導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇裝飾裝修設(shè)計合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

設(shè)計方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《工程勘察設(shè)計收費標準》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司所具有技術(shù)水準及本工程具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

1. 工程地點：

2. 建筑面積：

3. 使用性質(zhì)：

4. 房屋結(jié)構(gòu)：

二、 設(shè)計程序：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積 m2X 元/m2計取。閣樓設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積（如要求特別創(chuàng)意的按套內(nèi)建筑面積計算，非特別創(chuàng)意的按一半的套內(nèi)建筑面積計算。）m2X 元/ m2計取，設(shè)計費總計 元。

2.設(shè)計協(xié)議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設(shè)計定金為總設(shè)計費的 %，即 元。

3.乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙，對工程進行實地勘測后在 天內(nèi)，提出設(shè)計構(gòu)想，形成設(shè)計方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。

4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設(shè)計費即總設(shè)計費的 % 元后，乙方在 天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖（共公區(qū)域效果圖一張），立、剖面圖等。

5.施工圖由甲方負責(zé)確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設(shè)計費的 % 元。

6.甲方如需乙方提供2個區(qū)域以上的效果圖應(yīng)事先說明，并應(yīng)于方案設(shè)計前付清效果圖成本費（效果圖 元/張）?，F(xiàn)甲方要求繪制 部位效果圖 張，總計 元。

7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應(yīng)為無效，乙方不對所有施工圖負責(zé)。

8.其它約定：

三、 雙方責(zé)任：

一甲方責(zé)任：

1. 甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設(shè)計修改，須另付修改費。

2. 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

3. 事先經(jīng)甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應(yīng)增加設(shè)計費。

4. 對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設(shè)計費的圖紙均不能外帶。

5. 施工中，甲方要求更改設(shè)計圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。

6. 甲方有責(zé)任保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計費雙倍收取違約金。

7. 負責(zé)承擔要求設(shè)計師外出考察或選料時所需的出差費用。

8. 凡甲方在設(shè)計圖紙上簽字或付清全部設(shè)計費后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對設(shè)計圖紙的簽收

和確認。

二乙方責(zé)任：

1. 乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計文件。

2. 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的錯誤負責(zé)修改。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費。

3. 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還設(shè)計定金。

4. 乙方負責(zé)向甲方施工時解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。

四、 其它：

1. 本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。若業(yè)主需要應(yīng)另行委托設(shè)計。

2. 凡本設(shè)計在實施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范與要求。若有差異均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準，否則乙方不承擔責(zé)任。甲方或施工企業(yè)在實施前均應(yīng)與設(shè)計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。

3. 如本設(shè)計項目非本公司施工的，由于甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次到施工現(xiàn)場的，市區(qū)內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方 元/次的外出費，市區(qū)外甲方應(yīng)支付乙方 元/次的外出費，甲方承擔交通費及旅差費。

4. 對甲方提出的有違反設(shè)計規(guī)范的建意及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強制采納設(shè)計的，乙方不承擔由此引起的一切后果。

5. 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可訴請舟山市定海區(qū)人民法院解決。

6. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議履行完后自行終止。

甲方名稱（簽字蓋章）： 乙方名稱（蓋章）：

甲方代表： 法定人：

電話： 代表人：

篇2

甲方因工作需要聘用乙方擔任職務(wù)，為明確雙方利益，權(quán)責(zé)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特制定合同如下，雙方共同遵守。

本合同執(zhí)行時間從年 月 日起至年 月 日止。

一、 甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、 為乙方提供優(yōu)良的辦公環(huán)境。

2、 按乙方所做的工作量，結(jié)合工資及提成發(fā)放標準，給予乙方相應(yīng)的報酬。 3、 甲方應(yīng)按時給予乙方工資、獎金及提成。 4、 協(xié)助乙方開展工作，提供業(yè)務(wù)機會。

5、 甲方如果認定乙方能力和工作效率差，有權(quán)終止本合同并予以勸退（需提前一個月）。 6、 甲方有權(quán)對乙方的工作崗位進行調(diào)整。

7、 甲方有權(quán)對損害公司利益和聲譽的員工進行處罰或解雇，公司有權(quán)利取消各項提成、獎金、工資的發(fā)放。 8、 在合同期間，乙方的一切工作成果歸甲方所有。

二、 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、 如果甲方連續(xù)兩個月不按時支付工資或生活費，乙方有權(quán)提出終止本聘用合同。 2、 乙方在合同期間，享有公司一切福利待遇及獎勵。

3、 合同期間必須遵守甲方的一切規(guī)章制度。（詳見管理規(guī)章制度） 4、 乙方生活所需條件，相應(yīng)費用由乙方自行承擔。

5、 有義務(wù)維護公司的聲譽和利益，對公司業(yè)務(wù)信息進行保密。

6、 按時認真做好每一項工作，服務(wù)好每一位客戶，服從公司領(lǐng)導(dǎo)的安排。 7、 團結(jié)每一位員工，認真學(xué)習(xí)本行業(yè)的專業(yè)知識，做好每一項工作。 8、 有特殊情況應(yīng)義務(wù)加班。

三、 具體薪酬及提成如下：

1、 工資待遇為底薪+業(yè)績提成+設(shè)計提成+年終獎福利：每月保底工資為： 元（按每月滿天出勤日

為標準，節(jié)假日或休息日除外），每月保底開工業(yè)務(wù)量為10萬，如沒完成，則按每差1萬業(yè)務(wù)量工資相應(yīng)每月下浮 80元的規(guī)定相應(yīng)下浮工資，連續(xù)兩個月不簽單者發(fā)當月保底薪的1/2。如超過，則按超10萬業(yè)務(wù)量工資相應(yīng)當月上漲200元的規(guī)定上漲工資。 2、 簽單業(yè)績提成：

1 / 3

3、設(shè)計提成：

4、個人所簽得單提成按本單最終結(jié)算額計算，（不包括管理費、主材費用、）不論單大小。 5、年終獎=個人年總業(yè)績×0.5點。

6、如果主材客戶自購由設(shè)計師帶去公司指定的材料供應(yīng)商處，主材返利設(shè)計師50%公司50%。 7、對于業(yè)主只買設(shè)計的單，設(shè)計提成為收取設(shè)計費的設(shè)計師50%公司50%。 8、甲方實行新的工資制度時，乙方的工資待遇按新的制度予以調(diào)整。

四、 薪酬發(fā)放、結(jié)算方式及時間：

1、保底工資按公司規(guī)定發(fā)放工資日進行發(fā)放。

2、個人設(shè)計提成，在工地圓滿完工并和業(yè)主結(jié)算后下一個月結(jié)算。 3、簽單提成獎待工地開工后，在開工本月的工資發(fā)放日進行逐步發(fā)放。 4、對于只買設(shè)計的，設(shè)計提成在業(yè)主全部付清設(shè)計費后結(jié)算。

5、年終獎發(fā)放形式:年終總結(jié)是發(fā)此數(shù)額的1/2,第二年年中總結(jié)發(fā)剩下的1/2,合同期未滿擅自離職者,取消年

終評獎資格,剩余提成作為公司教育培訓(xùn)費補貼給公司。 五、 其他約定：

1、乙方在任何場合、時間都有義務(wù)維護甲方公司形象不得說做有損甲方利益的話和事。

2、乙方有義務(wù)做些公司文案工作。

3、由于行業(yè)自身的特殊性，實行工作包干制，甲方不實行加班補貼，不加付加班工資。

4、由于乙方設(shè)計失誤、工作失職造成公司損失的，乙方必須承擔相應(yīng)損失的80%。

5、甲方尊重乙方的勞動，未經(jīng)乙方許可，甲方無權(quán)將乙方的圖紙任意修改或轉(zhuǎn)給他人去做。

6、今后如甲乙雙方由于各方面原因單方面向?qū)Ψ教岢鲂杞獬藚f(xié)議時，雙方必須提前一個月提出；乙方盡快處理好手中與公司相關(guān)的工作，并做好離職前的交接工作；甲方要及時派其它人員與乙方做好離職前的交接工作。

