導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇工程驗收申請書，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

順序號│　工程關(guān)系方　│　姓名和地址　│　是否被保險人？

───┼───────────┼───────────┼────────

│所有人│　│

1├───────────┼───────────┼────────

│承包人│　│

├───────────┼───────────┼────────

│被安裝機器設(shè)備主要制造│　│

│人或出口商│　│

├───────────┼───────────┼────────

│其他關(guān)系方│　│

───┼───────────┴───────────┴────────

2│工程名稱及地點

───┼────────────────────────────────

│工程期限

3├──────────────┬─────────────────

│　首批機器設(shè)備運到工地日期　│　年月日

├──────────────┼─────────────────

│　安裝期限　│自年月日至　年　月　日

├──────────────┼─────────────────

│　 試車、考核期限　 │自年月日至　年　月　日

├──────────────┼─────────────────

│預(yù)計工程驗收交接日期│

───┼──────────────┴─────────────────

│　 物質(zhì)損失投保項目和投保金額

├────────────────────┬─────┬─────

4　 │投保項目│ 投保金額 │ 免賠額

├────────────────────┼─────┼─────

│（1）安裝項目（必要時附清單列明）　│　│

│（2）土木建筑工程項目　│　│

│（3）場地清理費│　│

│（4）所有人或承包人在工地上的其他財│　│

│產(chǎn)（列明名稱）　│　│

├────────────────────┴─────┴─────

│　 物質(zhì)損失總投保金額

───┼────────────────────────────────

│特種危險賠償限額

篇2

───┼─────────┬─┴─────────┬─┴────────

│所有人│　│

1├─────────┼───────────┼──────────

│承包人│　│

├─────────┼───────────┼──────────

│轉(zhuǎn)承包人　│　│

├─────────┼───────────┼──────────

│其他關(guān)系方│　│

───┼─────────┴───────────┴──────────

2│工程名稱及地點

───┼────────────────────────────────

│工程期限

3├──────────────┬─────────────────

│首批被保險項目運至工地日期　│　年月日

├──────────────┼─────────────────

│　安裝期限　│自年月日至　年　月　日

├──────────────┼─────────────────

│　 試車、考核期限　 │自年月日至　年　月　日

├──────────────┼─────────────────

│預(yù)計工程驗收交接日期│

───┼──────────────┴─────────────────

│　 物質(zhì)損失投保項目和投保金額

├────────────────────┬─────┬─────

4　 │投保項目│ 投保金額 │ 免賠額

├────────────────────┼─────┼─────

│(1)建筑工程(包括永久和臨時工程及│　│

│材料)　│　│

│(2)所有人提供的物料及項目│　│

│(3)安裝工程項目　│　│

│(4)建筑用機器、裝置及設(shè)備(另附清│　│

│單)│　│

│(5)場地清理費│　│

│(6)工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物│　│

│(7)所有人或承包人在工地上的其他財│　│

│產(chǎn)(列明名稱)　│　│

├────────────────────┴─────┴─────

│　 物質(zhì)損失總投保金額

───┼────────────────────────────────

│特種危險賠償限額

├────────────────────┬─────┬─────

5　 │危險種類│ 賠償限額 │　免賠額

├────────────────────┼─────┼─────

│　 地震、海嘯　 │　│

├────────────────────┼─────┼─────

│洪水、暴雨、風(fēng)暴│　│

───┼────────────────────┴─────┴─────

│　工程詳細(xì)情況

6├────────────────────┬───────────

│體積：長、高、深度、層數(shù)、地下室層數(shù)│

├────────────────────┼───────────

│地基施工方法、挖掘深度　│

├────────────────────┼───────────

│主體工程施工方法│

├────────────────────┼───────────

│建筑材料│

├────────────────────┼───────────

│拆除項目│

───┼────────────────────┴───────────

│ 工地及附近自然條件情況

├────────────────────┬───────────

│地形特點│

├────────────────────┼───────────

7│ 地質(zhì)及底土條件 │

├────────────────────┼───────────

│地下水位│

├────────────────────┼───────────

│　 最近的河、潮、海的名稱、距離和以往　 │

│　最低、一般和最高水位　│

├────────────────────┼───────────

│　 以往最大降雨量記錄　 │

├────────────────────┼───────────

│　以往遭受自然災(zāi)害(如地震、洪水)記錄　│

───┼────────────────────┴───────────

│是否投保第三者責(zé)任?如是，請列明下列各項：

│(1)每次事故的賠償限額及免賠額

8│賠償限額免賠額

│a　人身傷害

│每人

│b　財產(chǎn)損失

│(2)總賠償限額

───┼────────────────────────────────

9│是否投保證期保險，如是，請列明保證期期限：

───┼────────────────────────────────

10　│被保險人中的任何一方是否已向其他保險公司投保與本工程有關(guān)的保險?

│如是，請列明保險公司名稱、保險種類、保險金額和主要保險條件：

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

請隨同本申請書提供下列文件：

(1)工程合同投保人簽章

(2)承包金額明細(xì)表

(3)工程設(shè)計書

(4)工程進(jìn)程表

(5)工地地質(zhì)報告

(6)工地略圖

日期：___年___月___日

建筑工程一切險保險單

保險單號：_____

中國人民保險公司根據(jù)投保人第_____號申請書，在投保人繳付約定的保險費后，同意按本保險單條款、附加條款及批單的規(guī)定以及明細(xì)表所列項目及條件承保建筑工程一切險，特立本保險單為憑。

上述投保申請書為本保險單的組成部分。

明細(xì)表

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

投保人姓名和地址　 │ 被保險人姓名、地址及其在本工程中的身份

───────────────┼────────────────────

建筑工程名稱和地點　│

───────────────┤

│

───────────────┴────────────────────

物質(zhì)損失

────────────────────────┬──────┬────

投保項目　│　投保金額　│ 免賠額

────────────────────────┼──────┼────

1.建筑工程(包括永久和臨時工程及物料)││

2.所有人提供的物料及項目　││

3.安裝工程項目││

4.建筑用機器、裝置及設(shè)備(加附清單)　││

5.場地清理費　││

6.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物　││

7.所有人或承包人在工地的其他財產(chǎn)(列明名稱)　││

────────────────────────┴──────┴────

物質(zhì)損失總保險金額

────────────────────────────────────

特種危險賠償限額

────────────────────────┬──────┬────

危險種類│　賠償限額　│ 免賠額

────────────────────────┼──────┼────

地震、海嘯　││

────────────────────────┼──────┼────

洪水、暴雨、風(fēng)雨││

────────────────────────┴──────┴────

第三者責(zé)任

────────────────────────┬──────┬────

保險項目　│賠償限額　│免賠額

────────────────────────┼──────┼────

1.人身傷亡││

每人││

總額││

2.財產(chǎn)損失││

總賠償限額　││

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注：每次事故引起的損失的賠償限額

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

保險期限

───────────────┬────────────────────

建筑期限：│加保的保證期限

自年月日起│自年月日起

至年月日止│至年月日止

───────────────┴────────────────────

保險費總額

────────────────────────────────────

附加條款及/或批文

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

篇3

科學(xué)規(guī)劃申報立項

1、以行政村為單位將需要修復(fù)的水利項目以書面形式向鎮(zhèn)政府申請立項，申請書需含有工程名稱、水毀內(nèi)容、修復(fù)措施、灌溉面積、需要土石方（砼）的量，投資所需的資金及要求上級補助的資金等內(nèi)容。鎮(zhèn)政府根據(jù)各行政村的立項申請書按照“輕重緩急”的原則，統(tǒng)一上報上級主管部門。

2、由于規(guī)劃設(shè)計工程原因，需要占用農(nóng)民耕地等私有財產(chǎn)的、村里必須事先做好協(xié)調(diào)工作，征得村民同意方可立項。

資金籌措與管理

按照“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，采用多渠道、多層次、多方式的投入機制。鎮(zhèn)政府每年向上級爭取資金用于維修水利工程，不足部分由村、組自籌解決。在資金使用管理上，由受益村全墊資建設(shè)，待工程竣工驗收合格后，由市財政局和水利局共同驗收或確認(rèn)后才可將補助款撥付到受益村，嚴(yán)格實現(xiàn)?？顚Ｓ?。

