導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇小戶型住宅設(shè)計(jì)，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

近幾年，住宅的建設(shè)一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的熱點(diǎn)，住宅建設(shè)也從一開(kāi)始對(duì)量的追求逐漸過(guò)渡到對(duì)質(zhì)的追求，特別是中小戶型，人們對(duì)住宅的使用功能、舒適度以及環(huán)境質(zhì)量更關(guān)心。中小戶型并不代表著質(zhì)量的下降。相反，現(xiàn)代的新型中小戶型要求更高的居住質(zhì)量和舒適性，這就要求建筑師在“精”字上下功夫,通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)手段,把中小戶型做得精致高檔。而關(guān)鍵就在于房子的要設(shè)計(jì)合理、布局要適用，性能要完善。

1.戶型的策劃

住宅建筑設(shè)計(jì)是以住戶為使用對(duì)象的物質(zhì)產(chǎn)品?！白簟笔且钥臻g的占有來(lái)劃分的。住戶是住宅需求的基本單位。“戶型”則是根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成的不同而劃分的住戶類型。通常按住戶人口規(guī)模和住戶類型結(jié)構(gòu)分類?！疤住笔敲繎艏彝オ?dú)用的空間范圍,滿足家庭生活行為必須的空間?！疤仔汀卑醋≌O(shè)計(jì)規(guī)范定義為按不同使用面積,居住空間組成的成套住宅類型。也可以說(shuō)住宅套型是為滿足住戶不同需求所需要的居住空間類型,是為住戶服務(wù)的。所以住宅套型設(shè)計(jì)取決于住戶家庭人口的規(guī)模、構(gòu)成和家庭生活模式,又與人的生理和心理對(duì)居住環(huán)境的需求密切相關(guān)。同時(shí)也受到空間組合關(guān)系、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件和社會(huì)形態(tài)等的影響和制約。

1.1戶型類別配置

想吸引所有消費(fèi)者的項(xiàng)目最終只能是所有消費(fèi)者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據(jù)項(xiàng)目所處區(qū)位及周邊總體環(huán)境，結(jié)合目標(biāo)消費(fèi)者定位，確定項(xiàng)目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主？是以三房二廳二衛(wèi)以上大戶型為主還是以二房二廳一衛(wèi)以下小戶為主？一房、二房、三房、四房、五房、復(fù)（躍層）式等分別應(yīng)占多少比例？

1.2戶型面積設(shè)定

從目前的市場(chǎng)實(shí)況看，由于生活習(xí)慣、居住觀念的不同，我國(guó)南北之間、東西之間消費(fèi)者對(duì)戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70做成三房而北方地區(qū)二房的面積也大多超過(guò)100。就是同一城市，不同類別的消費(fèi)者對(duì)面積的要求也大相徑庭：有的認(rèn)為三房應(yīng)在100左右，有的希望三房能做到130以上甚至170；有的喜歡70的二房，有的中意二房超過(guò)90。那么具體到某一樓盤(pán)，每種戶型類別的面積到底以多少為宜，顯然需要精心策劃。

1.3戶型類別分布

我們?cè)诤芏囗?xiàng)目中都見(jiàn)過(guò)一些單純從設(shè)計(jì)角度看堪稱優(yōu)秀的戶型卻不幸淪為庫(kù)存，其原因在于發(fā)展商將它們放在了錯(cuò)誤的位置：面積大、總價(jià)高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當(dāng)大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層位置最好的地方設(shè)置總價(jià)最高的戶型、位置最差的地方設(shè)置總價(jià)最低的戶型，是決定各類戶型在項(xiàng)目中位置分布的基本原則，背離這一點(diǎn)，收獲的就可能是積壓或低價(jià)低利潤(rùn)。戶型功能配置。

2.中小戶型住宅的設(shè)計(jì)要領(lǐng)

中小戶型一般是指套型建筑面積在90m2以內(nèi)的戶型。經(jīng)過(guò)前幾年的發(fā)展與建設(shè),中小戶型已日趨成熟與合理。其中,中小戶型在多層及小高層設(shè)計(jì)中較易把握和設(shè)計(jì)。但在中高層及18層以上的高層住宅設(shè)計(jì)中,難度和復(fù)雜性會(huì)隨之增加,特別是戶型面積要求更小,在50～70m2左右的戶型設(shè)計(jì)中(見(jiàn)圖1、圖2)。

圖1廉租房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

圖2戶型平面布置圖

因?yàn)橹行粜驮趹粜捅旧砉δ芎侠硇缘那疤嵯?還存在著標(biāo)準(zhǔn)層單元多戶之間的均衡、交通面積公攤、使用面積系數(shù)等問(wèn)題。如何解決以上問(wèn)題,歸納起來(lái)設(shè)計(jì)要從以下幾個(gè)方面入手:

2.1戶型平面的集約化設(shè)計(jì)

在中小戶型面積有限的條件下,采用集約化、精細(xì)化的設(shè)計(jì)理念,最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

(1)戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合人居生活基本的功能需求,合理安排臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等各功能空間,精確把握和定位每一個(gè)空間的尺度,包括房間的開(kāi)間進(jìn)深、面積大小、門(mén)窗開(kāi)啟位置等。

(2)重視房間的自然采光、通風(fēng)、視線、節(jié)能、舒適度、私密性等基本要素,并逐一加以解決,準(zhǔn)確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

2.2重視每單元多戶之間的均好性與整體性設(shè)計(jì)

由于是中小戶型設(shè)計(jì),為了減少交通的公攤面積和提高使用系數(shù),每單元多戶組合是必然的。高層建筑中每單元3戶、4戶較為常見(jiàn),在經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、安置房等中小戶型中,每單元會(huì)有6戶、8戶出現(xiàn),這就涉及到各戶型之間的均好性、平衡性的問(wèn)題。設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量做到各戶之間的均衡,包括各戶型的方位朝向、凹凸進(jìn)退、彼此的視線干擾、日照采光遮擋等因素,盡可能做到每戶之間縮小差異與整體均好,提高單元各戶型的整體品質(zhì)。比如凹

凸進(jìn)退不大的塔式、短板式平面戶型均好性為優(yōu)。

2.3有效降低公共交通空間的公攤面積和結(jié)構(gòu)、設(shè)備布置的優(yōu)化設(shè)計(jì)

高層住宅中,戶型面積有很大一部分被公共交通公攤和結(jié)構(gòu)、設(shè)備管井面積所消耗,常見(jiàn)的使用面積系數(shù)一般為70%左右。因此公共交通空間和結(jié)構(gòu)、設(shè)備的簡(jiǎn)捷、緊湊布置是提高中小戶型經(jīng)濟(jì)性、合理性的有效手段。

公共交通空間主要由疏散樓梯間、普通客梯、消防電梯、消防前室和走廊等組成,合理組織好以上各交通疏散環(huán)節(jié),做到人流疏散自然順暢而又便捷安全,并符合防火規(guī)范的要求。同時(shí),處理好相應(yīng)的設(shè)備管井、正壓送風(fēng)管井等布置,盡量?jī)?yōu)化減小面積。

3.中小戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題

(1)中小戶型面積雖小,但基本的功能要求必須完備,設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家及省市制定的相關(guān)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),特別要重視廚、衛(wèi)房間的面積功能要求。

(2)戶型設(shè)計(jì)應(yīng)從整體出發(fā),從人員交通流線入手,以由內(nèi)而外的原則設(shè)計(jì)各功能空間,動(dòng)靜分區(qū);而后再由外到內(nèi)進(jìn)行斟酌與比較,包括戶型內(nèi)部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)平臺(tái))等,不斷調(diào)整與優(yōu)化戶型。

(3)近年來(lái),挑高兩層陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、飄窗等設(shè)計(jì)手法非常流行,由于挑高兩層陽(yáng)臺(tái)可以不計(jì)面積,入戶花園算一半面積,往往作為市場(chǎng)賣點(diǎn)被大量應(yīng)用,但筆者認(rèn)為在中小戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)用要相對(duì)慎重些。

由于中小戶型受面積空間制約,各戶之間須并排緊連,挑高陽(yáng)臺(tái)等手法勢(shì)必會(huì)引起上下層之間、平層相鄰戶型之間對(duì)視、視線交叉干擾等問(wèn)題,加之自身固有的空間較局促,居住的私密性大大降低。同時(shí)挑高陽(yáng)臺(tái)由于層高過(guò)高,風(fēng)雨天雨水容易進(jìn)戶,影響曬衣等生活實(shí)用功能,這類情況在已建成的大戶型住宅中已經(jīng)有所顯露。因此在中小戶型設(shè)計(jì)中,應(yīng)從戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面的整體入手,做好戶型各功能要素的組合和加法,而不應(yīng)簡(jiǎn)單的以挑高露臺(tái)等手法作為戶型設(shè)計(jì)、面積增加取舍的主要手段。

(4)重視內(nèi)天井的自然通風(fēng)與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內(nèi)挖天井的做法,來(lái)爭(zhēng)取采光和通風(fēng)。內(nèi)天井的設(shè)置采用半開(kāi)敞空間,一要注意平面大小合理,有比較順暢的空氣流通和自然采光,二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，中小戶型的設(shè)計(jì)必須改善居住品質(zhì)，需從過(guò)去單純追求較大的使用面積，轉(zhuǎn)向主要追求住宅的多重空間和使用功能的完善。真正做到“中小戶型高舒適度”，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的、富于情趣的、精致實(shí)用的新型中小戶型住宅。

篇2

[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought

[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

小戶型的闡述和法則其實(shí)和城市人口結(jié)構(gòu)及狀態(tài)的變換息息相關(guān)。外來(lái)人口、本地年輕人氣、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，小戶型被多數(shù)人看作是一種過(guò)渡產(chǎn)品，長(zhǎng)期以來(lái)的人事只停留在表面，對(duì)小戶型產(chǎn)品的句子功能更是充滿疑慮。然而時(shí)至今日，小戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。諸多小戶型在提高其使用率、性價(jià)比、句子舒適度的同時(shí)，健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)也在一定程度上得到提高。

本文介紹了小戶型住宅設(shè)計(jì)的幾種理念和思路。

節(jié)約型的設(shè)計(jì)理念

住宅是價(jià)值最大的消費(fèi)品，特別是對(duì)于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多地方需要花錢(qián)，所以每一寸面積都關(guān)系到居住者的切身利益，在盡量降低公告分?jǐn)偯娣e的前提下，對(duì)城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設(shè)計(jì)，在保障居住的舒適性的基礎(chǔ)上，節(jié)約每一寸面積?？臻g的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要小，經(jīng)對(duì)多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計(jì)分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；

11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來(lái)說(shuō)，可能不存在太大的問(wèn)題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所有首先應(yīng)攤低層高密度的規(guī)劃；但對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，首先肯定要考慮一梯幾戶的問(wèn)題。一梯兩戶雖然從通風(fēng)、舒適等角度來(lái)說(shuō)比較容易設(shè)計(jì)，但對(duì)于90平方米以下的中小套型來(lái)說(shuō)，兩戶公攤一個(gè)電梯間是不經(jīng)濟(jì)的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風(fēng)度、舒適度又降下來(lái)了。這就需要權(quán)衡一些要素，建議一選擇一梯三戶或四戶；另一個(gè)方面在室內(nèi)使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高。具體包括房?jī)r(jià)的門(mén)窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。

提高面積利用率

提高套型面積利用率可以從以下幾個(gè)方面人手：

可以使用過(guò)的方法，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴(kuò)大人的活動(dòng)空間，還可以利用床下空間的儲(chǔ)藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。

