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篇1

摘要：

高層建筑中央空調(diào)的使用非常廣泛。本文對中央空調(diào)施工安裝的要點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)，并提出了加強(qiáng)中央空調(diào)施工安裝管理工作的措施。

關(guān)鍵詞：高層建筑；中央空調(diào)；安裝施工；管理

1 引言

近些年來，高層建筑建設(shè)異常興旺，各種綜合商廈、酒店、住宅、辦公樓、地標(biāo)性建筑等城市建筑，均趨向高層化，在這些高層建筑中，中央空調(diào)可以說已成為必備設(shè)施之一。但是，中央空調(diào)與普通空調(diào)不同，其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安裝過程中有許多隱蔽工程，且要與裝修、土建、電氣、給排水等系統(tǒng)綜合考慮，施工很復(fù)雜，必須要由專業(yè)性很強(qiáng)的施工隊伍進(jìn)行安裝。因此，必須對中央空調(diào)系統(tǒng)的施工要點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，并加強(qiáng)其施工管理，才能保證中央空調(diào)的良好運(yùn)行。

2 中央空調(diào)的施工安裝要點(diǎn)

2.1 主機(jī)房設(shè)備的安裝施工。

首先，中央空調(diào)主機(jī)房中的設(shè)備在安裝前，需要辦理土建與空調(diào)施工的交接，項目監(jiān)管人員在交接過程中應(yīng)發(fā)揮重要作用，對主機(jī)房設(shè)備的尺寸、位置等進(jìn)行仔細(xì)復(fù)核復(fù)算。其次，空調(diào)制冷主機(jī)和制熱主機(jī)通常是沒有螺栓固定的，所以對其水平面度要仔細(xì)檢查，之后仔細(xì)閱讀技術(shù)說明，在相應(yīng)的位置放置減振墊，以使主機(jī)運(yùn)行時平穩(wěn)。此外，空調(diào)的水泵應(yīng)安裝在減振墊上，用螺栓進(jìn)行固定，注意周圍不要有振動源存在，還要注意噪聲的隔離。最后，要按照圖紙的要求，在水管、水泵、主機(jī)等設(shè)備之間的連接處，要有軟管接頭，以減少振動，要注意軟管應(yīng)有支撐。

2.2 管通的安裝施工。

目前，高層建筑中央空調(diào)中使用的管道主要有兩種，即熱鍍鋅管和無縫鋼管。對于鍍鋅鋼管，要用絲扣進(jìn)行連接，不能進(jìn)行焊接，這是由于焊接會將鍍鋅層破壞，使得鋼管容易生銹；對于無縫鋼管則應(yīng)進(jìn)行焊接，但同時應(yīng)刷漆以防止生銹。此外，管道施工中，要注重試壓和檢漏環(huán)節(jié)。試壓應(yīng)先進(jìn)行分層試壓，再進(jìn)行系統(tǒng)試壓，試驗的壓力要按照規(guī)范設(shè)定，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)協(xié)同參與，在試壓時不能走過場，只瞄一下壓力表了事，而應(yīng)反復(fù)檢查，這是因為有些局部滲漏，只看壓力表的反應(yīng)是無法發(fā)現(xiàn)的。最后，管道的坡度也應(yīng)特別留意，供水管中不要出現(xiàn)反坡，否則會引起水流堵塞乃至不能通水。

2.3 風(fēng)機(jī)盤管的安裝施工。

首先，風(fēng)盤的安裝要非常牢固，一般地，在每個風(fēng)盤的固定處，其上下應(yīng)各裝一個螺母，且將其并死，以避免振動噪聲。其次，風(fēng)盤的接水盤底一定要水平，這樣才能保證排水坡度的合理。

2.4 結(jié)露滴水問題的處理。

中央空調(diào)系統(tǒng)在調(diào)試、測試和使用運(yùn)行中有時會出現(xiàn)結(jié)露滴水的問題，其原因總結(jié)起來，有以下幾個方面：管道施工安裝的質(zhì)量不高；保溫材料使用不當(dāng)或質(zhì)量不合格；管路連接密封性較差。

針對以上問題，其解決措施如下：首先，加強(qiáng)施工安裝的各階段管理，及時解決質(zhì)量問題；其次，保溫材料選用要規(guī)范，進(jìn)場前的檢查要嚴(yán)格；其三，需要穿墻的冷管，要加保溫套管；其四，對設(shè)備滴水盤進(jìn)行嚴(yán)格的清理檢查。

3 中央空調(diào)施工安裝的管理

3.1 認(rèn)真做好圖紙會審。

中央空調(diào)系統(tǒng)在安裝之前，一定要對設(shè)計圖紙進(jìn)行仔細(xì)審查，設(shè)計和施工圖紙一定要詳細(xì)規(guī)范，給出全面的尺寸、位置、標(biāo)高等信息。在現(xiàn)場施工中，部分圖紙只有核心設(shè)備的尺寸和位置信息，但風(fēng)管等細(xì)節(jié)的定位尺寸卻沒有給出；也有些圖紙給出了全部尺寸，但考慮不全面，與其他系統(tǒng)的管道交叉。這些圖紙上的問題會給以后的安裝施工和現(xiàn)場監(jiān)理帶來巨大麻煩，先安裝的系統(tǒng)施工很容易，但后安裝的系統(tǒng)施工難度增大，甚至根本無法進(jìn)行施工，從而引起不同系統(tǒng)間互相推諉扯皮。要解決此類問題，總體承包單位必須解決好不同專業(yè)之間的矛盾，使其互相協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)的最重要一步，就是設(shè)計圖紙的集中會審，總體單位應(yīng)集合各個專業(yè)專家，對空調(diào)系統(tǒng)的施工圖紙的每個細(xì)節(jié)都進(jìn)行研究，尤其是可能與其他專業(yè)沖突的地方，要及時發(fā)現(xiàn)，迅速解決，統(tǒng)籌規(guī)劃，直至圖紙完全無誤后，在后續(xù)工作中才能嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工和管理。

3.2 做好自檢工作

3.2.1在項目的末段，項目經(jīng)理應(yīng)組織施工人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等，對施工項目進(jìn)行細(xì)致的檢查，看安裝施工過程中是否有漏項，若發(fā)現(xiàn)問題，立即組織協(xié)商解決方案，迅速解決問題，并在完成后再次檢查。

3.2.2保護(hù)好成品。中央空調(diào)系統(tǒng)造價較高，且安裝施工復(fù)雜，因此對于已完成的部位，需要立即清理，保護(hù)好施工成果，將相關(guān)部位進(jìn)行封閉，禁止外部人員無故進(jìn)入，以防工程項目遭到損害。

3.2.3做好系統(tǒng)的調(diào)試。調(diào)試是自檢的核心內(nèi)容，在調(diào)試工作進(jìn)行前，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編寫調(diào)試方案，待方案評審?fù)ㄟ^，則嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行有序調(diào)試，不能擅自更改調(diào)試次序。系統(tǒng)調(diào)試結(jié)束后，應(yīng)組織相關(guān)單位專家對工程驗收；若調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)問題，則要馬上暫停調(diào)試，會同工程技術(shù)人員和管理人員，商談解決方案，及時解決問題。

3.2.4技術(shù)負(fù)責(zé)人要負(fù)責(zé)完成整個設(shè)計、施工、監(jiān)理的全過程數(shù)據(jù)包，要注意數(shù)據(jù)包內(nèi)容的前后一致，且文件內(nèi)容要與實物保持一致，最終將相關(guān)文件、報告、數(shù)據(jù)及時辦理歸檔，以備查閱和作為使用維護(hù)的依據(jù)。

3.2.5項目經(jīng)理應(yīng)組織人員編制結(jié)算材料，尤其是合同更改、設(shè)計更改、現(xiàn)場更改等環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格控制，且一定要符合相關(guān)要求，有書面依據(jù)。

3.2.6施工完成后，要進(jìn)行施工工程管理的分析總結(jié)工作，重點(diǎn)是做好技術(shù)評價工作和經(jīng)濟(jì)效益評估工作，以總結(jié)經(jīng)驗，提高施工管理水平。

3.3 驗收及后期服務(wù)。

自檢工作完成之后，應(yīng)組織相關(guān)人員對施工項目進(jìn)行驗收。驗收工作要非常認(rèn)真完備，不留死角。驗收時應(yīng)按照驗收細(xì)則的要求進(jìn)行，要做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整，最終的驗收數(shù)據(jù)要給用戶和施工單位各一份。空調(diào)系統(tǒng)施工完成且交付后，由于其系統(tǒng)復(fù)雜性，施工方還應(yīng)編制完整的用戶使用手冊，一同交付用戶使用；此外，還要定時進(jìn)行回訪，且對系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

4 結(jié)束語

高層建筑中央空調(diào)系統(tǒng)涉及范圍廣，綜合因素多，使用的要求也較高。因此，在施工實踐過程中，要不斷總結(jié)中央空調(diào)施工安裝的要點(diǎn)，做到有的放矢；此外，由于施工安裝的復(fù)雜性，一定要加強(qiáng)中央空調(diào)施工安裝的管理工作，對于常見的問題和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，采取重點(diǎn)監(jiān)管的方法，才能確保工程項目的合理施工及使用運(yùn)行。

參考文獻(xiàn)

篇2

中圖分類號： TU208 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1、高層建筑中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工準(zhǔn)備階段

組織規(guī)劃。為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工高效順利完成，應(yīng)堅持科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則做好管理工作，成立項目指揮部；合理組織施工，做好與土建工程的配合施工；編制空調(diào)系統(tǒng)安裝施工組織設(shè)計方案，并優(yōu)化施工進(jìn)度計劃，用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備工作。

工藝流程。高層建筑樓層高、難度大，交叉施工多、施工周期長，而中央空調(diào)作為一個分項工程不可能在土建工程施工開始時就進(jìn)場，需要做好隨時進(jìn)場準(zhǔn)備，因為過早施工有可能導(dǎo)致施工技術(shù)不成熟，產(chǎn)生資源浪費(fèi)，而進(jìn)場過晚則可能會失去最佳施工機(jī)會，增加施工難度。

分解環(huán)節(jié)。中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工環(huán)節(jié)眾多，一旦某環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題會影響到整個系統(tǒng)的工作性能，因此分解施工環(huán)節(jié)便于階段性控制，利于施工活動從局部到整體，利于施工人員做好協(xié)調(diào)管理。而項目管理部門則應(yīng)根據(jù)工程合同、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃等做好作業(yè)人員的勞力準(zhǔn)備，做一份勞力需求計劃，其中明確勞力工種及作業(yè)人數(shù)，并經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后與分包單位簽訂勞務(wù)分包合同。在施工準(zhǔn)備階段，項目經(jīng)理應(yīng)組織施工技術(shù)人員編制物資使用計劃，并由項目經(jīng)理簽字后送至材料公司，方便準(zhǔn)備采購材料。

2、高層建筑中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工作業(yè)階段

2.1 中央空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備安裝。安裝位置。主機(jī)設(shè)備安裝要遠(yuǎn)離熱源、易燃?xì)怏w處，并盡可能安裝在無陽光直射之處，方便日后維護(hù)維修；主機(jī)設(shè)備周圍不得出現(xiàn)熱源直接輻射，不得出現(xiàn)高頻、高功率無線電設(shè)備，以免影響到空調(diào)系統(tǒng)的正常工作。室外機(jī)組應(yīng)與室內(nèi)機(jī)組較近并保證通風(fēng)良好；室外機(jī)組不得安裝在具有可燃性氣體管道及可能增大噪音的緊固臺上并保證安裝位置不會因排出的熱風(fēng)及運(yùn)行的噪音影響到周圍居民的生活工作學(xué)習(xí)；室內(nèi)機(jī)組要設(shè)置在通風(fēng)處，保證吹出的冷氣流過人活動的主要場所，冷氣出風(fēng)口不得有障礙物。注意事項。采用膨脹螺栓固定室內(nèi)機(jī)組，底板打入深度≥50mm；吊筋設(shè)置應(yīng)垂直牢固，不得出現(xiàn)明顯松動與搖晃；安裝室內(nèi)機(jī)組時，應(yīng)根據(jù)不同房間的吊頂高度調(diào)整機(jī)組與樓頂?shù)母叨?；完成室?nèi)機(jī)組安裝后，吊筋不得超出機(jī)組 5mm；機(jī)組要與墻角線保持平行，與墻面間距相等，與屋頂平面平行，不得存在傾斜等影響美觀的外部問題；室外機(jī)組與底座間的厚度設(shè)置≥30mm的橡皮墊，以減少機(jī)組設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的震動噪音。

