然環(huán)境,成為與山水之間的和諧過渡,而不是在山水之間突現(xiàn)的一群現(xiàn)代建筑,避免小區(qū)建筑破壞自然的和諧和美麗,令周邊的自然環(huán)境失去魅力。

    1.5 因地制宜,園林建設(shè)工程的環(huán)境保護(hù)

    園林的最高境界是天人合一,雖是人工斧鑿,但卻恍若天成。要重視整體規(guī)劃,營造完整的綠化系統(tǒng),強(qiáng)調(diào)實(shí)為人工,恍若天成。因此,我們?cè)趫@林設(shè)計(jì)及施工時(shí),都要注意對(duì)自然環(huán)境的保護(hù),盡量減少人工斧鑿痕跡,減少對(duì)自然的干涉和破壞,講求因地制宜、因勢利導(dǎo)、反璞歸真。以水體景觀為例,通過利用原有自然地形,因勢利導(dǎo)地積蓄天然降水,以及利用地表徑流返還地表水,形成各種水體景觀,減少灌溉用水。另外,自然的園林景觀建設(shè)強(qiáng)調(diào)住戶對(duì)自然風(fēng)、陽光、大雨以及各種各樣強(qiáng)烈的氣候變化的體驗(yàn),在保證安全舒適的同時(shí),強(qiáng)化其對(duì)不同自然氣候環(huán)境的不同感受。

    2 園林景觀對(duì)房地產(chǎn)的影響

    園林景觀的合理設(shè)計(jì)與設(shè)置對(duì)房地產(chǎn)具有正面的積極作用,主要體現(xiàn)在:美化居住環(huán)境;提升居住環(huán)境品味;提高城市綠化率;為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。然而不合理的布局和建造園林景觀會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定的負(fù)面影響。

    2.1 正面有利影響

    2.1.1 提升人們的居住環(huán)境品味。優(yōu)秀而獨(dú)特的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性園林景觀的重要保證?，F(xiàn)今的中高檔房地產(chǎn)開發(fā)商或把園林景觀設(shè)計(jì)成自然山水,曲折有致;或設(shè)計(jì)成現(xiàn)代感強(qiáng),有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態(tài)園林、人性設(shè)計(jì)的理念,以提高居住環(huán)境的品位。

    2.1.2 美化居住環(huán)境。眾所周知,無論是小區(qū)內(nèi)園林還是周邊園林,優(yōu)美的綠化環(huán)境都能愉悅居住者的心情,而且對(duì)凈化空氣,防風(fēng)沙,吸附灰塵,殺菌滅菌,降低噪聲,吸收有毒物質(zhì),調(diào)節(jié)氣候和保護(hù)生態(tài)平衡,促進(jìn)居民身心健康都有一定的自然環(huán)保作用。例如,在園林景觀中加入水體的設(shè)計(jì),如瀑布、噴泉等,可增加空氣中負(fù)離子濃度,對(duì)人的身心健康非常有益。

    2.1.3 為居民提供娛樂休閑場所。城市公園、小區(qū)公園、濱水區(qū)綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時(shí)也具有休閑、游玩等功能,成為城市居民娛樂休閑的場所。

    2.1.4 為居民提供綠景。信息時(shí)代人們對(duì)電腦的使用越來越頻繁,給視神經(jīng)帶來很大的負(fù)擔(dān),在自家能坐享窗外的綠景,緩解緊張的視神經(jīng),也成為房地產(chǎn)推銷的一大亮點(diǎn),成為人們選擇房產(chǎn)的考慮因素之一。往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

    2.1.5 提高城市綠化率。中國城市建城區(qū)綠化覆蓋率由80年代初的10.1%提高到目前的31.7%,人均公共綠地面積由3.45m2提高到7.39m2。房地產(chǎn)的園林景觀對(duì)此作出了很大貢獻(xiàn)。

    2.2 負(fù)面不利影響

    2.2.1 園林景觀用地與日益稀缺土地資源的矛盾。我國人口持續(xù)增長,城市建設(shè)速度日趨加快,而土地資源屬不可再生的稀缺資源,如果提高園林景觀用地勢必要減少包括居住用地在內(nèi)的其他用地。為了給居民提供良好的生活環(huán)境,國家相關(guān)部門制定了一系列逐年提高人均公共綠地占有量的政策,但存在虛報(bào)、謊報(bào)、公共綠地違規(guī)變?yōu)樽≌玫?、公共綠地變停車場,甚至小區(qū)公共停車場和綠地被拍賣的事件發(fā)生。國土資源部日前下達(dá)了2007年全國土地利用計(jì)劃,繼續(xù)禁止別墅類、高爾夫球場、黨政機(jī)關(guān)和國有企事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心等項(xiàng)目用地。專家也呼吁通過加強(qiáng)頂層綠化、垂直綠化等立體綠化的手段來解決園林綠地與土地資源的矛盾問題。

    2.2.2 過渡追求的園林景觀與房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格的背離。出于人們對(duì)良好園林景觀的追求,促使房地產(chǎn)商精心于園林景觀的營造,常常打著各種名號(hào)的園林景觀旗號(hào),抬高出售價(jià)格,使得房地產(chǎn)的價(jià)格背離其真實(shí)價(jià)值。城市公共綠地周邊樓宇建起來后,住在附近的居民舒服了,但景致被破壞了,城市的綠化系統(tǒng)受損了,有限的自然氣息被周邊樓宇里的“人氣”沖淡了。開發(fā)商并沒有為公共綠地建設(shè)投資,卻可以靠公共綠地園林景觀抬高房價(jià)獲取巨額利潤。在同一座城市,交通便利程度、檔次和規(guī)模在園林景觀的差別上有較大的價(jià)格差異,甚至價(jià)格漲幅也會(huì)不同。

    2.2.3 園林景觀與房地產(chǎn)開發(fā)的無序。城市公園、城市濱水區(qū)等城市綠地交通便利、環(huán)境優(yōu)美,成為房地產(chǎn)開發(fā)以及商業(yè)貿(mào)易等行業(yè)紛紛競爭的場所,從而轉(zhuǎn)變成了一項(xiàng)巨大的產(chǎn)業(yè)開發(fā)活動(dòng)。高樓林立的狀況逐漸形成,嚴(yán)重限制了城市綠地的開敞性和視覺性,破壞了城市整體景觀效果,應(yīng)有的生態(tài)效應(yīng)也難以發(fā)揮。

篇7

Abstract: In the real estate industry, landscape design began more and more attention by people, the overall level of good landscape design can enhance the real estate project. This paper has made the simple analysis to the development of China's real estate project landscape design.