在不同時(shí)段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時(shí)兼作餐廳和會(huì)客廳之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都已經(jīng)存在于百姓的日常生活中。

中國(guó)家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的機(jī)會(huì)造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場(chǎng)所，比如用來(lái)會(huì)客的會(huì)所、公共洗衣房等。就會(huì)節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進(jìn)一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。

現(xiàn)在家庭設(shè)施（冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設(shè)施方面進(jìn)行改革，推廣節(jié)省空間的新設(shè)施，減少占地面積，就可以增加人的空間，擴(kuò)大使用面積。

通過(guò)科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點(diǎn)和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通向問(wèn)題、遮陽(yáng)板問(wèn)題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向、太陽(yáng)入射角等科學(xué)知識(shí)來(lái)研究先進(jìn)技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

空間復(fù)合性的應(yīng)用

在普通住宅中，室內(nèi)功能通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動(dòng)空間；二是家庭成員個(gè)人活動(dòng)空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動(dòng)空間。三類空間應(yīng)按其特性和特定的要求進(jìn)行補(bǔ)助，即要做到“公私分離”、“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。

但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動(dòng)靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，子啊單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書(shū)法往往被設(shè)置在同一空間中，空間的功能可謂高度復(fù)合。

陽(yáng)臺(tái)單元的多功能化

陽(yáng)臺(tái)的用途本來(lái)是給住戶提供一個(gè)呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外互動(dòng)的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)；相當(dāng)多的家庭拆除了陽(yáng)臺(tái)的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽(yáng)臺(tái)缺乏必要的獨(dú)立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實(shí)用性。如果對(duì)陽(yáng)臺(tái)做適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實(shí)用功能，那么住宅的居住環(huán)境會(huì)更好。此外，陽(yáng)臺(tái)具備良好的通風(fēng)采光條件，若加大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深，使之能放下必要的家具，則陽(yáng)臺(tái)可成為良好的休息區(qū)域。

創(chuàng)造新的生活空間

例如將陽(yáng)臺(tái)與浴室、衛(wèi)生間結(jié)合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽(yáng)臺(tái)作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴室可以進(jìn)行陽(yáng)光浴或乘涼，使陽(yáng)臺(tái)成為提高生活標(biāo)準(zhǔn)的重要空間組成部分。

利用技術(shù)提高小空間的舒適性

購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)的是兼職的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點(diǎn)是利用好空間，建設(shè)空間壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。

模糊功能區(qū)域

將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設(shè)計(jì)成開(kāi)唱或半開(kāi)敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開(kāi)敞的空間感。

減少固定構(gòu)件

以輕質(zhì)材料、透光材料或多用家具等活動(dòng)分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)場(chǎng)而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動(dòng)的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來(lái)。

改變構(gòu)件形式

比如現(xiàn)在許多樓盤(pán)設(shè)計(jì)了飄窗臺(tái)，由于窗未落地，不計(jì)入建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40cm的窗臺(tái)可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過(guò)家具調(diào)整為梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)，具有很大實(shí)用價(jià)值。有一些飄窗還可以設(shè)計(jì)成轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件；此外結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異性體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒(méi)有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更有利，提高了布置家具的方便性。

利用空間角落

對(duì)某些設(shè)備角落或空間富余加以利用；成為儲(chǔ)存與收納的空間，如洗手臺(tái)盆下設(shè)置儲(chǔ)物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲(chǔ)物擱板等，都是一些花消極空間為積極的方法。

其他一些如采用簡(jiǎn)介明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺(jué)延伸的材料，也是一些擴(kuò)大空間感的裝飾方法。

個(gè)性化的功能空間設(shè)計(jì)

在這種消費(fèi)需求的指引下，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面的“SOLO”戶型應(yīng)運(yùn)而生并日益發(fā)展了起來(lái)。小戶型由于面積指標(biāo)的限制多設(shè)計(jì)為小面寬，大進(jìn)深，因此盡量縮小交通面積，增大實(shí)際使用面積是LOLO設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)基本原則。比如：城市青年人群崇尚個(gè)性的生活方式和思維方式使得在他們心目中“家”的概念不同以往，家里的各項(xiàng)共鞥不必完備，但居住空間的質(zhì)量應(yīng)具備獨(dú)特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動(dòng)時(shí)間固定通常在家只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的餐飲活動(dòng)開(kāi)發(fā)式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開(kāi)放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳相鄰近而物任何門(mén)擋住的空間?？臻g的合并減少交通面積，餐廳又可作為臨時(shí)操作臺(tái)，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個(gè)傳統(tǒng)意義上的“生活后臺(tái)”變成了體現(xiàn)家居環(huán)境的“形象前臺(tái)”，目前裝修市場(chǎng)上愈加專業(yè)的整體櫥柜設(shè)計(jì)，色彩亮麗造型時(shí)尚，頗為青年所喜愛(ài)。當(dāng)客人進(jìn)入房間時(shí)，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺(jué)上顯得房間更加寬敞。開(kāi)放式廚房的不足之處是油煙問(wèn)題，不過(guò)目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂(lè)于接受“無(wú)油烹飪”的健康環(huán)保理念；無(wú)煙設(shè)備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設(shè)計(jì)提供了技術(shù)支持。

SOLO空間的另一個(gè)特點(diǎn)是：臥室與客廳沒(méi)有明顯的劃分，可以沒(méi)有客廳，甚至可以沒(méi)有臥室，所有的生活空間設(shè)定全部來(lái)源于居住著本身的意愿。在時(shí)尚青年的心目中，家就是一個(gè)可以隨意變換居住方式的小窩。市場(chǎng)上小尺寸家具和折疊家具的出現(xiàn)，正好迎合了他們這種常變常新的消費(fèi)心理。所以任何使設(shè)計(jì)更加合理舒適，功能設(shè)置更加人性化是設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)深入考慮的問(wèn)題。

小戶型是一種城市居住形態(tài)，他體現(xiàn)的并不是單純意義上的相對(duì)于普通住宅面積減少的住宅，他體現(xiàn)的是一種生活方式——適合青年人講究高效、簡(jiǎn)約、舒適性的生活方式，是一種新的居住文化的物化形式。在當(dāng)今提倡高效，講求多元化的后工業(yè)化時(shí)代，“詩(shī)意的棲息”成為人們的理想向往，對(duì)于小戶型的居住主題來(lái)講更是如此。

參考文獻(xiàn)：

篇3

調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),對(duì)于滿足我國(guó)當(dāng)前住房需求,房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展有著積極的作用。如何在有限的面積內(nèi)設(shè)計(jì)出舒適的居住環(huán)境？規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的地位將更加重要，本文將從住宅規(guī)劃布局、單體設(shè)計(jì)和戶型設(shè)計(jì)三個(gè)方面分別予以探討。

1. 住區(qū)規(guī)劃布局

戶型控制在90平方米以內(nèi)，對(duì)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響較大，主要體現(xiàn)在容積率、建筑層數(shù)以及建筑密度幾個(gè)重要參數(shù)上。

從土地利用的角度講，容積率降低不利于土地節(jié)約。而保持容積率有三個(gè)方式――增加層數(shù)、增加棟數(shù)和增加單元戶數(shù)。這三個(gè)方式中，增加棟數(shù)將引起建筑密度增加，而小區(qū)的建筑密度直接影響著小區(qū)的居住環(huán)境品質(zhì)，所以不太適合作為增加容積率的手段。增加層數(shù)主要體現(xiàn)在原來(lái)以多層為主的住區(qū)中布置一定數(shù)量的小高層和高層住宅。增加單元戶數(shù)，即設(shè)計(jì)一梯多戶的單體建筑形式。后兩種方式能有效的保持較低的住區(qū)建筑密度，是現(xiàn)在住區(qū)規(guī)劃常用的方法。

在容積率不變的情況下，戶均面積的降低，意味著總戶數(shù)的增加，從而與戶數(shù)相關(guān)的指標(biāo)也將提高。其中，停車率是設(shè)計(jì)中需要解決的最大的問(wèn)題。地面過(guò)多的停車對(duì)住區(qū)品質(zhì)影響較大。小戶型住區(qū)停車問(wèn)題應(yīng)該以地下停車為主，結(jié)合多層底層停車和道路兩旁停車，盡量做到人車分流，降低停車對(duì)住區(qū)環(huán)境的影響。戶數(shù)的增加也意味著居住人口的增加，居住環(huán)境問(wèn)題更加重要，高層住宅可考慮底層部分架空，底層架空可以帶來(lái)兩個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)――增加室外活動(dòng)場(chǎng)地，小區(qū)視線更加通透，緩解建筑給人的壓迫感；減小建筑之間的日照距離，為戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)造更大的空間。

2. 單體設(shè)計(jì)

在考慮單體設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)盡量減少獨(dú)立塔樓單元的設(shè)計(jì)，而增加拼接單元，形成板塔結(jié)合的單體形式，一般以三至四個(gè)單元聯(lián)體為宜。這樣處理可以提高容積率，而且能使住區(qū)庭院相對(duì)集中，擴(kuò)大綠地及活動(dòng)場(chǎng)地。

單體設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用盡端單元良好的景觀視野和采光通風(fēng)條件，適當(dāng)加大盡端套型面積，增加房間個(gè)數(shù)，同時(shí)適當(dāng)加大進(jìn)深，提高土地利用率。這種處理方式使庭院的空間形成圍合感，打破了純板式建筑排列的單調(diào)的空間格局。還可以利用盡端單元采光面多的優(yōu)勢(shì)，增加戶數(shù)，設(shè)計(jì)小戶型，提高了樓梯的使用率，降低公共交通的分?jǐn)偯娣e，這樣的套型也很適合的兩代居、組合居和親子居等模式，滿足了老幼分離、主賓分離的功能，又能兼顧互相照應(yīng)的需要，同時(shí)也方便作為投資利用。

減少公共面積，提高套型使用面積系數(shù)。無(wú)論設(shè)計(jì)板式住宅還是塔式住宅，無(wú)論設(shè)計(jì)外廊式住宅還是單元式住宅，減少公共面積的設(shè)計(jì)原則是必須遵循的。由小戶型組成的標(biāo)準(zhǔn)單元可能會(huì)出現(xiàn)交通面積過(guò)大的現(xiàn)象，這多是由于交通流線不簡(jiǎn)捷或樓梯間、電梯間位置選擇不當(dāng)造成的。因此，要盡量壓縮“交通核”的面積，就成為提高小戶型使用面積系數(shù)的重要手段。

建筑層高的設(shè)計(jì)也是需要重視的一個(gè)要素。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求：普通住宅層高不宜高于2.8米。但過(guò)去大戶型住宅層高往往做到了3.0米，因?yàn)榇髴粜涂蛷d和臥室比較寬敞，而較低的層高使空間感覺(jué)壓抑。小戶型空間面積會(huì)更加緊湊，層高設(shè)計(jì)為2.7米的空間比較舒適。如果在限高50米的情況下，降低層高即可以增加一層面積，或者不增加層數(shù)，則降低了建筑高度，減少了建筑造價(jià)與能耗，縮短了日照間距。

通常大面寬、小進(jìn)深住宅通風(fēng)采光條件優(yōu)良，受到市場(chǎng)的歡迎，但是這類住宅不利于節(jié)省用地。一梯多戶的小戶型適合采用小面寬大進(jìn)深的建筑形式，有利于減小建筑密度，提高環(huán)境品質(zhì)。