2.2 中央空調(diào)系統(tǒng)冷媒管道安裝。冷凝管安裝。冷凝管內(nèi)的水是在重力作用下自然排出，因此管道敷設(shè)過程中應(yīng)設(shè)置一定坡度，一般坡度≥8‰；為保證運(yùn)行過程中不因凝結(jié)水而產(chǎn)生滴漏，應(yīng)做好冷凝管的保溫隔熱工作，在做保溫處理時應(yīng)在冷凝水管支架與管道之間墊上一層絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木襯墊，要求襯墊厚度與絕緣層厚度相同表面平整，填實襯墊結(jié)合面的空隙，以達(dá)到提高保溫隔熱的效果；盡量縮短冷凝水管支架間的間隔，以防凝水管下墜后存水。

冷媒管焊接。焊接冷媒管時應(yīng)保證接頭牢固可靠，保證接口切割時表面平整，不會出現(xiàn)毛刺、凹凸等質(zhì)量問題，允許切口平面有小角度傾斜；因銀焊焊液具有較高的流動性，能有效提高焊接強(qiáng)度，故宜采用銀焊焊接接頭，且焊接溫度必須控制在700―845℃之間，焊接時避免仰焊，采用向下或水平側(cè)向焊接。銅管釬焊必須采用氮?dú)膺M(jìn)行置換焊接，焊接時將微壓為0.02MPa的氮?dú)鉀_入正在焊接的管道內(nèi)，以防銅管層氧化；銅管固定忌用金屬托架，應(yīng)在自然條件下，銅管保溫層托住銅管，以防產(chǎn)生冷橋。冷媒管吹污。如果冷媒管之間的間隙為 0.1mm，那么它的熱冷傳到效率則下降 70%―80%，因此如何包扎冷媒管尤為重要。

為防止在施工過程中水分、污物、灰塵等進(jìn)入到管道內(nèi)，冷媒管穿越墻體時需先包扎好管頭，對于暫時不連接的或者已安裝好的管道的處理方法是將氮?dú)馄康恼{(diào)節(jié)閥與室外機(jī)組的充氣口進(jìn)行連接，用塞子將所有室內(nèi)機(jī)組的接口堵嚴(yán)實，然后向管道內(nèi)不斷充氣，直到手要抵不住時快速釋放，此時污物會隨著氮?dú)庖黄鹋懦龉艿溃绱搜h(huán)往復(fù)幾次，管道內(nèi)的灰塵污物等就能一吹而光了。

2.3 中央空調(diào)系統(tǒng)管道支架安裝。要保證管道支架安裝位置準(zhǔn)確、管道固定牢固可靠；采用角鋼支架固定與主機(jī)相連接的支管支吊架來固定管道；對于水平管道的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)適當(dāng)增加支架數(shù)量以增強(qiáng)管道的穩(wěn)定性，確保管道連接處不承受外力；完成管道安裝后應(yīng)進(jìn)行管路調(diào)試，并做好管路固定工作，防止室內(nèi)裝修提高管道標(biāo)高會影響到管道內(nèi)冷凝水的自然流動。

3、高層建筑中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工調(diào)試階段

中央空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試非常重要關(guān)鍵，該工序必須要由高素質(zhì)高水平的專業(yè)人員完成，并且在凋試前要全面檢查。試運(yùn)轉(zhuǎn)前，技術(shù)負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格按照編制的調(diào)試方案要求步驟進(jìn)行調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試完畢后，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位驗收，其中管道試壓檢漏是個重要環(huán)節(jié)，需分區(qū)分層試壓再系統(tǒng)試壓。試壓需按規(guī)范要求反復(fù)進(jìn)行，防止發(fā)生局部滴漏、滲漏。巡查時，先看地面有無濕印，如有濕印即向上查明原因。在一切工作都完成準(zhǔn)備調(diào)度前，應(yīng)先檢查電源接線是否正確，準(zhǔn)確無誤后再接送電源以檢查電壓電流是否正確。最后，調(diào)試室內(nèi)機(jī)。各種檢查試驗數(shù)據(jù)應(yīng)給建設(shè)單位和設(shè)計單位各留一份存檔。施工項目完畢后，及時進(jìn)行施工項目管理分析與總結(jié)，從而全面系統(tǒng)地對施工項目管理進(jìn)行技術(shù)評價和經(jīng)濟(jì)評價，總結(jié)經(jīng)驗吸取教訓(xùn)，不斷提高施工項目管理水平。

總之，高層建筑中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工是影響到中央空調(diào)竣工后能否有效運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。因此，安裝前應(yīng)根據(jù)高層建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)仔細(xì)核算，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范操作規(guī)程，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量。

篇3

目前，空調(diào)已經(jīng)被絕大多數(shù)的建筑選為首選電器，中央空調(diào)的系統(tǒng)在設(shè)計中不僅繼承了傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)，而且還具有高度智能化和布置靈活等特點(diǎn)。中央空調(diào)安裝工程作為民用建筑安裝工程的一個單項工程，其全過程的施工項目管理也遵循所有建筑工程的全過程施工項目管理的原則。在中央空調(diào)的安裝過程中，注意防止問題的發(fā)生，可預(yù)見性的管理安裝過程，不僅能延長中央空調(diào)的使用壽命，而且能保障中央空調(diào)穩(wěn)定運(yùn)行。

一、安裝準(zhǔn)備階段

工程部根據(jù)項目特點(diǎn)和需要選定項目經(jīng)理后，項目經(jīng)理參加由經(jīng)營部組織的該工程的合同交底，負(fù)責(zé)并組織實施本工程合同的履行；合同評審。項目經(jīng)理參加由經(jīng)營部組織的工程的合同交底，負(fù)責(zé)并組織實施本工程合同的履行，經(jīng)營部確定項目經(jīng)理為項目部與業(yè)主聯(lián)絡(luò)人；進(jìn)行工程項目分解，形成施工對象分解體系，以便確定階段控制目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動和進(jìn)行施工項目管理；由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各施工員參照公司《施工組織設(shè)計編制指南》編制本工程的施工方案。在施工方案中形成的一個重要成果是施工進(jìn)度計劃；作業(yè)人員的準(zhǔn)備：由項目部施工員依據(jù)工程合同、圖紙、施工進(jìn)度計劃編制勞動力需用計劃。計劃中應(yīng)明確所需勞動力的工種及數(shù)量，經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后與分包方簽訂勞務(wù)分包合同；物資準(zhǔn)備。在施工準(zhǔn)備階段由項目經(jīng)理組織施工員編制物資需用總計劃，經(jīng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)后傳遞至材料公司作為材料公司采購準(zhǔn)備的依據(jù)；機(jī)械設(shè)備和檢驗試驗設(shè)備器具的準(zhǔn)備：項自經(jīng)理組織施工員編制本項目所需的設(shè)備(機(jī)具)和檢驗試驗需用總計劃；項目部根據(jù)施工總平面圖在項目現(xiàn)場準(zhǔn)備好與工程質(zhì)量要求相一致的工作環(huán)境，包括施工場所、設(shè)備工作場所及其他現(xiàn)場臨時設(shè)施。

二、安裝過程需要注意的事項

室內(nèi)、室外機(jī)的安裝：室內(nèi)機(jī)的安裝要先確定位置，再劃線標(biāo)位、打膨脹螺栓，然后吊裝室內(nèi)機(jī)。室外機(jī)宜以槽鋼或混凝土作基礎(chǔ)，可采用縱向支撐或四周支撐；冷媒管配置：安裝前銅管內(nèi)禁止有水分進(jìn)入，配管后要吹凈和真空干燥。施工時應(yīng)注意管內(nèi)清理，焊接時采用氮?dú)庵脫Q焊，完成后要吹干凈。同時，要保證焊接質(zhì)量和喇叭口連接質(zhì)量，并進(jìn)行氣密性試驗；冷媒管釬焊：焊接前，要檢查銅管切口是否平整，不能有毛刺、凹凸等缺陷。焊接時，應(yīng)選用磷銅焊條或銀焊條，向下或水平側(cè)向進(jìn)行，接頭分支口要保持水平。銅管釬焊必須采用氮?dú)庵脫Q焊，焊接時把微壓(0.02MPa)氮?dú)獬淙胝诤附拥墓軆?nèi)，以防止銅管氧化。焊接后，銅管要在自然狀態(tài)下，通過保溫層托住銅管，以防冷橋產(chǎn)生；冷媒管封蓋和擴(kuò)口連接：冷媒管穿墻一定要把管頭包扎嚴(yán)密，防止水分、臟物、灰塵進(jìn)入管內(nèi)。冷媒配管與室內(nèi)機(jī)聯(lián)接采用喇叭口聯(lián)接。其中承口的擴(kuò)口深度不應(yīng)小于管徑，擴(kuò)口方向應(yīng)迎介質(zhì)流向，切管采用切割刀；布線：控制線全部采用屏蔽線沿冷媒管捆扎敷設(shè)，室內(nèi)控制器部分穿管暗設(shè)，禁止電源線和控制線捆扎在一起。當(dāng)電源線和控制線平行走時，應(yīng)保持300mm以上的距離；絕熱工作：絕熱工作須按設(shè)計要求選材施工，在冷媒管施工時一起把保溫套管穿好，留出焊接口處，最后處理焊口。施工時絕對禁止絕熱層斷層現(xiàn)象，保溫套管搭接處一定要用膠帶捆扎好，以防干擾；真空干燥：真空干燥選用旋轉(zhuǎn)式真空泵，使真空泵抽真空能力達(dá)到-755mHg，放置1h，以真空表不上升為合格，如上升表明系統(tǒng)內(nèi)有水分或有漏氣口，應(yīng)繼續(xù)處理，真空測試合格后，則要對系統(tǒng)按各自的冷媒量加注冷媒。

三、空調(diào)施工完工后進(jìn)行自檢工作

在工程收尾階段，由項目經(jīng)理組織項目施工員和各工種負(fù)責(zé)人逐層、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行檢查，檢查施工中有無丟項、漏項，一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后進(jìn)行檢查；保護(hù)成品：對已經(jīng)全部完成的部位或修補(bǔ)完成的部位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能和需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或丟失零件；進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試：在試運(yùn)轉(zhuǎn)前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制調(diào)試方案，嚴(yán)格按調(diào)試方案的步驟進(jìn)行調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試完畢后，由業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收；由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工員繪制竣工圖，清理和準(zhǔn)備各項需向建設(shè)單位移交的工程檔案資料，并編制工程檔案資料移交清單；由項目經(jīng)理組織有關(guān)人員參加或提供資料，編制竣工結(jié)算資料，尤其是合同變更和設(shè)計變更及現(xiàn)場變更部分，一定要有變更的簽證作為結(jié)算依據(jù)；施工項目完畢后，進(jìn)行了施工項目管理的分析與總結(jié)，從而對施工項目管理進(jìn)行全面系統(tǒng)的技術(shù)評價和經(jīng)濟(jì)評價，以總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn)，不斷提高管理水平。需要注意的是，中央空調(diào)在安裝時，其各個房間的使用功能不同，裝修的樣式，如：吊頂?shù)母叨?、材料，燈具的布置等也不盡相同。在安裝前一定要認(rèn)真區(qū)分各房間的使用功能，結(jié)合裝修要求確定送風(fēng)方式為下送風(fēng)或側(cè)送風(fēng)，然后確定風(fēng)口的樣式。在吊裝機(jī)組和安裝風(fēng)口前，要掌握各房間吊頂?shù)母叨燃安牧献龇ǎx擇合理的安裝方式，這樣才能使得新裝的空調(diào)系統(tǒng)能夠符合安全、實用、美觀的要求。

篇4

戶式中央空調(diào)在近幾年有了迅猛的發(fā)展，其發(fā)展速度是市場、用戶和生產(chǎn)企業(yè)所始料不及的，以至于我們還沒有在技術(shù)上做到充分的準(zhǔn)備，尤其是在工程應(yīng)用中，對戶式中央空調(diào)的應(yīng)用場合、設(shè)備類型選擇、使用對象、室內(nèi)環(huán)境要求、施工驗收、綜合效果測定及運(yùn)行維護(hù)管理等方面，應(yīng)給與充分的重視，注意在以上各個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題，在技術(shù)上、管理上做到可預(yù)見性，準(zhǔn)備有應(yīng)對措施，考慮好解決方案，才能使戶式中央空調(diào)的應(yīng)用走健康發(fā)展之路。

本文結(jié)合近幾年戶式中央空調(diào)發(fā)展的型式，根據(jù)其在工程應(yīng)用過程中所遇到的問題，在設(shè)計、施工、調(diào)試、評定、運(yùn)行使用和驗收等方面，探討在工程應(yīng)用中所應(yīng)注意的問題。

1．戶式中央空調(diào)的型式和特點(diǎn)

1.1戶式中央空調(diào)的快速發(fā)展，形成了多種多樣的系統(tǒng)型式。按照空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)傳送房間工質(zhì)分為三大類型：送風(fēng)型、送水型和送制冷質(zhì)型；按照冷熱源的方式分為：電制冷式、燃?xì)馐?；對電制冷機(jī)組，按機(jī)組的冷卻方式分為：風(fēng)冷式、水冷式、蒸發(fā)冷卻式；按控制方式又分為：定頻式、變頻式和定變頻結(jié)合式；又有單冷式、熱泵式、帶加熱盤管式等。系統(tǒng)的末端又有：多聯(lián)式室內(nèi)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、送回風(fēng)口、輻射頂（地）板等型式。

