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篇1

為加強在建房屋建筑施工現(xiàn)場高處作業(yè)安全管理，切實落實各項安全防范措施，有效預防和減少高處墜落事故，按照省、市有關安全生產(chǎn)工作會議精神，結合“安全生產(chǎn)專項整治三年行動”要求，決定在全市開展在建房屋建筑工程現(xiàn)場預防高處墜落事故專項整治行動。

一、整治目標

通過開展專項整治行動，進一步強化企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任落實，增強作業(yè)人員安全意識，著力解決全市在建建筑工程施工現(xiàn)場各類高處作業(yè)中存在的專項方案不完善、安全防護措施不到位、“三違（違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律）”等突出問題，有效預防高處墜落安全事故的發(fā)生。

二、重點整治內容

高處作業(yè)應嚴格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-2016）、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）等有關規(guī)定和標準要求以及我市相關文件要求，突出以下內容的整治：

（一）抓實抓全作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓。

1.認真做好入場安全教育。作業(yè)人員入場前，施工總承包單位要嚴把入場教育關, 做到不漏一支隊伍、不漏一名工人。通過管理人員授課、播放安全教育視頻、安全體驗等方式，認真做好三級安全教育和安全技術交底工作，讓作業(yè)人員充分了解施工現(xiàn)場的危險部位、本工種本崗位的安全操作規(guī)程和相關安全知識。要突出做好臨時招用人員入場前的安全教育工作，未經(jīng)安全教育或考核合格，不得上崗。

2.嚴抓班前安全教育。班前安全教育要作為一項不可或缺的安全管理制度，要充分認識其重要性和有效性，教育要“講清楚”、“聽明白”、“做到位”。上班前，班組長要告知當天作業(yè)部位、作業(yè)內容的風險點和安全防范措施，認真檢查作業(yè)人員個人安全防護用品的佩戴情況，并對作業(yè)人員的身體狀況進行確認。項目部安全管理人員應加強對班前安全教育活動的監(jiān)督，每天將班前教育情況拍視頻上傳至微信工作群。

3.扎實做好經(jīng)常性安全教育。要開展形式多樣的安全教育培訓，完善教育培訓制度，落實安全教育責任，扎實做好經(jīng)常性的安全教育工作。一是有效張貼安全知識宣傳掛圖。施工現(xiàn)場主要道路兩側、宿舍區(qū)、食堂等人員密集區(qū)域要張貼安全知識宣傳掛圖，有條件的工地要在適當位置設置電子顯示屏，循環(huán)播放安全事故警示片。二是有效落實職工夜校制度。各項目部要堅持好職工夜校創(chuàng)辦活動，制定授課方案并組織實施，充分利用業(yè)余時間對施工現(xiàn)場人員進行安全知識講授、安全知識競賽或網(wǎng)絡視頻培訓等教育活動。三是有效開展企業(yè)安全巡講活動。各施工總承包單位要組建由安全管理工作經(jīng)驗豐富、業(yè)務能力強的管理人員參加的安全教育宣講隊，精心制作安全教育課件，對本單位所屬項目現(xiàn)場作業(yè)人員開展巡回宣講，提升安全教育質量。

4.積極開展建筑施工體驗式教育。將體驗式安全培訓教育作為一項重要內容納入施工單位安全教育培訓制度，積極推廣體驗式安全教育培訓。要充分發(fā)揮建筑施工安全和裝配式建筑施工體驗式教育基地的作用，鼓勵企業(yè)組織人員到基地開展安全體驗、培訓考核、體檢體測等全方位體驗活動，達到良好的教育效果。有條件的工地，施工單位可在施工現(xiàn)場建立本項目安全教育體驗區(qū)，組織作業(yè)人員參與體驗式教育，讓作業(yè)人員體驗到施工現(xiàn)場危險事故的發(fā)生過程和后果，并熟練掌握安全操作規(guī)程以及緊急情況的安全對策，達到提升業(yè)務技能、提高安全意識的目的。

（二）抓嚴抓牢個人安全防護用品的配發(fā)和使用管理。

1.施工總承包單位統(tǒng)一配發(fā)。施工總承包單位是現(xiàn)場預防高處墜落事故工作的第一責任人，要統(tǒng)一為作業(yè)人員配發(fā)合格的安全帽、安全帶、防滑鞋等個人安全防護用品和用具。

2.全員參與管理。項目部所有管理人員均應擔負相應的安全生產(chǎn)職責，全員參與對工人安全防護用具的檢查和督促，以零容忍的態(tài)度及時糾正工人不正確佩戴或使用安全帽、安全帶的行為。

3.滿足特種作業(yè)需求。各單位要給塔機等特種設備的攀爬人員配備滿足防墜需求的防護用品。塔機爬梯頂部要設置速差防墜器，鉤鎖固定于塔機底部，塔機司機、檢查維護等人員攀登塔機時應將安全帶固定于速差防墜器鉤鎖上，滿足安全需求。

（三）抓緊抓細重點部位和重要環(huán)節(jié)的管控。

近年來，我市高處墜落事故主要發(fā)生于電梯井、簡易作業(yè)平臺、臨邊施工作業(yè)、鋼結構施工等主要部位和環(huán)節(jié)，各單位各項目部要按照“有邊必有欄、有洞必有蓋、有欄無蓋必有網(wǎng)、施工電梯必有門”的要求，在全面做好施工現(xiàn)場安全防護的基礎上，突出做好對上述重要部位和關鍵環(huán)節(jié)的管理，嚴抓各項安全防范措施的落實。

1.強化電梯井安全管理。一是編制專項方案，各項目部要編制電梯井防護專項施工方案，對防護形式、防護重點、設施維護、防護責任人等內容進行明確，并按方案組織實施。二是明確責任，電梯井防護設施的搭設、拆除和日常檢查、監(jiān)護工作應指定專人負責，并在電梯井口部位張貼監(jiān)護人姓名、電話等信息。三是開展巡查，專職安全管理人員要每天對電梯井防護情況進行不少于兩次的安全巡查，檢查記錄要留存?zhèn)洳?。四是嚴防拆除，井內防護設施拆除作業(yè)時，應嚴格控制由高至低逐層進行，不得違規(guī)作業(yè)。

2.強化簡易作業(yè)平臺安全管理。一是嚴格使用前驗收，簡易作業(yè)平臺應具備基礎牢、架體穩(wěn)、板滿鋪、安全帶掛設方便等條件，未經(jīng)驗收合格不得使用。二是專門防護教育，對平臺作業(yè)工人進行專門安全教育，突出強調安全帽系緊帽帶，安全帶全程掛設等防護細節(jié)，確保防護用品在意外發(fā)生時起到關鍵作用。

3.強化臨邊洞口處作業(yè)安全管理。一是明確安全帶掛設位置，在臨邊洞口處砌筑抹灰、外窗安裝、防腐保溫等施工作業(yè)，施工單位技術人員應認真做好安全技術交底，明確安全帶的掛設位置，并查驗個人防護用品佩戴情況；二是設置警示標志，在臨邊洞口處作業(yè)時，要設置安全警示標志，提醒人員請勿靠近。

4.強化鋼結構施工安全管理。一是鋼結構施工前，施工、監(jiān)理、分包等單位相關人員對安全防護設施進行逐項檢查和驗收，驗收合格后方可投入。二是技術人員要認真做好安全技術交底，詳細告知作業(yè)人員登高、懸空作業(yè)中的安全注意事項，并仔細查驗作業(yè)人員是否正確佩戴安全帶、安全帽、防滑鞋等個人防護用品。三是高處作業(yè)過程中，應有專人負責監(jiān)護，對現(xiàn)場安全情況進行不間斷地巡查，及時制止“三違”行為。四是六級以上大風、濃霧等惡劣天氣，不得進行露天登高與懸空高處作業(yè)。

三、整治步驟

此次專項整治按動員部署、自查自糾、集中整治、總結提高四個階段進行。

（一）動員部署階段（2020年10月1日-10日）。各施工安全監(jiān)督機構、各施工單位要按照《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-2016）和本方案有關要求，結合建筑施工現(xiàn)場高處墜落事故的特點，研究制定具體的專項整治實施方案，并做好部署和落實工作。

(二)自查自糾階段（2020年10月11日-2021年1月31日）。各施工單位項目部要按照相關規(guī)范、技術標準和專項整治方案要求，進一步修訂完善預防高處墜落事故專項方案和管理措施，并對照專項整治內容，組織建設、監(jiān)理、勞務分包、專業(yè)分包等單位對工程現(xiàn)場每個單體、每個樓層、每個重要部位、每個關鍵環(huán)節(jié)進行全面、深入、細致、徹底的自查，對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要按照“三定”原則逐一落實整改措施，徹底消除安全隱患。建設、施工、監(jiān)理等單位要填寫《預防高處墜落專項整治自查表》（見附件1），一份在辦公區(qū)公示、一份留存、一份報送工程所在地施工安全監(jiān)督機構；施工單位分管負責人要成立檢查組，對本單位所屬建筑工程進行全面排查，對自查及整改情況要在單位內部通報，接受本單位從業(yè)人員監(jiān)督。監(jiān)理單位要認真履行安全監(jiān)理職責，督促所屬建筑工程相關單位扎實開展自查自糾行動，對整改不力、行動遲緩的要采取罰款、扣分或停工等有效措施，依規(guī)追究相關單位的安全生產(chǎn)管理責任。

(三)集中整治階段（2021年2月1日-2021年9月30日）。

在企業(yè)和項目部自查自糾的基礎上，各施工安全監(jiān)督機構對本區(qū)域內建筑工程專項整治行動開展情況進行拉網(wǎng)式大檢查；11月1日-20日，青島市安監(jiān)站對各區(qū)市建筑工程專項整治行動開展情況進行督查；在檢查過程中，要邊查邊改，以檢查促整改，做到檢查、整改、復查閉環(huán)管理，督導相關單位制定完善各項預防高處墜落事故管理制度、形成長效管理機制，確保施工安全。檢查情況要在本區(qū)市內范圍內進行通報，主動接受社會監(jiān)督。

(四)總結提高階段（2021年10月1日-10月20日）。各施工安全監(jiān)督機構對本區(qū)域內建筑項目預防高處墜落事故專項整治行動情況進行認真分析，系統(tǒng)總結整治經(jīng)驗、取得的成效、存在的不足和問題，完善和落實長效機制，鞏固整治成效。10月10日前，請各區(qū)市施工安全監(jiān)督機構將預防高處墜落事故專項整治行動開展情況通過金宏網(wǎng)報青島市建筑施工安全監(jiān)督站（聯(lián)系人：王超， 電話：85062911）。

四、保障措施

（一）建立進場單位安全監(jiān)督告知制度。各分包單位正式進場一周內，施工總承包單位要將勞務分包、專業(yè)承包單位審核情況報送本工程施工安全監(jiān)督機構，安監(jiān)人員應到現(xiàn)場查驗各單位安全生產(chǎn)許可證和安全管理人員、特種作業(yè)人員的持證上崗情況，并對各專業(yè)分包單位進行安全交底，告知相關單位安全生產(chǎn)有關要求和注意事項。

（二）建立完善施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)獎勵機制。施工單位應建立有獎舉報制度，籌集專項獎勵資金，在現(xiàn)場作業(yè)人員主要活動區(qū)域設立舉報信箱、舉報電話，公布有獎舉報制度，對舉報現(xiàn)場安全隱患的，視安全隱患的嚴重程度給予舉報人一定的資金獎勵。要參考學習中建八局“行為安全之星”、“平安班組”等經(jīng)驗做法,制定實施方案，認真組織開展評選“行為安全之星”、“平安班組”活動，對遵章守紀的作業(yè)人員給予一定的資金或物質獎勵，逐步引導作業(yè)人員變“被動安全”為“主動安全”，規(guī)范作業(yè)人員安全行為，減少或杜絕“三違”安全問題的發(fā)生。

（三）嚴格執(zhí)行《安全日志》制度。監(jiān)理單位要嚴格執(zhí)行青島市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)青島市建筑工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場安全管理日志的通知》，認真落實職責，開展安全檢查，每天對操作層、地下室、各種臨邊洞口、各種作業(yè)平臺等重點部位的高處作業(yè)情況，以及工人安全教育培訓情況、個人防護用品配備使用情況等開展日常檢查，認真填寫《安全管理日志》、《每日安全安全旁站》、《每日安全檢查》。每日安全檢查和每日安全旁站情況，監(jiān)理單位應于每天18點前通過微信報工程所在地建筑施工安全監(jiān)督機構監(jiān)督人員。

