導(dǎo)言：作為寫作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇土建施工預(yù)算，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對(duì)象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%，民用建筑約80%，公共建筑約70%）。施工圖預(yù)算審查得快捷、正確有利于控制工程造價(jià)，做好資金籌備。怎樣才能加速這方面工作，我們著重做好以下兩點(diǎn)。

1 做好審查前的準(zhǔn)備工作

（1）熟悉施工圖紙施工圖是編審預(yù)算分項(xiàng)工程數(shù)量的主要依據(jù)，必須全面熟悉了解。一是，要對(duì)所有的圖紙依次識(shí)讀；二是，要參加會(huì)審，解決疑難技術(shù)問(wèn)題。

（2）了解預(yù)算包括的范圍，根據(jù)預(yù)算編制說(shuō)明，了解該預(yù)算包括的工程內(nèi)容，如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

（3）弄清預(yù)算采用的單位工程估價(jià)表根據(jù)工程性質(zhì)，搜集、熟悉相應(yīng)的單價(jià)定額。

2 選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查

由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，施工企業(yè)情況各異，所編工程預(yù)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也有區(qū)別，因此需選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。主要審查方法有以下幾種。

2.1 逐項(xiàng)審查法

它又被稱為全面審查法，這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量一一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；

（3）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2.2 重點(diǎn)審核法

這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級(jí)裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。

2.3 分析對(duì)比審核法

由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審核法。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)（元/m2、元/m2、元/m……）；

（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑥土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

（4）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

2.4 常見(jiàn)病審核法

由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見(jiàn)?。?/p>

（1）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥梁、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；……

（2）定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；⑥地坑、地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見(jiàn)?。?/p>

（1）工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。

（2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見(jiàn)職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。

2.5 相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法

施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬(wàn)。對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)，乍一看，好像各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無(wú)關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來(lái)審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這此問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：

（1）與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

（2）與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

（3）與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

（4）與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

（5）其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。

當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與墻身、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。

2.6 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為藍(lán)本審查預(yù)算的一種方法。此種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好，適合大規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)工程，缺點(diǎn)是運(yùn)用范圍小，只能按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程才能實(shí)施。

2.7 利用手冊(cè)審查法

是指把工程中常用的構(gòu)件、配件等，事前整理成預(yù)算手冊(cè)，對(duì)照手冊(cè)進(jìn)行審查的方法。其優(yōu)點(diǎn)是縮短審查時(shí)間、加快審查速度，缺點(diǎn)是僅對(duì)常用構(gòu)件等起作用。

2.8 利用統(tǒng)籌法

其計(jì)算的要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序，合理安排，利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；一次算出，多次應(yīng)用）類似標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、利用手冊(cè)審查法；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)，在計(jì)算工程量時(shí)，還要靈活運(yùn)用分層、分段、分塊、補(bǔ)加補(bǔ)減、平衡近似等方法，堅(jiān)持先零后整，先分后合的原則。此法優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算速度快、省工省力，缺點(diǎn)是一旦基數(shù)算錯(cuò)，將影響其最后結(jié)果。

綜上所述，正確、快捷地審核土建施工圖預(yù)算，有利于合理控制工程造價(jià)。我們?cè)趯徍送两ㄊ┕D預(yù)算時(shí)，要根據(jù)工程的規(guī)模、重要性等方面的要求，選擇合適的審核方法，就能取得事半功倍的效果。

【參考文獻(xiàn)】

篇2

目前我國(guó)常用的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法是施工圖預(yù)算的常用方法。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。

1.1單價(jià)法

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算工程直接費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）

(l)單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟：

①搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

②熟悉施工圖紙和寵額。

③計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程中是最重要，最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。

④套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。

⑤編制工料分析表。計(jì)算井匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

⑥計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

⑦復(fù)核。

⑧編制說(shuō)明，填寫封面。

1.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中圭要的計(jì)算公式是：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+ ∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）+∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]

(1)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。

①套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額用量。

②匯總單位工程所需各類人工工日，材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

③用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺(tái)班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

2、建筑工程土建施工預(yù)算審查方法

2.1重視搜集完備的依據(jù)性文件

(1)建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

(2)總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

(4)工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.2抓住審點(diǎn)

(1)工程量和單價(jià)的審查

審查時(shí)應(yīng)注意：a．編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；b．預(yù)算書中不得重列綜合定額中己包含的工程量范圍；c．是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；d．防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

①土石方分部。應(yīng)注意本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。

如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺(tái)）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。

②基礎(chǔ)分部：打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖（鉆）孔樁，灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。

③墻體分部

內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞數(shù)量。

計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂足板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

④腳手架分部

審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層，住宅底層層高低于2．2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)，臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。

⑤柱、梁、板分部

審查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在lM以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

⑥門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窟（如門連窗）應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。

⑦樓地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。

⑧屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設(shè)計(jì)不同時(shí)應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼廄層。

⑨裝修分部

審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)，嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級(jí)抹灰，外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過(guò)50cm或每個(gè)井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

2.2構(gòu)配件分部

(l)不得把陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

(2)各項(xiàng)費(fèi)用審查：

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。

篇3

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

建筑工程施工預(yù)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，通過(guò)全面性、系統(tǒng)性的審查和復(fù)核建筑工程預(yù)結(jié)算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正所存在的問(wèn)題，使工程造價(jià)更加科學(xué)化合理化，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制，降低建筑工程建設(shè)成本。

1、預(yù)算審核中的常見(jiàn)問(wèn)題

1.1工程量虛報(bào)

預(yù)算審核中經(jīng)常出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算，比如門窗上的過(guò)梁已經(jīng)被圈梁代替，但預(yù)算中過(guò)梁定額中有此項(xiàng)，圈梁項(xiàng)目中也沒(méi)有扣除，即某一分項(xiàng)工程在某定額項(xiàng)目中已列入結(jié)算，但在結(jié)算的其他定額項(xiàng)目中仍可以看到此項(xiàng)工程量，套用了兩次定額。在隱蔽工程中經(jīng)常出現(xiàn)工程量多算情況。

1.2錯(cuò)套定額或者高套定額

預(yù)算員在套定額時(shí)經(jīng)常選高不選低，即低標(biāo)準(zhǔn)工作套用高標(biāo)準(zhǔn)定額，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)套定額問(wèn)題，例如墻面粘貼花崗巖定額套用掛貼花崗巖定額項(xiàng)目等等。

1.3材料價(jià)格問(wèn)題

由于我國(guó)建筑市場(chǎng)龐大，建筑材料具有多樣性，且材料價(jià)格會(huì)隨時(shí)發(fā)生波動(dòng)。這就促成了材料使用上低質(zhì)量材料套用高價(jià)格材料、以次充好故意隱瞞材料實(shí)際價(jià)格和用量等不良現(xiàn)象。

2、預(yù)算審核方法

土建施工過(guò)程中的工程量審核是一項(xiàng)基礎(chǔ)、繁瑣的工作，采取合理的審核方法能達(dá)到事半功倍的效果。因此，預(yù)算審核方法的合理選取是預(yù)算審核技巧的一個(gè)重要方面。

2.1全面審計(jì)法：全面審計(jì)法是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。適用于工程量比較小、信譽(yù)度較低、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱的單位采用。

2.2重點(diǎn)審核：重點(diǎn)審核是在審查工程預(yù)算中對(duì)送審預(yù)算費(fèi)用較高的項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法。適用于土方、砌筑、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和高級(jí)裝飾等工程量較大的工程項(xiàng)目以及設(shè)備安裝工程，一般選擇程量大、造價(jià)較高和容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。

2.3對(duì)比審查法：對(duì)比審查法是指采用標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的單位工程，在一個(gè)地區(qū)或地段，將預(yù)算造價(jià)基本相近，只因某些項(xiàng)目之間的施工條件、材料耗用等不同產(chǎn)生差異，將差異部分項(xiàng)目費(fèi)用分解出來(lái)，進(jìn)行對(duì)比分析和重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因，確定預(yù)算準(zhǔn)確率的方法。對(duì)比審查法適用于普通單層工業(yè)建筑、標(biāo)準(zhǔn)施工圖以及復(fù)用施工圖的民用建筑的預(yù)算審查。

2.4篩選審查：把“篩選法”的原理應(yīng)用在審查施工圖預(yù)算方面，稱為篩選審查。它是一種對(duì)比方法，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快、簡(jiǎn)單易懂，便于掌握。

2.5指標(biāo)審查：由于工程項(xiàng)目多、審計(jì)量大、審計(jì)專業(yè)人員少等原因，工程結(jié)算審計(jì)多采用指標(biāo)審查法，即利用材料消耗指標(biāo)(平方米材料用量)來(lái)計(jì)算工程量。這種方法在民用建筑工程中較為適用。

2.6分組計(jì)算審查法：分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

3、土建施工的預(yù)算審核技巧

建筑工程施工階段各分部分項(xiàng)工程的具體審核內(nèi)容不同，其應(yīng)該注意的技巧也不相同。

3.1土石方工程

審核地下水位標(biāo)高及排（降）水方法，核對(duì)開(kāi)挖埋填后的實(shí)際標(biāo)高是否與施工圖紙所提供的設(shè)計(jì)標(biāo)高相一致，注意發(fā)現(xiàn)和糾正施工單位少挖或超挖的問(wèn)題，尤其要注意所提供的三個(gè)標(biāo)高是否是原始數(shù)據(jù)；對(duì)于虛增土石方運(yùn)距問(wèn)題，可通過(guò)延伸調(diào)查的方法進(jìn)行核實(shí)；還應(yīng)注意審核在計(jì)算運(yùn)土量時(shí)是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去，地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占的體積；地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)于不同的挖土類型是否計(jì)算等等。

