導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇消防工程施工與預算，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

施工圖的預算編制，施工圖中可以預算出工程量以及各個子項目所需要的成本，因此，要做好施工圖預算編制工作，就要求預結算工作人員嚴格按照編制的依據(jù)與步驟開展，并且，了解預算中常常出現(xiàn)的誤差在哪些地方，從而提高施工圖預算編制的準確率與科學性。

1、建筑工程施工圖預算的編制依據(jù)

正所謂“根深才能蒂固”，同樣，在建筑工程施工圖預算編制工作中，首先就要有據(jù)可循，只有嚴格按照編制的依據(jù)來進行施工圖預算編制，才能盡可能地減少工作的錯漏與失誤。

1.1、以設計資料為依據(jù)

施工圖紙、設計說明及有關標準圖集是建筑工程設計資料的主要內容及組成部分，而施工圖紙又是計算工程量和進行預算列項的主要依據(jù)。因此，預算人員要根據(jù)經(jīng)過建設單位、設計單位和施工單位三房共同會審的全套施工圖紙、設計說明書和設計更改通知單為施工圖預算編制的依據(jù)之一，這是施工圖預算編制的首要條件，因此，所需要的圖紙會審記錄，必須要經(jīng)過上述三方的簽章同意后方能生效，形成與本工程相關的標準圖集等相關編制資料。

1.2、以現(xiàn)行預算定額及其相關文件為依據(jù)

不以規(guī)矩不能成方圓，因此，要做好施工圖預算編制工作，就要嚴格按照預算定額及相關資料包括已經(jīng)批準執(zhí)行的預算定額(計價定額或基價表)、費用定額、地區(qū)材料預算價格及其工程造價管理部門頒發(fā)的相關文件來進行編制，同時，還要利用現(xiàn)行預算定額方法進行計算，與時俱進，才能保證編制的施工圖預算與結算基本吻合。

1.3、以建筑工程施工組織設計(或施工方案)為依據(jù)

施工圖預算編制是一項綜合了各種影響預算造價因素的預測，因此，預算人員要有實事求是的工作態(tài)度，切實熟悉并掌握建筑施工現(xiàn)場的各項動態(tài)因素，例如施工現(xiàn)場是否需要排水措施，建筑工地的土壤的類別，地下水位的標高等等。這些林林總總的施工現(xiàn)實問題，如果預算人員單憑設計資料方面所述的內容，就會過于片面性，因為，實踐才能出真知，要切實地掌握好施工過程中的實際情況，就必須對施工場地、施工方法、施工材料有深入的了解，才能對整個施工組織的設計與方案了如指掌，這對于編制施工圖預算必不可少的重要依據(jù)。

1.4、以建筑施工合同或招標文件為依據(jù)

建筑工程的施工合同，是在市場經(jīng)濟條件下，合同雙方會在符合法律法規(guī)及各項政策規(guī)定的基礎上，在合同中做出一些有關工程造價計算的方法與約定。因此，施工合同是合同雙方計算、確定工程造價的主要依據(jù)之一。而招標文件中有雙方約定的計算報價、評審報價，因此，在編制施工圖預算時，這些施工合同與招標文件都是重要的依據(jù)。

2、影響建筑施工圖預算編制結果準確性的因素

建筑施工圖預算編制是主要目的和作用，就是給予建設單位在實現(xiàn)和完成建筑工程項目所花費的一個預期目標值。但是，建筑工程是一項歷時較長、工種復雜的工作，建筑施工圖預算的編制，只能是一種對項目費用的大致預測，主要會受到以下幾個方面因素的影響：

2.1 工程階段性對預算的影響

建筑施工工程一般需要經(jīng)歷決策、設計、實施三個階段，預算是建筑施工圖設計階段中的產物，它產生在實施階段之前，這就決定了預算的局限性。

首先，會收到建筑材料差價浮動的影響：在激烈的市場經(jīng)濟競爭條件下，建筑材料價格是由市場決定的，因此，價格會隨著商品的需求量而變動。預算建筑材料價格按照建筑工程造價管理部門定期公布信息價進行調整，隨著時間推移，價格將會有進一步的變化。

其次，施工圖的預算一般很少考慮到現(xiàn)場簽證的問題：現(xiàn)場簽證是建筑施工期產物，產生的原因多種多樣。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災害等，如果沒有綜合地考慮到這些未知的因素變化，就會導致預算編制的不準確。

2.2 建筑設計修改與變更

施工圖的預算編制需要依賴設計材料，但是，建筑工程的設計材料，同樣受到例如設計標準、地質勘察資料、設計手段、設計技術規(guī)范、建筑材料等客觀條件影響與制約。因此，當客觀條件發(fā)生變化時，建筑設計也應發(fā)生相應的變化，以適應建設需要，但是，這是施工圖預算中不可或著說，是很難預見的，所以，往往會導致預算與結算不相符的情況。

2.3 建筑工程在實施過程中控制力度不足

對施工圖的預算，只是一項預測工作，但是，在建筑施工過程中，由于外部環(huán)境的影響，以及施工管理的水平高低，都會導致施工圖的結算會大大超出預算的范圍內。例如施工時間超出了工期要求、建筑施工的情況不能及時反饋，導致不能做到有效監(jiān)控，給工程留下質量隱患，造成資金浪費，直接影響工程造價控制。建筑工程的總造價是不易控制的，同時，也會增加項目成本。

3、建筑施工圖預算編制的有效方法

3.1、熟悉圖紙資料，了解現(xiàn)場情況，做好準備工作

正所謂“三軍未動糧草先行”，要做好建筑施工圖的預算編制工作，首要就要求預結算工作人員做好非常重要的準備工作，例如認真熟讀施工圖紙，對設計圖紙和有關標準圖的內容、施工說明及各張圖紙之間的關系，要進行從個別到綜合的熟悉，以充分掌握設計意圖、了解工程全貌。

預算人員在讀圖的過程中，要對施工圖紙存在的差錯、矛盾和疑點等問題，記錄好，以便在圖紙會審時提出，求得妥善解決。在收到圖紙會審記錄后，要及時將會審記錄中所列的問題和解決的辦法寫在圖紙的相應部位，以免發(fā)生差錯。在讀圖的同時，還要熟悉施工組織設計，深入地了解現(xiàn)場的實際情況。例如，土方開挖的施工方法、現(xiàn)場排水方式、土方運輸方式和距離等問題進行調查分析，以及為了保證施工的正常開展，需要哪些保護方案及措施等等。

3.2列項計算施工工程量

建筑施工子項目、分工程眾多，因此，在進行施工圖預算編制時，要將項目劃分齊全，這樣才能準確地計算出每一個分項工程項目的工程量，有效地避免漏算和錯算，萬一出現(xiàn)漏算錯算，也可以逐一排查，有效地提高了編制的準確性。計算工程量，宜先算出“三線一面”，所謂的“三線一面”就是指：外墻外邊線、外墻中心線、內墻凈長線和建筑物底層建筑面積。工程量計算中將反復使用這四個數(shù)據(jù)，因此稱之為“計算基數(shù)”。工程量計算是預算編制工作各環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，是編制工作中花費時間最長、付出勞動量最大的一項工作，預算人員必須根據(jù)施工圖紙、施工組織設計、工程量計算規(guī)則逐項進行計算。

3.4加強施工過程的監(jiān)理力度

要想施工圖的預算與結算基本符合，就要求建筑工程的監(jiān)理到位，實施全過程、全方位的投資控制，具體地說，就是要求建設項目在滿足質量與進度的要求之下，保證項目投資目標的實現(xiàn)。建筑施工階段實行有效的造價控制，即要從經(jīng)濟、技術、合同等多方面采取措施，重點要放在設計的變更與施工變更上，認真做好現(xiàn)場簽證，通過對原合同價格中主要費用計量、結算程序，監(jiān)督其費用如期正常發(fā)生，防止超前過量支付。只有這樣，才能有效地提高建筑工程的質量，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

3.5 加強預結算審核，力求建筑工程計量準確

審核，是對建筑施工圖預算編制的一項保障工作，有效的審核能夠有效地避免多算、漏算、重算，提高預算的準確性，加快工作進展。審核的方法有很多，審核的內容也很廣泛，審核的重點應放在工程量計算是否準確、預算單價套用是否正確、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

參考文獻：

篇2

1.1預算定額及其有關文件預算定額及其有關文件是編制消防預算的基本資料和計算標準。包括己批準執(zhí)行的預算定額、費用定額、單位估價表、該地區(qū)的材料預算價格及其它有關文件。企業(yè)可根據(jù)預算定額，對施工中的人工、機械、材料的消耗進行情況具體的分析，以便找出低功效、高損耗的薄弱環(huán)節(jié)及其原因。

1.2施工組織設計資料優(yōu)化的施工組織設計，合理安排施工進度及質量計劃，采用最優(yōu)的施工工藝，做好應急預案措施，現(xiàn)場施工總平面圖布置等相關資料對于消防預算的編制起著重要的作用，消防預算要結合施工組織設計合理編制。

1.3消防技術規(guī)范消防技術規(guī)范是消防工程建設的重要依據(jù)，對預防火災事故的發(fā)生，保護人民生命財產安全和社會主義現(xiàn)代化建設有著十分重要的作用。同樣也是影響消防預算的重要因素。近年來隨著社會的發(fā)展，科學技術不斷更新，新技術層出不窮，許多新的建筑材料也得到了實際應用，消防技術規(guī)范的不斷更新與完善，更高地要求了設計的防火等級及材料品質。

2消防工程預算需要注意以下幾點：

2.1項目施工前，做好消防工程前期工作。消防工程預算員需要在工程預算前期，了解施工范圍及工程概況，依據(jù)施工圖紙進行初期施工圖預算，施工圖預算要明確施工界面及施工工藝，進行實地勘察，計算施工量，盡量減少預算的誤差。

2.2跟蹤施工全過程。預算員要了解項目的整個施工過程，做好進度及質量的記錄，及時做好簽證及變更的報價?？刂迫斯さ某杀炯安牧蠐p耗。針對各個消防系統(tǒng)，分析施工工藝對消防預算的影響，合理計算加班、整改等零星用工產生的費用。

2.3對設備材料的預算。在消防工程中，投入最大的是材料設備方面，首先要準確了解工程數(shù)量的多少，工程數(shù)量的偏差將嚴重影響預算的原材料及設備的投入，其次，要了解材料設備的市場價格，由于科技不斷進步，新產品的不斷涌現(xiàn)，預算員要實時掌握最新動態(tài)，對其材質、品質、價格相比較，分析影響因素，盡量做到高效的預算。

2.4在消防工程成本核算時，不僅要計算項目施工現(xiàn)場發(fā)生的人工費、設備費、材料費、機械費、還要計算完成工程量所列項目的全部費用，包括措施項目費、其它項目費和規(guī)費、稅金等，特別還要注意不要遺漏那些因本項目而發(fā)生的其它費用，如中標服務費、總承包管理費、利息、辦公管理費等。