3. 戶型設(shè)計(jì)

一直以來(lái)，120平方米到140平方米的戶型結(jié)構(gòu)占有最大的市場(chǎng)份額，如今的90平方米戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該有新的設(shè)計(jì)理念，那就是“適用”，做好精細(xì)化設(shè)計(jì)，要充分利用好面積與空間，把個(gè)功能空間做到面積適度，使用合理、舒適。原有大戶型結(jié)構(gòu)一般各房間比較寬敞，但現(xiàn)在家電紛紛輕薄化，液晶、投影等薄型電視廣泛應(yīng)用，甚至可以直接懸掛于墻面，起居室以往被認(rèn)為最合適的開(kāi)間尺寸為4.2米，在小戶型設(shè)計(jì)中可以考慮縮減到3.6米，主臥室開(kāi)間也可以由3.6米縮減到3米，能滿足基本家具的設(shè)置要求。整體廚房和整體衛(wèi)浴也給縮減空間帶來(lái)可能，傳統(tǒng)的廚房空間往往包含了洗菜、摘菜等工序，在小戶型設(shè)計(jì)中可以利用陽(yáng)臺(tái)面積只計(jì)算一半的政策，結(jié)合廚房設(shè)計(jì)生活陽(yáng)臺(tái)，分解部分廚房功能。在餐廳設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常尺寸能滿足6人長(zhǎng)餐桌是尺寸，但是大餐桌只有在來(lái)客人的時(shí)候才能充分利用，而大多數(shù)時(shí)間僅僅一家3-4口人使用，在小戶型設(shè)計(jì)中，可以考慮餐廳與廚房合并或者與客廳兼容，這樣可以更好的發(fā)掘空間潛力，有效的利用面積。居室與書(shū)房也可以整合利用。

另一個(gè)方面就是戶型的儲(chǔ)藏功能一直以來(lái)沒(méi)有受到普遍重視，在設(shè)計(jì)中，可以充分利用隔墻和走道吊頂，形成儲(chǔ)藏空間。比如入戶門(mén)附近的鞋、傘和包的儲(chǔ)存，餐廳與客廳的展示物品的儲(chǔ)存，臥室里的換季衣服和床上用品的儲(chǔ)存，廚衛(wèi)生活用品的儲(chǔ)存。既可以節(jié)省墻體材料，又節(jié)省家具占用的空間面積。

陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)現(xiàn)在也越來(lái)越受到重視。在面積一定的條件下，陽(yáng)臺(tái)的面寬和進(jìn)深的變化，可以營(yíng)造出不同的使用功能，入戶花園就是其中典型的一種。上、下錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面積，也是近年來(lái)建筑師常采用的一種形式，不僅擴(kuò)大了室內(nèi)空間，也豐富了建筑外觀。另外生活陽(yáng)臺(tái)可以結(jié)合廚房衛(wèi)生間布置成一個(gè)整體，明確劃分使用面積和服務(wù)面積，加大的生活陽(yáng)臺(tái)還可以布置洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)機(jī)等設(shè)備功能。

窗的合理設(shè)計(jì)對(duì)于拓展空間感受十分有利，如落地凸窗與轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計(jì)，能有效的擴(kuò)大室內(nèi)空間感覺(jué)，對(duì)通風(fēng)與采光也十分有利。

建筑師在戶型設(shè)計(jì)中，應(yīng)打破習(xí)慣思維的束縛。比如習(xí)慣性的將最好的兩個(gè)功能――主臥室和起居室同時(shí)放在南向，其它臥室放在北向。而在一個(gè)中國(guó)家庭里，主人早出晚歸，白天的日照時(shí)間對(duì)他們意義不大，而老人和孩子卻非常需要陽(yáng)光。建筑師深入的思考研究使用者的行為活動(dòng)，才能在設(shè)計(jì)中尋找到最合理、緊湊的空間布局方式。

篇4

眾所周知，近幾年我國(guó)的城市建設(shè)正處于空前高速發(fā)展時(shí)期，尤其是隨著年輕購(gòu)房人群的增多，小戶型的涌現(xiàn)勢(shì)不可擋。那么如何布置戶型才合理、空間如何利用才充分、總平如何規(guī)劃才完美呢?開(kāi)發(fā)商注重投資回報(bào)，購(gòu)房者注重性價(jià)比，而設(shè)計(jì)師就是要在兩者之間尋找最佳平衡點(diǎn)，拿出自己最好的實(shí)施方案，使戶型設(shè)計(jì)更加人性、空間更加豐富、功能更加齊備。

一、戶型設(shè)計(jì)的原則

戶型設(shè)計(jì)要堅(jiān)持以人為本的理念，精心設(shè)計(jì)，充分考慮人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表現(xiàn)在人們對(duì)居住空間的大小、日照、采光、通風(fēng)等物理環(huán)境的感受。人們?cè)诨镜纳羁臻g得到滿足之后所產(chǎn)生的心理要求包括安全度、私密性、親切感、歸屬性、領(lǐng)域感等。

二、戶型平面的集約化設(shè)計(jì)

在中小戶型面積有限的條件下，采用集約化、精細(xì)化的設(shè)計(jì)理念，最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

（1）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合人居生活基本的功能需求，合理安排臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等各功能空間，精確把握和定位每一個(gè)空間的尺度，包括房間的開(kāi)間進(jìn)深、面積大小、門(mén)窗開(kāi)啟位置等。

（2）房間的自然采光、通風(fēng)、視線、節(jié)能、舒適度、私密性等基本要素，并逐一加以解決，準(zhǔn)確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

三、住宅各功能空間的合理分配

室內(nèi)空間可分為公共區(qū)和私密區(qū)，動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。公共區(qū)包括起居室、餐廳、廚房、洗衣房;私密區(qū)包括臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間;動(dòng)區(qū)包括起居室、廚房;靜區(qū)包括臥室、書(shū)房;半動(dòng)半靜區(qū)包括餐廳、洗衣房、衛(wèi)生間。要求分區(qū)明確，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離，公私分離、潔污分離，互成體系，互不干擾，使居住空間內(nèi)生活行為各得其所，舒適方便。各室內(nèi)空間面積要滿足自身功能的要求，并使之合理。節(jié)約面積，有效利用使用面積，內(nèi)部功能設(shè)計(jì)細(xì)致周到，避免大而空的弊端使之滿足住戶舒適的要求。

1、起居室

起居室的發(fā)展過(guò)程是：無(wú)廳—門(mén)廊—過(guò)廳—小廳—大廳。這是由于人們生活水平提高，起居空間倍受關(guān)注，以分離式起居空間為主要組成的起居型住宅已突破了長(zhǎng)期以來(lái)居寢混用的居室型住宅。起居室是賓客到訪和家人活動(dòng)休閑的空間，有時(shí)還起一定的組織戶內(nèi)交通作用?，F(xiàn)代娛樂(lè)設(shè)備增加，大電視、家庭影院、音響等進(jìn)入起居室，還考慮套型沙發(fā)，其布置家具的墻面應(yīng)大于3 m，最小使用面積不應(yīng)小于10m?，起居廳中南向外墻做成整面的落地玻璃窗，把起居廳視線充足的發(fā)揮到極限。

2、主臥室

主臥室要有天然采光，良好的對(duì)流通風(fēng)。對(duì)私密性的要求較高，不應(yīng)受其它房間活動(dòng)的影響。同時(shí)避免室內(nèi)外視線干擾。開(kāi)間最好能滿足可以擺下一張2000x2300mm的雙人床，450～600mm的電視柜，并留有600mm以上的通行寬度。要有較好的視野景觀，可以擺放花卉、飾物，美化居室環(huán)境。要考慮床與窗的關(guān)系，避免床頭正對(duì)窗，有直接光線射入眼睛。應(yīng)該設(shè)有睡前搭掛衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足夠大的衣柜，或是更衣室，同時(shí)應(yīng)有足夠儲(chǔ)藏被褥等大件衣服的空間，以及存放需要換洗衣物的專門(mén)場(chǎng)所。

3、次臥室

次臥室的概念是相對(duì)主臥室而言的。居住者常為家庭中的子女，或者臨時(shí)居住的親屬、來(lái)訪的客人等。功能和主臥室基本相同，各項(xiàng)指標(biāo)要求低于主臥室。對(duì)于核心家庭來(lái)說(shuō)，幼兒的臥室需要考慮其玩耍及儲(chǔ)藏玩具等區(qū)域，并考慮和主臥室的聯(lián)系。隨著子女的成長(zhǎng)，需要考慮書(shū)桌和書(shū)柜的布置，以供孩子在里面學(xué)習(xí)，并考慮家長(zhǎng)在旁邊輔導(dǎo)，談話的空間。

4、餐廳

餐廳也可以說(shuō)是家庭成員第2個(gè)聚集點(diǎn)，現(xiàn)代社會(huì)生活節(jié)奏緊張，能在一個(gè)精巧、浪漫的家庭聚餐中緩解放松精神，享受天倫之樂(lè)，也是人們的一種追求，所以要求餐廳設(shè)計(jì)也不能忽視。餐廳獨(dú)立設(shè)置，既靠近廚房又不能遠(yuǎn)離起居廳，餐廳與起居廳不宜分開(kāi)，但功能上分區(qū)。

5、廚衛(wèi)空間

廚房是體現(xiàn)一個(gè)家庭生活質(zhì)量高低的關(guān)鍵場(chǎng)所。廚房面積要適中，小于5 m?的廚房室內(nèi)熱量聚集就會(huì)過(guò)大，人呆著就會(huì)不舒服。而5 m?以上則是舒適度提高的標(biāo)志。一般來(lái)講,廚房?jī)魧拞闻挪僮鲿r(shí)不小于1.5 m、雙排操作時(shí)不小于2.1 m。衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，另外還可增加洗衣功能。一般來(lái)講，衛(wèi)生間主要擺放潔具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。衛(wèi)生間的進(jìn)深一般在1.8 m時(shí)最有利用價(jià)值。

6、儲(chǔ)藏空間

儲(chǔ)藏間可分為可進(jìn)入式的間(室)和儲(chǔ)藏柜。把此類空間單列出來(lái)是因?yàn)樗趹粜驮O(shè)計(jì)中逐漸被重視，作為一個(gè)獨(dú)立的部分出現(xiàn)在戶型空間中。一些精心設(shè)計(jì)的戶型，需要考慮儲(chǔ)藏空間的設(shè)置。一間小儲(chǔ)藏室可以放置家庭的許多物品，在中小戶型住宅中也可以通過(guò)利用角落空間或立體空間設(shè)置家具(如吊柜等)的方式，來(lái)替代儲(chǔ)藏空間的功能。儲(chǔ)藏間的基本尺寸，可根據(jù)戶型的規(guī)模來(lái)定，一般不需要通風(fēng)采光，但要注意保持干燥。

7、室內(nèi)外交通空間

7.1 門(mén)廳

門(mén)廳的基本功能是起過(guò)渡、緩沖作用，也是人們出入家門(mén)時(shí)換鞋、更衣、整裝待發(fā)和存放鞋帽、雨具等的場(chǎng)所。中小戶型不適宜單獨(dú)設(shè)置門(mén)廳，可考慮與其他空間相融合，比如作為起居室的延伸，或適當(dāng)擴(kuò)大面積，作為用餐空間等。