戶式中央空調(diào)型式的多樣性還體現(xiàn)在生產(chǎn)制造的企業(yè)快速增長，不僅有傳統(tǒng)的空調(diào)制造企業(yè)，而且有大量的家電企業(yè)進(jìn)入到這一領(lǐng)域。隨著空調(diào)技術(shù)發(fā)展的全球化，不僅國外先進(jìn)的空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)入中國，而且大量的國外企業(yè)在中國建立合資或獨(dú)資企業(yè)。到2003年底，已有生產(chǎn)企業(yè)超過100家。正是企業(yè)和產(chǎn)品品牌的繁多，形成了戶式中央空調(diào)型式的多樣性，其特點(diǎn)是各不相同的，加上各自企業(yè)的銷售宣傳中說優(yōu)點(diǎn)的多，說缺點(diǎn)的少，用戶比較難于掌握各種不同的戶式中央空調(diào)的技術(shù)特點(diǎn)。

2戶式中央空調(diào)的特點(diǎn)

戶式中央空調(diào)具有系統(tǒng)多樣，使用靈活，適用性強(qiáng)的特點(diǎn)；具有中央空調(diào)的優(yōu)勢，能夠?qū)κ覂?nèi)溫濕度、新風(fēng)量進(jìn)行調(diào)節(jié)，均勻分布，可與裝修較好配合，控制室內(nèi)設(shè)備噪聲等特點(diǎn)；具有較好的個性化，室內(nèi)布置靈活，可根據(jù)個人喜好和建筑布局，有多種方案可供選擇，同時系統(tǒng)的配置可高可低，功能齊全。因此，在應(yīng)用時應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)要求，選擇適合于用戶的戶式中央空調(diào)的型式。不能夠僅僅把它看成簡單的電器產(chǎn)品，而是應(yīng)注意它需要與所服務(wù)的建筑進(jìn)行密切的配合，才能達(dá)到預(yù)期的效果。

2．戶式中央空調(diào)應(yīng)用場合、使用對象和室內(nèi)環(huán)境要求

戶式中央空調(diào)的應(yīng)用場合是很廣泛的，從不足100平方米的小型住宅，到幾百上千平方米的別墅，及幾千上萬平方米的商用建筑，甚至到幾萬平方米的公共建筑都有采用戶式中央空調(diào)的。應(yīng)用的建筑種類有住宅、別墅、商用建筑、辦公寫字樓及商場、醫(yī)院等公共建筑。因此，戶式中央空調(diào)的使用對象也是有很大的差異，由普通的居民、別墅的業(yè)主，有商用建筑的經(jīng)營者，也有物業(yè)公司的管理者和各單位的后勤管理部門，使用對象的不同，會出現(xiàn)業(yè)主自主個性化選擇戶式中央空調(diào)，如何滿足形形用戶的個性化要求，加上每個用戶對所使用的戶式中央空調(diào)的專業(yè)知識的了解程度會有很大差別，使用和維護(hù)的要求不同，因此，需要根據(jù)采用的戶式中央空調(diào)的型式和使用管理人員的特點(diǎn)制定適合于使用對象的使用、維護(hù)和運(yùn)行的說明書。

戶式中央空調(diào)不管其應(yīng)用場合和使用對象有多大差異，其目的是共同的，即：創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。室內(nèi)環(huán)境對空氣調(diào)節(jié)的要求包括：合適的室內(nèi)溫度、相對濕度、空氣流速；良好的通風(fēng)和足夠的人體所必需的新鮮空氣量；室內(nèi)的空氣潔凈度；室內(nèi)的噪音控制在要求值以下。根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19-87；《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002的要求，舒適的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)達(dá)到下表的要求。

參數(shù)

冬季

夏季

單位

溫度

16~24

22~28

℃

相對濕度

30~60

40~80

%

空氣流速

0.2

0.3

m/s

新風(fēng)量

30

m3/(h*人)

噪音

住宅:35~50;辦公:45~55

dB(A)

由此可以看出，戶式中央空調(diào)作為建筑工程中的一部分，其目的是要創(chuàng)造一個舒適的室內(nèi)環(huán)境，是一個系統(tǒng)工程，不能只看作用來降溫和給房間加熱的獨(dú)立的電器設(shè)備。

從以上分析，戶式中央空調(diào)的應(yīng)用應(yīng)注意：

2.1根據(jù)用戶的要求，合理確定室內(nèi)設(shè)計參數(shù)，做到可行、實用。

2.2據(jù)應(yīng)用的場合，通過優(yōu)化比較選擇適合的空調(diào)方式；根據(jù)使用對象的技術(shù)水平，確定培訓(xùn)內(nèi)容和使用要求的深度，做到有的放矢，使管理者能科學(xué)的應(yīng)用戶式中央空調(diào)。

3．戶式中央空調(diào)的設(shè)計、施工和驗收要求

由于戶式中央空調(diào)的型式的多樣性和特點(diǎn)的不同，它具有很好的適用性，它能夠適合于不同的應(yīng)用場合，具有廣闊的市場空間。因而，其市場發(fā)展十分迅猛，近幾年其產(chǎn)值都以每年翻番的速度增長。但市場上，在戶式中央空調(diào)的應(yīng)用存在不少問題，造成糾紛和仲裁的增多，其主要表現(xiàn)在以下幾個技術(shù)方面：

3.1設(shè)計不到位，造成空調(diào)效果達(dá)不到要求。

戶式中央空調(diào)的應(yīng)用應(yīng)進(jìn)行全面系統(tǒng)的設(shè)計工作。應(yīng)根據(jù)應(yīng)用場合的建筑類型，所在地點(diǎn)，用戶對空調(diào)的要求，確定系統(tǒng)的室內(nèi)外參數(shù)，包括溫度、相對濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速和噪音等；根據(jù)建筑的熱工性能情況確定系統(tǒng)的冷熱負(fù)荷及戶式中央空調(diào)的型式；進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化比較并選擇效率高的設(shè)備，進(jìn)行個工種配合并提出安裝要求等。而在實際應(yīng)用中，由于各種原因往往省略或簡化這樣的工作步驟，出現(xiàn)如下問題：

3.1.1冷熱源負(fù)荷的計算問題。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能缺乏或不經(jīng)計算只是估算符合指標(biāo)，造成設(shè)備型號偏小，達(dá)不到室內(nèi)要求的溫度；或選型設(shè)備過大，造成運(yùn)行不經(jīng)濟(jì)，耗電量大；末端設(shè)備選型誤差大，造成房間的實際調(diào)節(jié)能力差等。

3.1.2空氣品質(zhì)較差。風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量分配不平衡，氣流組織不合理，送回風(fēng)口距離很近，形成氣流短路，造成室內(nèi)溫度不均勻；新風(fēng)系統(tǒng)布置不合理，新風(fēng)送不到需要的空間，保證不了良好的室內(nèi)通風(fēng)換氣效果等。

3.1.3系統(tǒng)設(shè)置不合理。水系統(tǒng)不設(shè)補(bǔ)水和定壓，沒有放氣裝置或放氣點(diǎn)不在系統(tǒng)的最高點(diǎn)，造成系統(tǒng)波動，影響空調(diào)效果；機(jī)組放置位置不合理，造成室內(nèi)噪音超標(biāo)等；

3.1.4缺乏可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計思想。建筑熱工達(dá)不到建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)要求；不能充分利用自然通風(fēng)進(jìn)行通風(fēng)換氣；沒能充分利用太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?；暖通空調(diào)系統(tǒng)缺乏系統(tǒng)優(yōu)化、節(jié)能運(yùn)行、充分利用能源的效率，加大了建筑生命周期內(nèi)對環(huán)境的負(fù)荷。

3.2缺乏施工安裝規(guī)范，隨意性強(qiáng)，無法監(jiān)督。

戶式中央空調(diào)的安裝應(yīng)包括：冷熱源設(shè)備安裝、管路（風(fēng)、水和制冷劑）安裝、電氣動力安裝、控制裝置和線路安裝等。首先應(yīng)有完整的施工設(shè)計圖紙和要求，應(yīng)具備與原有建筑的結(jié)構(gòu)、電氣、水路供給和排出的連接條件，確定設(shè)備與建筑結(jié)構(gòu)的連接位置和方式，確定電氣動力容量和電壓波動是否滿足要求，確定給水的壓頭和排水的位置等。然后根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行安裝，一定要很好的與照明動力，建筑裝修、原建筑的電路和水管道的安裝結(jié)合好，把戶式中央空調(diào)當(dāng)成一個系統(tǒng)工程，分步驟地進(jìn)行檢查驗收，特別是隱蔽驗收。

在實際施工過程中，由于缺乏對戶式中央空調(diào)的安裝技術(shù)規(guī)范，沒法對使用的材料、安裝內(nèi)容、安裝過程進(jìn)行檢查驗收，造成安裝隨意性強(qiáng)，用戶或監(jiān)理機(jī)構(gòu)無法監(jiān)督。如：冷凍水管和冷凝水管的試壓、保溫、坡度要求；制冷劑管道的材料、連接、安裝固定、試壓和保溫要求等；各種管路（水、風(fēng)、制冷劑）的清臟防堵要求；控制與電氣的安裝要求；以及針對各個不同戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的獨(dú)特的技術(shù)要求。這些都是保證施工質(zhì)量所必需的。

3系統(tǒng)不進(jìn)行調(diào)試，缺乏驗收環(huán)節(jié)。

戶式中央空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，所有安裝在隱蔽工程內(nèi)的轉(zhuǎn)動部件，都要進(jìn)行手盤核實運(yùn)轉(zhuǎn)，在吊頂封閉前，進(jìn)行系統(tǒng)的除運(yùn)行和調(diào)試，進(jìn)行風(fēng)量、水量和制冷劑的平衡分配調(diào)試，達(dá)到設(shè)計要求。

戶式中央空調(diào)的驗收應(yīng)包括兩個部分：安裝工程質(zhì)量的驗收和空調(diào)綜合效果的驗收。安裝工程質(zhì)量驗收應(yīng)包括：使用材料和設(shè)備的合格證明；工程安裝的檢查記錄；隱蔽驗收記錄；竣工圖的完整性及與設(shè)計的符合性；設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試記錄等。同時包括對工程各分項的抽查檢驗結(jié)果?？照{(diào)綜合效果的驗收是包括對系統(tǒng)的溫度、相對濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速、噪音、壁面溫度和控制效果等進(jìn)行綜合測定，通過測定結(jié)果來判定戶式中央空調(diào)系統(tǒng)是否達(dá)到設(shè)計或用戶的要求。這是一個關(guān)鍵的驗收環(huán)節(jié)。

由于缺乏以上兩個環(huán)節(jié)，使戶式中央空調(diào)出現(xiàn)問題后無據(jù)可查，無法進(jìn)行過程控制，是引起糾紛的主要原因。

4控制與運(yùn)行脫節(jié)，無法實現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行功能。

控制是戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的重要組成部分，其功能的好壞直接決定著系統(tǒng)的節(jié)能和有效運(yùn)行。戶式中央空調(diào)系統(tǒng)所服務(wù)的用戶的多樣性，負(fù)荷變化較大，強(qiáng)大的控制功能更為重要。在實際工程中，由于對控制功能缺乏完善的考慮，造成控制與運(yùn)行脫節(jié)，無法實現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行功能。如：空調(diào)末端的控制與主機(jī)和配套設(shè)備的控制分離，沒有通訊聯(lián)系，各自獨(dú)立運(yùn)行；集中控制與局部控制的不統(tǒng)一；配電系統(tǒng)與控制系統(tǒng)的脫節(jié)，無法對設(shè)備進(jìn)行控制等。

4．戶式中央空調(diào)綜合效能測定

戶式中央空調(diào)綜合效能測定是判定系統(tǒng)能否滿足用戶要求的唯一方法。它包括對設(shè)計的驗證，對施工調(diào)試的檢驗，對設(shè)備性能的檢驗，對控制系統(tǒng)的檢驗等。通過綜合效能的檢驗，用實測數(shù)據(jù)來說明真實的空調(diào)系統(tǒng)的性能情況。

4.1空調(diào)綜合效果的測定包括對系統(tǒng)的溫度、相對濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速、噪音、壁面溫度和控制效果等進(jìn)行綜合測定，采用的方法如下表所列：

表室內(nèi)空氣各種參數(shù)的檢驗方法

序號

參數(shù)

