導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇房建領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

此次調(diào)查先后在省會(huì)鄭州及許昌、洛陽(yáng)、濟(jì)源等地的80多家建筑公司展開(kāi),共調(diào)查100多名相關(guān)技術(shù)人員和施工人員,發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷160份,其中鄭州100份,其他地區(qū)60份,收回147份,有效率為84%。在所調(diào)查的建筑公司中,國(guó)有企業(yè)有60多家,約占75%;私有企業(yè)約有20家,占25%。在地區(qū)分布上,鄭州40家、洛陽(yáng)20家、許昌15家、濟(jì)源10家。在公司規(guī)模上,50%的公司用人在50~100人之間。

二、土木工程專業(yè)就業(yè)市場(chǎng)與就業(yè)現(xiàn)狀分析

1.土木工程專業(yè)人才就業(yè)市場(chǎng)大調(diào)查結(jié)果顯示:70·0%的建筑公司認(rèn)為近幾年效益逐年增長(zhǎng),有良好的發(fā)展實(shí)力,需要更多的優(yōu)秀專業(yè)人才;14·0%的建筑公司表示持續(xù)發(fā)展沒(méi)有太大浮動(dòng);12·5%的建筑公司效益開(kāi)始出現(xiàn)下降。由此看出,建筑行業(yè)發(fā)展整體勢(shì)頭很好,社會(huì)還需要大批的土木工程專業(yè)人才。走訪各建筑公司了解到,目前各建筑公司整體來(lái)說(shuō)比較缺乏人才,尤其缺乏具有較高綜合素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人才。同時(shí),近年來(lái),鐵路工程、公路工程、房建工程相互滲透、相互交叉,市場(chǎng)全部開(kāi)放,凡是有資質(zhì)的企業(yè)都可以承攬相應(yīng)的工程,中鐵系統(tǒng)、中交系統(tǒng)、中建系統(tǒng)、中國(guó)水利水電系統(tǒng)以及地方建筑企業(yè)廣泛進(jìn)入鐵路、公路、房建等各個(gè)領(lǐng)域,需要大量的專業(yè)技術(shù)人才。因此,土木工程專業(yè)的就業(yè)市場(chǎng)需求非常大。

2.用人單位對(duì)畢業(yè)生學(xué)歷的要求不高調(diào)查結(jié)果顯示:50·0%的建筑公司招聘人才時(shí)對(duì)學(xué)校無(wú)所要求,主要看重實(shí)習(xí)中的能力表現(xiàn);37·5%的建筑公司要求應(yīng)聘者至少是二本院校重點(diǎn)專業(yè);6·0%的建筑公司優(yōu)先選擇一本院校畢業(yè)生;6·5%的公司優(yōu)先選擇211院校畢業(yè)生。由此可見(jiàn),對(duì)于土木專業(yè)人才來(lái)說(shuō),學(xué)歷并不是實(shí)現(xiàn)就業(yè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。另?yè)?jù)調(diào)查,60·0%的建筑公司中員工學(xué)歷并不高,多為高職或大專,很少有正規(guī)本科畢業(yè)生;本科學(xué)歷員工超過(guò)總員工1/3的公司只有近40·0%。公司在招收員工時(shí),僅有12·5%的公司把學(xué)歷作為考慮的主要對(duì)象。由于土木專業(yè)工作人員流動(dòng)性大、條件艱苦等特點(diǎn),公司在招收畢業(yè)生時(shí)多選擇實(shí)習(xí)生,通過(guò)為期半年或一年的實(shí)習(xí)來(lái)確定留用人員,一般穩(wěn)定下來(lái)的人員多為10人左右。可見(jiàn),專業(yè)實(shí)習(xí)對(duì)于土木工程專業(yè)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)非常重要。調(diào)查結(jié)果顯示:過(guò)半的公司十分注重工作經(jīng)驗(yàn),而且要有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn),這就造成了大多數(shù)本科畢業(yè)生由于缺乏經(jīng)驗(yàn)難找工作的情況。同時(shí),25·0%的公司注重專業(yè)技術(shù)過(guò)硬,還有12·5%的公司會(huì)考慮到工作熱情、吃苦耐勞能力等其他方面的因素。

3.高職土木工程專業(yè)發(fā)展前景不如本科生一般來(lái)說(shuō),土木專業(yè)本科生在就業(yè)的第一年月薪會(huì)低于?？粕?。有40·0%的公司會(huì)支付本科生1000~1500元/月的工資,這與當(dāng)前畢業(yè)生所期望的高收入有一定的差距;相比之下,?？粕墓べY會(huì)比本科生高出300~500元/月。但對(duì)于個(gè)人的發(fā)展前景,大多本科生經(jīng)過(guò)二三年的鍛煉就會(huì)不斷升遷,從一線技術(shù)崗位走向管理階層,甚至成為項(xiàng)目經(jīng)理,而?？粕挥?0%左右會(huì)選擇跳槽,且升遷緩慢。同時(shí),53·0%的公司鼓勵(lì)本科生繼續(xù)深造,為公司未來(lái)的發(fā)展做出更好的策劃與實(shí)施,40·0%的公司缺乏對(duì)本科生工作后考研的優(yōu)惠政策。然而,據(jù)教育網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示,考研并不是土木工程專業(yè)的最好出路?！堆虺峭韴?bào)》曾報(bào)道,研究生由于年齡較大,工作激情不如本科生,逃避出差、加班的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。而根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),很多研究生的工作能力亦不如本科生,所以出現(xiàn)了用人單位寧招本科生不招研究生,寧招?？粕徽斜究粕墓脂F(xiàn)象?？梢?jiàn),對(duì)土木專業(yè)在校大學(xué)生來(lái)說(shuō),不斷積累工作經(jīng)驗(yàn)顯得尤為重要。

4.建筑公司對(duì)畢業(yè)生的素養(yǎng)要求不斷提高調(diào)查顯示,造成就業(yè)難的一個(gè)重要原因是應(yīng)屆本科生的知識(shí)結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)不佳。文理分科較早,學(xué)習(xí)局限于某一感興趣的領(lǐng)域,缺少基礎(chǔ)的、必要的理論知識(shí)修養(yǎng),知識(shí)面狹窄。由于教材、教學(xué)內(nèi)容陳舊,教學(xué)大綱系統(tǒng)性、科學(xué)性不強(qiáng),學(xué)生自學(xué)能力較差,導(dǎo)致學(xué)生形成單一線型的低功能知識(shí)結(jié)構(gòu)體系,知識(shí)陳舊,制約了知識(shí)更新。統(tǒng)計(jì)資料顯示,本科畢業(yè)生對(duì)知識(shí)運(yùn)用很熟悉的為5·6%;了解但不具體的為72·9%;有模糊印象的為15·3%,知識(shí)運(yùn)用能力差。高等院校的人才培養(yǎng)模式對(duì)畢業(yè)生的就業(yè)也有一定的影響。院校存在的突出問(wèn)題是:專業(yè)口徑過(guò)窄、人文教育薄弱、教學(xué)模式單一、教學(xué)內(nèi)容偏舊、教學(xué)方法死板等,這直接導(dǎo)致畢業(yè)生存在三個(gè)方面的“不足”:基礎(chǔ)知識(shí)教育和訓(xùn)練(包括動(dòng)手能力)不足;創(chuàng)造能力不足;德育(包括精神文明和傳統(tǒng)文化)和心理素質(zhì)不足。因此,培養(yǎng)土木工程專業(yè)人才要根據(jù)市場(chǎng)需要、社會(huì)需求來(lái)定位思考,就業(yè)崗位要求畢業(yè)生具有較強(qiáng)的綜合與創(chuàng)新能力,在就業(yè)過(guò)程中展示較強(qiáng)的融入性與適應(yīng)性,能夠適應(yīng)建筑市場(chǎng)國(guó)際化的新環(huán)境,要求注重人文教育,注重基礎(chǔ)教育與專業(yè)教育的結(jié)合,培養(yǎng)全方位發(fā)展的人才,這已成為世界高等教育發(fā)展的一種趨勢(shì)。

三、土木工程專業(yè)畢業(yè)生就業(yè)對(duì)策

依據(jù)調(diào)查,就目前來(lái)說(shuō),土木工程專業(yè)的就業(yè)市場(chǎng)非常大,發(fā)展前景廣闊。建筑公司注重的并非是學(xué)歷,而是專業(yè)技術(shù)能力和工作經(jīng)驗(yàn)。因此,大學(xué)生應(yīng)在大學(xué)階段就為將來(lái)的就業(yè)做好準(zhǔn)備,做到在學(xué)校里學(xué)有所成,在工作中能學(xué)有所用。

1.根據(jù)市場(chǎng)需求,選定主攻方向土木專業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)的內(nèi)容較多,有房建、測(cè)量、計(jì)價(jià)、造價(jià)、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等,還涉及不同的圖紙、不同的規(guī)范、不同的定額以及不同的計(jì)價(jià)方法等等。但是,學(xué)生就業(yè)后,根據(jù)用人單位的具體需要,工作崗位的具體要求,往往只需運(yùn)用某一個(gè)方面的知識(shí)。因此,土木專業(yè)學(xué)生應(yīng)在全面掌握土木專業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)上,根據(jù)就業(yè)市場(chǎng)需求熱點(diǎn),結(jié)合自身興趣,選擇某一方面的知識(shí)進(jìn)行重點(diǎn)學(xué)習(xí)、實(shí)踐。

篇2

姓

名： 趙先生

性

別： 男

民

族： 漢族

出生年月： 1986年8月

婚姻狀況： 未婚

身

高： 166cm

體

重： 55kg

戶

籍： 福建其他

現(xiàn)所在地： 福建廈門

畢業(yè)學(xué)校： 山西大同大學(xué)

學(xué)

歷： 本科

專業(yè)名稱： 計(jì)算機(jī)應(yīng)用專業(yè)

畢業(yè)年份： 2008年

工作經(jīng)驗(yàn)： 三年以上

求職意向

職位性質(zhì)： 全 職

職位類別： 計(jì)算機(jī)硬件

職位名稱： 咨詢熱線/呼叫中心服務(wù)人員,客服及技術(shù)支持類 ;

工作地區(qū)： 福建廈門 ;

待遇要求： 1000-2000元/月 不需要提供住房

到職時(shí)間： 可隨時(shí)到崗

技能專長(zhǎng)

語(yǔ)言能力： 英語(yǔ) 大學(xué)英語(yǔ)四級(jí) ; 普通話 標(biāo)準(zhǔn)