強化質(zhì)量管理關(guān)

實行工程質(zhì)量由鎮(zhèn)水利工作站專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理和受益村村支部書記或村主任指定一人監(jiān)管相結(jié)合模式，在工程質(zhì)量上重點把好三個環(huán)節(jié)，一是砌石工程的原料應(yīng)符合設(shè)計要求，提高砌石工藝水平；二是嚴(yán)格按圖紙施工，堅決杜絕設(shè)計一套。施工一套；三是規(guī)范三個程序，從工程放樣、材料進(jìn)場、清基砌體、基礎(chǔ)驗收等工序必須嚴(yán)格按要求進(jìn)行，對工程量不達(dá)標(biāo)的項目堅決整改，決不牽就。

嚴(yán)格項目驗收關(guān)

篇4

關(guān)鍵詞：業(yè)擴報裝；精細(xì)化；管理研究

業(yè)擴報裝是營銷工作重要部分，是供電企業(yè)進(jìn)行增供、擴銷的有效途徑。業(yè)擴報裝信息的完整性與準(zhǔn)確性影響著電力企業(yè)的后續(xù)工作（如抄表、電費計算與回收、報表與市場分析等），我國對業(yè)擴報裝服務(wù)質(zhì)量的要求較高，要求要全面促進(jìn)其工作進(jìn)度，完善其工作記錄。因此，供電企業(yè)要從實際出發(fā)，結(jié)合具體的需求分析，對業(yè)擴報裝的流程進(jìn)行不斷的完善與改進(jìn)。

一、相關(guān)概念

業(yè)擴報裝指的是：從客戶申請用電，到實際用電完成，供電部門的相關(guān)工作業(yè)務(wù)及其業(yè)務(wù)流程。它是客戶與供電部門供電、用電的最主要的環(huán)節(jié)。它的工作效率及質(zhì)量，直接展示供電企業(yè)的形象，影響供電企業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟、社會效益。業(yè)擴報裝主要包括以下8個步驟：（1）用電申請；（2）現(xiàn)場查勘；（3）供電方案確定；（4）單位資質(zhì)審查（受電工程設(shè)計及施工）；（5）圖紙審查（受電工程設(shè)計）；（6）中期檢查及最終驗收；（7）簽訂合同；（8）裝表與接電。

二、業(yè)擴報裝速度影響的因素

（一）供電方案的確定及審批方面的影響

業(yè)擴報裝申請書經(jīng)業(yè)務(wù)受理員受理后，傳遞給現(xiàn)場勘察員簽收?，F(xiàn)場勘察環(huán)節(jié)存在三個因素：①勘察人員確定供電方案并答復(fù)客戶后，客戶不及時聯(lián)系設(shè)計、施工單位進(jìn)行設(shè)計施工；②勘察人員沒能及時、主動與客戶聯(lián)系，組織相關(guān)人員前去勘察確定供電方案，主動服務(wù)意識差，延誤勘察時間；③供電企業(yè)公用配電變壓器或變電所出線間隔負(fù)荷已滿，還待配網(wǎng)擴建，暫不具備供電條件，影響業(yè)擴報裝速度。

（二）工程檢查、竣工驗收方面的影響

供電企業(yè)對客戶工程中間檢查不及時，原因有兩個方面：①客戶不告知供電企業(yè)施工時間；②供電企業(yè)不及時了解客戶施工進(jìn)度，不能進(jìn)行工程中間檢查，待客戶工程完畢，申請竣工驗收時才去驗收，在驗收中如果發(fā)現(xiàn)問題，則需要進(jìn)行整改。有些客戶拖延整改，或找人情不愿整改或整改不徹底，造成驗收不合格，影響業(yè)擴報裝速度。

三、相關(guān)對策

（一）加強對報裝各環(huán)節(jié)工作的管理

1、審批供電方案：現(xiàn)場勘察人員根據(jù)報裝申請，簽收業(yè)務(wù)并主動為客戶服務(wù)，組織相關(guān)人員在第一時間進(jìn)行現(xiàn)場勘察，擬出供電方案后報上級審批。并在最快時間內(nèi)把批復(fù)的供電方案交還給客戶。若電力企業(yè)暫時缺少對客戶供電的條件，要把客戶需求及時上報給上級，進(jìn)行電網(wǎng)規(guī)劃，以滿足客戶的長久之需。

2、業(yè)務(wù)員受理業(yè)務(wù)：報裝客戶能夠在業(yè)務(wù)辦理點提前查詢信息，提示客戶準(zhǔn)備業(yè)擴報裝資料，提高報裝申請效率，使申請能夠一次性通過。業(yè)務(wù)員要仔細(xì)詢問客戶的電量需求，主動向用戶介紹報裝申請的相關(guān)要求。并及時把申請書傳遞出去，給下個環(huán)節(jié)的相關(guān)工作人員，做好催辦記錄。在營銷系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)催辦，提高業(yè)務(wù)辦理的效率。

3、檢查與驗收：檢查人員關(guān)注報裝工程的進(jìn)度，適時與客戶交流，并對報裝工程進(jìn)行中期檢查，在檢查過程中，多走多看，能夠做到發(fā)現(xiàn)問題并及時提出意見，主動督促客戶完成報裝整改。加強監(jiān)管機制，在竣工檢驗時，對工程以及設(shè)備進(jìn)行全面檢查，做到對工程負(fù)責(zé)，對客戶負(fù)責(zé)。并針對性地進(jìn)行評價，規(guī)范其服務(wù)行為，向客戶多解釋，多提意見，保證供用電的安全與合理。

4、裝表與接電：辦理相關(guān)用電手續(xù)后，業(yè)務(wù)員通知客戶交費，相關(guān)人員在規(guī)定時間內(nèi)做到最快、最安全送電。在驗收合格后，要努力避免因為相關(guān)手續(xù)沒辦完，而遲遲延誤對客戶的送電時間。

（二）建立二級業(yè)擴監(jiān)管

在實施業(yè)擴報裝工作時，電力企業(yè)實施多級監(jiān)督控制。其中，第1級為營銷部，工作人員以“月”為單位，稽查相關(guān)業(yè)擴報裝業(yè)務(wù)，審核業(yè)擴的方案與設(shè)計、進(jìn)行項目中期檢查和竣工驗收、與客戶簽訂用電合同、監(jiān)控裝表與接電工作；第2級為上級營銷部，按業(yè)擴報裝監(jiān)控相關(guān)的實施辦法，監(jiān)控下級部門業(yè)擴報裝工作，有效提高業(yè)擴報裝速度。

（三）完善稽查與考核工作

電力企業(yè)各級營銷部要全過程督辦業(yè)擴報裝工作進(jìn)度，在各環(huán)節(jié)上都要加強對業(yè)擴報裝的相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與制度進(jìn)行稽查。企業(yè)要大力開展客戶回訪機制，進(jìn)行用戶滿意情況調(diào)查，并提出改進(jìn)意見。加強對業(yè)擴報裝考核的要求，完善對業(yè)擴報裝質(zhì)量的考核，建立治理機制，把整治成報裝的效納入業(yè)績考核中。規(guī)范業(yè)擴報裝，持續(xù)評價，提高報裝服務(wù)水平。

（四）實施責(zé)任追究制度

重視業(yè)擴報裝客戶資源，加強客戶投訴管理，健全對服務(wù)責(zé)任的崗位追究制度，對侵害、損害客戶利益的事件，給予嚴(yán)懲；對在業(yè)擴報裝工作中造成社會、經(jīng)濟影響的事件，嚴(yán)格追究相關(guān)人員責(zé)任。規(guī)范業(yè)擴報裝人員的工作行為，加強它們的主動服務(wù)意識。在用電上，以解決客戶實際問題為主要工作內(nèi)容。

（五）針對戶表與新建建筑業(yè)擴工程考慮

設(shè)置ERP接入點，針對用戶的戶表以及新建住宅、辦公樓的配套管理要求，設(shè)計未來用電流程，以適應(yīng)可能出臺的新管理辦法。密切跟蹤重大投資項目的建設(shè)情況，營銷部開啟“綠色通道”，保障項目運行過程中供電暢通。不忽略中、小用戶的用電需求，從技術(shù)上加快報裝速度，加強營銷與其他各部門的配合度，全力保障各類用電項目的用電需求，保障大、中、小用戶都能夠順利用電。