3.2基礎(chǔ)分部

對(duì)照樁表、工程量清單審核樁位圖，看清圖紙?jiān)粯?biāo)注和集中標(biāo)注，清點(diǎn)樁數(shù)；注意是否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用以及組裝拆卸費(fèi)用；各種不同材料是否分別計(jì)算、施工方法是否符合設(shè)計(jì)要求；樁料長(zhǎng)度是否符合設(shè)計(jì)要求、需要接樁時(shí)的接頭數(shù)是否正確；鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于1m的坎樁頭費(fèi)用是否在定額中已包含，若包含則不得重計(jì)，等等。

3.3墻體部分

墻基與墻身的劃分是否符合規(guī)定；不同厚度的內(nèi)墻和外墻是否分別計(jì)算，是否扣除門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等所占用的體積；墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚、門、窗的工作量應(yīng)與墻體計(jì)算時(shí)扣除的面積相等；不同砂漿強(qiáng)度的墻和定額規(guī)定按立方米或平方米計(jì)算的墻是否有混淆、錯(cuò)算或漏算；計(jì)算墻身的長(zhǎng)度時(shí)應(yīng)扣除框架間墻的柱位。

3.4混凝土及鋼筋混凝土工程：

現(xiàn)澆構(gòu)件與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算，是否有混淆；有筋和無(wú)筋是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算，是否有混淆；鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定進(jìn)行增減調(diào)整；鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)，雨蓬的長(zhǎng)寬超過(guò)定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬是否按有梁板計(jì)算，不能按陽(yáng)臺(tái)雨蓬套價(jià)，其鋼筋砼量也按立方米體積計(jì)算而不是投影面積計(jì)算。

3.5屋面工程：

審核卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相符；屋面找平層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘以保溫層平均厚度計(jì)算，不做保溫層的挑檐部分是否按規(guī)定不作計(jì)算；定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，與定額不同時(shí)是否換算等等。

3.6地面工程：

審核整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)有沒(méi)有按比例進(jìn)行換算；樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影面積計(jì)算；塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)是否進(jìn)行換算；當(dāng)細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算；地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后是否另計(jì)水泥砂找平層工程量等等。

3.7梁、柱、板部分

審核鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板；圈粱、過(guò)梁與有梁板平板的界線是否劃分清楚；有梁板計(jì)算中要注意梁高是否扣除極厚，主粱長(zhǎng)是否扣除柱位，次梁長(zhǎng)是否扣除主梁寬；現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算；柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2時(shí)是否扣除板中柱頭體積等等。

3.8裝飾工程

審核內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無(wú)重算和漏算；注意勒腳裝修有否漏計(jì)；檐口高度在3.6m以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷是否扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)；刷水泥漆等涂料時(shí)是否扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量等等。

3.9門窗工程

審核門窗是否按不同種類、按框外面積或扇外面積計(jì)算；木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米進(jìn)行計(jì)算；門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，以及對(duì)應(yīng)的玻璃種類和厚度是否與定額一致；門窗工程量與墻體中所扣除的門窗面積是否相符以及不同種類的門窗是否分別套價(jià)等。

3.10腳手架分部

對(duì)于滿堂腳手架的計(jì)算要注意審核是否包含了增加層；對(duì)于高層建筑應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)，對(duì)于裙房和主樓因高度不同要分別套用相應(yīng)的腳手架定額，臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)，六層以上或檐高達(dá)20m以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)等等，要注意審核這些細(xì)部預(yù)算。

《結(jié)語(yǔ)》

建筑工程土建施工進(jìn)行預(yù)算審核時(shí)，相關(guān)的審核人員需要根據(jù)整個(gè)工程的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行審核預(yù)算工作的安排，在預(yù)算審核過(guò)程中，應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo)下，選擇合理的審核方法，掌握具體審核技巧，進(jìn)行科學(xué)的審核，良好的完成預(yù)算審核任務(wù)，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

篇4

中圖分類號(hào)： E271 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、前言

土建工程施工的過(guò)程中，只有提前做好了相關(guān)的施工圖預(yù)算編制工作，才能夠提高土建工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，因此，土建工程施工圖預(yù)算編制工作非常重要。

二、土建工程建設(shè)中施工圖的預(yù)算編制工作理論及方法分析

施工圖的預(yù)算是工程建設(shè)的設(shè)計(jì)階段由專業(yè)人員對(duì)工程建設(shè)的各方面資金應(yīng)用進(jìn)行預(yù)先計(jì)算的相關(guān)工作，它為工程建設(shè)的固定資產(chǎn)投資的計(jì)劃編訂及調(diào)整提供有效的指導(dǎo)，并為工程施工中各環(huán)節(jié)建設(shè)提供質(zhì)量管控的基礎(chǔ)支撐，是整個(gè)工程建設(shè)中極其關(guān)鍵的工作內(nèi)容。本文下面就具體分析一下土建工程建設(shè)的施工圖的預(yù)算編制理論及方法：

從土建工程中施工圖的預(yù)算編制工作理論來(lái)講，它又被稱作設(shè)計(jì)預(yù)算，是工程設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位以工程的設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，綜合當(dāng)前時(shí)期通行的預(yù)算以及費(fèi)用定額，還有機(jī)械設(shè)備、材料、人工等方面施工因素的價(jià)格預(yù)算，對(duì)土建工程全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)計(jì)，從而為建筑單位就土建工程展開(kāi)投標(biāo)工作提供相關(guān)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)參考。此項(xiàng)工作對(duì)于土建工程建設(shè)意義重大，還必須全面地與國(guó)家的預(yù)算編制制度相符合，才能夠最終達(dá)到妥善完成。

三、土建工程施工圖預(yù)算編制方法

施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)，而且在設(shè)計(jì)階段控制土建工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)就是施工圖的預(yù)算，同時(shí)它也是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算簡(jiǎn)稱為施工圖預(yù)算，主要是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、河北省預(yù)算定額[冀建價(jià)（2012）]、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝造價(jià)的文件。對(duì)于目前一些實(shí)行施工招標(biāo)的土建工程，普遍采用施工圖預(yù)算來(lái)編制標(biāo)底這也就成為了企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

只有嚴(yán)格按照國(guó)家預(yù)算制度的相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行施工圖編制進(jìn)而確定土建工程造價(jià)，才是提高施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性以及保證預(yù)算質(zhì)量的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算包括工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算?？梢钥闯鏊歉鶕?jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行河北省預(yù)算定額[冀建價(jià)（2012）]、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等預(yù)算價(jià)格資料編制的單位工程施工圖預(yù)算匯總后得到的單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，再將其匯總編制成一個(gè)土建工程的總預(yù)算。理論上可以運(yùn)用單價(jià)法、實(shí)物法、模糊數(shù)學(xué)法以及類似工程預(yù)算等方法在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖預(yù)算編制，其中最常用的是前兩種。

1、單價(jià)法

用單價(jià)法來(lái)編制施工圖預(yù)算的關(guān)鍵計(jì)算公式是:單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=藝(工程量x預(yù)算定額單價(jià))

用單價(jià)法來(lái)編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)該地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)為基準(zhǔn)，其中包括料費(fèi)、人工費(fèi)、材機(jī)械使用費(fèi)，用各項(xiàng)的定額單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，再將各項(xiàng)的乘積匯總相加，得到的和就是單位工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按既定程序計(jì)算出來(lái)的間接費(fèi)、措施費(fèi)、稅金和利潤(rùn)，最后得到的總和就是單位工程的施工圖的預(yù)算造價(jià)。

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要分為三步驟。首先，搜集整理各種編制所依據(jù)的資料和基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，包括施工設(shè)計(jì)圖紙、施工建設(shè)方案、施工組織架構(gòu)設(shè)計(jì)、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算、定額標(biāo)準(zhǔn)等。這一階段搜集整理的數(shù)據(jù)必須要據(jù)要真實(shí)、可靠，因?yàn)樗鼈兪呛罄m(xù)施工建設(shè)階段以及進(jìn)行竣工審核的基準(zhǔn)。

其次，就是熟悉施工圖紙，衡量定額是否可滿足需求。最后，是工程量計(jì)算過(guò)程。工程量的計(jì)算最重要，也最最繁瑣，是土建工程施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，不僅影響到預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響整個(gè)工程預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性，與最后的經(jīng)濟(jì)收益直接掛鉤。

2、實(shí)物法便是施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、施工機(jī)械的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，進(jìn)而匯總求和得出直接工程費(fèi)，然后按照規(guī)定計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得出單位工程施工圖預(yù)算工程造價(jià)。

定額實(shí)物法與單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算材料費(fèi)用、人工費(fèi)用和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。工程預(yù)算人員可以根據(jù)工程特點(diǎn)選擇相應(yīng)的計(jì)算編制方法。

四、建筑工程土建施工預(yù)算審查方法

1、重視搜集完備的依據(jù)性文件

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

（一）建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

（二）總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

（三）河北省現(xiàn)行的河北省預(yù)算定額[冀建價(jià)（2012）]、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