（四）大力推廣高處作業(yè)新技術。

1.大力推動智慧化工地建設。堅持科技興安的思想，積極推進智慧工地建設，鼓勵施工單位建立企業(yè)和項目部兩級信息化安全監(jiān)控中心，將重大隱患源監(jiān)控、施工人員定位、場區(qū)無線智能廣播、BIM+VR體驗、臨近危險源智能報警、卸料平臺監(jiān)測報警燈等信息化管理手段應用到施工現(xiàn)場，提升施工現(xiàn)場重點部位的安全防護水平和信息化監(jiān)管水平。

2.加大整體提升式腳手架的推廣應用力度。鼓勵施工單位加大使用整體升降腳手架的范圍，提升現(xiàn)場高處作業(yè)安全防護水平。主體施工時，電梯內施工時，提倡使用整體提升式操作平臺。

3.積極推廣應用新設備。曲臂車、升降車等高處作業(yè)機械設備具有移動靈活，升降平穩(wěn)，載重量大，操作方便等特點，能夠實現(xiàn)物料舉升、起重吊裝和載人高空作業(yè)。在施工現(xiàn)場作業(yè)條件允許的情況下，積極推廣使用曲臂車、升降車進行懸空作業(yè)。

五、有關要求

（一）提高思想認識，加強組織領導。各部門要本著對人民生命財產(chǎn)安全高度負責任的態(tài)度，高度重視，周密部署，精心組織、狠抓落實，確保預防高處墜落事故專項整治行動取得實效。市安監(jiān)站成立以站長為組長，分管站長為副組長，各相關科室、區(qū)片負責人為組員的預防高處墜落專項整治工作領導小組，具體負責市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內建筑工程預防高處墜落事故專項整治工作，督導其它區(qū)市建筑工程預防高處墜落事故專項整治工作。各區(qū)市也要建立相應的領導機構和工作機制，指導本區(qū)域內各企業(yè)開展預防高處墜落事故專項整治行動，確保各項工作落到實處。

（二）加強宣傳培訓，營造良好氛圍。各企業(yè)要以本次專項整治行動為契機，以真實事故案例為典型，利用安全教育、職工業(yè)校、張貼標語等手段，開展多種形式宣傳教育，開展安全隱患有獎舉報，發(fā)動廣大從業(yè)人員積極參與到預防高處墜落事故專項整治工作中，形成人人懂安全、人人抓安全的良好氛圍。

（三）嚴格責任落實，強化工作指導。各部門要嚴格落實施工安全監(jiān)管責任，通過召開示范工地觀摩會、舉辦專家專題講座、安全監(jiān)管交底等多種方式，指導施工、監(jiān)理、專業(yè)承包、勞務分包等單位認真學習掌握行業(yè)規(guī)范、標準、規(guī)程，準確掌握高處作業(yè)各種安全防護設施的規(guī)范搭設方法，切實將各項預防高處墜落事故安全防護措施落到實處。

（四）加大執(zhí)法力度，建立長效機制。各部門要按照“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的總體要求，加大監(jiān)督執(zhí)法工作力度，嚴厲查處各類高處作業(yè)違法違規(guī)行為，對檢查發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患的工程立即責令相關單位限期整改。對存在的突出問題和重大安全隱患整改不及時、整改不到位或拒絕整改情況的，要依據(jù)《青島市建筑施工現(xiàn)場高處作業(yè)安全問題處理細則》（見附件2）和相關法律法規(guī)，給予相關單位和相關責任人嚴厲處罰；在專項整治期間，一個建筑工程累計受到兩次及以上嚴肅處理的，取消該工程安全生產(chǎn)評優(yōu)評獎的申報資格，以嚴格執(zhí)法倒逼企業(yè)主體責任落實，力爭通過本次專項整治行動的開展，實現(xiàn)預防高處墜落事故的安全防護設施、作業(yè)行為標準化，建立預防高處墜落事故長效管理機制，有效防范和減少高處墜落事故的發(fā)生，切實保障人民群眾的生命安全。

附件：  1.預防高處墜落專項整治自查表

2.青島市建筑施工現(xiàn)場高處作業(yè)安全問題處理細則

      

 

               

 

 

 

附件1

預防高處墜落專項整治自查表

工程名稱：                                      形象進度：                       檢查日期：    年   月   日

 

序號

檢查內容

檢查發(fā)現(xiàn)的問題和隱患

整改措施及復查情況

1

項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、安全員到崗履職情況

 

 

2

高處作業(yè)安全技術措施編制情況

 

 

3

從業(yè)人員安全教育、安全技術交底、班前安全教育等開展情況

 

 

4

各類作業(yè)平臺、卸料平臺等設施搭設、驗收情況

 

 

 

“四口及五臨邊”防護情況

 

 

 

安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、安全繩的質量、配備、佩戴或設置情況，懸空作業(yè)是否設置牢固、可靠的安全平網(wǎng)

 

 

 

高處作業(yè)時，監(jiān)護人員到位、履職情況

 

 

 

懸空作業(yè)、攀登作業(yè)防護情況

 

 

 

塔機、施工升降機管理情況

 

 

 

各類腳手架、吊籃管理情況

 

 

 

注：檢查情況、現(xiàn)場安全隱患及整改情況照片應附于本表格后并作相應的文字說明。

 

建設單位：                            施工單位：                     監(jiān)理單位：

附件2

青島市建筑施工現(xiàn)場高處作業(yè)安全問題處理細則

 

序號

類別

違反標準認定條件

處理規(guī)定（青島市建筑市場主體信用考核扣分）

建設單位（分）

施工單位（分）

監(jiān)理單位

（分）

勞務單位

（分）

1

安全帽

（1）施工現(xiàn)場高處作業(yè)人員未佩戴安全帽的；

（2）安全帽2頂以上不符合要求。

5

3

3

5

2

安全網(wǎng)

（1）在建工程外腳手架架體外側未采用密目式安全網(wǎng)全封閉；

（2）安全平網(wǎng)未設置或設置不規(guī)范的；

（3）安全網(wǎng)質量不符合要求。

5

5

3

 

5

 

3

安全帶

（1）高處作業(yè)人員未按規(guī)定系掛安全帶；

（2）安全帶質量不符合要求。

5

3

3

 

5

 

4

臨邊防護

（1）臨邊防護設施的構造、強度不符合規(guī)范要求；

（2）作業(yè)面邊沿無臨邊防護。

5

3

3

5

5

洞口防護

（1）有2處以上孔、洞未采取防護措施或防護不符合要求的；

（2）電梯井內未按每隔兩層且不大于10m設置安全平網(wǎng)或每層搭設硬防護的。

5

3

3

 

5

 

6

施工電梯、物料提升機通道口防護

（1）樓層通道兩側未進行封閉；

（2）防護門未關閉或設置不符合要求。

 

5

3

3

 

5

 

7

攀登作業(yè)

（1）移動式梯子的梯腳底部墊高使用；

（2）折梯未使用可靠拉撐裝置；

（3）梯子的材質或制作質量不符合規(guī)范要求。

5

3

3

 

5

 

8

懸空作業(yè)

（1）懸空作業(yè)處未設置防護欄桿或其他可靠的安全設施；

（2）懸空作業(yè)人員未系安全帶。

5

3

3

5

9

塔機

（1）塔機爬梯未設置速差防墜器；

（2）塔機底部未設置防護圍欄；

（3）塔機未設置防攀爬裝置。

5

3

3

5

 

其他

危險性較大分部分項工程未編制專項方案或需論證的未組織專家論證。

5

5

3

5

未按規(guī)定開展安全檢查的。

5

5

3

5

特種作業(yè)人員未持證上崗。

5

5

3

5

未認真履行職責，對各類安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)或未進行有效整改的。

5

5

5

 

5

未編制預防高處墜落事故專項方案和安全技術措施的。

5

3

3

5

卸料平臺等設施搭設不符合要求的。

5

3

3

5

未定期組織高處作業(yè)設施驗收。

5

3

3

5

未組織高處作業(yè)培訓教育、未開展班前安全教育活動。

2

5

 

篇2

一、全年未發(fā)生重大安全事故

項目成立以來，在上級公司和項目的領導下，通過本項目兢兢業(yè)業(yè)的工作和全體管理人員的積極支持、各部門員工的密切配合與艱苦努力，項目的安全生產(chǎn)、文明施工工作做出了一定的成效，一年來沒有發(fā)生重大傷亡安全事故。項目部并獲評磐安縣安全文明標桿工地；為省級安全文明工地打下良好基礎。

二、健全安全管理制度、狠抓組織落實

制度建設是項目發(fā)展的重要保證，而安全生產(chǎn)規(guī)章制度是員工的行為準則和規(guī)范。

項目部完善管理制度體系，制定安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護及職業(yè)衛(wèi)生防護等規(guī)章制度，依據(jù)新的法律法規(guī)已經(jīng)制訂了《安全生產(chǎn)責任制》、《安全生產(chǎn)教育培訓制度》、《安全生產(chǎn)管理獎罰制度》等多項項目安全生產(chǎn)管理制度，形成了規(guī)范、有效的安全管理規(guī)章制度體系，實現(xiàn)了全面依法管理。

1、成立安全生產(chǎn)領導小組

本項目共計15棟樓，建筑面積153816.78 ㎡。項目部共計配備管理人員18名。專職安全管理人員3名。2017年本項目具有施工難度大、任務重、等諸多困難，在項目成立之初成立安全生產(chǎn)領導小組并在項目部共同努力下，認真落實“黨政同責，一崗雙責，失職追責”的原則，精心組織，協(xié)調配合；

2、制定項目安全生產(chǎn)責任制并組織交底、落實與考核。

落實安全責任是做好安全工作的關鍵所在。項目部根據(jù)我國的安全生產(chǎn)方針“安全第一,預防為主,綜合治理”和安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)建立了適用于本項目的安全生產(chǎn)責任制。該制度以項目經(jīng)理為項目第一責任人，依次將責任目標分解到每一位員工身上，并以書面形式對每一位員工進行交底。安全責任制每月進行一次考核，分別是項目經(jīng)理考核部門經(jīng)理，部門領導考核本部門員工，考核結果以書面形式存檔。

3、每周五定時開展安全例會與安全檢查，總結檢查問題并積極整改。

每周五上午兩點在會議室召開安全例會，例會由項目部安全總監(jiān)負責召開，項目部安全管理人員及分包安全負責人全部出席。安全總監(jiān)總結上周的安全問題及整改情況，列出本周必須處理的事件，討論各分包必須解決的安全問題。之后全體人員到現(xiàn)場巡視檢查問題，并討論解決，由項目安全管理人員記錄在案。安全部結合公司“隱患排查系統(tǒng)”每日對現(xiàn)場安全隱患曝光，并督促工程部及時整改；項目總計開展周安全檢查44次，發(fā)現(xiàn)隱患583條，整改率100%；開展專項檢查12次，發(fā)現(xiàn)隱患138條，整改率100%；

4、加強新進場工人管理，落實三級安全教育與各項安全培訓

安全管理，培訓是根本。強化安全教育培訓，是為了不斷提高民工的安全技能和意識。我們在抓安全教育上，不管是學習或工作，必須經(jīng)過三級安全教育，使員工熟悉、掌握必要的安全技術知識和自我防護技能，經(jīng)考試合格后方可進入施工現(xiàn)場。項目開展新工人進場安全教育536人次；開展特殊工種安全教育413人次；開展月度安全教育1612人次；教育覆蓋率100%。并采用現(xiàn)場安全圖集宣傳，設立安全體驗區(qū)以及設置VR安全體驗館等多種形式開展安全教育宣傳

5、分部分項交底與分工種等交底詳細齊全。

分部（分項）工程在施工前，項目部均按批準的施工組織設計或專項安全技術措施方案，向有關人員進行安全技術交底。安全技術交底主要包括兩個方面的內容：一是在施工方案的基礎上按照施工的要求，對施工方案進行細化和補充；二是要將操作者的安全注意事項與工種安全操作規(guī)程講清楚，保證作業(yè)人員的人身安全。安全技術交底工作完畢后，所有參加交底的人員均履行簽字手續(xù)，并紀錄存檔。開展分部分項安全技術交底634人次，交底覆蓋率100%

6、對防火進行三級動火管理。

項目部成立以項目經(jīng)理為組長，項目生產(chǎn)經(jīng)理為副組長，各施工工長、現(xiàn)場班主長為組員的現(xiàn)場消防體系。項目安全部門不定期進行消防安全教育，定期進行防火檢查。安全管理人員不定期進行現(xiàn)場巡查，確保滅火器配置齊全。各分包在進行作業(yè)前均進行動火申請，經(jīng)安全環(huán)境部門批準，并采取如配備接火盆等切實可行的安全防范措施后，才允許進行動火作業(yè)。各分包均辦理內部安全監(jiān)控員證，在動火作業(yè)時在旁監(jiān)護。

三、 加強安全防護定型化制作，提高項目部安全管理水平

1. 電梯丼門洞口安裝1800mm高的工具式防護門。電梯井內水平防護采用在井洞內用鋼管搭設防護平臺，上面滿鋪模板進行防護，水平防護的位置，每隔一層進行一道水平防護。