Key words: real estate; landscape design; coping style;

中圖分類號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)就是指將房地產(chǎn)建筑與景觀設(shè)計(jì)相互聯(lián)系起來，并且加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的渲染作用，提高房產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)客戶的吸引力。

1 園林景觀設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的積極影響

園林景觀的合理設(shè)計(jì)與設(shè)置對(duì)房地產(chǎn)具有正面的積極作用，主要體現(xiàn)在：美化居住環(huán)境；

提升居住環(huán)境品味；提高城市綠化率；為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。

1.1 提升人們的居住環(huán)境品味。

優(yōu)秀而獨(dú)特的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志，甚至可以成為一個(gè)品牌的形象，而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理，是營造標(biāo)志性園林景觀的重要保證。現(xiàn)今的中高檔房地產(chǎn)開發(fā)商或把園林景觀設(shè)計(jì)成自然山水，曲折有致；或設(shè)計(jì)成現(xiàn)代感強(qiáng)，有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態(tài)園林、人性設(shè)計(jì)的理念，以提高居住環(huán)境的品位。

1.2 美化居住環(huán)境。

眾所周知，無論是小區(qū)內(nèi)園林還是周邊園林，優(yōu)美的綠化環(huán)境都能愉悅居住者的心情，而且對(duì)凈化空氣，防風(fēng)沙，吸附灰塵，殺菌滅菌，降低噪聲，吸收有毒物質(zhì)，調(diào)節(jié)氣候和保護(hù)生態(tài)平衡，促進(jìn)居民身心健康都有一定的自然環(huán)保作用。例如，在園林景觀中加入水體的設(shè)計(jì)，如瀑布、噴泉等，可增加空氣中負(fù)離子濃度，對(duì)人的身心健康非常有益。

1.3 為居民提供娛樂休閑場所。

城市公園、小區(qū)公園、濱水區(qū)綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時(shí)也具有休閑、游玩等功能，成為城市居民娛樂休閑的場所。

1.4 為居民提供綠景。

信息時(shí)代人們對(duì)電腦的使用越來越頻繁，給視神經(jīng)帶來很大的負(fù)擔(dān)，在自家能坐享窗外的綠景，緩解緊張的視神經(jīng)，也成為房地產(chǎn)推銷的一大亮點(diǎn)，成為人們選擇房產(chǎn)的考慮因素之一，往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

1.5 提高城市綠化率。

中國城市建城區(qū)綠化覆蓋率由80 年代初的10.1%提高到目前的31.7%，人均公共綠地面積由3.45 提高到7.39，房地產(chǎn)的園林景觀對(duì)此作出了很大貢獻(xiàn)。

2 我國房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格

2.1 具有中國地域特色的風(fēng)格

在不遠(yuǎn)的將來, 中國東、西、南、北的地區(qū)差異性將更加明顯, 城市景觀同質(zhì)化現(xiàn)象將被打破, 房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)將朝著具有中國地域特色的風(fēng)格方向發(fā)展。由于大型房地產(chǎn)集團(tuán)在

全國開發(fā)項(xiàng)目, 其住宅產(chǎn)品在不同城市中大量地復(fù)制, 造成中國城市景觀都大同小異, 同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。

當(dāng)前, 很多樓盤都有復(fù)制拷貝的痕跡,比如很多城市都出現(xiàn)了西班牙風(fēng)格、或稱南加州風(fēng)格的別墅, 如萬科的蘭喬圣菲系列, 上海有, 深圳、佛山、順德有, 連沈陽和長春都有蘭喬圣菲別墅區(qū), 全國仿照這種風(fēng)格的盤更是不計(jì)其數(shù)。上海有華潤上海灘、南京有巴厘原墅, 連武漢都有華潤鳳凰城, 還有很多筆者們沒注意或者抄得走樣的“巴厘島”風(fēng)情的樓盤。這樣的風(fēng)格就像一陣風(fēng), 在全國刮一陣, 不新鮮了就沒有市場了, 這說明在設(shè)計(jì)上,照搬人家的東西是沒有太多生命力的。

因此, 中國將來下一批房地產(chǎn)的精品項(xiàng)目就是那些在項(xiàng)目中融入了創(chuàng)新的地域特色的樓盤。比如, 萬科集團(tuán)在研究新“ 土樓” 住宅的可行性和特色,用創(chuàng)新的語言來表達(dá)“ 土樓” 的鄉(xiāng)土文化。所以, 中國地大物博, 風(fēng)格迥異, 民族的也是世界的。在每一個(gè)地方能做出原汁原味的地域風(fēng)格, 并在此之上有所創(chuàng)新, 這就是立足于中國文化并創(chuàng)造當(dāng)代中國的新風(fēng)格。這些項(xiàng)目也必將成為下一批中國地產(chǎn)的精品項(xiàng)目。

2.2 以綠化配置為重點(diǎn)的景觀風(fēng)格

當(dāng)前, 房地產(chǎn)景觀風(fēng)格大致有兩種發(fā)展方向, 一種是以建筑空間語言和硬質(zhì)景觀為主的, 講究軸線空間、直線條和大量硬景構(gòu)筑物, 如恒大天下、綠洲系列等；一種是以綠化配置為重點(diǎn)的, 講究堆坡造綠、曲線條和減少硬景, 如綠城集團(tuán)的桂花城系列和金科集團(tuán)的世界城、廊橋水鄉(xiāng)系列。筆者認(rèn)為, 將來的趨勢應(yīng)該是向以綠化配置為重點(diǎn)的方向發(fā)展, 不僅綠量增大, 而且綠化的品種、層次將會(huì)更加多樣化, 后期的綠化養(yǎng)護(hù)也越來越重要, 植物長得越好, 樓盤的效果也會(huì)越好；由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會(huì)隨著時(shí)間推移而老化變形, 需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù), 因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)量會(huì)逐漸減少。當(dāng)然，我們?nèi)绾巫龅桨逊康禺a(chǎn)的營銷效果和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來并推廣出去，這才是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢。

2.3 偏向于度假酒店的景觀風(fēng)格

由于度假酒店一般都處于個(gè)環(huán)境條件相當(dāng)好的地理位置。如海邊、山里等等。因此如何借景為酒店所用以及如何營造酒店內(nèi)部獨(dú)特的景觀效果是度假酒店建造設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，而這正是將來房地產(chǎn)開發(fā)可以學(xué)習(xí)和借鑒的方向。比如，廣州僑鑫集團(tuán)打造的從化僑鑫溫泉會(huì)議中心，將流溪河江水，層巒疊峰的遠(yuǎn)山以及漫山遍野的茶園融為一體。高爾夫球場和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅當(dāng)代嶺南唯美的“嶺南山水”畫。其意境遠(yuǎn)借山水，俯仰而現(xiàn)美景，應(yīng)時(shí)令不同而景色變化，這就是借景的妙用。