綜述：

電力業(yè)擴報裝工作要求電力企業(yè)與客戶多交互。在報裝的各環(huán)節(jié)中，都有可能出現(xiàn)問題影響報裝速度。因此，電力企業(yè)應(yīng)與客戶及時、準(zhǔn)確的協(xié)調(diào)溝通，以客戶為核心，盡心竭力地滿足客戶需求，從而樹立良好的企業(yè)形象。

提高高壓客戶業(yè)擴報裝送電率是一個系統(tǒng)工程，如提升服務(wù)理念，提高服務(wù)技能。從事業(yè)擴報裝工作人員必須遵守《供電服務(wù)規(guī)范》、《國家電網(wǎng)公司員工服務(wù)“十個不準(zhǔn)”》等規(guī)定，兌現(xiàn)《國家電網(wǎng)公司供電服務(wù)“十項承諾”》。堅持“一口對外”、“三不指定”、“辦事公開”、“方便客戶”原則。還要加強領(lǐng)導(dǎo)和管理工作，使工作有章程，操作有規(guī)范，辦事有效率。只有這樣才能使高壓客戶業(yè)擴報裝更上一個臺階，使送電率得到進(jìn)一步的提升。

參考文獻(xiàn)

篇5

第三條縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)民房建設(shè)活動適用于本規(guī)定。一切民房建設(shè)活動應(yīng)符合縣城總體規(guī)劃。

第四條縣城規(guī)劃區(qū)域劃分

規(guī)劃區(qū)：東至規(guī)劃東環(huán)路、西至河、南至河、北至規(guī)劃北環(huán)路。（規(guī)劃面積約53.8平方公里）

中心城區(qū)：東至路，西至高速公路，南至省道，（規(guī)劃面積約10.8平方公里）

第五條民房建設(shè)控制范圍

（一）中心城區(qū)區(qū)域，原則上只限建設(shè)一層平房。

1、經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定屬危房的建設(shè)劃分：

（1）對位于近兩年內(nèi)沒有拆遷改造計劃地塊的民房，經(jīng)核實批準(zhǔn)后同意原址翻建。

（2）對已確定開發(fā)主體或已列入建設(shè)開發(fā)計劃地塊的民房，不準(zhǔn)建設(shè)，由拆遷主體先期拆遷或者由屬地政府租用同等條件的房屋供其居住，所發(fā)生的費用待該地塊開發(fā)時一并計入拆遷成本，由該地塊開發(fā)主體承擔(dān)。

2、對近兩年沒有拆遷改造計劃，位于成片居住區(qū)內(nèi)，且周邊民房基本建成的地塊，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，同意按與周邊建筑整體環(huán)境相協(xié)調(diào)建設(shè)。

3、二層及二層以下的片住宅區(qū)內(nèi)不符合日照、消防、施工安全要求的，不準(zhǔn)新建二層（含二層）以上的住宅。

（二）規(guī)劃區(qū)內(nèi)、中心城區(qū)外的區(qū)域，符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后可建低層住宅建筑。

1、縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門根據(jù)縣城總體規(guī)劃和村莊發(fā)展需要，確定建設(shè)控制范圍，在該范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)后允許建設(shè)民房（重要節(jié)點除外）。在確定建設(shè)范圍外，原則上不準(zhǔn)新建民房。

2、經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定屬危房的，且該地段近兩年內(nèi)沒有拆遷改造計劃的民房，經(jīng)核實批準(zhǔn)后同意原址翻建。

第六條民房建設(shè)建筑面積控制規(guī)模

民房建筑面積原則上每戶小于300m2，若一戶超過300m2，按其它相關(guān)建設(shè)程序另行審批；個人所建建筑超過居住使用范圍的，僅限于沿城市主次干道兩側(cè)、有利于城市景觀且符合縣城總體規(guī)劃。

第七條民房《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出頒發(fā)民房《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請，并提交以下資料：

1、申請書；

2、土地使用來源或權(quán)屬證明復(fù)印件（涉及其它管理部門的，應(yīng)當(dāng)附有管理部門的意見）；

3、選址位置圖（1/5000—1/10000），用地平面圖（1/500—1/2000）；

4、戶主身份證復(fù)印件及家庭常住人口證件復(fù)印件；

5、海外華僑，港、澳、臺同胞須持回大陸定居證件復(fù)印件及相關(guān)部門的意見；

6、居委會（村委會）、建管所、國土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見；

（二）居（村）民取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及土地批準(zhǔn)證件后，申請縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門頒發(fā)民房建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第八條民房《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報內(nèi)容

（一）居（村）民向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提交以下資料：

1、申請書；

2、戶主身份證復(fù)印件及家庭常住人口證件復(fù)印件；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4、土地使用權(quán)屬證明；

5、原有房屋產(chǎn)權(quán)證明；

6、房屋位置示意圖；

7、房屋建筑施工圖；

8、居委會（村委會）、建管所、國土所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的初審意見；

9、根據(jù)《行政許可法》規(guī)定，須提交建房相關(guān)利害關(guān)系人的意見。

（二）居（村）民在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起一年內(nèi)未開工，或雖開工又長期停工，且停工時間超過6個月，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿三十日前向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申請延期。逾期未申請延期、申請延期未獲批準(zhǔn)或延期又到期的，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。延期期限最長不得超過6個月。

（三）居（村）民建房開工前，向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申請放線（復(fù)線），工程竣工后，須向縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申請規(guī)劃驗收，驗收合格后，縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門發(fā)放規(guī)劃工程驗收合格證。

第九條村民宅基地選址

（一）村民宅基地應(yīng)選擇在不影響城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地，每戶宅基地面積不超出200㎡。

（二）按照規(guī)劃要求，需要搬遷的村莊不得新批村民宅基地。

（三）位于中心城區(qū)、工業(yè)區(qū)及城市規(guī)劃需要控制的區(qū)域，禁止新批宅基地。

（四）列入農(nóng)地掛鉤拆舊區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的村莊禁止新批宅基地。

（五）新批宅基地由國土管理部門以及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行資格審查。

（六）村民宅基地不得私下轉(zhuǎn)讓、買賣，否則國土管理部門不予對其辦理相關(guān)證件。

第十條《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失補辦需提供資料：

（一）書面申請；

（二）縣城建檔案館原規(guī)劃證件存檔復(fù)印件；

（三）在有效媒體上刊登的遺失聲明（需報刊原件）。

第十一條《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更程序

（一）審批內(nèi)容變更：符合規(guī)劃及公示無異議后予以變更，并提供如下資料：

1、書面申請；

2、變更圖紙。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)后，不得因土地權(quán)屬改變而變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容。

第十二條民房建設(shè)高度控制標(biāo)準(zhǔn)

成片居住區(qū)內(nèi)，一層層高控制在3.6米以內(nèi)，二層層高控制在3.4米以內(nèi)，沿主次干道兩側(cè)，底層層高控制在4.2—4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層控制在3.5米以內(nèi)，隔熱層控制在60厘米以內(nèi)，室內(nèi)地坪高度不得高出最近處城市主次干道45厘米。

第十三條未按規(guī)定程序取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《居民建住宅用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等擅自開工建設(shè)的，由縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入；以不正當(dāng)手段騙取的，吊銷違法證件，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條有下列情況之一的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，由縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門處以工程造價5%至10%的罰款直至拆除。

未按規(guī)劃要求退讓道路紅線的；擅自改變建筑結(jié)構(gòu)的；擅自改變建筑主要立面的；擅自改變建筑色彩的；擅自增加或減少建筑面積的；擅自改變建筑性質(zhì)的；擅自改變建筑高度、室內(nèi)平面的；其他違反規(guī)劃審批內(nèi)容的。