2. 樓梯防護欄桿采用工具式樓梯防護欄桿，并涂刷紅白相間的油漆警示標志。

3. 大門出入口設置定型化洗車設備，嚴格落實車輛沖洗設備。

4. 現(xiàn)場均采用定型化防護欄桿。

5. 現(xiàn)場大燈照明采用定型化大燈架，現(xiàn)場照明設備全部采用LED大燈。

6. 現(xiàn)場外架挑網(wǎng)采用定型化設施?？芍貜褪褂?。

7. 因我施工項目地理位置特殊，位于學校一邊，為保障學生正常上課，項目在圍墻上設置隔音墻。

8. 現(xiàn)場人貨電梯上下平臺，均采用定型化圍擋制作包邊。

9. 現(xiàn)場大型機械均采用定型化防爬棚。

10. 現(xiàn)場塔吊大臂，施工電梯標準節(jié)均采用LED照明，既解決了現(xiàn)場照明問題，也與大型機械防碰撞完美結合。

四、 強化綠色施工、創(chuàng)新環(huán)保節(jié)約

1. 工人生活區(qū)臨時用電安裝限流裝置。項目部為了加強施工現(xiàn)場辦公區(qū)和生活區(qū)臨時用房的管理，在工人各個宿舍前安裝限流器，可實現(xiàn)限容量供電。從而保證了工人生活區(qū)工人工作期間的用電安全，同時也節(jié)約了大部分電能，性價比較高，給項目創(chuàng)造了一定的安全用電環(huán)境和經(jīng)濟效益。

2. 施工現(xiàn)場使用節(jié)約型水泵，將河水用作現(xiàn)場消防用水和施工用水并循環(huán)利用。充分體現(xiàn)了資源的合理利用，并為項目創(chuàng)造了一定的經(jīng)濟效益。以及項目強化綠色施工設置了花壇草地和古亭供工人休息休閑；

五、 切實加強重大危險源管理，狠抓落實管理。

重大危險源管理是項目部安全管理工作的重點，安全部、技術部定期公布重大危險源清單、因素、技術措施以及管理要點。加強項目部管理人員的培訓教育。是人人都掌握和了解重大危險源管理要點和防范措施。聯(lián)合體項目部分工明確，把重大危險源管理放入安全部重點管理之中，確保萬無一失。

六、 安全應急與演練

項目成立之初制定了安全應急演練計劃，根據(jù)演練計劃積極組織各工人參加培訓，提高全員急救意識。組織全體職工觀看有關安全警示教育光盤。定期開展應急培訓和演練，使廣大干部職工認識到違章就是走向事故、靠近傷害，甚至斷送生命。通過豐富多彩的內容及真實案例的生動再現(xiàn)增強了職工安全意識，強化了安全理念，提高了職工的安全素質。項目共組織安全應急演練4次，共計參與524人。

七、 2019年工作計劃

1、 2019年度安全部將繼續(xù)努力工作，根據(jù)公司要求制定年度安全管理目標，根據(jù)管理目標確定各項工作的開展及管理，確保全年無重大傷亡事故。

2、 加強安全領導小組的安全生產(chǎn)管理工作，各部門加強施工現(xiàn)場安全管理工作，確保不發(fā)生安全事故。

3、 加強安全生產(chǎn)教育，加強指導職工對操作規(guī)程的學習和執(zhí)行。

4、 加大對機械設備的管理，凡未持證上崗人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止作業(yè)限期換人，并按規(guī)定給予經(jīng)濟處罰。并加強時間節(jié)點對大型機械拆除的監(jiān)控。

5、 加強施工現(xiàn)場高處墜落和物體打擊的防范和檢查，嚴格按標準做好安全防護工作。并對外架拆除時間的現(xiàn)場巡查力度與監(jiān)控。

6、 狠抓安全教育和特殊工種持證上崗工作，各工地定期對施工人員進行安全教育，強化和鞏固職工的安全意識。

篇3

一、安全責任主體明確。我局聯(lián)合辦公區(qū)域各單位成立了消防工作安全領導小組，并與各單位負責人簽訂了責任書，分管領導管業(yè)務必須管安全，各單位遴選責任心強，懂業(yè)務的人擔當安全員，形成了黨委（黨組）領導、主管全面負責、安監(jiān)科依法監(jiān)管、部門嚴格自律、全員積極參與的安全管理格局，進一步強化了黨委對安全發(fā)展的領導，突出黨政齊抓共管。

二、安全理念與時俱進。在安全管理理念上作了重大改變。從“安全管理”到“安全發(fā)展”，從“安全發(fā)展理念”到“安全發(fā)展戰(zhàn)略”，從“亡羊補牢”到“未雨綢繆”，體現(xiàn)了局黨組對黨的群眾路線教育實踐活動認識的不斷深化和對經(jīng)濟社會發(fā)展客觀規(guī)律的科學總結，體現(xiàn)了安全與經(jīng)濟社會發(fā)展一體化運行的現(xiàn)實要求。年初，局黨組理清安全工作思路，按照“突出重點、貴在平時”的原則，制定年度安全工作計劃，劃分重點時節(jié)和敏感時段，節(jié)奏鮮明，步伐有力，有計劃有章法的穩(wěn)定推進安全監(jiān)督管理工作。

三、安全教育培訓到位。每季度組織各單位安全員和各辦公區(qū)域保安保潔人員安全培訓，培訓內容緊貼安全管理工作實際，緊密結合受訓人員情況，符合季節(jié)時節(jié)特點和工作規(guī)律，通俗易懂，應用廣泛，有針對性，操作性強。通過安全教育培訓充分發(fā)揮了安保人員險情初期處置作用，提高了干部職工的安全意識和自救互救能力。利用各單位電子顯示屏，滾動播出安全宣傳片、規(guī)章制度和安全常識，警醒干部職工，繃緊紅線，長鳴警鐘，安全事故就在我們身邊，做到制度走下墻、牢記在心中。

四、隱患排查治理經(jīng)常。分管局長親力親為，科室高度重視，開展專項檢查、不定期抽查，而后向局黨組匯報，局黨組定期召開局黨組會，進行安全隱患分析，建立了規(guī)范、持續(xù)、有效的工作程序?？傮w來看，安全管理工作研究周期短，落實推進快，整改效果好，經(jīng)費使用透明。

二、存在問題

一是各辦公區(qū)域的安全管理人員資質能力與崗位要求不相適應。當前，各辦公區(qū)域消防管理員、市賓館電梯管理員和電工未經(jīng)過專業(yè)培訓，無管理員資格證，均屬無證上崗。

二是政務大廳移交我局管轄后，科室面臨著人力不足的局面。政務大廳建筑面積4萬多平方米，直梯和扶梯共15部，點位多，面積大，同時還要兼顧其他辦公區(qū)域的安全，僅靠科里現(xiàn)有的3個人難以面面俱到。

三是市賓館和事務保障中心2部傳菜梯沒有在特檢中心備案，無法進行年檢，存在較大的安全隱患。

四是辦公區(qū)域現(xiàn)有的消防設施老舊嚴重，故障頻發(fā)。很多設施設備在建筑完成之后就沒有更新?lián)Q代過，與當前執(zhí)行的消防法律法規(guī)和規(guī)范不相適應，消防安全工作嚴重滯后。

三、2020年工作安排

2020年，我們將持續(xù)深入抓好安全基礎設施建設，積極推進解決存在的問題，將安全管理工作提升一個新臺階。具體開展以下幾項工作：

1、持續(xù)推進監(jiān)察委辦公樓消防驗收事宜，繼續(xù)對損壞的消防設施維修改造。

2、開展辦公區(qū)安全檢查，特別是政務大廳這類人員密集場所，加強巡檢巡查，并派專人駐守。

3、組織各辦公區(qū)域保安、各單位消防安全員消防常識、電梯逃生培訓。

篇4

中圖分類號：TU857 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）23-0240-01

隨著城市高層建筑的越來越多，電梯使用越來越普及，無論是商業(yè)區(qū)還是住宅區(qū)，電梯成了重要的代步工具。電梯結構復雜，安裝與使用中的危險要素遠超其他設備，對電梯安全形成嚴重隱患，是國家強制要求檢驗的設備，制定了非常嚴格的檢驗標準。盡管如此，由于電梯安裝、使用的潛在危險因素的存在，電梯檢驗不可避免表現(xiàn)出了一些問題。對此，只有高度重視電梯檢驗工作中的注意事項，有針對性的采取應對策略，才能有效規(guī)避檢驗中的常見問題，維護電梯安全、減少電梯事故。

一、電梯檢驗工作中的常見問題

電梯檢驗屬于高空作業(yè)，是一項危險工作?；趯嶋H工作考量，電梯檢驗工作中常見問題主要表現(xiàn)為機械傷害、設備安全隱患狀態(tài)、人的危險行為及檢驗環(huán)境不良。從本質上看，這些是造成電梯故障的主要原因。

第一，機械傷害。電梯檢驗是要用到鋼絲繩的，倘若電梯突然啟動或一些部件移動，會對檢驗人員造成撞擊、擠壓等不同程度的機械傷害。

第二，設備安全處于隱患狀態(tài)。電梯作為一部機械設備，長期運行后必然有或輕或重的損傷，導致整個設備系統(tǒng)處于安全隱患狀態(tài)，這也是進行電梯檢驗必然原因。

第三，人的危險行為。電梯檢驗中人的危險行為主要有檢測工具不符合標準、操作不當、違規(guī)操作等，造成檢驗工作不到位，這是針對檢測人員的。相關部門要求電梯安裝單位定期進行電梯檢驗工作，然而現(xiàn)實中很多單位并未做到這一點，定期自檢工作相當不到位。即使例行這樣的日常檢驗，安裝單位的人或是不在檢驗現(xiàn)場，或是缺乏專業(yè)知識，無法配合檢測人員進行相關的檢驗工作。

第四，檢驗環(huán)境不良。根據(jù)相關單位的走訪調查發(fā)現(xiàn)，電梯檢驗環(huán)境普遍不符合國家這方面的相關規(guī)定。存在的不良現(xiàn)象有：不符合國家的供電規(guī)定，接線混亂，無地線等；未安裝護欄，電梯過道放有雜物；檢驗現(xiàn)場人員復雜，噪聲不斷；電梯機房擺設混亂，通風效果不好。

二、有效應對電梯檢驗工作問題的針對性措施

（一）規(guī)范檢驗工作中的安全行為

建立一套成熟而系統(tǒng)的電梯檢驗工作管理制度，為檢驗人員提供工作行為準則，使其嚴格按規(guī)定執(zhí)行操作，有效規(guī)范過程中的安全行為。第一，加強安全教育，培養(yǎng)檢驗人員的安全意識；第二，做好檢驗前的安全技術交底工作。檢驗人員到現(xiàn)場后，向安裝單位了解電梯的運行狀態(tài)，是否存有異常，便于檢驗工作的有效開展；第三，結合了解的情況制定檢驗方案和步驟，按一定順序進行檢驗；第四，檢驗過程中必須佩戴安全防護用品，集中注意力；第五，檢驗工作必須由二人或多人協(xié)同完成，要求檢測人員才之間要保持聯(lián)系暢通，溝通協(xié)調每一步檢測工作，也便于及時發(fā)現(xiàn)對方是否發(fā)生危險；第六，做好檢驗人員職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能培訓，形成良好的工作作風，少吸引、少喝酒，保持良好的工作狀態(tài)；第七，建立完善的責任制度，落實檢驗現(xiàn)場安全責任人，負責現(xiàn)場安全控制，承擔相應的安全責任；等等。

為確保以上種種制度得到徹底的貫徹執(zhí)行，應當加大監(jiān)察力度，督促安全作業(yè)，杜絕檢查危險。

（二）強化檢驗人員的專業(yè)能力和心理素質

擁有高水平的專業(yè)知識、技能，和較強的心理素質，能有效的減少危害，防止常見問題的發(fā)生。所以，要注重檢驗人員崗位知識和技能的教育培訓，以及心理素質的增強。

提高專業(yè)能力的途徑有：首先，嚴格崗位入職和崗前培訓，選拔具有相關資格憑證的人，或對競聘者進行檢驗操作技能復查，通過的人才能成為電梯檢驗工作團隊中的一員；其次，加強在職人員業(yè)務培訓，如學習專業(yè)課程、參加進修班等；再次，注重對檢驗人員的思想教育，提高他們的工作向心力和學習主動性，積極的發(fā)展自身業(yè)務能力；然后，重視向檢驗人員傳達相關的檢驗規(guī)程和細則，使其熟悉檢驗程序，做到熟練操作；最后，鼓勵各檢驗人員相互學習，在溝通中總結經(jīng)驗，在學習中成長。