2.5做好消防工程預算。消防工程預算是工程施工的重要組成部分，消防工程的復雜性決定了消防工程在預算方面的復雜性，消防工程包括眾多系統(tǒng)，其中包括：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、高壓細水霧系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防應急疏散系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、消防水炮滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等，在眾多系統(tǒng)中，消防工程的預算需要將眾多系統(tǒng)考慮在內，綜合考慮到每個系統(tǒng)之間的聯(lián)系與差異，在整體上進行成本預算。做消防工程預算的時候，需要考慮到各個系統(tǒng)的聯(lián)系，并且避免與其他專業(yè)如空調采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強電、弱電、裝飾裝修等相關專業(yè)的相互沖突，預算員需要在工程量計算時注意避開錯位，留有現(xiàn)場調整的余量等等。消防工程預算需要高素質的預算員，從上述可以看出，消防工程預算具有其復雜性，這不僅需要預算員在專業(yè)知識方面有著高水準，更需要消防工程預算員具有豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗，這樣才會盡可能避免由于預算的失誤給工程后期造成損失。

3工程成本控制在消防工程中的應用

消防工程的成本控制是在消防工程預算的基礎上，根據(jù)現(xiàn)有的實際情況進行逐一檢驗的過程，在這個過程中，消防工程預算需要根據(jù)實際情況盡可能的在保證工程質量的前提下，進行工程的二次調整。

3.1施工準備階段。消防工程在前期的規(guī)劃施工圖紙方面，要盡可能根據(jù)實際情況科學設計，優(yōu)化設計圖紙。安排施工人員進場施工前，技術人員要到工地現(xiàn)場進行勘察工作，核對施工現(xiàn)場與設計圖紙是否有誤差，并及時反映給設計人員，根據(jù)國家的建筑規(guī)范及消防專業(yè)的規(guī)范要求，在最大限度節(jié)約成本的基礎上合理地進行深化設計并進行修正。根據(jù)單項工程的工程量，合理配置施工機具。合理編制相應的施工組織設計。根據(jù)工程特點及業(yè)主方要求，合理、客觀地排出施工進度計劃，繪制整體工程的網(wǎng)絡計劃圖以及各分項分部詳細網(wǎng)絡計劃圖。

3.2.施工人員方面。在施工人員方面，成本的控制是必不可少的，工程施工人員的工資、保險、隊伍的素質等每一個細節(jié)都影響著消防工程施工的成本，消防工程要注意工人素質，以及人員的分配，必須給工人購買保險，以避免不必要的額外損失。同時有效的調動工人的積極性、減少窩工怠工現(xiàn)象。在人員分配上，一定要根據(jù)預算結果與實際工作情況相結合，做到提高效率，節(jié)約成本。

3.3設備材料方面。按照量價分離原則，控制工程成本。材料的成本包括量的控制和價的控制兩個方面，在量方面，仔細核算圖紙，計算工程量，各個施工班組根據(jù)施工進度要求提前做好領用計劃；加強現(xiàn)場材料管理，安全保管放置，盡量減少由于多次搬運帶來的損耗及損壞；應用新工藝、新材料、新技術，提高材料利用率，降低材料消耗，堅持余料回收等，在價方面，通過市場行情調查，在保證質量的前提下，考慮資金權衡，控制材料運輸費用，貨比三家，擇優(yōu)選購。

篇3

中圖分類號： TU997 文獻標識碼： A

一、建筑消防工程的主要內容

建筑消防工程，作為我國現(xiàn)代建筑工程的一個重要部分，消防系統(tǒng)工程施工包含很多具體組成環(huán)節(jié)，按照內容區(qū)分大致包括以下幾個系統(tǒng)：檢測傳感報警系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)與消防炮系統(tǒng)，自動報警噴淋滅火系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)（泡沫滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)），送風系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，防火隔離設施（擋煙垂壁和防火門、防火卷簾），疏散系統(tǒng)（應急照明裝置、應急廣播裝置、消防電話系統(tǒng)、疏散指示標志、部分消防電梯等）。

這些建筑消防工程中不同的系統(tǒng)之間并不是相互獨立的，因此在設計施工過程中應當整體考慮，不能顧此失彼；同時，消防系統(tǒng)并不是單一的，它涉及到機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、結構設計等很多個方面，各個方面需要共同合作才能滿足實際工程需要，因此在設計時為維證計劃的切實可行需要設計方、施工方各個不同領域的設計人員共同討論確定。

二、建筑消防施工現(xiàn)狀

建筑設計計劃不符合實際要求或在實際操作過程中因各種原因造成的計劃改變問題。一般來說，建筑施工尤其是其中的消防工程施工都需要嚴格按照有關規(guī)定、規(guī)范進行設計施工，而消防施工中，需要從給排水系統(tǒng)、機械機電系統(tǒng)、結構設計各方面綜合考慮。在給排水系統(tǒng)中，設計人員需要按照規(guī)定進行強度、壓力、嚴密性等的檢測，并根據(jù)建筑高度等信息計算確定維護半徑、水槍充實水柱高度等技術數(shù)據(jù)。有的設計人員之間根據(jù)經(jīng)驗、不考察實際情況就進行設計，或施工人員在施工過程中未能嚴格按照計劃要求都有可能造成水壓不足等嚴重問題，損壞管道、無法滿足實際消防需要。

施工材料不滿足消防工程需要。很多火災的發(fā)生和蔓延都與材料使用不規(guī)范有直接關系，例如塑料類的材料不僅燃點低而且易燃，同時燃燒時產生有毒氣體，因此消防工程施工中絕對不會使用塑料類易燃材料，但是有的施工單位出于控制造價等原因對此并不重視，產生嚴重后果。當前的消防工程施工一般采用鋼管或者新型復合材料等，不管選擇什么材料，其性能中最關鍵的一條就是燃點高不易引燃。此外，除了消防器材，對其他的家具或裝飾，在裝修過程中也應當注意盡量不要使用易燃易爆的材料器械安裝布置不合理。消防類器材安裝是以救援為目的的，救援過程中時間就是生命，因此消防器材布置的要求就是要醒目、不能隱蔽，有些裝修單位為了美觀刻意隱藏消火栓箱，這給消防工作造成時間上的耽擱，從而影響救援質量；此外，在具體施工過程中，由于施工人員的不重視或者疏忽，在安裝消防設施和配件的設置上隨意修改設計計劃從而未能滿足使用需要，例如消火栓箱底預留孔的位置、排煙設備與通風方向的關系等，如果設計或者安裝不當在實際使用中容易出現(xiàn)電源容量不足、通風排煙設備未能起到效果等情況。

三、消防施工項目成本控制過程中存在的主要問題

在消防施工項目進程中，成本控制進程中還存在很多的問題，消防施工項目成本控制的問題首要表現(xiàn)三個階段，消防項目施工前成本控制問題和施工時期成本控制問題，以及竣工驗收時成本控制問題，它們具體表在以下幾個方面。

（一）消防項目施工前存在的問題

在消防工程項目中，一般只注重施工進程中成本控制，疏忽了設計時期的成本控制，由于消防項目在施工前收集的有關材料較少，各種消防材料把握的不夠充分，因而就會形成預算員關于消防項目的工程施工預算估量不正確，也使預算員對消防項目不能進行有效的造價控制，因而就會影響工程造價的總成本。消防項目的設計時期，關于工程投資有很大的影響，某些消防工程中在設計時期對造價方面思考甚少，只注重項目的安全性，而且存在浪費資源的現(xiàn)象。

（二）消防項目施工中成本控制的問題

1、關于消防項目在施工中對所用的開支沒有計劃性，比較隨意因而就會形成超出預算控制以及增加項目成本等結果。

2、在施工進程中存在工人罷工窩工等現(xiàn)象，而且沒有進行及時的解決，另外沒有安排合理的工人施工計劃表，致使施工效率降低，增加工人成本。

3、施工機械沒有正確操作和維護，對施工機械形成損壞，然后致使誤工，增加開支。

4、關于消防項目施工進程中材料管理不到位，由此導致材料的損失浪費，增加施工單位的材料成本。尤其是在使用外包施工隊的建筑工程中，往往缺乏健全有效的監(jiān)督機制，導致經(jīng)濟效益流失。

（三）消防項目在竣工驗收時期成本控制問題

1、消防項目的竣工驗收不受領導注重，由于工程項目的施工，以及驗收都是比較繁瑣的一項作業(yè)，消防項目的竣工驗收時期，工作人員松懈而且缺少具體的計劃，以及缺少人力和物力的安排，因而就會使消防項目施工中很多細節(jié)不符合需求，形成施工項目在收尾時期呈現(xiàn)經(jīng)濟損失嚴重的現(xiàn)象。

2、關于消防工程項目的工程竣工驗收后沒有做好后續(xù)作業(yè)加沒有及時的整理施工現(xiàn)場，以及對剩下材料的解決等現(xiàn)象會形成其它成本費用的發(fā)生。

3、消防項目的工程驗收的材料缺少完整性和可靠性投有及時的把材料交給造價有些進行審閱就會呈現(xiàn)有關人員進行重復對賬！審閱等問題然后增加項目建造的費用開銷。

四、消防施工項目成本控制的措施

（一）有效控制消防工程施工前設計時期造價控制

想要有效降低消防施工項目的建造成本，就要做好控制投資決策時期與設計時期的造價控制，設計時期中的費用盡管只占用工程項目總造價的一部分，但是它對整個工程總成本具有重要的影響。施工單位通常只注重對消防施工圖進行的造價控制，疏忽了設計時期對消防施工成本控制的作用，因而需要轉變這種觀念，加強消防施工項目在設計時期的控制。

（二）有效解決消防施工進程中成本控制問題

首先，在消防施工進程中，擬定費用計劃表，樹立消防施工項目的成本方針，嚴格對開支進行有效控制，并實行責任機制，關于超出成本方針的職責進行相應的懲罰，并補充這有些的費用，這樣就會減少費用的隨意開支，從而保證造價進行有效控制。

其次，在建筑消防工程具體的施工成本控制過程中，總負責人給每個分項目設定責任負責人，責任負責人員需要對負責的項目有全面的了解，從技術到施工進度到施工材料的采購以及難點部分的監(jiān)控等等，從圖紙的制定、參數(shù)的設定計算、材料的采購、工程關鍵點的督查、項目驗收各個階段都加強監(jiān)管力度，同時對施工人員進行一定的專業(yè)培訓，提升整體素質，加強現(xiàn)場綜合管理控制的能力。作為一個系統(tǒng)的大型工程，消防工程需要不同部門的共同配合，因此各個分項目負責人應當保持協(xié)調合作，遇到突況共同商討解決方案，保證工程的透明。另外應注意分項目負責人不宜過多，項目不宜分的過細，防止多頭管理造成的糾紛。