電腦水平： 能熟練地進(jìn)行計(jì)算機(jī)硬件的組裝與維護(hù);能對(duì)計(jì)算機(jī)硬件的故障做出判斷，并做出相關(guān)處理;具有硬件異常的分析處理經(jīng)驗(yàn);通過(guò)全國(guó)計(jì)算機(jī)二級(jí)(C語(yǔ)言);熟練配置路由器及交換機(jī);熟練配置防火墻;熟悉網(wǎng)絡(luò)與信息安全領(lǐng)域如防火墻、防病毒網(wǎng)關(guān)等方面的知識(shí);熟悉windows操作系統(tǒng);了解文件系統(tǒng)安全技術(shù)。

教育培訓(xùn)

教育背景：

時(shí)間 所在學(xué)校 學(xué)歷

2001年9月 - 2004年6月 福建省古田縣第三中學(xué) 高中

2004年9月 - 2008年7月 山西大同大學(xué) 本科

培訓(xùn)經(jīng)歷：

時(shí)間 培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 培訓(xùn)主題

2006年4月 - 2006年6月 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 多媒體計(jì)算機(jī)的組裝與維護(hù)

2006年1月 - 2006年4月 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試(C語(yǔ)言)

工作經(jīng)歷

所在公司： 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 (學(xué)院計(jì)算機(jī)機(jī)房)

時(shí)間范圍： 2005年1月 - 2008年1月

公司性質(zhì)： 其他

所屬行業(yè)： 計(jì)算機(jī)業(yè)(硬件、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)

擔(dān)任職位： 計(jì)算機(jī)管理員

工作描述： 參與學(xué)院計(jì)算機(jī)房的組建與維護(hù)，排查計(jì)算機(jī)硬件及軟件的故障，解決使用中遇到的硬/軟件故障等問(wèn)題。

自我評(píng)價(jià)：

為人開(kāi)朗，個(gè)性坦誠(chéng)、直爽、冷靜。待人誠(chéng)懇友好，處事樂(lè)觀。興趣廣泛，對(duì)數(shù)學(xué)及計(jì)算機(jī)方面特別感興趣，會(huì)刻苦鉆研，自學(xué)能力強(qiáng)，具有良好的適應(yīng)能力，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。責(zé)任心強(qiáng)，工作態(tài)度認(rèn)真細(xì)心，有耐心，自學(xué)能力強(qiáng)，很有上進(jìn)心。心理抗壓能力與穩(wěn)定性較好，具備較強(qiáng)的邏輯思維和判斷能力。

聯(lián)系方式

篇3

民族： 漢族

出生年月： 1986年8月

婚姻狀況： 未婚

身高： 166cm

體重： 55kg

戶籍： 福建其他

現(xiàn)所在地： 福建廈門

畢業(yè)學(xué)校： 山西大同大學(xué)

學(xué)歷： 本科

專業(yè)名稱： 計(jì)算機(jī)應(yīng)用專業(yè)

畢業(yè)年份： 2008年

工作經(jīng)驗(yàn)： 三年以上

求職意向

職位性質(zhì)： 全 職

職位類別： 計(jì)算機(jī)硬件

職位名稱： 咨詢熱線/呼叫中心服務(wù)人員,客服及技術(shù)支持類 ;

工作地區(qū)： 福建廈門 ;

待遇要求： 1000-2000元/月 不需要提供住房

到職時(shí)間： 可隨時(shí)到崗

技能專長(zhǎng)

語(yǔ)言能力： 英語(yǔ) 大學(xué)英語(yǔ)四級(jí) ; 普通話 標(biāo)準(zhǔn)

電腦水平： 能熟練地進(jìn)行計(jì)算機(jī)硬件的組裝與維護(hù)；能對(duì)計(jì)算機(jī)硬件的故障做出判斷，并做出相關(guān)處理；具有硬件異常的分析處理經(jīng)驗(yàn)；通過(guò)全國(guó)計(jì)算機(jī)二級(jí)（C語(yǔ)言）；熟練配置路由器及交換機(jī)；熟練配置防火墻；熟悉網(wǎng)絡(luò)與信息安全領(lǐng)域如防火墻、防病毒網(wǎng)關(guān)等方面的知識(shí)；熟悉windows操作系統(tǒng)；了解文件系統(tǒng)安全技術(shù)。

教育培訓(xùn)

時(shí)間 所在學(xué)校 學(xué)歷

2001年9月 - 2004年6月 福建省古田縣第三中學(xué) 高中

2004年9月 - 2008年7月 山西大同大學(xué) 本科

培訓(xùn)經(jīng)歷：

時(shí)間 培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 培訓(xùn)主題

2006年4月 - 2006年6月 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 多媒體計(jì)算機(jī)的組裝與維護(hù)

2006年1月 - 2006年4月 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試（C語(yǔ)言）

工作經(jīng)歷

所在公司： 山西大同大學(xué)數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院 (學(xué)院計(jì)算機(jī)機(jī)房)

時(shí)間范圍： 2005年1月 - 2008年1月

公司性質(zhì)： 其他

所屬行業(yè)： 計(jì)算機(jī)業(yè)（硬件、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）

擔(dān)任職位： 計(jì)算機(jī)管理員

工作描述： 參與學(xué)院計(jì)算機(jī)房的組建與維護(hù)，排查計(jì)算機(jī)硬件及軟件的故障，解決使用中遇到的硬/軟件故障等問(wèn)題。

自我評(píng)價(jià)：

為人開(kāi)朗，個(gè)性坦誠(chéng)、直爽、冷靜。待人誠(chéng)懇友好，處事樂(lè)觀。興趣廣泛，對(duì)數(shù)學(xué)及計(jì)算機(jī)方面特別感興趣，會(huì)刻苦鉆研，自學(xué)能力強(qiáng)，具有良好的適應(yīng)能力，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。責(zé)任心強(qiáng)，工作態(tài)度認(rèn)真細(xì)心，有耐心，自學(xué)能力強(qiáng)，很有上進(jìn)心。心理抗壓能力與穩(wěn)定性較好，具備較強(qiáng)的邏輯思維和判斷能力。

篇4

交房前做足準(zhǔn)備功夫

“業(yè)主在收房的時(shí)候，可能本身就是帶著一點(diǎn)‘?dāng)骋狻?，懷著要挑毛病的心態(tài)來(lái)的?！币晃粯I(yè)界人士說(shuō)。

所以，一點(diǎn)小小的工作，可能會(huì)至關(guān)重要。比如，交房之前，要找專業(yè)保潔公司，把房子打掃得非常非常干凈，業(yè)主看到這樣的房子，往往“氣馬上就消了一大半。”

最糟糕的場(chǎng)景是，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期等待，望眼欲穿的業(yè)主興沖沖來(lái)收房，結(jié)果和房子見(jiàn)面時(shí)，毫無(wú)心理準(zhǔn)備發(fā)現(xiàn)大量問(wèn)題，業(yè)主不肯收房，開(kāi)發(fā)商如果修完再交房，就已經(jīng)過(guò)了交房時(shí)間，造成了違約。一邊是被耽誤了時(shí)間的業(yè)主，一邊是急于交房的開(kāi)發(fā)商，矛盾難免會(huì)激化。

事前功夫做足，才能保證交房的成功率。在隱蔽工程完工以后，開(kāi)放一個(gè)樓層給業(yè)主參觀施工工地現(xiàn)場(chǎng)。讓業(yè)主提前了解工程質(zhì)量，給業(yè)主“這工程可以放心”的心理暗示。

除此之外，房開(kāi)商一般是提前一個(gè)多月讓業(yè)主來(lái)預(yù)驗(yàn)房，業(yè)主可以帶著親戚朋友或者有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師等所有自己想帶的人來(lái)驗(yàn)房，可以提出任何工程類問(wèn)題，提出的問(wèn)題都會(huì)在交房前得到維修，這樣等到交房的時(shí)候，交給業(yè)主的房子已經(jīng)是個(gè)合格的房子了。

經(jīng)過(guò)這樣幾次鋪墊，等到真正交房的時(shí)候，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量早有了解，對(duì)提出的問(wèn)題也早已解決，交房時(shí)自然就水到渠成。

這樣的做法，對(duì)開(kāi)發(fā)商的工期控制提出了較高的要求，要留出足夠的工期。一些開(kāi)發(fā)商，到交房的時(shí)候還沒(méi)干完，當(dāng)然就沒(méi)有辦法預(yù)驗(yàn)房了。

一些房開(kāi)商控制精裝修工期的訣竅是，首先在售樓的時(shí)候要留出足夠的工期，其次，盡量縮短施工時(shí)間，需要前緊后松，把時(shí)間留給預(yù)驗(yàn)房。不過(guò)最關(guān)鍵的還是對(duì)裝修公司施工進(jìn)度的控制。

在房開(kāi)商和裝修公司簽的合同中，并非開(kāi)工和完工兩個(gè)節(jié)點(diǎn)。而是分成23個(gè)工期節(jié)點(diǎn)，即使在單個(gè)節(jié)點(diǎn)上不能完工就開(kāi)始進(jìn)行預(yù)控并根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行處罰，這樣就有效控制了工程進(jìn)度。如果僅僅有個(gè)最后完工時(shí)間，裝修公司進(jìn)度慢，裝修公司會(huì)告訴你，這不還沒(méi)到完工時(shí)間嗎？這樣風(fēng)險(xiǎn)工期控制難度較大。

難管的質(zhì)量

精裝交房最關(guān)鍵的還是質(zhì)量是否過(guò)硬，這考驗(yàn)著精裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)。遺憾的是，質(zhì)量來(lái)之不易，質(zhì)量問(wèn)題卻可能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)。

一些運(yùn)作水平較差的開(kāi)發(fā)商，可能從結(jié)構(gòu)開(kāi)始就沒(méi)有做好，精裝的時(shí)候繼續(xù)偏離，最后結(jié)果就變得不可收拾。例如，結(jié)構(gòu)偏差5厘米，精裝的時(shí)候只能用石膏找平，找完后，墻上可能就會(huì)有6～7厘米厚的石膏，這樣就非常可能整片掉下來(lái)，或者會(huì)出現(xiàn)大片的開(kāi)裂、空鼓。這是很多消費(fèi)者在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)墻體很多開(kāi)裂、空鼓的原因。

結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，正確的彌補(bǔ)辦法是分層掛網(wǎng)，薄薄抹一層就掛一層網(wǎng)，再抹一層就再掛一層網(wǎng)。這樣可以避免開(kāi)裂問(wèn)題。但是，如果開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量控制體系達(dá)不到這樣的層面，或者裝修公司不負(fù)責(zé)任，為了節(jié)約成本，最終產(chǎn)品出問(wèn)題就不可避免。

精裝是個(gè)復(fù)雜的集成工程，涉及施工單位、供應(yīng)商非常之多，以廚房為例，情況往往是，提供是櫥柜的是一家，提供電器的是另一家。需要兩家配合進(jìn)行櫥柜安裝，櫥柜還要和精裝修的做法相匹配。比如，吊柜和地柜間還要有裝修作法，設(shè)計(jì)稍有差錯(cuò)，就會(huì)出現(xiàn)中間作法不交圈的現(xiàn)象。