（四）工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參考)。

2.土建施工圖預(yù)算編制的審查

針對(duì)土建施工圖預(yù)算編制程序比較復(fù)雜，審查時(shí)應(yīng)注意是否有遺忘的列項(xiàng)，各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)定額已包括的列項(xiàng)，切記不得重列，對(duì)于在工程實(shí)施過(guò)程額外增加的列項(xiàng)，不得漏計(jì)。我們?nèi)狈ν两ㄊ┕D預(yù)算編制的審查與管理人才，做好施工圖預(yù)算編制與審杳工作是整個(gè)土建項(xiàng)目準(zhǔn)備工作的重中之重，也是關(guān)系到整個(gè)工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。審計(jì)人員在對(duì)土建施工圖預(yù)算編制的審查中，必須堅(jiān)持原則，一定要正確認(rèn)識(shí)并劃清合法籌劃與違法籌劃的界限，在國(guó)家法律法規(guī)和政策許的范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)算審查，一一確認(rèn)核實(shí)每一筆開(kāi)支的合理性、科學(xué)性、是否有科學(xué)的論據(jù)來(lái)證明。在工程項(xiàng)目的土建施工圖預(yù)算編制階段，工程審計(jì)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題是不能參與對(duì)投資方案的分析，導(dǎo)致預(yù)算過(guò)于粗糙。工程審計(jì)人員無(wú)法對(duì)最優(yōu)預(yù)算方案的通過(guò)與否進(jìn)行干預(yù)，而且由于審計(jì)人員不能參與到投資方案的制定、審查過(guò)程中去，致使對(duì)工程總成本的估計(jì)和計(jì)算不準(zhǔn)確，要在以后的建設(shè)過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行有效的控制也更為困難。同時(shí)，缺乏有效監(jiān)督的工程施工方案很容易造成預(yù)算編制上的失誤，致使項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算不當(dāng)，造成資源的浪費(fèi)，也為工程審計(jì)人員的審計(jì)工作帶來(lái)了困難。這也是當(dāng)前土建施工圖預(yù)算編制中的審查工作工作中存在的問(wèn)題，亟待改進(jìn)。當(dāng)然，審查工作對(duì)土建施工圖預(yù)算編制的積極推動(dòng)作用是有目共睹的。

五、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，做好土建工程施工圖預(yù)算編制工作是當(dāng)下土建工程施工的一個(gè)重要工作，只有對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查，才能夠確保土建工程后期的施工工作順利展開(kāi)。

【參考文獻(xiàn)】

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[2]王曉靜.土建施工圖預(yù)算編制與審查的關(guān)系及意義分析[J].門窗,2013,04:3.

篇5

引言

標(biāo)后預(yù)算制度在我國(guó)使用時(shí)間相對(duì)較短，約20年左右。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷調(diào)整，各種市場(chǎng)制度相對(duì)規(guī)范化，標(biāo)后預(yù)算的使用頻率也不斷提高。由靜態(tài)管理到動(dòng)態(tài)管理，使之整個(gè)管理模式更加整體化，形成一個(gè)標(biāo)后預(yù)算管理與遠(yuǎn)程管理相結(jié)合的集中管理與控制的管理體系?？梢钥闯?，其覆蓋面積不斷的擴(kuò)大。標(biāo)后管理相對(duì)事前的造價(jià)估算而言，其對(duì)于成本的控制更加準(zhǔn)確，能夠清晰的區(qū)別每個(gè)部分的權(quán)利與責(zé)任，在管理之中，還需制定對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，使管理工作更加符合社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需求。土建工程作為建筑行業(yè)的重要組成部分，其包涵的內(nèi)容也相對(duì)較多。一般的造價(jià)預(yù)算，無(wú)法對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確的把握，其管理存在一定的瑕疵，而標(biāo)后預(yù)算管理更加實(shí)際化，但是，在當(dāng)前實(shí)踐中還存在一定的缺失，需要人們對(duì)其進(jìn)行不斷的調(diào)整。

1標(biāo)后預(yù)算管理體系的介紹

標(biāo)后預(yù)算是相對(duì)于投標(biāo)預(yù)算來(lái)說(shuō)的一個(gè)概念。通常，在投標(biāo)之前，企業(yè)為了針對(duì)自身的利益加以掌握，會(huì)對(duì)該工程或者項(xiàng)目，進(jìn)行大概的估算，確定其造價(jià)。但是，該種估算方式穩(wěn)定性較差；在中標(biāo)后可能會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)存在一定的變動(dòng)，預(yù)算也就需要重做。就我國(guó)當(dāng)前所說(shuō)的標(biāo)后預(yù)算管理體系一般是由技術(shù)方法體系、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系、動(dòng)態(tài)管理體系、考核兌現(xiàn)體系以及企業(yè)定價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)成，五個(gè)體系相互關(guān)聯(lián)又各自獨(dú)立。在技術(shù)方法體系中，包涵了編制方法、編制流程、編制工具以及其需要調(diào)整的多個(gè)內(nèi)容。方法與流程都是對(duì)工程整體的把握，以及其細(xì)節(jié)施工的分析；編制軟件是對(duì)其中某些部分的一個(gè)延伸與記錄，方便其管理；協(xié)商調(diào)整具有一定的動(dòng)態(tài)性，用來(lái)預(yù)防工程實(shí)施后的一些意外狀況。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系主要是指工程中所包含的一系列相關(guān)的費(fèi)用或者經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，即:材料成本、人力成本、建設(shè)費(fèi)用等。動(dòng)態(tài)管理體系是一個(gè)與施工相關(guān)的管理模式，其既包含了預(yù)算管理中的項(xiàng)目,也包含了其他一些變量。尤其是對(duì)于土建工程來(lái)說(shuō)，其動(dòng)態(tài)管理體系，其主要是針對(duì)施工中存在的意外事故而言?？己藘冬F(xiàn)體系主要包含標(biāo)后預(yù)算最終計(jì)算、年度考核預(yù)兌現(xiàn)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果確認(rèn)、員工考核總兌現(xiàn)。企業(yè)定價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)體系是為了保證企業(yè)的利益而制定的一個(gè)特殊體系。

2土建工程的標(biāo)后預(yù)算管理

土建工程中標(biāo)后的預(yù)算管理實(shí)際上是對(duì)建設(shè)中各個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的控制，即建設(shè)中的動(dòng)態(tài)管理與考核的過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，人們會(huì)將標(biāo)后預(yù)算費(fèi)用劃分為三個(gè)部分:切塊費(fèi)用、預(yù)算總成本、稅金。切塊費(fèi)用也就是將整個(gè)工程中的涉及到的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容按照一定的規(guī)律來(lái)進(jìn)行劃分，即：間接費(fèi)用、計(jì)劃費(fèi)用以及施工設(shè)備費(fèi)用。預(yù)算總成本則主要包含直接費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和其他直接費(fèi)用。稅金則是與工程具體施工的一切對(duì)應(yīng)的稅款。在土建工程的標(biāo)后預(yù)算管理中，費(fèi)用管理是十分關(guān)鍵的環(huán)境。因此，在標(biāo)后預(yù)算中，需要對(duì)其費(fèi)用加以控制。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)用標(biāo)后預(yù)算中的一些指標(biāo)來(lái)進(jìn)行管理。本文選取了三個(gè)最為關(guān)鍵的指標(biāo)來(lái)進(jìn)行探討，也就是:平均切塊率、支付細(xì)目切塊率和清單單價(jià)。平均切塊率。切塊率是指切塊費(fèi)用與合同總金額的比值，將其進(jìn)行細(xì)分為細(xì)目切塊率與平均切塊率。在土木建筑工程中，平均切塊率與各個(gè)細(xì)化的內(nèi)容相關(guān)，實(shí)際上是細(xì)化內(nèi)容的整合平均化。因此，在計(jì)算中，需要根據(jù)施工圖紙來(lái)進(jìn)行，與實(shí)際工程量的變化息息相關(guān)。支付細(xì)目切塊率。細(xì)目切塊率=細(xì)目×（合同清單價(jià)-標(biāo)后預(yù)算單價(jià)）/細(xì)目合同清單價(jià)。該種計(jì)算方式，實(shí)際上是合同中的一些約束性內(nèi)容的控制，其不會(huì)隨著工程實(shí)踐的變化而變化，保證了預(yù)算的穩(wěn)定性。除非合同中存在大部分的變更，否則其具有確定性。標(biāo)后預(yù)算單價(jià)。標(biāo)后預(yù)算單價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。但是，如果在合同履行中，添加了大量的新項(xiàng)目或者其前期的工程造價(jià)存在嚴(yán)重的失誤，其穩(wěn)定性也會(huì)受到影響。

3土建工程標(biāo)后預(yù)算管理的建議

雖然我國(guó)當(dāng)前的標(biāo)后預(yù)算管理體系相對(duì)完整，但是在實(shí)踐中還是存在諸多的漏洞。尤其是土建工程本身就存在一定的復(fù)雜性，使得其標(biāo)后預(yù)算管理工作的開(kāi)展，難度較大。面對(duì)該種狀況，筆者提出如下意見(jiàn):1）立足預(yù)算，適當(dāng)延伸在競(jìng)標(biāo)之前，每個(gè)企業(yè)都會(huì)根據(jù)項(xiàng)目做出一個(gè)大概的預(yù)算。這個(gè)預(yù)算是在考慮了自身的投入與盈利的背景下所制作而來(lái)的，對(duì)企業(yè)有利。在標(biāo)后，工程項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生改變。但是，為了使之達(dá)到一個(gè)相對(duì)較好的實(shí)施狀態(tài)，還需做出進(jìn)一步的調(diào)整，也就是標(biāo)后預(yù)算。而標(biāo)后預(yù)算管理就是對(duì)該預(yù)算進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的把握。因此，可以適當(dāng)?shù)母鶕?jù)實(shí)際工程來(lái)加以調(diào)整。2）運(yùn)用實(shí)物量分析法土建工程計(jì)價(jià)在預(yù)算中，一般是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)對(duì)其進(jìn)行把握。然而，在整個(gè)過(guò)程中，建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格無(wú)法準(zhǔn)確的把握。實(shí)物量分析法也就是把對(duì)應(yīng)的施工工藝和配套的機(jī)械、實(shí)物消耗量作為基本的指標(biāo)。它需要管理人員對(duì)合同的熟悉度相對(duì)較高。同時(shí)，必須把握其掌握數(shù)據(jù)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，使其能夠準(zhǔn)確的運(yùn)用在標(biāo)后預(yù)算之中。3）項(xiàng)目經(jīng)理管理為了使得整個(gè)管理工作的開(kāi)展更加流暢，同時(shí)，也讓標(biāo)后預(yù)算管理工作能夠落到實(shí)處，必須保證在整個(gè)過(guò)程中，都有對(duì)應(yīng)的負(fù)責(zé)人員。也就是說(shuō)，在具體的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必須要不斷的累積工程造價(jià)所需要的原材料，從而來(lái)完成標(biāo)后預(yù)算管理。同時(shí)對(duì)一些基礎(chǔ)性的造價(jià)數(shù)據(jù)也需要加以掌握。這些將是制定標(biāo)后預(yù)算的主要數(shù)據(jù)來(lái)源。