7.2 過(guò)道、走廊

過(guò)道、走廊是戶內(nèi)的主要交通聯(lián)系部分。根據(jù)住宅平面的設(shè)計(jì)，它有兩種形式，一種是獨(dú)立的;另一種是與其他空間結(jié)合設(shè)置。獨(dú)立設(shè)置的時(shí)候?qū)挾纫话悴荒艿陀?m，便于搬運(yùn)家具等。根據(jù)住宅的規(guī)模、平面形式，住宅的過(guò)道、走廊應(yīng)盡可能的短，減少住宅內(nèi)純交通的面積，提高使用效率。在多數(shù)情況下，住宅內(nèi)的過(guò)道、走廊會(huì)與其他空間結(jié)合設(shè)置增加住宅內(nèi)空間轉(zhuǎn)化的靈活性。

7.3 陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)的用途本來(lái)是給住戶提供一個(gè)呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外活動(dòng)的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái);相當(dāng)多的家庭拆除了陽(yáng)臺(tái)的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽(yáng)臺(tái)缺乏必要的獨(dú)立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實(shí)用性。如果對(duì)陽(yáng)臺(tái)作適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實(shí)用功能，那么住宅的居住環(huán)境會(huì)更好。此外，陽(yáng)臺(tái)具備良好的通風(fēng)采光條件，若加大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深，使之能放下必要的家具，則陽(yáng)臺(tái)可成為良好的休息區(qū)域。

四、中小戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題

（1）中小戶型面積雖小，但基本的功能要求必須完備，設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家及省市制定的相關(guān)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，特別要重視廚、衛(wèi)房間的面積功能要求。

（2）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)從整體出發(fā)，從人員交通流線入手，以由內(nèi)而外的原則設(shè)計(jì)各功能空間，動(dòng)靜分區(qū);而后再由外到內(nèi)進(jìn)行斟酌與比較，包括戶型內(nèi)部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)平臺(tái))等，不斷調(diào)整與優(yōu)化戶型。

（3）重視內(nèi)天井的自然通風(fēng)與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內(nèi)挖天井的做法，來(lái)爭(zhēng)取采光和通風(fēng)。內(nèi)天井的設(shè)置采用半開(kāi)敞空間，一要注意平面大小合理，有比較順暢的空氣流通和自然采光，二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

五、結(jié)語(yǔ)：

總的來(lái)說(shuō)，針對(duì)于我國(guó)目前的住宅市場(chǎng)情況而言，倡導(dǎo)大力開(kāi)發(fā)90m?以下的小套型住宅還是很必要的。中小戶型住宅是國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的方向，隨著設(shè)計(jì)實(shí)踐的不斷豐富和成熟，住宅科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)理念的深入推廣，相信中小戶型住宅設(shè)計(jì)會(huì)與時(shí)俱進(jìn)，不斷推陳出新。

篇5

眾所周知，我國(guó)是人口大國(guó)，人均占地面積較少，住宅用地緊張，此外隨著計(jì)劃生育的推廣和人們思想觀念的現(xiàn)代化，我國(guó)的家庭規(guī)模逐漸縮小，一般以三口之家居多，人們對(duì)小戶型住宅的需求不斷增長(zhǎng)。2006年，國(guó)家根據(jù)以上現(xiàn)實(shí)制定了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的意見(jiàn)》，文件中將90平方米以下的住宅戶型定義為主力戶型。在我國(guó)社會(huì)現(xiàn)實(shí)和國(guó)家政策的共同推動(dòng)下，小戶型住宅的設(shè)計(jì)成為建筑行業(yè)的研究熱點(diǎn)。

1 小戶型住宅在我國(guó)的發(fā)展

1998年房改以后，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)于偏重住宅的商品化和市場(chǎng)化，使得房?jī)r(jià)上漲迅速，各大城市中，大戶型住宅的市場(chǎng)占有量迅速升高，但是與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)住房保障卻一直未得到充分的關(guān)注，這種較極端的住宅現(xiàn)象并不能滿足住宅主要購(gòu)買(mǎi)力的需求。城市商業(yè)中心區(qū)域的大戶型住宅價(jià)格過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通消費(fèi)者的承受范圍，即使是非中心區(qū)域的大戶型住宅，其房?jī)r(jià)對(duì)工薪階級(jí)消費(fèi)水平來(lái)講仍然構(gòu)成很大的壓力。由此可以看出，小戶型住宅是都市居住模式的主流住宅產(chǎn)品，對(duì)于解決當(dāng)今我國(guó)城市住宅土地資源的短缺、緩解城市人口不斷膨脹帶來(lái)的住宅壓力具有重要意義。

從土地資源的角度來(lái)講，雖然我國(guó)幅員遼闊，但是由于人口眾多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都適宜居住，且在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，城市人口非常集中，在這些城市無(wú)論是常住居民還是外來(lái)務(wù)工人員對(duì)住房的需求都很大。從我國(guó)家庭規(guī)模的角度來(lái)講，隨著我國(guó)對(duì)計(jì)劃生育的倡導(dǎo)，我國(guó)家庭的規(guī)模較過(guò)去有了較大的改變，同時(shí)隨著青年人思想觀念的轉(zhuǎn)變，很大一部分新婚夫婦選擇單獨(dú)居住，更使家庭規(guī)?？s小，小戶型住宅無(wú)論從實(shí)用性還是經(jīng)濟(jì)性角度，都能夠滿足我國(guó)家庭發(fā)展趨勢(shì)的需求。從以上兩個(gè)角度可以看出，小戶型住宅在城市具有廣闊的需要和發(fā)展空間。

2 小戶型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

小戶型住宅雖然在住宅面積上較小，但這并不意味著需要人們犧牲居住質(zhì)量和舒適度，相反由于對(duì)小戶型住宅的需求大部分來(lái)源于單身青年或新婚夫婦，該人群一般具有較高的教育水平，對(duì)住宅的智能性、舒適性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何對(duì)小戶型住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其達(dá)到人們的要求，是住宅設(shè)計(jì)師面臨的挑戰(zhàn)。下面本文針對(duì)小戶型住宅的適用人群，結(jié)合住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，探究小戶型住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2.1 小戶型住宅的空間分割

小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見(jiàn)，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對(duì)空間大小的感覺(jué)。小戶型住宅空間分割既要滿足實(shí)用性的需要，又要使人有空間放大的感覺(jué)，要達(dá)到這種效果，在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風(fēng)格，在房間分割時(shí)不宜分割的太細(xì)，盡量少設(shè)置隔墻。

（2）如果必須要設(shè)置隔墻，則應(yīng)盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設(shè)置活體墻來(lái)充當(dāng)隔墻，常見(jiàn)的活體墻有滑軌拉門(mén)、可移動(dòng)書(shū)架等。

（3）在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)，要充分利用住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，如借景、透景、對(duì)比等手段達(dá)到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對(duì)比，也可以起到良好的空間分割的效果。

2.2 小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會(huì)失去住宅的某些功能，通過(guò)優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。下面本文簡(jiǎn)要敘述小戶型住宅功能分區(qū)的常用方案。

住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關(guān)系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。

為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時(shí)，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設(shè)計(jì)方法，對(duì)于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書(shū)房設(shè)在客廳的角落，實(shí)現(xiàn)客廳與書(shū)房的合用，在使用書(shū)房時(shí)，可以拉上遮屏形成獨(dú)立空間，不使用時(shí)書(shū)房又成為了客廳的一部分。在對(duì)功能分區(qū)進(jìn)行平面布置時(shí)，用做到動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

2.3 提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意充分利用空間，為購(gòu)房者提供舒適的居住環(huán)境。

在進(jìn)行功能分區(qū)的過(guò)程中，要以輕質(zhì)材料或活動(dòng)家具等活動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時(shí)也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來(lái)達(dá)到開(kāi)敞的空間感。

此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關(guān)注住宅設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)是否精致。例如住宅空間的角落是否得到了充分利用，這部分空間可以設(shè)置為儲(chǔ)藏物品的區(qū)域?？梢栽谙词峙_(tái)盆下面設(shè)置儲(chǔ)物柜，也可以在墻體上增加儲(chǔ)物擱板，這些都是充分利用消極角落空間的好方法。在裝修手法上，可以通過(guò)采用有利于視覺(jué)延伸的材料，如風(fēng)格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來(lái)達(dá)到空間感擴(kuò)大的效果。

2.4 保證小戶型住宅的可變性

住宅對(duì)于大部分中國(guó)家庭來(lái)說(shuō)，其使用壽命都很長(zhǎng)，不會(huì)經(jīng)常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)卻存在可變性，同時(shí)隨著人們觀念意識(shí)的改變，對(duì)住宅也會(huì)產(chǎn)生不同的要求，因此住宅應(yīng)該具備一定的可變性，才能滿足人們對(duì)其改造的需求。這就要求建筑設(shè)計(jì)師在在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到住宅適用人群的特點(diǎn)，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上完成住宅的設(shè)計(jì)。

目前我國(guó)小戶型住宅的需求者大部分是正處于奮斗階段的青年人，隨著其個(gè)人事業(yè)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，必然會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生新的要求，因此在小戶型住宅的設(shè)計(jì)中，充分考慮住宅的可變性是非常必要的。

2.5 小戶型住宅的科學(xué)要求

從國(guó)家當(dāng)前的整體情況來(lái)看，小戶型住宅將在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)成為我國(guó)城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長(zhǎng)，對(duì)住宅的品味要求越來(lái)越高。這樣就導(dǎo)致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設(shè)計(jì)師的又一挑戰(zhàn)。

本文認(rèn)為，在小戶型住宅設(shè)計(jì)的科技要求方面，應(yīng)盡量采用實(shí)用性的科學(xué)技術(shù)，多采用新技術(shù)成果，關(guān)注重點(diǎn)放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術(shù)方面，在提高住宅性能的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

3 結(jié)語(yǔ)

小戶型住宅是我國(guó)當(dāng)前社會(huì)資源緊缺、家庭規(guī)?？s小的現(xiàn)實(shí)下主流的住房產(chǎn)品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設(shè)計(jì)能夠彌補(bǔ)其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國(guó)人口規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場(chǎng)，并且人們對(duì)住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然是建筑設(shè)計(jì)師們的研究熱點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

[1]張秀巖.小戶型住宅設(shè)計(jì)的探討[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(14)

篇6

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1當(dāng)前小戶型設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

(1)房型不合理，居住功能差。現(xiàn)在，小戶型住宅中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶房型，無(wú)獨(dú)立廚房、無(wú)日常起居的活動(dòng)空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標(biāo)房式房型實(shí)際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價(jià)值，因?yàn)榧词故蔷频晔阶≌?，其畢竟還是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了這些標(biāo)房式房型外，小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無(wú)任何自然通風(fēng)采光，這種不合理是顯而易見(jiàn)的。這也是小戶型住宅的通病。嚴(yán)格地說(shuō)，這類小戶型房型可謂是市場(chǎng)的無(wú)效供應(yīng)，是社會(huì)資源的浪費(fèi)。

(2)得房率低，走道過(guò)長(zhǎng)。如今，小戶型住宅的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實(shí)在是相差懸殊。對(duì)于日趨理性與精明的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一過(guò)低的得房率，顯然會(huì)影響他們購(gòu)房的抉擇(尤其是當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)了更高得房率的小戶型時(shí))。過(guò)低的得房率，實(shí)際上就縮小了套內(nèi)的使用面積，或者說(shuō)實(shí)際上增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，其不實(shí)惠、不合算是不言而喻的。