2.4 平實(shí)樸實(shí)的景觀風(fēng)格

當(dāng)前, 房地產(chǎn)景觀的風(fēng)格由于住宅開發(fā)項(xiàng)目受到土地容最的制約, 以及容積率要求一定的建筑體量, 因此, 不可能出現(xiàn)如大地藝術(shù)或風(fēng)格化很強(qiáng)、藝術(shù)個(gè)性很強(qiáng)的東西,所以, 作者認(rèn)為, 將來房地產(chǎn)景觀的風(fēng)格將更多地形成一種以平實(shí)的、安靜的、輕松的、舒適的居住生活為主體的景觀氛圍, 有沒有設(shè)計(jì)感不重要, 只要老百姓喜歡的、喜聞樂見的景觀, 就是好景觀。

3 景觀設(shè)計(jì)公司的應(yīng)對(duì)措施

景觀設(shè)計(jì)公司的首先要不斷提高設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)師應(yīng)該做到：認(rèn)識(shí)人性，人作為一個(gè)自然人和社會(huì)人，人們到底需要什么；閱讀大地：閱讀大地是在認(rèn)識(shí)自然，而更重要的是認(rèn)識(shí)人自己；體驗(yàn)生活：體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝说纳罘绞胶蜕盍?xí)慣，當(dāng)?shù)厝说膬r(jià)值觀；聆聽故事，故事源于當(dāng)?shù)厝说纳詈蛨鏊臍v史。其次應(yīng)該不斷增加價(jià)值。在工地上監(jiān)管景觀工程質(zhì)量，控制工程造價(jià)。境外公司最致命的問題是不了解中國現(xiàn)狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環(huán)境照搬過來，形成“空中樓閣”似的如畫畫一般的創(chuàng)意和概念。以及在施工圖階段對(duì)中國不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)整。這導(dǎo)致境外公司的大量項(xiàng)目出現(xiàn)了水土不符的情況，而本土化的景觀設(shè)計(jì)公司正好彌補(bǔ)了這些問題。因此，我們要憑借著對(duì)本土文化的傳承。對(duì)本地植物的深刻了解和施工現(xiàn)場全方位的配合監(jiān)督服務(wù)，建造出房地產(chǎn)景觀精品。

篇8

蘋果社區(qū)

位于東三環(huán)國貿(mào)橋東南600米，總建筑面積近70萬平方米，南區(qū)“青蘋果”主力戶型為72―97平方米的兩居，“次紅蘋果”為86―144平方米的兩居、三居，“紅蘋果”為130―171平方米的三居、四居，全部為精裝修。自推出后一直旺銷，目前項(xiàng)目建設(shè)已出地面，均價(jià)7980元／平方米，今年8月全面入住。

后現(xiàn)代城三期

位于朝陽區(qū)百子灣路16號(hào)，緊鄰東四環(huán)。由于前兩期已形成規(guī)模的社區(qū)配套，所以日常生活方便。三期具有新的交通動(dòng)線設(shè)計(jì)，新的建筑外觀設(shè)計(jì)，內(nèi)部LOFT處理，增加戶型變化與靈活實(shí)用。均價(jià)7200元／平方米，期房。

樂成國際

位于西大望路華貿(mào)中心南800米，總建筑面積50萬平方米。項(xiàng)目目前一期總建筑面積15．75萬平方米，由7棟一梯兩戶、兩梯四戶的板式住宅組成，主力戶型面積100―150平方米。均價(jià)9300元／平方米，精裝板樓，2006年6月入住。

國美第一城

位于朝陽區(qū)青年路115號(hào)，朝陽北路、姚家園路與青年路交匯處，外出交通便利；整個(gè)社區(qū)規(guī)模大，選擇空間多，包括住宅、商鋪為一體，適合投資和自??；住宅形式全部為板樓，經(jīng)濟(jì)型戶型以小三居和大二居為主，地板式采暖節(jié)省空間。區(qū)內(nèi)自建學(xué)校、體育場等配套，方便生活。目前一期剛推出1個(gè)月即已基本售罄；二期8號(hào)樓1月29日提前開盤，起價(jià)4688元／平方米。

SOHO尚都

位于朝陽區(qū)東大橋路8號(hào)，CBD西北角的成熟商業(yè)配套區(qū)域內(nèi)，前衛(wèi)的建筑外形，標(biāo)示性強(qiáng)；辦公樓精裝修、大規(guī)模小商鋪、開放型設(shè)計(jì)的三個(gè)特點(diǎn)將利于辦公舒適性和商業(yè)的發(fā)展，投資有前景，目前價(jià)格在1．7萬元／平方米左右，期房。

世紀(jì)東方城

位于東四環(huán)四方橋東北角，緊鄰京沈高速，外立面簡潔現(xiàn)代、天際線跌宕起伏。建筑面積81萬平方米，有板樓塔樓，板樓均價(jià)6000元／平方米以上，塔樓均價(jià)在5000―6000元／平方米之間，主力戶型為90―100平方米的兩居，133―166平方米的三居。相鄰三大成熟公園：窯洼湖公園、密林公園、世紀(jì)華僑城主題公園，綠化率達(dá)到70％以上。二期三期都在售，四期即將開盤。

世紀(jì)星城

位于通州區(qū)運(yùn)河西大街（兩廣路延長線）南北兩側(cè)，是目前通州規(guī)模最大的社區(qū)，規(guī)劃總建筑面積約160萬平方米，由住宅、教育園區(qū)及ShoppingMall組成。一期住宅48．78萬平方米，容積率1．39，板樓，均價(jià)4230元／平方米。

珠江國際城

位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)東北部，緊臨京哈高速，總建筑面積100萬平方米，是以花園洋房為主，兼具聯(lián)排別墅、公寓等的一個(gè)大型高檔社區(qū)?；▓@洋房價(jià)格5500元／平方米，主力戶型150―200平方米。將配套有商業(yè)休閑主街、多功能會(huì)所、歐式風(fēng)情主題公園等。