7、押金收?。簽榱舜_保甲方公司的正常運作，乙方需向甲方繳納押金2019元，這在乙方非月薪部分扣，如當月扣不滿的繼續(xù)扣下個月的非月薪部分以此類推扣滿為止。押金領(lǐng)?。弘p方有效解除此協(xié)議后的兩個月末乙方來公司財務(wù)部領(lǐng)回押金。

8、在合同期間，如果提前離開工作崗位，甲方有權(quán)扣除乙方各項提成及獎金。對炒單、炒項、私自出賣公司

信息資料、私賣設(shè)計的員工，堅決開除，公司有權(quán)利取消各項提成、獎金、工資的發(fā)放，情節(jié)嚴重的可追究其法律責(zé)任。

六、 爭議處理 ：

雙方發(fā)生勞動爭議后，甲、乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向當?shù)貏趧訝幾h調(diào)解委員會申請調(diào)解；協(xié)商不能解決的，可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方代表簽名（公章）：

證件號：

聯(lián)系電話： 0752-2568788 2019年月日 2019

乙方簽名： 證件號： 聯(lián)系電話：

篇3

室內(nèi)環(huán)境設(shè)計的定義

室內(nèi)設(shè)計是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標準，基于一定設(shè)計理念和物質(zhì)技術(shù)手段，對建筑物室內(nèi)環(huán)境的空間及界面、家具、燈光、陳設(shè)和綠化等要素進行的組織與設(shè)計，從而創(chuàng)造合理、舒適、優(yōu)美的、并具備鮮明特色和獨特藝術(shù)吸引力的室內(nèi)環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。

博物館陳列設(shè)計的定義

《中國大百科全書?文物?博物館卷》對博物館陳列的定義是：“以文物、標本和輔助陳列品的科學(xué)組合，展示社會、自然歷史與科學(xué)技術(shù)的發(fā)展過程還規(guī)律或某一學(xué)科的知識，供群眾觀賞的科學(xué)、藝術(shù)和技術(shù)的綜合體”。

另一說法是：“博物館陳列是在一定空間內(nèi)、以文物標本為基礎(chǔ)，配合適當?shù)妮o助展品，按照一定的主題、序列和藝術(shù)形式組合成的，進行直觀教育和傳播信息的展品群體” 。

博物館陳列設(shè)計和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計的相互關(guān)系

1.空間的定位

從定義得知，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計是以一定的建筑空間為依托的，《文物教材中國博物館學(xué)基礎(chǔ)》的定義同樣提到了一定空間內(nèi)，而《中國大百科全書?文物?博物館卷》的定義是沒有提到空間一詞。我的看法，不是《中國大百科全書?文物?博物館卷》對博物館陳列的定義不全面，而是一種發(fā)展?！吨袊蟀倏迫珪?文物?博物館卷》是90年代出版的，《文物教材中國博物館學(xué)基礎(chǔ)》是80年代出版的?？梢赃@樣理解，80年代以前中國博物館的陳列還停留在室內(nèi)空間的范疇內(nèi)，到了90年代已經(jīng)跨越了這個范疇，延伸到了室內(nèi)空間以外的范圍，是一種理念的進步。而室內(nèi)環(huán)境設(shè)計是不能脫離空間及界面的，這就是博物館陳列和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計在空間定位上的區(qū)別，當然大多數(shù)博物館還是要以建筑室內(nèi)空間為依托的。只是空間的劃定要求不同。

隨著科技的高速發(fā)展，在博物館出現(xiàn)了虛擬現(xiàn)實技術(shù)的空間運用。虛擬現(xiàn)實是近年來出現(xiàn)的高新技術(shù)。是利用電腦模擬產(chǎn)生一個三維空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。這就為博物館陳列設(shè)計開拓了更為廣闊的運用空間。

2.材質(zhì)取向的不同

博物館陳列用材品種繁多，幾乎包括人們認識的各種材料。我國目前還沒有專為博物館陳列、展覽制作用材的廠家，基本上使用的材料為室內(nèi)外裝飾、裝修材料，大體分為：竹、木材、玻璃、陶瓷、金屬、石材、人造石材、塑料、紡織品、有機涂料（油漆）、膠粘劑、常用小五金等。雖然二者使用的材料相同，但取向有很大的區(qū)別。室內(nèi)外裝飾、裝修材料在博物館的陳列中只能是輔助材料，當然它是必不可少的?！拔奈铩吮竞洼o助陳列品”才是博物館陳列的“主人”，所有的材料應(yīng)用都必須服從“文物、標本和輔助陳列品”的需要，而室內(nèi)外裝飾、裝修材料本身就是室內(nèi)外裝飾、裝修的“主人”。它們的區(qū)別就在于“主體”與“輔體”、“主人”與“仆人”的關(guān)系。

它們二者都是空間藝術(shù)，都是為人的活動提供空間、都具有實用功能的空間設(shè)計，它們具有共通之處。陳列展覽設(shè)計應(yīng)該從建筑、室內(nèi)設(shè)計中吸收、提煉并加以運用。

3.造型取向的不同

博物館陳列的所有造型均為陳列主題服務(wù)。主要造型是陳列設(shè)備的設(shè)計，它除了實用功能外，同樣具備審美功能，它的類型是：陳列柜、假墻、展板、標牌、臺座、屏風(fēng)等。在展示空間里人是知覺空間的基礎(chǔ)，一切的展示都是人與物之間的相互關(guān)系，情感傳遞就是建立人與展示環(huán)境與商品（文物、展品、輔助展品）之間的一種互動。要到的這個目的，設(shè)計者就必須在設(shè)計時，從各種形態(tài)好形式中去尋找表達語言，用藝術(shù)手法來滿足人的精神和物質(zhì)的雙重需求。室內(nèi)設(shè)計的造型主要是室內(nèi)界面、家具陳設(shè)的設(shè)計。

4.燈光取向的不同

光是室內(nèi)設(shè)計和博物館陳列設(shè)計的基本要素之一，它直接關(guān)系到人們對其他要素的感知。對光的處理的好壞，直接關(guān)系到最終的效果。但室內(nèi)設(shè)計和博物館陳列設(shè)計在光的應(yīng)用和處理上也存在差異，這是由它們要表現(xiàn)的對象不同造成的。從照明方式來看，兩者大體相似分為：1.整體照明；2.局部照明；3.重點照明。室內(nèi)設(shè)計的重點為整體照明、和局部照明。整體照明主要是靠漫反射光源漫射整個環(huán)境，比如客廳、大廳等；博物館陳列的基本照明即在陳列空間的頂部上有規(guī)律地安排燈光，均勻的明度照亮地面和壁面，使人能看清陳列品與陳列說明文字。重點照明是固定發(fā)光裝置將產(chǎn)生的光線聚焦在空間的某一個點上，這種方式的照明博物館陳列的重要部分，因為博物館的陳列是以表現(xiàn)突出實物為主，采用這種方式強調(diào)、刺激、重點突出實物的效果。可以表現(xiàn)展品的儀態(tài)造型、刻劃展品的色澤感，或使展品與背景之間產(chǎn)生出空間感，以特殊的色光烘托出一種氣氛的展示效果來吸引觀眾的注意力。室內(nèi)設(shè)計重點照明主要用在藝術(shù)品的陳設(shè)上，以博物館的陳列相比，比重小的多。但值得一體的是，博物館的燈光的使用一定要考慮燈光溫度和射線對文物的傷害。

篇4

合同編號：

廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

二o一四年一月

發(fā)包人(甲方)：身份證號：

住所：電話：

委托人：電話：身份證號：

設(shè)計人(乙方)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：電話：

委托人：電話：

設(shè)計負責(zé)人：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條設(shè)計項目概況：

1.甲方委托設(shè)計項目地址：__________。

2.建筑空間類型：住宅室內(nèi)空間。

3.建筑面積：____________平方米。

第二條___設(shè)計范圍及設(shè)計內(nèi)容：

1.設(shè)計范圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺、園林景觀。

2.設(shè)計內(nèi)容(可選擇)：

2.1房間地面、天花、墻面裝飾設(shè)計;