提高心理素質的途徑主要是心理健康教育，說白了，就是培養(yǎng)檢驗人員健康的人格和良好的思想品質，沉著、冷靜、認真的辦事態(tài)度，幫助其掌握緩解心理壓力的方法，遇到困境時應及時消除負面情緒，即使處于危險中也能用較強的心理素質解除危險。此外，也包括就問題開展心理教育的方式，有針對性的幫助檢驗人員提高克服困難的能力。特別是遇到機械傷害事故后，心理健康教育能消除檢驗人員心理陰影，降低對這項工作的恐懼。

（三）營建安全、有序的檢驗環(huán)境

在混亂的檢驗環(huán)境中，常常會發(fā)生一些不可預見的問題，所以要盡可能營建一個安全的檢驗環(huán)境。保證檢驗現(xiàn)場安全性的工作是繁雜而瑣碎的，比如安裝防護欄、燈光明亮、環(huán)境幽靜、清理現(xiàn)場、設置通風口等，避免噪聲過大、人員混雜等。雖然這些都是一些小事，卻不能忽視，檢驗達到現(xiàn)場后對這些條件進行嚴格排查，必須滿足標準要求。

電梯檢驗環(huán)境標準條件有：機房或設備間的溫度不得超過車40℃；電網(wǎng)線連接有序，輸入正常；不存在具有腐蝕性或易燃性的氣體、液體、固體；現(xiàn)場環(huán)境清潔；擺放“電梯檢驗中”警示牌；封閉井道。由于電梯設備的危險因素遠高于其它設備，所以，電梯檢驗對現(xiàn)場環(huán)境的空氣、溫度、濕度、電壓等都有明確要求。只有滿足了環(huán)境標準條件，才能營建一個適合電梯檢驗的安全環(huán)境，為高質量的電梯檢驗提供基本保障。

（四）加強監(jiān)督檢查和定期檢查

按照相關規(guī)定，監(jiān)督檢查和定期檢查是對電梯生產(chǎn)和使用單位履行相關法規(guī)標準規(guī)定、落實主體責任，開展為保證和自主確認電梯安全的相關工作質量情況的查證性檢驗。從其內涵不難看出，監(jiān)督檢查和定期檢查是至關重要的電梯檢驗工作，是保障電梯安全的有效手段，能有效防止一些常見問題的發(fā)生。相關單位要嚴格按監(jiān)督檢查和定期檢查的規(guī)則進行一些查證性檢驗工作。比如，在檢驗人員進行電梯檢驗或維修工作時，質量檢查機構派遣專業(yè)技術人員參與整個過程，監(jiān)督電梯檢驗工作，對電梯檢驗工作進行確認，包括工作質量、安全管理、檢驗程序制定等方面。

三、結語

總而言之，于電梯檢驗相關機構必須清楚認識到電梯檢驗工作的重要性，從人員、環(huán)境、制度、監(jiān)督等方面構建一套良好的工作安全保障體系。通過規(guī)范檢驗工作行為、提高檢驗人員專業(yè)能力和心理素質、營建安全的檢驗環(huán)境及加強查證性檢驗工作等措施，有效防治工作中易發(fā)生的常見問題，保證電梯檢驗工作質量和安全性，做到真正為電梯安全“保駕護航”，避免電梯安全事故的發(fā)生。

參考文獻

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金悅府項目2020年機械運行情況，二期8臺電梯（騰達租賃），二期吊籃204臺（四川晟輝），三期3臺塔吊（四川天仁宏宇），三期6臺電梯（四川泰暉），三期吊籃194臺（二期吊籃拆除后轉樓安裝），總工塔吊3臺，電梯14臺，吊籃204臺。西南分公司每月對施工現(xiàn)場大型機械進行月檢，未出現(xiàn)重大安全隱患。三公司總部分別于2020年4月2日對項目進行春節(jié)復工機械檢查，2020年5月19日進行機械專項治理活動檢查，這次檢查主要部分吊籃由于下方廣告牌未拆除，導致吊籃未落地懸空，項目部及時進行了整改和反饋。

項目部對于機械管理特別重視，配備專職機械管理人員一名，專職管理現(xiàn)場大型機械，每月對施工現(xiàn)場得所有機械進行一次全覆蓋得安全檢查，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促現(xiàn)場租賃單位進行整改，及時將安全隱患進行消除。同時要求機械租賃單位嚴格落實現(xiàn)場機械定期檢查，要求塔吊單位每日做好班前檢查，月度檢查，并拍水印時間相片，至8月塔吊拆除，租賃單位能夠嚴格落實。要求電梯施工單位每日做好班前檢查，月度檢查，并拍水印時間相片，至年底電梯全部報停，租賃單位能夠嚴格落實。要求吊籃單位每日安排專人對現(xiàn)場所有的吊籃檢查一遍，并拍水印相機照片，填寫日檢表，租賃單位能夠嚴格落實。項目部同時每月組織所有特殊作業(yè)人員進行安全教育，實操考核，觀看警示片等，并要求每天早上所有班組開展班前講話，各分包均落實到位。

項目部在每臺機械安裝過程中，必須要求安裝單位安全管理人員、技術負責人等負責人與項目部安全員、機械員、工長全程進行旁站監(jiān)督施工，對于旁站制度嚴格執(zhí)行，若出現(xiàn)中途離崗，或者有人未按照操作規(guī)程，影響安全施工，必須立即停止施工，重新交底、組織具備后，再進行施工。整體而言，2020年三家機械租賃單位工作配合度滿足項目部安全要求，配合度滿足要求?？梢酝扑]其他項目分包資源。

通過2020年的機械管理工作，金悅府機械管理難點主要為機械數(shù)量多，特別吊籃最多的時候，8棟主樓屋面全部安裝了吊籃，吊籃施工全面展開，吊籃懸空的情況的較多。針對多次出現(xiàn)的問題，項目部采取多種方式共同解決，首先還是分包聯(lián)動，這也是重要的，只要分包引起重視，他們能更好的管理好吊籃使用工人，對于違章作業(yè)進行及時的制止。然后對工人的吊籃使用前培訓和每天的班前講話，安全教育，通過多次的教育，提高工人的安全意識。然后，嚴格對現(xiàn)場違章行為進行處罰，予以公示，起到警示作用。最后，再安排吊籃租賃單位安排專人在現(xiàn)場駐場，每日巡查各樓棟的吊籃使用情況，對隱患進行及時消除。

最后，談一談自己管理大型機械的管理心得，我認為當然新機械最好，但是我們接觸的更多的是舊設備。這就需要我們管理機械的人員一定要有責任心，把好進場驗收的這一關，因為相對于全項目，就自己一個還算更了解機械的，所以必須提前要把使用說明書拿到，安裝方案拿到，一一對照，合格再進行安裝，必須要按照使用說明書上的要求進行安裝，安裝過程中的旁站中就要過程核對是否正確，如果后期的整改或者頂升后的整改將會非常困難。所以作為機械員的我們一定要弄透使用說明書和安裝方案（包括頂升方案），保證機械的安全使用。

篇6

隨著鐵路的高速發(fā)展，大型客運站電梯的安裝和使用數(shù)量迅猛增加，客運電梯的使用在給旅客出行帶來便利的同時，由于電梯設備故障和管理制度的缺失，旅客電梯帶來的安全問題也時有發(fā)生，近年來發(fā)生了不少的安全事故，所造成的旅客人身傷亡害和經(jīng)濟損失也越來越大。鐵路客運站作為社會窗口，人員密集、流動性大，電梯安全問題已成為社會關注的焦點，在社會上造成很大反響，但目前客運電梯安全管理中還存在著諸多的不足，而由電梯安全引起的糾紛也成為了影響社會穩(wěn)定的不安定因素。因此，必須正視電梯安全管理不到位可能導致旅客群死群傷的嚴重后果，要采取有針對性的措施，確保電梯設備運行安全和旅客人身安全。

1 客運電梯安全管理存在的主要問題

1.1 電梯安全基礎管理存在差距

1.1.1 安全管理職責不清晰

鐵路客運車站沒有落實“誰使用、誰負責、誰管理”的要求，特種設備安全管理辦法中，沒有按照客運電梯安全管理職責，落實逐級安全管理責任。安全、客運、設備、職教等相關部門客運電梯管理職責不清，沒有明確界定電梯安全管理機構和人員的職責與分工，沒有對相關職責做出明確規(guī)定。

1.1.2 安全管理制度不完善。客運電梯11項安全管理制度不全，缺少安全隱患治理制度、事故報告制度等基本制度；未建立電梯鑰匙管理制度，也沒有設專人管理，缺少三角鑰匙使用登記辦法；《特種設備安全管理辦法》制定不嚴謹，照抄照搬上級特種設備管理文件，安全管理制度制訂未結合現(xiàn)場實際，不符合車站實際情況，制度無法落實、執(zhí)行，管理無法到位，在安全管理上產(chǎn)生了漏洞。

1.1.3 電梯法規(guī)標準、技術檔案缺失?！峨娞葜圃炫c安裝安全規(guī)范》《電梯技術條件》《電梯試驗方法》《電梯安裝驗收規(guī)范》等法規(guī)標準收集不齊全；電梯隨機文件，安裝、改造、重大維修有關資料及監(jiān)督檢驗報告保管不全，造成需對電梯設備進行維修和檢驗檢測時缺少相關原始技術資料，不能滿足對設備維護保養(yǎng)和隱患排查跟蹤確認的需要。

1.1.4 客運高峰時段值守制度不完善。沒有制定在客流高峰時段關鍵位置安排專人進行值守，引導乘客安全乘梯的相關辦法、疏導乘客的具體內容和要求。

1.1.5 客運電梯安全風險研判不到位。安全生產(chǎn)分析會沒有對客運電梯委托管理單位情況、故障維修存在的問題及隱患、安全管理等方面的問題進行分析研判，對存在的電梯安全隱患未制定整改措施；設備隱患記錄不全面，對電梯日常檢查、維保等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及治理情況問題缺乏詳細記錄，也未定期對其進行匯總分析。

1.2 電梯維護保養(yǎng)工作存在差距

1.2.1 維保資格不符合規(guī)定。電梯維保單位沒有取得電梯制造單位的授權或委托；部分電梯維保單位維保資質不符合規(guī)定；電梯維保單位與使用單位沒有按規(guī)定每年簽訂正式有效的電梯維保合同或簽訂的電梯維保合同超期。

1.2.2 日常維保工作不到位。維保超期現(xiàn)象仍然存在，我國《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定，電梯在投入使用后，特種設備安全監(jiān)督部門每年都要對電梯進行定期檢驗；維保公司至少15天就要對電梯維保一次。然而，日常工作一些電梯維保單位沒有嚴格執(zhí)行電梯應至少每15日進行一次維保的規(guī)定，存在超期維?，F(xiàn)象，電梯的維保質量和水平得不到有效的保障。

1.2.3 維保作業(yè)違反規(guī)定。電梯維保人員維保時單人作業(yè)，維保記錄大部分只有1名維保人員簽認，違反電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人的規(guī)定。

1.2.4 電梯維保人員業(yè)務不熟練。部分電梯維保人員不熟悉自動扶梯梳齒板保護裝置、防逆轉保護功能和乘客電梯限速器安全鉗聯(lián)動功能等安全裝置的實驗方法；不熟悉如何模擬試驗自動扶梯梯級下陷功能；在電梯維保過程中缺乏基本技能，電梯維保既缺乏技術力量又缺乏維修設備，維保質量缺少可靠性和安全性，致使電梯存在安全隱患。

1.3 客運電梯安全隱患整治不力

1.3.1 客運電梯運用存在嚴重安全隱患。存在部分自動扶梯、基坑蓋板安全開關短接，失去安全保護功能；自動扶梯，驅動鏈斷鏈開關動作后，附加制動器未能動作；自動扶梯梳齒板開關機械裝置與電氣開關觸頭安裝錯位；自動扶梯出口處兩側的欄桿設置，不符合確保扶梯出口暢通的要求；乘客電梯轎門閉合間隙超限；自動扶梯下機房蓋板保護開關失靈，防夾毛刷端頭過渡圓帽丟失；部分直梯防夾人保護裝置動作不靈敏，電梯門在關門中遇障礙物不能及時使門重新開啟等安全隱患，影響電梯安全運行。

1.3.2 安全防護設施設置不符合標準。自動扶梯出口處兩側的阻擋裝置未固定，可隨手打開，未起到阻擋作用；自動扶梯缺少附加制動器；自動扶梯圍裙板防夾毛刷裝置的端點超過梳齒與踏面相交線，存在滯阻隱患；自動扶梯的梯級缺失保護裝置失效；自動扶梯梳齒板保護開關試驗后不能正常復位，設備運行安全保障不到位。