4結(jié)語(yǔ)

標(biāo)后預(yù)算管理與傳統(tǒng)的項(xiàng)目成本管理存在較大的區(qū)別,標(biāo)后預(yù)算管理需要運(yùn)用到生產(chǎn)理論、工程造價(jià)等多個(gè)知識(shí)，從施工組織、施工技術(shù)以及項(xiàng)目生產(chǎn)要素的優(yōu)化等都需要注意到。文章對(duì)土建工程的標(biāo)后預(yù)算管理及其建議做了較為詳細(xì)的分析，以期為建筑工程的造價(jià)管理提供一定的參考。

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篇6

土建工程開(kāi)工前的前期預(yù)算工作意義重大。其內(nèi)容包括對(duì)施工過(guò)程中的所有材料、設(shè)備、人工以及后期的裝修等，還包括以及圖紙策劃、模型建造等一系列成本的綜合計(jì)算。這些成本預(yù)算將直接反映在土建工程施工建筑圖預(yù)算上。建筑圖預(yù)算數(shù)據(jù)是土建工程在開(kāi)工前的最重要的參考數(shù)據(jù)，企業(yè)將依此來(lái)完成施工計(jì)劃的規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃。在預(yù)算的工作中，一個(gè)小環(huán)節(jié)的偏差就極易導(dǎo)致整體預(yù)算結(jié)果的錯(cuò)誤，從而影響建筑施工的整體計(jì)劃，甚至有可能影響整個(gè)工程的進(jìn)展。因此，土建工程預(yù)算中重視誤差處理對(duì)于土建工程意義是十分重大。

其實(shí)土建工程在施工后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與預(yù)算存在誤差是很正常的現(xiàn)象，地解決這些誤差問(wèn)題問(wèn)題，需要從多個(gè)方面著手。

一、認(rèn)真分析影響工程施工建筑圖預(yù)算編制結(jié)果誤差的原因

施工單位對(duì)其施工對(duì)象有一個(gè)預(yù)期目標(biāo)，將完成和實(shí)現(xiàn)工程建筑項(xiàng)目的所有成本控制在這個(gè)預(yù)期目標(biāo)值附近，是靜態(tài)的建筑施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資。其具體指的是在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施前，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的所有費(fèi)用，是區(qū)別于動(dòng)態(tài)工程結(jié)算（動(dòng)態(tài)）的另一工程計(jì)算項(xiàng)目。這種預(yù)算編制具有超前性，其本身從一開(kāi)始就存在著先天性的無(wú)法避免的誤差。影響預(yù)算準(zhǔn)確性的主要原因有以下幾個(gè)方面。

1建筑設(shè)計(jì)在建筑施工時(shí)經(jīng)常發(fā)生修改與變更

設(shè)計(jì)技術(shù)是否規(guī)范、設(shè)計(jì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段的選擇、地質(zhì)勘察資料是否全面科學(xué)、建筑材料的選用等客觀條件直接影響著建筑工程的設(shè)計(jì)施工。當(dāng)一些客觀條件發(fā)生改變時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)的更改的是建筑設(shè)計(jì)，而預(yù)算時(shí)恰恰缺乏這種預(yù)見(jiàn)性，導(dǎo)致的結(jié)果就是超出預(yù)算。

2準(zhǔn)確預(yù)算建筑工程量，全面計(jì)算工程的各種消費(fèi)

對(duì)建筑工程量的計(jì)算是建筑工作中一項(xiàng)十分重要的工作，施工建筑圖紙的清晰度、是否全面、正確都直接決定著建筑工程量的準(zhǔn)確性。在市政道路、橋梁及一些安裝工程項(xiàng)目中，材料用量和工程量表，在圖紙中通常會(huì)有明確的標(biāo)著。對(duì)于工程量表的計(jì)算方法、數(shù)量統(tǒng)計(jì)以及材料用量表是否符合工程量的計(jì)算規(guī)則等待，都需要通過(guò)專業(yè)人員校核后才可使用。

3同一建筑設(shè)備，在材料價(jià)格上存在的誤差

國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)，對(duì)于同一建筑工程由于多家廠商競(jìng)爭(zhēng)生產(chǎn)，價(jià)格混亂時(shí)常發(fā)生，缺少統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)，即使同一種型號(hào)的設(shè)備報(bào)價(jià)也不一，從而使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算有很大的差距。

4工程施工中一些因素影響預(yù)算的結(jié)果

設(shè)計(jì)、決策、實(shí)施是任何一項(xiàng)建筑工程都必須要經(jīng)歷的三個(gè)階段，在實(shí)施階段之前進(jìn)行預(yù)算，預(yù)算是建筑施工圖在設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，這就決定了預(yù)算的局限性。第一、建筑材料價(jià)差。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)決定著建筑材料的價(jià)格，價(jià)格隨行就市。依據(jù)建筑工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)調(diào)整預(yù)算建筑材料價(jià)格，價(jià)格將會(huì)有不斷的變化。第二、國(guó)家政策性調(diào)價(jià)對(duì)預(yù)算的影響。第三、沒(méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證產(chǎn)生的原因包括：地下障礙、土方坍塌、基坑排水、自然災(zāi)害、文物等，這些是建筑施工期才會(huì)出現(xiàn)的因素。

建筑施工圖預(yù)算是根據(jù)材料預(yù)算價(jià)格、施工說(shuō)明及施工圖紙、費(fèi)用、預(yù)算定額等編制的，它是在理想狀態(tài)下編制出來(lái)的產(chǎn)物。結(jié)算的編制還包括建筑設(shè)計(jì)修改或變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要、建筑施工組織設(shè)計(jì)、建筑材料價(jià)差等方面，這些都是建筑施工圖產(chǎn)生誤差的原因。

二、控制施工建筑圖預(yù)算圖誤差的策略

1、對(duì)參加競(jìng)選的招標(biāo)單位以招投標(biāo)方式選出

由于一項(xiàng)工程的競(jìng)爭(zhēng)者較多，應(yīng)以競(jìng)標(biāo)的方式選出最適合的施工隊(duì)，在招投標(biāo)精選的整個(gè)過(guò)程中，要求從所有投標(biāo)者中挑選出有過(guò)硬的技術(shù)、良好的質(zhì)量口碑、較高水平的管理和有著精良的裝備及合理的報(bào)價(jià)，這樣一支優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，這樣的隊(duì)伍技術(shù)力量相對(duì)過(guò)硬，在建筑施工中能較好地解決技術(shù)難題，有利于控制建筑施工圖誤差的發(fā)生；即使發(fā)生誤差，技術(shù)力量過(guò)硬的隊(duì)伍也能以較小的代價(jià)更好地解決問(wèn)題。

2、全面控制建筑工程造價(jià)

對(duì)于整個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)，最為重要的就是決策過(guò)程，這是決定工程成功與否的關(guān)鍵，因此，施工隊(duì)?wèi)?yīng)該將工程決策作為重點(diǎn)工作目標(biāo)，以制定最優(yōu)化的工作方案為主要目的，有利于控制施工圖誤差的產(chǎn)生和解決。在設(shè)計(jì)建筑工程施工流程時(shí)，首先要對(duì)工藝流程嚴(yán)格把關(guān)，做到事前的全面控制，盡量全面考慮各個(gè)預(yù)算環(huán)節(jié)，做好設(shè)計(jì)預(yù)算好環(huán)節(jié)的各項(xiàng)事宜，同時(shí)使得設(shè)計(jì)人員積極參與其中。實(shí)施建筑工程時(shí)，選在購(gòu)買材料及施工設(shè)備前做好充分的市場(chǎng)調(diào)研，比較一下市場(chǎng)上各種工藝、材料的性價(jià)比，盡可能地減少在所有施工環(huán)節(jié)上的浪費(fèi)現(xiàn)象，進(jìn)而避免誤差的產(chǎn)生。

3、加大力度進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量

做好工程監(jiān)理工作無(wú)疑對(duì)避免和處理好施工圖誤差作用極大。每項(xiàng)工程想要保證在保質(zhì)保量的前提下同時(shí)不影響工作進(jìn)度，應(yīng)再施工時(shí)找有力度公正性的監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督檢查以便工程在質(zhì)量過(guò)關(guān)的前提下按時(shí)竣工。在工程進(jìn)行過(guò)程中，工程的結(jié)構(gòu)、不同型號(hào)的設(shè)備、新進(jìn)引進(jìn)的技術(shù)、技術(shù)創(chuàng)新方案的改進(jìn)等都對(duì)控制投資起著非常重要的作用。而在這些過(guò)程中，常常會(huì)發(fā)生建筑施工圖誤差。而控制和解決施工圖誤差影響最為深遠(yuǎn)的是決策，正確的掌握決策階段是做好建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)和關(guān)鍵。盡管在施工時(shí)期，想要達(dá)到投資最小化，有效節(jié)約是很難得，但出現(xiàn)施工圖誤差的現(xiàn)象確實(shí)很容易發(fā)生，因此要特別注意決策控制，避免施工圖誤差產(chǎn)生浪費(fèi)的現(xiàn)象。為實(shí)現(xiàn)一個(gè)良性的建筑工程工序，達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益并提高建筑工程的質(zhì)量，必須要有有效的監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、管理、簽證以及預(yù)結(jié)算審核。