2.2房間照明、強弱電、給排水及空調(diào)設(shè)計;

2.3現(xiàn)場制作家具設(shè)計;

2.4軟裝飾參考設(shè)計;

2.5園林景觀設(shè)計。

第三條設(shè)計程序及工作內(nèi)容：

1.咨詢設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

1.1乙方向甲方提供免費的設(shè)計相關(guān)咨詢;

1.2雙方明確設(shè)計意向后簽訂設(shè)計合同。

2.調(diào)查研究階段及工作內(nèi)容：

2.1設(shè)計合同簽訂后，雙方約定時間由乙方負責(zé)上門現(xiàn)場測量數(shù)據(jù);

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供原房型建筑平面圖;若需要乙方測繪建筑平面圖，每張費用為元;

2.3乙方負責(zé)記錄甲方對住宅空間使用設(shè)想、設(shè)計、時間進度等有關(guān)要求;

2.4雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成初步設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

3.1乙方負責(zé)按時完成初步設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解;

3.2初步設(shè)計文件內(nèi)容：原始房型平面圖、平面設(shè)計布置圖、地面設(shè)計圖、天花設(shè)計圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建筑面積制作，在100平方米以內(nèi)，乙方負責(zé)制作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內(nèi)平方米制作3張，150—200以內(nèi)平方米制作4張，200—300以內(nèi)平方米制作5張，以后每增加100平方米可多制作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設(shè)計費用)及初步概算書;

3.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成水電設(shè)計文件。

4.水電設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

4.1乙方負責(zé)按時完成水電設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解;

4.2水電設(shè)計文件內(nèi)容：照明控制圖、強弱電插座布置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭布置圖、飾品提案;

4.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份;并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計文件。

5.最終設(shè)計階段及工作內(nèi)容：

5.1乙方負責(zé)按時完成最終設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解;

5.2最終設(shè)計文件內(nèi)容：全套設(shè)計施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、墻體尺寸變動圖、平面布置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關(guān)控制圖、強弱電插座布置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節(jié)點圖、構(gòu)件圖)及工程預(yù)算書;

5.3乙方向甲方交付最終設(shè)計圖紙甲方簽收確認，設(shè)計服務(wù)結(jié)束。

6.設(shè)計收費標準

6.1設(shè)計收費參照廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設(shè)計收費指導(dǎo)意見(試行)》的標準，雙方進行商議;

6.2收費標準：設(shè)計費按建筑面積每平方米______元人民幣;

6.3本項目建筑面積：______平方米，總設(shè)計費：_______元人民幣。

6.4施工期間，乙方指派設(shè)計師到現(xiàn)場進行施工交底，設(shè)計師到現(xiàn)場指導(dǎo)施工及整體竣工驗收應(yīng)不少于3次。如施工地點在廣州市外的交通住宿費用由甲方承擔。

6.5本設(shè)計項目的建筑材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設(shè)備的加工與定制需要乙方設(shè)計師跟進配合時，所需費用由甲方負責(zé)，收費標準另行協(xié)商。

7.付款時間及額度：

7.1簽訂本合同時，甲方支付10%設(shè)計費作為設(shè)計定金，即人民幣_______元;

7.2初步設(shè)計確認(平面方案確認)當日支付40%設(shè)計費，即人民幣_____元;

7.3水電設(shè)計確認(三維效果圖確認)當日支付30%設(shè)計費，即人民幣___元;

7.4最終設(shè)計簽收(整體施工圖確認)當日支付20%設(shè)計費，即人民幣_______元;

第四條_甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供原房型建筑平面圖等有關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按約定的時間與乙方進行設(shè)計溝通，并對圖紙進行確認。因甲方原因未能依時約見乙方設(shè)計人員，應(yīng)及時通知乙方，由雙方取得一致意見后另行約定圖紙確認時間。

3.甲方在確認設(shè)計方案后，不得在深化設(shè)計過程中要求乙方變更設(shè)計方案。甲方如確需變更設(shè)計方案，應(yīng)對乙方作出適當補償。

4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。

5.甲方要求乙方提前提交設(shè)計文件時，如乙方能夠做到的，甲方應(yīng)支付趕工費。

6.甲方在收到階段性設(shè)計文件和全套設(shè)計文件后，有責(zé)任對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，未征得乙方書面同意不得將其設(shè)計成果通過任何形式告知第三方。

第五條__乙方責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按約定的時間完成各階段設(shè)計工作，并負責(zé)提供相應(yīng)文件。乙方未能按時完成設(shè)計工作的，應(yīng)及時通知甲方，由雙方取得一致意見后另行約定完成時間。

2.乙方負責(zé)對甲方提出的設(shè)計改動意見進行修改和完善，對甲方已確認的設(shè)計文件不得擅自修改。

3.乙方在收到甲方的各階段款項的當天，向甲方提供各階段設(shè)計書面文件。

4.乙方應(yīng)對甲方資料文件進行妥善保管，加以保密，在未征得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。

第六條_違約責(zé)任：

1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時，乙方不退還甲方已付的各項費用。

2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時，乙方應(yīng)全額退還已收取的各階段設(shè)計費，其中定金部分應(yīng)雙倍返還。

3.甲方?jīng)]有向乙方支付設(shè)計費的，乙方可不向甲方提供相應(yīng)的設(shè)計文件。甲方逾期未支付設(shè)計費超過天以上時，乙方有權(quán)不經(jīng)另行通知而暫停履行下階段的設(shè)計工作;待甲方支付拖欠的設(shè)計費用后，乙方繼續(xù)進行設(shè)計工作，完成設(shè)計的期限相應(yīng)順延。

4.由于乙方原因致使設(shè)計文件未按約定時間交付，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行協(xié)商，重新約定設(shè)計文件交付時間。

5.甲方逾期支付設(shè)計費，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。

6.乙方逾期交付設(shè)計文件，每逾期一日按設(shè)計費總額0.2%向甲方支付逾期交付設(shè)計文件的違約金。

第七條合同糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交廣州仲裁委員會仲裁。

向人民法院起訴。

第八條其他約定事項：

第九條附則

1.本項目設(shè)計方案著作權(quán)及施工后拍攝作品發(fā)表署名權(quán)歸乙方所有。

2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.合同簽字(蓋章)后生效，合同完全履行后終止。

4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

委托人：法定代表人：

委托人：

年月日年月日

投訴部門：廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會

投訴電話：

合同二

小型裝飾裝修工程施工合同

第一條　本合同雙方當事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條　甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條　本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條　該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條　如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條　如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條　在合同簽訂后 ____ 日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________電話(手機)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

使用說明

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。

4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達標)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責(zé)任。

篇5

1.1 工程名稱：

1.2 工程地址：

1.3 施工內(nèi)容; 裝修預(yù)算書中的全部工程項目和內(nèi)容;

1.4 委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5 開工日期： 年 月 日;

1.6 竣工日期： 年 月 日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預(yù)算價款為 元人民幣(以工程預(yù)算書價格為準)。

2.2工程合同結(jié)算價款,由工程預(yù)算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結(jié)算。

第三條：工 程 監(jiān) 理

3.1裝修工程監(jiān)理，由甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》。

3.2委托 監(jiān)理單位進行裝修工程監(jiān)理，監(jiān)理單位任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān) 理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監(jiān)理工程師的工作，對工程質(zhì)量進行嚴格把關(guān)。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設(shè)計合同中提交的設(shè)計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1 提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙;

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物;

5.3 辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，通水通電;

5.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備等公共設(shè)施的使用和保護;

第六條 乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單(含規(guī)格、數(shù)量)和材料進場時間表;

6.3 提供施工人員名單及上崗證復(fù)印件;

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

6.5. 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節(jié)假日經(jīng)協(xié)商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產(chǎn)生停工和誤工，竣工時間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導(dǎo)致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質(zhì)量與驗收的約定