曾經(jīng)有房開(kāi)商的精裝項(xiàng)目，四月份才開(kāi)始競(jìng)標(biāo)，但是前一年11月、12月就找了兩家裝修公司進(jìn)場(chǎng)放線。全部標(biāo)出空調(diào)、地漏、開(kāi)關(guān)、面板吊頂標(biāo)高線，地、墻排磚線等，當(dāng)時(shí)正值寒冬，沒(méi)裝窗戶的毛坯房四面透風(fēng)，墨斗全都被凍住，只能用二鍋頭酒化開(kāi)后去放線。

為什么非要在寒冬中做這件事？因?yàn)榉块_(kāi)商希望在做土建的時(shí)候，他們預(yù)留的點(diǎn)位能夠跟精裝完全一致，避免精裝進(jìn)場(chǎng)后大面積改造，造成精裝延長(zhǎng)工期，并增加改造成本。

房開(kāi)商精裝流程中的另一個(gè)動(dòng)作是“疊圖”，就是把精裝、機(jī)電、土建、和給業(yè)主交房的圖紙疊到一起，找出任何不一致的地方。例如把隔墻位置、門的位置的錯(cuò)誤找出來(lái)。比如，裝修設(shè)計(jì)里面有漂亮的吊頂，本身沒(méi)問(wèn)題，但加上空調(diào)后就發(fā)現(xiàn)高度不合適，這就必須要改設(shè)計(jì)。

還有一個(gè)管理動(dòng)作是“停止點(diǎn)檢查”，在幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)把所有工程停下來(lái)，經(jīng)過(guò)檢查后，沒(méi)問(wèn)題了再繼續(xù)施工。停止點(diǎn)檢查分為幾次，一次是驗(yàn)線，看放線是否準(zhǔn)確，第二次是裝修進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程完工后，停下來(lái)檢查隱蔽工程，是不是和疊圖一致，龍骨、管線預(yù)埋有沒(méi)有問(wèn)題等。第三次是飾面工程中，對(duì)基層進(jìn)行檢查。等飾面工程完工后，要對(duì)全部的管路、地采暖等所有機(jī)電相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試及試車。而這些也只是龍湖龐大的精裝體系的一部分。

好的質(zhì)量，需要形成完善的管理體系、標(biāo)準(zhǔn)、流程、工藝工法等，并進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制、，而這些在很多開(kāi)發(fā)商那里還是一片空白。

缺位的團(tuán)隊(duì)

從毛坯房到精裝修，對(duì)很多開(kāi)發(fā)商來(lái)講，對(duì)其體系和團(tuán)隊(duì)都是個(gè)挑戰(zhàn)。地產(chǎn)商是集成商，從毛坯房到精裝修，意味著產(chǎn)業(yè)的集成難度大幅度增高。但對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商來(lái)講，建立適合自己的團(tuán)隊(duì)和體系并非易事。

目前，房地產(chǎn)和其他領(lǐng)域一樣，精裝修方面的人才非常緊缺。很多地產(chǎn)商都希望招聘上手就能獨(dú)擋一面的人才，往往要求有10年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)榫b工作內(nèi)容復(fù)雜，要求同時(shí)具備設(shè)計(jì)、土建、機(jī)電、暖通、水電乃至電梯、空調(diào)等綜合知識(shí)，這種復(fù)合型人才需要多年的積累。

但國(guó)內(nèi)精裝修的出現(xiàn)也僅僅才10多年的時(shí)間。十多年前國(guó)內(nèi)高校開(kāi)設(shè)此類課程的也僅有幾家院校，而且數(shù)量很少。而這些本就不多的畢業(yè)生，又大部分從事設(shè)計(jì)工作，轉(zhuǎn)入工程領(lǐng)域的連三分之一都不到。

篇5

二三線城市成為熱點(diǎn)和驅(qū)動(dòng)力，產(chǎn)品研發(fā)和營(yíng)銷人才需求旺盛

消費(fèi)品行業(yè)的中國(guó)布局正發(fā)生著變化：以快速消費(fèi)品行業(yè)領(lǐng)跑的二、三線城市擴(kuò)張之路在2010年達(dá)到又一個(gè)巔峰，甚至連一向定位高端消費(fèi)人群的奢侈品大牌也不甘落后，搶占和深耕新市場(chǎng)的步伐紛至沓來(lái)。這使得眾多企業(yè)在二三線城市的迅速發(fā)力成為消費(fèi)品行業(yè)明顯的驅(qū)動(dòng)力，當(dāng)?shù)厝瞬判枨笸?。同時(shí)消費(fèi)品的生產(chǎn)與制造也會(huì)隨著制造業(yè)、IT產(chǎn)品、零售行業(yè)的變化而產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

面臨競(jìng)爭(zhēng)激烈、業(yè)態(tài)復(fù)雜、消費(fèi)者變化頻率很高的市場(chǎng)環(huán)境，消費(fèi)品行業(yè)需要人才能夠迅速適應(yīng)深度的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和廣度市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，而不再是經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)向性的。

具體來(lái)看，2011年，消費(fèi)品行業(yè)的人才需求集中在產(chǎn)品研發(fā)和營(yíng)銷兩大類：產(chǎn)品研發(fā)類人才需要能對(duì)產(chǎn)品做出長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，能對(duì)消費(fèi)人群做出長(zhǎng)期捕捉和篩選；營(yíng)銷人才則更需要具備全局觀，以及總部和區(qū)域并行作戰(zhàn)的能力，比如銷售人員能否兼顧市場(chǎng)，有沒(méi)有商業(yè)前瞻性，都將是未來(lái)考察人才的重要標(biāo)準(zhǔn)。

消費(fèi)品行業(yè)的人才需要提高自己的商業(yè)敏感度，經(jīng)常做行業(yè)審視和自我評(píng)估，捕捉更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。除了觀察市場(chǎng)上同行中做的最好的品牌和推廣方法外，還應(yīng)多與跨行業(yè)精英進(jìn)行交流和互動(dòng)，每半年或一年對(duì)自己的職場(chǎng)生涯做個(gè)盤(pán)點(diǎn)，對(duì)本行業(yè)進(jìn)行多維觀察與分析。隨著中國(guó)企業(yè)的國(guó)際化進(jìn)程不斷加快，以及向新興市場(chǎng)區(qū)域的不斷滲透，可多關(guān)注中國(guó)企業(yè)中的職場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)。

醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)

“新農(nóng)合”政策引爆三線城市以下市場(chǎng)，銷售及研發(fā)人才熱度不減

國(guó)家“新農(nóng)合”制度的出臺(tái)以及新醫(yī)改方案的實(shí)施，引爆了廣闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)。2010年，幾乎所有的中外制藥、醫(yī)療器械、研發(fā)、醫(yī)療耗材紡織品公司都在三到五線城市搶灘發(fā)力，積極拓展新的市場(chǎng)，這使得銷售人才需求量激增，而其中的絕大多數(shù)應(yīng)聘者來(lái)自當(dāng)?shù)亍?/p>

地域的差別使得企業(yè)對(duì)于三到五線的人才應(yīng)聘要求有所降低：例如在學(xué)歷和企業(yè)背景上可以適當(dāng)放寬，而將考核重點(diǎn)側(cè)重在行業(yè)內(nèi)的工作經(jīng)驗(yàn)、資源積累及溝通能力方面。

除了三到五線新市場(chǎng)，隨著歐美國(guó)家醫(yī)改政策的調(diào)整，中國(guó)依然是各外資公司在海外最重要的市場(chǎng)之一，部分外資企業(yè)關(guān)閉在其他國(guó)家的研發(fā)中心，轉(zhuǎn)遷至北京和上海，并投入高昂的成本用于新藥研發(fā)。同時(shí)本土研發(fā)機(jī)構(gòu)也在快速崛起，這使得研發(fā)類職位仍然成為熱門的崗位，供求的失衡直接導(dǎo)致了研發(fā)人才的薪酬水漲船高。

此外，中外合資合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)、民辦醫(yī)院等將以高薪、住房、國(guó)外進(jìn)修機(jī)會(huì)等吸引骨干人才，中外合資合作醫(yī)療機(jī)構(gòu)本土化趨向明顯，國(guó)外研發(fā)人才也謀求在中國(guó)國(guó)內(nèi)就業(yè)的機(jī)會(huì)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，2011年醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)仍然處于高需求階段，整體雇傭市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)。

高科技行業(yè)

B2C電子商務(wù)領(lǐng)域發(fā)展迅猛，全行業(yè)技術(shù)和研發(fā)類型人才持續(xù)搶手

作為智力資本最為密集的行業(yè)，2010年大多數(shù)高科技企業(yè)已經(jīng)走出金融危機(jī)的陰影，業(yè)務(wù)量開(kāi)始反彈，并且在智能手機(jī)、移動(dòng)搜索服務(wù)、游戲、電子商務(wù)等領(lǐng)域增長(zhǎng)迅猛。

值得一提的是B2C電子商務(wù)領(lǐng)域，據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心的《2010年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示：截止到2010年12月，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易額已逾4.5萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)22%，全年電子商務(wù)網(wǎng)站新增的站點(diǎn)中有80%屬于B2C類型，直接帶動(dòng)了該領(lǐng)域內(nèi)采購(gòu)、市場(chǎng)等方向的人才需求。

從長(zhǎng)期來(lái)看， 高科技產(chǎn)業(yè)隨著技術(shù)整合、行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，預(yù)計(jì)對(duì)核心技術(shù)人員的需求將繼續(xù)旺盛。未來(lái)三年中，高科技行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的仍然會(huì)是技術(shù)和研發(fā)類型人才。企業(yè)選擇高科技人才的標(biāo)準(zhǔn)不僅是通過(guò)認(rèn)證或資質(zhì)，更注重從工作經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)、綜合能力和性格來(lái)評(píng)估雇員是否適合企業(yè)發(fā)展。

此外，隨著80、90后新生代的崛起，職場(chǎng)中60、70后中高層人才的“職業(yè)倦怠”比較嚴(yán)重，他們或遠(yuǎn)離一線工作，或?qū)Χ€新興城市的發(fā)展機(jī)會(huì)視若無(wú)睹，學(xué)習(xí)興趣匱乏，知識(shí)更新較慢。隨著各行業(yè)企業(yè)和廠商都在面臨如何開(kāi)拓新興市場(chǎng)和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型問(wèn)題，高科技行業(yè)相對(duì)其他行業(yè)來(lái)講變化尤其劇烈，需要很強(qiáng)的工作激情并愿意接受壓力才能做好。建議職場(chǎng)中高層人才調(diào)整好心態(tài)，隨時(shí)接受快節(jié)奏的變化，從而保持持久的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

金融行業(yè)

未來(lái)金融混業(yè)經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)凸顯，綜合型人才最具職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

