導(dǎo)言：作為寫作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

法定人：于**，系原告之母，女，20xx年11月17日出生，漢族，戶籍地，天津市南開(kāi)區(qū)**

被申請(qǐng)人：牛*，女，漢族，20xx年5月4日生，住南開(kāi)區(qū)**

被申請(qǐng)人：毛**，女，漢族，20xx年10月6日生，住址同上

被申請(qǐng)人：毛*，女，20xx年10月21日生，住址同上

申請(qǐng)事項(xiàng)：

申請(qǐng)人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)南開(kāi)區(qū)萬(wàn)德莊大街**房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。

事實(shí)與理由:

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人遺產(chǎn)繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)屬被申請(qǐng)人毛**(本案第三人)、毛*(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對(duì)遺產(chǎn)依法分割，但對(duì)該遺產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不能達(dá)成一致意見(jiàn)，因此，申請(qǐng)人向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)的位于南開(kāi)區(qū)萬(wàn)德莊**的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。

此致

天津市南開(kāi)區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

人：

20xx年9月29日

價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)書二：房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：朱xx，女，19xx年x月x日出生，漢族，住xx市xx區(qū)xx北路xx號(hào)，聯(lián)系電話：xxxxxx

被申請(qǐng)人：朱xx，男，19xx年x月x日出生，漢族，住xx區(qū)xx路xxxxx號(hào) ，聯(lián)系電話：xxxxxx

申請(qǐng)事項(xiàng)：

申請(qǐng)人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)xx區(qū)xx路xxxxx號(hào)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。

事實(shí)與理由:

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人遺產(chǎn)繼承一案已訴于貴院，因被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人所持公證遺囑不予認(rèn)可，不能對(duì)該遺產(chǎn)的處理達(dá)成一致意見(jiàn)，因此，申請(qǐng)人向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)的位于xx區(qū)xx路xxxxx房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。

此致

xx區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)書三：車輛價(jià)格評(píng)定申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：xxx，男，19x1年x月xx日生，住址濟(jì)南市歷下區(qū)xxx街x7號(hào)。

被申請(qǐng)人：xx，女，198x年8月xx日生，住址濟(jì)南市市中區(qū)舜耕路xx號(hào)x號(hào)樓x單元xxx號(hào)。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院依法對(duì)號(hào)牌魯axxxxx寶馬牌轎車進(jìn)行價(jià)格評(píng)定。 事實(shí)及理由：

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因返還財(cái)產(chǎn)糾紛訴至法院,已經(jīng)貴院審理。申請(qǐng)人現(xiàn)依法申請(qǐng)法院委托有關(guān)部門對(duì)爭(zhēng)議車輛魯axxxxx寶馬牌轎車進(jìn)行價(jià)格評(píng)定。

此致

篇2

1、準(zhǔn)備貸款所需材料，包括貸款申請(qǐng)書、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證、借款用途等等。

2、進(jìn)行房屋評(píng)估，簽訂貸款合同

3、辦理保險(xiǎn)以及公證手續(xù)

4、對(duì)貸款進(jìn)行審批，如果審批沒(méi)通過(guò)需要重新提交貸款資料，審批通過(guò)則可以辦理抵押手續(xù)

5、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)

6、等待銀行放款

二、車輛抵押貸款辦理流程

1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人的貸款資料

2、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)車輛價(jià)值進(jìn)行評(píng)估

3、貸款機(jī)構(gòu)確定貸款額度

4、借款雙方辦理委托公證和借款公證

5、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)收押車輛相關(guān)證件

篇3

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；

篇4

委托人：性別：出生日期：

身份證編號(hào)：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號(hào)：

住址：

委托原因及事項(xiàng)：

本人需將位于____________________房屋(購(gòu)房合同號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)為：_____________)過(guò)戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

年月日

【相關(guān)閱讀】

【房產(chǎn)過(guò)戶流程】

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;

3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;

5、律師出具《法律意見(jiàn)書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;

6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);

8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);

9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;

10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。

【房產(chǎn)過(guò)戶提交的資料】

一、送件評(píng)估(12個(gè)工作日)

到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;

1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;

2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;

3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;

5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;

6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托公證書及被委托人身份證。

二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)

經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);

2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;

3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;

4、評(píng)估表復(fù)印件二份;

5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;

篇5

2、辦理證明。購(gòu)房者需到相關(guān)部門辦理查檔證明。一般情況下，第一個(gè)套房稅率在90平方米以下的稅率為1%，90-144平方米的稅率為1.5%，超過(guò)144平方米或第二套房，別墅或商業(yè)用房稅率為3%。

3、申報(bào)稅務(wù)信息。準(zhǔn)備好采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明等資料后稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。

篇6

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無(wú)不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購(gòu)房合同;

4、以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;;

5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款;

10、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)怎么辦?