檢驗方法

1

溫度

玻璃液體溫度計法

數(shù)顯式溫度計法

2

相對濕度

通風(fēng)干濕表法

氯化鋰濕度計法

電容式數(shù)字濕度計法

3

空氣流速

熱球式電風(fēng)速計法

數(shù)字式風(fēng)速計法

4

新風(fēng)量

示蹤氣體法

5

二氧化碳

CO2

不分光紅外線氣體分析法

氣相色譜法

容量滴定法

6

可吸入顆粒物

PM10

撞擊式－秤重法

粒子計數(shù)器法

7

噪音

噪音儀法

8

壁面溫度

紅外線溫度計法

4.2需要對室內(nèi)參數(shù)的測試點(diǎn)位置進(jìn)行規(guī)定，要對系統(tǒng)所負(fù)責(zé)的區(qū)域的均勻度進(jìn)行測定。通常，測試點(diǎn)位置選在房間的平面中心點(diǎn)，高度在1.5米左右。但房間距空調(diào)設(shè)備的遠(yuǎn)近、離外窗、外墻的遠(yuǎn)近等位置上的差別會影響測試的結(jié)果，不同房間或不同層數(shù)的位置也會影響測試參數(shù)的結(jié)果。因此，對測試位置和系統(tǒng)的均勻度有必要做出統(tǒng)一的規(guī)定。

4.3要對戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的控制性能進(jìn)行檢驗。這關(guān)系到系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行和滿足室內(nèi)舒適要求控制，內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)備的啟動控制及連鎖控制；設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)視及故障保護(hù)；室內(nèi)外參數(shù)的控制和測量；執(zhí)行器的控制等。對控制系統(tǒng)的功能進(jìn)行符合性檢測，才能判別系統(tǒng)的控制性能的情況。

4.4應(yīng)規(guī)定綜合效能測定的測試時間。冬夏季工況的時間選定，測試時間的確定，應(yīng)能夠是判定系統(tǒng)的綜合效能等為原則，需要對計算方法進(jìn)行研究。

5.戶式中央空調(diào)的運(yùn)行和維護(hù)管理要求

戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一個很大的問題，系統(tǒng)在運(yùn)行時存在各種各樣的問題，有的非常簡單而令人涕笑皆非。如：有的空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行了多年，而新風(fēng)口的風(fēng)閥一直是關(guān)閉的，根本沒有新風(fēng)進(jìn)入到室內(nèi)；有的排風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)方向是反向的，該排風(fēng)的系統(tǒng)而一直在往室內(nèi)送風(fēng)；有的空調(diào)機(jī)組設(shè)有雙風(fēng)機(jī)，應(yīng)同時運(yùn)行，而實際運(yùn)行時卻按一用一備在使用,使空氣短路，風(fēng)量減小。因此，空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理應(yīng)盡快規(guī)范化、制度化。

5.1急需戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)管理規(guī)范出臺，通過標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定戶式中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)如何運(yùn)行維護(hù)管理，不能只以空調(diào)系統(tǒng)是否滿足室溫要求作為衡量空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)是否正常的唯一標(biāo)準(zhǔn)。包括對健康衛(wèi)生的要求，對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清潔和清洗的要求，對系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，對系統(tǒng)中設(shè)備的性能狀況的掌握等等。

5.2運(yùn)行管理人員需要進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。現(xiàn)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的管理人員大部分都缺乏專業(yè)基本知識，有的對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的型式和其服務(wù)的區(qū)域都不了解，對系統(tǒng)中的設(shè)備也是一知半解，不知道標(biāo)準(zhǔn)工況的運(yùn)行模式要求，更談不上經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)行。因此，對管理人員的培訓(xùn)是必要的。并且應(yīng)有所針對性，分不同用戶的技術(shù)水平進(jìn)行培訓(xùn)，尤其對用戶本身使用的，應(yīng)有詳細(xì)的操作規(guī)程和設(shè)備說明。

5.3戶式中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)制度化。要有計劃地進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、清潔和清洗或更換、運(yùn)行檢查和設(shè)備性能測定，掌握系統(tǒng)的情況，使系統(tǒng)能夠節(jié)能有效的運(yùn)行。

通過以上幾個方面的總結(jié)，進(jìn)一步明確戶式中央空調(diào)的應(yīng)用中所應(yīng)注意的問題，需要對影響其使用效果的各個環(huán)節(jié)以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真對待，同時需要有統(tǒng)一的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行工程應(yīng)用的規(guī)范，使設(shè)計、用戶、施工安裝等環(huán)節(jié)的責(zé)任明確，做到有據(jù)可依，使戶式中央空調(diào)能夠健康的發(fā)展。

篇5

【 abstract 】 a large central air conditioning as construction engineering major mechanical and electrical equipment, widely used in office building, public construction, given its strong application, discusses the central the installation of air conditioning technology has certain practical. Engineering practice shows, take the correct installation technology to make sure that the central air conditioning installation quality.

【 key words 】 construction engineering, central air conditioning, air conditioning installation and installation technology

中圖分類號：TU197文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

建筑機(jī)電安裝工程主要由智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等組成，這些機(jī)電設(shè)備的施工活動都離不開機(jī)電設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試。尤其是中央空調(diào)設(shè)備安裝，在建筑施工活動中，任何一個環(huán)節(jié)的失誤都將影響到最終的安裝效果。本文就對大型中央空調(diào)在建筑工程中的安裝進(jìn)行介紹，提出一些施工技術(shù)要點(diǎn)，旨在提高中央空調(diào)設(shè)備的安裝質(zhì)量，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

一、中央空調(diào)安裝的準(zhǔn)備措施

根據(jù)筆者多年的施工經(jīng)驗，中央空調(diào)的安裝準(zhǔn)備工作非常重要，這是確保安裝工序是否順利的必要環(huán)節(jié)，以下總結(jié)了中央空調(diào)安裝準(zhǔn)備的工作要點(diǎn)：

（1）中央空調(diào)的安裝必須等到土建工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成，并且需要清理地面各樓層的障礙物，雜物后進(jìn)行。

（2）在中央空調(diào)安裝前，電氣施工技術(shù)人員需要與土建施工人員做好技術(shù)交底，確保所有的預(yù)留空洞位置準(zhǔn)確、尺寸符合圖紙要求。

（3）空調(diào)通風(fēng)管道的安裝質(zhì)量要求較高，需要待室內(nèi)墻面抹灰完成，且室內(nèi)無灰塵飛揚(yáng)的條件下進(jìn)行。

（4）中央空調(diào)設(shè)備較大，在安裝前需要做好各種輔助器材的準(zhǔn)備，如梯子、架子、安全防護(hù)網(wǎng)、消防器材等，并且需要施工技術(shù)人員做好技術(shù)、安全交底工作。

二、中央空調(diào)安裝方案

中央空調(diào)的安裝沒有固定的程序，可以有不同的安裝方法選擇，這就需要施工技術(shù)人員根據(jù)工程的實際情況，經(jīng)過各方面的考慮，選擇能將工程成本降到最低，且能達(dá)到安裝預(yù)期效果的施工方案。其中常用的兩個安裝施工工藝流程如下：

（1）空調(diào)管道的安裝：測量、放線確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)軸線及各個截面的中心線以中心線作為控制線進(jìn)行空調(diào)風(fēng)管的安裝安裝位置校正管道與機(jī)組的連接進(jìn)行風(fēng)管路線檢查和驗收保溫施工。

（2）冷卻水管的安裝：測量、放線根據(jù)管道安裝的不同進(jìn)行支架設(shè)置，并進(jìn)行固定按照設(shè)計圖進(jìn)行冷卻水管的安裝與機(jī)組連接（包括風(fēng)機(jī)盤管）壓力試驗外表面的防腐及防銹處理保溫施工檢查驗收。

三、中央空調(diào)安裝技術(shù)

中央空調(diào)的安裝施工應(yīng)該符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。在施工中認(rèn)真做好各個工序的控制工作和檢查工作，做到上不清，下不接，不經(jīng)駐地監(jiān)理驗收簽字（含隱蔽工程），不進(jìn)行下道工序的施工。

1、安裝前的技術(shù)準(zhǔn)備

冷水機(jī)組的安裝需要根據(jù)設(shè)備安裝施工規(guī)范及驗收規(guī)范的規(guī)定，對設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行核對，保證其滿足施工要求。

（1）控制機(jī)組安裝間距

機(jī)組的安裝間距應(yīng)該滿足：①機(jī)房內(nèi)進(jìn)行操作的寬度≥2m，非主要通道的寬度應(yīng)該≥0.8m；②機(jī)組和內(nèi)墻的間距≥1.5m，不得緊貼墻面進(jìn)行布置；③設(shè)備的外廊與開關(guān)柜等其他電器設(shè)備的距離控制在1.5m以上；④同時工作的兩臺機(jī)組間距≥1.5m，冷水機(jī)組的基礎(chǔ)高度應(yīng)高于地面0.1m以上。為了保證冷水機(jī)房設(shè)備布置合理，排列整齊及維修方便，應(yīng)該做好各種管道的設(shè)計和布置，以節(jié)約室內(nèi)面積為控制要點(diǎn)，同時在設(shè)置過程中應(yīng)該注意機(jī)組的操作面積應(yīng)該足夠大，這樣可以方便操作人員進(jìn)行觀測和操作；對于壓縮機(jī)曲軸和換熱排管拔出端，應(yīng)該留有足夠的空間，以便檢查修理。

（2）設(shè)備基礎(chǔ)檢查、驗收及交接

設(shè)備基礎(chǔ)一般由土建施工，當(dāng)混凝土養(yǎng)護(hù)期滿時，進(jìn)行檢查、驗收及交接工作，主要內(nèi)容有：外形尺寸、基礎(chǔ)平面的水平度、中心度、標(biāo)高地腳螺栓孔的距離、深度、基礎(chǔ)的埋設(shè)件等?；A(chǔ)尺寸主要項目的誤差允許范圍為：長度允許偏差不大于20mm，凹凸程度允許偏差不大于10mm，地腳孔中心距允許偏差不大于5mm，機(jī)組主要軸線間尺寸允許偏差不大于1mm。

2、空調(diào)機(jī)組的安裝

（1）做好機(jī)組的搬運(yùn)工作。為了確保設(shè)備能夠順利的進(jìn)行安裝，在搬運(yùn)前需要做好設(shè)備的防潮處理和檢查設(shè)備是否變形，然后利用柔軟的材料進(jìn)行鋪墊，才能進(jìn)行設(shè)備的吊裝和運(yùn)輸。為了在機(jī)組吊裝時受力均勻，需要對吊裝位置進(jìn)行設(shè)計，并且在設(shè)備與吊索接觸的部位進(jìn)行襯墊，防止設(shè)備受損或擦傷表面的油漆。

（2）設(shè)備的就位。吊裝應(yīng)該緩慢的移動就位，下降時應(yīng)該調(diào)整設(shè)備的位置使之與安裝中心線相符。

（3）套穿地腳螺栓。設(shè)備就位后，應(yīng)該及時進(jìn)行調(diào)整和地腳螺栓的錨固，保證螺栓的頂端高出螺母2-3扣。

（4）設(shè)備的找平找正。設(shè)備安裝時的找平找正對安裝質(zhì)量有重要的影響，一般冷水機(jī)組各部件已組裝在公共底盤上，然后用手錘逐個敲擊墊鐵，檢查是否均已壓緊。

（5）澆灌地腳。機(jī)組找平后，應(yīng)及時在地腳螺栓孔、底盤及基礎(chǔ)間隙之間澆灌混凝土，澆灌前必須徹底清除基礎(chǔ)面上和地腳孔內(nèi)的雜物、灰土、面垢及積水，澆灌須一次完成，且澆灌密實，做好養(yǎng)護(hù)。當(dāng)強(qiáng)度達(dá)到75%以上時，擰緊地腳螺栓。

3、冷卻水泵及冷凍水泵的安裝

（1）水泵安裝前需要對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，如檢查基礎(chǔ)的尺寸、位置、標(biāo)高是否符合要求；檢查設(shè)備內(nèi)部是否有缺陷、損壞、銹蝕等現(xiàn)象；檢查水泵盤車是否靈活、是否有卡阻現(xiàn)象。

（2）安裝與校正。設(shè)備安裝完成后，應(yīng)該對水泵底座的水平度進(jìn)行檢查，并用楔形塊進(jìn)行找平，并安裝牢固；保證小型整體式水泵水平每米不超過0.1mm；水泵與管路連接后，應(yīng)該復(fù)核找正。

（3）水泵的管路安裝：①水泵的管路應(yīng)按規(guī)范設(shè)有支架，不允許管路的重量加在泵上，以免應(yīng)力過大使泵損壞；②鋼管與水泵相互連接的法蘭端面應(yīng)平行、對中，不能讓法蘭螺栓或管接頭強(qiáng)行連接。