4、準(zhǔn)確計(jì)量建筑工程中的各種預(yù)算，在預(yù)算審核時(shí)加強(qiáng)力度

在預(yù)算工作結(jié)束后，應(yīng)立即進(jìn)行復(fù)算，以便能夠有效避免算錯(cuò)包括少算、漏算等計(jì)算問(wèn)題，以便提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，從而可又盡可能地減少施工圖預(yù)算誤差的產(chǎn)生。由于預(yù)算時(shí)過(guò)程便很復(fù)雜，在復(fù)查時(shí)，需要建筑預(yù)算各種收費(fèi)是否符合比標(biāo)準(zhǔn)上的要求，工程質(zhì)量得以保障。

結(jié)束語(yǔ)

工程預(yù)算不僅是一項(xiàng)需要細(xì)心、耐心的工作態(tài)度和信念，它更需要專業(yè)工作者有實(shí)事求是的工作作風(fēng)和工作習(xí)慣，職業(yè)道德良好和專業(yè)知識(shí)扎實(shí)等，并且要求工作人員不僅要充分熟悉掌握工作程序、定額內(nèi)涵、子目?jī)?nèi)容、工程量的計(jì)算規(guī)則，還要有豐富的建筑工程第一線的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。施工圖預(yù)算的編制需要收集工程相關(guān)基礎(chǔ)資料，繼而進(jìn)行細(xì)致調(diào)查研究才能著手開(kāi)展工作，從而最大可能地縮小建筑施工圖預(yù)算誤差。

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篇7

中圖分類號(hào)：TU723.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、施工企業(yè)土建工程的投標(biāo)預(yù)算編制

（一）投標(biāo)人須了解現(xiàn)場(chǎng)條件

投標(biāo)人在編制工程預(yù)算和投標(biāo)書前，應(yīng)爭(zhēng)取得到招標(biāo)人允許踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。一般應(yīng)了解以下內(nèi)容：(1)施工現(xiàn)場(chǎng)是否達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的條件；(2)施工的地理位置和地形、地貌；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)的地址、土質(zhì)、地下水位、水文等情況；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)的氣候條件，如氣溫、濕度、風(fēng)力等；(5)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，如交通、供水、供電、污水排放等；(6)臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等。

（二）根據(jù)實(shí)際情況編制建筑工程預(yù)算定額體系

針對(duì)建筑工程預(yù)算定額過(guò)程中的借用問(wèn)題，建筑企業(yè)在進(jìn)行工程預(yù)算的時(shí)候，可以考慮根據(jù)建筑工程的地域分布和類型以及施工技術(shù)水平等因素，結(jié)合實(shí)際情況，制定出一套較為完整的預(yù)算編制定額體系。在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，可以根據(jù)建筑工程的地域差異和實(shí)際施工水平，按照定額進(jìn)行靈活調(diào)整，即在工程預(yù)算基礎(chǔ)定額基礎(chǔ)上，根據(jù)工程的施工難易程度，設(shè)置難易系數(shù)，從而最大提套施工的經(jīng)濟(jì)效益，創(chuàng)造更多的固定資產(chǎn)，而且也要對(duì)技術(shù)發(fā)展和工藝進(jìn)步所帶來(lái)的定額變化進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，不斷進(jìn)行補(bǔ)充，控制部分工程造價(jià)失控問(wèn)題。

（三）正確劃分分項(xiàng)工程

正確劃分分項(xiàng)工程對(duì)于準(zhǔn)確計(jì)算工程量與確定定額意義重大。現(xiàn)以樁基礎(chǔ)分項(xiàng)工程為例進(jìn)行分析。樁基礎(chǔ)在建筑工程中屬于一個(gè)分部工程，在預(yù)算定額中排在第二分部，劃分預(yù)算分項(xiàng)是要根據(jù)樁基的類型和施工方法，按照預(yù)算定額中各分項(xiàng)工程的定額編號(hào)排序來(lái)劃分。要注意在劃分分項(xiàng)時(shí)，必須使所劃分的分項(xiàng)既要符合擬建工程的實(shí)際情況，又要使確定的分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容、范圍和排序等能滿足預(yù)算定額(基價(jià)表)的相應(yīng)規(guī)定和要求。例如常見(jiàn)的泥漿護(hù)壁成孔灌注樁按預(yù)算定額通常劃分為：成孔與灌注砼；入巖增加費(fèi)；鋼筋籠制、安；人工挖土方；人工挖溝槽；泥漿運(yùn)輸；大型機(jī)械設(shè)備安、拆；大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)确猪?xiàng)工程項(xiàng)目。如果工程中實(shí)際工作內(nèi)容、材料(如砼強(qiáng)度)與預(yù)算定額不同或定額缺項(xiàng)，則要進(jìn)行基價(jià)換算和編制補(bǔ)充定額。補(bǔ)充定額單價(jià)須經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及建筑銀行同意后方可執(zhí)行。此外，雖然在預(yù)算定額中樁基工程列在第二分部，但完成一樁基工程的施工任務(wù)往往還包含其它分部工程的工作內(nèi)容，如挖泥漿池、溝等屬于預(yù)算定額中第一分部的內(nèi)容，因此，對(duì)其他有關(guān)分部的規(guī)定和內(nèi)容也要熟悉。在劃分分項(xiàng)工程時(shí)，不準(zhǔn)許漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、重項(xiàng)。

（四）工料分析與差價(jià)處理

1、工料分析注意事項(xiàng)

（1）材料、成品、半成品的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作損耗，場(chǎng)外運(yùn)輸和保管損耗，在定額和材料預(yù)算價(jià)格內(nèi)均已考慮，不得另行計(jì)算。

（2）預(yù)算定額中的“其他材料費(fèi)”，不在工料分析范圍。

（3）混凝土定額中綁扎鋼筋所用的鐵絲，不必按定額逐項(xiàng)計(jì)算，可按每“噸”鋼筋需要5～6kg鐵絲計(jì)算。

（4）如果定額以每立方米砂漿或混凝土體積給出的，則必須根據(jù)定額手冊(cè)“附錄”中的配合比表，通過(guò)“二次分析”后才可得出所需要的砂、石、水泥、石灰膏的重量。

（5）由加工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的構(gòu)件，應(yīng)按制作和安裝分別計(jì)算工料。

（6）門窗五金應(yīng)單獨(dú)列表進(jìn)行計(jì)算，分析工料數(shù)量。

（7）三大材料數(shù)量應(yīng)按品種、規(guī)格不同，分別進(jìn)行計(jì)算。

2、計(jì)算材料差價(jià)

計(jì)算材料差價(jià)一般都遵循當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的材料差價(jià)調(diào)整的文件。 目前常用的處理方法有：

(1) 先按有關(guān)文件規(guī)定使用材料差價(jià)系數(shù)。

(2) 對(duì)地方材料，調(diào)查差價(jià)系數(shù)頒發(fā)以來(lái)的價(jià)格浮動(dòng)，預(yù)測(cè)下階段的價(jià)格浮動(dòng)。綜合各項(xiàng)材料，如浮動(dòng)幅度不大，略去不計(jì)，如浮動(dòng)有一定的幅度可以采取下述方法：按具體材料品名、數(shù)量、浮動(dòng)價(jià)格計(jì)算差價(jià)。把差價(jià)折合成系數(shù)，在原材料差價(jià)系數(shù)基礎(chǔ)上遞增。

(3) 對(duì)鋼材、水泥、木材等主要材料，如由建設(shè)單位供應(yīng)，則差價(jià)直接發(fā)生在建設(shè)單位，不列入預(yù)算，施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)也不包括這部分差價(jià)。如建設(shè)單位委托施工單位采購(gòu)，則材料差價(jià)應(yīng)在預(yù)算內(nèi)估列；工程竣工結(jié)算時(shí)，或允許高進(jìn)高出調(diào)整，或不予調(diào)整，應(yīng)視招標(biāo)文件規(guī)定。

（五）準(zhǔn)確計(jì)算工程量

深入了解設(shè)計(jì)圖紙與細(xì)目工程數(shù)量的關(guān)系，做出正確的理解。隨后列出分項(xiàng)工程數(shù)量、清單細(xì)目中工程數(shù)量是為投標(biāo)報(bào)價(jià)約定的一個(gè)計(jì)價(jià)基準(zhǔn)數(shù)，不能隨意更改。但對(duì)應(yīng)細(xì)目的某些分項(xiàng)工程數(shù)量，如鋼護(hù)筒、鋼圍堰、水泥及瀝青混凝土拌和樓、大型預(yù)制構(gòu)件底座、現(xiàn)澆支架、纜索吊裝設(shè)備等工程量，它們都是工程的先行工序，與設(shè)計(jì)意圖、施工方案密切相關(guān)，所占費(fèi)用比較大，需要認(rèn)真對(duì)待、準(zhǔn)確計(jì)算。重點(diǎn)核對(duì)土（石）方工程、橋梁工程的細(xì)目工程量、準(zhǔn)確計(jì)算土石方調(diào)配運(yùn)距和運(yùn)量、各部位砼鋼筋數(shù)量等。核對(duì)和計(jì)算工程量的目的，就是為了避免混淆、出現(xiàn)錯(cuò)誤。

（六）合理的計(jì)算臨時(shí)工程費(fèi)用

在工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單中所列的都是實(shí)體性項(xiàng)目，所以在編制預(yù)算時(shí)必須要根據(jù)計(jì)量和支付規(guī)則等把清單計(jì)價(jià)工程內(nèi)容中的措施性項(xiàng)目也要列算進(jìn)去，以便將來(lái)合理的整合到綜合單價(jià)中。臨時(shí)工程同樣是很重要的輔助主體工程，是為了完成主體工程所采用的必要措施。但情況一般比較復(fù)雜，比如支架、設(shè)備、吊裝、模架、電梯和設(shè)備等等，情況非常復(fù)雜。一般情況下這些臨時(shí)工程是不單獨(dú)計(jì)量的，但是必須包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，參考以往的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)取定。臨時(shí)工程在設(shè)計(jì)圖紙上沒(méi)有反映，有較大可塑性，但是對(duì)工程預(yù)算又十分重要。所以，能夠充分的考慮這些因素的影響，才能夠完整準(zhǔn)確地做好預(yù)算編制，使造價(jià)合理化。

