導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇拆遷法律常識，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

大姐阿衡，已經(jīng)71歲，最小的妹妹也有六十多歲了。在原告席上的，是他們的弟媳大春，今年55歲。

一家人為何對簿公堂？起因是一套一百多平米的老宅子。2008年，他們的老父母都去世后，他們5個子女和老六的遺孀大春6家人針對老宅簽下了一份遺產(chǎn)繼承協(xié)議。兩年前，老房被劃入拆遷范圍。小弟媳大春迫切地希望能趕緊拆遷，改善一下居住環(huán)境?？善渌易宄蓡T意見遲遲不統(tǒng)一。大春和女兒將老馬家的5位子女告上了法庭。

大姐阿衡說話干脆利落，更是語出驚人：“我遲遲不同意老房拆遷，是因為父親曾經(jīng)留下遺囑給我，說老房子不能分給二弟！”大姐向法庭遞交了一份老馬在世時由她完成的遺囑。該份遺囑由陳永佳本人親自蓋章，并由兩名證人簽名見證。

聽聞此言，其他子女都大吃一驚。大姐阿衡稱，自己不拿出遺囑是因為當(dāng)時母親尚在世，不想分割老宅，讓母親沒有住處。母親去世后，不愿公布遺囑，是怕傷了兄弟姐妹之間的和氣。

正當(dāng)大家為大姐手中的遺囑爭論不休時，老二阿軍又?jǐn)S出一個“重磅炸彈”，他向法庭呈交了亡母的遺囑。這份遺囑中稱，老房子留給兩個在世的兒子老二阿軍、老三阿強(qiáng)繼承，其他子女不能繼承。該份遺囑經(jīng)過公證處見證，有兩名證人共同簽名見證。

兩份遺囑真假未分

此時，法庭的氣氛更加充滿了火藥味，原告被告分化成不同的陣營。還是大姐阿衡最先穩(wěn)住陣腳，她當(dāng)庭質(zhì)疑，亡母患有腦萎縮癥，她留下的遺囑的真實性有待考察。

老二阿軍則反唇相譏，母親留下遺囑并不是他的主意，敬老院的工作人員都能證明母親雖然因病不能生活自理，但神智一直清醒。他之前沒有公布母親的遺囑，是因為母親去世后，家中姊妹們?yōu)榉慨a(chǎn)繼承的事情鬧得很僵，如果他再拿出這份女兒沒有繼承權(quán)的遺囑，必然讓大家的關(guān)系更加雪上加霜。為了平息家庭內(nèi)部矛盾，他在協(xié)議書上簽了字。但是，他認(rèn)為有公證遺囑在前，當(dāng)年所簽下的協(xié)議理應(yīng)無效。

為調(diào)查第二份遺囑的真實性，法官到敬老院進(jìn)行調(diào)查取證，均有證人證明老太太訂立遺囑時神志清醒，具有表達(dá)能力。

房產(chǎn)爭端落幕

法院最終對該案作出了判決。法院認(rèn)為，大姐提供的遺囑從形式上屬于代書遺囑。但是法律上明確規(guī)定，繼承人不能作遺囑代書人，大姐作為房產(chǎn)的繼承人之一，進(jìn)行了遺囑的行為，不符合法律規(guī)定的代書遺囑的構(gòu)成要件，因此，父親的遺囑是無效的。

第二份遺囑雖然符合法律規(guī)定，但是在6家人簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議時，阿軍、阿強(qiáng)兄弟二人明知母親的遺囑內(nèi)容的情況下，并未能夠及時提出異議，也未在法定期限內(nèi)提出變更或撤銷析產(chǎn)協(xié)議的請求，因而失效。而6家人簽訂的析產(chǎn)協(xié)議書反而成立有效。

篇2

【案例1】

前兒媳該不該得到動遷款？

2006年11月14日，楊女士和李先生結(jié)婚。同年11月23日，楊女士將其戶口遷到楊樹浦路某弄的一套房屋內(nèi)，該房是其公公李老先生于1997年買下的售后公房。小夫妻結(jié)婚后，兩人的戶口就在此房中，但是并未實際居住。

2007年11月，該房屋被列入動遷范圍，李老先生夫婦以及其兒子作為安置對象，于2008年1月19日共獲得動遷款人民幣83萬余元。因為早在2007年1月6日，楊女士和李先生因為婚姻生活不愉快，經(jīng)法院調(diào)解離婚。按離婚調(diào)解協(xié)議約定，楊女士應(yīng)從現(xiàn)住房屋內(nèi)遷出，自行解決居住問題。