1.3.3 基礎設施不完備。突出表現(xiàn)在車站開通運營后，電梯基坑沒有安裝排水設施，存在電梯底坑墻壁滲水，致使電梯基坑均有不同程度的積水，雨季不能正常使用，因屬于電梯遺留工程，無法進行整改。

1.4 職工安全教育和技能培訓工作存在漏洞

1.4.1 存在電梯使用單位職工安全教育和技能培訓與實際脫節(jié)現(xiàn)象。職工電梯安全知識培訓未納入年度、月度培訓計劃中；未對車站相關管理人員及現(xiàn)場操作人員進行電梯的法律法規(guī)、電梯安全管理制度以及安全乘用電梯常識的培訓。

1.4.2 持證上崗規(guī)定不落實。電梯安全管理和巡檢人員未參加特種設備安全監(jiān)督管理部門的培訓，未取得國家統(tǒng)一格式的《特種設備作業(yè)人員證》，而從事相應的管理或巡檢工作，造成不合格人員上崗。

1.5 電梯應急處置存在差距

1.5.1 應急預案不完善，可操作性不強。制定的電梯應急預案不簡潔、實用、有效，針對性和可操作性不強，缺少應急救援組織機構及分工、應急流程圖、應急救援聯(lián)系電話等內容，不能有效指導現(xiàn)場應急處置，無法有效落實和執(zhí)行。

1.5.2 應急演練不到位。部分車站沒有組織電梯應急演練；有的車站設備部門和客運部門各自進行電梯應急演練，沒有組織客運和設備部門的聯(lián)合演練；應急演練流于形式，對應急救援演練不進行總結、講評分析。

2 強化客運電梯安全管理的措施

2.1 明晰管理權責

2.1.1 電梯設備的安全管理由安全部門負責。特種設備安全監(jiān)管部門對客運電梯使用登記、檢驗檢測、維修保養(yǎng)、安全運行、安全教育和培訓，以及持證上崗情況進行全面監(jiān)督檢查，履行客運電梯安全監(jiān)督檢查職責，對客運電梯安全管理職責落實情況進行安全監(jiān)督檢查，督促相關部門整改存在的問題，提高客運電梯用管修水平。

2.1.2 使用管理由客運部門負責?？瓦\管理部門應加強客運電梯日常使用管理情況的檢查考核，配備具有相應資格的客運電梯安全管理人員，建立健全客運電梯使用管理辦法、制度和基礎臺賬，掌握客運電梯數(shù)量、分布和安全狀況。加強客運電梯安全管理工作，組織對客運電梯運用管理情況進行安全檢查，督促問題整改，消除安全隱患，提高安全管理水平。

2.1.3 維護保養(yǎng)、日常管理由設備部門負責。設備部門作為客運電梯日常使用、管理、維修的主體，應建立健全用管修制度，配齊配強專職管理人員，加強日常管理、檢查和維護保養(yǎng)。

2.1.4 培訓教育由職教部門負責。負責特種設備管理、巡檢、盯控人員的日常培訓學習和《特種設備作業(yè)人員證》的培訓上報工作。

2.2 建立健全各項管理制度

2.2.1 客運電梯使用單位應當建立健全以崗位責任制為核心的客運電梯安全使用管理制度并嚴格執(zhí)行，確?？瓦\電梯安全運行。客運電梯安全使用管理制度至少包括以下內容：崗位責任制度；安全操作規(guī)程；日常檢查制度；維護保養(yǎng)制度；定期報檢制度；鑰匙管理制度；人員管理以及培訓制度；應急預案以及應急演練制度；安全技術檔案管理制度；安全隱患治理制度；事故報告制度。要對照各項制度的要求抓好落實，落實中要不折不扣，絕不能抱有僥幸心理，真正樹立保證電梯安全的責任意識。

2.2.2 加大電梯日常巡視檢查力度?？瓦\車站要進一步明確電梯巡檢人員巡視職責，電梯巡檢人員每日對全站電梯進行不少于三次的例行巡檢，巡檢時采取詢問、手模、耳聽、目視等方法，檢查電梯外觀是否完整，各種安全標志有無破損，運行狀態(tài)是否良好；每日開啟電梯時要進行試運轉，并對設備安全狀態(tài)進行檢查確認；電梯運行時要進行定時巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；電梯停運后要進行全面檢查，消除事故隱患，保障電梯良性運行。

2.2.3 客流高峰時段電梯值守?？瓦\車站要采取視頻監(jiān)控、遠程對講等裝置，對電梯運行進行全過程監(jiān)控，完善客流密集時段應急預案，加強客運乘降組織，準確掌握客流情況，做到隨時發(fā)現(xiàn)電梯故障和意外情況，及時在關鍵部位安排電梯值守人員，疏導客流，引導乘客安全乘降，確保旅客安全乘梯和運行安全。

2.2.4 加強部門配合，強化安全隱患排查整治。設備部門、客運部門、安全部門、維保單位要加強協(xié)調合作，建立聯(lián)動工作機制，各部門發(fā)現(xiàn)的安全隱患問題要及時通報特種設備管理部門和使用部門，積極組織整改，維修完畢經(jīng)試驗良好后方可投入使用。設備部門對電梯日常檢查、維保等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及治理情況問題進行詳細記錄，每旬進行匯總分析，杜絕安全隱患問題的發(fā)生。

2.3 強化維保制度的落實

2.3.1 電梯的日常維護保養(yǎng)需要有經(jīng)資格認可的維保單位承擔，并且按照規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。電梯使用單位與有電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同，維保合同簽訂的內容應規(guī)范雙方權利和義務，明確電梯使用單位和維保單位責任，達到清晰明確，確保有責可究，按照確定職責落實日常管理和維護保養(yǎng)工作，避免日常管理無序和混亂現(xiàn)象的發(fā)生。電梯日常維護保養(yǎng)單位對電梯提供日常維護保養(yǎng)前，應當根據(jù)不同制造單位、不同品種的電梯進行評估，對電梯安全性、可靠性和日常維護保養(yǎng)所需的人員、技術、裝備和備件供應等進行確認，確保在電梯日常維護保養(yǎng)合同有效期內有能力和條件保證所維護保養(yǎng)電梯的運行安全。

2.3.2 電梯維保人員在作業(yè)過程中嚴格遵循職業(yè)行為規(guī)范，要有高度的工作責任心，并接受專業(yè)培訓，均應持相應的《特種設備作業(yè)人員證》，并保證《特種設備作業(yè)人員證》在有效期內。作業(yè)人員必須熟悉操作電梯的性能、原理、構造等，熟練掌握電梯基本運行理論、設備專業(yè)知識、應急操作程序等，能正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控等各種突發(fā)狀況，對電梯運行安全能做出正確有效的判斷，掌握新技術和新規(guī)程，不斷提高自身的技術水平，對電梯設備的安全負責。

2.3.3 維保單位以半月、季度、半年、年度維保為重點約定維保期限，明確至少每15日進行一次維保，維保單位要詳細記錄維保內容及結果；電梯維保項目和質量應當符合國家安全技術規(guī)范和設備安裝使用維護說明書的要求；維保單位維?；蜃孕袡z查過程中，發(fā)現(xiàn)電梯維保合同內容已經(jīng)不能保證設備安全運行，需要改造、維修、更換零部件、更新電梯或調整維保計劃與方案時，應當以書面形式向使用單位提出建議。使用單位應監(jiān)督電梯維保工作的開展，加大對維保單位的監(jiān)督管理和卡控力度，留存相關資質信息，堅決杜絕走形式、超期維保和無《特種設備作業(yè)人員證》的人員參與維保；規(guī)范各項記錄的填記，對維保項點現(xiàn)場盯控，逐一核對，提高客運電梯用管修水平，確保電梯運行安全。

2.3.4 維保單位做好電梯日常檢查工作。電梯維保人員經(jīng)常檢查各項系統(tǒng)是否正常，發(fā)生故障及時到位及時排除，待修復后方可使用；每天對機電設備進行清掃、吸塵檢查，使機械、電氣保持清潔，保持繼電器開關動作靈敏，接觸可靠；每周對電梯安全設施和電氣控制部分進行一次重點檢查，看其是否正常；每三個月對電梯所有機械、電氣等傳動控制與安全設備進行全面檢查，并進行必要的調整、維護和加油；每年組織有關人員進行一次技術檢驗，根據(jù)工作情況修復更換磨損嚴重的部件；根據(jù)本單位使用程度可在三至五年對電梯進行一次大修，包括各部位的軸承拆洗、加油、調整、蝸輪減速機油箱清洗更換新油等；對電梯進行檢查維修及問題，要作詳細記錄以便系統(tǒng)考核各部件的故障情況。

2.4 加強宣傳引導

2.4.1 按照相關標準將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置，設置齊全醒目的安全乘梯須知等標識揭示；加裝電梯語音提示裝置，遇人員乘梯時提示安全乘梯須知相關內容，向乘客宣傳安全乘梯常識，引導旅客安全乘梯。

2.4.2 對乘客正確乘梯進行宣傳。電梯客運人員引導乘客正確乘坐電梯，面朝運行方向站立，雙腳應站在黃色安全警示邊框內，切勿踩在兩個梯級的交界處， 勸告乘客不要趴在扶手帶上，站穩(wěn)并扶握扶手帶；兒童和老弱病殘人員應由有行為能力的成年人一手拉緊或攙扶搭乘，嬰幼兒應由上述成年人抱住搭乘；依靠拐仗、輪椅等輔助器械行走的乘客以及使用手推車、嬰兒車的乘客不能使用自動扶梯；對老人、兒童、大型箱包攜帶者進行安全引導，使其保持乘梯安全距離；切勿任由兒童沿梯奔跑、嬉戲或坐在踏板上；勸導乘客切勿停滯在上或下地臺板處；留心寬松衣物和拖鞋、軟底鞋、鞋帶等，注意衣物鞋襪不要被扶梯兩側和梯極之間的縫隙夾住，以免發(fā)生事故。

2.5 實施安全技能培訓教育

2.5.1 維修人員的綜合素質是保證電梯安全運行最重要的組成部分，決定了電梯的管理水平。維修人員的培訓、管理和考核辦法嚴格按照國家頒布的《特種作業(yè)人員安全技術考核管理規(guī)則》執(zhí)行，職教部門要加強安全技術教育和嚴格管理，監(jiān)督檢查維修人員接受培訓和持證上崗情況。

2.5.2 職教部門根據(jù)使用部門提報的人員培訓計劃負責安排電梯管理和巡檢人員參加特種設備安全監(jiān)督管理部門的培訓，經(jīng)考試合格并取得國家統(tǒng)一格式的《特種設備作業(yè)人員證》后，并在有效期內方可從事相應的管理或巡檢工作，不合格人員不得上崗。

2.5.3 職教部門加強特種設備安全管理和專業(yè)知識的學習培訓，每年應當對設備管理、巡檢、盯控人員進行不少于一次的特種設備安全知識和技能培訓，培訓內容為《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備使用管理辦法》《電梯安全乘用常識》等相關法律法規(guī)和制度辦法，保證管理和作業(yè)人員具備必要的安全知識和使用技能。

2.6 提高客運電梯應急處置能力

2.6.1 規(guī)范扶梯安全操作規(guī)程。每日開始正常工作前，盯控人員檢查確認梯級上無乘客且扶梯周圍無障礙物；在梯頭或梯尾的啟動開關處用電梯鑰匙啟動扶梯，使扶梯自動運行，視其有無異?，F(xiàn)象，查驗電梯運行情況是否良好；電梯運行情況一切正常后使用。

2.6.2 電梯發(fā)生突發(fā)事件后，先通知乘客，立即按壓電梯急停開關，停止扶梯的使用，利用喇叭安定旅客情緒，疏散旅客離開電梯，引導到安全區(qū)域，將旅客止步牌放置于扶梯出入口處，停止電梯運行。

2.6.3 組織開展電梯應急演練。客運車站要高度重視客運電梯運行安全風險，組織開展應急演練，電梯應急演練每年至少要進行一次，安全部門負責制定預案，突出應急處置的科學性和有效性，從前期的準備、故障點的處置恢復，到演練后的總結，做好詳細的記錄，并根據(jù)演練情況修訂、完善客運電梯應急處置預案，不斷提升現(xiàn)場應急處置的能力。

3 結束語

篇7

0.引言

隨著高層建筑的普及，電梯已經(jīng)成為城市居民必不可少的代步工具，為人們的生活帶來了前所未有的便捷性。然而近年來屢屢發(fā)生的電梯事故讓電梯的安全性、可靠性受到了質疑。電梯的安全與否直接影響到百姓的生活質量和生命安全，因此受到政府和媒體的廣泛關注。本文主要討論了電梯安裝交付并通過相關部門的安全驗收后，在平時的使用和檢查等安全管理中存在的問題和解決對策。