（七）提高預(yù)算的校審的準(zhǔn)確性

工程預(yù)算環(huán)節(jié)需要進(jìn)行監(jiān)督和校審，防止出現(xiàn)大面積誤差。工程預(yù)算過(guò)程中需要進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)人為錯(cuò)誤。做好工程預(yù)算校審工作，首先要分清下程預(yù)算校審的階段和重點(diǎn)，制定出工程預(yù)算校審程序，明確發(fā)包方、承包方、工程造價(jià)管理部門、貸款銀行、預(yù)算中介機(jī)構(gòu)在工程預(yù)算校審中的職能和責(zé)任；其次要嚴(yán)明工程預(yù)算校審工作紀(jì)律，防止工程預(yù)算校審走形式，造成工程預(yù)算校審形同虛設(shè)；再次，工程校審人員必須具備豐富的工程預(yù)算經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)起工程校審的職責(zé)。

二、施工企業(yè)土建工程的投標(biāo)預(yù)算管理

（一）構(gòu)建科學(xué)預(yù)算管理體系

構(gòu)建一個(gè)更加合理和更加科學(xué)的預(yù)算管理體系，也只有做到這一點(diǎn)，才可以從根本上實(shí)現(xiàn)更加有效的全面的管理工程預(yù)算。通過(guò)該體系的建立，可以加強(qiáng)各個(gè)部門之間的聯(lián)系與溝通，幫助各個(gè)部門之間進(jìn)行更好的互動(dòng)。

（二）提高工程預(yù)算管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)

加強(qiáng)對(duì)工程的預(yù)算人員的資質(zhì)審核，切實(shí)落實(shí)持證上崗制度；加大對(duì)預(yù)算人員的教育和培訓(xùn)工作，提高預(yù)算人員的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)復(fù)合型人才。復(fù)合型預(yù)算人員，就是既懂得施工基本知識(shí)，熟悉施工方案，又懂得定額的應(yīng)用以及預(yù)算的編制，還要對(duì)經(jīng)濟(jì)和法律知識(shí)有較深刻的理解。另外，工程預(yù)算人員責(zé)任心要強(qiáng)，要有良好的職業(yè)道德；還可成立專門的工程造價(jià)監(jiān)理小組，加大對(duì)工程預(yù)算準(zhǔn)確性的監(jiān)督，使工程預(yù)算管理高效開(kāi)展。

（三）更新管理模式，提高信息化水平

企業(yè)要根據(jù)預(yù)算目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和自身的特點(diǎn)，建立起符合現(xiàn)代化管理要求的預(yù)算編制工作程序和管理模式。要建立先進(jìn)的預(yù)算編制方法體系，并積極推進(jìn)預(yù)算管理的信息化水平。項(xiàng)目型單位，特別是大型企業(yè)要充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，開(kāi)發(fā)或引進(jìn)先進(jìn)的預(yù)算管理系統(tǒng)，建立項(xiàng)目預(yù)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，使項(xiàng)目預(yù)算的編制和執(zhí)行管理建立在更高的平臺(tái)上，逐步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)算編制和審查計(jì)算機(jī)化、審批部門與承擔(dān)部門遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)化。

篇8

中圖分類號(hào)： TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

在土建工程建設(shè)過(guò)程中，施工單位難以避免的會(huì)遇到各種因素的影響，如：市場(chǎng)、人為等，這樣一來(lái)，有可能會(huì)使預(yù)期土建工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算范圍。所以，不利于土建項(xiàng)目的建設(shè)。而施工單位只有對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行有效的管理與控制，才能確保工程造價(jià)預(yù)算工作的順利開(kāi)展，以便提高土建工程整體經(jīng)濟(jì)效益。

一、土建工程造價(jià)的涵義

工程造價(jià)是指項(xiàng)目建設(shè)工程所發(fā)生的價(jià)格，也就是工程設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)和實(shí)際在設(shè)備、土地一級(jí)材料技術(shù)等等方面所產(chǎn)生的價(jià)格，工程價(jià)格的產(chǎn)生于一般商品的價(jià)格具有共通性，它是由工程的成本費(fèi)用、工程的利潤(rùn)和工程中所產(chǎn)生的稅金所組成的，但是工程價(jià)格的形成卻又與一般商品的價(jià)格形成過(guò)程有很大的差別，工程價(jià)格的產(chǎn)生是一種動(dòng)態(tài)的形式，任何一個(gè)工程從策劃、設(shè)計(jì)、施工一直到竣工的交付使用過(guò)程都是一個(gè)相當(dāng)漫長(zhǎng)的過(guò)程，對(duì)工程造價(jià)的影響因素也是層出不窮，在確定了工程投資的規(guī)模后，工程的價(jià)格將隨著工程的實(shí)際施工過(guò)程在不斷的變化，一直到竣工結(jié)算才能夠確定工程所實(shí)際的價(jià)格。對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的主要作用表現(xiàn)為：工程造價(jià)是投資決策的基礎(chǔ)和準(zhǔn)繩，工程造價(jià)是籌集資金的依據(jù)；工程造價(jià)用來(lái)進(jìn)行工程的招投標(biāo)，對(duì)工程的投資進(jìn)行控制；對(duì)于工程的竣工決算。所以工程造價(jià)具有非常重要的意義，特別是在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化和改革中，對(duì)于環(huán)境的完善和社會(huì)的發(fā)展都是具有突出的作用的。

二、土建工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)施要點(diǎn)

1、做好預(yù)算編制前的準(zhǔn)備工作

在預(yù)算編制工作之前，要盡可能多的收集并準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料，正確制定預(yù)算編制依據(jù)。在土建工程造價(jià)預(yù)算編制工作中，必須要有大量的基礎(chǔ)材料作為支撐。在編制概預(yù)算之前，選取的預(yù)算依據(jù)會(huì)對(duì)工程造價(jià)工作產(chǎn)生很大的影響。所以在這個(gè)過(guò)程中預(yù)算工作人員還需要通過(guò)有關(guān)工程人員對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行詢問(wèn)，從中了解工程相關(guān)內(nèi)容，然后隨時(shí)收集對(duì)預(yù)算編制工作有幫助的資料和一些有價(jià)值的資料。從而得到正確的概預(yù)算編制依據(jù)。除此之外，建筑工程量也都會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生影響。因此，還需要收集工程勘察報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，同時(shí)還要進(jìn)一步深入現(xiàn)場(chǎng)勘察、并對(duì)工程項(xiàng)目的施工環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)仔細(xì)研究施工方案?？偠灾?，就是要最大程度的對(duì)基礎(chǔ)材料進(jìn)行收集，為預(yù)算編制工作的順利進(jìn)行提供依據(jù)。

2、熟知建材價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

在土建工程項(xiàng)目建設(shè)中，60%-80%的工程造價(jià)為建材和人工費(fèi)用。然而由于市場(chǎng)上建筑材料和設(shè)備有著繁多的種類，且價(jià)格參差不齊。受到市場(chǎng)環(huán)境的影響，材料價(jià)格的波動(dòng)也會(huì)對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生直接的影響，這就使工程造價(jià)預(yù)算存在動(dòng)態(tài)變化的風(fēng)險(xiǎn)。作為工程造價(jià)編制人員，一定要熟知材料設(shè)備的規(guī)格、品種、價(jià)格，從而做到心中有數(shù)，能夠?qū)⑹袌?chǎng)行情的動(dòng)態(tài)變化情況隨時(shí)掌握。必須在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)市場(chǎng)行情做及時(shí)的了解，并對(duì)其變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而準(zhǔn)確合理的完成報(bào)價(jià)，降低風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。

3、加強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制中的影響因素的控制

工程預(yù)算編制工作和施工單位的經(jīng)濟(jì)效益有著非常密切的關(guān)系。而工程預(yù)算編制工作的重要依據(jù)就是施工圖紙。施工單位在進(jìn)行編制施工圖預(yù)算時(shí)，影響其準(zhǔn)確性的因素包含多個(gè)方面，這些因素往往會(huì)影響到預(yù)算編制，因此必須要做好準(zhǔn)備。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程勘察、設(shè)計(jì)說(shuō)明等方面都應(yīng)該加強(qiáng)控制；通過(guò)對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行調(diào)查而完成施工組織設(shè)計(jì)的擬定，研究施工方案，通過(guò)和定額管理部門的聯(lián)系和訪問(wèn)，對(duì)當(dāng)前現(xiàn)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額，以及工程量計(jì)算規(guī)則等資料進(jìn)行收集，從而確定合理的預(yù)算編制方法。由于工程造價(jià)預(yù)算有一定的超前性，這就在一定程度上預(yù)示著工程造價(jià)預(yù)算編制不可避免的會(huì)出現(xiàn)部分問(wèn)題和缺陷。

（1）工程階段性的影響。由于完成整個(gè)工程施工需要經(jīng)歷三個(gè)階段：決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施。而工程造價(jià)預(yù)算是在設(shè)計(jì)階段形成的產(chǎn)物，并沒(méi)有完成工程的整個(gè)施工，所以存在一定的局限性。如國(guó)家政策的調(diào)整、材料價(jià)格的影響等等。

（2）工程量計(jì)算的誤差的影響。在工程造價(jià)預(yù)算編制中，工程量的計(jì)算非常關(guān)鍵。而施工圖紙的清晰明了性、全面性、正確性直接決定的工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。除此此外，還需要充分的做好施工的前期準(zhǔn)備工作。

（3）設(shè)計(jì)變更和修改的影響也會(huì)對(duì)預(yù)算編制結(jié)果產(chǎn)生不可預(yù)見(jiàn)的影響。所以要做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作，還需要從這些方面進(jìn)行控制，使預(yù)算編制的準(zhǔn)確性達(dá)到最大化。