2008年3月7日，楊女士將李老先生告上法庭，認(rèn)為李老先生一家隱瞞動遷事宜，而自己的戶口在動遷房屋內(nèi)，遂要求分割動遷安置費19萬余元。楊浦區(qū)法院對此案作出一審判決，法院認(rèn)為，盡管楊女士戶口在房屋內(nèi)，卻不具備拆遷同住人資格，駁回了她的訴訟請求。

【專家評析】

楊女士的戶籍雖然在被拆遷房屋內(nèi)，但在離婚調(diào)解時，她已同意從該房屋遷出。同時根據(jù)房屋來源，楊女士不具備該房屋的同住人資格。故楊女士要求分割動遷款的訴請得不到法院判決的支持。

【律師提醒】

對于戶口問題，老年人應(yīng)該引起重視，不要輕易讓別人的戶口遷入自己的住房。同時，公房拆遷中的安置人是根據(jù)同住人來界定的，有戶口不一定就是該戶的同住人。

法條鏈接：

在拆遷時，有下列情形之一的人，不能被視為同住人：1.將本來享有的他處公有住房權(quán)利（但住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆房屋內(nèi)的共同居住人；2.獲得單位購房補貼款后，已有能力購房而不購房，仍居住在被拆房屋內(nèi)的共同居住人。

【案例2】

王阿婆的兩次維權(quán)

坐在原告席上的是百歲老人王阿婆，與之對簿公堂的是兒媳和孫女。王阿婆和丈夫生育了一個兒子，還領(lǐng)養(yǎng)了一個女兒。

以前，王阿婆和兒子一家居住在楊浦區(qū)軍工路上的老房子中。2007年1月，軍工路房子動遷，老人和兒子一家分到了動遷補償款。不料，兒子私自動用這筆錢在江浦路上買了套新房子，房產(chǎn)證上登記了兒子一家三口的名字，并且將老人送進(jìn)養(yǎng)老院后不管不問。老人在萬般無奈下上法庭，要求分得動遷補償款。

2007年2月，經(jīng)過雙方調(diào)解達(dá)成協(xié)議，王阿婆在江浦路的房屋中享有四分之一的產(chǎn)權(quán)。

然而，不幸的是，兒子和養(yǎng)女因一場車禍不幸雙雙罹難。

老人因為兒媳排擠自己，新房子實在住不下去，只能住回養(yǎng)老院。

為了保障自己的權(quán)益，王阿婆再次，要求對江浦路的房屋進(jìn)行析產(chǎn)，并繼承兒子的遺產(chǎn)，同時，將房屋中自己的產(chǎn)權(quán)部分要求以價款形式分割出來。

【專家評析】

王阿婆作為動遷房屋中的同住人，理應(yīng)作為動遷的安置對象，得到動遷補償款。其子私自動用動遷款購買房屋，侵犯了老人的合法權(quán)益。王阿婆對動遷安置的房子享有25%的所有權(quán)，所以她有權(quán)居住在這套房屋中。同時，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，老人有權(quán)繼承其兒子的遺產(chǎn)。

【律師提醒】

在拆遷過程中，子女要求貨幣補償，從而將貨幣補償款用于購買新住房時，老年人可以要求自己在新購房屋中占有產(chǎn)權(quán)并享有居住權(quán)，或者自己拿著應(yīng)得的動遷款，另行購房。

本案中，兒子不幸去世，王阿婆有權(quán)利繼承兒子遺產(chǎn)的三分之一份額。

法條鏈接：

《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》規(guī)定被拆遷人、承租人有以下幾個權(quán)利：

1.獲得拆遷補償安置的權(quán)利；

篇3

房產(chǎn)是老年人擁有的最主要財產(chǎn)，隨著城市房屋的大面積拆遷，房產(chǎn)也成為子女爭相繼承和分割的一筆較大額財產(chǎn)，由此使房屋確權(quán)成為老年人維權(quán)的新焦點之一。子女侵權(quán)的表現(xiàn)形式多種多樣,根據(jù)法律規(guī)定，老年人有權(quán)依法處分個人財產(chǎn)，子女或者其他親屬不得干涉，不得強(qiáng)行索取老年人的個人財產(chǎn)。

【建議】：處理房產(chǎn)要給自己“留后路”。一些老人出于種種考慮，把房屋提前過繼給子女，結(jié)果有的子女在拿到房產(chǎn)后，不像原來那樣孝敬父母，甚至有的還將老人掃地出門。因此，老人對自己私有財產(chǎn)的處置一定要慎重，不要急于將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女或他人；老人可以通過遺囑等方式來處置自己的財產(chǎn)，以免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