第十五條民房建設(shè)規(guī)劃審批程序

（一）居（村）民持相關(guān)必備資料提出建房申請；

（二）建房相關(guān)利害關(guān)系人意見；

（三）居委會（村委會）意見；

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管所、國土所意見；

（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審意見；

篇6

所謂的用電檢查指的是電力行業(yè)及相關(guān)組織或工作人員，根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則等，對電力的使用對象開展質(zhì)量、計量、隱患、安全以及設(shè)施性能等方面的評估、檢測與管理的行為，從而為未來電力工作的研究提供重要依據(jù)。

1.1 電力檢查的作用

1.1.1 確保電力系統(tǒng)安全運行。就現(xiàn)在電力系統(tǒng)故障來說，其出現(xiàn)的原因主要是電力設(shè)備的老化或電力用戶操作不規(guī)范。若電力系統(tǒng)存在安全故障，必然會對供電的安全性與可靠性造成一定的影響，從而對社會的生產(chǎn)與生活造成影響，更有甚者會導(dǎo)致電力安全事故的發(fā)生，對人們的生命財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重的威脅。

1.1.2 確保電力用戶的用電秩序。用電檢查是供電公司給用戶提供的一個安全服務(wù)，通過用電檢查能夠有效確保電力用戶的用電秩序。此外，供電公司良好的用電檢查能夠有效提高公司在電力用戶心中的形象與地位，從而能夠有效提高電力公司的社會效益與經(jīng)濟效益。

1.1.3 確保用電安全。一個良好的用電檢查工作，能夠有效避免偷電行為的出現(xiàn)，能夠有效約束電力用戶的行為，促使電力用戶養(yǎng)成一個良好的用電習(xí)慣，確保用電的安全，從而使得電力公司與用戶的利益得到切實保證。

1.2 電力檢查存在的問題及應(yīng)對措施

現(xiàn)在，雖然我國供電公司的用電檢查工作取得了較快發(fā)展，但仍有許多問題，需要采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q。

1.2.1 當(dāng)前許多供電公司對用電檢查工作尚未給予足夠的重視，尚未建立起系統(tǒng)性的檢查工作，致使檢查缺乏徹底性與全面性。對此，供電公司應(yīng)該不斷增強用電檢查工作者的培訓(xùn)與教育，使得其責(zé)任意識與安全意識不斷提高，除此之外，還要增強對電力系統(tǒng)的定期檢查與維護(hù)。

1.2.2 仍然存在違章用電、偷電以及竊電行為，而且因為這些行為較為隱蔽，很難開展調(diào)查取證，難以予以有效的約束與管理，所以一定要增強對違章用電的監(jiān)督、管理的力度，要做到：（1）與相關(guān)法律法規(guī)相結(jié)合，嚴(yán)厲處理違章用電行為，對于那些致使嚴(yán)重后果的，要與政府部門、司法部門相聯(lián)合予以共同治理；（2）采取有效措施支持電力用戶對這種違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督與檢舉，從而使其發(fā)生率有效降低。

1.2.3 用電檢查工作者的專業(yè)素質(zhì)較低，而且缺乏相應(yīng)的責(zé)任意識，這就致使用電檢查工作流于形式。對此，供電公司一定要增強對電力檢查工作者的培訓(xùn)，并積極引進(jìn)專業(yè)化人才，使得工作者的責(zé)任意識與專業(yè)技能不斷提高，從而使得用電檢查工作的規(guī)范性與全面性得以有效確保。

2 供電公司的報裝接電

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展、電力需求的增加，供電公司面臨著更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，這就要求其在確保服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，使得其工作效率不斷提高，而達(dá)到這一效果需要不斷增強報裝接電的效率，推動其服務(wù)的高效化。但就當(dāng)前形勢，供電公司報裝接電受到眾多因素的影響，提高其效率具有較大的難度。所以需要科學(xué)地分析供電公司報裝接電效率的影響因素，并且采取適當(dāng)?shù)拇胧?，有效地提高供電公司的整體效率。

2.1 影響報裝接電效率的因素

2.1.1 供電公司報裝接電的供電方案。在確定報裝接電的供電方案之后，需要方案送至工程施工現(xiàn)場勘察工作者手中，對其予以簽字確認(rèn)。在此期間，存在許多效率的影響因素，比如說：（1）供電方案送至勘察工作者手中之后，勘察工作者沒有技術(shù)聯(lián)系相關(guān)客戶，大大拖延了勘察的時間，致使供電方案的最終確定較為緩慢；（2）勘察工作者及時聯(lián)系了客戶，但是客戶未在第一時間與設(shè)計施工企業(yè)取得聯(lián)系，開展工程施工；（3）供電公司自身配置的電負(fù)荷已滿，缺乏充足的供電條件，要擴建配電網(wǎng)之后才可以切實實現(xiàn)配電，這就對報裝接電的效率產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。

2.1.2 供電公司報裝接電的業(yè)務(wù)受理。供電公司傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)受理方式主要是營業(yè)柜臺受理，在這種業(yè)務(wù)受理方式下，需要用戶親自到本地營業(yè)廳進(jìn)行相關(guān)報裝接電手續(xù)的辦理，填寫相關(guān)的申請書，并且提供相應(yīng)資料與證件等。營業(yè)廳柜臺受理方式不僅存在著營業(yè)員和客戶間的理解問題，發(fā)生認(rèn)為錯誤，進(jìn)而致使辦錯業(yè)務(wù)情況的發(fā)生；而且若業(yè)務(wù)受理人員對用電情況沒有充分的認(rèn)識，就有可能致使用戶在進(jìn)行包裝接電申請書填寫時無法科學(xué)地選擇容量，進(jìn)而延長包裝的時間，給接電效率造成一定的影響。

2.1.3 工程檢查、竣工驗收。當(dāng)前供電公司對客戶工程中間未進(jìn)行及時、有效的檢查主要有兩個原因，分別是：（1）客戶不告訴供電公司具體的施工時間；（2）供電公司未及時了解到客戶的施工進(jìn)度，為開展工程的中間檢查，直至客戶工程結(jié)束后申請竣工驗收時才開展驗收工作，在竣工驗收過程中若出現(xiàn)問題，就要予以整改，部分客戶推遲整改的時間，不予整改或者整改不完全，最終導(dǎo)致工程驗收不合格，對包裝接電的速度造成嚴(yán)重影響。

2.1.4 供電公司報裝接電的裝表接電。一般而言，接電并不會對報裝接電的效率產(chǎn)生影響，通常只會出現(xiàn)在一些特殊情況之下。比如說：在供電合同簽訂時，供電公司的法人不在，致使合同的簽訂被拖延；因為電力用戶自身存在資金周轉(zhuǎn)方面的問題，致使供電部門對其延遲送電，從而對接電速度造成影響。

2.2 提高報裝接電效率的措施

針對以上情況，必須要采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?，使得供電公司報裝接電的效率得以有效提高。采取的措施主要有：

2.2.1 不斷提高客戶服務(wù)的質(zhì)量，針對那些報裝接電的申請，一定要予以全過程的跟蹤與管理，與電力用戶始終保持密切的聯(lián)系，并且對報裝接電實施的情況予以及時的報告，從而使得客戶能夠及時了解報裝接電的進(jìn)程。

2.2.2 切實實施相應(yīng)的責(zé)任制度，有效提高供電公司管理工作者對報裝接電服務(wù)的重視度，進(jìn)而使得報裝接電的質(zhì)量與效率得以有效提高。

2.2.3 對于特殊電力用戶，一定要提供適當(dāng)?shù)目焖俜?wù)通道，使得報裝接電的效率得以有效提高，將整體協(xié)調(diào)工作做好。比如說：對于那些政府大力扶持的企業(yè)，如高新技術(shù)企業(yè)等，一定要增強對其報裝接電申請的重視度，將其優(yōu)先級不斷提升，從而縮減客戶等待的時間，進(jìn)而推動其迅速發(fā)展，有效確保供電的效率與質(zhì)量。

篇7

Abstract: In order to meet the demand for electricity power enterprise of modern people, the power supply of the optimization is one of the important aspects. In this respect, business expansion in the optimization of service, there are all kinds of patterns can not be ignored in a certain extent industry expanding can improve the quality of service.