(2)識(shí)別性差，存在安全隱患。由于小戶型住宅設(shè)計(jì)的陳舊，一個(gè)層面幾十戶，魚(yú)骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導(dǎo)致各家各戶識(shí)別性差的弊端。進(jìn)入走道，除非辨認(rèn)門(mén)牌室號(hào)，幾乎無(wú)其他可識(shí)別的不同空間格局的標(biāo)志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進(jìn)入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺(jué)察，不像一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會(huì)給不法之徒留下可乘之機(jī)。

(4)一梯幾十戶，上下不便?，F(xiàn)有小戶型住宅，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設(shè)置。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過(guò)三百戶的運(yùn)量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進(jìn)出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。

(5)面積不當(dāng)，總價(jià)失控?，F(xiàn)在小戶型住宅中標(biāo)房式的一室戶房型建筑面積，不少都在40―50平方米，對(duì)一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設(shè)計(jì)成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過(guò)80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來(lái)意義。小戶型就應(yīng)體現(xiàn)其“小”。以符合特定的市場(chǎng)需求。這一面積的不當(dāng)也就直接導(dǎo)致了總價(jià)的上揚(yáng)，使小戶型原有的低總價(jià)優(yōu)勢(shì)逐漸消失。

2小戶型空間設(shè)計(jì)的方法

對(duì)小戶型住宅的設(shè)計(jì)，要做到不僅僅是“可居”，更為重要的是“宜居”，從單純的滿足功能的要求轉(zhuǎn)向舒適化、人性化的完美空間環(huán)境。在設(shè)計(jì)理念上應(yīng)該堅(jiān)持：設(shè)計(jì)要走向細(xì)致化，內(nèi)部空間要緊湊化；以人為本，滿足居住者高品質(zhì)家居生活的需求；在遵循不影響各部分功能實(shí)用性和合理性原則的基礎(chǔ)上，巧妙布局設(shè)置，使有限的內(nèi)部空間得到最大化的空間擴(kuò)展。

（1）風(fēng)格定位營(yíng)造完美心理空間

風(fēng)格對(duì)于小戶型住宅的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的部分，風(fēng)格的確定將能更好地想營(yíng)造一個(gè)完美的心理空間?，F(xiàn)在比較流行的風(fēng)格主要有兩種：一種是主題風(fēng)格統(tǒng)一的的設(shè)計(jì)，比較適合30-40平米的超小戶型，它可以讓原本狹小的居室顯得簡(jiǎn)潔、精致，適合的人群以是性格不太張揚(yáng)、在室內(nèi)活動(dòng)較多的年輕人。另外一種是多種風(fēng)格相結(jié)合的設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)而言之就是混搭，適合性格外向追求時(shí)尚，喜歡按照自己的意愿裝扮的居室空間的新新人類。

（2）合理布局提高空間利用

小戶型住宅的空間布局多以“開(kāi)放式”為主，具有獨(dú)特的趣味性和流動(dòng)性，這在某種程度上解決了小戶型封閉、呆板的布局設(shè)置，不同空間一脈相通又彼此獨(dú)立?！敖琛迸c“透”是“是開(kāi)放式”布局的重點(diǎn)所在，所謂的“借”就是借由相鄰的空間形成一種空間交錯(cuò)與擴(kuò)張，遵循一種空間多個(gè)用途的原則；“透”就是透過(guò)一定的隔斷形成一種空間的融合與延伸，將性質(zhì)類似的活動(dòng)空間進(jìn)行軟性分隔的統(tǒng)一布置。“借”與“透”是通影響心理感受形成視覺(jué)上的擴(kuò)張空間，形成兩個(gè)“你中有我，我中有你”渾然一體的空間形態(tài)。

（3）利用色彩規(guī)律擴(kuò)展空間

色彩是室內(nèi)空間的最主要視覺(jué)元素，是有力的調(diào)節(jié)工具和手段，在小戶型的設(shè)計(jì)上要充分利用色彩的色相、明度、純度三種屬性。居室主色調(diào)可以選擇明度較高的冷色調(diào)或中性色，會(huì)在視覺(jué)上形成空間延展和后退的感覺(jué)。較合理的明度組織是:墻淺，地中，家具深，或者墻中，地深，家具淺。在色彩搭配設(shè)計(jì)時(shí)，純色是首選，其次是相近色，這樣既能使空間整體統(tǒng)一又能增加空間層次感。在設(shè)計(jì)上若依據(jù)這些本質(zhì)的原則，就會(huì)在視覺(jué)上發(fā)生微妙的空間延伸錯(cuò)覺(jué)，使空間得到擴(kuò)張，形成心理上的開(kāi)闊感。

（4）材質(zhì)反光特性擴(kuò)大視覺(jué)空間

金屬、玻璃、鏡面、水晶等材質(zhì)不僅具有實(shí)用功能，更重要的是具有獨(dú)特的反光特性，在空間設(shè)計(jì)上若巧妙地加以運(yùn)用，滿足個(gè)性化設(shè)計(jì)的需求的同時(shí)還可以加深空間的層次感和縱深感，釋放有限的現(xiàn)實(shí)空間，使小空間在視覺(jué)上達(dá)到大尺度的空間效果。

（4）選擇輕靈家具巧妙利用空間

家具的尺寸和形式直接影響人的空間感受，小戶型住宅的家具應(yīng)以輕靈為主，選擇簡(jiǎn)樸明凈、色彩淡雅可隨意拆裝組合的家具，這樣既可以滿足使用，又不浪費(fèi)空間。不管是選擇成品還是定做都要遵循既能最大限度地滿足收納功能，又使空間顯得寬敞不擁擠這一原則。

（6）適度裝飾改變心理空間限定

裝飾是小戶型住宅不可缺少的元素之一，利用裝飾可以改變?nèi)诵睦韺?duì)空間的限定程度，小戶型家居的飾品應(yīng)遵循“少而精”的基本要領(lǐng)。

對(duì)于小戶型居室的室內(nèi)設(shè)計(jì)，應(yīng)該有寸土寸金的設(shè)計(jì)理念，努力提高空間利用率，室內(nèi)設(shè)計(jì)所涉及的大到全部空間，小到每個(gè)細(xì)節(jié)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)做到有其布置設(shè)計(jì)的理由，有其所具備的功能。

3提高小戶型住宅的定位標(biāo)準(zhǔn)

小戶型不等同于降低定位標(biāo)準(zhǔn)，不等同于降低住宅的舒適度。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的快速發(fā)展，設(shè)計(jì)人員需注重住宅功能宜居性的提高和完善，盡量滿足物理環(huán)境和通風(fēng)采光、環(huán)保節(jié)能、設(shè)備配置現(xiàn)代化、管線綜合化、智能信息化、使用分隔靈活化等功能定位?，F(xiàn)如今，小戶型住宅形式豐富多彩，功能日益完善，許多小戶型在提高其性價(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，在一定程度上也提高了其健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，這就意味著，小戶型住宅的定位得到真正意義上的升級(jí)和升華。選擇小戶型并不全是錢(qián)的問(wèn)題，還是選擇一種方便、快捷、簡(jiǎn)潔、時(shí)尚的生活方式。

4小戶型住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新

小戶型住宅的市場(chǎng)前景很好，設(shè)計(jì)人員對(duì)小戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)不斷創(chuàng)新。全明設(shè)計(jì):通風(fēng)不暢、采光困難，一直是小戶型住宅的通病。未來(lái)隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力的增大，全明設(shè)計(jì)的小戶型有望增多并成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。錯(cuò)層設(shè)計(jì):設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)腻e(cuò)層、營(yíng)造適當(dāng)?shù)目臻g高差，將有助于分隔功能空間、豐富空間環(huán)境、增加生活趣味。挑空設(shè)計(jì):客廳挑空，建造立體空間的小復(fù)式戶型，一直都受年輕消費(fèi)者的偏愛(ài)，是未來(lái)有望成為小戶型豪宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方向。增設(shè)飄窗、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、入戶花園等空間:這些空間原本是屬于大戶型、甚至豪華住宅的元素，未來(lái)也有望被更多地引入到小戶型的設(shè)計(jì)之中，這是未來(lái)部分小戶型住宅豪宅化發(fā)展的必由之路。小戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)化與開(kāi)發(fā)，是人口與居住環(huán)境的協(xié)調(diào)問(wèn)題，是一個(gè)值得設(shè)計(jì)者用心研究的大課題。設(shè)計(jì)住宅其實(shí)可以說(shuō)是在設(shè)計(jì)一種或幾種可能的生活方式和行為模式。上述小戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法，僅僅是九牛一毛。隨著城市人口的激增，小戶型的設(shè)計(jì)越來(lái)越多的受到人們的關(guān)注和重視，這就要求設(shè)計(jì)者使之更具人性化、智能化、多樣化與舒適化。力求創(chuàng)造一種完美的，精巧的，賦予靈魂的居住形態(tài)，實(shí)現(xiàn)人類居住環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，小戶型住宅設(shè)計(jì)的主要思路在與“精”和“變”。因此小戶型住宅的設(shè)計(jì)不應(yīng)是一次性的，而應(yīng)是靈活的、多變的、可成長(zhǎng)的。只要設(shè)計(jì)合理、布局實(shí)用，小戶型住宅一樣能成為經(jīng)濟(jì)舒適的住宅精品，也足以滿足人們對(duì)居住舒適度的要求。小戶型住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)需要大家予以關(guān)心，共同予以認(rèn)真研究和實(shí)踐。

篇7

引言

每個(gè)人都希望擁有一個(gè)屬于自己的家，誰(shuí)都喜歡寬敞、舒適的大房子，然而居高不下的房?jī)r(jià)使很多人望而卻步。小戶型由于其低總價(jià)的特點(diǎn)越來(lái)越受到人們的關(guān)注，尤其是年輕人第一次置業(yè)。在這樣的背景之下，如何在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)舒適生活，保證生活品質(zhì)，最大化利用中小戶型空間，成為室內(nèi)設(shè)計(jì)師的重要研究課題。只要設(shè)計(jì)巧妙，裝修合理，小戶型也可以構(gòu)造出大空間。

一個(gè)舒適的家無(wú)外乎具備兩個(gè)條件：實(shí)用和美觀。實(shí)用包括能夠很好的實(shí)現(xiàn)收納功能，能夠保證日常生活的順利進(jìn)行。美觀要求居住空間看起來(lái)寬敞、明亮，裝飾效果佳。對(duì)于大戶型而言，要實(shí)現(xiàn)以上的效果十分容易，然而對(duì)于小戶型，既要實(shí)現(xiàn)大空間所具備的功能，還要保證美觀，不是一件容易的事，需要從多方面著手研究。

一、消費(fèi)人群

本文探討的小戶型主要指60平方米以下的商品住宅，而小戶型的概念定義為具有相對(duì)完整的配套及功能齊全的小面積住宅，不因?yàn)槊娣e小而出現(xiàn)功能上的缺失。

小戶型住宅的主力消費(fèi)群體為26-30歲的年輕人，20-25歲的人群為輔助消費(fèi)力量。這樣的群體多屬于未婚獨(dú)居，已婚無(wú)子女或子女未成年的家庭情況。對(duì)應(yīng)的職業(yè)以私營(yíng)業(yè)主、商業(yè)和服務(wù)行業(yè)人員，剛參加工作不久的大學(xué)畢業(yè)生為主，多為城市外來(lái)人口，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，收入尚不穩(wěn)定。但是他們都具備一個(gè)同樣的需求，那就是在城市站穩(wěn)腳跟，擁有一套屬于自己的房子。

二、小戶型住宅特點(diǎn)