南部 低價(jià)制勝

萬年花城

位于西南三環(huán)，總建筑面積約200萬平方米。建筑類型為板樓、塔樓、板塔結(jié)合，小區(qū)綠化率為31．％、容積率為2．26，開發(fā)周期約4年。小區(qū)內(nèi)商業(yè)、教育等配套規(guī)劃齊全，該項(xiàng)目引進(jìn)了國際流行的“新都市主義”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，同時(shí)結(jié)合本地實(shí)際形成了“新大盤”開發(fā)模式。目前塔樓均價(jià)4800元／平方米，戶型以二居、三居為主。

銀地家園

位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)新發(fā)地橋向西500米，總規(guī)劃建筑面積約為50萬平方米，容積率為2，社區(qū)內(nèi)擁有3000平方米的會(huì)所及2萬平方米的商業(yè)用房，目前在售戶型起價(jià)為4180元／平方米，以二居室為主力戶型，建筑類型為板樓。

潤龍家園

位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)宣頤路宣頤家園西50米，涼水河畔，規(guī)劃中的輕軌11號(hào)線使出行更方便，周邊擁有眾多居住社區(qū)，逐漸形成生活圈。項(xiàng)目為純板樓，實(shí)用的經(jīng)濟(jì)型戶型。目前價(jià)格在4300元／平方米左右。

瀛海名居

位于亦莊南部新區(qū)內(nèi)，涼水河以西，占地面積22．65萬平方米。地中海建筑風(fēng)格在北京是惟一的，純白外觀有特色。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)很靈動(dòng)，基本沒有方方正正的區(qū)域，給后期裝修留下很多想象空間。目前在售戶型多樣，215―880平方米戶型均有，建筑類型多樣，獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼、公寓項(xiàng)目均有，目前均價(jià)8000元／平方米，同步開工，今年6月同步入住。項(xiàng)目配套有雙會(huì)所和咖啡館。

戀日綠島

位于朝陽區(qū)博大路25號(hào)院，板樓。目前均價(jià)4500元／平方米，折扣后價(jià)格僅4050元／平方米，折扣達(dá)9折的戶型主要是140平方米左右的三居現(xiàn)房。戶型上一居54平方米、二居88平方米、三居120―150平方米。項(xiàng)目因?yàn)樯钐帠|南四環(huán)數(shù)百米綠化帶及70萬平方米鎮(zhèn)海公園之內(nèi)，周邊自然環(huán)境很好。為了方便人們看房，該項(xiàng)目還與公交公司合作，開通了從大北窯到項(xiàng)目處的740公交專線。

西部 山水傾城

樂府.江南

位于永定路和田村路的交匯處，距長安街延長線約1．9公里，交通便利。由于這一區(qū)域的建筑限高30米，因此社區(qū)內(nèi)全部為9層精裝修板樓，相對(duì)密度較低，容積率為2．07，綠化率34．2％，目前售價(jià)為7400元／平方米。

山的理想

位于西四環(huán)北路四季青橋畔，容積率僅1．26，屬大型低密度住區(qū)，環(huán)境景觀較好，以杏石路為界分為南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)為公寓區(qū)，南區(qū)為別墅區(qū)。公寓售價(jià)為7500―8500元／平方米，別墅售價(jià)是9500―13000元／平方米。

上城

位于定慧北橋西2000米，建筑規(guī)模達(dá)160萬平方米，建筑形式為純板樓，層高2．9米。該項(xiàng)目為毛坯房，戶型面積設(shè)計(jì)合理，有41平方米的一居、92平方米的二居、133平方米的三居可供選擇，現(xiàn)售價(jià)為5000元／平方米。

御墅臨楓

位于香山玉泉山風(fēng)景區(qū)閔莊路南，目前6層外掛式的觀光電梯的板樓現(xiàn)已封頂，此外還有4層疊拼花園洋房以及三層的TOWNHOUSE產(chǎn)品，目前價(jià)格待定。

萬城華府

位于萬柳地區(qū)的西北角，巴溝南路以北，戶型面積在240―480平方米，價(jià)格為300萬―1000萬元／套。該項(xiàng)目定位為“城市別墅”，主力產(chǎn)品為三層和五層TOWNHOUSE。該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是其景觀設(shè)計(jì)，整體園林設(shè)計(jì)內(nèi)外和諧。

楓藍(lán)國際中心

位于海淀區(qū)西土城路36號(hào)，地處西直門商圈核心位置，距離西直門地鐵站不足1000米。項(xiàng)目占地面積達(dá)4萬平方米，總建筑面積為20萬平方米，由3棟寫字樓和2棟22層的精裝公寓組成。目前精裝公寓戶型面積為70―120平方米，銷售均價(jià)為9000元／平方米，部分寫字樓將于今年完工。

玉泉新城

位于石景山區(qū)，阜石路以南，玉泉路以西，居住人口密度低，交通出行較方便。社區(qū)內(nèi)以板樓為主，樓層不高，帶有電梯，居住方便；規(guī)劃的園林景觀設(shè)計(jì)不錯(cuò)，綠化率高，日?；顒?dòng)空間有舒適度。目前售價(jià)5500元／平方米左右，期房。

北部 奧運(yùn)商機(jī)

和平新城二期

位于北二環(huán)小街橋北100米路東，建筑形態(tài)采用板塔結(jié)合，由強(qiáng)佑地產(chǎn)投資興建。10層板樓，僅有61套精裝修單元，包含了146―369平方米的兩居到四居9種戶型，戶型設(shè)計(jì)合理，目前均價(jià)為9800元／平方米。

國典華園

位于朝陽區(qū)安定路12號(hào)蘇寧電器城北側(cè)，緊鄰元大都城垣遺址公園，南距北三環(huán)主路500米，交通便捷。小區(qū)占地6．3萬平方米，總建筑規(guī)模30萬平方米。目前一期現(xiàn)房入住，二期外裝修已完畢正在熱銷，均價(jià)為7400元／平方米。

榮尊堡國際俱樂部公寓

位于朝陽區(qū)科薈東路8號(hào)，亞運(yùn)核心區(qū)域內(nèi)，臨近森林公園，自然環(huán)境不錯(cuò)；社區(qū)內(nèi)為6棟皇冠式塔樓，總建筑面積約18萬平方米，戶型采用進(jìn)口高檔全套精裝修，居住檔次高；社區(qū)內(nèi)獨(dú)有超大專屬會(huì)員制俱樂部，提供全方位服務(wù)，國際化物業(yè)管理提供貼身管家式服務(wù)，目前售價(jià)10400―13000元／平方米。