楊大爺?shù)钠拮釉?0多年前就因病去世了，他一個人含辛茹苦養(yǎng)大了3個兒女，并先后幫他們建立了自己的小家庭。2007年底，楊大爺與無兒無女的周阿姨再婚了。沒想到，父親的再婚卻遭到了兒女們的強(qiáng)烈反對，原來同住的小兒子夫婦也搬走了，再加上楊大爺?shù)纳眢w越來越不好，醫(yī)藥費不斷增加，老兩口生活十分拮據(jù)。

楊大爺多次要求兒女依法履行贍養(yǎng)義務(wù)，可兒女們都以父親再婚有人撫養(yǎng)為由予以拒絕。走投無路的楊大爺最終將兒女推上了被告席。法院依法判令楊大爺?shù)?個兒女每人每月給付贍養(yǎng)費150元，并承擔(dān)老人今后的醫(yī)藥費。楊大爺?shù)脑庥隹峙略谠倩槔先水?dāng)中具有一定的代表性。在再婚老人的兒女當(dāng)中，有的只是以老人再婚為借口，實際上是不想盡贍養(yǎng)義務(wù)；有的是擔(dān)心自己臉面不好看，而以不盡贍養(yǎng)義務(wù)為托詞，實際上是反對老人再婚；更有甚者是考慮到老人去世后的遺產(chǎn)繼承問題。不過，無論是出于什么目的，兒女們干預(yù)老人再婚或不盡贍養(yǎng)義務(wù)的做法肯定是錯誤甚至是違法的。老年人的婚姻自由受到法律保護(hù)，子女的贍養(yǎng)義務(wù)不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。

篇4

   我們的家由愛撐起，我們的國以和矗立。我們的國家之所以能夠屹立在世界民族之林，經(jīng)久不衰，就因為我們——以和為貴。作為一名中國公民，我們有義務(wù)維護(hù)國家的“和”，就有義務(wù)去了解和維護(hù)能夠讓我們家融國和的根本——《憲法》。

   在許多人心里，憲法是高高在上的，似乎離我們很遙遠(yuǎn)，30歲的小張曾經(jīng)也這么想，直到……

   從他出生開始，他就受到了憲法的保護(hù)，他和其他人一樣有了作為一個單獨個體的“人”的權(quán)利，任何人——包括他的父母，都不能隨意地傷害他、虐待他;6歲，他上小學(xué)了，他有接受教育的義務(wù)和權(quán)利;18歲，他成年了，他要為自己的行為負(fù)責(zé)了，他有了選舉權(quán)和被選舉權(quán)，也有了贍養(yǎng)父母的義務(wù)了;22歲，他大學(xué)畢業(yè)了，要找工作啦!曾經(jīng)的“熊孩子”也要獨立勞動維持生計了，他要行使勞動的權(quán)利與義務(wù)了;23歲，工作一年的他第一次休年假——勞動者是有休息的權(quán)利的;26歲，他牽著心愛的她，步入了婚姻的殿堂，有了“小小張”，小張不僅要贍養(yǎng)父母，也要養(yǎng)育“小小張”了，因為婚姻、家庭、父母、兒童都是受法律保護(hù)的;29歲，他買下了自己的房子，雖然很辛苦，但是生活也多了一份踏實，多了一份幸福，因為他的房子是受法律保護(hù)的個人財產(chǎn);30歲，也就是現(xiàn)在，小張的父母退休了，倆老人來到小張所在的城市，他們其樂融融地生活在一起，這退休的老倆口的生活也受憲法的保護(hù)。

   30歲的小張轉(zhuǎn)變了想法：憲法是中華人民共和國萬法之母，它與我們的生活息息相關(guān)。而我們呢?是無數(shù)“小張”中的一員，從呱呱墜地，憲法就像一把無形的巨傘，時刻保護(hù)著我們，讓我們倍感安全、幸福，讓社會愈加融洽、和諧，讓國家日益強(qiáng)盛、繁榮。

   最新國家憲法日學(xué)習(xí)憲法的心得體會

   為了深入貫徹落實黨的十四中全會精神，進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)居民法制安全宣傳教育工作，在“12.4”全國法制宣傳日即將到來之際，錦花社區(qū)緊緊圍繞“弘揚憲法精神，服務(wù)科學(xué)發(fā)展”宣傳主題，精心組織開展了豐富多彩的系列法制宣傳教育活動。_年11月24日上午，錦花社區(qū)聯(lián)合浙江一華律師事務(wù)所組織開展了法律咨詢進(jìn)社區(qū)活動。此次活動邀請了浙江一華律師事務(wù)所的陳紅芳律師來到社區(qū)為居民進(jìn)行法律知識解答。在活動中，向前來的群眾發(fā)放了法律常識宣傳材料。