Key words: business expansion; content; thinking

中圖分類號: F426.61

電力業(yè)擴報裝是客戶申請用電到實際用電全過程中供電企業(yè)業(yè)務(wù)流程的總稱，是電力企業(yè)對電力進(jìn)行供應(yīng)和銷售的必要環(huán)節(jié)，業(yè)擴報裝工作質(zhì)量和效率直接影響著供電企業(yè)的發(fā)展、效益和形象。伴隨著一些客戶的需求在不斷的增長，我國對業(yè)擴報裝服務(wù)質(zhì)量的要求也越來越高，在堅持“一口對外、便捷高效、三不指定、辦事公開”的工作原則同時，進(jìn)一步加強業(yè)擴報裝規(guī)范管理，確保業(yè)擴報裝工作規(guī)范、高效、有序運作，進(jìn)一步簡化用電手續(xù)，強化工程管理，縮短業(yè)擴報裝周期，規(guī)范業(yè)擴報裝工作程序和行為，提高服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，樹立供電企業(yè)良好形象。

1、業(yè)擴報裝的基本概念

業(yè)擴報裝是客戶申請用電到實際用電全過程中供電企業(yè)業(yè)務(wù)流程的總稱，是客戶和供電企業(yè)監(jiān)理供用電關(guān)系的首要環(huán)節(jié)，業(yè)擴報裝工作質(zhì)量和效率直接影響著供電企業(yè)的發(fā)展、效益和形象。它主要包括用電申請受理、現(xiàn)場查勘、確定并答復(fù)供電方案、受電工程設(shè)計單位資質(zhì)審查、受電工程設(shè)計圖紙審查、施工單位資質(zhì)審查、受電工程中間檢查、竣工驗收、供用電合同簽訂、裝表接電等環(huán)節(jié)。

2、業(yè)擴報裝包含的主要內(nèi)容和特點

近年來，隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展和工業(yè)化、城市化進(jìn)程的不斷加快，電力企業(yè)的發(fā)展可謂突飛猛進(jìn)。作為電力企業(yè)與用電客戶之間的重要連接紐帶，業(yè)擴報裝發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。其內(nèi)容和特點分析如下：

2.1業(yè)擴報裝的主要內(nèi)容

申請受理：供電營業(yè)窗口工作人員按照“首問負(fù)責(zé)制”服務(wù)要求，指導(dǎo)客戶辦理用電申請業(yè)務(wù)，向客戶宣傳解釋政策規(guī)定。受理客戶用電申請時，應(yīng)主動為客戶提供用電咨詢服務(wù)，接受并查驗客戶用電申請資料，審查合格后方可正式受理。

現(xiàn)場查勘并確定供電方案：現(xiàn)場勘查時，應(yīng)重點核實客戶負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、用電類別等信息，結(jié)合現(xiàn)場供電條件確定客戶供電電源、計量方式、計費方案等。受電工程設(shè)計審查：受理客戶送審的受電工程圖紙資料時，應(yīng)審核報送資料并查驗設(shè)計單位資質(zhì)。審查合格后，應(yīng)依照供電方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展，審核結(jié)果應(yīng)一次性書面答復(fù)客戶，并督促其修改直至復(fù)審合格。

受電工程中間檢查：供電企業(yè)在受理客戶受電工程中間檢查報驗申請后，應(yīng)及時組織開展中間檢查。發(fā)現(xiàn)缺陷的，應(yīng)一次性書面通知客戶整改。復(fù)驗合格后方可繼續(xù)施工。

竣工驗收：受理客戶竣工檢驗申請后，與客戶預(yù)約檢驗時間，并及時通知本單位參與工程驗收的相關(guān)部門?？⒐z驗時，應(yīng)按照國家、電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和客戶竣工報驗資料，對受電工程進(jìn)行全面檢驗。發(fā)現(xiàn)缺陷的，應(yīng)以書面形式一次性通知客戶，復(fù)驗合格后方可接電。

供用電合同簽訂：合同文本審核批準(zhǔn)后，將供用電合同文本送交客戶審核，如無異議，由雙方法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽訂，合同文本應(yīng)加蓋雙方的“供用電合同專用章”或公章后生效。

裝表接電：正式接電前，完成接電條件審核，并對全部電氣設(shè)備做外觀檢查，確認(rèn)已拆除所有臨時電源，并對二次回路進(jìn)行聯(lián)動試驗。增容客戶還應(yīng)拆除原有電能計量裝置，抄錄電能表編號、主要銘牌參數(shù)、止度數(shù)等信息，并請客戶簽字確認(rèn)。

裝表接電完成后，應(yīng)及時收集、整理并核對歸檔信息和報裝資料，建立客戶信息檔案和紙質(zhì)檔案。

2.2業(yè)擴報裝的特點

業(yè)擴報裝工作應(yīng)全面踐行“四個服務(wù)”宗旨，認(rèn)真貫徹國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和有關(guān)供電監(jiān)管要求，嚴(yán)格遵守供電服務(wù)國家相關(guān)規(guī)定，堅持把客戶作為服務(wù)的中心，不斷的優(yōu)化業(yè)擴報裝工作的流程，具有“一口對外、便捷高效、三不指定、辦事公開”的特點。

3、影響業(yè)擴報裝工作速度的因素

3.1供電方案的確定及審批方面的影響

業(yè)擴報裝申請書經(jīng)業(yè)務(wù)受理人員受理后，傳遞給現(xiàn)場勘察人員簽收。現(xiàn)場勘察環(huán)節(jié)存在三個因素：⑴勘察人員確定供電方案并答復(fù)客戶后，客戶不及時聯(lián)系設(shè)計、施工單位進(jìn)行設(shè)計施工；⑵勘察人員沒能及時、主動與客戶聯(lián)系，組織相關(guān)人員前去勘察確定供電方案，主動服務(wù)意識差，延誤勘察時間；⑶供電企業(yè)公用配電變壓器或變電所出線間隔負(fù)荷已滿，還待配網(wǎng)擴建，暫不具備供電條件，影響業(yè)擴報裝速度。

3.2工作中業(yè)務(wù)受理方面的影響

傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)受理方式是柜臺受理，客戶到當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)營業(yè)廳柜臺辦理報裝手續(xù)，填寫報裝申請書，提供相關(guān)資料、證件等。如果由于資料、證件準(zhǔn)備不充分，則需要客戶再來一次；如果由于客戶沒有表述清楚所辦業(yè)務(wù)內(nèi)容，或業(yè)務(wù)受理人員沒有了解其辦事意圖，則可能辦錯業(yè)務(wù)項，填錯申請單。另有一種情況是業(yè)務(wù)受理人員對用戶用電情況不熟悉，不能正確幫助客戶分析、解答相關(guān)業(yè)務(wù)事項及用電所需，使客戶在報裝申請時，不能合理填寫申請容量，受理后在后續(xù)環(huán)節(jié)中才發(fā)現(xiàn)申請容量不合理，再更改申請容量，延誤報裝時間，影響業(yè)擴報裝速度。

3.3工程檢查、竣工驗收方面的影響

供電企業(yè)對客戶工程中間檢查不及時，原因有兩個方面：⑴客戶不告知供電企業(yè)施工時間；⑵供電企業(yè)不及時了解客戶施工進(jìn)度，不能進(jìn)行工程中間檢查，待客戶工程完畢，申請竣工驗收時才去驗收，在驗收中如果發(fā)現(xiàn)問題，則需要進(jìn)行整改。有些客戶拖延整改，或找人情不愿整改或整改不徹底，造成驗收不合格，影響業(yè)擴報裝速度。

3.4工程設(shè)計、審核及施工方面的影響

供電企業(yè)向客戶答復(fù)供電方案后，有些客戶因種種原因不能及時委托設(shè)計部門設(shè)計，或不能及時將設(shè)計圖紙交供電企業(yè)審核，或供電企業(yè)審核后提出修改意見，客戶不能及時修改設(shè)計圖紙，延誤工程進(jìn)度，影響報裝速度。