4、增強(qiáng)預(yù)算編制的審核工作

在審核預(yù)算編制時(shí)，對(duì)于預(yù)算審核中存在的問(wèn)題要盡可能的避免。由于概預(yù)算編制工作工程數(shù)量復(fù)雜、任務(wù)急、時(shí)間緊，往往導(dǎo)致編制過(guò)程中出現(xiàn)漏算、多算、重復(fù)計(jì)算。因此一定要強(qiáng)化審核力度，從而促進(jìn)概預(yù)算編制準(zhǔn)確性的提高。

（1）要對(duì)工程量、定額單價(jià)，以及指標(biāo)是否合適進(jìn)行審核。參照設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程量進(jìn)行審核；由于定額具備法令性、權(quán)威性、科學(xué)性，任何人都必須對(duì)其內(nèi)容、形式嚴(yán)格執(zhí)行。因此要嚴(yán)格審核采用的定額名稱、計(jì)量單位、規(guī)格、內(nèi)容等對(duì)工程施工方法要求是否滿足，套用不同的定額就會(huì)有不同的單價(jià)；審核定額包含內(nèi)容與設(shè)計(jì)是否相符合；采用的補(bǔ)充定額與要求是否符合相關(guān)要求，以及計(jì)算的正確性。

（2）對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核。在這個(gè)過(guò)程中都要審核材料價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)，材料價(jià)格中有沒(méi)有將其運(yùn)雜費(fèi)包含，運(yùn)輸材料的措施和方法與實(shí)際情況是否相符合，在這個(gè)過(guò)程中不僅要使工程要求得到滿足，而且還要盡可能的將費(fèi)用降到最低。

（3）對(duì)其他費(fèi)用進(jìn)行審核。價(jià)差的調(diào)整與規(guī)定是否相符；計(jì)算基數(shù)與規(guī)定是否相符；費(fèi)率計(jì)算的正確性；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與工程性質(zhì)是否相符合。

5、培養(yǎng)高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人才

對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算管理工作而言，高素質(zhì)的管理人才是必不可少的因素，直接關(guān)系到預(yù)算管理的質(zhì)量和效果。工程造價(jià)預(yù)算工作有著繁多的內(nèi)容項(xiàng)目，工作時(shí)間長(zhǎng)，而且對(duì)工作的細(xì)致性也有著很高的要求。在實(shí)際工作中，即使造價(jià)預(yù)算人員對(duì)情況非常熟悉，也不可避免的會(huì)有疏漏或者較難處理的棘手問(wèn)題。因此，只有通過(guò)不斷的努力學(xué)習(xí)，才能夠?qū)⒃擁?xiàng)工作任務(wù)較好地完成。要熟悉掌握、透徹了解施工圖紙、施工區(qū)域的地方特色，以及當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)文件。造價(jià)預(yù)算管理人員需要向工程項(xiàng)目的第一線深入，將工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和圖紙中存在的一些差異及時(shí)了解。同時(shí)在工程建設(shè)過(guò)程中，要了解掌握項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、全面設(shè)計(jì)、施工過(guò)程、設(shè)備安裝等工作。所以說(shuō)，工程造價(jià)預(yù)算管理人員在具備良好職業(yè)道德的同時(shí)，還需具備較硬的專業(yè)基本功。因此，工程造價(jià)預(yù)算單位需重視培養(yǎng)預(yù)算管理人才工作，搭建好造價(jià)管理人員進(jìn)一步深造的基礎(chǔ)平臺(tái)。

三、結(jié)語(yǔ)

土建工程造價(jià)預(yù)算在整個(gè)工程的實(shí)施中都占有重要的作用，不可忽視和替代，所以在土建工程施工過(guò)程中都要給與足夠的重視，確保工程在合理的預(yù)算下施工，減少不必要的成本支出，也是一項(xiàng)重大繁復(fù)而重要的工作。

參考文獻(xiàn)

篇9

施工圖預(yù)算是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的預(yù)算定額，費(fèi)用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格，按單位估價(jià)法計(jì)算，以工程實(shí)物量（簡(jiǎn)稱工程量）和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算。它是用來(lái)控制基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。施工圖預(yù)算質(zhì)量的好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞。文章從七個(gè)方面介紹了如何快速、準(zhǔn)確的編制施工圖預(yù)結(jié)算。

1、認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作 施工圖紙是建筑工程的“語(yǔ)言”。在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開(kāi)始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái)，由設(shè)計(jì)單位解答清楚。

2、熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提高計(jì)算速度 工程量計(jì)算的快、準(zhǔn)，與熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、需要計(jì)算的工程量大，因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來(lái)源圖紙的編號(hào)、所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁(yè)數(shù)及構(gòu)件編號(hào)，并把所需砂漿的種類標(biāo)號(hào)及混凝土的標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不僅自己能看懂，甲方審核時(shí)也能看懂。

計(jì)算方法：首先確定“三線一面”的尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用“統(tǒng)籌法”的基本原理來(lái)計(jì)算工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)。土建工程的工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確，不但能提高計(jì)算工程量的速度，還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可靠保證。

3、了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性 為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒(méi)有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部分鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。

4、熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集 圖集是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量也很關(guān)鍵的。因此，在平時(shí)的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用。如現(xiàn)在由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標(biāo)準(zhǔn)圖集（96G101），如果平時(shí)不熟練掌握它的計(jì)算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計(jì)算工程量時(shí)既拖延了計(jì)算速度，又保證不了計(jì)算的質(zhì)量。

5、合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額 一個(gè)單位工程的土建工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，在套用預(yù)算定額前，必須把執(zhí)行同一項(xiàng)定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項(xiàng)后的工程量，往往由計(jì)算式中的幾項(xiàng)或更多項(xiàng)合并而成，因此合并同類項(xiàng)的同時(shí)做好合并的記載記錄，不管到任何時(shí)候一查記錄，就知道該工程量是由計(jì)算式中×××順序號(hào)合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計(jì)算式中的多項(xiàng)工程量合并而成，分別是計(jì)算式的××項(xiàng)、××項(xiàng)……合并而成。這樣做的好處是： （1）在施工中有一項(xiàng)變動(dòng)，引起工程量的增減，調(diào)整時(shí)，一查合并記錄，就知道變動(dòng)的工程量是計(jì)算式中的××項(xiàng)，把變動(dòng)前哪一項(xiàng)計(jì)算進(jìn)行調(diào)整，其余項(xiàng)目不動(dòng)。避免因記載不清或根本沒(méi)有合并記錄，而把整個(gè)現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量全部重新計(jì)算一遍，加重了結(jié)算的業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計(jì)算誤差。 （2） 合并同類項(xiàng)記載詳細(xì)，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字。 （3） 合并同類項(xiàng)時(shí)如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得，但隨著施工時(shí)間的加長(zhǎng)，記憶淡忘，給工作帶來(lái)很多不便。

6、施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備 施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細(xì)致工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間，做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目的工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動(dòng)，先檢查是否在計(jì)算式中計(jì)算有錯(cuò)誤，再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的增減，弄清原因后，如果是由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的項(xiàng)目和工程量的變動(dòng)，要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字、甲方同意的設(shè)計(jì)變更或施工建議書，隨時(shí)調(diào)整有關(guān)計(jì)算式;如果是由于編制預(yù)算時(shí)，時(shí)間緊張計(jì)算有誤或有漏項(xiàng)的情況，要隨時(shí)修正自己編制的工程量計(jì)算式。這些工作不要推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行，要隨著工程的進(jìn)展，分段、分部位的進(jìn)行，這樣就給工程結(jié)算帶來(lái)寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。

7、編制工程施工圖結(jié)算 由于大量的、細(xì)致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢，結(jié)算時(shí)有充足的時(shí)間匯總、調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目，仔細(xì)推敲工程量是否還有計(jì)算的不合理的地方，定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致（如模板的種類、施工方法，所用施工機(jī)具等），間接費(fèi)計(jì)取的是否切合實(shí)際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時(shí)要認(rèn)真研究結(jié)算文件，吃透文件精髓。

結(jié)語(yǔ)

要快速、準(zhǔn)確的編制出土建施工圖預(yù)結(jié)算，預(yù)結(jié)算人員應(yīng)不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，工程造價(jià)才能得到合理地確定與有效控制，從而提高工程投資的使用效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 龔維麗. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M]. 北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2003.

篇10

中圖分類號(hào)：DF431文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

在土建工程中需要對(duì)工程預(yù)算管理工作引起足夠重視，通過(guò)分析工程預(yù)算時(shí)產(chǎn)生誤差的原因，把握預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)，找出解決問(wèn)題的方法，這不僅利于提高整個(gè)工程的施工效率，更利于提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。

1 土建工程預(yù)算管理中易出現(xiàn)的誤差的原因

1. 1 缺乏綜合的管理意識(shí)

現(xiàn)行的預(yù)算管理模式大多數(shù)處于比較初級(jí)階段，缺乏對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的管理的意識(shí)，施工過(guò)程中對(duì)于造價(jià)控制沒(méi)有有效的管理方法，一般只是在施工完成后的竣工結(jié)算造價(jià)控制，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位很難確定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，工程監(jiān)理單位一般都是局限于施工階段的質(zhì)量和進(jìn)度管理，很少介入關(guān)于投資決策的分析，造成其不能有效監(jiān)督實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制。而設(shè)計(jì)單位雖然只是在設(shè)計(jì)初期進(jìn)行了工程預(yù)算，但缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的約束，而且設(shè)計(jì)人員往往不依據(jù)工程預(yù)算設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)保守或者投資偏高，從而造成很大的資源浪費(fèi)。