小戶型的面積主要集中在30-55平之間，由于面積大小的不同，空間布局略有不同。45平方米以下的多為單室套，即只有一個(gè)房間，有獨(dú)立的衛(wèi)生間，入戶門(mén)與房間之間作為廚房。45平方米以上多為一室一廳，包含一個(gè)臥室，一個(gè)客廳，有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房。

不同的布局設(shè)計(jì)重點(diǎn)也不盡相同，對(duì)于單室套而言，要在一個(gè)空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)睡覺(jué)、吃飯、工作和學(xué)習(xí)的功能，如何合理的進(jìn)行功能分區(qū)是最重要的研究方向，對(duì)于一室一廳來(lái)說(shuō)，功能分區(qū)問(wèn)題已基本解決，主要的研究方向在于如何最大限度的實(shí)現(xiàn)收納功能。

小戶型住宅多處于交通便捷，生活配套完善的市中心商業(yè)區(qū)，迎合了目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)者的工作和生活需要，是吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的一大因素。正因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)，小戶型的單價(jià)并不便宜，但是由面積小帶來(lái)的低總價(jià)是吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的另一因素。另外，小戶型住宅多為精裝修交付，消費(fèi)者只需購(gòu)買(mǎi)一些家具、家電即可入住，省時(shí)省力，又是吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的第三大因素。

小戶型住宅往往具有朝向不好，采光不足等缺陷，如何通過(guò)設(shè)計(jì)巧妙的規(guī)避這些缺陷是一個(gè)重要的設(shè)計(jì)難題。

三、設(shè)計(jì)方法

小戶型住宅空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)，既是設(shè)計(jì)空間，也是設(shè)計(jì)生活，合理的空間布局，適宜的流線設(shè)計(jì)，是決定空間舒適度的重要因素。

個(gè)人分析了幾種行之有效的方法，供讀者分享與探討。

小空間設(shè)計(jì)的方法分為兩類，一類是確實(shí)節(jié)省了空間，充分利用空間的設(shè)計(jì)方法，另一類方法則是在視覺(jué)上使空間更寬敞的設(shè)計(jì)方法。要想在小空間設(shè)計(jì)獲得良好的效果，需兩類方法綜合使用。

首先探討第一類方法。1.充分利用墻壁空間

有人認(rèn)為小空間應(yīng)該選用矮柜，那樣看起來(lái)會(huì)寬敞些，我卻不這么認(rèn)為。矮柜固然小巧，但是相應(yīng)獲得的收納功能大打折扣，因此就需要更多的矮柜用來(lái)儲(chǔ)物，這樣反而犧牲了更多的地面空間。不如充分利用一面墻壁的空間，把地面空間節(jié)省下來(lái)。比如把櫥柜一直延伸到天花板，充分利用上部空間。[1]而櫥柜也并不一定是單調(diào)的衣柜，可以做成組合柜的形式，下部做成帶門(mén)儲(chǔ)物柜或抽屜，上部做多層隔板，既可以用來(lái)當(dāng)書(shū)柜，也可以做裝飾柜，甚至可以把電視嵌入其中。亦或下邊做書(shū)桌，上邊做書(shū)柜。這樣的組合在實(shí)現(xiàn)功能的同時(shí)還能起到裝飾的效果。如圖1所示為幾乎充滿整面墻的壁柜，既可用于擺放書(shū)，也可以擺放裝飾品，疏密變化，錯(cuò)落有致，既滿足了儲(chǔ)物功能，又是一個(gè)很好的裝飾手段。

2.取消吊頂

吊頂可以使房間層次豐富，便于創(chuàng)造細(xì)膩、柔和的燈光效果，在大戶型和商業(yè)空間中運(yùn)用廣泛。對(duì)于小戶型設(shè)計(jì)則不適合?，F(xiàn)代人崇尚簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，不做吊頂，只沿著墻角走石膏線也能起到很好的裝飾效果，還能節(jié)約成本，層高沒(méi)有損失，空間自然更加寬敞。

3.使用移動(dòng)式、多功能、折疊式家具

多功能在一個(gè)空間里融合也是一個(gè)很好的小空間設(shè)計(jì)方法。

比如床具可選用床下可儲(chǔ)物的類型。床頭和床架宜選擇單薄、簡(jiǎn)潔的款式。實(shí)木床就是一種不錯(cuò)的選擇。沙發(fā)選用可展開(kāi)做為床使用的類型。至于床頭柜，在空間不足的情況下完全可以放棄，用一個(gè)小型書(shū)桌來(lái)代替，兼而具有床頭柜、電腦桌、書(shū)桌、梳妝臺(tái)的多重功能。書(shū)桌也可以選用帶滾輪的類型，可以隨時(shí)移動(dòng)位置適應(yīng)其功能變化。國(guó)外曾經(jīng)設(shè)計(jì)一種床，白天可以通過(guò)氣壓控制系統(tǒng)豎立著嵌入衣柜之中，晚上睡覺(jué)時(shí)從衣柜中放下來(lái)，在狹小空間里非常實(shí)用。

4.吊柜的使用

吊柜是沿著墻壁靠近天花板的儲(chǔ)物柜，最大的好處在于不占用地面空間，在廚房設(shè)計(jì)中運(yùn)用廣泛，具有相當(dāng)實(shí)用的收納功能，同時(shí)可使廚房布局更規(guī)整，便于塑造統(tǒng)一的設(shè)計(jì)風(fēng)格。如圖2所示。至于房間用吊柜，多用在書(shū)房，用于存放冬季的棉被再合適不過(guò)了。如圖3所示。

5.空間開(kāi)放

隔墻會(huì)把空間分割零散，其本身的厚度也會(huì)占用部分空間，在小空間里，應(yīng)盡量使空間化零為整，打破各功能區(qū)域的硬性界限。盡量減少室內(nèi)的固定隔墻，使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、隔音的新型材料或軟隔斷來(lái)分隔不同的功能分區(qū)。比如紗簾、珠簾、鏤空裝飾柜、玻璃等。這些隔斷方式既保證了陽(yáng)光通透，空氣的流動(dòng)，還可以靈活調(diào)整空間分隔，在保證相對(duì)的隱私性的同時(shí)，在心理感受上能夠使空間更加寬敞明亮。相互滲透的空間還可增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。例如較小的書(shū)房可以選用玻璃做隔墻，有擴(kuò)張空間的效果。如圖4所示，單身公寓臥室與餐廳用紗簾隔開(kāi)，形成軟隔斷功能分區(qū)。

6.小型家具的使用

家具的形式和尺寸要選擇造型簡(jiǎn)單、小巧的，比如茶幾、餐桌、沙發(fā)。小戶型面對(duì)的用戶多是第一次置業(yè)的年輕人，居住人口較少，不需要體積龐大的家具。如圖5所示的小沙發(fā)和簡(jiǎn)易茶幾，圖6所示的雙人餐桌。

7.空間多維度利用

考慮同一空間在不同時(shí)間維度上的利用，只要設(shè)計(jì)得當(dāng)，就能收到小中見(jiàn)大的效果。根據(jù)居住者不同時(shí)刻的不同需求變換空間，滿足日常生活的功能需求。比如，臥室和客廳之間可通過(guò)一個(gè)移動(dòng)隔墻隔開(kāi)，一般設(shè)計(jì)成組合柜的形式。白天會(huì)客時(shí)，可將組合柜推向臥室方向，增大會(huì)客區(qū)。夜晚睡覺(jué)時(shí)，再將組合柜推向客廳，擴(kuò)大臥室空間。通過(guò)把組合柜在臥室和客廳之間的來(lái)回推移，滿足了居住者不同時(shí)間段的需求，充分運(yùn)用了室內(nèi)空間，實(shí)現(xiàn)多維度利用。

以上是第一類設(shè)計(jì)方法，下面介紹幾種在視覺(jué)上使空間更寬敞的設(shè)計(jì)方法。

1.色彩運(yùn)用

小戶型用過(guò)于飽滿和凝重的顏色容易讓人產(chǎn)生壓迫和局促的感覺(jué)。淺色有延伸空間的效果，因此小戶型設(shè)計(jì)多采用淺色系，尤其是天花板、墻壁和家具。淺色系中的冷色調(diào)，能帶給人擴(kuò)散、后退的視覺(jué)感受，讓人覺(jué)得空間比實(shí)際更大一些，也能帶給人輕松、愉快的心理感受，因此淺色冷色系是個(gè)不錯(cuò)的選擇，適合用于小戶型設(shè)計(jì)。地板的顏色可略深，使空間看上去更平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)遵循空間設(shè)計(jì)的一般設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，色彩搭配要統(tǒng)一，可用一些鮮艷跳躍的色彩做點(diǎn)綴，比如糖果色的收納籃，彩色相框等等。[2]

2.橫條紋的靈活運(yùn)用

橫條紋有延展空間的視覺(jué)效果，因此狹小的空間可貼橫條紋墻紙。小戶型中的衛(wèi)生間多比較狹小，墻磚橫貼不失為一個(gè)好方法，如果豎貼會(huì)使衛(wèi)生間顯得更加狹小，腰線的使用也是同樣的道理。如圖7所示，橫條紋的墻紙，使客廳看起來(lái)十分寬敞。

3.鏡子的妙用

在合理的位置放置鏡子，可以增強(qiáng)房間燈光亮度，增大視覺(jué)空間，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了穿衣鏡的功能。例如，在狹長(zhǎng)的房間一側(cè)裝上鏡子，視覺(jué)上會(huì)擴(kuò)大一倍。[3]

4.窗簾的選用

避免選用多褶落地窗簾。落地窗簾在當(dāng)下的室內(nèi)設(shè)計(jì)中相當(dāng)盛行，但是并不適用于小戶型住宅。落地窗簾占用更多空間，由褶皺造成的豎線條視覺(jué)效果也會(huì)在視覺(jué)上豎向拉長(zhǎng)空間，顯得空間更局促。小戶型應(yīng)該選用平整的，與窗戶大小一致的窗簾，顯得利落、清爽，質(zhì)地也要選擇輕盈一些的。

結(jié)束語(yǔ)

最后，在功能性得到保證后，為了美觀要把不必要的東西堅(jiān)決丟棄，同色系同材質(zhì)是比較好的選擇，并要充分考慮擺放位置，才能獲得最好的效果，得到一個(gè)溫馨、舒適的家。

社會(huì)各階層都都應(yīng)該享受較好的住房權(quán)，感受做人的尊嚴(yán)和幸福，因此，小戶型住宅設(shè)計(jì)對(duì)于設(shè)計(jì)師而言是一件義不容辭的工作。

參考文獻(xiàn)

篇8

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

小戶型作為適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的主體住宅戶型，是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。如何利用小空間，創(chuàng)造功能齊全，舒適度高的居住環(huán)境，是我們努力的方向。

一、小戶型住宅設(shè)計(jì)的一般原則

隨著中國(guó)住宅結(jié)構(gòu)的變化，很多建筑界和房地產(chǎn)界專家都認(rèn)為戶型變化是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一次機(jī)遇，可以使人們靜下心來(lái)思考如何在現(xiàn)有環(huán)境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費(fèi)者的實(shí)際需求。不同的生活結(jié)構(gòu)關(guān)系決定了不同的住宅功能關(guān)系，這種功能關(guān)系的變化也決定了小戶型設(shè)計(jì)有其自身的特點(diǎn)。

1、合理的平面布置

設(shè)計(jì)合理的平面布置，盡量減少浪費(fèi)“交通”面積，將公共和私人空間分開(kāi)，分清動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的活動(dòng)等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調(diào)劑、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。