1.電梯安全管理中存在的問題

目前我國的電梯產(chǎn)量、保有量年增長速度都位居世界首位，雖然由于社會各界的努力和重視，電梯安全事故有所下降，安全形勢有所好轉，但是仍然存在一些隱患和問題亟待解決。

1.1違規(guī)操作

有數(shù)據(jù)顯示，在近年來的電梯安全事故中，違規(guī)操作占到了62.5%，在設備缺陷、意外情況、非法使用設備等同類選項中高居第一位，且已經(jīng)占到事故總數(shù)的一半以上[1]。從中我們可以看出，違規(guī)操作是電梯安全管理中必須解決的首要問題，包括違規(guī)安裝，如安裝人員不佩帶安全帽；違規(guī)維修，維修人員短接安全回路，開門走梯，在維修時沒有設置任何安全警示標志等，都會造成自身和他人的安全隱患；違規(guī)救援，發(fā)現(xiàn)有人需要救援時，在沒有相關專業(yè)知識的情況下貿然救援，違法救援程序額，沒有正確使用三角鑰匙。

1.2維護質量不過關

電梯數(shù)量的大量增加，使得維保單位和電梯制造商意識到了維保市場的重大利潤，為了爭奪這塊蛋糕，很多企業(yè)開始采用相互壓價的競爭策略。但是如果維保費用過低，維保質量必然會下降，甚至可能出現(xiàn)遇到故障不修或修理時走過場的情況，給電梯安全造成重大隱患[2]。而電梯本身屬于固定性升降設備，不斷的使用會造成磨損，因此需要定期的專業(yè)維護糾正問題，保證電梯可以良好運行，保養(yǎng)單位沒有做好日常維修保養(yǎng)或不負責、不規(guī)范保養(yǎng)都會造成電梯運行中出現(xiàn)故障。一些部分責任的物業(yè)為了節(jié)省成本、降低費用，對一些有瑕疵的部件能用就用、能修就修，使電梯長時間帶病運行，最終小問題釀成大隱患，引發(fā)事故。

1.3管理人員素質有待提高

電梯是特種設備，對電梯管理人員的專業(yè)素質要求極高，需要通過質檢部門培訓并取得相關安全管理證書后才能上崗，以便更好的維護和監(jiān)督電梯。而很多單位的電梯人員都屬于無證上崗人群，即使是取得資格證的電梯管理人員也存在責任心不強的情況，不嚴格按照電梯安全管理制度進行操作，也不能對每臺電梯的運行情況進行認真的日常檢查，使得很多隱患不能及時發(fā)現(xiàn)和排除，威脅著乘坐人員的安全[3]。

2.電梯安全管理常見問題的對策

為保證電梯安全運行，預防電梯事故發(fā)生，從而保證人民群眾的生命安全，針對以上問題，提出了幾方面的改進策略。

2.1建立健全安全管理制度，規(guī)范操作

科學可行的制度是保證各項安全管理工作有效落實的基本前提，但是我國目前的電梯安全制度還存在著條款制定較為粗略，不夠細致，可操作性不強等缺陷，很多內容還需要完善。因此各單位除了嚴格執(zhí)行國家頒布的《特種設備監(jiān)察條例》中的條例外，各單位還應結合自身的實際情況制定相關的細則制度，使制度更具實用性和可操作性。對于操作中的每一步驟都應進行詳細的分解、規(guī)定，避免違規(guī)操作的發(fā)生，如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作人員，應對其進行處罰并通告，以警示其他人員[4]。

2.2提升從業(yè)人員素質，加大現(xiàn)場監(jiān)督力度

首先應加大對電梯管理人員的資質管理，要求操作人員持證上崗，對已經(jīng)上崗人員要做好崗前安全教育工作，提高其專業(yè)技能，還應在平時通過案例分析、安全教育等形式提高從業(yè)人員的安全意識，增強責任心。其次應讓管理人員參與電梯安全適度的討論及處理，使他們總結經(jīng)驗，吸取教訓，防止發(fā)生類似事件，規(guī)范電梯從業(yè)人員素質?，F(xiàn)場監(jiān)督能夠通過對使用環(huán)節(jié)的觀察、檢測，發(fā)現(xiàn)不符合安全技術規(guī)范的設備，可以及時調整，對其停用或報廢。在電梯檢查中應重點查看是否用超過檢驗周期、是否做過注冊登記、作業(yè)證書是否逾期或無證操作等[5]。同時應該制定較為完善的應急預案，經(jīng)常進行應急演練，確保一旦發(fā)生事故時可以有效制止或將損失降到最小。同時還應該對電梯的安裝、使用以及日常維護等主體責任進行落實，在電梯的使用方面，可以在電梯利用頻繁地區(qū)進行重點檢查，重點對電梯的安裝以及使用安全性進行檢查，同時還需要對定期或者不定期對其進行維修和保養(yǎng)，對其運行過程中出現(xiàn)的異常情況及安全隱患，及時進行解決。配備高素質人員，主體責任落實到人，可以提高工作人員的工作積極性，從而提高電梯使用的安全性。

2.3向乘客普及安全知識

電梯和汽車、飛機等交通工具一樣，在為人們帶來便捷的同時也會有一定的風險，而人們可以通過對電梯的不斷改進、正確使用等降低風險，而乘客作為電梯的主要使用者，需要正確認識電梯的風險性和相關安全知識。可以通過發(fā)放安全手冊、標語警示、技術答疑等手段，使乘客能夠知曉電梯的基本知識，指出使用電梯中的一些錯誤和威脅性的行為，比如在電梯運行中扒門、等電梯時踢門、不停的敲打按鈕等，通過這些知識的普及可以讓更多人了解電梯安全知識，放心、安全的使用電梯[6]。

2.4采用電梯繼電控制系統(tǒng)

其中電梯繼電控制系統(tǒng)的優(yōu)勢包括：采用電梯繼電器控制系統(tǒng)，能夠將所有的信號處理、控制系統(tǒng)實現(xiàn)硬件化，使得整個的線路鋪設較為直觀、易于掌握和操控，因而，較為適合普通的技術工人操作。采用電梯繼電器控制系統(tǒng)，能夠使得系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、故障檢測更為的簡單、易操作，因而無需技術層次較高的專業(yè)的維修技術工人，或者特殊的維修保養(yǎng)機械設備、儀器。采用電梯繼電器控制系統(tǒng)，使得大部分的電器均為常用電器，更換設備較為方便、價格合理。采用電梯繼電器控制系統(tǒng)，是由我國當前的技術發(fā)展水平所決定的，一直以來，我國的電梯繼電器控制系統(tǒng)技術發(fā)展的較為完善，已經(jīng)形成了相對完善的、系統(tǒng)化的產(chǎn)品、構件，技術資料較為健全，因而，較為適合當前的電梯選用準則。因此在電梯安全管理中，采用電梯繼電控制系統(tǒng)，可以對電梯的使用安全性進行大大的提升。

3.結語

總之，當前我國電梯安全管理中仍然存在不少問題，需要物業(yè)部門、維保單位、電梯安全管理人員和乘坐人員等意識到電梯安全管理的重要性，互相配合協(xié)作，做好電梯安全管理工作，使人（下轉第183頁）（上接第174頁）民群眾能夠更安心、安全的享受電梯帶來的便捷。 [科]

【參考文獻】

[1]張喜剛.AHP-模糊綜合評價法在電梯使用管理系統(tǒng)安全評價中的應用[J].安全與環(huán)境學報，2011（3）：247-248.

[2]林瑞雨.強化電梯管理 讓百姓用得安全[J].福建質量技術監(jiān)督，2011（11）：283-284.

[3]黃群.無線射頻電子識別技術在電梯安全管理系統(tǒng)中應用[J].現(xiàn)代制造技術與裝備，2012（2）：126-127.

篇8

今年以來，在局、集團公司、山水集團公司的正確領導下，我公司始終堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，緊緊圍繞山水集團公司年度安全工作目標，落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任，強化安全基礎管理，不斷增強管理人員安全實務能力，提高全員安全意識，不斷夯實安全基礎工作，安全生產(chǎn)工作穩(wěn)步發(fā)展，現(xiàn)將2018年度安全生產(chǎn)工作總結如下：

一、全年實現(xiàn)了公司安全生產(chǎn)控制指標“零”目標控制：

較大事故發(fā)生0起，一般事故0起，責任內死亡人數(shù)為0人；責任內重傷人數(shù)為0人；職業(yè)病新增人數(shù)0人；直接經(jīng)濟損失0元。

二、完成安全生產(chǎn)基礎保障目標和重點目標

（一）加強組織保障。成立以公司總經(jīng)理龐平為主任，各分管領導、各部門負責人及相關責任人組成的公司安全生產(chǎn)委員會，設立公司安全環(huán)境部為安全管理的職能部門，公司各職能部門和服務中心共同參與，各服務中心按要求成立了安全生產(chǎn)領導小組，配備了符合要求的兼職安全管理人員。形成公司（安委會）、安全環(huán)境部（公司安委會辦公室）、各服務中心（安全領導小組）三位一體抓安全工作的格局，做到領導重視、部門負責、全員參與的三級安全管理網(wǎng)絡，真正做到安全管理三個“百分百”。

（二）健全安全生產(chǎn)目標責任制，落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”制度，層層簽訂安全生產(chǎn)目標管理責任書。地產(chǎn)公司安委會主任與公司安全責任人；公司安全責任人與各分管領導、各分管領導與分管的各部門及各服務中心簽訂了“安全生產(chǎn)管理目標責任書”公22份；各部門負責人和各服務中心負責人與各班組長，各班組長與具體崗位責任人分別簽訂了“安全生產(chǎn)責任書”349份，責任書的簽訂率為100℅。對外與相關承租戶簽訂《安全生產(chǎn)責任書》100份，外部責任書的簽訂達到100%。另根據(jù)公司實際情況與相關駕駛人員簽訂了《兼職駕駛員安全生產(chǎn)責任書》9份，形成共管共防，綜合治理的局面。

（三）進一步健全完善管理制度。依照相關法律法規(guī)要求，按照集團公司，山水集團公司的檢查意見和建議，結合公司實際，現(xiàn)正在積極探討對原有制度進行細化及分類，特別針對各服務中心的相關制度最大程度上體現(xiàn)實用性可操作性。認真貫徹落實各項安全生產(chǎn)管理制度，根據(jù)山水集團公司關于“全員安全生產(chǎn)責任制管理辦法”等相關規(guī)定，結合公司實際，制定《全員安全生產(chǎn)責任制管理辦法》、《安全生產(chǎn)責任清單》、《安全生產(chǎn)責任考核細則》等安全制度，經(jīng)公司2018年11月15日第三次安委會會議審議通過，已印發(fā)執(zhí)行。

（四）依法經(jīng)營。按規(guī)定嚴格使用安全生產(chǎn)費用，督促檢查各項目的特種設備，消防設施設備，配電、給排水等設備，定期做好設備的維護、保養(yǎng)、檢測、檢驗工作。

（五）加強隱患排查治理。結合物業(yè)公司實際，根據(jù)各項目具體情況分別加強“安全風險辨識”，通過各服務中心自檢、公司安環(huán)部現(xiàn)場檢查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，并及時進行整改，防患于未然。需要較長時間進行整改的的督促整改并跟蹤相關情況，加強了對隱患的監(jiān)控。

（六）加強勞動防護與社會保險。為從業(yè)人員提供符合標準的勞動防護用品，并督促正確佩戴使用。購買意外傷害險115份。

（七）加強安全教育培訓。根據(jù)公司各項目分散不利于集中培訓的實際情況，公司安環(huán)部改變思路，利用安全大檢查的機會針對物業(yè)特點認真組織開展安全教育培訓工作，根據(jù)相關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和上級領導對安全工作指示精神的宣傳教育，及時傳達國家及上級對安全生產(chǎn)工作的決定、指示和部署；同時督促各服務中心及時進行安全制度的宣傳、教育、培訓工作。把安全制度宣傳、教育、培訓工作作為今年安全目標考核的相關內容；今年完成集中培訓2次，現(xiàn)場培訓12次。

積極組織外部培訓：消防控制室操作員、和特殊工種的培訓取證和復審，完成消防控制室操作員培訓取證3人，電工培訓取證10人，達到了電梯安全管理上崗持證率100%；特殊工種上崗持證率100%；督促各服務中心開展安全知識培訓，上崗前從業(yè)人員的“三級”安全教育培訓率達100%。

（八）加強職業(yè)健康管理工作、本年度完成了一次全部職工健康體檢，參檢人數(shù)70人。

（九）加強應急管理。按照2017年對各服務中心的《云南山水物業(yè)服務有限公司生產(chǎn)安全事故綜合應急預案》，督促各服務中心根據(jù)項目實際情況制定相應的專項應急預案或現(xiàn)場處置方案。