用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項(xiàng)，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：

一、房屋抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

三、擔(dān)保人;貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。

四、貸款額度：多可以貸到評(píng)估值的7成。

五、貸款的期限：長(zhǎng)還款期限一般20年。

六、房屋抵押貸款的程序如下：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同

2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證

3、將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房產(chǎn)證、土地證原件

4、抵押登記申請(qǐng)書

5、產(chǎn)權(quán)人身份證

100萬(wàn)的房子抵押能貸多少錢

篇7

報(bào)銷培訓(xùn)費(fèi)用申請(qǐng)書公司領(lǐng)導(dǎo)：

_4人已于完成編錄員、記錄員培訓(xùn)課程，并通過(guò)考試成績(jī)及格。本次培訓(xùn)及食宿交通費(fèi)用共計(jì)人民幣陸仟零陸拾陸元整(￥：_)，特申請(qǐng)公司予以報(bào)銷此費(fèi)用，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批為荷。

特此申請(qǐng)!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：申請(qǐng)書模板

__年__月__日

公司報(bào)銷要提供什么發(fā)票一般公司報(bào)銷都會(huì)要求員工提供增值稅發(fā)票，這樣公司可以憑增值稅發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

增值稅發(fā)票和普通發(fā)票的區(qū)別在于：發(fā)票的印制要求不同，發(fā)票的使用的主體不同，發(fā)票的內(nèi)容不同，發(fā)票的聯(lián)次不同，發(fā)票的作用不同。

納稅人有下列行為的不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票：向消費(fèi)的個(gè)人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的;銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的;小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的。

費(fèi)用報(bào)銷的一般規(guī)定遵循“實(shí)事求是，準(zhǔn)確無(wú)誤”的原則，有明確的發(fā)生原因、費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、金額及報(bào)銷人、審批人;

報(bào)銷的費(fèi)用項(xiàng)目、報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷審批程序符合企業(yè)制度的規(guī)定;

報(bào)銷人取得相應(yīng)的報(bào)銷單據(jù)，且報(bào)銷單據(jù)上面經(jīng)辦人、驗(yàn)收證明(復(fù)核)人、審批人簽名齊全，報(bào)銷單據(jù)所附原始憑證應(yīng)是稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法、完整、有效憑證;

報(bào)銷單據(jù)一律用黑色鋼筆或簽字筆填寫;

報(bào)銷單各項(xiàng)目應(yīng)填寫完整，大小寫金額一致，并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)有效批準(zhǔn);

有實(shí)物的報(bào)銷單據(jù)需列出實(shí)物明細(xì)表并由驗(yàn)收人驗(yàn)收后在發(fā)票背面簽名確認(rèn)，低值易耗品等需入庫(kù)的實(shí)物單據(jù)還應(yīng)附入庫(kù)單;

出租車票據(jù)需注明業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間、起至地點(diǎn)、人物事件等資料，每張出租車票背面需有主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn);

招待費(fèi)的報(bào)銷單據(jù)需注明其招待人員及人數(shù)并附用餐費(fèi)用水票作為餐費(fèi)發(fā)票的附件。

公司報(bào)銷費(fèi)用有哪些一、不管什么行業(yè)，費(fèi)用都包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。只要發(fā)生的費(fèi)用真實(shí)、合法都可報(bào)銷。

二、一般生產(chǎn)費(fèi)用的內(nèi)容好分清，期間費(fèi)用內(nèi)容多不好分清。給你提供一下期間費(fèi)用核算的內(nèi)容：

(一)營(yíng)業(yè)費(fèi)用的核算內(nèi)容

營(yíng)業(yè)費(fèi)用是指企業(yè)在銷售商品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)(含銷售網(wǎng)點(diǎn)、售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。商品流通企業(yè)在購(gòu)買商品過(guò)程中發(fā)生的進(jìn)貨費(fèi)用也包括在營(yíng)業(yè)費(fèi)用之中。