（三）消防項目竣工驗收的成本控制

消防施工項目，要做好工程結算的工作。在工程保修期間，由施工相關人員來引導工作人員，按照保修計劃進行保修，加強保修費用的控制。建筑施工單位應重視工程結算的審查工作，但是要想切實做好這項工作需要注意以下環(huán)節(jié)：分析竣工材料；核實工程數(shù)量；在結算過程中扣除未完成的工作。同時還要審查現(xiàn)場簽證的合理性、真實性，審查簽證單的內容與設計圖紙中的內容是否有重復內容，如果確實存在重復內容，務必要盡快予以消除。

（四）完善成本控制質量管理體制

在消防施工成本控制中，需要結合消防施工項目實際情況，完善成本控制質量監(jiān)督管理體系、建立終身責任制度。其重點在于提高參與人員的重視程度、加大監(jiān)管力度、發(fā)展工程成本控制管理的理論等。由于消防工程是一個不容許出現(xiàn)差錯的領域，針對消防工程的設計和建設單位以及重點責任個人，如果發(fā)現(xiàn)有刻意嚴重違反有關設計規(guī)范的情況出現(xiàn)，則取消其相關資格，提高重視程度； 如果是其他原因造成的事故出現(xiàn)，需要對事故進行嚴格的審查，對相關責任人予以相應的處罰，例如采取一人一證積分制度，而建設招標單位在確定施工設計單位時，也會將積分作為一個參考。

結束語：

總的來說，目前建筑消防工程施工項目成本控制過程中，還存在很多問題，歸根結底多數(shù)是質量監(jiān)督管理體系不完善而造成的，因此加強消防工程各個階段的成本控制，可以有效地維證消防工程的施工質量，從而能維障民眾生命財產安全。

參考文獻：

[1]田建榮.消防施工項目成本控制研究[J].江西建材，2014，06：239.

[2]程玉霞.淺談施工項目管理與項目成本控制[J].科技與創(chuàng)新，2014，04：57+60.

篇4

中圖分類號：TU99 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）02（b）-0175-01

1 行業(yè)現(xiàn)狀及形勢發(fā)展需求

隨著國家的強大和社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國的高層建筑乃至超高層建筑快速增多，地下建筑例如地鐵輕軌以及防空工程也呈規(guī)模化在各大一線二線城市發(fā)展，因此對于防火的安全要求也越來越高。目前，保障人民的生命財產安全主要依托于各種應用于民用建筑的消防工程，而消防工程的施工主體主要是廣大的民營消防公司。在施工質量和進度控制的五大因素—— 人、機、料、法、環(huán)中，人的素質提高是起著決定性的作用。因此，作為消防施工企業(yè)，必須以人為本，以培養(yǎng)企業(yè)自有的施工管理人員為根本，才能始終在競爭中立于不敗之地。

在目前的消防施工企業(yè)中，施工管理人員中存在著如下問題。

1.1 施工企業(yè)管理人員現(xiàn)狀

目前，在行業(yè)內消防人才較為短缺，同時具備多方面綜合素質的復合型人才更加稀少，如熟悉消防工程施工技術、對施工隊伍和施工所涉各方溝通能力強并且具備相關執(zhí)業(yè)資格等。主要參與消防工程管理工作的有項目經(jīng)理、技術主管、質量員、安全員，資料員等。很多施工現(xiàn)場管理人員管理停留于表面，不能及時有效地發(fā)現(xiàn)施工質量問題，無法統(tǒng)御施工隊伍，造成進度和質量的問題，也無法及時將總承包方、監(jiān)理方和業(yè)主方等其他各方的意見及時有效地轉化為相應的整改行動，造成了工程的管理不善，進度的落后、質量的失控以及成本的浪費，以及對企業(yè)的聲譽損害的無形傷害，嚴重的時候甚至還會造成質量事故，對可能發(fā)生的火災事故失去防御能力，對人民的生命財產安全構成極大地隱患。

1.2 施工企業(yè)管理人員來源

在我國，消防工程專業(yè)在各大高校屬于新興專業(yè)，專業(yè)建設遠遠落后于歐美等國家。1985年，中國人民武裝警察部隊學院消防工程系開辦了國內第一個本科消防工程類專業(yè)，標志著我國消防工程專業(yè)學歷教育的正式開始。國內知名院校本科教育有12所，但是大部分的本科畢業(yè)生進入了公安消防管理部門和科研單位；而高職高專院校的消防工程專業(yè)畢業(yè)生由于專業(yè)課程設置并無明顯特色，所以不能在其他工科專業(yè)畢業(yè)生中具有優(yōu)勢。另外，消防工程屬于建筑工程中的較小分支，選擇了這一行業(yè)，意味著職業(yè)生涯規(guī)劃和更換就業(yè)單位可選擇范圍的狹窄。同時，作為施工方，談判優(yōu)勢較弱，在溝通中處于相對弱勢地位。

2 提高的途徑

消防工程專業(yè)是一門探索火災發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，研究火災預防與控制的理論和方法的新興的綜合性、交叉性學科，跨越的學科領域多達十余個。綜合考慮企業(yè)和社會需求，消防施工企業(yè)自有施工管理人才應該首先設定培養(yǎng)目標。筆者認為該類人才應具備如下條件。

（1）具備扎實的消防工程技術與工程基礎知識，能夠運用技術能力發(fā)現(xiàn)和解決消防工程施工過程中的實際問題。

（2）在團隊里與人合作和在多方交叉施工協(xié)作過程中進行有效溝通并采取相應措施的能力。

（3）在消防工程系統(tǒng)設計、預算、材料采購、施工管理或質量驗收方面具有一專多能的能力。

在設定了目標之后，企業(yè)還應該結合企業(yè)自身條件和社會資源來努力培養(yǎng)企業(yè)的施工管理人員，來增強企業(yè)的核心競爭力和自身的凝聚力。主要培養(yǎng)途徑有如以下幾方面。

（1）積極采取補貼或者獎勵的方法鼓勵員工提高學歷和參加各種工程類執(zhí)業(yè)資格考試，確保施工管理人員持證上崗。在現(xiàn)有形勢下，很多工程執(zhí)業(yè)資格考試和職稱評定都需要大專以上學歷要求。為了拓寬員工的職業(yè)生涯發(fā)展可能性，應該鼓勵員工提升學歷。這樣不僅可以提高員工的綜合素質，同時也為員工進一步發(fā)展個人在消防工程專業(yè)能力和綜合管理能力方面打下堅實的基礎。而參加工程類的職業(yè)資格考試則為員工提供了專業(yè)能力發(fā)展的可能性。例如，材料員、施工員、安全員、資料員、質檢員等可以參加五大員上崗證件考試，預算員可以參加預算員資格考試，項目經(jīng)理可以參加二級或者一級建造師考試，

（2）強化企業(yè)內部培訓。除了職場基本能力和知識的培訓以外，還應該設置一些消防工程系統(tǒng)分析與基礎理論課程，主要包括：火災探測系統(tǒng)；火災報警系統(tǒng)；自動滅火系統(tǒng)，如滅火劑與滅火機理、水系滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、干濕化學滅火系統(tǒng)等；手動滅火系統(tǒng)，如手持式滅火器等；防排煙系統(tǒng)，如火災中的煙產物、煙氣控制原理、防排煙系統(tǒng)測試等。

（3）依托當?shù)亟ㄔO管理部門和公安消防管理部門，企業(yè)人事部門嚴格按照要求組織員工參加各種工程人員培訓，包括各種執(zhí)業(yè)資格的繼續(xù)教育。只有這樣，才能保持施工管理人員行業(yè)信息和知識的不斷更新，加強與本行業(yè)其他從業(yè)人員的交流與溝通。

3 建議及總結

在當今的建筑行業(yè)市場中，消防工程是構成一個完整的建筑工程必不可少的單元，但是目前的市場中也存在著很多不利于消防工程施工管理人員成長的因素?，F(xiàn)有競爭環(huán)境激烈，行業(yè)準入標準很低，許多不具備施工資質和資格的個人和施工隊伍，借助掛靠資質等方式進入了消防施工行業(yè)。他們采取低價的優(yōu)勢，擾亂了正常的市場，但是由于專業(yè)人員的匱乏，對工程的質量和進度缺乏良好的保障。而利潤的不正常壓縮，又影響了正規(guī)的消防施工企業(yè)的發(fā)展，使他們在培養(yǎng)施工管理人員投入的成本短缺。長此以往，必然使行業(yè)進入不良循環(huán)，合格的施工管理人員更加缺乏。同時，由于在資質和人員培養(yǎng)方面不用投入成本，掛靠的個人和隊伍會在急需的時候采用一時的高薪去吸引正規(guī)消防施工企業(yè)的施工管理人員，對企業(yè)的人員梯隊的長期培養(yǎng)極為不利。這種“攔腰斬”的行為往往會使擁有正規(guī)資質和團隊的消防施工企業(yè)淪為行業(yè)的“培訓學校”，使企業(yè)在人才培養(yǎng)方面不愿進行更大的投入。另外，作為施工方，由于行業(yè)的談判優(yōu)勢較弱，所以在具備了行業(yè)的工作經(jīng)驗之后，很多施工管理人員投入了收入更高，待遇更好的房地產企業(yè)，這對消防施工企業(yè)而言，也是施工管理人員流失的一大原因。

消防工程施工管理人員的知識跨越多學科、多領域，需要具備建筑、結構、給排水、供暖通風及空調、電氣等專業(yè)知識，才能成為優(yōu)秀的復合型管理人才。他們還要熟悉建筑和消防方面的國家規(guī)范和地方法規(guī)，工作方法不僅來源于所學習的科學知識，還來自于常年工作所積累的技術判斷和經(jīng)驗。作為消防施工企業(yè)而言，培養(yǎng)自己的工作團隊，不僅要花費巨大的成本，同時也要耗費極大的精力。企業(yè)不僅應自身練好內功，提高競爭力。政府相關管理部門也應該加大管理力度，規(guī)范市場，嚴格控制資質的掛靠行為，為正規(guī)發(fā)展的消防施工企業(yè)保駕護航，使施工管理人員的發(fā)展進入良性的循環(huán)，為他們的職業(yè)生涯發(fā)展開拓更長遠的可能。

篇5

中圖分類號：D035.36文獻標識碼：A 文章編號：

1前言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設規(guī)模的不斷擴大，各項建筑消防系統(tǒng)的設計安裝技術標準也逐步得到了完善，根據(jù)國家有關技術規(guī)范設置火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)等建筑消防設施的建筑工程越來越多，并在預防和火災撲救中發(fā)揮了重要作用。建筑消防工程項目管理水平的高低，直接影響到項目質量、進度、成本、安全及其它關鍵要素，為切實提高建筑消防工程質量，確保工程安全，克服質量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面簡單闡述項目成本控制和質量控制兩個要素。