公司安委辦組織并參加了省耕山水消防應急演練、金地山水應急救援演練、山水湖畔消防疏散演練；其它各服務中心在年內分別自己組織進行了共9次各類形式的應急演練，對預案與實際救援中存在的不足及時的進行了補正。

（十）安全檢查工作。嚴格按照公司安全檢查制度相關規(guī)定對各服務中心的供電、供水、電梯、消防等設施設備進行專項檢查，重點對各種設備的維保及檢測、日常巡查等工作進行有效監(jiān)督，確保設備、設施的正常運行。我公司分別于3月、5月、7月、8月、9月、12月及法定節(jié)假日前，對各服務中心進行安全檢查，特別是督促各服務中心進行化糞池專項檢查以及針對大風天氣、雨季汛期、臺風防御等極端天氣進行安全檢查，確保安全度險；2018年截至11月共檢查各類問題及隱患93項，并對檢查出的各類隱患落實到專人及時督促整改，現(xiàn)隱患整改完成90項，正在落實整改3項。

（十一）消防安全和交通安全。嚴格按照消防安全管理制度，把消防安全主體責任落實到主要負責人，督促各服務中心按規(guī)定配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。健全車輛管理制度并嚴格執(zhí)行，督促車輛管理部門辦公室建立車輛技術檔案，做好車輛日常檢驗維修工作和兼職駕駛員日常安全學習。

（十二）加強安全生產(chǎn)資料規(guī)范性管理，內業(yè)臺賬管理。根據(jù)《云南省地質礦產(chǎn)勘查開發(fā)局安全生產(chǎn)檔案管理規(guī)定》，結合物業(yè)公司實際，逐步完善規(guī)范各服務中心的安全檔案，健全和規(guī)范安全生產(chǎn)管理工作檔案、臺帳和各種會議、現(xiàn)場檢查、巡查等記錄，注重痕跡管理、明確監(jiān)督管理職責。

（十三）設施設備（特種設備、供配電、供水設施設備）安全管理。不斷完善設施設備安全管理制度并嚴格執(zhí)行，督促各服務中心做好設施設備日常巡查和過程監(jiān)督管理及維護保養(yǎng)工作。重點加強特種設備（電梯）的日常巡查和過程監(jiān)督管理，督促服務中心規(guī)范建立特種設備技術檔案和管理臺賬并做好特種設備的相關記錄，現(xiàn)公司5個項目共管理載人電梯87部，安環(huán)部對每部電梯相關注冊信息、維修保養(yǎng)、年檢情況進行統(tǒng)計，切實掌握電梯運行情況。

（十四）認真開展完成了 “2018安全生產(chǎn)月”、“2018安康杯知識競賽”等專項活動。

三、存在的問題

（一）安全教育培訓方面還需加大力度；

（二）安全管理臺帳管理還需進一步規(guī)范；

（三）應急預案還需進一步完善。

四、明年計劃工作中重點做以下工作：

（一）認真貫徹落實上級各項安全生產(chǎn)管理措施、制度；

（二）加強安全培訓、安全檢查、安全例會相關工作；

（三） 結合實際制定標準化安全臺賬，逐漸實現(xiàn)臺賬規(guī)范化；

（四）進一步健全公司的各項安全管理制度；

（五）結合實際，加強可操作性，進一步完善公司綜合應急預案，細化各項目專項應急預案和現(xiàn)場處置方案。

綜上所述，在過去的一年里我公司在安全生產(chǎn)方面做了大量的工作，并取得一定的成績，但安全工作永遠在路上，只有起點沒有終點，在以后的工作中我公司還要進一步提高全員的安全意識和安全防范能力，為公司安全持續(xù)發(fā)展提供堅實后盾！

篇9

公司保安總結報告1不知不覺20____年就在指間悄悄的溜走了，20____年也已經(jīng)離我們越來越近了，在過去的一年里，是____公司提升企業(yè)安全、服務品質的一年，這一年里我成長了許多可是還有很多的不足，借此辭舊迎新的時刻，也對自己過去一年的工作做一個簡單的工作總結：

一、發(fā)揮優(yōu)勢管理，狠抓基層建設，責任第一，安全第一

1、優(yōu)質服務、贏得信賴

公司通過強化管理準則，加強保安?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽憊芾恚細癜湊氈0蒼敝霸鷚?，强化管来~莢潁憂肯殖《醬俸橢柿考觳椋ㄆ諗嘌蛋踩ぷ?a href='//xuexila.com/fanwen/tiaoli/' target='_blank'>條例及消防器材使用知識，規(guī)范要求保安部人員的禮節(jié)禮貌、著裝、衛(wèi)生等，同時中夜班不間斷巡邏物業(yè)內重點部位及業(yè)主的車輛安全，通過方方面面的努力，逐步完善安全崗位的窗口形象，不斷提高自身的優(yōu)質服務水準，得到了各物業(yè)業(yè)主和公司員工的好評，贏得了業(yè)主的信賴，協(xié)助公司出色完成的多次接待工作，保安部獲得業(yè)主和公司員工優(yōu)質服務的贊譽。

2、預防為主、重點布控，措施到位，消除隱患

在公司領導的關心指導下，通過制定各項安全方案等項消防預案，貫徹落實防火、防盜等措施，全年未發(fā)生一件意外安全事故。安全部安排干部員工勤于巡查、嚴密防控，在相關部門的配合下，實行群防、群檢、群治，以確保各小區(qū)萬無一失。針對特別區(qū)域實行重點監(jiān)控。

3、完善設施、有備無患

通過公司領導親臨現(xiàn)場指導，安保部將各小區(qū)消防預案、設備設施、消防器材檢查維護等各項工作，進行了不斷的完善。制定各小區(qū)消防設施設備維修保養(yǎng)計劃，使各小區(qū)消防設施設備不但做到正常運行而且延長使用年限。保障線路暢通、正常使用，對各小區(qū)內應急疏散燈、期安全出口進行補裝和更換。同時對消防器材實行分區(qū)管理、檢查、維護并落實到人。按照公司要求，組織各小區(qū)員工進行消防演習，消防演習的成功演練，得到了相關部門及公司員工的好評。

二、嚴格管理、提升品質，改變觀念、創(chuàng)新管理

1、按照項目年初制定的安全培訓計劃，保安部參照行業(yè)規(guī)范對保安員進行專題培訓，重點講解管理素質、服務意識、禮貌待客、專業(yè)技能、消防知識、突發(fā)事件分析等，通過講解、點評、交流使保安員在思想認識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。

2、安全管理部按照各月計劃對保安員進行崗位培訓，對保安一線崗位做好培訓工作。

通過培訓提高了保安員整體思想素質，服務態(tài)度和業(yè)務技能。

思想工作是一切工作的生命線，針對保安部的實際情況，引導保安員與時俱進、提升素質、轉變觀念。保安部教育安保人員要有緊迫感、應具有上進心、培養(yǎng)精氣神、物業(yè)的管理服務不是高科技，沒有什么深奧的學問。關鍵在人的主觀能動性和責任心，是對公司的忠誠度和敬業(yè)精神、是對管理與服務內涵的真諦的理解及運用。

保安部通過樹立優(yōu)秀標兵，激發(fā)大家積極進取，在完成項目給的管理工作和服務工作的過程中體現(xiàn)自身價值，并感受人生樂趣。

三、車輛及進出人員的管理

1、嚴格按照車輛進出管理規(guī)定執(zhí)行，控制小區(qū)內的車輛，保證別墅區(qū)內環(huán)境，保證井然有序、道路暢通。

2、加強保安員的手勢、語言方面的培訓工作。

3、為保證業(yè)主車輛的安全，對外來進出車輛實施登記制度，對帶出的大件物品按照出入登記制度，嚴格規(guī)范，要求必須有物業(yè)辦開具出的門證，查驗后方可放行，在嚴格細致的工作下，全年未發(fā)生盜車、丟車事件。

4、嚴格執(zhí)行外來人員及施工人員登記制度，及時辦理出入證件，對留守工地人員嚴格按照安全工作條例要求，做好人員的登記檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。

回首過去這一年，自己的身上雖然有閃光點，可是也有一部分的不足是自己需要改進的，在新的一年里，一定要踏踏實實的做好每一件事情，對于每件事情都要有一個好的規(guī)劃，讓自己在新的一年里，得到更大的成長空間。

公司保安總結報告2時間一晃而過，彈指之間，2019年已接近尾聲，過去的一年在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結總結如下：

一、加大監(jiān)控力度

我們首先加大了對監(jiān)控室的領導督查力度，使其真正起到眼睛的作用，加強對監(jiān)控室的培訓與指導，在現(xiàn)有的高科技設備的配合下充分起到其獨特的作用，及時發(fā)現(xiàn)問題，準確提供線索，對打擊在電梯中亂寫亂畫、隨便張貼小廣告的違法行為提供了強有力的幫助。

尤其在電梯出現(xiàn)意外事故時，為協(xié)助保安隊員搶救被困電梯中的各類乘客起到了無可替代的積極作用。

二、提升能力

為了將強全體安保隊員的實際應變能力，提高及時處理意外情況的素質水平，在有關單位的積極配合協(xié)助下，我們保安大隊及有關部門的員工組織了多次的消防培訓，并多次召開技術指導與消防知識普及會，使安保隊員的消防、防火意識和實際操作水平等方面都有了很大的提高，為加強本園區(qū)的消防工作奠定了基礎。

三、思想工作

時刻不忘對保安隊員的思想教育工作，指定了每周一召開全體保安隊員例會制度，發(fā)現(xiàn)不良問題及時批評教育，使廣大保安隊員牢固樹立起鞍鋼敬業(yè)的道德思想，多名保安隊員受到了廣大業(yè)主的稱贊，為創(chuàng)造和諧社會，營造和諧家園起到了積極地良好的作用。

思想認識的提高，促使了各項工作的展開，廣大保安隊員勇于獻計獻策，為提高保安工作的質量提出了許多有價值的建議。利用空閑時間，保證保安隊員多以將園區(qū)的建筑垃圾清運園區(qū)以外。保證了園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，為公司節(jié)約了部分開支。

過去的一年，我們雖然做了一些工作，但距離領導的要求還有差距，今后我們還要繼續(xù)努力，發(fā)揚成績，改進不足，為實現(xiàn)本公司的各項工作目標再做多一些工作。

公司保安總結報告3俗話說：“活到老，學到老”，本人一直在各方面嚴格要求自己，努力地提高自己，以便使自己更快地適應社會發(fā)展的形勢。通過閱讀大量的道德修養(yǎng)書籍，勇于解剖自己，分析自己，正視自己，提高自身素質。

今年在公司領導下，堅持預防為主、防治結合、加強教育、群防群治的原則，通過安全教育，增強員工的安全意識和自我防護能力;通過齊抓共管，營造員工關心和支持安全工作的局面，從而切實保障員工安全和財產(chǎn)不受損失，維護廠區(qū)正常的生產(chǎn)秩序?，F(xiàn)對今年工作總結如下。

一、領導重視措施有力

為進一步做好安全教育工作，切實加強對安全教育工作的領導，把安全工作列入重要議事日程，公司總經(jīng)理直接抓，分管部門具體抓，辦公室、保衛(wèi)科具體分工負責組織實施。

二、制度保證措施到位

1、建立安全保衛(wèi)工作領導責任制和責任追究制。

將安全保衛(wèi)工作列入各有關處室的目標考核內容，并進行嚴格考核，嚴格執(zhí)行責任追究制度，對造成重大安全事故的，要嚴肅追究有關領導及直接責任人的責任。

2、簽訂責任書。

公司與科室和車間主任層層簽訂責任書，明確各自的職責。明確了應做的工作和應負的責任。將安全教育工作作為對員工考核的重要內容，實行一票否決制度。貫徹“誰主管，誰負責”的原則，做到職責明確，責任到人。

3、不斷完善安全保衛(wèi)工作規(guī)章制度。

建立安全保衛(wèi)工作的各項規(guī)章制度，并根據(jù)安全保衛(wèi)工作形勢的發(fā)展，不斷完善充實。建立健全定期檢查和日常防范相結合的安全管理制度，以及員工管理、門衛(wèi)值班、巡邏值班、防火防災、食品衛(wèi)生管理、防火安全管理、健康體檢等規(guī)章制度，嚴禁組織員工從事不符合國家有關規(guī)定的危險性工作，對涉及廠區(qū)安全保衛(wèi)的各項工作，都要做到有章可循，違章必究，不留盲點，不出漏洞。

4、建立安全意外事故處置預案制度。

建立事故處置領導小組，制定了意外事故處置預案制度。

三、齊抓共管群防群治

安全教育工作是一項社會性的系統(tǒng)工程，需要社會、公司、家庭的密切配合。我們積極與市公安、衛(wèi)生、綜合治理等部門通力合作，做好公司安全保衛(wèi)工作，學校組織開展一系列道德、法制教育活動，取得了良好的教育效果。