   居民群眾參加活動的熱情很高，前來咨詢的居民高達(dá)30多人，現(xiàn)場提出了許多問題進(jìn)行法律咨詢，其中包括：房屋拆遷問題;房產(chǎn)繼承問題;什么樣的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn);工傷的界定范圍;無籍房確權(quán)等問題，就群眾提出的問題，陳紅芳律師進(jìn)行了細(xì)致、耐心的解答，使居民增長了法律知識和法律意識。

   通過此次活動，提升了法律宣傳效果，極大增強(qiáng)了廣大居民的法律意識和法制觀念，同時也在居民中掀起了一輪學(xué)法、守法的浪潮，形成了人人知法、懂法、守法的良好局面。

   最新國家憲法日學(xué)習(xí)憲法的心得體會

   法律，在我們小學(xué)生眼里似乎遙之不及，實際上卻與我們息息相關(guān)，我們從小就得遵紀(jì)守法，做一個學(xué)生。

   我們要懂法律，遵守法律，這樣才能保護(hù)自己不受傷害，讓自己不受侵害。學(xué)習(xí)法律可以讓我們明白什么事可以做，什么事不能做，規(guī)范自己的行為舉止，避免觸犯法律。

篇5

商品房交易應(yīng)該注意的法律問題

商品房預(yù)售的基本要件

1已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

2持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

3按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總

投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

4已向政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可

證》

5房地產(chǎn)開發(fā)項目的形象進(jìn)度還須符合：1.多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)

三分之一以上2.高層建筑已完成地面以下的主體工程兩項條件

符合以上的規(guī)定，才有資格辦理有關(guān)商品房預(yù)售的買賣；如不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，也不得向購房人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。而當(dāng)決定購買預(yù)售商品房，并要簽訂合同時，我們需要了解到商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售買賣雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方則向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，房屋預(yù)售合同簽訂之日，房屋尚未竣工驗收，但雙方均以將來竣工后的房屋產(chǎn)權(quán)作為買賣的標(biāo)的。因此預(yù)售合同在法律上是一個附條件的買賣行為：預(yù)購人支付價款是為了取得房屋所有權(quán)，開發(fā)商接受價款當(dāng)然負(fù)有交付房屋的義務(wù)。所以預(yù)售合同中有關(guān)付款、標(biāo)的物交付、權(quán)利擔(dān)保、瑕疵擔(dān)保和違約責(zé)任等條款內(nèi)容多與一般買賣合同相同。而如出現(xiàn)問題時，可按法律上有關(guān)買賣合同的法律規(guī)定來處理。

商品房現(xiàn)售應(yīng)具備的基本要件

1現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)檔

3持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

4已通過竣工驗收

5拆遷安置已經(jīng)落實

6供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，

其它配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已經(jīng)確定施工進(jìn)

度和交付日期

7物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)必須符合法定的形式要件，例如向政府機(jī)關(guān)登記等，但不動產(chǎn)的交付仍然是所有權(quán)移轉(zhuǎn)所必不可少的步驟；而商品房現(xiàn)售最常出現(xiàn)問題的就是在“交付”上。根據(jù)建設(shè)部制定的《商品房銷售管理辦法》第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。所以商品房現(xiàn)售交付的關(guān)鍵是在于“竣工驗收”， 房屋在建成后，不一定都能滿足竣工的要求，但在法律上對何謂竣工并未作明確的規(guī)范，建設(shè)部僅對竣工的定義作了一些要求而已。

而根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條第二款、第十八條及第十九條的規(guī)定，“驗收”是指房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30天內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收。住宅小區(qū)驗收的內(nèi)容除了上述要求外還有城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況、城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況、單項工程的工程質(zhì)量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業(yè)管理的落實情況，驗收結(jié)果應(yīng)報房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。商品房在沒有經(jīng)過驗收的情況下，不能夠交付使用，否則將承擔(dān)民事責(zé)任，行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

如果商品房交付前質(zhì)量不合格購房者可以拒絕接收，由此產(chǎn)生的一切后果由出賣人承擔(dān)；而如果商品房交付使用后購房者發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量不合格，則可根據(jù)《合同法》第一百一十一條“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。”的規(guī)定，在保修期內(nèi)，可以要求出賣人承擔(dān)責(zé)任，并可對因此而造成的損失請求損害賠償。