2工程項目施工管理

建設項目的施工管理包括成本和質量的控制，成本和質量沒有輕重之分，是同等重要的有機結合。

2.1成本控制

長期以來,我們都習慣于把成本控制放在建設實施階段，其實，在消防工程建設的整個過程都涉及到成本控制。投資控制，工期控制等是互為關聯(lián)的，存在著對立統(tǒng)一的辨證關系?？梢?，項目造價，工期等是一個相輔相成的問題，項目成本控制是集經(jīng)濟，技術與管理為一體的綜合控制。只有做到各方綜合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建設的成本控制是建筑項目管理的關鍵工作。在進行成本控制時，可以從以下幾個方面著手：

2.1.1 施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設計單位提供的施工圖，結合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：

① 水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。

② 火災自動報警系統(tǒng)：感煙保護面積、設備聯(lián)動是否漏項、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。

③ 因個人對防火要求的理解不同，在上述a、b這兩條中找出的相關問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調并基本達成一致。再進行施工圖預算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。

2.2 分包隊伍的成本控制

因目前人工工價的高漲，而施工成本也隨之相應的增加；各分包隊伍應按一定比例，為相應的施工人員購買相關的意外保險以降低“自我”風險。正確預測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性，有效避免索賠事件的發(fā)生。此外，應爭取工程保險，工程擔保等風險控制措施，使風險得到適當轉移，有效分散和合理規(guī)避,提高工程造價的控制效果。工程擔保和工程保險,是減少工程風險損失和賠償糾紛的有效措施。其次，應嚴格審查各分包隊伍,必要時進行考察，不正常現(xiàn)象，這對項目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應項目工程收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數(shù)據(jù)、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別，預測，分析，評價，然后編制成本文件。要反復推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制。總之，在保證質量和工期的前提下，低價者優(yōu)先。

2.3施工階段的成本控制

施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計劃及采購的有效合作，加強施工控制,就是加強履約行為的管理。

首先，要做施工材料的計劃。

①在施工階段成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。

②從施工管理模式上著手,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。

③從技術措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術方案做好實施項目投資的有效控制。

其次，要對材料的采購進行管理。材料的采購管理是項目采購管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個環(huán)節(jié)，它同時也是目前項目成本管理中普遍失控的環(huán)節(jié)；材料采購管理的優(yōu)與劣關系到了整個項目成本管理的成敗。應該從兩個層面著手，分別是從技術層面提高業(yè)務的執(zhí)行能力和從系統(tǒng)建設方面創(chuàng)建采購的環(huán)境，并不斷從這兩個方面持續(xù)改進，最終一定會收到良好的效益。

2.3質量控制

在現(xiàn)代建筑工程施工中，人們對建筑物的結構、安全性能等方面越發(fā)關注，因此建筑工程消防設施施工的質量關注度也隨之增加。在建筑工程消防驗收中，也對消防給水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的質量控制措施則是建筑工程施工過程控制的重點。具體措施如下：

2.3.1 強化消防設備采購及驗收手續(xù)。

選擇具備消防設施生產資質的生產廠家進行產品采購，杜絕三無產品進入施工現(xiàn)場。不允許安裝不符合消防規(guī)范的產品。比如消防栓箱門材質要求為玻璃，但是仍有部分施工隊伍采用候補木門的方式。消防產品驗收時，要注意水管接扣、水槍等產品應有形式認可標志，水槍、水帶等應采用統(tǒng)一規(guī)格產品。

2.3.2 管網(wǎng)安裝及試驗必須要滿足規(guī)范要求。

2.3.3 施工前應做好圖紙會審，提醒設計進行必要變更及修改。

建筑工程消防審核環(huán)節(jié)中，消防工程施工圖由公安消防機構單獨審查，這很容易造成工程不配套，與建筑工程其它環(huán)節(jié)脫節(jié)。一旦消防工程的設計內容與土建、水、電、設備、管線等相關專業(yè)出現(xiàn)不協(xié)調，設計方一般會采用消減消防工程的手段以達到總圖協(xié)調布置的目的。而這部分影響消防設施的修改最終將導致消防驗收無法達到規(guī)范要求。所以，在圖紙會審過程中，施工方對于消防設計中明顯不符合消防規(guī)范要求的地方通知設計方進行修改。

2.3.4 施工前要對施工班組做好技術交底工作，要按圖紙及規(guī)范要求進行施工。

2.3.5 加大施工隊伍人員消防設施施工技能培訓，技術人員加強施工巡檢。

2.3.6 重視自檢工作，將問題暴露在消防竣工驗收之前。

現(xiàn)行的消防驗收方式是由公安消防機構對消防系統(tǒng)進行一定數(shù)量的抽查和檢查，根據(jù)抽查和檢查的結果判定工程是否合格。由此導致的問題施工方片面重視對實物抽查結果而忽視對施工檔案及驗收申報資料的審查。因此在消防驗收之前，應該加強消防工程施工過程監(jiān)管力度及自我檢查，將施工證明材料與現(xiàn)場工況一一對應，對于無法提供技術證明的施工工序在補齊文件前不予報批。進行自檢時，應采取科學的驗收方式，提高技術含量，既要認真開展抽查檢驗，又要加強對施工檔案的審查，做到理據(jù)充分，操作嚴密，尤其是要加強對施工檔案的存檔及備案制度。

2.3.7 積極配合消防機構的組織驗收，做好整改工作。

消防機構一般通過審查施工質量、跟蹤檔案來考察消防工程施工過程的質量控制情況，并將有關資料備案，作為驗收的技術依據(jù)。因此施工單位要切實加強項目竣工驗收工作，這是工程質量檢驗的最終手段，要在嚴格定“性”定“量”且依據(jù)充分的基礎上，進一步分清設計、監(jiān)理、施工及消防監(jiān)督機構各方的責任。根據(jù)項目各方提出的整改意見逐項進行整改，逐條限期落實。

3結束語

建筑工程項目管理是全方位的，要通過理論和實踐的反復驗證才能發(fā)展和完善，才能使施工項目各項工作有條不紊、順利地進行。當前公安消防監(jiān)督機構加大對建筑消防工程的消防安全檢查力度。施工單位加強消防工程的質量監(jiān)督與管理不僅是響應政府機關的工作，更是對人民生命負責、對本公司質量形象負責。要做好消防工程，施工單位就應當不斷增強消防意識，提高施工人員素質，不斷改進消防新型管道材料、生產工藝和消防設施設備，不斷總結設計和施工安裝過程中的經(jīng)驗教訓，制定出科學、合理、有效地消防管理制度和措施，保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，提升消防工程質量。

篇6

機場油庫是機場建設的重要配套工程，是構建航油供應網(wǎng)絡的重點項目，民航油庫的設計及項目管理應遵循《石油庫設計規(guī)范》、《民航機場供油工程規(guī)范》等國家標準進行設計及施工，其中的消防安全設計和管理要達到《石油化工企業(yè)設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定。同其他建筑工程施工一樣，油庫工程也是一項多工種、多專業(yè)的系統(tǒng)工程，要使施工全過程順利進行，以期達到預定的目標，就必須用科學的方法進行實施管理。施工中加強現(xiàn)場項目的管理尤其重要，本文以消防工程為重點談談對此的看法。

1項目管理的一般步驟和實施過程

油庫工程油庫而言，其直接控制的目標有三個：投資、進度、質量。即在保證安全的前提下，按計劃的投資、進度、質量完成項目目標。這三個目標彼此之間是對立統(tǒng)一的關系，難以同時達到最優(yōu)，其實施應以項目整體最優(yōu)為目標。優(yōu)化工程現(xiàn)場管理是指運用系統(tǒng)的觀點、理論和方法，對工程現(xiàn)場的計劃、組織、控制、協(xié)調等進行全面管理的過程。優(yōu)化現(xiàn)場管理的主要內容可分為施工作業(yè)管理、施工質量管理和現(xiàn)場整體管理。具體表現(xiàn)為：　1）把好設計審查關，及早解決設計中錯漏問題和施工中可能遇到的困難，盡可能避免或減少工程變更。如儲罐之間安全間距、消防通道的設計都要仔細審查合格，方可施工。2）嚴格把好材料、設備質量關。杜絕劣質材料或不合格材料在施工中使用，確保工程的內在質量。3）嚴格監(jiān)督檢查施工工序質量。嚴格監(jiān)控施工過程，不符合要求的及時督促施工方整改?？刂坪霉ば蛸|量，確保工程質量。特別是管道施工質量問題因比較隱蔽需要嚴格加以控制，對管道施工人員除持證外應有一定的經(jīng)驗和熟練程度，以免為日后留下安全隱患。4）組織好工程例會。定期召開工程例會，交流施工情況，檢查工程質量、進度、投資控制情況，處理存在問題，安排下期工作。5）把好工程費用關。作好工程計量，防止高估算和重復計量。與審計機構密切合作，做好工程預算和實施階段的內部審計，嚴格審核預結算，爭取最大程度的核減工程費用，為工程節(jié)約資金。

其中作為重中之中的工作有二：一是施工過程中的安全管理，如施工單位的資質審查，施工合同中的安全條款和簽定。對施工過程中的用火、高空作業(yè)的安全管理等不能有絲毫放松。二是對系統(tǒng)調試、驗收階段發(fā)現(xiàn)的問題應加以重視，切不可因為工程將要完工要加以忽略。下面以消防工程的項目管理加以說明。

2消防工程的項目管理

2.1消防工程的項目管理內容

2.1。1 范圍管理

消防工程是建設項目中的一個分部工程，與其他分部工程如主體結構、給水排水、采暖、建筑電氣、電梯等又有有機聯(lián)系。主要包括：火災自動報警系統(tǒng)（裝置）、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、、氣體滅火系統(tǒng)（裝置）、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防電梯、應急照明和疏散系統(tǒng)等。

2.1。2 時間管理

消防工程大部分是在主體工程土建完工后進場，需要在與其他工種的協(xié)調配合下，通過高效率的計劃、組織、指導和控制的手段，在時間上達到預定目標。

2.1。3　費用管理

在滿足設計要求的前提下，通過項目管理，運用經(jīng)濟的方法在費用控制上達到預定目標。

2.1。4 質量管理

消防工程是構成建設工程的基本單元，因其專業(yè)要求嚴和技術含量大而直接關系到整個建筑物體的消防安全，關系到防火滅火的成敗。因此質量管理非同尋常、至關重要，必須給予極大的關注。

2.2、消防工程項目的生命周期和建設程序

按照建筑階段一般劃分方法，消防工程項目與所有建設工程項目一樣，有5個階段，即決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段。