2、講求空間的高效性

空間的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要少；②是在相同使用面積的基礎(chǔ)上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應(yīng)盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門(mén)窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。

3、靈活的功能空間

小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調(diào)整、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。不僅要求具有起居功能，還必須有會(huì)客，活動(dòng)、學(xué)習(xí)的功能；單室戶中臥室的功能就更加復(fù)雜這就要求在空間設(shè)計(jì)時(shí)靈活設(shè)計(jì)隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開(kāi)敞，減少因?yàn)槊娣e小而帶來(lái)的封閉和壓抑的感覺(jué)。

4、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性

追求生活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標(biāo)，小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風(fēng)、日照等。市場(chǎng)上出現(xiàn)的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來(lái)追求小面積，表現(xiàn)為采光、通風(fēng)差、北向，一年四季不見(jiàn)陽(yáng)光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設(shè)置落地窗、凸窗，以擴(kuò)大視野；臥室開(kāi)窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點(diǎn)式住宅為板式住宅，盡量減少點(diǎn)式住宅中每層的戶數(shù)等等。

5、簡(jiǎn)約的外部造型

在外部造型設(shè)計(jì)上，力求既能體現(xiàn)地方風(fēng)格或是傳統(tǒng)風(fēng)貌，又能反映時(shí)代精神。造型繁瑣必然增加造價(jià)，造型簡(jiǎn)約、重復(fù)利用，才可以實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件、材料等的產(chǎn)業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動(dòng)力，降低生產(chǎn)成本。

6、集成的廚衛(wèi)設(shè)施

因?yàn)閺N房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施最多、管線也最多。以前往往沒(méi)有成套的廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，結(jié)果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學(xué)的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積，又不影響使用。

7、簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修

現(xiàn)在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結(jié)果住宅既不像住宅也沒(méi)辦法和高級(jí)賓館相比。所以簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修，應(yīng)該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節(jié)省面積，家具應(yīng)該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來(lái)是一個(gè)柜子，躺下來(lái)是一個(gè)床位。這樣通過(guò)對(duì)住宅設(shè)計(jì)的研究、家具和設(shè)備的研究,小面積會(huì)做得很實(shí)惠。

8、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)

所謂“實(shí)用科學(xué)技術(shù)”，應(yīng)該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術(shù)。要提高小面積的性能，就要考慮科學(xué)技術(shù)，只有通過(guò)科學(xué)的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。

二、小戶型住宅的設(shè)計(jì)策略

1、更新理念、組織空間

小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應(yīng)有的電視機(jī)的正常收視距離等。可見(jiàn)，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設(shè)計(jì)思路和熟練的設(shè)計(jì)技巧，設(shè)計(jì)出高效、靈活空間，其重點(diǎn)在于組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)八種類型的主要功能空間。

2、適宜定位、配置恰當(dāng)

小戶型不等于降低定位標(biāo)準(zhǔn)，也不等于降低產(chǎn)品的舒適度、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環(huán)境和采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能；滿足設(shè)備配置現(xiàn)代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。

3、注重細(xì)部、注重構(gòu)造

(1)模糊功能區(qū)域：玄關(guān)、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結(jié)合餐廳、客廳，使其擴(kuò)展為功能空間。

(2)陽(yáng)臺(tái)：調(diào)整常用比例，注重客廳、陽(yáng)臺(tái)分離的靈活使用。

(3)衛(wèi)生間：優(yōu)化、細(xì)化門(mén)開(kāi)啟方向、器具布置和通風(fēng)排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時(shí)間同時(shí)利用。

(4)改變構(gòu)件形式：適當(dāng)多做凸窗、轉(zhuǎn)角窗、擴(kuò)展空間和改善通風(fēng)采光條件。

(5)臥室、客廳：門(mén)窗位置精心設(shè)計(jì)，避免大而不適用。

(6)廚房：采用緊湊合理的“L”型和“U ”型平面，餐廚之間的間隔墻使用隔斷，配置生活陽(yáng)臺(tái)和相應(yīng)的電器開(kāi)關(guān)要合理布線；廚房平面還可以分為圍合的小面積有煙區(qū)和開(kāi)放的大面積無(wú)煙區(qū)，使部分面積解放出來(lái)，兼做餐廳，而餐廳又可和客廳進(jìn)行組合形成流動(dòng)空間。

(7)貯藏：充分利用頂部空間，少占用樓地面面積。

(8)減少固定構(gòu)件：注重承重墻的設(shè)置，提供彈性分隔的可能性和實(shí)用價(jià)值。

(9)采用簡(jiǎn)潔明快的裝修，多用能擴(kuò)展空間的材料；注意噪音處理和室外設(shè)備安裝。

(10)注重產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、模數(shù)化、工業(yè)化。

4、注重樓面布局，優(yōu)化“核心筒”

(1)板式、塔式結(jié)合。小戶型塔式結(jié)構(gòu)，圍繞著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問(wèn)題；小戶型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與塔式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶變?yōu)閮商菸鍛艋騼商萘鶓?。即將原先大中房型的每? 個(gè)朝向開(kāi)間，改為小戶型的每戶1～2 個(gè)開(kāi)間（包括1個(gè)半開(kāi)間），這樣既可滿足通風(fēng)、采光和朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

(2)長(zhǎng)、短進(jìn)深結(jié)合。長(zhǎng)進(jìn)深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進(jìn)深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長(zhǎng)短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長(zhǎng)，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開(kāi)設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。

(3)平面梯級(jí)布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇髯兺ǎ瑢⒅虚g前凸套的兩個(gè)南向開(kāi)間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級(jí)退縮的平面梯級(jí)布局，每戶同樣是1～2個(gè)朝南開(kāi)間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過(guò)長(zhǎng)的形態(tài)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，小戶型的設(shè)計(jì)需要“精密設(shè)計(jì)”，更需要大家予以關(guān)心，共同予以認(rèn)真研究和實(shí)踐。小戶型住宅設(shè)計(jì)任重而道遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)師需要精心設(shè)計(jì)，綜合考慮，設(shè)計(jì)出既符合國(guó)家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，創(chuàng)造更加舒適和人性化的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]金景春.試論現(xiàn)代小戶型住宅的設(shè)計(jì)[J].河南建材,2012年01期

篇9

0.前言

自2006年國(guó)家為控制住房?jī)r(jià)格上漲速度過(guò)快、保障中低收入家庭對(duì)住宅的需求，開(kāi)始出臺(tái)一系列的政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，其中一項(xiàng)就是明確提出建筑面積90平米以下的中小戶型住宅要占到開(kāi)發(fā)總量的70%。同時(shí)，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)有家庭收入水平與對(duì)住宅的需求分析，大多數(shù)家庭對(duì)中小戶型住宅青睞，另外，國(guó)家政策對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃住房、廉租房和限價(jià)房等保障性住宅的推動(dòng)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商大量提供中小戶型的住宅。因此，無(wú)論是從政策導(dǎo)向方面，還是市場(chǎng)需求環(huán)境方面，都決定了中小戶型成為住宅市場(chǎng)需求的主流。

1.中小戶型住宅的設(shè)計(jì)理念

中小戶型在面積上存在一定的限制性給設(shè)計(jì)帶來(lái)了難度，在有限的空間內(nèi)設(shè)計(jì)出既滿足使用功能、又滿足布局合理性的住宅是很困難的，中小戶型住宅設(shè)計(jì)給設(shè)計(jì)師們帶來(lái)巨大的挑戰(zhàn)。因此，中小戶型設(shè)計(jì)要投入更多的精力，采取“全盤(pán)考慮、細(xì)節(jié)入手、設(shè)計(jì)創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)理念，走以實(shí)用性為原則的精細(xì)化設(shè)計(jì)之路。中小戶型面積小，要滿足居住要求首先要追求實(shí)用性，保證基本的功能空間得到滿足，其次用心追求細(xì)節(jié)，做精細(xì)化的設(shè)計(jì)，在保證舒適性的前提下做緊湊的設(shè)計(jì)，盡量挖掘可利用空間，增大住宅的可使用面積。中小戶型住宅的設(shè)計(jì)存在一定難度，要求設(shè)計(jì)師投入更多的精力不斷的進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新，遵循“全盤(pán)考慮、細(xì)節(jié)入手、設(shè)計(jì)創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)理念追求精細(xì)化設(shè)計(jì)。

2.中小戶型住宅的設(shè)計(jì)原則

2.1追求使用面積最大化

中小戶型住宅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是解決空間小的問(wèn)題，因此在設(shè)計(jì)時(shí)首先要以保證使用面積最大化為原則，盡可能的有效利用可用空間，壓縮公攤面積。具體設(shè)計(jì)方法可以從以下幾方面展開(kāi)：第一，在設(shè)計(jì)時(shí)合理協(xié)調(diào)一個(gè)平面內(nèi)層內(nèi)各套戶型入戶門(mén)與電梯的位置關(guān)系，保證公共空間適用的前提下，盡量減小公共過(guò)道面積；第二，在滿足消防及電梯等設(shè)備使用要求的前提下，精細(xì)設(shè)計(jì)公共管井的大小和位置，減小管井等占地面積；第三，擴(kuò)展套內(nèi)使用空間，可通過(guò)設(shè)計(jì)飄窗、露臺(tái)、閣樓等來(lái)實(shí)現(xiàn)。

2.2合理布局分區(qū)

對(duì)于中小戶型住宅來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)要保證滿足日常起居的全部功能，就需要在有限的空間里進(jìn)行合理布局分區(qū)，精致的研究布局和功能分區(qū)之間的關(guān)系，使布局合理、室內(nèi)流線便捷。住宅根據(jù)其功能性分區(qū)主要有私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)，這些分區(qū)將私密活動(dòng)與公共活動(dòng)劃分開(kāi)來(lái)，滿足了人們不同的居住需求。而進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，一般以“公私分離、寢食分離、潔污分離”為原則，根據(jù)不同區(qū)域所實(shí)現(xiàn)的不同功能進(jìn)行布局分區(qū)，設(shè)計(jì)中要處理好各功能區(qū)的關(guān)系，保證功能區(qū)域能夠全面滿足業(yè)主需求，并實(shí)現(xiàn)居住的實(shí)用性和舒適性。在合理劃分功能區(qū)的同時(shí)，還要兼顧室內(nèi)流線順暢，交通面積集中緊湊，減少各區(qū)域的互相干擾，這就要求對(duì)住宅布局的設(shè)計(jì)要合理，一般中小戶型的住宅功能區(qū)由衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、會(huì)客廳（起居室）、餐廳、廚房等組成，設(shè)計(jì)時(shí)廚房應(yīng)靠近門(mén)或陽(yáng)臺(tái)，廚房與陽(yáng)臺(tái)相連的設(shè)計(jì)可以增大廚房面積 ，餐廳與廚房的距離不宜太遠(yuǎn)，餐廳與廚房相近可以減少對(duì)其它房間的干擾。 對(duì)于中小戶型，可以設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間，并可將廁、洗、浴分室設(shè)置，解決同一時(shí)間對(duì)同一功能區(qū)的使用需求，既減少干擾，也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置，節(jié)省下來(lái)的空間可留做起居室，以便提高空間利用率。

2.3住宅功能空間的設(shè)計(jì)