4、管道系統(tǒng)的安裝

中央空調(diào)的管道安裝非常關(guān)鍵，如果某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，就可能導(dǎo)致中央空調(diào)不能正常工作，因此需要對管道系統(tǒng)的安裝格外注意。中央空調(diào)系統(tǒng)的管道應(yīng)該采用無縫鋼管、熱鍍鋅管及UPVC管，當(dāng)采用無縫鋼管時，應(yīng)該采用焊接連接，保證管道連接的密封性，焊接完成后，應(yīng)該除去表面的銹蝕，涂上防銹漆；熱鍍鋅鋼管應(yīng)該采用絲扣連接，不得使用焊接連接，防止焊接時破壞表面的鍍鋅層，使鋼管失去防銹保護(hù)層。管道安裝的坡度，供、回水管不得有反坡，因為反坡易形成氣阻造成通水不暢或不通水，冷凝水一定要有≥8‰的坡度，因為冷凝水是靠自流排出的

四、中央空調(diào)的調(diào)試

中央空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，為了保證其能夠正常使用，需要對系統(tǒng)進(jìn)行測試和調(diào)試。在系統(tǒng)調(diào)試過程中，需要完全打開室外機(jī)的維修閥，如果室外的維修閥關(guān)閉了，試驗過程中就可能損壞壓縮機(jī)。試運(yùn)行前，需要檢查室內(nèi)機(jī)所有的電源是否打開，如果電源沒有打開，就可能出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。試運(yùn)行中應(yīng)該檢查空調(diào)設(shè)備、主機(jī)房以及附屬設(shè)備的電氣設(shè)備、主回路及控制回路的性能等。在系統(tǒng)調(diào)試過程中還需要對水管路系統(tǒng)進(jìn)行反復(fù)沖洗干凈，清楚過濾器中的雜物，對管路中的放氣閥進(jìn)行檢查，排除管路中的氣體。

五、結(jié)束語

隨著生活水平的提高，人們對建筑中央空調(diào)使用要求越來越高，這就促進(jìn)了中央空調(diào)安裝技術(shù)的發(fā)展。目前建筑機(jī)電安裝中的中央空調(diào)安裝的比例越來越大了，也成為了影響用戶使用效果的最主要因素，這就需要施工技術(shù)人員不斷加強(qiáng)技術(shù)控制，在施工中不斷學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)步，才能提高中央空調(diào)的施工質(zhì)量，為用戶提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

【參考文獻(xiàn)】

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1.施工質(zhì)量控制的方法與措施

1.1現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法

現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法主要有三種，即目測法、實測法和試驗法。

1.目測法

目測法可用四個字來歸納總結(jié)，即看、摸、敲、照?！翱础本褪且罁?jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的外觀檢查；“摸”就是手感檢查；“敲”就是通過工具而進(jìn)行的音感檢查；“照”就是對那些光線較暗或不易看到的地方，通過燈光照射或鏡子反射的方法而進(jìn)行的檢查。

2.實測法

實測法也可用四個字來歸納總結(jié)，即靠、量、吊、套?！翱俊本褪抢贸咦樱ㄖ背呋蛉撸γ?、地面以及屋面的平整度進(jìn)行的檢查；“量”就是利用測量工具等對斷面尺寸、標(biāo)高、溫度、濕度等的偏差進(jìn)行的檢查；“吊”就是利用托線板以線錘吊線對垂直度進(jìn)行的檢查；“套”就是用方尺套方，再輔以塞尺而進(jìn)行的檢查。

3.試驗法

所謂試驗法，是指通過試驗手段，對質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。

1.2施工質(zhì)量控制的措施

1.組織措施

（1）計劃設(shè)計

在工程施工管理工作中，施工組織計劃設(shè)計是最為重要的技術(shù)文件，同時它也是施工質(zhì)量控制的總綱。它不僅可以指導(dǎo)施工全局，而且可以對施工的全過程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。為此，我們需要根據(jù)實際情況，來編制一份較為完善的施工組織計劃，以此來作為施工質(zhì)量控制的綱要性文件。

（2）施工方案

一個切實可行的施工方案必須建筑在工地的實際情況的基礎(chǔ)之上。在質(zhì)量安裝方面，施工方案應(yīng)將圖紙與現(xiàn)場情況相結(jié)合，提前做好材料以及人力資源方面的準(zhǔn)備與安排，并將圖紙上的施工難點(diǎn)，較為詳細(xì)的描述其施工方法。

（3）完善工作制度，嚴(yán)格管理

為了使工程施工質(zhì)量得到有效控制，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，因此，結(jié)合了相關(guān)規(guī)范與規(guī)定編制了技術(shù)交底資料，以此來指導(dǎo)操作人員完成施工作業(yè)，從整體上提高了工程施工質(zhì)量。

（4）優(yōu)化人員組合，確保工程質(zhì)量

項目經(jīng)理部首先應(yīng)在人員上進(jìn)行優(yōu)化組合，然后以各級人員的工作質(zhì)量來保證中央空調(diào)工程的質(zhì)量。

2.技術(shù)交底和培訓(xùn)

每個分項工程都應(yīng)切實做好技術(shù)交底工作。技術(shù)交底應(yīng)特別注重實效性，其形式是多種多樣的，既可以是文字形式的、也可以是圖表的形式的，甚至可以是實物樣板形式的，具體應(yīng)根據(jù)實際需求來進(jìn)行選擇。

為了保證工程質(zhì)量，通常在施工班組人員上崗之前，對其進(jìn)行崗前專業(yè)知識培訓(xùn)以及質(zhì)量方面的教育，以此來提高施工班組人員的專業(yè)技能。

3.檢驗與試驗設(shè)備

檢測試驗設(shè)備應(yīng)該是經(jīng)過校驗，且在有效期內(nèi)的檢測試驗設(shè)備。

2.工程施工過程中的質(zhì)量控制

2.1風(fēng)管與水管道的安裝

1.風(fēng)管的安裝

風(fēng)管在安裝前，應(yīng)對風(fēng)管進(jìn)行加固；風(fēng)管在安裝時，還需要在適當(dāng)?shù)奈恢脤︼L(fēng)管以固定支架進(jìn)行加固；風(fēng)管在安裝成后，還應(yīng)注重對成品保護(hù)。

此外，在其安裝完后，還應(yīng)逐段的對風(fēng)管進(jìn)行漏光試驗，這項試驗對風(fēng)管的安裝質(zhì)量的好壞起著決定性的作用，因此，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的試驗。

2.空調(diào)水管道的安裝

空調(diào)水管道在安裝前，應(yīng)首先對管內(nèi)雜質(zhì)進(jìn)行清除；空調(diào)水管道在安裝時，應(yīng)留有一定的坡度；空調(diào)水管道在安裝后，還要進(jìn)行放水試驗。

此外，在二次裝修吊頂安裝前，應(yīng)對每臺空調(diào)器和風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行排水試驗，以檢查排水是否暢通。

2.2排氣閥與排污閥的設(shè)置

為了有效排除管道內(nèi)的空氣，通常在設(shè)計時，設(shè)置一個排氣閥和一個排污閥，排氣閥位于系統(tǒng)立管的最高處，而排污閥位于系統(tǒng)立管的最低處。而在實際施工中，需根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來設(shè)置排氣閥與排污閥。

例如，在酒店等工程的安裝中，由于各種管線比較多，常常會出現(xiàn)“打架”現(xiàn)象，此時，在向上的門型管上容易形成氣塞，而在向下的門型管上容易造成排污困難。因此，在實際安裝中，應(yīng)該在向上的門型管上方設(shè)置一個自動排氣閥，在向下的門型管下方設(shè)置一個排污閥。

2.3管道支架的鋪設(shè)

因為在夏季制冷時，空調(diào)供回水管道的水溫很低，所以如果管道與支架之間的絕熱保溫沒有做好，就會形成“冷橋”。因此，應(yīng)在管道與支架之間墊一個經(jīng)防腐處理過的木塊。

此外，管道吊、支架的設(shè)置也是有要求的，其間距不僅要滿足工藝及規(guī)范的要求，而且還要考慮到多種情況，如吊頂空間狹小等。

2.4空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試

空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試作為空調(diào)系統(tǒng)安裝完后的最后工作，是顯現(xiàn)效果的時候。而有的施工單位，在系統(tǒng)安裝完后并不進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試，而只是進(jìn)行簡單的開機(jī)試驗，這樣，往往會造成房間溫度過低或過高。因此，在系統(tǒng)安全完后，必須進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試，因為只有這樣才能有效防止房間溫度差異現(xiàn)象的出現(xiàn)。

系統(tǒng)調(diào)試包括的內(nèi)容有很多，但是影響系統(tǒng)效果最為關(guān)鍵調(diào)試是系統(tǒng)水量與風(fēng)量的平衡調(diào)試。

（1）系統(tǒng)水流量平衡調(diào)試

它主要包括以下兩個步驟：

①各個回路之間的水流量平衡。

②單個回路中，各設(shè)備之間的水流量平衡。

其調(diào)試方法是測試各房間的溫度，并經(jīng)過反復(fù)調(diào)節(jié)、測試與記錄，使各回路、各設(shè)備之間的水流量達(dá)到相對平衡的狀態(tài)。

（2）系統(tǒng)風(fēng)量平衡調(diào)試

它是相對于全空氣空調(diào)系統(tǒng)來說的，即對系統(tǒng)各個風(fēng)口的風(fēng)量進(jìn)行調(diào)試，使之達(dá)到相對平衡的狀態(tài)，調(diào)試時還應(yīng)依據(jù)理論風(fēng)口的風(fēng)量，由遠(yuǎn)及近的進(jìn)行調(diào)節(jié)――系統(tǒng)最遠(yuǎn)端風(fēng)口向空調(diào)機(jī)的近處風(fēng)口調(diào)節(jié)，同時還要經(jīng)過反復(fù)調(diào)節(jié)、測試與記錄，直至各風(fēng)口風(fēng)量達(dá)到相對平衡為止。

3.結(jié)語

目前，我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使中央空調(diào)在各個領(lǐng)域都得到了廣泛的應(yīng)用。在提倡節(jié)能、環(huán)保的今天，中央空調(diào)系統(tǒng)安裝的質(zhì)量直接影響著其使用效果，同時還涉及其他許多方面。因此，只有細(xì)致地做好質(zhì)量控制工作，才能創(chuàng)出一個優(yōu)秀的工程項目。

參考文獻(xiàn)

[1] 王勁勇. 中央空調(diào)工程施工常見問題及改進(jìn)[J]. 福建質(zhì)量管理, 2006, (03).

[2] 金華. 工程施工質(zhì)量問題分析與控制措施[J]. 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊), 2008, (12).

篇7

1 黃岡市家用中央空調(diào)應(yīng)用現(xiàn)狀的市場調(diào)查

近年來，黃岡的經(jīng)濟(jì)相比幾年前有了一個飛躍的發(fā)展，人們的收入都有不同程度的提高，并且造就了不少富人隊伍。他們追求高品質(zhì)的生活環(huán)境，對住宅面積及其環(huán)境提出了更高的要求，大面積居室成了他們的選擇目標(biāo)，而室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，依靠傳統(tǒng)中央空調(diào)顯然是不現(xiàn)實的，而普通家用空調(diào)對大面積居室來說，裝一臺無法滿足室內(nèi)要求，裝多臺又顯得既不合理也不合算。家用中央空調(diào)的問世，完善地解決了這一矛盾。

黃岡住宅業(yè)的發(fā)展十分迅速，這對黃岡近10年來空調(diào)行業(yè)的發(fā)展起了決定性的作用。目前住宅業(yè)仍處在高速發(fā)展階段，黃岡大量的新建住宅投入使用。隨著人民生活水平的提高和支付能力的上升，一系列適合于中高收入家庭使用的中高檔住宅紛紛出現(xiàn)。100m2以上的住宅在新建住宅中的比例越來越大。在這種類型的住宅中，家用小型中央空調(diào)顯得十分適用。因此，黃岡住宅業(yè)的飛速發(fā)展為家用小型中央空調(diào)提供了廣闊的市場前景。

黃岡政府扶持中小企業(yè)的發(fā)展，將促進(jìn)家用中央空調(diào)的需求。隨著國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)成分的調(diào)整，以中、小企業(yè)為主的個體、私營經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大。在中國經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整中，黃岡經(jīng)濟(jì)與國家接軌，傳統(tǒng)的律師、會計師、審計師等中介事務(wù)所在黃岡有很大的發(fā)展空間。所有這些又將拉動小型辦公樓和商住樓的市場需求，而家用中央空調(diào)正好滿足小型辦公樓對空調(diào)產(chǎn)品的較高要求。

據(jù)統(tǒng)計， 目前黃岡家庭戶式中央空調(diào)的使用率占空調(diào)行業(yè)的5%左右， 有關(guān)方面預(yù)測， 家庭戶式中央空調(diào)的使用率在逐年提高， 在10年的時間內(nèi)黃岡的空調(diào)家庭占有率將達(dá)到40%。在黃岡， 受到越來越多居民關(guān)注的家用空調(diào)的前景是一片光明。