按照我國建設程序，消防工程的生命周期包括項目建議書、可行性研究、設計工作、建設準備、建設實施、竣工驗收交付使用6個階段。在以上階段中應注意以下要求：

1）消防工程的設計與總體工程一起設計，設計單位應具有相應的資質；

2）在初設和施工圖設計等過程中均須按照國家工程建設消防技術標準強制性要求進行設計工作，施工圖設計要在取得《建設工程消防設計審核意見書》同意或建設工程消防設計備案合格后才能施工；

3）消防工程的施工單位須取得省級建設主管部門發(fā)給的消防工程施工資質證書；

4）消防工程施工單位的主要技術人員除要有相應職稱外，所有施工人員須持證上崗；

5）施工中如需變動消防設計，須取得原先審核的消防機構書面同意或重新備案；

6）在工程竣工后，消防工程要有具有資質的檢測單位進行檢測，出具合格報告后，交消防機構備案；

7）消防工程要在該建設工程取得《建設工程消防驗收意見書》合格或建設工程消防驗收備案合格后才能投入使用；

8）消防工程在交付使用后，對管理人員和操作人員要進行培訓，通過有效管理才能正常運行。

2.3、淺談消防工程項目的質量控制

2.3.1設計階段的質量控制

設計單位應具有相應設計資質，設計人員要求具有較高的理論水平，充分理解和掌握國家有關消防技術規(guī)范，特別是要嚴格執(zhí)行國家工程建設消防技術標準強制性要求。設計單位和設計人員不能為了迎合業(yè)主要求，擅自降低設計標準，從而降低消防施工質量。

2.3.2　施工準備階段的質量控制

在這個階段施工單位應做好圖紙自審工作，　找出圖紙設計中存在的影響今后施工、驗收和使用的隱患。在建設單位組織的圖紙會審中，　將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，　經(jīng)各方商討后形成書面紀要，　作為施工與驗收的依據(jù)。

2。3.3　施工過程質量控制

主要從人、機、料、法、環(huán)五個要素進行控制，　通過完善的質量管理體系對消防工程產品質量進行測量、分析、改進。

1）參與消防工程施工的人員。工程項目參與各方員工素質是工程質量的基本保證。消防工程專業(yè)施工企業(yè)的施工人員必須掌握國家有關施工驗收規(guī)范和質量標準，　主要技術負責人不僅要具備相應技術職稱，還應對消防設計、消防設備及整個工程防災系統(tǒng)掌握了解，具備整合協(xié)調能力。應選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的施工人員，　對其進行崗前培訓，　主要包括消防工程施工技術培訓以及安全生產知識培訓。并且在各分項工程開始前應對施工班組進行技術交底，　使其領會設計意圖、設計變更的要求，　執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質量評定標準和建設單位的合理要求。

2）施工機械和檢測儀器。包括施工機械、測量儀器、檢測儀器等。常用施工機械應定期進行維護保養(yǎng)，　使其保持完好狀態(tài)。配備經(jīng)檢驗合格的儀器，　對所敷設線纜的絕緣電阻、火災探測器的性能等進行測試。

3）工程材料、設備。消防工程使用的所有材料與設備必須符合設計要求并應從具備良好的信用和質量管理體系的廠家中選取，　并應具備材料證明書或合格證，　消防專用產品應為公安部消防產品信息網(wǎng)上網(wǎng)產品，　并嚴格按物資進場驗收程序進行驗收，　嚴防不合格物資進入施工現(xiàn)場。

4）施工質量管理制度和施工組織設計。（1）　施工質量管理制度。建立完善的施工質量檢驗制度，　隱蔽工程檢查驗收制度，　施工技術復核制度，　質量責任制，　并在實施中得到有效落實，　實物質量符合設計、合同和強制標準要求。工程施工中發(fā)生了質量問題（事故）要按程序及時進行處理，不留隱患，且質量責任明確，項目質量技術管理人員均應持證上崗?，F(xiàn)場質量管理應處于受控狀態(tài)。（2）　施工組織設計。應根據(jù)工程特點編制有針對性、可操作性強的施工組織設計，　工程的重要部位及專項應有施工方案，　施工方案中應明確有關的施工工藝與技術要求、工程成品、半成品的防護措施，　工程項目按照施工組織設計方案的要求組織實施。（3）　文件和資料管理。應做好消防工程項目有關文件和過程施工記錄的管理工作，　確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，并收集保管好消防工程從建審開始形成的有關文件和記錄，　如建設工程消防設計審核意見書或消防設計備案資料、圖紙自（會）審記錄、施工組織設計（方案）、主要材料或設備質量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄、水壓試驗記錄、絕緣電阻測試記錄、施工技術復核記錄，技術質量問題（事故）　論證處理記錄，　建筑材料、構配件、設備進場檢查驗收記錄，　報告，　分部、分項工程質量驗收資料等。

5）施工內外環(huán)境。在施工組織設計中編制可操作性強的確保安全生產和文明施工的技術保證措施并嚴加落實，　與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場。

2。3.4　驗收階段的質量控制

為確保消防工程一次性通過消防部門的驗收，　消防工程報驗前，　應做好驗收前的各項準備工作，主要如下：

（1）　落實土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)是否已竣工，如防煙樓梯間或封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門等的施工是否已經(jīng)完畢；

（2）　做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調試與整體聯(lián)動調試工作，　檢查水泵接合器、室外消火栓的有關閥門是否安裝正確，　均已開啟。

（3）　各消防設備的電源是否已到位。

（4）　各消防聯(lián)動設備的聯(lián)動關系是否已按設計及規(guī)范要求設置，　并經(jīng)自檢正常。

（5）　有關的標志是否已完備，　如水泵接合器、水泵屬何系統(tǒng)的標志。

（6）　工程竣工圖、竣工資料是否已完備。

3調試階段的項目質量管理

3.1油罐的試漏試壓

在油罐試漏試壓時應注意以下幾點：1）嚴格按照有關施工驗收規(guī)范進行各種試驗。2）充水試驗時，注意正確選擇水質、水溫和進水速度。3）在固定頂油罐強度及嚴密性試驗中，罐內水位在最高設計淤下1。0米時，應進行緩慢充水升壓。4）固定項油罐的穩(wěn)定性試驗時，應充水到設計最高液位用放水方法進行。試驗時應緩慢降壓，防止引發(fā)油罐吸癟事故，達到試驗負壓時停止，觀察有無變形。

3.2輸油管路試壓試漏和吹掃

篇7

2 消防工程CAD在傳統(tǒng)教學中存在的問題

按照傳統(tǒng)高等教育CAD教學模式，不論是從選取教學內容、使用教學手段、應用教學方式方法等方面均存在與高等職業(yè)教育要求不相適應的問題。

我們在幾個專業(yè)同時開設工程CAD課程，在開始開設該課程之初，從方便教學的角度出發(fā)，一般來說，我們教學都是依照選擇的教材內容來安排的，通常是依照一定的順序進行講課，即CAD的基本繪圖環(huán)境設置基本繪圖命令基本編輯命令高級繪圖與編輯命令文字圖塊尺寸標注圖形打印與輸出簡單三維操。在講授的過程中會分別的介紹每個命令的定義、概念和其操作步驟，所舉的一些實例也多是一些日常生活中可以接觸到的工程圖形。教師先講解命令，再讓學生按照教師演示的圖形依次操作。學生即使掌握了命令的操作，在出現(xiàn)圖形變化或者專業(yè)圖形繪制方面靈活運用圖形繪制與編輯命令卻存在很大的差距。

其次，傳統(tǒng)CAD教學模式多是將講練分離，即教師先在多媒體教室或普通教室進行CAD理論知識教學，然后再讓學生進行實際操作，甚至有時理論課和實踐課之間會間隔好幾天。如此一來，學生上實踐課時，由于筆記記錄不全或整理不及時或不記筆記而沒有對知識進行及時消化，出現(xiàn)把教師理論講授的內容與例題不能應用到上機操作中。造成上機輔導時更費力，一些學生本來在理論課勉強接受的知識，由于沒有得到及時的鞏固也忘記了，不僅造成學生對該課程沒有了興趣，也影響了該課程的教學效果。

再次，由于受所選教材限制，剛開課時的消防工程CAD教學缺乏專業(yè)針對性。建筑CAD基本命令介紹時多使用基本機械零部件圖紙、建筑構配件圖偏多，這無論是在廣泛發(fā)行的工程CAD教材（或建筑CAD教材）還是有關CAD的資格考試用書中均能反映出來，對于本院防火管理（工程技術方向）專業(yè)的學生來講，他們更多是應該獲得繪制消防工程施工圖與系統(tǒng)圖的機會，相對于簡單獨立的對他們進行機械零部件、樓梯、陽臺、各種門窗圖紙的繪制過程進行教學。更應該對他們進行在后續(xù)課程及校外實訓中具體應用的消防工程施工圖紙中所遇到的圖紙問題的講授，而專業(yè)性的針對性教學更能提高他們的學習興趣。另外，該課程采用的考核方法還是傳統(tǒng)的課程考核方法，由于該課程具有很高的實踐性，必須豐富考核方法，避免單一的考核方法。

3 高職消防工程CAD教學改革

由于高職高專院校的主要培養(yǎng)目標就是培養(yǎng)更多高素質、高技能，可以滿足社會要求的優(yōu)秀人才，再加上消防工程CAD課程又是一門實踐性的專業(yè)，所以高職院校應該對消防工程CAD課程進行教學改革，不僅要注重理論課教學，更要重視實踐能力的培養(yǎng)。

3.1 課程目標定位

高職防火管理（工程技術方向）專業(yè)學生首先應該清楚學習消防工程CAD課程未來的的職業(yè)目標，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)學習該課程未來的就業(yè)方向一般是專業(yè)繪圖員、施工員、預算員與設計員等，這些職業(yè)對個人能力的要求有一個共同點，那就是需要很強的計算機繪圖能力，主要要求掌握平面圖形與正面斜軸測圖的繪制方法，隨著計算機硬件與軟件的發(fā)展，虛擬現(xiàn)實技術的逐步推廣應用，也要求學生掌握立體圖形的繪制方法，即正等測圖形的繪制基本方法。達到繪制消防工程平面圖與消防構配件立體圖形繪制的知識、能力與德育目標。即：

①知識目標――掌握CAD知識，學會繪制消防工程圖的方法和步驟。

②能力目標――具有應用計算機軟件繪制與輸出消防工程圖的能力。

③德育目標――養(yǎng)成科學、縝密、嚴謹?shù)墓ぷ髋c學習作風和良好的職業(yè)道德。故高職防火管理（工程技術方向）專業(yè)消防工程CAD教學以消防工程平面圖形繪制與編輯能力為基本目標，以立體圖形繪制與編輯能力為發(fā)展方向。為實現(xiàn)上述目標，學生必須具備相關的專業(yè)知識，其中最根本的是對建筑制圖標準和相關的消防工程設計、施工與驗收標準的熟悉以及在相關圖紙繪圖過程中有效實現(xiàn)。