二手房交易應(yīng)該注意的法律問題

由于土地資源有限，加上商品房一手市場異常熾熱，而二手房卻擁有價格比一手商品房低及可選擇的地方更廣等優(yōu)點，所以二手房市場也成為一項不錯的投資項目，而逐漸被眾多有意購房者所青睞，但是由于二手房買賣情況復(fù)雜，常常有糾紛發(fā)生，所以二手房交易的法律常識也不能不知。

目前我國法律在房地產(chǎn)交易上是采取登記主義，就是說一定要在政府主管機(jī)關(guān)進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，才能得到法律上的充分保護(hù)，如果只是簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，而沒有到政府主管機(jī)關(guān)進(jìn)行有效的登記，則對交易買賣雙方來說，都是缺乏保障的。

購買二手房時，必須要弄清房屋的權(quán)屬情況，當(dāng)找到合適的房子時，可以特別到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)上了解房子的登記情況，以避免出現(xiàn)詐騙或產(chǎn)權(quán)歸屬不清的情形。如果是共有產(chǎn)權(quán)的房屋，則必須要產(chǎn)權(quán)共有人一致同意出賣，才能產(chǎn)生法律效力，否則按目前的法律規(guī)定，該房地產(chǎn)買賣合同屬無效合同，購買方將無法追究簽約者的違約責(zé)任，而只能追究簽約者的簽約過失責(zé)任而已。如房屋目前已有人承租，則需要了解房子出租的情況，例如租期何時結(jié)束，倘若出讓方無法讓租用人按時搬出，則會增加購房者的風(fēng)險。

由于二手房的買賣要比商品復(fù)雜得多，建議買賣雙方都選擇合適的中介機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)律師代辦辦理交易手續(xù)，審查合同，核實產(chǎn)權(quán)，盡量選擇有實力而信譽高的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或律師。

篇6

辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。

公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在xx部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了xxx證書、項目立項手續(xù)xxxx產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。

2、及時了解xxxxx情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

作為xxxxx企業(yè)，土地交付是重中之重。由于xxx的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到xx、xx拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了xxxxxx及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。

3、積極響應(yīng)公司號召，深入開展市場調(diào)研工作。

根據(jù)公司(0x號辦公會議精神要求，我針對目前xx房地產(chǎn)的發(fā)展情況及房屋租售價格、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細(xì)的市場調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如xx，xx又到xx花園、xx花園、xx小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售情況。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧” 開發(fā)個人設(shè)想。

4、認(rèn)真做好公司的文字工作。

草擬綜合性文件和報告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和會議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補充、完善各項規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。

5、落實公司人事、勞資管理工作。

組織落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險)的各項手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;

6、切實抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。

按照預(yù)算審批制度，組織落實公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實物管理工作。辦公室裝修完畢后，在x月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實做好公司通訊費、招待費、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn);

7、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務(wù)工作。

董事會在xxxx召開期間，認(rèn)真做好會場布置、食宿安排工作。落實好各種會議的會前準(zhǔn)備、會議資料等工作。

篇7

記者看到周增如屋后的一片空地,已平整完畢,正準(zhǔn)備施工建設(shè)。周圍的房屋大都已拆遷完畢,只剩周增如和另一戶村民。

周增如要打的這個官司,不是一場普通的“民告官”。事情還得從頭說起。

1994年,祖?zhèn)鲙状鼍粕獾闹茉鋈?從江西湖口縣來到九江市廬山區(qū)十里街道辦事處黃金嶺村,成為該村的一位村民。之后,他在該村購置了地,辦理了集體土地建設(shè)用地使用證后,建了一棟樓房。

轉(zhuǎn)眼到了2007年,當(dāng)?shù)卣疀Q定對潯南大道與青年南路交匯處及周邊地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。周增如家也在拆遷范圍之內(nèi)。

其時,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情十分看好,地價也水漲船高。對于拆遷的補償價格,周增如和開發(fā)商有很大的分歧。

隨后,雙方一直僵持不下,誰也不肯讓步。但是周增如的努力,并沒有阻擋開發(fā)商拆遷的步伐,周增如家附近的一些村民陸續(xù)接受了開發(fā)商提出的拆遷條件,搬離了居住多年的地方。唯獨周增如和另一戶村民仍然堅守著。

一個偶然的機(jī)會,周增如得知,他住宅所在的這塊地在九江市房產(chǎn)局發(fā)出拆遷公告之前,就已經(jīng)被拍賣并出讓了。

“這怎么可能呢?”房子都沒有拆遷到位,土地就賣出去了。周增如不太相信有關(guān)部門會允許這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)。