北奧國際

萬科星園四期，位于亞運(yùn)村正北五環(huán)路與北苑路交匯處，緊鄰地鐵5號(hào)線，是萬科地產(chǎn)歷時(shí)6年打造的萬科星園之收官之作，內(nèi)部配套非常完善。7號(hào)樓天馬座更是星園最后一棟精品住宅，全樓均為精裝修交房，戶型面積從一居65平方米至三居124平方米不等，滿足各種客戶投資及自住的不同需求，現(xiàn)已正式開盤，價(jià)格在7300元／平方米左右。

北苑家園

位于亞運(yùn)村正北4公里，朝陽區(qū)立水橋北苑居住區(qū)，未來地鐵5號(hào)線與輕軌13號(hào)線交匯處。項(xiàng)目占地104公頃，總建筑面積230多萬平方米，共分9個(gè)園區(qū)，總居住人口5萬多人。北苑家園四期潤城現(xiàn)正在熱銷中，項(xiàng)目建筑為板塔結(jié)合，總建筑面積為45萬平方米，均價(jià)為5000元／平方米，溫泉入戶，地板采暖。

新街坊

鄰近北苑家園，項(xiàng)目北社區(qū)近20萬平方米，整個(gè)建筑形式采用半圍合式，由5棟高層板式建筑和一個(gè)近2萬平方米園林社區(qū)組成，樓間距達(dá)83．9米，綠化率為35％，城鐵13號(hào)線、地鐵5號(hào)線相鄰左右，交通便利。目前主推戶型為2居，面積在80―170平方米，價(jià)格在4500元／平方米左右。

湯HOUSE

篇9

中圖分類號(hào)：TU-024文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

高層住區(qū)由于其客觀條件，如樓層較高、樓間綠地面積大等原因，在設(shè)計(jì)方面就要更多考慮，景觀設(shè)計(jì)也有別于其他普通樓層小區(qū)，首先是要滿足高層居民的俯瞰性要求；其次由于高層住宅體量大、住戶多，必須要有多元化的近人景觀空間；第三根據(jù)高層住宅其自身形態(tài)對(duì)城市景觀的影響不容忽視，作為城市景觀的一個(gè)重要組成部分，在景觀設(shè)計(jì)之初就必須要考慮與高層建筑風(fēng)格上的的關(guān)聯(lián)性，即景觀設(shè)計(jì)上要求軟硬景觀的層次性。因此，高層住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)具有獨(dú)特性。

住宅建筑形態(tài)風(fēng)格舉例

一.高層住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

1.1 建筑功能設(shè)計(jì)

功能設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)根本的著手點(diǎn)。住宅內(nèi)不同功能的空間在布置上應(yīng)緊湊合理，交通聯(lián)系應(yīng)方便簡捷，又要有相對(duì)的獨(dú)立性，各得其所。住宅內(nèi)使用功能有二個(gè)分區(qū)：一是公共活動(dòng)區(qū)(如起居室、餐廳、廚房)宜布置在住宅入口處，便于對(duì)外往來；二是私密休息區(qū)(如臥室、書房)應(yīng)布置在住宅的深處，以保證個(gè)人行為的私密性不受外界影響。這些分區(qū)各有明確的使用功能，在設(shè)計(jì)中要正確處理這二個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，滿足各部分的功能要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分區(qū)，不致相互干擾，保障生活規(guī)律。此外，在合理安排各部分功能的同時(shí)還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

滿足合理的基本功能之后的探索中，高層住宅也體現(xiàn)出無限的潛力，立體綠化甚至立體水景引入都將作為高需求的后續(xù)產(chǎn)物一一實(shí)現(xiàn)。

鄰里花園高層住宅建筑

層層花園高層住宅建筑

層層水景高層住宅建筑

1.2 建筑套型設(shè)計(jì)

在建筑起居室設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）廳內(nèi)設(shè)計(jì)不能有太多的門和洞口，否則會(huì)因沒有足夠長度的延續(xù)墻面影響家具布置，還會(huì)因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會(huì)客、視聽、休閑等公共性活動(dòng)。由于廳內(nèi)活動(dòng)人數(shù)相對(duì)較多，又是家庭的聚焦點(diǎn)，所以還應(yīng)有良好的日照和視域。

（2）臥室要設(shè)計(jì)低窗臺(tái)凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺(tái)便于放置綠色植物，調(diào)節(jié)氣候、擴(kuò)大視野，使人感到溫馨。

（3）廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設(shè)備、家具合理配置的需要，此外還應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和直接采光。衛(wèi)生間應(yīng)盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺(tái)是人們接觸室外空氣陽光的主要活動(dòng)場所，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加大陽臺(tái)進(jìn)深，有利于進(jìn)行健身活動(dòng)。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會(huì)方便。

綜上分析，本建筑單體選型應(yīng)做到功能布局合理、實(shí)用舒適，形式樸實(shí)大方，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理。

二．住宅景觀中水體的設(shè)計(jì)

2.1住宅景觀水體設(shè)計(jì)的作用

“城有水則秀，居有水則靈”，水體是景觀設(shè)計(jì)中一個(gè)不可或缺的元素；當(dāng)前房地業(yè)的蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了人們對(duì)居住化境的重視，為了提升所建樓盤的品質(zhì)，雖然外部自然水資源條件缺乏，但有很多居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中引用水體設(shè)計(jì)。這種封閉式的水體景觀設(shè)計(jì)，一方面對(duì)景觀有著很好的美化作用，同時(shí)也帶來了不可忽視的使用方面的問題；在這種雙刃劍的作用下，對(duì)封閉的水體設(shè)計(jì)之前，應(yīng)當(dāng)有足夠的細(xì)致的思量。

水景住宅建筑

內(nèi)院水景住宅建筑

水是一種無色、無味、無形的物質(zhì)，有著千變?nèi)f化的姿態(tài)呈現(xiàn)，不同的水體造型設(shè)計(jì)有著不同的美感和靈性，因而，水體設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中，對(duì)環(huán)境的美化與營造有著不可忽視的作用。

首先，能夠增加景觀的靈動(dòng)性：“水，活物也”。水具有很強(qiáng)的可塑性，根據(jù)地勢的變化能夠創(chuàng)造出不同形態(tài)的水體，或靜或動(dòng)；或噴薄激射，或清澈見底；不同的水體與周邊環(huán)境相融合，極大的豐富了景觀創(chuàng)作的思路。