3.2 課程內容選取

現(xiàn)階段，市場上雖然出現(xiàn)了很多版本的消防工程CAD課程教材，但是由于這些教材都比較重視內容的整體性和系統(tǒng)性，把更多的重點放在了基礎理論上，忽視了教學應用的重要性，這和高職院校培養(yǎng)高素質的技能型人才的要求不一致，所以我們應該改革課程教學內容以達到教學應用要求，如在教學實踐中在強化二維圖形的繪制能力的基礎上，加強三維圖形繪制的教學內容，而通過三維圖形的繪制過程的學習，增加學生對CAD軟件的學習興趣；增加學生消防工程繪圖能力的訓練，強化消防工程制圖標準應用，深化消防工程標注式樣系統(tǒng)化設置，注重區(qū)分消防工程中非標零件圖紙與大建筑類圖紙（包括各類消防工程圖紙）等圖形在尺寸標注樣式上設置的區(qū)別。過去我們的教學模式是以教材為中心的，一般都是按照教材的順序進行教學，但是由于CAD課程具有很強的實踐性，應該打破這種傳統(tǒng)的教學方式，以實際工程圖的繪制來組織教學，以精選出的實例為中心。在具體工程實例的繪制過程中講解各種命令的使用方法，最好不要單獨講解和練習這些命令的使用方法，原因是每個CAD繪圖與編輯命令都包含若干子命令，而子命令使用的便捷要根據(jù)具體繪圖過程與熟練程度來逐步把握。同時，由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性與綜合性，在演示講解中應盡量增加實際操作的講解時間，命令使用簡潔，直奔主題；減少文字理論的介紹時間，保證學生上機實操的時間。如果學生能夠堅持繪制實例圖，隨著數(shù)量的增加，量變會產生質變，學生的實踐能力一定可以得到提升。并且學生在不斷繪制實例圖的過程中也會得到一種成就感，進而促進學生的學習積極性，使得教學效果事半功倍。

職業(yè)教育可以看做是一種“有目標的活動”，它所有的教學內容都應該是圍繞實際的工作展開的，因此應該保證職業(yè)工作過程和職業(yè)教育教學過程的一致性。在CAD課程教學和學習的過程中，要想使學生獲得適應社會的實踐能力，必須依照職業(yè)的工作工程展開教學和學習過程。我們可以以真實和模擬的職業(yè)活動為載體，選取典型的消防工程圖例、消防工程施工平面圖、消防工程系統(tǒng)圖、消防工程剖面圖和節(jié)點詳圖為實現(xiàn)目標，通過建立特定的學習情境，確定科學的課程方案，再加上多種教學方法的輔助作用，來完成整個的課程教學過程。

一般來說都會把教學過程的實施分成掌握基本命令的使用、綜合運用基本命令繪制消防工程施工圖紙和利用CAD軟件表達自己的設計思想三個階段。在前兩個階段，學生必須能夠熟練的掌握CAD命令的最基本的子命令使用方法和技巧。教師在教學的過程中，為了讓學生更好的掌握這些命令的使用方法和技巧，可以通過列舉實例的方法實現(xiàn)。在講授第一階段的知識時，可以將實例圖中消防給排水圖例、通風與防排煙圖例、火災自動報警圖例、門、窗、樓梯、細部構造詳圖等簡單又可獨立繪制的圖形來訓練學生，同時也應該把這些繪制的圖形保存下來，以便第二階段的學習使用。第二階段，鼓勵學生依照實際的工作流程完成一套完整的消防工程施工圖（包括消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖等）的繪制工作，在繪制的過程中應該充分的利用CAD命令，注意這些命令的使用方法和技巧，嚴格的按照相關的規(guī)范標準進行繪制，準確并高效的完成消防工程施工圖。

教學內容體現(xiàn)專業(yè)特色，堅持應用專項實訓周的訓練模式教學。在傳統(tǒng)的CAD教學中存在著兩個主要的問題，一是教學內容不能反映專業(yè)特色；二是教學后沒有進行系統(tǒng)的專項實訓。在這種教學方式下，實行的主要是分散式教學，難以進行連續(xù)的強化訓練，導致教學質量不高，尤其是對于基礎比較差的學生來說學習難度很大。所以在第三階段，每個課程結束后，我們都會安排一周的專項實訓周，以鞏固學生的理論知識。利用《消防工程CAD》課程的專項實訓周進行綜合設計訓練，既有手工繪圖到CAD圖紙的轉化訓練，又有讓學生按教師給出的一套消防工程施工圖的平面布置草圖方案，自己設計消防工程施工平面布局、完成一套消防工程施工圖從消防工程施工平面圖、系統(tǒng)圖、詳圖的設計及繪制。最后打印輸出圖紙，如此一來，不僅鍛煉了學生應用AutoCAD軟件繪制圖紙的實踐能力，也在繪制圖紙的過程中，使自己學到的理論知識得到了驗證，實現(xiàn)了理論知識和實踐能力的完美結合，進而提高了自身的繪圖素養(yǎng)和綜合職業(yè)能力。

3.3 教學模式設計與實施

3.3.1 整體教學思路的提出與應用

對于工程類高職學生，要求到工作崗位后，要應用所學專業(yè)知識解決工作中的具體技術問題，是技術型專門人才的培養(yǎng)。高職院校應該意識到教師僅僅是學習的組織者和引導者，學生才是學習的主體。傳統(tǒng)的工程CAD教學，不注重對學生實踐能力的培養(yǎng)，教師一直采用的都是“填鴨式”的教學方法，不斷的給學生灌輸CAD命令的使用方法和技巧。為了改革這個教學模式，我們應該精心設計整個消防工程CAD教學過程，把教學過程分成兩條主線。

教師：教師設計制圖任務布置制圖任務普遍示范與個別輔導對完成情況及表現(xiàn)進行點評考核評定成績課后強化繪制與編輯子命令輔導。

學生：學生接收制圖任務分析討論任務學生實際操作制圖提出問題完成繪制任務圖紙展示相互評價圖紙改進繪制與編輯命令質疑。學生完成整門課程所有學習任務過程中能力逐漸增強，最終達到課程目標能力。

3.3.2 教學模式

由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性，我們在實際的教學過程中應該通過“工程案例任務驅動學生實際操作訓練教師精講優(yōu)化命令指導”過程或其交叉過程，實現(xiàn)“練、學、用”一體化的教學模式。將每次課的教學任務在課前布置給學生，讓學生有時間分析理解繪圖任務，學生找到圖形繪制過程的全部或部分解決思路，讓學生帶著問題和解決問題的想法在課堂上聽教師講授圖形繪制過程的同時，理解CAD圖形繪制與編輯命令、甚至系統(tǒng)命令的定義、操作方法與優(yōu)化的操作步驟，學生會對涉及的由淺入深CAD知識留下更深刻的印象。再有，消防工程CAD實際操作性很強，所以上機操作練習是消防工程CAD教學中的中心環(huán)節(jié)。學生把感性知識及時通過進行實際操作的練習，轉變成一種技能，傳統(tǒng)的教學方法都是“講練分離”的，不能使理論教學和實踐教學很好的融合在一起，為了有效的改善這一問題，我們應該采用“練、學、用”一體的教學模式，在機房內完成整個的教與學工程，實行邊講邊練、講練結合。如此一來，不僅可以鞏固學生學習到的理論知識，還可以把在練習的過程中遇到的問題及時的反饋給教師，及時的解決掉自己的難題，使教學效果得到有效的提升。

3.3.3 采用現(xiàn)代化教學方法與手段，成立學生CAD協(xié)會，實施差異性輔導

由于消防工程CAD課程的特殊性，它的教學手段也應該是多種多樣的，不能只采用傳統(tǒng)的教學手段，也應該多多的采用多種現(xiàn)代化教學手段，比如可以利用桌面虛擬現(xiàn)實技術；查閱相關的CAD網(wǎng)站（本院的省級消防工程CAD精品課網(wǎng)站，通用工程CAD、建筑CAD、天正視頻教學網(wǎng)站）等。如此一來，學生可以隨時隨地的學習，沒有任何的時空限制。

另外，由于消防工程CAD課程具有很強的實踐性，不能只重視理論教學，應該采取理論和實踐相結合的教學方法。在講授新CAD命令的理論知識時采用 “提出問題（任務）分析、解決問題歸納小結”的策略：明確目標學生助教示范操作教師寫出操作步驟學生練習知識整合小結評價。成立學生CAD協(xié)會，是學生在課余時間充分理解與獨立運用CAD知識開拓思路，解決更深層次的繪圖技巧。在輔導學生上機時，每個學生的計算機操作熟練程度、制圖知識基礎、理解能力不同，對學生實行應差異性輔導。再加上由于計算機消防工程圖形繪制從整體上講雖然有很多的標準，但是并沒有具體到每個細節(jié)。所以教師在輔導學生的過程中，也不必拘泥于學生每個細節(jié)的標準性，主要從整體上講圖形繪制的方式是有序的、科學的即可，在這個繪制的過程中學生獨立思考的能力一定可以得到鍛煉和提升。

3.4 課證結合

教育部曾經(jīng)發(fā)文要求高職院校推行“雙證書”制度，盡量保證高職院校的畢業(yè)生都具有“雙證書”，使每個畢業(yè)生都具備直接上崗的實力。由于考取CAD中級繪圖員證書費用并不高，再加上沒有工作年限的制約，這不僅可以滿足學生的畢業(yè)要求，響應教育部的號召，還可以提升自身的實力，更加利于就業(yè)。課證結合的實施還能夠最大程度的激發(fā)學生的學習積極性，學生可以意識到學習這門課程不僅僅是為了考一個好成績，還是為了找一個好工作。有了這個意識就能自覺的嚴格要求自己，主動的學習相關的理論知識，提高自身的實踐能力。本院從開設消防工程CAD課程到現(xiàn)在，一直采用這種方法，取得了良好的社會效益。

3.5 考核方式

篇8

根據(jù)中華人民共和國《招投標法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我公司和本項目的具體特點(項目已具備招標條件)，經(jīng)公司董事會研究決定，對xx廣場項目中的消防系統(tǒng)工程進行公開邀請招標，特邀請貴公司參與該工程的投標，具體項目情況及招標內容如下：

一、項目概況

1、工程名稱：xx廣場

2、建設地址：xx

3、建筑面積：xx平方米;

4、結構類型：框架----核心筒結構;

5、建筑高度：地下兩層，地上26層;

6、計劃開工：20xx.3.8，計劃竣工：20xx.1.1;

7、投標時間：20xx年xx月xx日10：00;

8、承包方式：按照圖紙的工程量和市場價一次包死(可注明標底有效期);

二、招標(或承包)范圍

施工圖紙涉及的全部消防系統(tǒng)工程施工;消防各系統(tǒng)的設備、材料采購、供應、安裝、調試、竣工驗收以及保修等。

三.投標人資格

1、本次投標資格要求申請人具備消防設施工程一級資質，具備一項與本項目類似工程造價300萬元以上的消防設施安裝工程業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須本企業(yè)具備機電安裝專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理;