9.1 經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理工程師協(xié)商，并一致同意，分以下階段驗收;

9.2 工程驗收依據(jù)本工程施工設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更簽證;

9.3 工程驗收依據(jù)相關(guān)法規(guī)和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-xx)和深圳市建設(shè)局《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》;

9.4 驗收合格項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止;

第十條：工程支付款

10.1 經(jīng)雙方協(xié)商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預(yù)算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款;

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目;

11.3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修;

11.4 由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修;

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項目保修期為1年，保修期內(nèi)免收材料與人工費。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價款1%或 元(人民幣)罰款并支付對方;

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價款1%或 元(人民幣)罰款并支付對方;

12.3因工程質(zhì)量原因返工屬違約，根據(jù)違約責(zé)任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金;

12.4 雙方由于設(shè)計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應(yīng)向?qū)Ψ桨春贤A(yù)算總價款的10%支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

13.1本合同在履行中發(fā)生爭議，由當事人雙方爭議協(xié)商解決;協(xié)商不成，按照下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面方式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議;

14.2 任何一方提出終止合同，應(yīng)以書面方式提出，在雙方協(xié)商同意后進行工程清算，訂立終止合同協(xié)議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應(yīng)以違約責(zé)任進行賠償;

第十五條 合同生效

15.1 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止;

15.2 補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;

15.3 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

篇6

甲方(發(fā)包人)：_________

法人執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(承包人)：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

行業(yè)準入證號碼：_________

工程設(shè)計師：_________

身份證號：_________

施工負責(zé)人：_________

身份證號：_________

丙方：_________

社團登記證號碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托人：_________

身份證號：_________

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

第一條、工程概況

1.施工地點：_________。

2.工程裝飾裝修面積：_________。

3.工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。

4.施工內(nèi)容及做法(見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。

5.工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細表》);

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。

6.工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

7.工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________(見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條　工程質(zhì)量標準

1.本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096-1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準。

2.裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。

3.其它約定標準(在"是"或"否"對應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標準)：

(1)GB/T18883-2019《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》是否執(zhí)行;

(2)_________。

第三條　丙方的責(zé)任

1.根據(jù)甲方的需要，負責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不滿意時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同》，約定具體事宜。

2.根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關(guān)國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_________)。

3.根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。

工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：_________)。

4.根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2019《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。

環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：_________)。

5.對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應(yīng)督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

6.合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時，負責(zé)督促甲方補交增加項目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。

7.負責(zé)與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔。

第四條　甲方責(zé)任

1.本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

2.開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

3.向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支付的相關(guān)費用。

4.遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

5.甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

6.凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

7.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

8.指派_________為甲方駐工地代表(如有需要)，負責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認。

甲方(簽章)：

篇7

為了避免不必要資源的浪費和業(yè)主雙方的損失，將裝修質(zhì)量的管理、控制及監(jiān)督貫穿在整個裝修過程，尤為重要的是隱蔽工程在隱蔽后，以免留下隱患，決定著整個裝修工程施工的質(zhì)量得到了保證及裝修裝飾工程順利完成。若隱蔽工程在隱蔽后發(fā)生的質(zhì)量問題，得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工、工期延誤等非常大的損失，施工中有關(guān)隱蔽工程的施工工藝和質(zhì)量控制一定要嚴密管理、控制及監(jiān)督，以免留下質(zhì)量禍根和隱患。

因此，如何做好裝飾裝修工程中質(zhì)量管控工作，我們特別要著重且密切關(guān)注裝飾裝修工程中質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督工作，通過對裝飾裝修工程中質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督方面進行分析，主要是從以下兩個方面進行研討：一、裝飾裝修工程中存在的實際問題，二是裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用。我們將深入展開討論。

一、裝飾裝修工程中存在的實際問題

1.缺乏從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，致安全和質(zhì)量問題

從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，特別是出現(xiàn)房屋主體裂縫和露筋、滲水等結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，那么業(yè)主也不清楚且未告知裝飾裝修施工企業(yè)，可以直接要求開發(fā)商查明原因并出具補強加固方案，也可以要求開發(fā)商出具該房屋建筑的國家專業(yè)鑒定部門報告，從報告上可以獲知是否該房屋建筑存在安全危害大的結(jié)構(gòu)性問題。如果房屋建筑確實存在安全危害大的結(jié)構(gòu)性問題，業(yè)主有權(quán)要求索賠或退房，一切相關(guān)費用由開發(fā)商承擔或開發(fā)商出具專業(yè)維修整修技術(shù)方案但拒絕對房屋建筑進行加固整修。為了保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性和后期裝飾裝修工程的質(zhì)量，由開發(fā)商負責(zé)整改完所有的質(zhì)量問題之后，業(yè)主邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行整改后的專業(yè)監(jiān)測。若合格，裝飾裝修施工企業(yè)將進行進場前質(zhì)量預(yù)評估。

2.裝飾裝修工程中缺乏質(zhì)量管理、控制及監(jiān)督機制

通常裝飾裝修施工企業(yè)的施工管理人員專業(yè)素質(zhì)不高，在質(zhì)量管理、控制方面施展的能力不足或薄弱，對裝修前期開始的裝修設(shè)計、技術(shù)交底、裝修合同、裝修標準工藝都無法準確地識別出問題，在實際施工中的工藝根本無法規(guī)范形式化，安裝工藝也可能無法按施工規(guī)范執(zhí)行，缺乏過程控制及監(jiān)督機制，就給后期工作留下了質(zhì)量禍根和隱患。

二、裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用

1.加強裝修施工單位對開工前的施工組織審查，建立管理、控制以及監(jiān)督機制

裝修前期開始的裝修規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)交底、裝修合同、裝修標準工藝、實際施工節(jié)點細節(jié)等全階段的內(nèi)容進行管理、控制及監(jiān)督，主要從以下這幾個維度進行導(dǎo)入管控：

（1）從開發(fā)商交的毛坯房開始對質(zhì)量進行驗收；

從裝修前期質(zhì)量監(jiān)督管理，特別是毛坯房驗收，出現(xiàn)房屋主體裂縫和露筋、滲水等結(jié)構(gòu)性安全、質(zhì)量問題，從開發(fā)商交房驗收開始，對房屋建筑的墻體、梁柱、防水、強弱電、給排水等方面進行全階段、全方位的檢查，確保房屋建筑是合格或可以直接進入裝修工程階段的惡，可以幫助業(yè)主完成交接驗收及收房工作。

（2）裝修規(guī)劃設(shè)計圖紙會審和預(yù)算審核；

裝飾裝修施工企業(yè)組織業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計方等進行會審圖紙，業(yè)主、監(jiān)理和裝飾裝修施工企業(yè)主要對規(guī)劃設(shè)計圖紙的合理性進行審核，往往對達到安全、功能性及合理性上再追求空間美觀度。若存在不合理則需變更設(shè)計，對于改動部分要對安全、功能和合理性進行復(fù)核，特別是承重墻、空間設(shè)計布局合理性等。同時要結(jié)合預(yù)算審核，由于預(yù)算審核相對比較復(fù)雜且專業(yè)度較高，對于業(yè)主而言，預(yù)算審核不易理解，需要監(jiān)理方來幫助業(yè)主審核預(yù)算是否合理或是否規(guī)范。

（3）裝修咨詢服務(wù)和合同

裝飾裝修施工企業(yè)可向業(yè)主提供裝修咨詢服務(wù)，可以提供施工總承包的服務(wù)，即咨詢服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計、裝修施工等，大多數(shù)的業(yè)主都沒有裝飾裝修的專業(yè)知識和經(jīng)驗，就委托具有豐富裝修經(jīng)驗和專業(yè)裝修知識的監(jiān)理。所以，這些業(yè)主在裝修工程實施的過程中，遇到自己無法把握的裝修標準工藝、實際施工節(jié)點細節(jié)，乃至與裝飾裝修施工企業(yè)和設(shè)計單位出現(xiàn)意見分歧或無法正常繼續(xù)工作時，業(yè)主可以向監(jiān)理來求助，咨詢或處理相關(guān)的問題。