其次，能夠增強(qiáng)景觀美感：無論是寧靜安逸或是飛流直下，多種形態(tài)的水體創(chuàng)作出多種的景觀，靜態(tài)的水富有詩意，能夠欣賞輕盈，浮游的倒影；動(dòng)態(tài)的水富有激情，能夠欣賞余輝與波光；這一切，極大的增加了景觀的美感。

同時(shí)，景觀中的水體特別是在居住區(qū)中的水體設(shè)計(jì)，具有改善微環(huán)境的作用。

2.2水體設(shè)計(jì)的形式與要求：

在景觀設(shè)計(jì)中，常用的水體的形式大致可分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)；靜態(tài)的水以水池或湖的形態(tài)出現(xiàn)，集水面、水底、水岸和水中植物為一體，這些形體相互交融，形成不同的景觀焦點(diǎn)，親水和戲水大致集中于此。動(dòng)態(tài)的水則以跌水、流水或涌泉的形式出現(xiàn)，理水者往往根據(jù)自然的地理形式與建筑空間的構(gòu)成，或想成小溪蜿蜒流淌；或形成層層跌水，水聲潺潺；或形成涌泉，噴涌而出；在這些形態(tài)中，還有一種較常用的噴泉形式，往往與建筑或雕塑小品一起，與其他的水體形式相結(jié)合，形成一種立體而動(dòng)態(tài)的噴射效果；而當(dāng)前較多運(yùn)用的霧森系統(tǒng)，則是與綠化灌溉相結(jié)合，創(chuàng)造出一種霧氣環(huán)繞的效果，集實(shí)用與美感與一體。

水體雖然有著無與倫比的優(yōu)點(diǎn)與美感，但其設(shè)計(jì)仍然有著相應(yīng)的條件，水體的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意其地域性的特點(diǎn)，最好傍山依水，有著補(bǔ)充水源及相應(yīng)的水質(zhì)條件，否則，水體設(shè)計(jì)中則應(yīng)當(dāng)注意其經(jīng)濟(jì)性與安全性；水體的補(bǔ)充或是更換以及后期的養(yǎng)護(hù)，往往會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在前期的調(diào)研沒有做充分之前，不要盲目的增加水體設(shè)計(jì)，如果有也要適當(dāng)?shù)目刂扑w的應(yīng)用面積；同樣，各種水體的設(shè)計(jì)應(yīng)該注意其安全性，特別是在親水設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意水的深度及親水平臺(tái)的高度，在人工湖的設(shè)計(jì)中，應(yīng)進(jìn)行岸邊的緩沖區(qū)設(shè)計(jì)。

2.3水體設(shè)計(jì)的衍生適用：

在高層住宅中很少涉及戶內(nèi)泳池，一般泳池只作為室外景觀的一部分。目前在高檔高層住宅社區(qū)，戶內(nèi)泳池水體設(shè)計(jì)僅出現(xiàn)在屋頂，隨著節(jié)地的推行，高層住宅有望能將戶內(nèi)泳池的理念普及，提高生活品質(zhì)。

戶內(nèi)泳池效果圖

三．小高層住宅建筑的特點(diǎn)

小高層住宅特點(diǎn)一：視野開闊，無限“風(fēng)”“光”，體現(xiàn)“和諧生活，自然舒適”。高層因?yàn)槠洹吧砀摺?，周圍便少有或根本沒有遮擋，從而可使自然風(fēng)和自然光大量進(jìn)入室內(nèi)，不僅保證居室一年四季有充足的陽光，光線照射殺菌防潮防霉還有時(shí)時(shí)流動(dòng)的空氣，保證室內(nèi)空氣的清新，還可以在嚴(yán)冬時(shí)增加溫暖，在酷熱時(shí)降低室內(nèi)的高溫，有益于居住者的身心健康。由于小高層對(duì)比高層住宅公攤面積較小，一般設(shè)計(jì)中平層戶數(shù)也比高層住宅戶數(shù)少，適合設(shè)計(jì)為高端戶型，在戶型設(shè)計(jì)中開間進(jìn)深尺寸均能舒展設(shè)計(jì)。

小高層住宅特點(diǎn)二：上下快捷，省時(shí)省力，許多消費(fèi)者就把眼光注意到購買電梯住宅，隨著人們生活節(jié)奏的加快，加之土地越來越稀缺，帶電梯的小高層住宅必將是今后都市流行的主流。也由于戶數(shù)少，電梯設(shè)計(jì)中可以做出私人入戶的形式，滿足高端需求。

小高層住宅特點(diǎn)三：采用現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)，在風(fēng)格上講究的是簡潔、樸實(shí)，避免多余的裝飾和過分的細(xì)部雕琢，一切從功能出發(fā)，造型適度，空間構(gòu)圖明朗美觀。小高層住宅形體比較高層住宅形體變化較少，立面設(shè)計(jì)上有先天優(yōu)勢。

四. 結(jié)束語

綜上所述，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)做到功能分區(qū)合理、室內(nèi)交通便捷、干擾小，套型方便實(shí)用、靈活多樣，空間能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，造型豐富有特點(diǎn)，居住環(huán)境舒適優(yōu)美，更加人性化有歸屬領(lǐng)域感，從而為我們創(chuàng)造出一個(gè)真正體現(xiàn)生態(tài)與節(jié)能為目標(biāo)的住宅及住區(qū)環(huán)境。

篇10

1美化環(huán)境水景景觀配以現(xiàn)代技術(shù)如音樂、燈光等不僅有五彩繽紛的靜態(tài)美，更可以形成千姿百態(tài)的動(dòng)態(tài)聲光立體水景造型，結(jié)合地坪植被、水生植物、假山置石、橋亭花廊、雕塑噴泉等景觀，可以起到裝飾、烘托居住區(qū)的藝術(shù)效果和氣氛，加強(qiáng)居住區(qū)環(huán)境及建筑物優(yōu)雅的環(huán)境。

2美化心靈親水設(shè)計(jì)可以拉近居住者心靈和優(yōu)美環(huán)境的距離。嬉水可以給青年人以心靈的釋放，減少生活的壓力；嬉水可以給老年人以恬靜的品味人生，釋懷一生的人生感悟；嬉水可以給兒童一個(gè)愉快的成長環(huán)境，讓兒童有一個(gè)健康開朗的心靈世界。

3調(diào)節(jié)溫、濕度水是調(diào)節(jié)環(huán)境溫濕度的天然空調(diào)，水景景觀可增加居住區(qū)環(huán)境內(nèi)空氣的濕度，降低周圍環(huán)境的溫度，水景還可以降低居住區(qū)空氣中粉塵的含量，降低居住區(qū)污染指數(shù)，改善居住區(qū)環(huán)境，尤其在炎熱干燥的地區(qū)，居住區(qū)水景的作用更加明顯。水景可增加附近空氣中的負(fù)離子的濃度，減少懸浮細(xì)菌數(shù)量，改善空氣的衛(wèi)生狀況。