2、本次招標不接受聯(lián)合體資格申請;

3、資質不滿足的謝絕投標;

四、投標人投標時需提供(復印件須加蓋企業(yè)印章)

1、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、法人(或法人委托書)證書;

2、企業(yè)近三年類似工程業(yè)績證明;

3、項目經(jīng)理資格證書、安全考核證書、項目經(jīng)理業(yè)績證明;

4、密封完好的詳細的投標預算;

五、投標保證金和履約保證金

1、貴公司如有意參與本項目的投標，投標時需繳納10000元(壹萬元整)投標保證金，本保證金未中標企業(yè)于定標后退回;

2、中標企業(yè)簽訂工程承包合同時需向招標人繳納500000元(伍拾萬元整)履約保證金(或履約保函)，否則視為放棄中標;

3、中標企業(yè)收到中標通知后7日內與招標單位簽訂承包合同，逾期視為放棄;

六、投標企業(yè)需注意的事項

1、根據(jù)項目自身的建筑類型和圖紙內容，按照招標單位規(guī)定的材料及設備品牌標準，通過市場調查，編制投標預算;

2、投標時嚴禁蠻報亂報，避免丟項缺項;

3、施工期間所有材料、人工、機械等無論任何條件均不做價格調整;

4、需要進行現(xiàn)場勘查和圖紙不詳需咨詢的，可致電0316---6691000;

5、說明投標文件中另需強調說明的事件;

八、中標企業(yè)仍需注意的其他事項

1、負責辦理項目施工圖中消防范圍的圖紙審核協(xié)調事宜，以取得《建筑工程消

防審核意見書》為準;

2、施工期間，服從總包單位的現(xiàn)場管理;

3、負責本項目消防工程施工期間所有進度、質量、安全、文明施工以及與消防

有關檢查、驗收等事宜;

4、負責消防竣工驗收及相關資料的歸檔等事宜，以取得《驗收合格證》為準;

5、負責與消防(或與消防有關的)部門的協(xié)調事宜;

投標邀請書范本邀請函

九、消防工程材料及有關部分設備采購標準

1、火災自動報警設備:xx電子有限公司

2、消防噴淋設備:xxxxX消防技術有限公司

3、消防泵設備:xxX有限公司

4、電纜電線:xxX有限公司

5、鋼管采用xx

6、其他配件:市場

招標人：

地址：

郵編：(略)

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

XXX

2017年XX月XX日

工程投標邀請函模板【二】

日期：__ 招標號：__

1.___(業(yè)主名字)(下簡稱業(yè)主)已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于____(工程名稱)建設費用的合理支付。所有如資格預審文件規(guī)定的來自合格貨源并經(jīng)資格預審合格了的投標人均可參加本工程的投標。

2.業(yè)主邀請資格預審合格的投標人就下列工程施工和竣工所需的勞務、材料、設備和服務進行密封投標：________(工程概況、主要項目及工程量等)。

3.凡有興趣的資格預審合格的投標人，可從下列地址獲取進一步的信息及查閱招文件：_____(查詢和發(fā)售招標文件的機構名稱、地址等)。

4.任何有興趣的資格預審合格的投標人在向上述機構提交書面申請并在交納了一筆不可退還的費用____(貨幣名稱和數(shù)量)后可購得一套完整的招標文件。多購的招標文件收費相同。

5.所有投標書必須于__年__月__日__時之前送達下列地址：_____(投標書接收地點)。并必須同時交納招標文件中規(guī)定的5接受的格式，數(shù)量為2%投標價的投標保證金。

6.開標儀式定于__年__月__日__時在下列地點舉行____(開標地點)，投標人可派代表出席。

招標人：____

地址：____

聯(lián)系人：____

電話：____

傳真：____

電子郵件：____

篇9

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

建筑工程項目概預算編制是一項對知識儲備和專業(yè)性要求較高的工作，它展現(xiàn)了項目的綜合特性，展現(xiàn)了工程項目總體的投資回報率水平等等。在建筑工程中，概預算編制不僅在核算與節(jié)約工程項目造價時被廣泛采用，還對工程設計經(jīng)濟性與適用性評估提供了重要的依據(jù)。在社會主義市場經(jīng)濟占據(jù)主導地位的今天，建筑工程行業(yè)也隨著市場經(jīng)濟體制而出現(xiàn)了重大的變革，一方面企業(yè)規(guī)模進一步擴大，項目資金也更為充實。一方面推動了我國工程建設整體水平的提高，另一方面也增強了我國工程造價預算編制人員的整體水平。此外，在建筑過程項目制定和實施過程中，受人為或是市場因素的影響，造成了實際的工程造價高于預期的資金投入。只有在實際的工作中增強概預算編制員工的整體工作能力，改善概預算編制的整體水平，嚴格做好工程造價預算工作，堅持施行對投資風險的控制，對整體工程預算施行動態(tài)管理，對建筑項目的投資估算工作做到進一步的強化，并且保證對預算全過程進行管理控制，就能夠為建筑工程項目的順利實施打下良好的基礎。本文主要介紹建筑工程中的消防經(jīng)費預算管理。

一、消防工程概述

消防是防火和滅火的總稱。一般的消防系統(tǒng)主要由兩部分組成：一為感應機構，即火災自動報警系統(tǒng)；二為執(zhí)行機構，即滅火、聯(lián)動控制系統(tǒng)

火災自動報警系統(tǒng)由探測器、手動報警按鈕、報警器、警報器、事故廣播、顯示和聯(lián)動控制器等組成，完成火災檢測火情并及時報警的任務。

火災及聯(lián)動系統(tǒng)有液體滅火、氣體滅火、事故照明、疏散指示、防排煙設施、專用通訊系統(tǒng)組成，完成接到火災自動報警自動滅火的任務。

消防工程包括水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)。水滅火系統(tǒng)中包括消火栓滅火和自動噴淋滅火兩部分；消防工程項目包括滅火管道安裝、部件及閥門法蘭安裝、報警裝置、水流指示器、消火栓、氣體驅動裝置、泡沫發(fā)生器等。

消防工程適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用建筑。與其他有關工程的界限劃分：（1）水消防管道的室內外劃分，以建筑外墻皮1.5m處為分界點。如入口處設閥門時，以閥門為分界點。（2）消防水泵房內的管道為工業(yè)管道項目，與消防管道劃分以泵房外墻皮或泵房屋頂板為分界點。（3）消防管道與市政管道的劃分，以計量井為界。無計量井的，以市政給水管道的碰頭點為界。

二、建筑工程概算與工程造價的關系

建設工程概預算是指在執(zhí)行工程建設程序的過程中，根據(jù)不同設計階段設計文件的具體內容，參照國家規(guī)定的定額、指標及各項費用取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。

它是建設工程項目在不同建設階段經(jīng)濟上的反映，是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益，需要提高概預算編制質量、合理確定工程造價，做好工程造價的動態(tài)管理要，控制風險投資，改進和完善工程投資估算，實行全過程的控制和管理有效地指導工程造價的管理和控制工作。

三、加強消防工程概預算管理的具體措施

3.1了解項目工程現(xiàn)場情況和施工組織的特點

掌握工程建設項目現(xiàn)場的第一手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設計概預算的必要環(huán)節(jié)。

3.2熟悉設計圖紙，充分理解設計意圖，正確計算工程量

概預算編制人員必須充分熟悉各定額冊說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內容，熟悉設計圖紙、設計說明以及二者之間的關系。閱讀圖紙應從設計說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關系，然后進行工程量計算。正確合理地套用定額，力爭做到定額項目和實際相符，不重復計算、不漏算。

概預算編制人員要依據(jù)設計圖紙準確地計算出與設計圖紙相對應的工程量，這要求編制人員有較強的專業(yè)知識及豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗。施工經(jīng)驗表現(xiàn)在編制人員對施工組織設計及施工工藝的把握上。

3.3客觀分析價格因素，價差調整要留有余地

概預算定額表中的設備材料價格反映的是編制年的價格水平，編制設計概預算使用定額時，其價格水平是按市場價格來確定的，需要進行價差調整，也就是所說的動態(tài)管理問題。一項工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設備材料價格可能會發(fā)生較大變動，為使概預算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預測系統(tǒng)。首先預測出未來設備材料價格的演變情況，然后預測出與之相關的各項工程造價指標的變化趨勢，合理確定價差，適時地調整價差，使估算、概預算的編制在動態(tài)中進行。

3.4充分利用計算機來進行概預算編制

因為工程的概預算編制時間緊、任務急，難免會出現(xiàn)多算、漏算或重復計算的情況，另外概預算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項目計算表之間反復抄錄和校對，所以在大量的重復計算中花費了過多的時間，這樣計算機的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了?，F(xiàn)在研究出的很多計算機軟件在概預算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預算工作人員的工作強度，提高了概預算編制的工作效率，是提高概預算編制工作的效率和質量的根本保證。

3.5提高工程造價預算管理人員的素質

建筑工程造價預算對造價預算管理人員提出了較高的要求，造價預算管理人員要掌握工程預算的專業(yè)知識、相關的法律法規(guī)政策，對設計、材料設備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結構、投資分析控制等方面的知識應熟悉。對工程建設全過程中的項目可行性研究、初步設計、全面設計、工程施工、設備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價預算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。

結束語

工程概預算編制的質量水平直接影響到最終的工程造價水平，隨著我國經(jīng)濟技術水平的快速發(fā)展，建筑工程造價已經(jīng)進入了一個改革和完善的新時期，這就要求概預算編制工作不斷提高和完善。要做到結合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準確的概預算方案，保證工程整體施工的正常運行。

參考文獻

[1]GB 50500-2008 建設工程工程量清單計價規(guī)范——GB 50500-2008

[2]建設工程造價管理基礎知識——中國建筑工業(yè)出版社.2011

[3]劉艷平.探析概預算編制質量對工程造價的影響[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2010，（11） .