2.加強對裝修施工操作程序的規(guī)范、現(xiàn)場管控和建立檢查制度

（1）加強對裝修施工操作程序的規(guī)范和日常施工質(zhì)量監(jiān)督，質(zhì)量負責(zé)人、監(jiān)理要定期到施工現(xiàn)場巡視，主要對對裝修施工操作程序的規(guī)范檢查和裝修施工質(zhì)量監(jiān)督，對不合格的施工工序提出停工整改和整改意見。建立定期及不定期的檢查制度，對于關(guān)鍵核心的節(jié)點，要實施分期驗收，如：開工交底驗收、隱蔽工程、給排水、強弱電氣驗收。根據(jù)國家規(guī)范、行業(yè)標準和設(shè)計合同文件進行驗收，對不合格的項目，立即提出停工整改、糾正措施及意見，將裝修施工的質(zhì)量得以保證。

（2）施工材料驗收，在裝修施工的過程中，施工材料到達施工現(xiàn)前，不僅需要對施工材料進行自檢自查，還需監(jiān)理進行質(zhì)量檢查驗收，要出具相關(guān)合格文件和證明文件，嚴格控制施工材料質(zhì)量關(guān)和防止流入施工工藝關(guān)。杜絕高估冒算、粗制濫造的問題，根據(jù)嚴重程度，可分別采取不同等應(yīng)對策略，不得有任何馬虎，并保留記錄文件。

（3）最后竣工后的驗收，裝修施工結(jié)束后，對整個裝修工程的材料、質(zhì)量等進行驗收，施工質(zhì)量負責(zé)人和監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修的實際情況來驗收。業(yè)主也可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)測。若合格，將進行驗收。

三、結(jié)語

總而言之，裝飾裝修工程中質(zhì)量管控措施及應(yīng)用，不僅可以避免不必要資源的浪費，還可以將裝修質(zhì)量得以控制，挽回了業(yè)主和裝飾裝修施工企業(yè)雙方的損失，以滿足業(yè)主的需求和提升了裝飾裝修施工企業(yè)的技術(shù)管理水平。

（作者單位：蘇州廣林建設(shè)有限責(zé)任公司）

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篇8

Abstract: Design management is one of the core content of the construction project management, it is also the difficulty of the construction project management today, whether to do the design and management of construction projects well is of great significance on a construction project can be achieved successfully. In this article, the author take the more common problems found in the construction project design and management process for example, ask questions and propose appropriate solutions, and to be addressed in order to start a discussion.

Key words: design and management; problems; solutions

建筑工程設(shè)計是根據(jù)建設(shè)工程項目的具體要求，對建筑工程所需要的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等進行綜合分析、論證，編制建筑工程設(shè)計文件的活動過程。設(shè)計工作對建筑產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、造型、壽命、造價和使用、維修費用等都起著決定性作用。同時，建設(shè)工程設(shè)計也是落實項目決策、實現(xiàn)建筑自身價值和功能、有效控制費用、保障進度的關(guān)鍵工作。因此，做好建筑設(shè)計管理工作，對整個建筑工程生產(chǎn)具有重要的意義。

某建設(shè)工程項目，總建筑面積為124120.0m2，建設(shè)功能為高檔商務(wù)辦公綜合樓。目前，現(xiàn)場施工至地基與基礎(chǔ)階段，土方開挖至地下二層。工程項目設(shè)計工作按時間順序完成了建筑方案設(shè)計、建筑、主體結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、機電安裝、幕墻、智能化方案設(shè)計以及泛光照明設(shè)計工作。整個項目的主要設(shè)計工作內(nèi)容也已完成大半，在后續(xù)工作中設(shè)計管理的工作主要側(cè)重與現(xiàn)場設(shè)計完成、設(shè)計圖紙的實現(xiàn)以及設(shè)計變更控制等方面。通過所經(jīng)歷的設(shè)計管理過程，在設(shè)計管理工作中有許多值得思考和總結(jié)之處。

1 建立高效的設(shè)計管理組織架構(gòu)

1.1 典型問題

本工程建設(shè)項目的方案設(shè)計為獨立設(shè)計單位，其建筑及其他專業(yè)的設(shè)計單位與方案設(shè)計單位不同，還有零星的專業(yè)設(shè)計也由相關(guān)專業(yè)的專業(yè)設(shè)計單位完成，例如幕墻專業(yè)設(shè)計、泛光照明專業(yè)設(shè)計以及裝飾裝修設(shè)計等等。但是，在項目設(shè)計管理過程中其弊端也逐漸體現(xiàn)，由于方案設(shè)計單位、主要設(shè)計單位以及各專業(yè)設(shè)計單位不同，而且其間無相互監(jiān)督關(guān)系，各設(shè)計單位之間也無任何聯(lián)系，設(shè)計成果之間缺乏有效的溝通和聯(lián)系，矛盾重重，又或者設(shè)計成果達不到后續(xù)專業(yè)設(shè)計的要求。

1.2 解決方案

現(xiàn)今，隨著越來越多的智能型、綜合型建筑的出現(xiàn)，在整個建筑建設(shè)過程中所涉及的需進行設(shè)計的內(nèi)容有很多，如建筑、主體結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等等，而其中的幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等往往需要由專業(yè)設(shè)計單位完成，如何對所有設(shè)計單位進行高效管理是設(shè)計管理的首要任務(wù)之一。因此在項目啟動階段便應(yīng)建立起合理的項目設(shè)計管理組織，組織包括所有參與建設(shè)工程項目設(shè)計管理所有單位，如建設(shè)單位、項目管理單位、總體設(shè)計單位、專業(yè)設(shè)計單位，在組織成員中設(shè)立總體設(shè)計管理單位。

對于總體設(shè)計管理單位的設(shè)定，由于建設(shè)工程項目各專業(yè)設(shè)計工作內(nèi)容均具有較強的專業(yè)性，因此無論作為建設(shè)單位又或者是項目管理單位設(shè)計管理人員其專業(yè)能力畢竟不如設(shè)計單位。另外，建設(shè)工程項目方案設(shè)計單位或者是主要建筑設(shè)計單位，在整個項目各專業(yè)設(shè)計過程中均要求其他專業(yè)設(shè)計單位的設(shè)計成果能夠與總體設(shè)計方案或者總體建筑設(shè)計要求相符，能夠體現(xiàn)建筑方案及建筑設(shè)計的風(fēng)格、功能等，因此最好能建立起由建設(shè)工程項目方案設(shè)計單位或者由建筑設(shè)計單位擔任的總體設(shè)計單位。

例如，可采用圖-1所示設(shè)計組織架構(gòu)：

總體設(shè)計單位作為建設(shè)工程設(shè)計的核心，對項目的整體功能、品質(zhì)、設(shè)計進度、投資等向業(yè)主負責(zé)，所有專業(yè)設(shè)計單位必須服從總體設(shè)計院的協(xié)調(diào)管理，總體設(shè)計單位負責(zé)審核幕墻、室內(nèi)裝飾裝修、弱點、室外景觀、建筑智能化、泛光照明等專業(yè)設(shè)計，確保專業(yè)設(shè)計與總體設(shè)計風(fēng)格、功能要求一致，也負責(zé)對涉及結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量的深化設(shè)計，如鋼結(jié)構(gòu)深化、建筑智能化深化等等，進行核算確認。

2 明確設(shè)計范圍及深度

2.1典型問題

建設(shè)項目主要設(shè)計單位為中建上海院，在其原先與業(yè)主的設(shè)計合同中其設(shè)計范圍僅描述為“主體施工圖”，其具體內(nèi)容及設(shè)計深度等均未有具體的描述和要求。因此在提交的設(shè)計成果中設(shè)計的內(nèi)容和設(shè)計深度均有不滿足設(shè)計規(guī)范和要求之處，例如主樓鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計僅提供了鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案具體設(shè)計還需專業(yè)設(shè)計單位進一步深化；室外工程設(shè)計也未包含在設(shè)計范圍內(nèi)；建筑智能化雖然進行了設(shè)計，但其設(shè)計深度遠達不到設(shè)計要求。以上等等問題均源于原先業(yè)主與中建上海院簽訂的設(shè)計合同中未能夠明確設(shè)計范圍及設(shè)計深度。