4提升樓盤價(jià)值在以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為中心的今天，經(jīng)濟(jì)的迅速增長使人們的生活水平不斷提高，大眾的藝術(shù)素養(yǎng)也越來越高，對(duì)生活居住環(huán)境的要求和審美要求也有了新的高度。在房產(chǎn)項(xiàng)目之中，有了水景，則能夠直接提升項(xiàng)目的檔次，提高房價(jià)，增加開發(fā)商的利潤。

居住區(qū)水景景觀的設(shè)計(jì)原則及注意事項(xiàng)

1因地制宜，人文地域

1．1因地制宜、合理規(guī)劃首先要對(duì)住宅區(qū)現(xiàn)有水域進(jìn)行分析，進(jìn)行整體規(guī)劃布局，分析居住區(qū)水景規(guī)劃區(qū)域在所在城市中的地理位置和周邊自然生態(tài)環(huán)境，盡量保護(hù)和利用原有地形中天然河道、洼地、湖泊等形式的水土資源，最大限度的利用和保持原有自然形態(tài)，尤其要把握好水景設(shè)計(jì)的形式與尺度，依據(jù)原有地勢結(jié)合園林學(xué)、環(huán)境學(xué)、心理學(xué)等知識(shí)，創(chuàng)造出動(dòng)靜、曲直、聚散合理結(jié)合的形式，避免設(shè)計(jì)形式的單調(diào)化和呆板化，使水景與周邊環(huán)境形成相互作用、相互滲透、恰當(dāng)宜人的居住空間。同時(shí)，還要利用原有地形合理安排供給水及凈化循環(huán)系統(tǒng)，發(fā)揮水體的自凈能力，實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用。要強(qiáng)調(diào)的是，如果是臨水住宅，一定要合理開發(fā)濱水岸線，反對(duì)忽視原有地形進(jìn)行盲目過度的不合理開發(fā)，尊重濱水岸線的原始風(fēng)貌，尊重地域自然風(fēng)貌的延續(xù)?？傊?，要因地制宜、因勢利導(dǎo)，達(dá)到合理布局。

1．2人文風(fēng)情、地域特色居住區(qū)水景景觀設(shè)計(jì)不僅要因地制宜、合理規(guī)劃，還要注意居住區(qū)的人文風(fēng)情和地域特色。如今在樓盤開發(fā)紅紅火火的大背景下，開發(fā)商為了提升居住區(qū)的銷售價(jià)值，抓住購買者的好奇和崇洋心理，配套水景景觀設(shè)計(jì)開始大勢宣傳，生搬硬套國外歐式宮廷風(fēng)格或者中式古典景觀，滿足了市場的一些不成熟價(jià)值觀需求。但是這種過于追求形式和風(fēng)格，貪大求洋，一味追求場面的壯觀或者復(fù)古是對(duì)資源的極其浪費(fèi)，其實(shí)經(jīng)典的中式古典風(fēng)格或者奢華的歐式宮廷風(fēng)格都是需要巨大的耗資和極其講究的設(shè)計(jì)，但是所見的很多居住區(qū)水景景觀設(shè)計(jì)卻是過于歐化的幾何造型、呆板的疊水或者局部設(shè)計(jì)草草模仿古代水榭亭臺(tái)樓閣，然后取個(gè)十分洋氣或者古典的名字（當(dāng)然某些高檔別墅除外，因?yàn)橥顿Y大能夠保障設(shè)計(jì)的精良）。這種不健康的文化觀，缺少“以人為本”的設(shè)計(jì)精神，是缺少地域文化內(nèi)涵的表現(xiàn)，居住消費(fèi)主體大部分都是普通國人，設(shè)計(jì)應(yīng)該是針對(duì)國內(nèi)國土風(fēng)情和文化背景進(jìn)行有本土化特色的設(shè)計(jì)，要適合大眾的審美心理和審美水平，要尊重地域文化，在尊重的基礎(chǔ)上發(fā)掘中國園林的精髓，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕⑷宋娘L(fēng)情，用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)語言設(shè)計(jì)出有地域特色的適合國人的高質(zhì)量的現(xiàn)代居住水景景觀，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展。所以設(shè)計(jì)應(yīng)該是不斷自我發(fā)展、與時(shí)俱進(jìn)的過程，粗制亂造的模仿是有悖于理水造景、有悖于與時(shí)俱進(jìn)和可持續(xù)發(fā)展的觀念。

2以人為本，安全親水

2．1親水設(shè)計(jì)縱觀現(xiàn)代水景景觀設(shè)計(jì)，親水景觀具有著強(qiáng)大的市場需求，居住區(qū)親水景觀作為居住景觀設(shè)計(jì)的重要組成部分，發(fā)揮著不可或缺的作用。親水是人的天性，無論是孩子還是大人，都有著愛水、親水、嬉水的欲望，所以設(shè)計(jì)時(shí)要注重居民的高度參與性，將水景設(shè)計(jì)元素與其它景觀設(shè)計(jì)元素合理結(jié)合，設(shè)計(jì)出合理的公共景觀空間，如戲水平臺(tái)、淺水沙灘、親水設(shè)施等。親水設(shè)計(jì)不僅滿足了人們的親水欲，更體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的人性化，及以人為本、為人服務(wù)的宗旨。

2．2安全設(shè)計(jì)居住區(qū)水景景觀設(shè)計(jì)在注重親水設(shè)計(jì)的同時(shí)也要保障親水的安全設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)要全面而充分的考慮不同使用人群，尤其是要多考慮一下居住區(qū)內(nèi)兒童、老人、殘疾人這些弱勢群體，不論是在設(shè)計(jì)上，如水的深度、駁岸形式、配套娛樂設(shè)施，還是設(shè)計(jì)材料的應(yīng)用上，都必須考慮這些弱勢群體親水時(shí)的安全性，這些都體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的人性化，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)以人為本、為人服務(wù)的宗旨。居住安全是構(gòu)建和諧社區(qū)的前提，水景景觀設(shè)計(jì)的安全性是居住安全的基礎(chǔ)性工作。只有這樣才能使居住區(qū)的居民有居住的幸福感，才能得到居住者的認(rèn)同。