帶著疑問,周增如來到了九江市國土局等部門了解,但是均沒有得到答復(fù)。

周增如向記者坦言,自己家的房屋有一部分是違章建筑。不過,他也有權(quán)利維護(hù)自己的合法權(quán)益?！伴_發(fā)商提出的補償價格確實太低了?！?/p>

那段時間,周增如感覺自己維權(quán)的意志在慢慢地削弱,他甚至決定接受開發(fā)商提出的補償價格。

打官司動力來源于“信息公開第一案”

雖然周增如年近五旬,但他平時卻喜歡和朋友談?wù)搰掖笫?經(jīng)常上網(wǎng)看新聞。2009年9月21日,他在網(wǎng)上無意中瀏覽到《我國政府信息公開第一案》這一則新聞。這則新聞讓他熱血沸騰。

《我國政府信息公開第一案》這則新聞,講述了湖南省汝城縣原自來水公司黃由儉等5位退休職工,因向縣政府申請公開有關(guān)政府部門的調(diào)查材料遭到拒絕,而將汝城縣政府告上法庭的消息。

黃由儉們的底氣來自于哪里?周增如興奮之余,不由想到,既然他們可以要求縣政府公開有關(guān)部門的調(diào)查材料,那么國土局作為當(dāng)?shù)卣囊粋€職能部門,我也同樣可以要求國土部門公開信息。

周增如為黃由儉等人的行為感到自豪。之后,沒有受過任何法律知識訓(xùn)練的周增如,在咨詢當(dāng)?shù)匾恍┓山缛耸亢?足足用了一個星期左右的時間,寫好了一份要求九江市國土局公開土地出讓信息的《申請書》。

在這份申請書中,周增如稱為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,在不明確該宗土地開發(fā)是否合法的情況下,他根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》(以下簡稱《條例》)要求九江市國土局提供招標(biāo)、拍賣、出讓該宗土地的相關(guān)文件給他查詢。9月27日晚,周增如激動得一個晚上沒有睡著。

2009年9月28日,周增如滿懷信心帶著這份《申請書》來到九江市國土局,但是該局相關(guān)負(fù)責(zé)人以各種理由推脫,未給予明確答復(fù)。

有點法律常識的周增如知道,如果《申請書》未送達(dá),就不發(fā)生法律效力。于是,他來到廬山區(qū)公證處要求配合送達(dá),但公證處一位工作人員表示十分為難。

10月12日,周增如又來到九江市潯陽區(qū)公證處,要求該處對其送達(dá)《關(guān)于公開政府信息的申請書》的過程進(jìn)行保全證據(jù)。隨即,該處于當(dāng)日就派出兩名工作人員,將公證書送給九江市土地儲備中心工作人員熊蕓手中。熊蕓對該文書進(jìn)行了簽收。

根據(jù)《條例》第24條規(guī)定:行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請,能夠當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

但是,周增如遲遲沒有收到九江市國土局一點回音。他不想再等下去了。11月23日上午,周增如一紙訴狀將九江市國土局告上法庭。九江市廬山區(qū)法院依法受理了此案。

《申請書》送達(dá)錯了?

在法庭上,周增如稱,由于他對房屋所在土地仍然擁有土地使用權(quán)證,如九江市國土局將他房屋所在的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)公司將嚴(yán)重?fù)p害他的合法權(quán)益。因此,周增如有權(quán)利了解這一土地的出讓信息,九江市國土局也有責(zé)任和義務(wù)對這一同周增如有著極大利害關(guān)系的土地變更情況予以披露。

九江市國土局則辯稱,2009年10月12日,周增如送來的書面申請,沒有送達(dá)該局,而是送給了九江市土地儲備中心,簽收人也是儲備中心干部。

九江市土地儲備中心則認(rèn)為,房屋拆遷事宜已同周增如進(jìn)行過多次面商,因其要求過高,未達(dá)成協(xié)議。況且,九江市城區(qū)這宗地招標(biāo)拍賣掛牌信息均在報刊、中國土地市場網(wǎng)和九江市國土資源局網(wǎng)站上進(jìn)行了公開。

此外,廬山區(qū)政府和市土地儲備中心已經(jīng)會商,準(zhǔn)備共同與周增如協(xié)商解決其房屋拆遷補償事宜。該局不存在不履行信息公開法定職責(zé)行為,周增如不具備提起行政訴訟的條件和主體資格。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)《條例》的規(guī)定:涉及公民、法人或者其他組織切身利益的政府信息應(yīng)當(dāng)主動公開。征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況為設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息。