目前， 黃岡家用中央空調(diào)主要是格力、美的等品牌分立市場。據(jù)了解， 這些品牌的家用中央空調(diào)在黃岡的銷量節(jié)節(jié)攀升。據(jù)走訪調(diào)查， 在坤泰名居、三清國際華城等住宅區(qū)， 三成左右的住戶使用現(xiàn)有國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)的變?nèi)萘渴郊矣每照{(diào)，香格里拉大花園多數(shù)戶型為3室2廳或4室2廳，有不少的家庭就安裝了6臺或5臺家用空調(diào)，不僅影響了建筑外觀，而且也說明有很多用戶是有安裝家用中央空調(diào)的經(jīng)濟(jì)實力。由以上調(diào)查可見家用中央空調(diào)在黃岡銷量的前景。

隨著建設(shè)步伐的加大和城市危改的逐步推進(jìn)， 100平方米以上的戶型已經(jīng)成為黃岡市場主流，家用中央空調(diào)產(chǎn)品的需求隨之日益增加?？稍谡{(diào)查中同時發(fā)現(xiàn)，黃岡真正擁有家用中央空調(diào)的用戶還只是一小部分， 究其原因， 主要是價格太高。黃岡工貿(mào)家電賣場一位正在挑選傳統(tǒng)家用空調(diào)的消費(fèi)者告訴我們， 雖然家用中央空調(diào)易于裝潢， 而且舒適度也提高了許多， 可它的購機(jī)價格和使用價格也是很“嚇人”的， 相比之下， 還是傳統(tǒng)的家用空調(diào)更適合目前百姓的消費(fèi)。

2 黃岡市家用中央空調(diào)應(yīng)用局限的原因分析

盡管擁有如此之多的優(yōu)勢，但我們卻不無遺憾地看到，在房地產(chǎn)住宅市場十分活躍的今天，黃岡家用中央空調(diào)的現(xiàn)實入住率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于分體空調(diào)，這當(dāng)中存在各種各樣的原因，筆者分析了一下，總結(jié)出如下幾個方面正是造成此種局面的主要因素：

1）首先是觀念的誤區(qū)。許多人普遍認(rèn)為采用中央空調(diào)系統(tǒng)“造價高、運(yùn)行費(fèi)用高、工薪階層承受不起”，因此，在選用空調(diào)問題上，絕大部分人首先考慮的安裝何種品牌的分體空調(diào)，而根本從未設(shè)想過安裝家用中央空調(diào)，更不用說考慮家用中央空調(diào)的舒適、節(jié)能，多房間適用性等一系列問題。

2）家用中央空調(diào)確定時間的局限。由于家用中央空調(diào)必須要在房子裝修時就需確定，而此時正是業(yè)主花大量費(fèi)用購買房子以及裝修方面的時期，也就不愿意此時在看似不必需的家用中央空調(diào)上多增加一筆開支，而家用空調(diào)器卻可以在家裝完成后逐步進(jìn)行購買。

3）目前盡管黃岡經(jīng)濟(jì)相比以前有較快的發(fā)展，但由于人口多，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并不十分合理，造成了黃岡居民收并不高，居民的消費(fèi)水平遠(yuǎn)未達(dá)到發(fā)達(dá)城市的水平。不可否認(rèn)，一部分人在改革開放的經(jīng)濟(jì)浪潮中富了起來，但我們也要看到，大部分工薪階層的生活水平，消費(fèi)水平仍不十分富裕，再加上多元化的消費(fèi)支出，傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念等因素客觀上也削弱了家用中央空調(diào)的發(fā)展。

4）家用中央空調(diào)在投資方面不僅給普通的居住者造成了消費(fèi)誤區(qū)，而且造成了政府、房地產(chǎn)商在這方面的舉措面前猶豫不決?！案咄顿Y、低回報”使房地產(chǎn)商在開發(fā)住宅房地產(chǎn)項目上不敢嘗試將大筆資金投放到家用中央空調(diào)的裝備上，本來能增加住宅價值的賣點(diǎn)在誤區(qū)面前悄悄溜掉。其實，這里面存在著一個消費(fèi)市場定位、細(xì)分問題，一項調(diào)查表明，部分大城市的一些外企白領(lǐng)，己經(jīng)把家用中央空調(diào)作為自己購房的首選條件之一。

5）目前黃岡市場上各廠家風(fēng)盤質(zhì)量參差不齊，安裝施工隊伍專業(yè)化，優(yōu)質(zhì)化程度低；如采用直接送風(fēng)末端設(shè)備，又會占用較大室內(nèi)空間。所有這些問題均造成家用中央空調(diào)市場在黃岡發(fā)展緩慢。

6）在黃岡，家用中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)入尋常百姓家目前看來并不十分普遍，遠(yuǎn)未如分體空調(diào)般繁榮，盡管分體空調(diào)市場上價格戰(zhàn)刀光血影，但家用中央空調(diào)市場卻寂靜無聲，這在某種程度上也不利于合理化家用中央空調(diào)的市場利潤。因此，這勢必造成部分廠家在利益驅(qū)動性下，盲目生產(chǎn)設(shè)備，安裝施工，只注重眼前利益，而國家相關(guān)部門也未明確制訂出具體的技術(shù)規(guī)范、安裝規(guī)范，所有這些因素造成了家用中央空調(diào)遠(yuǎn)未達(dá)到其本應(yīng)具有的種種優(yōu)勢，甚至給居住者帶來了長期的麻煩，這樣做的結(jié)果只會造成這片市場的前景暗淡。

3 結(jié)束語

在黃岡，無論是從產(chǎn)品特點(diǎn)與市場實際來看， 還是從消費(fèi)心理與消費(fèi)趨勢來分析， 家用中央空調(diào)將規(guī)?；剡M(jìn)入黃岡家庭已是大勢所趨。原因如下： 第一， 與壁掛式空調(diào)相比， 家用中央空調(diào)不但在美觀上具有絕對的優(yōu)勢， 而且還在節(jié)能方面具有相對的優(yōu)勢。第二， 近年來隨著家用中央空調(diào)總體價格的下降， 其每平方米200元-280元的價格已使家用中央空調(diào)具備了規(guī)模化進(jìn)入黃岡家庭的條件。第三， 近年來， 在黃岡的一些中高檔樓盤的銷售和裝修中， 房產(chǎn)開發(fā)商、家裝公司或物業(yè)管理一般也會推薦業(yè)主盡可能地使用家用中央空調(diào)。

【參考文獻(xiàn)】

篇8

關(guān)鍵詞:施工階段;驗收;中央空調(diào);施工項目管理;安裝;設(shè)備

隨著人們物質(zhì)生活水平的逐漸改善,在一系列的辦公以及居住的環(huán)境之中,中央空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用越來越普遍。

按照全部建筑工程的全過程施工項目管理的原則,作為民用建筑安裝工程的一個單項工程的中央空調(diào)安裝工程也同樣需要遵守此。對于不同的施工項目而言,投標(biāo)、簽約階段均類似。為此,本文所講的施工項目的全過程施工項目管理,指的是簽約后的施工準(zhǔn)備階段到用后服務(wù)階段,即狹義的施工項目管理[1]。

一、施工準(zhǔn)備階段

按照工程管理的要求,設(shè)立項目經(jīng)理部,來配置相關(guān)管理人員;指導(dǎo)施工項目的管理活動,需要制訂相關(guān)的施工項目管理規(guī)劃;指導(dǎo)施工準(zhǔn)備及正式開展施工,需要合理編制施工組織的設(shè)計,主要包括施工的方案、施工進(jìn)度的計劃;為了使現(xiàn)場符合施工的條件,亦利于開展文明施工,需要進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備活動;編寫開工申請報告,待批開工。

本文以某廣場中央空調(diào)工程全過程項目施工管理為例來說明。該工程采用集中式系統(tǒng)。該工程在施工準(zhǔn)備階段主要實施了以下工作:

(一)按照項目特點(diǎn)以及需要,在工程部門選定項目經(jīng)理之后,項目經(jīng)理應(yīng)參加由經(jīng)營部組織的此工程的合同交底,負(fù)責(zé)并組織實施本工程合同的履行。

根據(jù)此工程的特點(diǎn),自公司辦公室管理的具備相應(yīng)資質(zhì)的人員之中,項目經(jīng)理挑選項目部的成員,組建現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目部組建之后,按照此工程的特點(diǎn)以及公司的《質(zhì)量手冊》,項目部每個崗位的成員,需要參加由企管部組織的本工程質(zhì)量策劃。

項目質(zhì)量的策劃工作在完成之后,按照質(zhì)量策劃的標(biāo)準(zhǔn),項目經(jīng)理應(yīng)組織本項目部成員來編制項目質(zhì)量的計劃,以明確項目質(zhì)量的方向以及項目部成員的管理職責(zé)。

(二)合同評審

項目經(jīng)理參加經(jīng)由經(jīng)營部組織的本工程的合同交底,負(fù)責(zé)并組織進(jìn)行本工程合同的履行。經(jīng)營部確定項目經(jīng)理是項目部和業(yè)主聯(lián)絡(luò)人。

(三)為了確定階段控制目標(biāo),需要對工程項目進(jìn)行分解,建立起施工對象分解體系,從局部到整體地實施施工活動以及管理施工項目。

根據(jù)中央空調(diào)工程的分項工程組分,把此工程實施項目分解。

(四)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織,各施工員嚴(yán)格遵循公司《施工組織設(shè)計編制指南》編制本工程的施工方案。此施工方案主要有:合理地選取施工機(jī)具以及施工措施,科學(xué)地劃分施工段,安排好施工順序等。施工進(jìn)度計劃是在施工方案中形成的主要成果之一。

(五)按照公司《文件資料總清單》結(jié)合本工程需要,項目部來合理地編制本工程的使用清單。按照清單,資料員到公司每個部門領(lǐng)取文件資料;按照清單,項目部來編制本項目編制的文件資料。資料員填寫文件擬稿,辦理相應(yīng)的編寫、審核、發(fā)放以及批準(zhǔn)手續(xù)。

(六)技術(shù)交底

(七)配備作業(yè)人員

根據(jù)工程合同、圖紙以及施工進(jìn)度計劃,項目部的施工員來合理地編制所需的勞動力計劃。在勞動力計劃當(dāng)中,應(yīng)該確定需要的勞動力的數(shù)量和所屬的工種,再通過項目經(jīng)理的審批之后,跟分包方簽訂勞務(wù)分包合同。

(八)配備物資

在施工準(zhǔn)備階段,編制物資需用總計劃,需要向項目經(jīng)理申請。當(dāng)項目經(jīng)理批準(zhǔn)之后,再傳遞到材料以備采購準(zhǔn)備之用。

(九)檢驗試驗以及機(jī)械設(shè)備

所需的設(shè)備(機(jī)具)以及檢驗試驗需用總計劃項目,需通過經(jīng)理組織施工員共同來編制。

(十)創(chuàng)造符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作氛圍

在項目現(xiàn)場,按照施工總平面圖,項目部應(yīng)配備好符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作氛圍,包括施工的場所、設(shè)備工作的場所和其他臨時現(xiàn)場設(shè)施。

(十一)項目開工報告

經(jīng)由項目部填寫2份項目開工報告,通過業(yè)主簽訂準(zhǔn)許開工之后,傳遞1份到工程部,另1份留根于項目部。

二、施工階段工作

(一)安排來實施施工,要根據(jù)施工組織設(shè)計的;

(二)確?？刂颇繕?biāo)的實現(xiàn),在施工中動態(tài)控制工作要力圖做好;

(三)確保施工文明,需要管好施工的現(xiàn)場;

(四)處理好內(nèi)外關(guān)系,管好合同變更及索賠問題,需要嚴(yán)格按照工程承包合同辦事;

(五)及時地作好記錄、協(xié)調(diào)、檢查以及分析工作。

就施工項目來說,施工階段的工作是一個實施具體操作實施的階段。在這個階段,中央空調(diào)安裝工程需要做好以下幾方面:按照施工方案以及施工進(jìn)度計劃的安排,對生產(chǎn)要素實施合理地配置、優(yōu)化組合以及動態(tài)控制,以確保每個分項工程的順利開展;

在每個分項工程開工之前,應(yīng)把施工準(zhǔn)備階段編制的技術(shù)交底發(fā)放到操作負(fù)責(zé)人手里,并給予其講解,要著重強(qiáng)化在施工過程中應(yīng)注意的事項。

三、交工、驗收和結(jié)算階段

(一)在工程收尾階段,須由項目經(jīng)理組織項目施工員及各工種負(fù)責(zé)人逐層、逐段、逐部位、逐房間地實施檢查,檢查施工中是否漏項。

(二)保護(hù)成品。對已完成的部位或修補(bǔ)完成的部位,要馬上組織清理,保護(hù)好成品。按照可能及需要、房間或?qū)佣捂i門封閉,杜絕外人私自進(jìn)入,以避免損壞成品或造成零件的丟失;