2.2 解決方案

現(xiàn)今，一座綜合樓通常主要有以下主要的設(shè)計內(nèi)容，如方案設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)、強電、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、幕墻、室外工程、室內(nèi)裝飾裝修、泛光照明、鋼結(jié)構(gòu)、建筑智能化等。

設(shè)計單位主要的服務(wù)內(nèi)容一般包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計以及變更設(shè)計，此外還包含設(shè)計概算、設(shè)計預(yù)算等內(nèi)容。

在啟動項目設(shè)計工作前，應(yīng)按照實際需求界定設(shè)計單位服務(wù)范圍，并及時制定相應(yīng)設(shè)計界面和設(shè)計架構(gòu)，確定設(shè)計界面和設(shè)計架構(gòu)后按工程進度進行設(shè)計發(fā)包，并在設(shè)計合同條款中明確相應(yīng)設(shè)計范圍和設(shè)計深度要求。

3 選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位

3.1 典型問題

建設(shè)項目設(shè)計單位的選擇主要是以業(yè)主方案比選、直接委托的方式進行，委托方式也決定了必然有些設(shè)計水平差強人意的設(shè)計單位進行一些專業(yè)內(nèi)容的設(shè)計，這些設(shè)計單位的設(shè)計成果也就可想而知了。

3.2 解決方案

一個優(yōu)秀的項目離不開優(yōu)秀的設(shè)計團隊，因此選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位對保證設(shè)計品質(zhì)，確保工程進度和合理控制造價，是工程項目管理中非常重要的一個環(huán)節(jié)，是設(shè)計管理工作的重中之重。

設(shè)計單位的選擇一般采用直接委托或者設(shè)計招標的方式確定。對于一些特殊行業(yè)的項目設(shè)計，由于一些和項目有關(guān)的設(shè)計參數(shù)、要求等掌握在相關(guān)行業(yè)的設(shè)計院手中，其他設(shè)計院無法參與其中，一般只能采取直接指定的方式，這種情況在一般過程中也較少遇到?，F(xiàn)今，隨著高集成綜合樓越來越多的出現(xiàn)，對設(shè)計院設(shè)計能力的要求也越來越高，因此在條件許可的情況下應(yīng)盡可能采取設(shè)計招標的方式來選定設(shè)計單位，且設(shè)計評標宜采用綜合評標法，尤其是對于工程技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模較大、專業(yè)或?qū)ｍ椩O(shè)計難度較高等情況的項目，更應(yīng)側(cè)重于對設(shè)計單位綜合實力和整體設(shè)計能力的評價。

在設(shè)計招標過程中，設(shè)計管理人員應(yīng)根據(jù)與業(yè)主的項目管理合同和現(xiàn)行法規(guī)的要求，來主導(dǎo)或協(xié)助業(yè)主進行設(shè)計單位評審。在招標過程中應(yīng)加強對投標文件的評審工作。投標文件的評審主要包含技術(shù)標部分的審核及商務(wù)標部分的審核。技術(shù)標部分應(yīng)盡量進行綜合評價，主要包含以下內(nèi)容：設(shè)計過程服務(wù)，技術(shù)人員服務(wù)計劃，建設(shè)工程項目造價控制措施，質(zhì)量保證及控制措施，進度保證及控制計劃。商務(wù)標部分應(yīng)重點審核設(shè)計單位資質(zhì)，類似項目設(shè)計業(yè)績，擬投標項目負責(zé)人及其業(yè)績，擬投入設(shè)計項目團隊人員履歷、業(yè)績等等。通過對設(shè)計投標單位的綜合評審，擇優(yōu)選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位。

4 設(shè)計質(zhì)量控制

4.1 典型問題

建設(shè)項目設(shè)計單位有許多，但從總體情況看，各設(shè)計單位之間設(shè)計水平良莠不齊，這也必然導(dǎo)致部分專業(yè)設(shè)計成果不能滿足質(zhì)量要求。例如，主體建筑設(shè)計單位通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)圖紙中設(shè)置了對室外的排煙口、新風(fēng)口等，在這些排煙口、新風(fēng)口位置在外立面應(yīng)采用通風(fēng)百葉或電動開啟窗的形式進行處理，但在建筑專業(yè)設(shè)計圖紙中缺并未設(shè)置百葉風(fēng)口或者電動開啟窗。又例如，主體建筑設(shè)計單位對主體鋼結(jié)構(gòu)及建筑智能化進行了設(shè)計，但隨著項目管理公司對設(shè)計管理工作的推進，其鋼結(jié)構(gòu)及建筑智能化設(shè)計成果遠遠不能滿足要求，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計必須深化，建筑智能化設(shè)計必須重新進行方案設(shè)計并隨之進行后續(xù)的施工圖深化設(shè)計。

4.2 解決方案

4.2.1 設(shè)定總體設(shè)計管理單位

目前，建設(shè)工程項目管理過程中通常由建設(shè)單位或者項目管理單位進行設(shè)計管理工作，但這些設(shè)計管理人員畢竟非建筑設(shè)計專業(yè)人員，而設(shè)計單位作為專業(yè)設(shè)計單位，其設(shè)計人員具有將強的專業(yè)性，對設(shè)計管理工作有明顯的優(yōu)勢。因此，可設(shè)定總體設(shè)計管理單位制度，在某一設(shè)計合同中明確總體設(shè)計管理單位并細化其總體設(shè)計管理責(zé)任，對其他各設(shè)計單位進行管理和審核，對設(shè)計質(zhì)量進行總體控制。

4.2.2 制定專家審核制度

設(shè)計單位提交設(shè)計成果以后，設(shè)計管理人員應(yīng)組織相關(guān)專家對設(shè)計成果進行審核、討論和論證，審核設(shè)計成果是否嚴格遵守有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準，審查設(shè)計項目是否滿足業(yè)主所需要的功能和使用價值，審查是否存在設(shè)計遺漏，審查各專業(yè)沖突和協(xié)調(diào)等等。

5 設(shè)計進度管理

5.1 典型問題

建設(shè)項目設(shè)計合同中均明確了具體的設(shè)計進度要求，但真正能夠按合同進度要求完成全部設(shè)計工作的設(shè)計單位幾乎沒有。另外，在項目具體實施過程中，出現(xiàn)的設(shè)計變更往往周期較長。

5.2 解決方案

5.2.1 及時提交設(shè)計資料

在設(shè)計合同簽訂后，設(shè)計單位完成所有設(shè)計工作內(nèi)容必須掌握完備的建設(shè)工程項目資料，這些資料往往由建設(shè)單位提供。因此，在設(shè)計之初應(yīng)及時向設(shè)計單位提交詳細的建設(shè)工程項目資料，否則將影響設(shè)計進度及設(shè)計成果質(zhì)量。

5.2.2 制定合理的設(shè)計進度計劃

通常建設(shè)工程項目的設(shè)計進度計劃往往是根據(jù)建設(shè)單位的總體進度確定設(shè)計進度，但這樣的設(shè)計進度往往合理性較差。因此，在設(shè)計進度確定后宜及時與設(shè)計單位進行溝通，由設(shè)計單位提出合理優(yōu)化的設(shè)計進度，通過設(shè)計管理人員與設(shè)計單位的溝通制定合理的進度計劃，其進度計劃還應(yīng)包括各階段各專業(yè)設(shè)計進度、各專業(yè)設(shè)計人員設(shè)計進度、審核進度、評審進度及出圖進度。

5.2.3 制定進度跟進制度

設(shè)計進度計劃制定后設(shè)計管理人員應(yīng)及時做好設(shè)計進度任務(wù)跟進工作，在跟進過程中若存在某個節(jié)點未能按計劃完成，則立即采取相關(guān)措施并與設(shè)計單位進行溝通，這些措施包括經(jīng)濟措施、技術(shù)措施等，在后續(xù)管理工作中力爭將延誤的進度趕上來。