同時,《條例》規(guī)定公民可以向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關(guān)信息。對申請公開的政府信息,行政機(jī)關(guān)對于屬于公開范圍內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)告知申請人獲取該政府信息的方式和途徑;屬于不予公開范圍的,應(yīng)當(dāng)告知申請人并說明理由。行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請,能夠當(dāng)場答復(fù)的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù),不能當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

本案中,周增如已書面向九江市國土局提出申請要求明確告知其房屋所占用的土地是否被拍賣出讓,九江市國土局在收到申請書后未予答復(fù)。周增如提出信息公開的申請符合法律規(guī)定的主體資格及條件,法院依法予以支持。

今年5月20日,法院依照《條例》等相關(guān)規(guī)定,作出一審判決:責(zé)成九江市國土局書面告知周增如房屋所占用的土地是否出讓的信息。

“有點無理取鬧,故意刁難!”

法庭外,這場官司引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。土地出讓信息是否屬于可以向國土部門申請公開的“信息”?記者在采訪中聽到了不同的聲音。

在采訪中,當(dāng)?shù)卮迕駥τ谥茉鋈绱蜻@場官司,持不同意見?！凹热恢劳恋匾呀?jīng)出讓,根本沒有必要去打這場官司。”

“無論哪種情況都應(yīng)該公開?！币灿械拇迕癖硎?國土部門肯定有“難言之隱”。

更多的村民則對周增如的維權(quán)行為表示支持,認(rèn)為這場官司對于行政機(jī)關(guān)肯定有所觸動,可以提高政府工作的透明度,促進(jìn)依法行政。

據(jù)筆者了解,公民依照政府信息公開條例向國土部門申請公開土地出讓信息,在全國還是首例。

篇8

日

期：___________

2021年辦公室主任個人工作總結(jié)【二】

一年來，我熱衷于本職工作，嚴(yán)格要求自己，擺正工作位置，時刻以“謙虛”、“謹(jǐn)慎”、“律己”的態(tài)度開展每一項工作，在局領(lǐng)導(dǎo)和全體同事的共同指導(dǎo)幫助下，通過自身的學(xué)習(xí)和工作，取得了一定的成效，很好地履行了崗位職責(zé)?，F(xiàn)將一年來工作情況作如下工作總結(jié)：

一、辦公室的日常管理工作

辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的主任，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在__部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了__證書、項目立項手續(xù)__產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。

2、及時了解__情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。作為__企業(yè)，土地交付是重中之重。由于__的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到__、__拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了__及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。

3、認(rèn)真做好公司的文字工作。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和___提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補充、完善各項規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。

4、落實公司人事、勞資管理工作。___落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險)的各項手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂。

5、切實抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。按照預(yù)算審批制度，___落實公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實物管理工作。辦公室裝修完畢后，在__月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實做好公司通訊費、招待費、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn)。

二、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平

由于感到自己身上的擔(dān)子很重，而自己的學(xué)識、能力和閱歷與其任職都有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，總在學(xué)習(xí)，向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，已具備了辦公室工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在___管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

三、存在的問題和今后努力方向

一年來，本人能敬業(yè)愛崗、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：

第一，辦公室主任對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高;第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三，自己的理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。

在接下來的半年里，自己決心認(rèn)真提高業(yè)務(wù)、工作水平，為公司經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。我想我應(yīng)努力做到：

第一，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識面。努力學(xué)習(xí)房產(chǎn)專業(yè)知識和相關(guān)法律常識。加強(qiáng)對房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)、走向的了解，加強(qiáng)周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習(xí)，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當(dāng)前情況做到心中有數(shù);

第二，本著實事求是的原則，做到上情下達(dá)、下情上報;真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手;

篇9

辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、原創(chuàng)：數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在xx部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了xxx證書、項目立項手續(xù)xxxx產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。

2、及時了解xxxxx情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。作為xxxxx企業(yè)，土地交付是重中之重。由于xxx的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到xx、xx拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了xxxxxx及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。

3、積極響應(yīng)公司號召，深入開展市場調(diào)研工作。根據(jù)公司（0x號辦公會議精神要求，我針對目前xx房地產(chǎn)的發(fā)展情況及房屋租售價格、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細(xì)的市場調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如xx，xx又到xx花園、xx花園、xx小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售情況。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出“商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧”開發(fā)個人設(shè)想。

4、認(rèn)真做好公司的文字工作。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和會議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作；公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補充、完善各項規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。

5、落實公司人事、勞資管理工作。原創(chuàng)：組織落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）的各項手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂；