(三)實施系統(tǒng)調(diào)試。在試運(yùn)轉(zhuǎn)前,通過技術(shù)負(fù)責(zé)人編制調(diào)試方案,嚴(yán)格根據(jù)調(diào)試方案的步驟實施調(diào)試。完畢后,由業(yè)主組織相關(guān)單位對其驗收;

(四)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工員繪制竣工圖,清理和準(zhǔn)備各項需向建設(shè)單位移交的工程檔案資料,并編制工程檔案資料移交清單;

(五)由項目經(jīng)理組織有關(guān)人員參加或提供資料,編制竣工結(jié)算資料,尤其是合同變更和設(shè)計變更及現(xiàn)場變更部分,一定要有變更的簽證作為結(jié)算依據(jù);

(六)施工項目完畢后,進(jìn)行了施工項目管理的分析與總結(jié),從而對施工項目管理進(jìn)行全面系統(tǒng)的技術(shù)評價和經(jīng)濟(jì)評價,以總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn),不斷提高管理水平。

四、用后服務(wù)階段

(一)為保證工程正常使用而作必要的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和服務(wù)。

(二)進(jìn)行工程回訪,聽取使用單位意見,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),觀察使用中的問題,進(jìn)行必要的維護(hù)、維修和保養(yǎng)。

中央空調(diào)系統(tǒng)是在規(guī)定的范圍內(nèi)造就人工氣候,使人們得到舒適的工作或生活環(huán)境。中央空調(diào)系統(tǒng)分為2大部分:一是主機(jī)部分。二是末端設(shè)備。它是把主機(jī)送來的冷量(熱量)按照人們的需求受控制地散發(fā)出來,達(dá)到為人們營造一個人工的小氣候[2]。

在安裝工程的施工前要做好各專業(yè)的圖紙會審、協(xié)調(diào)工作[3];在各專業(yè)管線交叉點(diǎn)較多的部位要求繪制細(xì)致的節(jié)點(diǎn)圖,制定詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)施工方案;各專業(yè)管線按照“小管讓大管,有壓讓無壓”的原則和預(yù)定施工方案有次序進(jìn)行安裝施工。對于有標(biāo)準(zhǔn)層的建筑而言,各專業(yè)管線先進(jìn)行樣板層的施工以解決管線交叉問題。

在設(shè)計中,要標(biāo)出設(shè)備的嘈聲參數(shù)要求,同時對大風(fēng)量機(jī)組設(shè)計時應(yīng)考慮消聲隔聲措施。

中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)最常見的問題是冷凍水系統(tǒng)管道的循環(huán)不良。加強(qiáng)施工前管理,合理安排管線標(biāo)高,盡量避免出現(xiàn)氣囊現(xiàn)象,同時在不可避免氣囊部位要設(shè)置排氣閥。且將排氣閥的排氣管接至安全處,以利于系統(tǒng)排氣。焊接鋼管安裝前必須用機(jī)械或人工清除污垢和銹斑。管道施工過程中未封閉的管口要做臨時封堵。實際壽命與使用時間長短和維修保養(yǎng)關(guān)系很大。在一般情況下,離心式用于所需能量較大的場所,螺桿式屬中型機(jī)組,活塞式屬中、小型機(jī)組。由此可見,在移交給業(yè)主方后,應(yīng)業(yè)主要求,由項目經(jīng)理組織項目部技術(shù)人員對業(yè)主方的專業(yè)管理人員進(jìn)行了使用和保養(yǎng)的培訓(xùn),并且編制了《用戶使用手冊》,一并移交給業(yè)主[4]。

參考文獻(xiàn):

[1]姚兵.施工項目管理的內(nèi)容與程序[J].建筑,2004,(6)

篇9

家用中央空調(diào)未來巨大的市場容量以及較高利潤率也吸引了眾多著名家電企業(yè)的進(jìn)入。美的、格力、海爾、新科、奧克斯、TCL、春蘭、三菱重工等國內(nèi)外品牌紛紛涉足其中，一時間，家用中央空調(diào)成為中國空調(diào)業(yè)新的競爭焦點(diǎn)。事實上，也正是看中了這一點(diǎn)，無數(shù)的廠商才紛紛涌入這個大“熔爐”去“淘金”。

伴隨著傳統(tǒng)空調(diào)企業(yè)的介入，大量的經(jīng)銷商、商也紛紛進(jìn)入這個行業(yè)內(nèi)來分一杯羹，目前家用中央空調(diào)大體上有四個銷售渠道：1、經(jīng)銷商營銷；2、廠家直接招標(biāo)營銷；3、大型家電連鎖與專賣店直銷；4、以家用中央空調(diào)安裝公司等銷售，這四個渠道的銷售情況各有不同。

1、 經(jīng)銷商營銷；是家用中央空調(diào)零售的主要陣地。很多以前經(jīng)銷傳統(tǒng)家用空調(diào)的商家為了緊跟潮流，也紛紛經(jīng)銷起了家用中央空調(diào)。但他們在銷售方法上，還是沿用以前經(jīng)銷傳統(tǒng)空調(diào)的一套辦法，除價格競爭外，對家用中央空調(diào)的專業(yè)知識卻知之甚少。例如，家用中央空調(diào)和傳統(tǒng)家用空調(diào)相比，有什么優(yōu)點(diǎn)？風(fēng)管機(jī)、 冷水機(jī)組、多聯(lián)機(jī)有什么區(qū)別？如果對這些家用中央空調(diào)基本知識都缺乏了解，顧客如何信任及選購？幾萬元一套的家用中央空調(diào)的生意就難做了。有些商家不重視銷售人員素質(zhì)的提高，沒有對銷售人員培訓(xùn)家用中央空調(diào)的一些基本知識，因此大大制約了家用中央空調(diào)的零售業(yè)務(wù)。

2、 廠家直接招標(biāo)營銷；而對于生產(chǎn)家用中央空調(diào)的企業(yè)來說，一般看中的是房產(chǎn)業(yè)招投標(biāo)來獲取整個樓盤的家用中央空調(diào)工程項目，對于零售則通過自己的銷售網(wǎng)絡(luò)、專賣店、特約經(jīng)銷商進(jìn)行，這些生產(chǎn)企業(yè)重視對銷售人員的專業(yè)培訓(xùn)，有些自己還擁有設(shè)計安裝施工隊伍，因此在銷售時能為顧客出謀劃策，根據(jù)不同的房型做出相應(yīng)的方案，成為零售中一支不可忽視的力量，但由于銷售成本及管理難度等原因，目前在市場上還難以成為主流。

3、 大型家電連鎖與專賣店； 營業(yè)員都接受過專業(yè)的培訓(xùn)，對家用中央空調(diào)的性能都比較熟悉，對于顧客的疑問都能如數(shù)道來。有些商家甚至還擁有家用中央空調(diào)實際安裝施工調(diào)試隊伍，對家用中央空調(diào)從銷售到安裝調(diào)試都得心應(yīng)手，因此能博得顧客的歡心，但是由于大型家電連鎖一般處于大中城市，市場覆蓋率存在一定問題，更關(guān)鍵由于是被動銷售且顧客認(rèn)為中央空調(diào)需要更專業(yè)安裝設(shè)計隊伍，導(dǎo)致大型連鎖家電專賣店市場分額一直偏低。

4、 已獲得專業(yè)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司：能提供從銷售到安裝施工的“一條龍”服務(wù)，使用戶省卻了許多麻煩，在銷售時具有很大優(yōu)勢，但目前這部分的銷售業(yè)績一般不在統(tǒng)計之列，因為主動營銷能力偏弱，還是側(cè)重在售中的安裝調(diào)試階段；

因此，目前，經(jīng)銷商營銷是主要的生力軍，同時也面臨著巨大的障礙，影響了家用中央空調(diào)的普及，如何跨越并超越是當(dāng)務(wù)之急。

二、經(jīng)銷商目前在營銷上面臨的檻尬

1、 用傳統(tǒng)家電的營銷模式來銷售家用中央空調(diào)是不合時機(jī)的

由于家用中央空調(diào)是工程項目的特點(diǎn)，較高技術(shù)含量且金額偏高，需要非常高專業(yè)技術(shù)的項目團(tuán)隊來執(zhí)行的，不能靠原有夫妻老婆店的模式來拓展，而是需要有技術(shù)專長的銷售顧問+ 售前方案設(shè)計的工程師+技術(shù)研發(fā)性的技術(shù)專家+現(xiàn)場實施團(tuán)隊來共同完成的。

經(jīng)銷商進(jìn)軍中央空調(diào)，必須對其傳統(tǒng)營銷方式進(jìn)行轉(zhuǎn)型，這也將成為企業(yè)拓展中央空調(diào)市場的一大挑戰(zhàn)。（對比圖如下：）

2、 缺乏營銷策略的規(guī)劃、過多依賴廠家的政策與價格砝碼

某些經(jīng)銷商在市場推廣方面過度依賴廠家的支持，甚至錯誤地認(rèn)為“市場是廠家的，應(yīng)該由廠家來投入”。俗話說“己所不欲，勿施于人”，要想建立真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，就要先從自身做起。只有廠商認(rèn)為這家經(jīng)銷商具有了一定的實力和能力，才會給予政策保護(hù)加以扶植和培養(yǎng)；否則，廠家也不愿意把一塊市場白白的浪費(fèi)掉；價格是保護(hù)多方利潤的一個提前，如何避開價格的競爭，提升產(chǎn)品及服務(wù)的含金量也是非常重要的，否則家用中央空調(diào)的行業(yè)就會非?？斓倪^渡到家電行業(yè)了。

在近期，對杭州地區(qū)經(jīng)銷商希望得到廠家具體支持的比例（如圖）更能說明這一點(diǎn)。

《中央空調(diào)資訊》

3、 缺乏專業(yè)的營銷團(tuán)隊

因為經(jīng)銷商的制經(jīng)過了近10年的發(fā)展，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模和數(shù)量。從商的發(fā)展現(xiàn)狀，我們總結(jié)出經(jīng)銷商如下的發(fā)展特點(diǎn)。

(1) 年銷售額在0.1億～0.5億元的經(jīng)銷商在行業(yè)里已經(jīng)具有相當(dāng)數(shù)量，但年銷售額在0.5億～1億元的經(jīng)銷商為數(shù)不多，而2億元以上的經(jīng)銷商更是屈指可數(shù)。

(2) 大多數(shù)經(jīng)銷商的品牌還比較混亂，只有極少數(shù)外資品牌的經(jīng)銷商能夠達(dá)到區(qū)域獨(dú)家；大多數(shù)經(jīng)銷商多個品牌的產(chǎn)品，這其中有一部分的產(chǎn)品是互補(bǔ)型的，不有競爭性的同類產(chǎn)品；另外相當(dāng)數(shù)量的經(jīng)銷商互有競爭性的同類產(chǎn)品。

所以，經(jīng)銷商的規(guī)模比較小，銷售金額也不大，品牌的忠誠度也不高，導(dǎo)致他們也不可能有專業(yè)的營銷團(tuán)隊，從協(xié)助客戶導(dǎo)購開始，為客戶提供量身裁衣的設(shè)計，提供合理化的建議，嚴(yán)格的監(jiān)理，專業(yè)的安裝人員，完善的售后服務(wù)等，而這一切都是需要經(jīng)銷商有長遠(yuǎn)的眼光，化一個投入來營造的專業(yè)的團(tuán)隊，其實，行業(yè)內(nèi)的經(jīng)銷商比較少。

4、 銷售人員專業(yè)能力不足，深入客戶關(guān)系難

因為中央空調(diào)這個工程項目因為有5個特征：1.項目成交周期較長，需多次溝通才能解決問題; 2.項目銷售金額偏大，客戶選廠家非常慎重; 3.非常重視售后服務(wù)，; 4.客戶購貨非常小心，考慮的因素及決策流程較長;5.很多客戶在考慮購買時更多依靠可信任的銷售人員推薦，這個五個特征中人比產(chǎn)品來得更重要，說明銷售人員面對客戶往往不是簡單的介紹產(chǎn)品，而要有意識地引導(dǎo)客戶來購買，了解了產(chǎn)品需要設(shè)計安裝，然而廠家的同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯，為什么需要買你的空調(diào)，而不買其他人，其中客戶關(guān)系的融洽，信任感是尤為重要的；