金融行業(yè)整體人才市場(chǎng)流動(dòng)性加劇，基金證券、銀行、保險(xiǎn)、信托及股指期貨四大領(lǐng)域在2011年均有大舉招聘之勢(shì)，整體行業(yè)薪酬上漲將超過(guò)10%。未來(lái)金融混業(yè)經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)將凸顯，包括銀行建立基金公司，券商開(kāi)始收購(gòu)信托公司等，具備更綜合金融知識(shí)和能力的人才將成為香餑餑。

其中，基金和證券領(lǐng)域2011年人才需求的重點(diǎn)在基金經(jīng)理人、A股研究員、債券投資、股票投資、風(fēng)險(xiǎn)控制、產(chǎn)品研究、渠道銷售等崗位。預(yù)計(jì)金牌證券分析師的薪酬甚至?xí)^(guò)一向是高薪代表的投行保薦人，明星基金管理人年薪可達(dá)上千萬(wàn)。另外隨著外資券商不斷在中國(guó)設(shè)立研究機(jī)構(gòu)，2011年券商機(jī)構(gòu)的研究和投資型人才引進(jìn)需求也十分旺盛。

銀行業(yè)2011年發(fā)展相對(duì)穩(wěn)健，平均薪酬增長(zhǎng)會(huì)達(dá)到10%。人才需求顯著的增長(zhǎng)會(huì)集中在快速發(fā)展中的二、三線城市。特別是隨著外資銀行進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的腳步更加激進(jìn)，不僅是傳統(tǒng)的歐美外資銀行，港資銀行、新加坡銀行也明顯加大了投入。銀行業(yè)的高端人才，尤其是有資源、有技術(shù)的高端人才還是極度匱乏的，并在未來(lái)5年內(nèi)都會(huì)十分緊缺。

保險(xiǎn)市場(chǎng)中，合資公司正在面臨進(jìn)入中國(guó)的“七年之癢”，會(huì)比較多地面臨股東變更、變賣、收購(gòu)變革，人員會(huì)出現(xiàn)調(diào)整性空缺。此外業(yè)務(wù)擴(kuò)展和渠道開(kāi)拓會(huì)在二三線城市加大力度，二三線城市的高級(jí)管理崗位會(huì)逐步增多。預(yù)計(jì)保險(xiǎn)行業(yè)2011年的薪酬有5%左右的增長(zhǎng)。

更值得關(guān)注的是信托行業(yè)，2011年會(huì)是信托行業(yè)的整合階段，現(xiàn)有的券商會(huì)著手信托業(yè)收購(gòu)或者兼并小的信托公司，信托人才的需求量更高。而且數(shù)據(jù)顯示，截至2010年9月底，全行業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)突破3萬(wàn)億元，人均利潤(rùn)134萬(wàn)元，可以說(shuō)在整個(gè)金融業(yè)中都處于較高水平。

房地產(chǎn)行業(yè)

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)帶動(dòng)產(chǎn)品線多樣化，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素質(zhì)過(guò)硬、能夠適應(yīng)流動(dòng)性工作的人才受寵

作為與國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策密切相關(guān)的一個(gè)行業(yè)，2010年房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)疑成為公眾關(guān)注和熱議的焦點(diǎn)，應(yīng)對(duì)、轉(zhuǎn)型、前瞻和創(chuàng)新成為各房地產(chǎn)企業(yè)管理驅(qū)動(dòng)力的關(guān)鍵詞，并直接反饋到對(duì)于人才素質(zhì)的要求上。

綜合來(lái)看，2010年房地產(chǎn)行業(yè)的人才整體招聘情況基本平穩(wěn)，招聘量在下半年有明顯攀升。需求最多的企業(yè)類型來(lái)自于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、高端海外工程公司及專業(yè)設(shè)計(jì)公司，其中國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所占比例最大，業(yè)態(tài)類型覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)及工業(yè)地產(chǎn)。

由于調(diào)控政策的影響及市場(chǎng)發(fā)展的需求，純住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)招聘量有所減少，更多的公司開(kāi)始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，2011年對(duì)于人才的要求也相應(yīng)調(diào)整：住宅地產(chǎn)會(huì)偏重有豪宅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的人才，商業(yè)地產(chǎn)要求有商業(yè)綜合體從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，或者在城市中心做過(guò)高端項(xiàng)目的人才?？傮w來(lái)說(shuō)，均要求從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素質(zhì)過(guò)硬，此外，最好能夠適應(yīng)異地或者流動(dòng)性的工作要求。

2011年，房地產(chǎn)行業(yè)的招聘預(yù)期繼續(xù)呈現(xiàn)大舉擴(kuò)張趨勢(shì)，并且從一線城市輻射到二、三線城市，企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)招募真正有能力的人才，并提供優(yōu)厚的安置計(jì)劃。2011年絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)表示薪酬增長(zhǎng)將跑贏CPI。

工業(yè)行業(yè)

產(chǎn)業(yè)加速整合，行業(yè)市場(chǎng)迅速擴(kuò)張，人才需求呈“井噴”趨勢(shì)

工業(yè)行業(yè)在2010年全面企穩(wěn)回暖，人才需求相應(yīng)呈“井噴”趨勢(shì)。電子、汽車、工業(yè)自動(dòng)化行業(yè)求賢若渴。

2011年工業(yè)領(lǐng)域最為緊缺的同樣是研發(fā)人才，特別是汽車、工程機(jī)械、設(shè)計(jì)的研發(fā)人才。另外有海外教育背景或者在海外研發(fā)機(jī)構(gòu)工作過(guò)的人也很受青睞。從工作經(jīng)驗(yàn)上看，現(xiàn)在企業(yè)很缺少“實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)”強(qiáng)的技術(shù)人才，綜合管理過(guò)生產(chǎn)工廠、知道怎樣提高產(chǎn)能、節(jié)省成本，或者做過(guò)生產(chǎn)企業(yè)類似廠長(zhǎng)職位的人才，還有善于做供應(yīng)鏈管理的人才非常緊缺。最后工業(yè)領(lǐng)域需要能開(kāi)拓市場(chǎng)、善于協(xié)調(diào)政府關(guān)系的人才。

篇6

關(guān)鍵詞：

房建工程；施工現(xiàn)場(chǎng)；技術(shù)管理；現(xiàn)狀；應(yīng)對(duì)措施

正文：

城市建筑物我國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中涌現(xiàn)出來(lái)的一種較為重要的模式，我國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中應(yīng)用到的技術(shù)的水平以及具體構(gòu)成結(jié)構(gòu)，實(shí)際上會(huì)隨著城市房屋建筑領(lǐng)域中的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而發(fā)生一定程度的變化，但站在現(xiàn)階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況的層面之上展開(kāi)分析工作，現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑領(lǐng)域當(dāng)中仍然存在一定的問(wèn)題，在此基礎(chǔ)之上自然會(huì)對(duì)我國(guó)城市整體建設(shè)工作造成一定程度的影響，也有可能在此基礎(chǔ)之上引發(fā)一定的負(fù)面影響。在和現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑領(lǐng)域施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行一定程度的相互融合基礎(chǔ)之上，提出來(lái)一定數(shù)量的優(yōu)化處理措施，以便于可以在此基礎(chǔ)之上使得我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)逐漸的向著可持續(xù)發(fā)展的方向轉(zhuǎn)變。

1.房建施工技術(shù)管理實(shí)際情況

1.1材料設(shè)備管理實(shí)際情況

材料在建筑工程領(lǐng)域中占據(jù)的基礎(chǔ)性地位，現(xiàn)代化程度比較高的房建工程領(lǐng)域中，各種類型的材料的用途實(shí)際上不一樣，那么在各種類型的房建工程領(lǐng)域當(dāng)中，應(yīng)用到的材料的種類自然也就不一樣的了，想要針對(duì)這些建筑材料形成有效的管理也就顯得較為困難。假如說(shuō)在各種類型的材料的購(gòu)買工作進(jìn)行的過(guò)程中沒(méi)有施行有效的質(zhì)檢工作、在施工現(xiàn)場(chǎng)中施行的儲(chǔ)存模式也不十分的科學(xué)合理，在此基礎(chǔ)之上材料供應(yīng)不及時(shí)這種問(wèn)題出現(xiàn)的幾率自然也就比較高，抑或容易使得材料的性能在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中難以發(fā)揮出來(lái)，除去上文中提及到的這些問(wèn)題之外，也有肯能和工程實(shí)際技術(shù)要求之間呈現(xiàn)出來(lái)的適應(yīng)性水平較為低下。在房建工程施工相關(guān)工作進(jìn)行的過(guò)程中需要使用到各種類型的機(jī)械設(shè)備而、電氣設(shè)備的，但在現(xiàn)階段我國(guó)范圍之內(nèi)各個(gè)處于施工狀態(tài)的房建工程項(xiàng)目當(dāng)中，因?yàn)闆](méi)有施行健全的機(jī)制，抑或容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問(wèn)題，在此基礎(chǔ)之上自然會(huì)對(duì)工程的整體性質(zhì)量造成一定程度的影響。

1.2安全管理工作的水平較為低下

安全建筑工程行業(yè)中的各個(gè)相關(guān)企業(yè)在實(shí)際工作的過(guò)程中需要考慮到的一個(gè)較為重要的問(wèn)題，假如說(shuō)安全難以得到保證的話，那么想要使得后續(xù)的相關(guān)工作順利開(kāi)展自然也就會(huì)顯得較為困難，技術(shù)管理工作水平較為低下也在房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)中引發(fā)安全事故的一個(gè)極為重要的因素。在房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)中會(huì)開(kāi)展數(shù)量眾多的高空作業(yè)，本身這種作業(yè)就有一定的危險(xiǎn)性，一定需要將相應(yīng)的安全防范措施做好。但在房建工程施工相關(guān)工作進(jìn)行的過(guò)程中出現(xiàn)高空墜物問(wèn)題的幾率比較高，在此基礎(chǔ)之上自然會(huì)對(duì)地下工作人員造成一定程度的影響，假如說(shuō)在施工相關(guān)工作進(jìn)行的過(guò)程中沒(méi)有搭建起來(lái)科學(xué)合理的腳手架的話，那么在實(shí)際工作的過(guò)程中想要使得這些安全防護(hù)措施發(fā)揮出來(lái)正常的作用也就會(huì)顯得較為困難，在此基礎(chǔ)之上自然也就會(huì)使得安全事故出現(xiàn)的幾率得到一定程度的提升，假如說(shuō)在房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中違規(guī)應(yīng)用各種類型的電器的話，想要使得從事施工相關(guān)工作的人員的安全性得到保證自然也就會(huì)顯得較為困難。