6、切實抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。按照預(yù)算審批制度，組織落實公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實物管理工作。辦公室裝修完畢后，在x月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實做好公司通訊費、招待費、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn)；

7、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務(wù)工作。董事會在xxxx召開期間，認(rèn)真做好會場布置、食宿安排工作。落實好各種會議的會前準(zhǔn)備、會議資料等工作。

二、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平

由于感到自己身上的擔(dān)子很重，而自己的學(xué)識、能力和閱歷與其任職都有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，總在學(xué)習(xí)，向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，已具備了辦公室工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

三、存在的問題和今后努力方向

半年來，本人能敬業(yè)愛崗、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：第一，辦公室主任對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高；第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位；第三，自己的理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。

在接下來的半年里，自己決心認(rèn)真提高業(yè)務(wù)、工作水平，為公司經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。我想我應(yīng)努力做到：

篇10

一、辦公室的日常管理工作。

辦公室對我來說是一個全新的工作領(lǐng)域。作為辦公室的負(fù)責(zé)人，自己清醒地認(rèn)識到，辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu)，是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐，推動各項工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。辦公室的工作千頭萬緒，在文件起草、提供調(diào)研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料，數(shù)據(jù)。有文書處理、檔案管理、文件批轉(zhuǎn)、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，自我強(qiáng)化工作意識，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

1、理順關(guān)系，辦理公司有關(guān)證件。公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關(guān)的手續(xù)及證件。我利用自己在xx部門工作多年，部門熟、人際關(guān)系較融洽的優(yōu)勢，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力，我只用了月余時間，辦好了xxx證書、項目立項手續(xù)xxxx產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。

2、及時了解xxxxx情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。作為xxxxx企業(yè)，土地交付是重中之重。由于xxx的拆遷和我公司開發(fā)進(jìn)度有密切關(guān)聯(lián)，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一，利用一切有利資源，采取有效措施，到xx、xx拆遷辦等單位，積極和有關(guān)人員交流、溝通，及時將所了解的拆遷信息、工作進(jìn)度、問題反饋到總經(jīng)理室，公司領(lǐng)導(dǎo)在最短時間內(nèi)掌握了xxxxxx及拆遷工作的進(jìn)展，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步安排交付工作。

3、積極響應(yīng)公司號召，深入開展市場調(diào)研工作。根據(jù)公司(0x號辦公會議精神要求，我針對目前xx房地產(chǎn)的發(fā)展情況及房屋租售價格、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細(xì)的市場調(diào)查。先后到土地、建設(shè)、房管部門詳細(xì)了解近年房地產(chǎn)開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標(biāo)，走訪了一些商業(yè)部門如xx，xx又到xx花園、xx花園、xx小區(qū)調(diào)查這些物業(yè)的租售情況。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧” 開發(fā)個人設(shè)想。

4、認(rèn)真做好公司的文字工作。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負(fù)責(zé)辦公會議的記錄、整理和會議紀(jì)要提煉，并負(fù)責(zé)對會議有關(guān)決議的實施。認(rèn)真做好公司有關(guān)文件的收發(fā)、登記、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作。配合領(lǐng)導(dǎo)在制訂的各項規(guī)章制度基礎(chǔ)上進(jìn)一步補充、完善各項規(guī)章制度。及時傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會議、文件、批示精神。

5、落實公司人事、勞資管理工作。組織落實公司的勞動、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作，根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關(guān)規(guī)定，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險)的各項手續(xù)。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂;

6、切實抓好公司的福利、企業(yè)管理的日常工作。按照預(yù)算審批制度，組織落實公司辦公設(shè)施、宿舍用品、勞保福利等商品的采購、調(diào)配和實物管理工作。辦公室裝修完畢后，在x月份按照審批權(quán)限完成了購置辦公用品、通訊、復(fù)印機(jī)、電腦等設(shè)備的配置工作。切實做好公司司通訊費、招待費、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續(xù)，嚴(yán)格按照程序核定使用標(biāo)準(zhǔn);7、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務(wù)工作。董事會在xxxx召開期間，認(rèn)真做好會場布置、食宿安排工作。落實好各種會議的會前準(zhǔn)備、會議資料等工作。

二、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平

由于感到自己身上的擔(dān)子很重，而自己的學(xué)識、能力和閱歷與其任職都有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，總在學(xué)習(xí)，向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，已具備了辦公室工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

三、存在的問題和今后努力方向

半年來，本人能敬業(yè)愛崗、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：第一，辦公室主任對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高;第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;第三，自己的理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。