6 設(shè)計變更管理

設(shè)計變更建設(shè)工程項目實施過程中常見的一種情況，在項目實施過程中，由于不可遇見的因素很多，不可避免地會發(fā)生一些設(shè)計變更。設(shè)計變更，特別是施工過程中發(fā)生的變更，將直接影響建設(shè)工程項目實施的進度、質(zhì)量和投資控制，所以設(shè)計變更管理是項目設(shè)計管理中重要的一個控制內(nèi)容。

6.1 制定明確的設(shè)計變更管理流程

建設(shè)單位、項目管理及設(shè)計單位應(yīng)共同制定設(shè)計變更的管理辦法，明確工作流程，對設(shè)計變更進行縝密的技術(shù)經(jīng)濟比較和把關(guān)，嚴格控制變更的發(fā)生，所有的設(shè)計變更必須符合流程。通常情況下，這樣的管理流程可有建設(shè)單位或者項目管理單位制定，在簽訂設(shè)計合同時或向設(shè)計單位交底時加以明確。

6.2 做好各專業(yè)間的溝通工作

設(shè)計變更后，應(yīng)及時做好各專業(yè)間的溝通，應(yīng)進行各專業(yè)負責(zé)人員的會簽，確保專業(yè)之間協(xié)調(diào)一致。工程實施過程中，經(jīng)常出現(xiàn)某專業(yè)提出了設(shè)計變更，但是其他專業(yè)沒有同步提出配套設(shè)計變更，造成無法施工或者拆改損失，并影響工程進度。

6.3 做好重點變更的審核工作

設(shè)計變更直接跟工程造價控制息息相關(guān)，因此對于重大設(shè)計變更應(yīng)進行有相關(guān)單位參加的技術(shù)經(jīng)濟論證和評審，并獲得相關(guān)建設(shè)單位主管部門或領(lǐng)導(dǎo)的批準后方可進行，以確保工程質(zhì)量和造價得到有效的控制。

7 結(jié)語

篇9

委托人：_____ 身份證號：_____聯(lián)系電話：____

乙方（承包人）：____營業(yè)執(zhí)照號碼：______

法定代表人：_____地址：_________

委托人：____身份證號：___聯(lián)系電話：___行業(yè)準入證號碼：____

工程設(shè)計師：____身份證號：_________

施工負責(zé)人：____身份證號：_________

丙方：_____ 社團登記證號碼：____地址：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：______

委托人：____身份證號：______

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 施工地點：_________.

1.2 工程裝飾裝修面積：_________.

1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準）：____.

1.4 施工內(nèi)容及做法（見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第___種方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表》）； （3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。

1.6 工程期限：

開工日期：____年____月____日； 竣工日期：___年____月___日。

1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣____元，金額大寫：____（見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。 若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條 工程質(zhì)量標準

2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096-1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、 GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準。

2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。

2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應(yīng)的“”中打“√”或填寫其它標準）： （1）GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》是否執(zhí)行； （2）____.

第三條 丙方的責(zé)任

3.1 根據(jù)甲方的需要，負責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇；若甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不滿意時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同》，約定具體事宜。

3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關(guān)國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。 材料驗收單位為___，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：___）。

3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。 工程監(jiān)理單位為____，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號：_____）。

3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。 環(huán)境檢測單位為___，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》（合同編號：____）。

3.5 對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應(yīng)督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。 3.6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時，負責(zé)督促甲方補交增加項目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4.1款）。

3.7 負責(zé)與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔。

第四條 甲方責(zé)任

4.1 本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。 若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。 本工程款項特約帳戶為： 開戶名：_____開戶行：___ 帳號：______

4.2 開工前___

______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件___份。

4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由____方承擔。負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支付的相關(guān)費用。

4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.5 甲方不得有下列行為： （1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。 （5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8 指派____為甲方駐工地代表（如有需要），負責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認。

第五條 乙方責(zé)任

5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

5.2 指派____為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認。

5.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。

5.4 積極配合甲方委托人和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.5 嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： （1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管理設(shè)施。 （2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境； （3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢?zé)任； （4）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護； （5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔； （6）負責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費用。

5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于____%，特殊材料損耗率的約定：____.乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。

5.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過___%，超出部分由乙方承擔。

5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條 工程變更

6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費用，并告知丙方。

6.2 增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次納至丙方指定的本工程款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放（參見4.1款及附件7：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單》）。

6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，三方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用，并約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應(yīng)的費用（以工程預(yù)算為基礎(chǔ)），應(yīng)劃撥%給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條 關(guān)于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。

7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔。

7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔。

7.4 因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由丙方承擔。

7.5 因設(shè)計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承擔該責(zé)任。

第八條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定

8.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： （1）材料驗收； （2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）； （3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）； （4）其他約定的項目驗收。

8.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起___日內(nèi)組織工程驗收，___日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收（根據(jù)國家標準，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進行），并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定

驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用（看管等費用另行約定）。 當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責(zé)任。 甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔合同的保修責(zé)任（詳見附件8：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單》）。

8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承擔，責(zé)任由乙方承擔，但工期也予以順延。

8.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。

8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。

8.6 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為___年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為___年，電路工程的保修期限為___年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》（詳見附件 9：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》）。

第九條 關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定

9.1 款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

9.2 本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認可分___次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。

9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認（階段驗收）及撥款要求后，甲方和丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。

9.4 除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件10：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》）。

9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸__方所有；每批次工程款劃撥手續(xù)費用由____方支付。

第十條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

10.2 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

10.3 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

10.4 乙方負責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責(zé)。

第十一條 有關(guān)安全施工和防火的約定

11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

1.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第十二條 違約責(zé)任及獎勵約定

12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔。

12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。

12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之_________的違約金。

12.5 丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之__的違約金；丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之___的違約金。

12.6 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣___元。

第十三條 爭議或糾紛處理

13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由丙方進行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。

13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第____種解決方式： （1）提請___仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提訟。

第十四條 其它約定

14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。

14.2 施工期間，若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。

14.3 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。

14.4 工程竣工經(jīng)丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔質(zhì)量責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。 14.5 其它補充約定： （1）_____. （2）_____.

第十五條 附則

15.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：____

委托人（簽字）：___委托人（簽字）：____

____年____月____日_____年____月____日

丙方（簽章）：________

篇10

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址： ___________________________________

2. 居室規(guī)格：房型 ______ 層（式） ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛(wèi)，總計施工面積 ____________ 平方米。

3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4. 委托方式： ____________________________________________

5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程總天數(shù)： ________ 天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫） ___________________ 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1 、材料款 __________ 元； 2 、人　工　費 __________ 元；

3 、設(shè)計費 __________ 元； 4 、施工清運費 __________ 元；

5 、搬卸費 __________ 元； 6 、管　理　費 __________ 元；

7 、其他費用（注明內(nèi)容） ______________ 元。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 ％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

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1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 ％工程材料款和施工工費的 50 ％；當工期進度過半（ 　年　月　日），甲方即第二次付施工工費的 40 ％。剩余 10 ％尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1 ％支付給乙方。

4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 ％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 ％作為誤工費支付給乙方　 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責(zé)任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2 ）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3 ）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方責(zé)任

1 ）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3 ）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

4 ）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 ）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 ％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 ％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同（甲種本）·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協(xié)議書3. 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方：?。ê炚拢?/p>