3.5裝表接電方面的影響

客戶工程經(jīng)供電企業(yè)驗收合格后，供電企業(yè)派人裝表、加封計量設(shè)施，客戶在供電企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。大多數(shù)客戶能夠很快辦完相關(guān)手續(xù)，但個別客戶在需簽訂供用電合同時，企業(yè)法人不在，又沒出具委托人簽字的委托書，造成不能及時簽訂供用電合同；也有個別用戶因資金緊張不能交清相關(guān)費用，供電部門暫不送電，影響業(yè)擴報裝速度。

4、對電力企業(yè)擴報裝的思考

4.1 要建立業(yè)擴報裝稽查和客戶服務(wù)回訪常態(tài)機制。供電企業(yè)各級營銷部門要全過程督辦業(yè)擴報裝各環(huán)節(jié)的工作進(jìn)度，加強對業(yè)擴報裝工作標(biāo)準(zhǔn)、政策制度和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行情況的稽查。開展客戶回訪和滿意度調(diào)查，定期提出改進(jìn)業(yè)擴報裝服務(wù)的措施建議。

4.2 要強化業(yè)擴報裝考核評價工作，完善業(yè)擴報裝質(zhì)量考核制度，建立客戶受電工程“三指定”治理長效機制，將整治成效納入各級企業(yè)負(fù)責(zé)人業(yè)績考核指標(biāo)。通過持續(xù)評價，不斷規(guī)范業(yè)擴報裝，提升服務(wù)水平。

4.3 要實行業(yè)擴報裝服務(wù)責(zé)任追究制度。重視并加強客戶投訴管理，建立健全業(yè)擴報裝服務(wù)責(zé)任追究制度，對涉嫌“三指定”、侵害客戶利益的事件以及在業(yè)擴報裝工作過程中造成重大社會影響、重大經(jīng)濟損失的事件，應(yīng)嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

4.4 要加強服務(wù)意識，規(guī)范員工工作行為，切實解決客戶的實際用電問題。

5、結(jié)束語

電力業(yè)擴報裝是一個長期、艱苦的工作，根據(jù)電力事業(yè)的不斷發(fā)展，需要不斷地完善業(yè)擴報裝流程及相關(guān)制度，需要各部門、單位各方面的通力合作和大力支持。在我們大家共同的努力下，能更好地開拓電力市場，更好的樹立電力企業(yè)的形象，為電力企業(yè)創(chuàng)造出更高的價值，一定可以獲得更高的利潤回報，更好地為社會和廣大人民群眾服務(wù)。

篇8

第二條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上建設(shè)的房屋（含其他建筑物和地面附著物，下同）出售（包括預(yù)售）、出租、抵押等房產(chǎn)經(jīng)營活動，適用本規(guī)定。

第三條  青島市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作；各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門及高科技工業(yè)園的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)其轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作。

青島市東部開發(fā)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營管理的具體工作委托東部開發(fā)指揮部負(fù)責(zé)辦理。

第四條  中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人均可依照中華人民共和國的法律、法規(guī)和本規(guī)定在本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上從事房產(chǎn)經(jīng)營活動，其合法權(quán)益受法律法規(guī)和本規(guī)定保護(hù)。

第五條  在本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押的期限，不得超過其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓的期限。土地使用權(quán)期滿，該土地使用權(quán)及地塊上的房屋按有關(guān)規(guī)定無償收回。土地需繼續(xù)使用的，使用者（房屋購買者）應(yīng)依法重新辦理有關(guān)手續(xù)。

第二章  房屋預(yù)售與出售

第六條  本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋，在竣工驗收之前，凡符合下列條件之一的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門注冊批準(zhǔn)后方可預(yù)售：

（一）除用地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資額百分之二十以上的；

（二）建筑物設(shè)計地坪以下的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成的；

（三）青島市政府批準(zhǔn)的。

第七條  擬預(yù)售房屋，須由房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人向房產(chǎn)管理部門提交書面申請書。申請書應(yīng)包括預(yù)售對象、擬預(yù)售房屋的位置、面積、預(yù)售價格等內(nèi)容。

房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人提交預(yù)售申請書時，須同時提交下列文件資料：

（一）土地使用權(quán)有償出讓證件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準(zhǔn)的《開工報告》；

（二）與工程承包單位或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；

（三）銀行或注冊會計師出具的證明達(dá)到本規(guī)定第六條規(guī)定投資額的文件資料或質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的房屋基礎(chǔ)工程驗收合格單；

（四）房屋預(yù)售計劃；

（五）房屋使用管理維修方面的文件資料；

（六）按規(guī)定應(yīng)提供的其他文件資料。

第八條  房產(chǎn)管理部門須在收齊前條所列文件資料之日起十日決定批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)，并書面通知預(yù)售人。

第九條  預(yù)售房屋，當(dāng)事人雙方應(yīng)簽訂房屋預(yù)售合同。

房屋預(yù)售合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十條  房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得將預(yù)購的房屋轉(zhuǎn)售。

第十一條  房屋預(yù)售人不得將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售。

房屋預(yù)售人按預(yù)售合同規(guī)定所收取的預(yù)售款，必須優(yōu)先保證該預(yù)售房屋的建筑費用。

第十二條  房屋竣工后，房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人應(yīng)報請建設(shè)工程質(zhì)量驗收部門驗收。在取得驗收合格證書后，已經(jīng)預(yù)售的房屋，當(dāng)事人應(yīng)按預(yù)售合同的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并在辦理房屋交付手續(xù)之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未預(yù)售的房屋，其房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人須到房產(chǎn)管理部門辦理注冊登記后，方可出售。

第十三條  出售房屋，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。

房屋買賣合同除其他必備條款外，必須規(guī)定房屋使用管理維修的條款。

房屋買賣合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十四條  房屋購買人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。

第十五條  被出售房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中增值的，房產(chǎn)經(jīng)營人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費。

第三章  房屋出租

第十六條  本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以出租。

第十七條  出租房屋，出租人與承租人須簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃合同不得違反國家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

房屋承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)租賃監(jiān)理登記手續(xù)。

第十八條  房屋承租人未經(jīng)出租人同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人。

第十九條  出售已出租的房屋，在租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，承租人的承租人的租賃權(quán)不受影響，但承租人同意終止租賃合同的除外。房屋購買人和承租人應(yīng)依照原租賃合同的有關(guān)條款簽訂新的房屋租賃合同。

出售已出租的房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但租賃合同中另有約定的除外。

第四章  房屋抵押

第二十條  本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以抵押。

房屋抵押，可憑房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證或房屋預(yù)售合同及其他有關(guān)文件資料辦理抵押手續(xù)。

第二十一條  以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須取得其他共有人的書面同意；以按份共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須書面通知其他按份共有人，并以抵押人所有的份額為限。

第二十二條  以已出租的房屋設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，但抵押人應(yīng)就保證執(zhí)行抵押合同與承租人達(dá)成書面協(xié)議。

第二十三條  房屋抵押，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂抵押合同、并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由抵押人分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

抵押合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同及房屋預(yù)售、出售、出租合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十四條  抵押人不按抵押合同規(guī)定償還債務(wù)或在抵押合同有效期內(nèi)宣告解散或破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押房屋及土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二十五條  因處分抵押房屋及土地使用權(quán)而取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，應(yīng)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。

第五章  處罰

第二十六條  違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視情輕重給予警告、責(zé)令退還收取的價款、罰款。罰款額度為房屋預(yù)售或出售款額的5％─20％。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售房屋的；

（二）將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售的；

（三）房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前轉(zhuǎn)售房屋的；

（四）未經(jīng)驗收或驗收不合格出售房屋的。

第二十七條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押后，不按規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)的，由房產(chǎn)管理部門或土地管理部門責(zé)令其補辦手續(xù)，并可視情節(jié)輕重處以警告、罰款。

第二十八條  當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。

第二十九條  行政管理機關(guān)的工作人員違反本規(guī)定和國家有關(guān)法律、法規(guī)、濫用職權(quán)，循私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章  附則

第三十條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押合同，按有關(guān)規(guī)定需經(jīng)公證的，當(dāng)事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。

第三十一條  因房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押等發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可申請房產(chǎn)糾紛仲裁機構(gòu)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

篇9

第二條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上建設(shè)的房屋（含其他建筑物和地面附著物，下同）出售（包括預(yù)售）、出租、抵押等房產(chǎn)經(jīng)營活動，適用本規(guī)定。