1. 2 管理人員的專業(yè)素質(zhì)不高

現(xiàn)在的建設(shè)單位缺乏在工程預(yù)算方面全面的人才，對(duì)于組織建設(shè)和監(jiān)管方面無(wú)法勝任，除了一些比較大中型的企業(yè)有這方面的人才配置外，一般的企業(yè)和單位沒(méi)有專業(yè)的人員進(jìn)行全面管理。工程建設(shè)的初期一般才開(kāi)始進(jìn)行人員的招募，這樣不能夠快速熟悉建設(shè)的項(xiàng)目而且在工程結(jié)束之后管理工作就草草結(jié)束，不能夠進(jìn)行比較綜合全面的分析和評(píng)估，這樣的人員要求不能夠滿足工作的需要，造成預(yù)算缺乏準(zhǔn)確性，管理人員的專業(yè)素質(zhì)也得不到提高。

1. 3 預(yù)算方法相對(duì)滯后

工程造價(jià)預(yù)算信息比較龐雜，是建筑企業(yè)中的難點(diǎn)問(wèn)題。建筑行業(yè)涉及資金的元素較多，包括建材、建筑技術(shù)和工藝等不斷處于變化之中，在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候需要專業(yè)人員不斷進(jìn)行金額的變換，復(fù)雜而瑣碎。目前我國(guó)的預(yù)算方法還比較滯后，不能夠?qū)崟r(shí)進(jìn)行變化，造成造價(jià)管理部門沒(méi)有辦法進(jìn)行調(diào)整，新材料與技術(shù)應(yīng)用的前提下原先的預(yù)算方法以及沒(méi)有約束力需要作出一定的改變，這樣導(dǎo)致定額單價(jià)的工作相對(duì)滯后。

1. 4 管理上不夠全面系統(tǒng)

工程預(yù)算管理需要全面系統(tǒng)化管理才能夠保證預(yù)算工作正常有效的進(jìn)行，但是在預(yù)算管理的過(guò)程中常會(huì)有建設(shè)部門在招標(biāo)管理制度上存在的一些問(wèn)題引起相應(yīng)問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位對(duì)于限額設(shè)計(jì)重視不夠，業(yè)主也不能認(rèn)識(shí)到工程預(yù)算的重要性，導(dǎo)致一些工程項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)展之后存在一定的造價(jià)偏離問(wèn)題。

1. 5 土建工程造價(jià)的觀念落后

在當(dāng)前我國(guó)的土建管理市場(chǎng)中，沒(méi)有完整的土建管理的概念，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格處于一個(gè)變動(dòng)的狀態(tài)下，價(jià)格受市場(chǎng)的影響較大，而土建工程又是一個(gè)長(zhǎng)期而負(fù)責(zé)的工程，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)涉及的面比較廣，而很多企業(yè)在造價(jià)的過(guò)程中，對(duì)造價(jià)的范圍、含義和特點(diǎn)等都缺乏深刻的認(rèn)識(shí)，因此沒(méi)有真正意義上實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的管理和實(shí)施。

1. 6 施工設(shè)計(jì)隨意性較大

當(dāng)前存在很多的建設(shè)單位急于項(xiàng)目的開(kāi)工，而對(duì)于前期的工作并沒(méi)有準(zhǔn)備充分，對(duì)于投資的額度、建筑標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)的深度并沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成邊施工邊變更的局面，對(duì)更改是否有必要并沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，從而造成大量的人力物力的損失。

2 工程預(yù)算管理改善的措施

2. 1 決策階段的工程造價(jià)管理

決策階段作為合理造價(jià)和有效控制的初始環(huán)節(jié)，其質(zhì)量的高低直接影響的土建工程的造價(jià)。在這個(gè)階段，有幾個(gè)問(wèn)題需要考慮，包括項(xiàng)目的可行性研究，投資估算和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析等等。一般而言，在土建工程中，設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用以及其他費(fèi)用不會(huì)隨著時(shí)間的變化有很大的變化。而對(duì)于稅率、價(jià)格等會(huì)隨著時(shí)間的變化產(chǎn)生一定的變化。因此，在相應(yīng)的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)的過(guò)程中，要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并且進(jìn)行分析，完成決策階段的合理化造價(jià)和控制。

2. 2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理控制

這個(gè)階段對(duì)于土建工程進(jìn)行全面的規(guī)劃具有重要的意義。在這個(gè)階段一般有一下幾個(gè)環(huán)節(jié)需要注意：1、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，采用招標(biāo)的方法，加快設(shè)計(jì)速度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而更好的降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。2、對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理編制，嚴(yán)格按照工程條件進(jìn)行批準(zhǔn)，確保設(shè)備和構(gòu)建的現(xiàn)行價(jià)格。3、進(jìn)行定額設(shè)計(jì)。一般情況下，按照估算進(jìn)行初步估算，然后在進(jìn)行控制施工的設(shè)計(jì)，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。

2. 3 加強(qiáng)預(yù)算管理隊(duì)伍的素質(zhì)培養(yǎng)

專業(yè)人才隊(duì)伍是進(jìn)行有效的預(yù)算管理的基礎(chǔ)，企業(yè)和單位在專業(yè)人員的素質(zhì)上需要有更高的要求，是其能夠勝任更加復(fù)雜的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相關(guān)問(wèn)題，調(diào)控好工程技術(shù)和資金之間的關(guān)系。建設(shè)部門在需要進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候要對(duì)人員進(jìn)行嚴(yán)格的選拔和考核，如果沒(méi)有能力的企業(yè)就可以請(qǐng)專門負(fù)責(zé)的專業(yè)隊(duì)伍和組織進(jìn)行專業(yè)化管理和監(jiān)督。企業(yè)需要加大對(duì)于預(yù)算隊(duì)伍人員的培訓(xùn)和教育工作，要求持證上網(wǎng)，另外可成立專門的建立小組等，對(duì)造價(jià)預(yù)算工作的準(zhǔn)確性把握，實(shí)現(xiàn)工作的有效性。

2. 4 加強(qiáng)工程預(yù)算管理的動(dòng)態(tài)化

土建行業(yè)的預(yù)算管理涉及到了多項(xiàng)資金問(wèn)題，這些資金問(wèn)題又是出于一個(gè)不斷變化的狀態(tài)的，加上市場(chǎng)調(diào)節(jié)的力度不斷加大，土建行業(yè)的材料和相關(guān)設(shè)備的價(jià)格也有所增加，對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益也產(chǎn)生了一定的影響。建筑材料、技術(shù)和設(shè)備等的變化也是不受企業(yè)控制的，處于不斷變化的狀態(tài)，所以在進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候要注意其動(dòng)態(tài)變化的現(xiàn)象，將問(wèn)題能夠有所把握性的進(jìn)行控制。預(yù)算管理的人員需要將這些因素考慮在內(nèi)，作出比較合理的措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，科學(xué)化把握市場(chǎng)，工程預(yù)算的編制和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要實(shí)現(xiàn)與工程的契合，不斷進(jìn)行更新和調(diào)整，全過(guò)程跟蹤預(yù)算中的量與價(jià)之間的變動(dòng)，采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的動(dòng)態(tài)化。

2. 5 健全管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)高效預(yù)警機(jī)制

土建工程的預(yù)算管理需要實(shí)現(xiàn)一個(gè)全面有效的預(yù)警機(jī)制，將施工前、施工中和施工后的每一個(gè)工作都做到位，避免出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。預(yù)警機(jī)制可以保證企業(yè)在一些非必要運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的控制上能夠起到作用，使其在萌芽狀態(tài)就被扼殺，這樣給企業(yè)減少了不必要的開(kāi)支。建筑工程的施工階段是進(jìn)行預(yù)算成本控制的重點(diǎn)階段，應(yīng)該盡量的使用經(jīng)濟(jì)性的材料和設(shè)置，保證質(zhì)量的前提下有最好的效益。在超過(guò)開(kāi)支或者是沒(méi)有預(yù)算要求的方面需要能夠及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和處理，不能夠出現(xiàn)很大的出入。如果有些項(xiàng)目超過(guò)了預(yù)算開(kāi)支應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況建立一個(gè)更加具有適應(yīng)性的應(yīng)對(duì)方案，有關(guān)管理部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)和改進(jìn)，最終的目的是需要達(dá)到建筑工程預(yù)算目標(biāo)。

2. 6 建立工程預(yù)算的全面統(tǒng)籌管理

工程預(yù)算的工作在不同的建設(shè)單位、不同建筑項(xiàng)目、不同施工和建設(shè)單位的要求是不一樣的，對(duì)于工程預(yù)算這一塊來(lái)說(shuō)很多的不同需要進(jìn)行不斷的調(diào)整，沒(méi)有一個(gè)系統(tǒng)的管理，這樣在實(shí)際工程管理中就會(huì)由于各種問(wèn)題出現(xiàn)預(yù)算管理上的各種問(wèn)題，只重視單位和企業(yè)的利益等現(xiàn)象。建設(shè)單位是其中的核心力量，在預(yù)算控制方面需要發(fā)揮出主導(dǎo)性，加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，將參與的各個(gè)單位聯(lián)系起來(lái)，各方面加強(qiáng)互動(dòng)和融合，做好預(yù)算的限額控制，將其與投資控制結(jié)合起來(lái)，做到預(yù)算控制全面有效。另外還要注意加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行力度的控制，不能夠?qū)⑵淞饔谛问?，如果出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行反饋，這樣才能夠在以后的工作中及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。執(zhí)行中，需要嚴(yán)格堅(jiān)持在預(yù)算中所指定的計(jì)劃，不能夠隨意進(jìn)行更改。在執(zhí)行上需要加強(qiáng)對(duì)于人員素質(zhì)的考核，加強(qiáng)統(tǒng)籌管理執(zhí)行監(jiān)督管理。

3 小結(jié)

土建工程預(yù)算管理是提高投資效益的重要保障，利于增強(qiáng)企事業(yè)單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前雖然還存在一些問(wèn)題，但是只要是做好每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作，提高預(yù)算人員的整體素質(zhì)和專業(yè)水平，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，這些問(wèn)題都會(huì)迎刃而解，促進(jìn)土建工程管理的全面發(fā)展。

參考文獻(xiàn)