住所地址： 　企業(yè)地址：

郵政編碼： 　郵政編碼：

工作單位： 　法人代表：

委托人：　 委托人：

電話：　 電話：

簽約地址： 　簽約日期：

（1）（2）

甲方：_________

乙方：_________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條　工程概況

1．1　工程名稱：_________；工程地點：_________；承包范圍：_________；承包方式：_________。

1．2　開工日期：_________；竣工日期：_________；總?cè)諝v工期天數(shù)：_________。

1．3　質(zhì)量等級：_________。

1．4　合同價款：_________。

第二條　合同文件及解釋順序

_________。

第三條　合同文件使用的語言和適用標準及法律

3．1　合同語言：_________。

3．2　適用標準、規(guī)范：_________。

3．3　適用法律、法規(guī)：_________。

第四條　圖紙

4．1　圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________；

4．2　圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_________；

4．3　圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_________。

第五條　甲方代表

5．1　甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：_________；

5．2　甲方賦予甲方代表的職權(quán)：_________；

5．3　甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：_________。

第六條　監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

6．1　監(jiān)理單位名稱：_________；

6．2　總監(jiān)理工程師姓名、職稱：_________；

6．3　總監(jiān)理工程師職責(zé)：_________。

第七條　乙方駐工地代表

_________。

第八條　甲方工作

8．1　提供具備開工條件施工場地的時間和要求：_________；

8．2　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：_________；

8．3　需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：_________；

8．4　需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：_________；

8．5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________；

8．6　會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________；

8．7　向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_________。

第九條　乙方工作

9．1　施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：_________；

9．2　提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________；

9．3　施工場地防護工作的要求：_________；

9．4　施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：_________；

9．5　符合施工場地規(guī)定的要求：_________；

9．6　保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：_________；

9．7　建筑成品保護的措施：_________。

第十條　進度計劃

10．1　乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的時間：_________；

10．2　甲方代表批準進度計劃的時間：_________。

第十一條　延期開工

_________。

第十二條　暫停施工

_________。

第十三條　工期延誤

_________。

第十四條　工期提前

_________。

第十五條　工程樣板

15．1　對工程樣板間的要求：_________。

第十六條　檢查和返工

_________。

第十七條　工程質(zhì)量等級

17．1　工程質(zhì)量等級要求的追加合同價款：_________；

17．2　質(zhì)量評定部門名稱：_________。

第十八條　隱蔽工程和中間驗收

18．1　中間驗收部位和時間：_________。

第十九條　驗收和重新檢驗

_________。

第二十條　合同價款及調(diào)整

20．1　合同價款形式（固定價格加風(fēng)險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同等）：_________；

20．2　調(diào)整的方式：_________。

第二十一條　工程預(yù)付款

21．1　預(yù)付工程款總金額：_________；

21．2　預(yù)付時間和比例：_________；

21．3　扣回時間和比例：_________；

21．4　甲方不按時付款承擔的違約責(zé)任：_________。

第二十二條　工程量的核實確認

22．1　乙方提交工程量報告的時間和要求：_________。

第二十三條　工程款支付

23．1　工程款支付方式：_________；

23．2　工程款支付金額和時間：_________；

23．3　甲方違約的責(zé)任：_________。

第二十四條　材料樣品或樣本

_________。

第二十五條　甲方供應(yīng)材料設(shè)備

25．1　甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：_________。

第二十六條　乙方采購材料設(shè)備

_________。

第二十七條　材料試驗

_________

第二十八條　甲方變更設(shè)計

_________。

第二十九條　乙方變更設(shè)計

_________。

第三十條　設(shè)計變更對工程的影響

_________。

第三十一條　確定變更價款

_________。

第三十二條　竣工驗收

32．1　乙方提供竣工驗收資料的內(nèi)容：_________；

32．2　乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)：_________。

第三十三條　竣工結(jié)算

33．1　結(jié)算方式：_________；

33．2　乙方提交結(jié)算報告的時間：_________；

33．3　甲方批準結(jié)算報告的時間：_________；

33．4　甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間：_________；

33．5　甲方違約的責(zé)任：_________。

第三十四條　保修

34．1　保修內(nèi)容、范圍：_________；

34．2　保修期限：_________；

34．3　保修金額和支付方法：_________；

34．4　保修金利息：_________。

第三十五條　爭議

35．1　爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第三十六條　違約

36．1　違約的處理：_________；

36．2　違約金的數(shù)額：_________；

36．3　損失的計算方法：_________；

36．4　甲方不按時付款的利息率：_________。

第三十七條　索賠

_________。

第三十八條　安全施工

_________。

第三十九條　專利技術(shù)和特殊工藝

_________。

第四十條　不可抗力

40．1　不可抗力的認定標準：_________。

第四十一條　保險

_________。

第四十二條　工程停建或緩建

_________。

第四十三條　合同生效與終止

43．1　合同生效日期：_________年_________月_________日。

第四十四條　合同份數(shù)

44．1　合同副本份數(shù)：_________；

44．2　合同副本的分送責(zé)任：_________；

44．3　合同制訂費用：_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

──────────────────────────────────

│　鑒（公）證意見：　│

││

││

││

││

│　經(jīng)　辦　人：鑒（公）證機關(guān)（章）　│

││

│　年月日│

││

││

│（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）│

││

──────────────────────────────────

附件

附表一：工程項目一覽表

───────────┬────┬────┬────┬───┬───

│ 單位或分部工程名稱　 │ 建筑　 │ 裝飾　 │ 工程　 │ 開工 │ 竣工 │

│　│ 面積　 │ 內(nèi)容　 │ 造價　 │ 日期 │ 日期 │

├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤

│　││││　│　│

(5)(6)

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。

二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設(shè)計圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體、店徽的設(shè)計）。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費及水電費

業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。

六、保險

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責(zé)任險等。

七、防火負責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

（9）除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風(fēng)問、每一個盤管風(fēng)機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。

（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責(zé)支付。

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（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責(zé)。

（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責(zé)并加以約束。

（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責(zé)進行更改。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計師／承造商進行會談。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始。本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同

合同編號：_________

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________

委托人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯(lián)系電話：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．4　總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1．5　工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第三條　材料供應(yīng)

3．1　按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

3．2　按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條　工程質(zhì)量

4．1　本工程執(zhí)行_________（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

4．2　本工程由_________方設(shè)計施工方案。

4．3　甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．4　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4．5　在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

4．6　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé)，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

第五條　工程驗收

5．1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________。

乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；

5．2　工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）；

5．3　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。

第六條　工程款支付方式

6．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6．2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

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6．3　雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

6．4　竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_________％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第七條　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

第八條　工程監(jiān)理

8．1　本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

8．2　本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

8．3　為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

9．1　甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。

9．2　甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

9．3　使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

第十條　乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

10．1　乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

10．2　乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔費用。

合同編號：_________

甲方（發(fā)包人）：_________

法人執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（承包人）：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

行業(yè)準入證號碼：_________

工程設(shè)計師：_________

身份證號：_________

施工負責(zé)人：_________

身份證號：_________

丙方：_________

社團登記證號碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托人：_________

身份證號：_________

合同簽訂地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

第一條　工程概況

1．1　施工地點：_________。

1．2　工程裝飾裝修面積：_________。

1．3　工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________。

1．4　施工內(nèi)容及做法（見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。

1．5　工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。

1．6　工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

1．7　工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條　工程質(zhì)量標準

2．1　本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096－1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327－20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210－20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準。

2．2　裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行GB50325－20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。

2．3　其它約定標準（在"是"或"否"對應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標準）：

（1）GB/T18883－20xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》是否執(zhí)行；

（2）_________。

第三條　丙方的責(zé)任

3．1　根據(jù)甲方的需要，負責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇；若甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不滿意時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同》，約定具體事宜。

3．2　根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關(guān)國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。

3．3　根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。

工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號：_________）。

3．4　根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。

環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》（合同編號：_________）。

3．5　對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應(yīng)督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

3．6　合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時，負責(zé)督促甲方補交增加項目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。

3．7　負責(zé)與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔。

第四條　甲方責(zé)任

4．1　本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

4．2　開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

4．3　向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支付的相關(guān)費用。

4．4　遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

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4．5　甲方不得有下列行為：

（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。

（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4．6　凡涉及4．5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

4．7　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4．8　指派_________為甲方駐工地代表（如有需要），負責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認。

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合同編號：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．5　工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2．2　乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2．3　對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。

2．4　凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5．1　開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；