三、提升經(jīng)銷商營銷能力—三段法

經(jīng)銷商販賣家用中央空調(diào)，我們認(rèn)為，不應(yīng)該按照傳統(tǒng)家電銷售的模式，重點(diǎn)是運(yùn)用工程項目的營銷模式來提升銷售人員的專業(yè)度，在售前咨詢階段，給客戶專業(yè)的形象，建立良好的客戶關(guān)系，從而營造良好的信任感；在售中實施階段，給客戶提供專業(yè)顧問的安裝咨詢，充分與客戶及時溝通，了解客戶的想法，給客戶提供專業(yè)的建議，確保每一個工程項目都是一個樣板；在售后階段，定期回訪，及時維修，形成良好的口碑，為銷售的下一個循環(huán)做好鋪墊。所以，根據(jù)對國內(nèi)大部分廠家（海爾、TCL）及外資企業(yè)（開利、大金）的培訓(xùn)與咨詢，我們認(rèn)為客戶需要的專業(yè)顧問，應(yīng)該是以技術(shù)為基礎(chǔ)的銷售工程師，而不要像鸚鵡學(xué)舌會說話的經(jīng)銷商。下面，針對專業(yè)的顧問，我們提出了三段法，拋磚引玉，給各位分享。

1.售前----建立信任感為基石的咨詢建議： 客戶咨詢、采購分析、個性設(shè)計、樣板工程

在客戶咨詢環(huán)節(jié)，給客戶合理的建議，提供相對真實的信息，讓客戶理性選擇；

在采購環(huán)節(jié)，將所有的安裝材料及費(fèi)用列成清單，讓用戶明明白白消費(fèi)；

在個性設(shè)計環(huán)節(jié)，給客戶提供個性化的服務(wù)、專家顧問性的設(shè)計方案；

在樣板工程環(huán)節(jié)，給客戶提供足夠的信心，從而以見證來營造信任的氛圍；

2.售中--提供專業(yè)顧問式的安裝咨詢：專業(yè)安裝，嚴(yán)格監(jiān)理，客戶驗收

由于中央空調(diào)有“三分空調(diào)，七分安裝”的特殊性，所以，服務(wù)將成為國內(nèi)企業(yè)制勝的一個重要法寶。

在安裝環(huán)節(jié)，由 中央空調(diào)的安裝工程師專門負(fù)責(zé)，其目標(biāo)是“管理標(biāo)準(zhǔn)化”。象海爾中央空調(diào)的安裝人員統(tǒng)一著裝，并在工地現(xiàn)場設(shè)立看板，規(guī)范施工，現(xiàn)場協(xié)調(diào)，對整個安裝進(jìn)度進(jìn)行全程跟蹤，保證了施工規(guī)范性和專業(yè)性；

在監(jiān)理環(huán)節(jié)，由海爾中央空調(diào)的專業(yè)監(jiān)理師專門負(fù)責(zé)，其目標(biāo)是“監(jiān)理專業(yè)化”。海爾推出國內(nèi)首家廠家監(jiān)理，實現(xiàn)一對一服務(wù)；

在客戶驗收環(huán)節(jié)，給予客戶一些合理的建議，那些方面需要注意的，那些使用是不被應(yīng)許的，確?？蛻趄炇蘸髮ξ磥淼氖褂弥写嬖诘膯栴}非常清晰；

3.售后---- 提供標(biāo)準(zhǔn)化的客戶回訪：定期回訪，維保及時

在定期回訪環(huán)節(jié)，需要建立客戶檔案，明確客戶基本信息，7天（安裝人員）-15天（廠家人員）-30天（安裝服務(wù)公司的經(jīng)理）-60天（廠家主管）-1年（售后維修人員）是正常定期回訪的時間段，以確保及時發(fā)現(xiàn)客戶的問題，提供定期的回訪，感受廠家與經(jīng)銷商的關(guān)懷；

篇10

中圖分類號：TB657文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

水系統(tǒng)型式的集中空調(diào)優(yōu)點(diǎn)明顯，所以在高層建筑中被廣泛應(yīng)用，其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、布置安裝方便：2、分區(qū)便捷：3、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組體?。?、空調(diào)機(jī)房占地面積?。?、能個別控制與調(diào)節(jié)室溫：6、節(jié)約通風(fēng)空間：7、節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用：8、房間無人自動關(guān)閉：9、使用不受房間不同的限制，所以在人員密集場所如醫(yī)院、賓館等公共場的設(shè)計中被廣泛應(yīng)用，所以筆者在本文章展開對中央空調(diào)水系統(tǒng)對制冷效果影響的探討，為中央空調(diào)的設(shè)計與應(yīng)用中常出現(xiàn)的問題提出一些自己的看法以及建議。

系統(tǒng)設(shè)計因素

現(xiàn)如今，機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)在空調(diào)水系統(tǒng)中被廣泛采用要，機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)的閉合循環(huán)由支立管與環(huán)繞組成，在實際應(yīng)用中，會根據(jù)建筑本身的特點(diǎn)進(jìn)行空調(diào)分區(qū)，如對建筑朝向、時間以及其實用性等方面的分析，由于每個房間的冷負(fù)荷大小流量都有所不同，所以每個房間的分配量也會有所不同。從而進(jìn)行水系統(tǒng)末端設(shè)備選型以及水系統(tǒng)平衡計算。在系統(tǒng)設(shè)計中，有兩點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計方面因素會影響到空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果，一方面是在系統(tǒng)方案設(shè)計中有與實際施工狀況不符，或者在設(shè)計過程中對實際情況考慮的不周全，都會導(dǎo)致系統(tǒng)型式與空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)出現(xiàn)問題；另一方面，中央空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計中的部件缺陷也會對空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果產(chǎn)生影響。

施工安裝管理以及質(zhì)量控制因素

在空調(diào)水系統(tǒng)施工安裝過程中，有以下幾點(diǎn)需要注意：1、施工單位管道安裝回水濃度坡向問題，如果管道安裝回水濃度坡向不對，水管排放濃度的方向就會被凝結(jié)，從而導(dǎo)致空調(diào)水系統(tǒng)制冷出現(xiàn)問題。2、空調(diào)水系統(tǒng)中安裝排氣閥的開口位置，如果在施工中，對于排氣閥安裝開口位置有偏差，也會導(dǎo)致排氣閥排氣不當(dāng)，甚至導(dǎo)致排氣閥不排氣，使空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果產(chǎn)生影響：3、施工主管的支管開口偏前，沒有按照設(shè)計方案進(jìn)行主管的變徑工作：4、對空調(diào)水系統(tǒng)中的管道系統(tǒng)沒有及時沖洗，沒有進(jìn)行及時的排污，導(dǎo)致風(fēng)機(jī)盤管熱交會器被堵塞，成為空調(diào)水系統(tǒng)常出現(xiàn)的問題，嚴(yán)重影響空調(diào)水系統(tǒng)的制冷。5、管道的交叉網(wǎng)有連接不當(dāng)?shù)男袨?，就會?dǎo)致排氣閥不能順暢的排氣：以上問題均是施工單位在空調(diào)水系統(tǒng)中的常出現(xiàn)的問題，嚴(yán)重影響了空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果，而從上文的闡述中，我們可以看出，施工過程中常常會有些人為性的施工缺陷導(dǎo)致空調(diào)水系統(tǒng)出現(xiàn)故障，一旦這種故障發(fā)生，對于空調(diào)水系統(tǒng)的的制冷影響是致命的，如果在進(jìn)行調(diào)試，不僅浪費(fèi)時間，影響空調(diào)使用時間延后，還會浪費(fèi)過多的人力，造成不必呀的麻煩。空調(diào)水系統(tǒng)一旦出現(xiàn)問題，就會造成人力、財力、物力的資源浪費(fèi)，在空調(diào)水系統(tǒng)中的影響也是很大的，所以，筆者認(rèn)為，對于施工單位來講，一定要加強(qiáng)其施工工程質(zhì)量，要做到對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，并嚴(yán)格控制每一道工程工序質(zhì)量，從而最大限度的減少空調(diào)水系統(tǒng)工程施工的缺陷。

三、運(yùn)行管理與調(diào)試措施因素

影響中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)管道冷熱不均的因素有很多，但是大多都需要通過系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試和改造來解決問題，例如：冷凍機(jī)沒有問題，正常出力，各個循環(huán)泵也相匹配，但是仍然出現(xiàn)一些冷熱不均的問題，遇到這種情況，我們通常就會通過系統(tǒng)調(diào)試與改造的方法來解決問題。

（一）冷熱不均的調(diào)試

在系統(tǒng)正常運(yùn)行中，所涉及到的各個房間的制冷效果不佳，達(dá)不到設(shè)計方案的預(yù)期值。具體表在在各個房間的情況是，同程系統(tǒng)的始端與末端冷，而中間部分的房間，有的冷，有的不冷。首先選用對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試的方法，并且對系統(tǒng)進(jìn)行清洗，但之后的效果并不明顯，冷熱不均的問題幾乎沒有得到改進(jìn)。這樣，我就在開始對整個系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題的原因出在管道供回水坡度不對，在中央空調(diào)水系統(tǒng)中，管道長時間受到熱脹冷縮的物理因素影響，難免熱脹冷縮導(dǎo)致管道的變形或者伸長，這種情況導(dǎo)致系統(tǒng)中部文職的支托架失去了原有的工作意義。解決辦法：在長度超過40米的直管段中，安裝伸縮器，減少空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過程中的冷、熱給管道造成的物理影響，防止管道變形。并在伸縮器安裝后，在管道中重新選擇固定點(diǎn)，對支架進(jìn)行重新加固。結(jié)果表明：重新調(diào)試效果明顯。

（二）系統(tǒng)制冷度不夠或者局部不冷的調(diào)試

某家賓館在建筑工程中設(shè)計了中央空調(diào)水系統(tǒng)，但工程竣工后，發(fā)現(xiàn)部分房間無法制冷或者冷度無法達(dá)到設(shè)計值，經(jīng)過以往經(jīng)驗判斷，這是由于部分支管連接的風(fēng)機(jī)盤管不制冷或制冷不足造成的。經(jīng)過對其系統(tǒng)的檢查，我們發(fā)現(xiàn)問題主要出在系統(tǒng)排氣系統(tǒng)損壞，失去了效力，排氣裝置損壞，直接導(dǎo)致經(jīng)處理過的空氣受被堵在系統(tǒng)中，無法正常排出，直接影響到空調(diào)系統(tǒng)中的水循環(huán)，造成無法制冷，失去空調(diào)系統(tǒng)制冷的最終目的。對于這種情況，根據(jù)以往經(jīng)驗，我們對空調(diào)系統(tǒng)的末端的排氣閥進(jìn)行更換，同時對空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行緩慢的水補(bǔ)給，讓存留于系統(tǒng)中的空氣排盡，從而改善了空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果。

（三）管道及風(fēng)機(jī)盤管淤塞造成的系統(tǒng)局部不冷

空調(diào)水系統(tǒng)中，管道及風(fēng)機(jī)盤管常出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，直接影響到空調(diào)水系統(tǒng)的制冷效果，嚴(yán)重者甚至導(dǎo)致空調(diào)無法制冷。筆者認(rèn)為，系統(tǒng)工程施工過程中，施工單位對于安裝風(fēng)機(jī)盤管道時的管道排污沖洗工作要加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，防止管道中有殘余雜物，并且在安裝工程結(jié)束后，對整個空調(diào)水系統(tǒng)都要進(jìn)行再次的檢查，并仔細(xì)沖洗，將一些殘留在系統(tǒng)內(nèi)部的焊渣、砂石以及鐵瘤等雜質(zhì)沖洗排出。與此同時，還要考慮到常出現(xiàn)的一些導(dǎo)致水系統(tǒng)管道堵塞的問題，比如由于冷水質(zhì)量低、含雜質(zhì)量較高造成的水?dāng)嗝鏈p小導(dǎo)致阻力增大、水流量小的問題。中央空調(diào)水系統(tǒng)的設(shè)計者應(yīng)該考慮增加水處理，可以在冷凍機(jī)房內(nèi)裝設(shè)沖洗用水源管以及排污管等設(shè)備。并在在一些主要設(shè)備中安裝水過濾器裝置。這樣便可以提高空調(diào)水系統(tǒng)中管道的水質(zhì)量，減少水中雜質(zhì)，有利于中央空調(diào)水系統(tǒng)中管道水的循環(huán)。同時也要對中央空調(diào)水系統(tǒng)中設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，定期對設(shè)備進(jìn)行拆除、清洗。在春秋兩季進(jìn)行對積存污物的清理及沖洗。

總結(jié)：大批高層建筑興建，人們對高層建筑房間的舒適性要求較高，所以中央空調(diào)基于人們需要而被廣泛應(yīng)用。所以筆者針對中央空調(diào)水系統(tǒng)常出現(xiàn)問題，通過對系統(tǒng)設(shè)影響、素施工安裝管理以及質(zhì)量控制因素、運(yùn)行管理與調(diào)試措施因素等三方面，對中央空調(diào)水系統(tǒng)對制冷效果的影響進(jìn)行分析，并闡述了自己的一些見解，旨在在為今后中央空調(diào)設(shè)計與應(yīng)用的優(yōu)化提一些幫助。

[1]楊世銘，淘文銼.傳熱學(xué)[M].北京:高等教育出版社，199 A.

[2]滕林慶，高祖銀，何耀東，等.制冷空調(diào)工[M].北京:中國勞動出版社，2001.