3綠色生態(tài)，節(jié)能環(huán)保

3．1生態(tài)設(shè)計(jì)綠色、生態(tài)，是時(shí)展的要求，“任何與生態(tài)過程相協(xié)調(diào)，盡量使其對(duì)環(huán)境的破壞影響達(dá)到最小的設(shè)計(jì)，都稱為生態(tài)設(shè)計(jì)”［1］。所以，現(xiàn)代居住區(qū)水景設(shè)計(jì)必須做到水景的生態(tài)設(shè)計(jì)。居住區(qū)水景生態(tài)設(shè)計(jì)指居住區(qū)的水景設(shè)計(jì)必須與居住環(huán)境的生態(tài)條件及其生態(tài)過程相協(xié)調(diào)，盡量減少水景景觀設(shè)計(jì)對(duì)居住場地原生態(tài)環(huán)境的破壞，使其影響控制到最小程度，同時(shí)要做到以水景景觀的設(shè)計(jì)對(duì)居住環(huán)境原生態(tài)予以補(bǔ)償?shù)囊螅M最大程度以設(shè)計(jì)的形式對(duì)環(huán)境生態(tài)達(dá)到改良?？梢哉f，生態(tài)設(shè)計(jì)工程是一項(xiàng)能夠形成良性生態(tài)循環(huán)，從而達(dá)到生態(tài)平衡的多學(xué)科的系統(tǒng)工程。

3．2節(jié)約設(shè)計(jì)節(jié)約用水早已成為當(dāng)今時(shí)代節(jié)能環(huán)保的主題。隨著現(xiàn)代城市化進(jìn)程的加快，隨著地球大環(huán)境的變化，尤其是人類不合理的生產(chǎn)生活，水域污染越來越多，水資源缺乏越來越嚴(yán)重，人類可使用的水資源越來越少，水資源缺乏已經(jīng)成為制約現(xiàn)代城市可持續(xù)發(fā)展的顯著因素。因此，如何在居住區(qū)設(shè)計(jì)出可持續(xù)性的水景景觀是每個(gè)設(shè)計(jì)師和開發(fā)商必須承擔(dān)的責(zé)任，未來更是如此。為此，我國園林界在2007年已經(jīng)把“建設(shè)節(jié)約型園林”作為一個(gè)重要的課題來研究。隨著研究的不斷進(jìn)取，水景設(shè)計(jì)采取的節(jié)能措施也越來越多，目前常見的有建立中水回用系統(tǒng)和雨水收集系統(tǒng)。建立中水回用系統(tǒng)：中水屬于再生水，其水質(zhì)介于自來水和污水、廢水之間，在污水工程方面稱為“再生水”，在工廠方面稱為“回用水”，其主要是指城市污水或生活污水經(jīng)處理后達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水。中水的利用有利于提高水資源綜合利用的經(jīng)濟(jì)效益，中國政府在政策上正在積極引導(dǎo)。經(jīng)處理過的回用中水，主要用于沖洗廁所便器、澆灌花草樹木、清潔道路、清洗車輛或基建施工、設(shè)備冷卻水、工業(yè)用水及其它可接受其水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的用水。所以在居住區(qū)景觀用水和植物養(yǎng)護(hù)用水方面要大力提倡中水的應(yīng)用。建立雨水收集系統(tǒng)：雨水收集系統(tǒng)就是將雨水收集起來，經(jīng)過一定的設(shè)施和藥劑處理后，得到符合某種水質(zhì)指標(biāo)的水再利用的過程。雨水收集系統(tǒng)主要包括4個(gè)階段：初期棄流、過濾、儲(chǔ)存、回用，這樣初期雨水經(jīng)過4個(gè)階段的多道預(yù)處理環(huán)節(jié)后保證了所收集雨水的水質(zhì)。此技術(shù)被廣泛應(yīng)用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、小區(qū)物業(yè)、綠化、噴灌等方面，如用于綠化灌溉、洗車、街道灑水等，可以達(dá)到節(jié)能減排，綠色環(huán)保。經(jīng)過凈化處理后的雨水可以再次補(bǔ)入湖體，所以居住區(qū)水景設(shè)計(jì)應(yīng)該大力建立雨水收集系統(tǒng)。#p#分頁標(biāo)題#e#

4科技創(chuàng)新，持續(xù)發(fā)展

4．1注重可行性與經(jīng)濟(jì)性任何設(shè)計(jì)首先都要考慮設(shè)計(jì)的可行性與經(jīng)濟(jì)性，居住水景設(shè)計(jì)也不例外。尤其是在缺水嚴(yán)重的地區(qū)，居住區(qū)水景設(shè)計(jì)要量力而行，不可強(qiáng)行，不妨可以借鑒學(xué)習(xí)一下日本風(fēng)格的“枯山水”，或者增大景觀設(shè)計(jì)中的其它設(shè)計(jì)形式，降低水景設(shè)計(jì)面積，多發(fā)揮居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的綜合形式和設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造力。越是水資源缺乏的居住區(qū)越要鼓勵(lì)保留原生態(tài)、天然質(zhì)樸的水景設(shè)計(jì)，反對(duì)脫離實(shí)際地域環(huán)境，一味追求大場面、盲目求榮的高耗水、高耗能的水景設(shè)計(jì)。可以利用現(xiàn)代新型技術(shù)，如中水回用、雨水收集系統(tǒng)等，也可以實(shí)現(xiàn)居住區(qū)水景設(shè)計(jì)的可行性，但要兼顧經(jīng)濟(jì)性。

4．2注重科學(xué)管理“三分在于設(shè)計(jì)，七分在于管理”，居住區(qū)水景景觀的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，但是其后期管理也不容忽視。如果沒有后期的管理維護(hù)，再好的設(shè)計(jì)也會(huì)失去應(yīng)有的光彩，居民的生活污水、生活垃圾、污濁的雨水、周圍的污染物、水中大量繁殖的藻類，這些都是構(gòu)成水體污染的主要原因，加上居住區(qū)水景景觀一般為封閉水域，水體流動(dòng)性小，自凈能力必然低下，所以居住區(qū)水景景觀會(huì)很容易遭受污染。由此可見管理的重要性，在居住區(qū)物業(yè)必須設(shè)專人負(fù)責(zé)水景景觀的管理，對(duì)水景水面漂浮物等及時(shí)清除，嚴(yán)格控制外界污染物的排入，同時(shí)要采取化學(xué)凈水等方法，控制水體中藻類的快速繁殖，使水體達(dá)到凈化，展現(xiàn)其應(yīng)有的設(shè)計(jì)美感，使美感得以延續(xù)。