2.房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)當(dāng)施行的技術(shù)管理措施

混凝土施工不達(dá)標(biāo)引發(fā)墻體裂縫問(wèn)題的主要原因之一。一個(gè)層面之上因?yàn)榛炷猎诔两档牡臅r(shí)候難以被阻斷掉，在混凝土出現(xiàn)塑性沉降問(wèn)題的基礎(chǔ)之上自然也就容易出現(xiàn)裂縫。另外也有可能溫度因素引發(fā)，主要因?yàn)樵跐仓ぷ魍瓿芍?，?nèi)部的熱量難以散發(fā)出去，自然在此基礎(chǔ)之上會(huì)使得內(nèi)部的溫度得到一定程度的提升，急速提升的溫度在混凝土表面之上延展的速度比較快，在此基礎(chǔ)之上自然也就會(huì)使得內(nèi)外部的溫差變得比較大，在此基礎(chǔ)之上也就會(huì)在混凝土表面之上形成拉應(yīng)力和溫度梯度變化問(wèn)題。在上文中提及到的第一種情況里面，可以應(yīng)用到的最好的一種方法就將混凝土的塌落度降低，在此基礎(chǔ)之上應(yīng)當(dāng)施行的措施，在施工相關(guān)工作進(jìn)行的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)混凝土的均勻性做出一定程度的保證，并且在施工相關(guān)工作進(jìn)行的過(guò)程中不可以向混凝土當(dāng)中添加過(guò)量的水，在此基礎(chǔ)之上自然也就可以對(duì)混凝土表面溫度提升問(wèn)題出現(xiàn)的幾率形成有效的控制了。

3.結(jié)語(yǔ)

總而言之，之所以或在房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中施行技術(shù)管理工作，其實(shí)也就為了能夠?qū)κ┕は嚓P(guān)工作的質(zhì)量做出一定程度的保證，以便于可以再刺激出之上使得房屋建筑工程整體施工效率得到一定程度的提升。但現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)中施行的技術(shù)應(yīng)用管理措施仍然存在一定的問(wèn)題，筆者在對(duì)這些問(wèn)題展開(kāi)分析的基礎(chǔ)之上，提出了一些應(yīng)對(duì)措施，希望可以在今后解決我國(guó)房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)應(yīng)用問(wèn)題的過(guò)程中起到一定程度的借鑒性作用，最終也就可以在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中起到一定程度的促進(jìn)性作用了。

參考文獻(xiàn)

篇7

作者簡(jiǎn)介：張成霞（1978-)，女，山東青州人，濰坊工程職業(yè)學(xué)院講師，研究方向?yàn)閿?shù)字媒體專業(yè)教學(xué)。

中圖分類號(hào)：G712

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1001－7518（2012）23－0038－02

一、數(shù)字媒體專業(yè)教育教學(xué)現(xiàn)狀

數(shù)字媒體專業(yè)是隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展而新近產(chǎn)生的綜合學(xué)科，藝術(shù)和技術(shù)高度融合，涵蓋了技術(shù)、藝術(shù)、文化、教育等諸多方面的內(nèi)容，從其目前在高職院校的發(fā)展來(lái)看，存在一些問(wèn)題：

（一）技術(shù)能力過(guò)硬，藝術(shù)素養(yǎng)欠缺

數(shù)字媒體專業(yè)是藝術(shù)與技術(shù)相輔相成的交叉學(xué)科，兼?zhèn)涔た坪退囆g(shù)兩種學(xué)科的性質(zhì)，因此，業(yè)界最受歡迎的是具備過(guò)硬專業(yè)技能和深厚媒體藝術(shù)素養(yǎng)的復(fù)合型數(shù)字人才。然而這種人才不容易培養(yǎng)，并不是技術(shù)、藝術(shù)課程按比例設(shè)置就能做到的。尤其對(duì)我們工科職業(yè)院校來(lái)說(shuō)，學(xué)生的藝術(shù)媒體素養(yǎng)更是不容樂(lè)觀，甚至相當(dāng)一部分學(xué)生對(duì)美工知識(shí)處于一無(wú)所知的狀態(tài)。再加上，相當(dāng)一部分高校本身對(duì)藝術(shù)的認(rèn)識(shí)不足，開(kāi)設(shè)的藝術(shù)類課程很少。在人才培養(yǎng)上，很難達(dá)到藝術(shù)技術(shù)融會(huì)的效果。

（二）師資力量薄弱，結(jié)構(gòu)搭配不合理

數(shù)字媒體專業(yè)作為新型專業(yè)，教師隊(duì)伍多由原來(lái)的計(jì)算機(jī)、教育技術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)等任課教師組成。這些教師技能各有側(cè)重。工科類教師缺乏藝術(shù)素養(yǎng)，藝術(shù)類教師技能稍遜一籌，校本教師缺乏崗位工作經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)專家又缺乏教育教學(xué)理論。因此，培養(yǎng)的學(xué)生在知識(shí)、能力也呈多樣化發(fā)展。另外，本校教師與企業(yè)行業(yè)兼職教師溝通機(jī)會(huì)較少，在專業(yè)教學(xué)上，難以及時(shí)反映行業(yè)最前沿動(dòng)態(tài)，教學(xué)知識(shí)、技能與素質(zhì)培養(yǎng)缺乏職業(yè)針對(duì)性。

（三）教學(xué)內(nèi)容結(jié)構(gòu)不合理，教學(xué)形式滯后

在教學(xué)內(nèi)容上，仍然強(qiáng)調(diào)知識(shí)的系統(tǒng)性與完整性，而且滯后于行業(yè)企業(yè)技術(shù)的更新與發(fā)展，職業(yè)性法律法規(guī)等內(nèi)容還沒(méi)有進(jìn)入教學(xué)，對(duì)職業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)還沒(méi)有得到全面的實(shí)施。教學(xué)形式上，多采用從基礎(chǔ)課—專業(yè)基礎(chǔ)課—專業(yè)設(shè)計(jì)課的形式，讓學(xué)生逐步掌握專業(yè)知識(shí)，并且采用講授在教室、實(shí)踐在機(jī)房進(jìn)行。這種傳統(tǒng)形式，導(dǎo)致學(xué)生知識(shí)系統(tǒng)、理論，泛而不精，課程與課程之間比較孤立，與實(shí)踐嚴(yán)重脫節(jié)。學(xué)生在實(shí)際工作中，分析、解決問(wèn)題的能力不強(qiáng)，與目前高職教育倡導(dǎo)的“基于工作過(guò)程”的教學(xué)方式相違背。

（四）實(shí)訓(xùn)實(shí)踐環(huán)節(jié)薄弱

數(shù)字媒體專業(yè)實(shí)踐性很強(qiáng)，再加上職業(yè)院校強(qiáng)調(diào)以實(shí)踐教學(xué)為根本，因此必須要有很好的的實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所和實(shí)訓(xùn)條件為學(xué)生“基于工作過(guò)程的學(xué)習(xí)”提供保障。而目前，我們校內(nèi)專業(yè)實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所多為機(jī)房形式，場(chǎng)所大而散亂，實(shí)訓(xùn)方式單一，學(xué)生互相交流較少。在企業(yè)頂崗實(shí)習(xí)時(shí)，實(shí)習(xí)點(diǎn)容納實(shí)習(xí)人數(shù)較少，一般3-5人，導(dǎo)致實(shí)習(xí)點(diǎn)比較分散，學(xué)校指導(dǎo)教師指導(dǎo)疲于奔波，指導(dǎo)效果較差；企業(yè)的指導(dǎo)教師本職工作較忙，難以顧及學(xué)生，專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)較少。因此，學(xué)生實(shí)踐實(shí)訓(xùn)效果不理想。

上述問(wèn)題導(dǎo)致了數(shù)字媒體專業(yè)一方面走的太快，大量的畢業(yè)生推向市場(chǎng)，另一方面管用的人才、精品人才短缺。出現(xiàn)人才培養(yǎng)與社會(huì)需求的失衡狀態(tài)。對(duì)此，總結(jié)數(shù)字媒體專業(yè)的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合職業(yè)教育的特色，我們嘗試采用“工作室制”的實(shí)踐教學(xué)模式，以期對(duì)目前這種困境有所改善。

二、數(shù)字媒體實(shí)踐教學(xué)“工作室”教學(xué)模式的內(nèi)涵與構(gòu)建

“工作室”最早源于西方藝術(shù)創(chuàng)作領(lǐng)域的“作坊”，是藝術(shù)家從事職業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。到 21 世紀(jì)，在職業(yè)教育與培訓(xùn)領(lǐng)域，以“工作室”為基礎(chǔ)發(fā)展起來(lái)的實(shí)踐教學(xué)模式有了更新的內(nèi)涵。這種教學(xué)模式以工作室為載體，強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)合作，以專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，以職業(yè)崗位能力培養(yǎng)為核心，通過(guò)項(xiàng)目將知識(shí)、技能重組，構(gòu)建基于工作過(guò)程的學(xué)習(xí)方式，用企業(yè)的崗位工作業(yè)務(wù)流程和管理規(guī)定，規(guī)范學(xué)生、培養(yǎng)學(xué)生的崗位能力和職業(yè)道德意識(shí)。

（一）工作室的建立

首先，在工作內(nèi)容上，以知識(shí)技能學(xué)習(xí)、職業(yè)能力提升、職業(yè)素養(yǎng)培養(yǎng)為主。結(jié)合課程，圍繞項(xiàng)目展開(kāi)，建立諸如平面設(shè)計(jì)、二維動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)、三維動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)、欄目包裝、影視剪輯等多個(gè)工作室。其次，在組成結(jié)構(gòu)上，建立由經(jīng)驗(yàn)豐富的雙師型指導(dǎo)教師、企業(yè)技術(shù)專家、參與實(shí)習(xí)的學(xué)生組成的“實(shí)踐共同體”，進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)，互相滲透，提升職業(yè)能力。校內(nèi)指導(dǎo)教師主要負(fù)責(zé)工作室工作的開(kāi)展。再次，在設(shè)備組建上，要參照企業(yè)的設(shè)施布置，讓學(xué)生及早熟悉工作環(huán)境。最后，在理念上，倡導(dǎo)開(kāi)拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)協(xié)作、多元互補(bǔ)等理念，以其學(xué)生在合作中互相影響、互相滲透。

（二）工作室的管理

工作室由學(xué)校和企業(yè)雙方共同建設(shè)、共同管理。學(xué)校提供場(chǎng)地、機(jī)器設(shè)備和配套材料，選派實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富的“雙師型”教師負(fù)責(zé)工作室的日常運(yùn)行、提供教學(xué)指導(dǎo)。企業(yè)負(fù)責(zé)提供商業(yè)項(xiàng)目并選派兼職教師全程協(xié)助、指導(dǎo)實(shí)訓(xùn)。在工作室中，參照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)模式，根據(jù)實(shí)際工作需要，設(shè)計(jì)教學(xué)，對(duì)學(xué)生進(jìn)行分工。每學(xué)期兩次對(duì)工作室成績(jī)進(jìn)行量化考核，考核標(biāo)準(zhǔn)由本校教師和企業(yè)兼職教師共同制定。