四、加強教育，促進自護

我們以安全教育周為重點，經(jīng)常性地對員工開展安全教育，特別是抓好交通、大型活動等的安全教育。

認真做好安全教育周工作。安全教育周以廠區(qū)安全為主題，在安全教育周期間，組織學習安全教育工作文件，對廠區(qū)易發(fā)事故類型、重點部位保護、工作薄弱環(huán)節(jié)、各類人員安全意識與安全技能等方面，開展深入全面的大檢查，消除隱患，有針對地扎實地開展教育和防范工作。

五、加強檢查，及時整改

開展常規(guī)檢查。把安全教育工作作為重點檢查內容之一。對廠區(qū)進行全面的安全檢查。冬季公司對電線和宿舍區(qū)進行防火安全檢查。

公司保安總結報告4即將過去的20____年，在公司領導的正確管理下，作為公司的一名保安部人員，以本人所看管的公司區(qū)域和物品安全防范為己任，認真做好每一項工作。

為在新一年里將工作做得更好，現(xiàn)就20____年在公司工作期間的工作情況總結如下：

一、服從上級領導

作為公司的一名保安人員，服從領導、顧全大局，堅守崗位，認真對待自己所做的工作。

二、遵章守紀，注重禮貌禮節(jié)

遵章守紀是合格員工的基本要求，是各項工作順利開展的前提。因此在工作中以遵章守紀為榮，并以實際行動，嚴格遵守公司的勞動紀律。

三、正確樹立服務意識

目前，社會上部分人對保安從業(yè)人員有某種偏見，這多少給工作帶來一些困擾，因此，作為保安員我能夠正確對待，樹立嚴謹、認真的服務意識，為公司的安全防范盡己之責，將本職工作做好。

四、不斷學習進取，提高業(yè)務水平

要想做好保安工作，必須了解掌握保安工作的職責、要求和工作內容。對于上崗不久的我來說，在這些方面還比較欠缺，為了做好保安工作。

1、通過書籍學習保安工作應有的工作內容和要求。

2、向有工作經(jīng)驗和知曉保安工作的同志們學習，力爭將工作做得更好。

3、認真按照領導的要求去做，認真履行職責。

通過各種方式的學習充實自己，使工作能力有所提高。

本人工作中還存在不少不足之處，如溝通、協(xié)調能力還有所欠缺，執(zhí)行力還有待加強等。

20____年，我將繼續(xù)遵從公司領導的安排，踏實、認真地做好自己的工作，努力確保所管轄區(qū)域內的財產(chǎn)、物品平安。同時，在工作中尊重他人、積極溝通、盡職盡責、加強巡邏，為自己所防范區(qū)域的安全而繼續(xù)努力工作。

公司保安總結報告5光陰荏苒，彈指間，一年又已過去，在過去的一年里，保安部在公司各級領導的親切關懷和指導下，在全體隊員的共同努力下，在各部門的團結協(xié)作下，圍繞我市場安全生產(chǎn)標準化的總體目標，認真貫徹“安全第一，預防為主，全員參與，綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，始終堅持“群防群治”和“人防技防相結合”的工作路線，積極做好市場消防安全防范工作，維護市場良好的治安秩序，較圓滿地完成了公司各項安保任務?，F(xiàn)將一年來的工作總結如下：

一、消防安全

市場安全是市場經(jīng)營的最基本保證，與市場的發(fā)展休戚相關，消防安全是市場安全的重要組成部分，消防工作自始至終都是公司工作的重點。為了把消防工作做好，讓公司領導放心，我部門根據(jù)“預防為主，防消結合”的消防工作方針，制定了一系列工作計劃和安全應急預案。每天都要對所有消防器材及設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，保證設備的合格率及正常運行能力。

在公司領導的指導下，在相關部門的配合下，實行群防、群檢、群治，以確保市場安全萬無一失。針對重點區(qū)域及重點部位實行重點監(jiān)控。每天指定專人嚴格執(zhí)行每兩小時防火巡查制度以及每月防火巡查制度。保安部歷來重視消防設施設備的管理，每天檢查消防設施設備完好情況，由于消防基礎設施設備落后，加之年限已久，很多消防設施設備出現(xiàn)問題，影響正常使用，保安部及時聯(lián)系維保單位進行維修保養(yǎng)，每月定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，每年定期對消防設施設備進行年度檢測。通過對消防設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、更換，以完善消防基礎設施設備建設，更好地實現(xiàn)安全生產(chǎn)標準化，確保了市場自動消防設施設備的正常運行。

二、治安防范

在防盜方面，部門也制定了一系列應對措施，除了加強市場的巡邏頻次以外，也充分利用廣播系統(tǒng)及各種溫馨提示，及時提醒廣大商戶和顧客嚴加防范。另外，要求各個隊員從思想上引起重視，時刻繃緊“安全”這根弦，經(jīng)過全體隊員的共同努力，一年來沒有重大的盜竊案件發(fā)生。

在應對自然災害性天氣方面，保安部制定了防臺防汛應急預案，并讓全體隊員工熟知應對程序，當災害性天氣到來時，能夠及時有效地應對，將自然災害損失降低到最小程度。根據(jù)商貿城建筑結構特點，每逢汛期，百貨區(qū)漏水現(xiàn)象嚴重，全體保安做到有備無患，一旦發(fā)生險情，便能第一時間進行抗洪搶險，確保商戶的財產(chǎn)免受損失，一年來，共排除各種險情多次，出色的搶險救援深得公司領導的認可，以及商戶的高度贊賞，提高了商貿城的服務滿意度。

三、車輛管理

篇10

中圖分類號： F293.33 文獻標識碼： A 文章編號： 1009-8631（2013）02-0054-01

成品保護是指開發(fā)建設單位在完成建筑物整體或部分施工之后，在建筑物及附屬設施設備交付于物業(yè)管理公司之前和業(yè)主入住后集中二次裝修的一段時間內，聘請具有專業(yè)技術資質的成品保護管理人員，對指定區(qū)域內的（承重墻，樓地面、走廊、樓梯、水電氣管線設備、門窗框等）公共設施設備和工程施工人員進行現(xiàn)場管理。通過監(jiān)督、保護“人員——所有物——現(xiàn)場環(huán)境”這三個因素的和諧運作，使工程活動中可能損害建筑成品財產(chǎn)人員安全的各種事故和傷害因素，始終處于有效控制的狀態(tài)。成品保護的工作目的，就是在委托單位的指導下，對施工現(xiàn)場進行系統(tǒng)化的安防管理，保護建筑物成品財產(chǎn)安全，降低風險發(fā)生概率。下面以電梯為例，說明物業(yè)成品保護的重要性。

成功案例：

大連志誠物業(yè)管理有限公司自2009年8月份接管大連華潤·海中國一期項目電梯成品保護以來，對這項工作積累了大量的經(jīng)驗。培養(yǎng)和建立了具有專業(yè)素質的員工隊伍。

電梯的操作看似簡單，每個人都可以操作。其實不然，這項工作需有責任心和專業(yè)的操作技術，每部電梯機房內都安裝有精密的控制系統(tǒng)。如果不按要求去做，就會給電梯造成故障和損壞。大連志誠物業(yè)管理有限公司的工作任務是電梯在業(yè)主未收房正式使用前及業(yè)主收房后集中裝修時對電梯進行各項保護工作。期間業(yè)主需使用電梯進行運送裝修人員和各種物料，這種情況下，就需要對電梯做各種保護。如：監(jiān)督電梯使用者禁止電梯偏載和超載、電梯的清掃和擦拭、門、框、電梯坎、光幕等日常保護，避免硬傷刮碰。初始電梯須有一個磨合期。新安裝的電梯在磨合期間運行出現(xiàn)一些小故障是正常的，但出現(xiàn)故障要及時上報給維保人員前來調試。如果一部電梯在最初使用期間成保工作做得好，在交付使用以后，這部電梯在幾年或幾十年內不會發(fā)生故障和事故，不像國內不少城市，發(fā)生電梯困人、夾人、滑梯事件等。使乘梯人員受到驚嚇并涉及到相關問題，使物業(yè)、開發(fā)商聲譽和經(jīng)濟受到影響和損失。

大連志誠物業(yè)管理有限公司2009年至2012年先后為：大連華潤？海中國一期39部電梯、大連華潤？海中國二期34部電梯、大連萬達公館18部高層電梯、沈陽和鞍山多部電梯做了成保工作。得到了開發(fā)商與物業(yè)單位的認可，同時也為各單位節(jié)約了百十萬的不必要開支。

根據(jù)多家物業(yè)公司在物業(yè)成品保護工作中遇到的困難和損失，總結并分析出以下四點成品保全工作存在的問題。

一、成品保護工作存在的問題及原因分析

（一）時間斷層：因施工較多，有的施工單位完成所管部分的施工后撤場，而發(fā)包單位又沒有能力和經(jīng)驗保護建筑成品的安全，導致?lián)p毀和被盜事故。

（二）交叉施工：同一個施工現(xiàn)場內同時有幾家不同的施工單位進行工作，人員素質良莠不齊，互不統(tǒng)屬，導致人為損毀建筑成品和盜竊事故發(fā)生。

（三）統(tǒng)管不一：施工單位一般為松散型組織很多包工頭只求經(jīng)濟效益，忽視對工人的安全教育，也不為工人繳納意外傷害保險和工傷保險等，一旦由于成品損害而發(fā)生漏電、漏氣等風險事故而導致人員傷亡，包工頭一跑了之，而對工人的賠償往往轉嫁給成品的所有者即開發(fā)建設單位的頭上，致使其蒙受巨大經(jīng)濟損失和名譽，更有甚者將導致整個工程的延期、停工。

（四）重建設輕管理：很多單位只重視施工建設，忽略了日后的維修養(yǎng)護管理，這樣的做法會無形損失公司利益。由此可見，開發(fā)建設單位委托專業(yè)人員，對指定現(xiàn)場進行成品保全是十分必要的工作，是花小錢，買大平安，對企業(yè)穩(wěn)步的可持續(xù)發(fā)展，降低經(jīng)營風險，提供堅實保障。

二、解決成品保護工作存在的問題的對策

（一）減少時間段層。施工前做好施工計劃，并聘用專業(yè)的成品保全單位，與成品保護相關單位制定標準化的管理流程和嚴謹?shù)墓芾矸桨敢员沩樌┕ぁ?/p>

（二）避免交叉施工。開發(fā)公司設立防盜組，做到實時保護建筑成品及物品安全。做好施工后的查驗工作，施工單位和成品保全單位在完工后應自覺檢查自己的工作成果，發(fā)現(xiàn)不足及時改正，然后三方共查施工結果，共同商討解決隱蔽工程及遺留問題的辦法。

（三）進場施工人員育。與正規(guī)施工單位合作，并在施工前與施工單位簽訂有關工人安全協(xié)議，并對進場人員統(tǒng)一進行安全教育，若出現(xiàn)事故影響工期有施工單位負全責。

（四）建設與管理兩手抓。既要重視施工建設的質量，同時也要緊抓業(yè)主入住前、裝修時期的成品保管工作。以保護建筑物成品財產(chǎn)安全，降低風險發(fā)生概率。

三、成品保護工作與一般性的秩序維護區(qū)別

（一）對象不同：秩序維護工作中對現(xiàn)場三要素“人、所有物、環(huán)境”中的“環(huán)境”和“人”為主要對象，即維護正常秩序，而成品保護工作更側重“所有物”。

（二）性質不同：成品保全工作需要技術專業(yè)人員，由于許多機電設備和建筑材料的保護需要專業(yè)人員操作，所以，成品保護工作中所委托的操作員，不但具有一般秩序維護工作人員的技能，還需要具備對所管理的成品的專業(yè)技術知識和持有專業(yè)上崗證書。

（三）內容不同：一般性質的秩序維護工作是在物業(yè)公司全面接管后展開的，工作流程已經(jīng)程序化和標準化，現(xiàn)場三要素的運行狀態(tài)相對穩(wěn)定。而成品保護在業(yè)主入住前施工階段和業(yè)主入住后集中裝修階段現(xiàn)場環(huán)境相對復雜，熟悉現(xiàn)場人員較困難，需要應對的突況多。

四、成品保護工作的原則

（一）所有權明晰原則：成品損失的一個重要原因，就是因為施工方與資產(chǎn)所有方的交接環(huán)境疏漏，致使部分已經(jīng)完工的施工部位及設施設備所有權不清晰。要想從根本上解決這個問題，首先必須從成品所有權的切入點著手，明晰所有權后，把握“誰擁有，誰負責”的原則，由擁有者負責雇傭專職的工作人員或委托專業(yè)的成品保護隊伍，開展工作。