中小戶型設(shè)計(jì)要講究功能空間的設(shè)計(jì)合理，使空間面積適用于生活起居，單純地追求空間面積的最大化對(duì)于中小戶型設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)是不適用的，而是要考慮空間的功能性，在保證相應(yīng)功能的前提下，對(duì)居住空間的適宜尺度做出判斷和設(shè)計(jì)。各功能空間設(shè)計(jì)尺度要參照家具、寢具、廚具等設(shè)施的尺寸來(lái)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)中通過(guò)對(duì)各部分空間的有機(jī)組合，保證該空間緊湊合理，并滿足舒適的要求。功能空間尺度設(shè)計(jì)合理，總面積就會(huì)得到有效控制，中小戶型也能設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的住宅。

2.4靈活分隔的適用戶型

目前人們對(duì)居住空間的要求不僅僅是舒適實(shí)用，在一定程度上還要滿足居住者在審美上的個(gè)性化需求，因此在住宅設(shè)計(jì)時(shí)除了提供豐富多樣的套型平面外，同時(shí)也要求住宅的平面布局存在個(gè)性化的差異性。設(shè)計(jì)時(shí)可以在局部做靈活的分隔設(shè)計(jì)來(lái)滿足居住者的個(gè)性化需要，如將廚房、衛(wèi)生間、餐廳等位置設(shè)置在不同的平面布局中，也可以以模糊的設(shè)計(jì)方法不做某些具體的功能區(qū)域界定，留給居住者自己設(shè)計(jì)改造，或是將某些功能分區(qū)合并或連接起來(lái)， 如將起居室與餐廳合并 ， 把廚房設(shè)計(jì)成開(kāi)敞或半開(kāi)敞的形式等等，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)的個(gè)性化和人性化。中小戶型還可以通過(guò)減少固定的墻體設(shè)計(jì)來(lái)增加面積，使室內(nèi)空間敞開(kāi)，實(shí)現(xiàn)靈活分隔。

2.5節(jié)能住宅設(shè)計(jì)

住宅設(shè)計(jì)除了要遵循以上原則，保證居住的實(shí)用性和舒適性之外，還應(yīng)該考慮到其在節(jié)能上的合理性，降低住宅能源消耗是利國(guó)利民的大事，以節(jié)能為前提進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)是現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念的體現(xiàn)。目前，住宅建筑節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料的種類很多，設(shè)計(jì)時(shí)在掌握具體建設(shè)項(xiàng)目情況的前提下，充分考慮節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料的應(yīng)用，如利用建筑節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料提高墻體和屋面的保溫隔熱性能、降低門(mén)窗的熱傳導(dǎo)系數(shù)、提高住宅的隔音性能等等。住宅節(jié)能設(shè)計(jì)不僅能提高住宅本身的居住舒適性，更重要的是為降低能耗做出了巨大貢獻(xiàn)。

3.結(jié)束語(yǔ)

中小戶型住宅是我國(guó)現(xiàn)階段住宅規(guī)化的主體戶型，中小戶型住宅設(shè)計(jì)關(guān)系到許多家庭的居住和生活環(huán)境，如何有效的利用有限的空間打造出既滿足居住功能、又保證舒適度的居住環(huán)境，是住宅建筑設(shè)計(jì)師所肩負(fù)的責(zé)任。中小戶型住宅設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)師的綜合能力提出了較高的要求，做為住宅建筑設(shè)計(jì)師任重而道遠(yuǎn)，需要堅(jiān)持創(chuàng)新理念、遵循精細(xì)化設(shè)計(jì)原則、綜合考慮實(shí)用性與舒適性、設(shè)計(jì)出人性化的居住環(huán)境。 [科]

篇10

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，在大城市小戶型住宅越來(lái)越受到人們的青睞。在土地資源有限的今天，對(duì)小戶型住宅的設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，對(duì)于充分利用土地資源和營(yíng)造出建筑功能布局合理、舒適和諧的居住環(huán)境有著重要的意義。在我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)總體形勢(shì)趨于緊張的情況下，設(shè)計(jì)中小戶型既降低了購(gòu)房總價(jià)，減少了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力，降低了購(gòu)房門(mén)檻，也擴(kuò)大了消費(fèi)者的范圍。可以說(shuō)，大力發(fā)展功能完善、舒適度高、建筑面積在90平方米以下、總房?jī)r(jià)較低的中小戶型住宅，是今后一段時(shí)期我國(guó)住宅發(fā)展的主流方向。

一、小戶型住宅的發(fā)展前景

小戶型的產(chǎn)生和發(fā)展是與城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的，外來(lái)人口、本地年輕人群、年輕家庭是小戶型的主要需求者。上述需求購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，加之住宅售價(jià)逐年提高，從而造成部分地區(qū)有急需解決住房困難的普通居民買(mǎi)不起房的現(xiàn)象存在，同時(shí)使得城市部分大戶型住宅處于空置狀態(tài)，浪費(fèi)資源，故小戶型住宅的推廣是非常必要的，也是可行的。

二、小戶型住宅概念界定

1、狹義的小戶型定義：狹義的小戶型認(rèn)為：60―70平方米以下，具有廚、衛(wèi)、宿功能的l居室套型，這中間包括單身公寓或超小型的酒店式公寓。

2、廣義的小戶型定義：廣義的小戶型認(rèn)為：1居室套型60平方米、2居室套型80平方米、3居室套型90平方米。無(wú)論居室多少，一般只設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，如果設(shè)二個(gè)衛(wèi)生間，或獨(dú)立餐廳，或增加輔助空間儲(chǔ)藏室、休閑陽(yáng)臺(tái)，戶型面積可以增加10―20平方米。

三、關(guān)于做好小戶型住宅設(shè)計(jì)

1、以人為本。精密設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用隨著物質(zhì)生活水平的提高，家庭結(jié)構(gòu)與生活方式的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)住宅也提出了更高的要求。設(shè)計(jì)理念上 先要以人為本，滿足人們對(duì)居住環(huán)境的生理和心理上的需求，為人們的生活提供方便、安全和舒適的環(huán)境，使人們產(chǎn)生一種安全感和歸屬感。

2、合理的面積分配。因?yàn)槊娣e小，所以在設(shè)計(jì)中應(yīng)將總面積合理的進(jìn)行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒(méi)有明確用途的的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。從居住的適應(yīng)性而言，三室或者兩室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書(shū)房、娛樂(lè)、保姆用房等。雖然房間面積不大，但對(duì)于住戶不同生活階段的需要而言，確實(shí)能達(dá)到分得開(kāi)、住得下的效果。

3、使用面積最大化。公共空間緊湊，降低公攤面積，使用率高；擴(kuò)展使用空間交通空間面積設(shè)計(jì)一般要求經(jīng)濟(jì)節(jié)約，除了滿足基本的交通功能外，還應(yīng)滿足設(shè)備管線的有效排列、安全維修、底層入口空間結(jié)構(gòu)對(duì)齊、方便進(jìn)入、防止電梯運(yùn)行噪音等基本要求，建筑設(shè)計(jì)人員需要在有限的空間,有限的墻面上布置管井、入戶門(mén)、采光窗、垃圾暫存間等，使其位置相對(duì)集中，占用空間合理緊湊。

4、居住功能空間的適宜尺度的選擇。戶型的大小除了由組成住宅的各功能空間的數(shù)量決定外，另一個(gè)決定因素就是各功能空間的尺度了，在當(dāng)今市場(chǎng)上許多大戶型、豪宅中，在所設(shè)功能未增加的前提下，只是一味地增大空間的尺度，這種住宅不但造成很大的浪費(fèi)，同時(shí)也并不適用。相應(yīng)的，在功能齊全的前提下，且能對(duì)居住空間的適宜尺度做出判斷和選擇，空間尺度合理，總面積會(huì)得到有效控制，面積不大也能做出高品質(zhì)、適應(yīng)市場(chǎng)的住宅。各功能空間尺度主要由布置的家具、設(shè)備以及人體的操作活動(dòng)三部分內(nèi)容所需面積組成，空間只有滿足了這些基本尺度的要求才能保證正常使用，設(shè)計(jì)中通過(guò)對(duì)各部分空間的有機(jī)組合，保證該空間緊湊合理，并滿足舒適的要求。

5、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性。追求生活的舒適性是小戶型居住主體的目標(biāo)。小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風(fēng)、日照等。市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些小戶型住宅，有不少是以犧牲小戶型的舒適性來(lái)追求小面積，表現(xiàn)為采光差、通風(fēng)差、北向。一年四季不見(jiàn)陽(yáng)光，十分不利于居住主體的身心健康。對(duì)此，在設(shè)計(jì)上可采取的措施有：起居窄間可設(shè)置落地窗、凸窗。以擴(kuò)大視野；臥室開(kāi)窗．一般不朝向高層住宅的凹口：改點(diǎn)式住宅為板式，盡量減少點(diǎn)式住宅中每層的戶數(shù)等。

6、集成的廚衛(wèi)設(shè)施。廚房、衛(wèi)生間的布局應(yīng)適當(dāng)、合理廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)，內(nèi)容多。其設(shè)置從一個(gè)側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在小戶型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門(mén)，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽(yáng)臺(tái)和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便、減少對(duì)其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開(kāi)，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)，熱水器的布置。對(duì)于小戶型住宅，不必設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，位置得當(dāng)，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

7、簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修。現(xiàn)在有很多的住宅裝修趨于賓館化，但結(jié)果是既不像住宅，也沒(méi)辦法與高檔賓館相比。所以，簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修應(yīng)該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為了節(jié)省面積，家具應(yīng)盡可能做到多功能。通過(guò)對(duì)住宅設(shè)計(jì)的研究、設(shè)備家具的研究，小面積住宅也會(huì)做得很實(shí)惠。

8、考慮良好朝向和自然通風(fēng)條件。在小戶型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭(zhēng)取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)力爭(zhēng)1―2間南向。特別是起居室要有一定的開(kāi)窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮自然對(duì)流通風(fēng)，有效的改善

9、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然資源的技術(shù)，如室內(nèi)通風(fēng)、日照等。要提高小面積住宅的性能，只有通過(guò)科技的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。小戶型住宅與高科技推廣根據(jù)小戶型面積緊湊與精細(xì)的要求，應(yīng)通過(guò)科技創(chuàng)新來(lái)完善功能，加快一些高科技新產(chǎn)品的研制與應(yīng)用。采用高效的薄型保溫材料或復(fù)合保溫墻體，重點(diǎn)是隔聲、保溫、堅(jiān)固的薄犁內(nèi)隔墻材料或可折疊、可拆改的分隔墻材料。

使設(shè)施管線相對(duì)集中，采用地板采暖或?qū)⒐芫€埋地，室內(nèi)盡量無(wú)明管線。

推廣應(yīng)用嵌入式冰箱和洗衣機(jī)、薄型電視、小型懸掛式音響和筆記本電腦。推廣吊柜、擱板與緊湊型家具，如折疊床、桌柜一體、床柜一體等緊湊型家具。

10、模糊某些功能區(qū)域。減少固定構(gòu)件將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設(shè)計(jì)成開(kāi)敞或半開(kāi)敞的形式等。減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。2-3廚房、衛(wèi)生間的布局。

結(jié)語(yǔ)

小戶型住宅以自身的優(yōu)點(diǎn)必將是未來(lái)城市建設(shè)中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，具有良好的發(fā)展前景。如何利用有限的空間，創(chuàng)造功能齊全、空間組合得當(dāng)、使用效率高、適用優(yōu)美的居住空間，是建筑設(shè)計(jì)工作者努力的方向和肩負(fù)的職責(zé)。

參考文獻(xiàn)