（三）課程體系的構(gòu)建

這種教學(xué)模式是“基于工作過(guò)程”的學(xué)習(xí)模式，因此需要構(gòu)建基于工作過(guò)程，適合工作室制教學(xué)的課程體系。所以我們?cè)跇?gòu)建課程體系時(shí)，對(duì)青島動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園等傳媒公司，做了深入的的職業(yè)活動(dòng)調(diào)研與分析，通過(guò)企業(yè)典型的工作任務(wù)，將知識(shí)圍繞項(xiàng)目進(jìn)行重組，以職業(yè)素質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展能力培養(yǎng)為基本點(diǎn)，構(gòu)建了“工作過(guò)程”導(dǎo)向的課程體系。

篇8

[摘要] 目的 分析PBL教學(xué)模式在康復(fù)科進(jìn)修醫(yī)生培訓(xùn)中的應(yīng)用可行性，并研究其應(yīng)用效果。方法 我院于2012年開(kāi)始全面推行進(jìn)修醫(yī)生的PBL教學(xué)模式，以2012年1~12月間參與康復(fù)科進(jìn)修學(xué)習(xí)的32名醫(yī)生作為對(duì)照組，行傳統(tǒng)LBL教學(xué)模式（授課中心教學(xué)模式），以2013年1~12月間參與康復(fù)科進(jìn)修學(xué)習(xí)的35名醫(yī)生作為研究組，行PBL教學(xué)模式（問(wèn)題中心教學(xué)模式）。以問(wèn)卷調(diào)查的方式統(tǒng)計(jì)進(jìn)修醫(yī)生對(duì)該教學(xué)模式的主觀認(rèn)可度，同時(shí)由帶教醫(yī)生設(shè)置試卷，考核進(jìn)修醫(yī)生對(duì)康復(fù)科醫(yī)療技術(shù)的掌握程度。結(jié)果 ①觀察組對(duì)培訓(xùn)模式的總主觀認(rèn)可率97.1%，對(duì)照組為75.0%，組間差異具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＜0.05）；②兩組進(jìn)修醫(yī)生入科成績(jī)均值相近，差異不具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＞0.05），但觀察組出科成績(jī)平均（88.4±3.6）分，顯著性優(yōu)于對(duì)照組（78.6±2.9）分，組間差異具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＜0.05）。結(jié)論 應(yīng)用PBL教學(xué)模式能夠有效激發(fā)康復(fù)科醫(yī)生的學(xué)習(xí)積極性，可促進(jìn)其綜合能力的提升，具備推廣價(jià)值，值得臨床采用。

[

關(guān)鍵詞 ] PBL；康復(fù)科；進(jìn)修帶教；醫(yī)療培訓(xùn)；醫(yī)生

[中圖分類號(hào)] R642

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A

[文章編號(hào)] 1672-5654（2014）07（c）-0010-02

科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展帶動(dòng)了醫(yī)療領(lǐng)域日新月異的變化，這雖然使得我們有能力更好地保障患者的身體健康及生命安全，但卻顯著提升了進(jìn)修醫(yī)生的學(xué)習(xí)量。傳統(tǒng)的LBL教學(xué)方案強(qiáng)調(diào)授課教育，進(jìn)修醫(yī)生學(xué)習(xí)主動(dòng)性較差，且實(shí)際操作機(jī)會(huì)較少，因此培訓(xùn)效果不顯著，醫(yī)生出科時(shí)依舊難以獲得足夠的相關(guān)知識(shí)。為了彌補(bǔ)這方面的不足，科研人員提出了PBL教學(xué)模式，即以問(wèn)題為基礎(chǔ)開(kāi)展教學(xué)，圍繞在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，并從中吸取經(jīng)驗(yàn)上，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性。該方案被引進(jìn)我國(guó)之后，迅速在醫(yī)療護(hù)理等領(lǐng)域[1-2]取得了顯著成果，本文則以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步研究了其在康復(fù)科進(jìn)修醫(yī)生培訓(xùn)中的效果，報(bào)道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

以2012年1~12月于我院康復(fù)科開(kāi)展進(jìn)修的醫(yī)生為對(duì)照組；以2013年1~12月于我院康復(fù)科開(kāi)展進(jìn)修的醫(yī)生作為研究組開(kāi)展研究。對(duì)照組32名醫(yī)生，男女比例23：9；年齡范圍（24～39）歲，平均（28.6±3.1）歲；工作經(jīng)驗(yàn)（2～8）年，平均（4.8±0.9）年；大專學(xué)歷5名、本科學(xué)歷13名、研究生及以上學(xué)歷14名。對(duì)照組35名醫(yī)生，男女比例24：11；年齡范圍（26～38）歲，平均（29.2±3.3）歲；工作經(jīng)驗(yàn)（2～8）年，平均（5.1±1.1）年；大專學(xué)歷8名、本科學(xué)歷14名、研究生及以上學(xué)歷13名。兩組間一般信息無(wú)顯著差異，不具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＞0.05），可比性充分。

1.2 培訓(xùn)方案

1.2.1 對(duì)照組 對(duì)照組行傳統(tǒng)LBL教學(xué)模式，以授課為中心開(kāi)展培訓(xùn)。入科前行常規(guī)考核和宣講，確定進(jìn)修醫(yī)生的基礎(chǔ)水平。帶教醫(yī)生以此為出發(fā)點(diǎn)備課并準(zhǔn)備課程材料。每周開(kāi)展4次課堂教育，第三周開(kāi)展3次病房實(shí)例探討，以帶教老師講解為主，第四周開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查和考核。

1.2.2 觀察組 觀察組行PBL教學(xué)模式，入科前行常規(guī)考核和宣講，第二周將進(jìn)修老師分為兩組，每組根據(jù)考核情況，分配一思考題。帶教老師僅負(fù)責(zé)引導(dǎo)，進(jìn)修醫(yī)生主要依靠文獻(xiàn)、書(shū)籍等材料獲得解決問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)。第三周進(jìn)行成果匯報(bào)，每組設(shè)計(jì)一PPT，并由組長(zhǎng)做演講，隨后所有成員進(jìn)行討論，最后由帶教醫(yī)生進(jìn)行總結(jié)，補(bǔ)充其中的不足之處。第四周開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查和考核。

1.3 統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目

首先自制認(rèn)可度調(diào)查問(wèn)卷，由進(jìn)修醫(yī)生填寫(xiě)。問(wèn)卷共包含學(xué)習(xí)積極性、綜合能力提高效果、互動(dòng)情況、適應(yīng)效果、總體評(píng)價(jià)五項(xiàng)，每項(xiàng)總分10分，最終計(jì)算滿分，以超過(guò)40分為高度認(rèn)可、30～40分為一般認(rèn)可、低于30分為不認(rèn)可，并以高度認(rèn)可和一般認(rèn)可計(jì)算總主觀認(rèn)可度。同時(shí)由帶教醫(yī)生制作試卷開(kāi)展考核，試卷包括操作及理論部分，總分100分。

1.4 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法

應(yīng)用SPSS 19.0統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件處理上述數(shù)據(jù)，對(duì)計(jì)量資料，按（x±s）表示，行t檢驗(yàn)；對(duì)計(jì)數(shù)資料，按[n（%）]表示，行χ2檢驗(yàn)。視P＜0.05為差異顯著，具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。

2 結(jié)果

2.1 進(jìn)修醫(yī)生主觀認(rèn)可度對(duì)比

觀察組醫(yī)生主總觀認(rèn)可度高達(dá)97.1%，且高度認(rèn)可比率為80.0%；對(duì)照組總主觀認(rèn)可度僅為75.0%，且高度認(rèn)可率為40.6%。上述項(xiàng)目對(duì)比，差異顯著，具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＜0.05）。見(jiàn)表1。

2.2技能考核得分對(duì)比

兩組醫(yī)生入科前，平均成績(jī)間無(wú)顯著差別，不具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＞0.05）；而經(jīng)過(guò)1個(gè)月的培訓(xùn)后，觀察組得分上升至（88.4±3.6）分，對(duì)照組上升至（78.6±2.9）分，兩組均較入科前顯著性提高，同時(shí)觀察組明顯高于對(duì)照組，上述差異均顯著，具備統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P＜0.05）。見(jiàn)表2。

3 討論

PBL教學(xué)模式最早于1969年由美國(guó)學(xué)者提出[3]，其基本思想在于以問(wèn)題為中心開(kāi)展教育學(xué)習(xí)，首先設(shè)置一個(gè)問(wèn)題，隨后不直接解答，僅行引導(dǎo)，主要交由學(xué)員自行思考、查閱資料、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，最終得出結(jié)論，再站在該結(jié)論的基礎(chǔ)上，總結(jié)上一階段的學(xué)習(xí)成果[4]。

對(duì)該模式的早期研究，多集中在醫(yī)學(xué)院校及剛踏入工作領(lǐng)域的新進(jìn)醫(yī)生上，主要是因?yàn)榇穗A段學(xué)員的思想狀態(tài)還停留在學(xué)生階段，能夠很好地配合培訓(xùn)及實(shí)習(xí)學(xué)習(xí)[5]。諸多研究均顯示，其能夠起到顯著的效果，例如張晨崢[6]等人通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，PBL經(jīng)歷可以有效提升口腔醫(yī)學(xué)生的創(chuàng)造力，該論點(diǎn)在喬宇琪[7]等人的綜述性研究中得到了驗(yàn)證。

但就PBL教學(xué)模式提升進(jìn)修醫(yī)生培訓(xùn)效果的研究并不多見(jiàn)，這是因?yàn)檫M(jìn)修醫(yī)生多已有常年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)部分問(wèn)題存在自身獨(dú)到的見(jiàn)解，在一般性學(xué)習(xí)研究方面，積極性多不如新進(jìn)醫(yī)生[8]。但本文的研究卻能夠證明，PBL教學(xué)模式在這方面確有顯著的效果，雖然僅以康復(fù)科為例，但其結(jié)果理應(yīng)能夠延伸至其它領(lǐng)域。本研究中，觀察組接受PBL教學(xué)模式，學(xué)員對(duì)教學(xué)的總主觀認(rèn)可度高達(dá)97.1%，且經(jīng)過(guò)1個(gè)月的培訓(xùn)后，技能評(píng)分能上升至（88.4±3.6）分，而對(duì)照組對(duì)應(yīng)項(xiàng)目?jī)H為75.0%和（78.6±2.9）分，兩組對(duì)比，差異顯著。

該結(jié)論可以證明，進(jìn)修醫(yī)生依舊對(duì)工作過(guò)程中遇到的問(wèn)題極為感興趣，希望能夠依靠自身努力，解決帶教醫(yī)生提出的問(wèn)題。且在自身查找解決問(wèn)題的過(guò)程中，能夠更為有效的吸收知識(shí)。