第三條  青島市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作；各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門及高科技工業(yè)園的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)其轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營活動的行政管理工作。

青島市東部開發(fā)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營管理的具體工作委托東部開發(fā)指揮部負(fù)責(zé)辦理。

第四條  中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人均可依照中華人民共和國的法律、法規(guī)和本規(guī)定在本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上從事房產(chǎn)經(jīng)營活動，其合法權(quán)益受法律法規(guī)和本規(guī)定保護(hù)。

第五條  在本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押的期限，不得超過其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓的期限。土地使用權(quán)期滿，該土地使用權(quán)及地塊上的房屋按有關(guān)規(guī)定無償收回。土地需繼續(xù)使用的，使用者（房屋購買者）應(yīng)依法重新辦理有關(guān)手續(xù)。

第二章  房屋預(yù)售與出售

第六條  本市國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋，在竣工驗收之前，凡符合下列條件之一的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門注冊批準(zhǔn)后方可預(yù)售：

（一）除用地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資額百分之二十以上的；

（二）建筑物設(shè)計地坪以下的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成的；

（三）青島市政府批準(zhǔn)的。

第七條  擬預(yù)售房屋，須由房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人向房產(chǎn)管理部門提交書面申請書。申請書應(yīng)包括預(yù)售對象、擬預(yù)售房屋的位置、面積、預(yù)售價格等內(nèi)容。

房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人提交預(yù)售申請書時，須同時提交下列文件資料：

（一）土地使用權(quán)有償出讓證件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準(zhǔn)的《開工報告》；

（二）與工程承包單位或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；

（三）銀行或注冊會計師出具的證明達(dá)到本規(guī)定第六條規(guī)定投資額的文件資料或質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的房屋基礎(chǔ)工程驗收合格單；

（四）房屋預(yù)售計劃；

（五）房屋使用管理維修方面的文件資料；

（六）按規(guī)定應(yīng)提供的其他文件資料。

第八條  房產(chǎn)管理部門須在收齊前條所列文件資料之日起十日決定批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)，并書面通知預(yù)售人。

第九條  預(yù)售房屋，當(dāng)事人雙方應(yīng)簽訂房屋預(yù)售合同。

房屋預(yù)售合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十條  房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得將預(yù)購的房屋轉(zhuǎn)售。

第十一條  房屋預(yù)售人不得將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售。

房屋預(yù)售人按預(yù)售合同規(guī)定所收取的預(yù)售款，必須優(yōu)先保證該預(yù)售房屋的建筑費用。

第十二條  房屋竣工后，房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人應(yīng)報請建設(shè)工程質(zhì)量驗收部門驗收。在取得驗收合格證書后，已經(jīng)預(yù)售的房屋，當(dāng)事人應(yīng)按預(yù)售合同的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并在辦理房屋交付手續(xù)之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未預(yù)售的房屋，其房產(chǎn)經(jīng)營人或其委托人須到房產(chǎn)管理部門辦理注冊登記后，方可出售。

第十三條  出售房屋，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。

房屋買賣合同除其他必備條款外，必須規(guī)定房屋使用管理維修的條款。

房屋買賣合同不得違反國家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十四條  房屋購買人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。

第十五條  被出售房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中增值的，房產(chǎn)經(jīng)營人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費。

第三章  房屋出租

第十六條  本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以出租。

第十七條  出租房屋，出租人與承租人須簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃合同不得違反國家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

房屋承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)租賃監(jiān)理登記手續(xù)。

第十八條  房屋承租人未經(jīng)出租人同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人。

第十九條  出售已出租的房屋，在租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，承租人的承租人的租賃權(quán)不受影響，但承租人同意終止租賃合同的除外。房屋購買人和承租人應(yīng)依照原租賃合同的有關(guān)條款簽訂新的房屋租賃合同。

出售已出租的房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但租賃合同中另有約定的除外。

第四章  房屋抵押

第二十條  本市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以抵押。

房屋抵押，可憑房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證或房屋預(yù)售合同及其他有關(guān)文件資料辦理抵押手續(xù)。

第二十一條  以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須取得其他共有人的書面同意；以按份共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須書面通知其他按份共有人，并以抵押人所有的份額為限。

第二十二條  以已出租的房屋設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，但抵押人應(yīng)就保證執(zhí)行抵押合同與承租人達(dá)成書面協(xié)議。

第二十三條  房屋抵押，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂抵押合同、并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由抵押人分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

抵押合同不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同及房屋預(yù)售、出售、出租合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十四條  抵押人不按抵押合同規(guī)定償還債務(wù)或在抵押合同有效期內(nèi)宣告解散或破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押房屋及土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二十五條  因處分抵押房屋及土地使用權(quán)而取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，應(yīng)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。

第五章  處  罰

第二十六條  違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視其情節(jié)給予警告或處以5000元至30000元罰款。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售房屋的；

（二）將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售的；

（三）房屋預(yù)購人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前轉(zhuǎn)售房屋的；

（四）未經(jīng)驗收或驗收不合格出售房屋的。

第二十七條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押后，不按規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)的，由房產(chǎn)管理部門或土地管理部門責(zé)令其補辦手續(xù)，并可視情節(jié)輕重給予警告、1000元以下罰款的處罰。

第二十八條  當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或向人民法院起訴。

第二十九條  行政管理機關(guān)的工作人員違反本規(guī)定和國家有關(guān)法律、法規(guī)、濫用職權(quán)，循私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章  附  則

第三十條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押合同，按有關(guān)規(guī)定需經(jīng)公證的，當(dāng)事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。

第三十一條  本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題由青島市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條  本規(guī)定自之日起施行。

青島市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章行政處罰等條款的決定

（1998年8月24日  青政發(fā)〔1998〕137號）

全文

根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)決定對《青島市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營管理暫行規(guī)定》的行政處罰等有關(guān)內(nèi)容作如下修改：

篇10

中圖分類號：P624.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號:

引言

農(nóng)村飲水安全是國家興農(nóng)戰(zhàn)略實施重要部分。它能降低因飲水引發(fā)的地方病和水性傳染病，減少農(nóng)民醫(yī)療費用支出。農(nóng)村飲水安全工程為國家農(nóng)村群眾提供安全放心的飲用水,是實施興農(nóng)戰(zhàn)略的需要,是社會發(fā)展的必然要求。能促進(jìn)農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展,提高農(nóng)村人口素質(zhì)。對于全面建設(shè)小康社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有重要意義。

1. 農(nóng)村飲水安全工程監(jiān)理工作中可采取的方法

在亳州市譙城區(qū)農(nóng)村飲水安全工程監(jiān)理工作中，監(jiān)理部嚴(yán)格對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，收到了很好的效果。下面將從工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理五個方面闡述有效的方法。

1.1 工程質(zhì)量控制

監(jiān)理工程師在施工階段的質(zhì)量控制是一項最經(jīng)常、最繁重的工作，工程建設(shè)效果很大程度上取決于施工過程中的質(zhì)量控制工作。

1.1.1嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。

監(jiān)理部實行總監(jiān)理工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制，各標(biāo)段監(jiān)理工程師向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。在監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)、層層把關(guān)的同時，督促檢查施工單位建立健全質(zhì)量保證體系。對施工過程中的關(guān)鍵工序，嚴(yán)格實行“三檢制”，對沒有進(jìn)行“三檢制”的工序、單元工程，監(jiān)理工程師不予驗收簽字，更不允許進(jìn)入下一工序或單元施工。對不按設(shè)計規(guī)范施工的，按違規(guī)作業(yè)處理，發(fā)監(jiān)理通知，限期整改，嚴(yán)重的采取停工處理。