篇10

乙方(施工單位):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《山東省消防管理辦法》之規(guī)定，結合本項目消防設施安裝的實際，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、 建筑消防設施概況：

1.1 建筑名稱：

1.2 安裝施工范圍：

1.2.1消防電系統(tǒng)(火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、消防室外項目);包含但不限于圖紙所含消防項目

1.2.2消防水系統(tǒng)(噴淋、消火栓、消防水炮、超細干粉滅火系統(tǒng)、人防平時項目和消防室外項目)包含但不限于圖紙所含消防項目;

1.3開工日期： 年 月 日(暫定，以甲方通知為準。如延期，則竣工日期相應順延。)

1.4竣工日期： 年 月 日配合精裝修安裝施工及驗收日期另行確定。

二、 合同價款、付款和結算

2.1工程價款結算按《山東省安裝工程消耗量定額》2003版，工程取費類別按Ⅲ類安裝工程取費。人工工日單價按：省價人工工日單價36元/工日，市價安裝人日單價36元/工日，在此基礎上安裝費再優(yōu)惠5%(不含主材、設備費);設備、主材價格按甲乙雙方最終認定價計入結算(品牌及單價詳見本合同附表)，定價有效期至 年 月 日，期間主材、設備價格不作調整。工程量按實結算。二次改造及增減項目以現(xiàn)場簽證、審計結算為準(計價依據(jù)同上)。

2.2消防招標文件(合同附件1)、消防答疑(合同附件2)、消防招標工作聯(lián)系單(合同附件

3)、消防投標預算確認單(合同附件4)、主材設備最終品牌及單價確認表(合同附件5) 均作為合同附件共同構成本次消防合同內容。消防優(yōu)化設計經(jīng)甲方同意的,所節(jié)約主材和設備費用甲、乙雙方按照甲方70%，乙方30%比例分成。

2.3 合同價款：估算合同價款 萬元整( 人民幣;)

2.4 合同簽訂一個月內乙方須提供詳細完整的預算書一式三份(電子版一份)。乙方須在每月28日之前提報實際完成工程量報監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師審核完畢后，報甲方審核。甲方審核完畢后，作為付款考核依據(jù)。付款方式如下：

2.4.1工程進度達到40%，經(jīng)甲方審核完畢后一個月內付已完工程量價款的60%;

2.4.2工程進度達到60%，經(jīng)甲方審核完畢后一個月內付已完工程量價款的60%;

2.4.3工程完工，驗收合格、取得消防驗收證書及備案后，一個月內付至估算工程造價的80%;

2.4.4工程竣工結算審核完成后一個月內，將工程款累計支付至結算價款的95%。余款5%作為工程保修金，保修期為從竣工驗收之日起算兩年。保修期滿后在一個月內支付保修金。

三、設備、材料供應：

3.1乙方所采購使用的材料和設備應按照合同附件所列型號、品牌執(zhí)行，并經(jīng)建設監(jiān)督部門、消防部門認可的產品。設備、材料根據(jù)合同附表中設備、材料的單價為準，附表中未列的設備、材料價格以甲方參考市場價格的批價為準，由乙方進行采購，進場按有關規(guī)定驗貨。

3.2乙方所采購使用的所有材料、設備須滿足工程質量的要求，若因材料、設備質量問題或乙方施工問題所造成的損失乙方須全面負責賠償。

四、 雙方責任

4.1 甲方：

4.1.1 為乙方有償提供用水、用電和辦公用房一處(與總包單位進行協(xié)商確定)，協(xié)調乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關系;通知公安消防等有關部門驗收，及時組織驗收;

4.1.2 甲方在開工前十日向乙方提供公安消防部門審批的設計圖紙肆套(其中三套設計院蓋章圖紙為消防竣工資料用)、電子版圖紙一套;

4.1.3 督促檢查乙方施工進度、質量，審核每月所完成工程量;

4.2 乙方：

4.2.1應及時采購設備，科學合理安排人員、材料配置，嚴格按操作規(guī)程施工，確保安裝質量，服從甲方的進度安排，每月提報所完成工程量清單。按時提供有關竣工資料并參加竣工驗收，并保證工程項目一次性驗收合格。須繳納2%的總包協(xié)調費(主材、設備費除外)。

4.2.2乙方應負責所有消防項目的消防材料檢測。非乙方施工的消防項目(如防火卷簾、防火門、疏散指示、應急照明、擋煙垂壁等)的檢測費由各專業(yè)安裝隊伍自負。最終的消防綜合驗收資料報驗由乙方全面負責。

4.2.3乙方不得以任何形式和理由轉包。

4.2.4質保期內發(fā)生因乙方原因產生的質量問題，由乙方無償修復如因此而造成的經(jīng)濟損失乙方應全面負責賠償;因甲方原因造成的，由乙方修復，甲方支付相應費用。

4.2.5已竣工工程在未交付甲方之前，乙方須負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞的，能查明原因的由相關責任方賠償，否則由乙方自費予以修復。

4.2.6乙方須確保一次性通過消防驗收，如不能按期完成，每拖期一天，甲方將對乙方處以5萬元/天的罰款;

4.2.7乙方于完工后15日內上報全套工程結算資料(包括設計變更、圖紙會審、工程簽證、材料批價等)，逾期不報，每拖一天扣罰乙方1000元;

4.2.8乙方應保證在2011年11 月30日前完工(精裝修日期待定)。如因乙方原因不能按期完成，每拖期一天，甲方將對乙方處以5000元的罰款。

4.3.乙方在合同簽訂后須根據(jù)項目總體施工進度節(jié)點做出合理的工期進度計劃，報甲方審核。甲方審核通過后，對乙方每月工程進度進行考核，對未完成當月工程進度計劃的扣工程總造價的0.1 %;

4.3.1如果乙方在施工期間因為施工質量、材料、工期進度等原因給甲方造成損失的，須全面負責賠償并應根據(jù)甲方的決定無條件退場;

五、 圖紙變更設計圖紙、施工圖紙原則不變更。確需變更，應提前七日書面通知對方。實際須變更內容以甲方最終核定為準。

六、 工程質量和驗收

6.1乙方在須于 年 月 日之前完工并于10日內取得消防驗收合格證，確保年 月 日綜合驗收完工日期，若因甲方原因造成延誤的則工期順延;竣工后十日內乙方向甲方提供消防設施竣工技術檔案，甲方在30日內組織驗收;

6.2如果發(fā)現(xiàn)因乙方原因產生的工程質量不合格項目乙方必須在接到甲方通知的24小時之內進行修復直至達到合格要求，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。如果乙方未在甲方規(guī)定時間內進行修復的，甲方可另行聘請其他施工單位進行修復完善工作，工程造價按規(guī)定計算外，另增加25%的管理費，所有費用由乙方承擔。

七、 質保要求

7.1質保內容:見安裝施工范圍;

7.2質保期限:自驗收合格交付招標方使用之日起保修貳年;

7.3質保期滿后,按《山東省建筑消防設施使用維修保養(yǎng)辦法》的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。

7.4乙方在簽訂合同時應同時與甲方簽訂三年的維修保養(yǎng)合同。

7.5維保費暫定為每年 萬元。

八、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，通過向本項目所在地人民法院提起訴訟方式解決。

九、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質保期滿終止。

十、本合同一式六份，甲方肆份，乙方貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文2 發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

簽定時間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國消防法》以及有關規(guī)定，為明確雙方在工程施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。

第一條 工程項目

一、 工程名稱：

二、 工程地點：

三、 工程內容：自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及防火卷簾

四、 工程造價： 萬元整( 元)

第二條 施工準備

一、 甲方：協(xié)助乙方安排現(xiàn)場施工的用水、用電等合理要求，水、電費由甲方負責。

二、 乙方：乙方協(xié)助甲方火災自動報警項目的消防建審工作，乙方應提供所需資料。組織好施工管理人員和材料、施工機具進場。

三、 乙方必須注意安全施工，在施工過程中由于乙方原因所發(fā)生的一切不安全事件由乙方負責。

第三條 工程期限

根據(jù)國家工期定額和甲方使用需要。

第四條 工程質量

一、 乙方必須按照甲方提供的圖紙和國家有關規(guī)范、標準及現(xiàn)場實際施工;

二、 乙方保證承包范圍內的工程通過當?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門的驗收;

三、 工程用消防設備產品需具有產品檢測報告、產品合格證。

第五條 工程價款的支付與結算

合同簽定之日甲方預付工程款 元整( 元)，材料進場后付給乙方總工程款的 %，工程完成總工程量的%時付給乙方總工程款的%，

工程完工后甲方應付給乙方總工程款的 %，工程通過省消防檢測中心檢驗合格后應付給乙方總工程款的 %，工程通過消防驗收合格后付至總工程款的 %，留 %作為質保金。

第六條 工程驗收

工程竣工報當?shù)叵辣O(jiān)督部門驗收，乙方負責協(xié)助甲方整理有關報驗收資料。

工程在一年質保期內提供免費維保服務(人為因素除外)，質保期滿后乙方可以對本系統(tǒng)工程進行有償維保服務。

第七條 違約責任

一、 乙方的責任：工程質量不符合規(guī)定負責賠償修理或返工，費用自理;

二、 甲方的責任：未能按合同的規(guī)定履行自己應負的責任，應賠償由此給乙方造成的損失。

第八條 附則

一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

二、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽定補充條款，補充條款和本協(xié)議具有同等法律效應。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑消防工程合同范文3 甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

工程名稱：中凱辦公樓

工程地點：貞豐縣永豐大道

承包范圍：消防栓系統(tǒng)及管道安裝

承包方式：包工包料

開、竣工日期：本合同簽訂的3天內進場施工，竣工日期為進場施工后的15天內(即2010年 月 日)。

合同價款：本合同采用干包制，共計人民幣：玖萬肆仟元(94000.00元)整。

第二條：本合同文件使用語言和選用標準及法律。 合同語言：漢語選用標準、規(guī)范：建筑安裝行業(yè)標準和消防工程施工規(guī)范。 適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》。

第三條：甲方工作

甲方提供具備開工條件施工場地的水、電給乙方施工。

第四條：乙方責任

施工場地防護工作的要求：(1)嚴禁材料亂堆亂放;(2)嚴禁在工地上大小便;(3)嚴禁垃圾亂倒;(4)嚴禁違章操作;(5)嚴禁外來人員進入。符合施工場地規(guī)定的要求;嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度和操作規(guī)范，對違反或經(jīng)教育不改的人員進行處罰或開除。乙方必須注意施工安全，若發(fā)生安全事故，全部由乙方自行負責，甲方不負任何責任。

乙方要保護建筑物結構及相應管線和設備的設施，不準在施工中亂打洞和開槽，必須先作出可行的保護和防范措施。

第五條：檢查和返工

若因材質、設備、施工工藝等方面的原因不合格，乙方負全責。

第六條：質量評定部門名稱：以消防部門驗收合格為準。

第七條：工程款支付方式：(現(xiàn)金或支票)材料進場當天甲方支付乙方伍萬元整，剩余待消防部門驗收合格并合到消防部門驗收合格證后一次性付清(本合同不含稅金)。

第八條：違約方應承擔以下責任：

違約的處理：本合同簽訂后，雙方須共同遵守，若出現(xiàn)違約，受損方以通過法律程序追究違約方的法律責任，并根據(jù)實際受損程度向違約方索賠一切經(jīng)濟損失和追討違約金，若工程驗收不合格，造成的返工及一切損失，由乙方全部負責，直至經(jīng)消防部門驗收合格為止。

第九條：生效與終止：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至乙方完成全部合同內容并經(jīng)消防部門驗收全格止和取得消防部門出具的合格證時，本合同終止。

合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。