總之，本文的研究能夠證實(shí)，PBL教學(xué)模式在康復(fù)科進(jìn)修醫(yī)生培訓(xùn)中具有積極的作用，能進(jìn)修醫(yī)生主觀積極性、促使其有效地吸收知識(shí)，值得推廣。

[

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篇9

一、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀與遇到的困難

作為一個(gè)新興市場(chǎng)和新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，養(yǎng)老地產(chǎn)在獲得全新的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，還存在著作為新興產(chǎn)業(yè)模式所固有的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性，而在投資、管理、營(yíng)銷等一系列組織行為中還存在著巨大的變數(shù)。在養(yǎng)老地產(chǎn)這一鏈條中，各種企業(yè)類型都會(huì)因?yàn)槊鎸?duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所先前固有的高投入、長(zhǎng)周期、經(jīng)濟(jì)環(huán)境在投資期間多變等復(fù)雜的不確定因素，而導(dǎo)致其為了應(yīng)對(duì)這些潛在的投資風(fēng)險(xiǎn)而制定和確定科學(xué)合理的用來(lái)計(jì)算投入產(chǎn)出比的模型，而這種行為的難度是可想而知的。由于養(yǎng)老地產(chǎn)與以往各種地產(chǎn)類型執(zhí)行的完全是不同的管理方法和營(yíng)銷手段，沒(méi)有現(xiàn)成執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)投資企業(yè)集團(tuán)必然造成當(dāng)前相關(guān)公司明確的盈利模式的暫時(shí)缺位。雖然地產(chǎn)投資相關(guān)企業(yè)資本的長(zhǎng)期性很好的迎合了投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)期限較長(zhǎng)的特征，這也是時(shí)下能夠支撐養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的基本認(rèn)可和辨識(shí)依據(jù)。但目前養(yǎng)老社區(qū)有著極為不明的用地性質(zhì)，依據(jù)的是很高的地價(jià)，這就給未來(lái)的收益帶來(lái)的極大的不確定性，內(nèi)涵著極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。作為一種資金密集型產(chǎn)業(yè)鏈條，養(yǎng)老地產(chǎn)肯定要大量的投入資金，從而帶動(dòng)了全社會(huì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步重視和考慮傾向養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式和性價(jià)比。但這種考慮至今還只是停留于理論上，尚未有成形的模式和成功的經(jīng)驗(yàn)作為參考和借鑒，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入或者即將進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，一切都還是未知數(shù)。因此，基于養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)較為新興的產(chǎn)業(yè)特征和不確定的營(yíng)銷模式，需要進(jìn)行冷靜的思考和運(yùn)營(yíng)把握。

二、如何確保養(yǎng)老地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展方式

第一是法律法規(guī)方面的突破， 應(yīng)該爭(zhēng)取對(duì)老齡事業(yè)的國(guó)家立法"近期應(yīng)該盡快出臺(tái)國(guó)務(wù)院， 包括地方政府的行政管理法規(guī)和一系列的技術(shù)要求規(guī)范， 做到有法可依， 有章可循； 第二， 對(duì)于進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的門檻制度的突破， 要制定有利于或要鼓勵(lì)和吸引社會(huì)資金的進(jìn)入制度， 也包括吸納國(guó)際的資金！ 技術(shù)！ 管理等方面； 第三， 在規(guī)劃用地方面的突破， 應(yīng)該有老齡養(yǎng)老用地的一席之地， 在進(jìn)程改造當(dāng)中要配養(yǎng)老公共設(shè)施和養(yǎng)老住宅；第四， 優(yōu)惠和扶持政策的突破， 對(duì)于不同形式的養(yǎng)老模式， 應(yīng)該給予相應(yīng)的在土地！ 規(guī)劃！ 財(cái)政！ 信貸！ 稅費(fèi)！醫(yī)療等方面的扶持政策； 第五， 多元化以房養(yǎng)老模式的突破" 除了要研究倒按揭！ 反向抵押貸款等形式外， 還要探索-以小換大！ 委托. 等等模式， 解決老年人有房沒(méi)錢的問(wèn)題， 通過(guò)這樣一些突破， 我們國(guó)家老齡事業(yè)！ 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)會(huì)有更大的發(fā)展"

三、改進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式的建議

1、健全優(yōu)化養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈

當(dāng)前我國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)還處于摸索階段，因此首要的任務(wù)是應(yīng)推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的形成，從而促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。目前我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條尚處于形成過(guò)程中，如建設(shè)資金投入、建設(shè)用地提供、設(shè)施設(shè)備配備適老化用品購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)管理引進(jìn)等環(huán)節(jié)都有待進(jìn)一步銜接?？梢哉f(shuō)，完善的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條是促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)的重要前提，只有相關(guān)完整的環(huán)節(jié)能夠得到順利銜接，才能有效促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)的順利發(fā)展。目前既需要建設(shè)良好的信息平臺(tái)來(lái)銜接各個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)也需要政府出臺(tái)支持政策來(lái)培育各環(huán)節(jié)的成長(zhǎng)。針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化健全，還要通過(guò)制定針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要有關(guān)部門制定政策和標(biāo)準(zhǔn)以加強(qiáng)規(guī)范和引導(dǎo)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，從而應(yīng)對(duì)在實(shí)際建設(shè)中所遇到的由于產(chǎn)品多樣化和建設(shè)主體多元化所造成的水平不均衡問(wèn)題。同時(shí)國(guó)家還要出臺(tái)各種政策來(lái)鼓勵(lì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的健康發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)布局下養(yǎng)老項(xiàng)目的多樣化和有序化。

2、政府出臺(tái)切實(shí)可行的優(yōu)惠政策， 鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域

為鼓勵(lì)更多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)，政府需要出臺(tái)切實(shí)可行的優(yōu)惠政策。一是鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域。在規(guī)劃審批、投資核準(zhǔn)、融資服務(wù)、財(cái)稅支持、土地使用、醫(yī)保定點(diǎn)等方面，貫徹平等準(zhǔn)入原則。二是實(shí)行同等待遇。凡各級(jí)政府給予公辦養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)惠扶持政策與措施，也適用于民營(yíng)養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)；給予非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)、組織的各種優(yōu)惠待遇和政策，也同樣適用于從事同類服務(wù)活動(dòng)的民營(yíng)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)。

政府各相關(guān)部門要關(guān)注、關(guān)心養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，作好服務(wù)工作。繼續(xù)加大資金保障力度，建立養(yǎng)老服務(wù)資金保障制度，將發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)的經(jīng)費(fèi)列入專項(xiàng)財(cái)政預(yù)算。推進(jìn)試點(diǎn)建設(shè)工作，推行優(yōu)惠政策，吸引社會(huì)捐助和公益慈善組織多渠道投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)；進(jìn)一步完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)制，規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，選擇有信譽(yù)的企業(yè)進(jìn)入社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)。

3、吸取國(guó)外開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)

英國(guó)老年社區(qū)的特點(diǎn)是配套設(shè)施齊全的全齡化大型老年社區(qū)，也稱聚集住宅或退休之家。英國(guó)的老年社區(qū)建筑規(guī)模大，具有完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分，有各種各樣的俱樂(lè)部，開(kāi)設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過(guò)80種以上，是集居住、商業(yè)服務(wù)、度假療養(yǎng)于一體的大型綜合社區(qū)。美國(guó)老年人的居住設(shè)施大致分為5類：獨(dú)立式住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院和老年養(yǎng)生社區(qū)，每一類輔以相應(yīng)的服務(wù)管理體制。

4、探索國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)

“以房養(yǎng)老”模式以北京太陽(yáng)城老年公寓為代表，采用反向抵押的逆按揭方式。這一概念是從西方引入中國(guó)的，在老齡化現(xiàn)象日益突出、獨(dú)生子女負(fù)擔(dān)加重的當(dāng)今社會(huì)，該模式無(wú)疑是未來(lái)老年人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān)的一種很好的方式。

5、開(kāi)發(fā)商應(yīng)該探索獨(dú)立開(kāi)發(fā)或合作開(kāi)發(fā)的模式

養(yǎng)老地產(chǎn)對(duì)現(xiàn)金流要求非常高，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司外，一些保險(xiǎn)公司、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行公司、醫(yī)療公司等也有進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的意愿，開(kāi)發(fā)商可與此類公司合作開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)，增強(qiáng)資金、資源實(shí)力，分散開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目策劃和可行性研究。

四、總結(jié)

我們需要認(rèn)清養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的核心和實(shí)質(zhì)，政府應(yīng)該承擔(dān)政府的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該認(rèn)清自己在這個(gè)產(chǎn)業(yè)中的定位和角色， 醫(yī)療資源應(yīng)該首當(dāng)其沖促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈和服務(wù)鏈的構(gòu)建， 全社會(huì)在共同做養(yǎng)老上達(dá)成共識(shí)。保險(xiǎn)、投資、運(yùn)營(yíng)管理、社工體系、志愿者等方方面面共同參與， 這個(gè)產(chǎn)業(yè)才有希望， 才能成功。

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篇10

二十世紀(jì)八十年代初，在老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家的關(guān)懷和支持下，各地城市建設(shè)管理部門紛紛建立城建檔案館。三十多年過(guò)去了，我國(guó)的城建檔案事業(yè)如雨后春筍般蓬勃發(fā)展。全國(guó)660多個(gè)設(shè)市的城市中，已建立了近500個(gè)城建檔案館，大、中城市100%建立了城建檔案館。建館之初各地城建檔案館無(wú)一例外地把豐富館藏視為第一要?jiǎng)?wù)，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，各地城建檔案館館藏?cái)?shù)量急劇增加，城建檔案館館藏資源建設(shè)的重心發(fā)生了轉(zhuǎn)移，我們?cè)跒轲^藏?cái)?shù)量引以為榮的同時(shí)，不得不面對(duì)龐大館藏帶來(lái)的一系列苦惱：庫(kù)房爆滿，檔案管理成本激增，檔案安全隱患增加，全國(guó)城建檔案館掀起了第二輪館房建設(shè)。如果檔案鑒定工作不能取得實(shí)質(zhì)性突破，檔案館藏只有進(jìn)口沒(méi)有出口，館藏將會(huì)無(wú)休止地增長(zhǎng)，館房建設(shè)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上館藏增長(zhǎng)的速度，如此下去，后果不敢想象。與此同時(shí)，信息化技術(shù)在檔案管理中的應(yīng)用，改變了傳統(tǒng)檔案管理模式。各地城建檔案館陸續(xù)開(kāi)展了檔案數(shù)字化工作，這項(xiàng)工作是一項(xiàng)耗費(fèi)人力、物力、財(cái)力的工作。在開(kāi)展檔案數(shù)字化的過(guò)程中，有一個(gè)念頭一直在我腦海揮之不去。我們耗費(fèi)了這么多的人力、物力、財(cái)力的檔案，是否有些已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)保存的價(jià)值？除了保存檔案實(shí)體，還要保存檔案數(shù)字化信息，數(shù)字化信息的保存成本更高，這對(duì)檔案館來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。帶著這些問(wèn)題，我開(kāi)始了對(duì)城建檔案鑒定工作的研究。