1.1.2 施工做到事前、事中、事后階段控制

a、事前控制。主要措施:建立健全工程質(zhì)量監(jiān)理控制體系。對鉆深井所需的原材料半成品到場后一一進(jìn)行檢驗，對鉆井所需的機械、管材進(jìn)行檢查，質(zhì)量不合格的絕對不準(zhǔn)使用。對施工組織設(shè)計方案實行報審及開工報審等制度。

b、事中控制。監(jiān)理部采取的質(zhì)量過程控制的主要措施：跟蹤檢查作業(yè)人員、材料與工程設(shè)備、施工設(shè)備、施工工藝和施工環(huán)境等是否符合要求；通過檢查、檢測等方式，檢驗工序、單元工程和隱蔽工程質(zhì)量，抽查外觀工程質(zhì)量。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量簽證。組織工程質(zhì)量經(jīng)驗總結(jié)與問題分析，批準(zhǔn)經(jīng)論證的工程質(zhì)量處理方案。

c、事后控制。鑒定驗收工程質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求，對工程質(zhì)量存在的問題進(jìn)行分析、處理，采取綜合措施，促使質(zhì)量改進(jìn)提高。為此，監(jiān)理部不僅要重視工程驗收和監(jiān)理工作，同時還應(yīng)要求承包人對存在的工程質(zhì)量缺陷全面登記，及時加以分析，以便整改提高。

1.13勤于現(xiàn)場檢查，堅持現(xiàn)場旁站和督查相結(jié)合

為了有效控制施工質(zhì)量，提高工作效率，采用的監(jiān)理方法是以旁站為主，對施工現(xiàn)場重要工序安排監(jiān)理員旁站檢查，對鉆井電測下管填料等工序適時旁站，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，嚴(yán)格按照成井方案報告程序操作。不定期地對各標(biāo)段施工現(xiàn)場進(jìn)行督查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對管網(wǎng)開溝位置、平直度、深度重點控制，為工程質(zhì)量把好關(guān)。

1.2 工程進(jìn)度控制

1.21嚴(yán)格按施工組織設(shè)計施工,確保計劃工期。

各單位工程開工前，監(jiān)理部詳細(xì)審查施工單位的施工組織設(shè)計，根據(jù)各工程實際情況，提出修改意見。施工組織設(shè)計確定后，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計施工，預(yù)防延誤工期。及時掌握施工單位近期施工安排、人員及施工設(shè)備運行情況，與施工單位共同分析工期拖延原因，督促采取有效措施，調(diào)整施工計劃，保證施工進(jìn)度。

1.22積極為業(yè)主和施工單位出主意、想辦法。

為提高工作效率，縮短工期，規(guī)范操作，完善資料，監(jiān)理部積極為建設(shè)單位和施工單位出主意、想辦法。同時，對于施工中出現(xiàn)的問題，不拖不靠，力爭在最短的時間內(nèi)解決，使工程能夠順利進(jìn)行。

1.23同設(shè)計單位密切配合，合理優(yōu)化設(shè)計。

由于本工程設(shè)計工作時間較緊，設(shè)計深度和實際出入較大，監(jiān)理部及時與設(shè)計單位溝通，把施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題及時反饋給設(shè)計單位，調(diào)整、優(yōu)化設(shè)計方案，從而有效加快了施工進(jìn)度，同時也保證了工程質(zhì)量。

1.3工程投資控制

由于本工程參建單位多，且水平參差不齊，監(jiān)理部采取簽證撥款與工程項目檔案資料相結(jié)合的原則，在每月25日填報工程計量報驗單和工程價款支付申請書前，必須經(jīng)項目監(jiān)理工程師檢查其檔案資料是否到位，然后根據(jù)施工合同，要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理檢驗記錄，填報工程計量報驗單和工程價款支付申請書，經(jīng)審核同意后由總監(jiān)理工程師審定，呈報建設(shè)單位，做為工程進(jìn)度撥款的依據(jù)。對于質(zhì)量不合格或者檔案資料不齊全的工程，監(jiān)理工程師不予簽證認(rèn)可，直至整改合格后方可簽證撥款。

1.4工程安全控制

1.41 施工準(zhǔn)備階段的安全控制。

工程開工前，重點是建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度。承建單位制定上報安全生產(chǎn)的文件：安全生產(chǎn)保證體系、安全管理組織機構(gòu)及安全專業(yè)人員配備、安全生產(chǎn)管理制度、安全檢查制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制、特種作業(yè)人員資質(zhì)證明等。

1.42施工階段的安全控制。

施工過程中，嚴(yán)格掌握安全限控要求，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，限期整改和完善。在工程建設(shè)中,每期工程都嚴(yán)格按照工程項目法人制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制、合同管理制執(zhí)行;嚴(yán)把水質(zhì)關(guān)、材料設(shè)備關(guān)、施工隊伍選擇關(guān)、工程質(zhì)量關(guān)、工程驗收關(guān);實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一使用資金、統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一料物采購供應(yīng);統(tǒng)一檢查驗收;抓好打井設(shè)施進(jìn)場時的性能檢查環(huán)節(jié)、井深控制環(huán)節(jié)、井管濾網(wǎng)濾料環(huán)節(jié)、上下水層密封環(huán)節(jié)、成井后控制環(huán)節(jié)、井管濾網(wǎng)料檢查環(huán)節(jié)、上下水層密封環(huán)節(jié)、成井后的洗井環(huán)節(jié),確保了工程質(zhì)量。

1.5合同管理

水利工程項目管理主要內(nèi)容是合同管理。監(jiān)理工作就是以合同管理為基礎(chǔ)，按照合同控制工程建設(shè)的投資、工期和質(zhì)量，合同管理工作貫穿監(jiān)理工作始終。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行承包合同，對違反合同的行為進(jìn)行處理。對施工單位制定了監(jiān)理規(guī)程，要求施工單位按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及實施方案、文件要求施工。同時，根據(jù)工程需要工程變更指令，主持單元工程及分部工程驗收工作，審查施工單位提供全部技術(shù)和內(nèi)業(yè)資料并歸檔。

1.6組織協(xié)調(diào)

項目建設(shè)過程中涉及到各方的利益，協(xié)調(diào)工作必須及時跟進(jìn)。監(jiān)理人員要以法律、法規(guī)、合同為準(zhǔn)繩，以事實為依據(jù)，公平公正地維護(hù)建設(shè)各方的利益。在組織協(xié)調(diào)工作中，堅持守法、誠信、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真細(xì)致的處理各種矛盾，確保工程建設(shè)任務(wù)的如期完成。

2.農(nóng)村飲水安全工程監(jiān)理工作中應(yīng)注意解決的問題

2.1堅持原則性和靈活性的有機結(jié)合

安徽省亳州市譙城區(qū)地處皖北平原，管道開溝基本上采用機械作業(yè)，設(shè)計時按人工開挖管溝其寬度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實際需要，視管材型號變化而控制管溝寬度，是不失原則的靈活。

2.2為業(yè)主及施工單位提供優(yōu)質(zhì)規(guī)范服務(wù)

譙城區(qū)農(nóng)村飲水安全工程，水源井工程施工單位和管網(wǎng)工程施工單位分別來自不同省份的多家單位，互相不熟悉，為規(guī)范施工，監(jiān)理部針對實際情況，統(tǒng)一編制《施工單位用表》和《監(jiān)理單位用表》，印發(fā)給施工單位，這樣既統(tǒng)一了工程檔案資料，也減少了承包單位制定表格的工作量。

2.3注意維護(hù)業(yè)主與施工單位的合法權(quán)益

依據(jù)法律、法規(guī)和監(jiān)理工程師工作準(zhǔn)則，公正地維護(hù)建設(shè)合同各方的合法權(quán)益。例如：由于管網(wǎng)工程招標(biāo)文件中工程量清單并未設(shè)計混凝土路面切割恢復(fù)，實際工程中又不可避免地要切割一些混凝土路面，監(jiān)理根據(jù)實際發(fā)生量并與業(yè)主協(xié)商單價履行認(rèn)證程序進(jìn)行結(jié)算。這樣做既合理解決了業(yè)主的困難，又維護(hù)了承包人的合法權(quán)益。

3.結(jié)語

農(nóng)村供水工程是農(nóng)村重要的基礎(chǔ)設(shè)施，其質(zhì)量直接關(guān)系到農(nóng)村居民群眾的飲水安全。做為工程監(jiān)理師更應(yīng)該嚴(yán)格要求施工方按工藝作業(yè)，不能違規(guī)作業(yè)。各單位通力協(xié)作，努力提高工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：