一、城建檔案鑒定工作的意義

檔案鑒定是指檔案館（室）按照一定的原則、標(biāo)準(zhǔn)和方法，判定檔案的保管期限，剔除失去保存價(jià)值的檔案并予以銷毀的一項(xiàng)檔案業(yè)務(wù)工作。檔案鑒定工作的核心是檔案價(jià)值的判定和預(yù)測(cè)。價(jià)值是指因檔案具有憑證作用與情報(bào)作用，表現(xiàn)出對(duì)檔案形成機(jī)關(guān)和社會(huì)的有用性和有用程度。

檔案鑒定工作是一項(xiàng)決定檔案去留存毀的工作。開(kāi)展城建檔案鑒定工作不僅能節(jié)約檔案存儲(chǔ)空間，降低檔案管理成本，提高檔案管理效率，它更關(guān)系著城市建設(shè)信息的準(zhǔn)確性。因?yàn)槌墙n案是城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的依據(jù)，失去保存價(jià)值的城建檔案不僅不能為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理發(fā)揮作用，反而會(huì)帶來(lái)混亂，產(chǎn)生副作用。市政管線管理是全市乃至全國(guó)的突出難題，原因是多方面的。但其中一個(gè)主要的原因就是信息的準(zhǔn)確性。有些廢棄多年的管線，信息還在被保留和應(yīng)用。

二、城建檔案鑒定工作現(xiàn)狀

長(zhǎng)期以來(lái)檔案鑒定一直是被管理者和研究人員回避的話題，城建檔案鑒定工作基本處于停滯或半停滯狀態(tài)。我國(guó)城建檔案館大多建立于上世紀(jì)八十年代，成立時(shí)間較短，館藏檔案保存期滿的問(wèn)題近幾年逐漸顯露。檔案鑒定工作是一項(xiàng)很具體的工作，由于城建檔案專業(yè)性特點(diǎn)，城建檔案館無(wú)法參照綜合檔案館在檔案鑒定方面的做法，可借鑒的經(jīng)驗(yàn)很少，各地城建檔案館對(duì)檔案鑒定工作大多采取等待、觀望的態(tài)度。

三、制約城建檔案鑒定工作的因素

制約城建檔案鑒定工作的因素概括起來(lái)主要有以下幾方面：

（一）檔案鑒定工作在檔案事業(yè)發(fā)展中的地位沒(méi)有得到足夠的重視

檔案鑒定工作是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的、高難度的工作，國(guó)家檔案行政管理部門很難下大的決心，把檔案鑒定工作作為一個(gè)大的工程，作為影響檔案工作發(fā)展的重要問(wèn)題或“瓶頸“問(wèn)題，統(tǒng)籌規(guī)劃，全面動(dòng)手，從理論和實(shí)踐的結(jié)合上予以有效地解決。因此，在衡量檔案館發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)中，我們很少看到把檔案鑒定工作作為衡量檔案事業(yè)或檔案館發(fā)展的一項(xiàng)指標(biāo)。

（二）檔案鑒定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后

關(guān)于檔案鑒定的研究更多停留在理論層面，是對(duì)檔案鑒定宏觀的認(rèn)識(shí)。而檔案鑒定工作是一項(xiàng)非常具體的工作，需要更加貼切的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)。檔案鑒定理論研究和實(shí)踐之間還存在很大差距。1988年建設(shè)部頒布的《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》是鑒定城建檔案價(jià)值和確定城建檔案保管期限的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)?！冻青l(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》已經(jīng)與城市建設(shè)的發(fā)展不相適應(yīng)，比如，《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》第61條規(guī)定“高層住宅樓檔案保管期限為永久”，二十世紀(jì)八十年代高層住宅還比較罕見(jiàn)，而今高層住宅在各地已經(jīng)變得非常普遍，不再具備永久保存的價(jià)值。

（三）城建檔案專業(yè)性強(qiáng)、來(lái)源多樣，價(jià)值鑒定難度大

城建檔案涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理各個(gè)領(lǐng)域，檔案內(nèi)容豐富，種類繁多，專業(yè)復(fù)雜，檔案來(lái)源多樣，在對(duì)檔案價(jià)值的判定和預(yù)測(cè)方面，檔案管理人員缺乏必要的專業(yè)知識(shí)，僅僅依靠城建檔案館自身的力量很難完成。而且城建檔案來(lái)源多樣，檔案移交單位包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、城市建設(shè)各專業(yè)管理部門等等。城建檔案鑒定工作離不開(kāi)檔案移交單位的支持和配合，而檔案鑒定工作對(duì)于檔案移交單位的意義并不大，因此其積極性不高。

此外，長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)檔案工作者在檔案管理中存檔護(hù)檔意識(shí)強(qiáng)，銷檔意識(shí)弱，缺乏檔案管理的成本意識(shí)。檔案鑒定工作是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的、高難度的工作，檔案工作者的避險(xiǎn)情緒比較嚴(yán)重，往往抱有“不求有功，但求無(wú)過(guò)”的心態(tài)來(lái)消極對(duì)待檔案鑒定工作。另外，還有一些檔案工作者認(rèn)為，檔案鑒定工作是一項(xiàng)耗時(shí)、耗力、高責(zé)任、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，是一項(xiàng)高投入低產(chǎn)出的工作，短期效應(yīng)不明顯，有點(diǎn)得不償失。

四、推動(dòng)城建檔案鑒定工作的幾點(diǎn)思考

盡管城建檔案鑒定工作面臨著諸如此類的限制因素，工作開(kāi)展的難度大，但是隨著城建檔案事業(yè)的發(fā)展，館藏?cái)?shù)量的不斷增加，城建檔案鑒定工作的研究終將成為我們繞不開(kāi)的課題。檔案鑒定工作不僅僅是檔案業(yè)務(wù)的一個(gè)環(huán)節(jié)，而是事關(guān)檔案事業(yè)全局的一項(xiàng)重要工作，關(guān)系到檔案事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須把它放在更加突出的位置，切實(shí)抓好。結(jié)合自己多年的城建檔案管理經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為切實(shí)推動(dòng)城建檔案鑒定工作的開(kāi)展，應(yīng)該從以下幾方面著手。

第一、解放思想，充分認(rèn)識(shí)城建檔案鑒定工作的意義，加強(qiáng)城建檔案鑒定工作的頂層設(shè)計(jì)

城建檔案鑒定工作不僅可以減輕館藏的壓力，提高檔案管理的效率，將有限的資源真正應(yīng)用到值得保存的檔案中，對(duì)促進(jìn)城建檔案事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，而且能夠?qū)Τ墙n案信息起到過(guò)濾作用，為城市規(guī)劃、建設(shè)管理提供準(zhǔn)確可靠的信息。切實(shí)推動(dòng)城建檔案鑒定工作開(kāi)展，必須加強(qiáng)城建檔案鑒定工作的頂層設(shè)計(jì)，將檔案鑒定工作納入衡量檔案事業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要指標(biāo)，在檔案領(lǐng)域加大檔案鑒定工作的研究和宣傳力度，國(guó)家檔案行政管理部門和住建部要加大城建檔案鑒定工作的指導(dǎo)力度，消除檔案鑒定工作人員的思想顧慮。

第二、標(biāo)準(zhǔn)先行，修訂《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》已迫在眉睫

如前所述，1988年建設(shè)部頒布的《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今城市發(fā)展的需要，急需進(jìn)行修訂。個(gè)人認(rèn)為，由于城建檔案的專業(yè)性特點(diǎn)，《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》的修訂要充分聽(tīng)取城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理相關(guān)領(lǐng)域的意見(jiàn)。《城鄉(xiāng)建設(shè)檔案保管期限暫行規(guī)定》應(yīng)該堅(jiān)持宏觀與微觀相結(jié)合的原則，既要具有普遍的指導(dǎo)意義，又要兼顧不同規(guī)模不同發(fā)展水平的城市。

第三、先易后難，以點(diǎn)帶面，逐步開(kāi)展城建檔案鑒定工作，不斷豐富城建檔案鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善城建檔案鑒定制度和工作流程

目前對(duì)城建檔案鑒定工作的研究大多停留在理論層面，城建檔案鑒定工作是一項(xiàng)實(shí)踐性工作，脫離了實(shí)踐基礎(chǔ)的理論研究終歸只能是理論。所以，重要的是行動(dòng)起來(lái)。先從館藏檔案中鑒定標(biāo)準(zhǔn)比較明確、保管期限標(biāo)準(zhǔn)比較簡(jiǎn)單的檔案入手。比如，我館館藏檔案中有一部分北京市建筑設(shè)計(jì)院移交的二十世紀(jì)五十年代至八十年代的工程設(shè)計(jì)檔案。這部分檔案年代久遠(yuǎn)，很多建筑物已經(jīng)不復(fù)存在，而且檔案來(lái)源單一，檔案鑒定工作難度系數(shù)相對(duì)較低，可以以這部分檔案為突破口開(kāi)展檔案鑒定工作。在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，從而逐步建立和完善城建檔案鑒定制度和工作流程。

第四、建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)基礎(chǔ)工作，實(shí)現(xiàn)城建檔案鑒定工作動(dòng)態(tài)化管理

城建檔案鑒定工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，開(kāi)展城建檔案鑒定工作需要大量的信息支撐，比如檔案形成單位、檔案移交單位、建筑物本身是否存在、建筑物是否為重點(diǎn)工程、建筑設(shè)計(jì)是否曾在國(guó)際國(guó)內(nèi)獲獎(jiǎng)等相關(guān)信息是城建檔案價(jià)值鑒定的非常重要的信息。要獲取這些信息，城建檔案館一方面需要加強(qiáng)與城市規(guī)劃、建設(shè)、行業(yè)管理部門進(jìn)行信息聯(lián)動(dòng)，掌握城建檔案的相關(guān)信息，還要加強(qiáng)城建檔案的精細(xì)化管理，加強(qiáng)與建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等單位的聯(lián)系，全方位掌握建筑物的相關(guān)信息。

總之，城建檔案鑒定工作是擺在我們城建檔案工作者面前的一個(gè)嶄新的課題，雖然我們面臨的問(wèn)題和困難還很多，但研究的空間非常廣闊，因此筆者認(rèn)為最重要的是行動(dòng)起來(lái)，逐步開(kāi)展城建檔案鑒定工作，不斷探索城建檔案鑒定工作的規(guī)律，總結(jié)城建檔案鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善城建檔案鑒定制度和工作流程，不斷豐富城建檔案鑒定理論和實(shí)踐。