營(yíng)業(yè)費(fèi)用一般包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：

1.產(chǎn)品自銷費(fèi)用：包括應(yīng)由本企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

2.產(chǎn)品促銷費(fèi)用：為了擴(kuò)大本企業(yè)商品的銷售而發(fā)生的促銷費(fèi)用：展覽費(fèi)、廣告費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)(為擴(kuò)大銷售而租用的柜臺(tái)、設(shè)備等的費(fèi)用，不包括融資租賃費(fèi))、銷售服務(wù)費(fèi)用(提供售后服務(wù)等的費(fèi)用)。

3.銷售部門的費(fèi)用：一般指為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)(含銷售網(wǎng)點(diǎn)、售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等)的職工工資及福利費(fèi)、類似工資性質(zhì)的費(fèi)用、業(yè)務(wù)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

但企業(yè)內(nèi)部銷售部門屬于行政管理部門，所發(fā)生的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，不包括在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中，而是列入管理費(fèi)用。

4.委托代銷費(fèi)用：主要指企業(yè)委托其他單位代銷按代銷合同規(guī)定支付的委托代銷手續(xù)費(fèi)。

5.商品流通企業(yè)的進(jìn)貨費(fèi)用：指商品流通企業(yè)在進(jìn)貨過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸途中的合理?yè)p耗和入庫(kù)前的挑選整理費(fèi)等。

(二)管理費(fèi)用的核算內(nèi)容

管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用。包括企業(yè)的董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的負(fù)項(xiàng)費(fèi)用，個(gè)體包括以下幾項(xiàng)：

1.企業(yè)管理部門及職工方面的費(fèi)用

(1)公司經(jīng)費(fèi)：指直接在企業(yè)行政管理部門發(fā)生的行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等。

(2)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指按職工工資總額(扣除按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼，下同)的2%計(jì)提并撥交給工會(huì)使用的經(jīng)費(fèi)。

(3)職工教育經(jīng)費(fèi)：指按職工工資總額的1.5%計(jì)提，用于職工培訓(xùn)、學(xué)習(xí)的費(fèi)用。

(4)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)支付離退休職工的退休金(包括按規(guī)定交納地方統(tǒng)籌退休金)、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)(包括支付離退休人員參加醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用)、異地安家費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休人員的其他費(fèi)用。

(5)待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定交納的行業(yè)保險(xiǎn)基金。)

2.用于企業(yè)直接管理之外的費(fèi)用

(1)董事會(huì)費(fèi)：指企業(yè)董事會(huì)或最高權(quán)力機(jī)構(gòu)及其成員為執(zhí)行職權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括成員津貼、差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等。

(2)咨詢費(fèi)：指企業(yè)向有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)營(yíng)管理咨詢所支付的費(fèi)用或支付企業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)的費(fèi)用。

(3)聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)：指企業(yè)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行查賬、驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估、清賬等發(fā)生的費(fèi)用。

(4)訴訟費(fèi)：指企業(yè)向法院起訴或應(yīng)訴而支付的費(fèi)用。

(5)稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。(6)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)：指企業(yè)在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域和其他管轄海域開(kāi)采礦產(chǎn)資源，按照主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的一定比例繳納的礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

3.提供生產(chǎn)技術(shù)條件的費(fèi)用

(1)排污費(fèi)：指企業(yè)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定交納的排污費(fèi)用。

(2)綠化費(fèi)：指企業(yè)區(qū)域內(nèi)零星綠化費(fèi)用。

(3)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指企業(yè)使用非專利技術(shù)而支付的費(fèi)用。

(4)研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)：指企業(yè)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)所發(fā)生的新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)、工藝規(guī)程制定費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、原材料和半成品的試驗(yàn)費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、未納入國(guó)家計(jì)劃的中間試驗(yàn)費(fèi)、研究人員的工資、研究設(shè)備的折舊、與新產(chǎn)品、新技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費(fèi)、委托其他單位進(jìn)行的科研試制的費(fèi)用以及試制失敗損失等。

(5)無(wú)形資產(chǎn)攤銷：指企業(yè)分期攤銷的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值。包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)等的攤銷。

篇8

    1、公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。

    2、全體股東指定代表或者共同委托人的證明。

    它是指全體股東在股東成員中指定某個(gè)成員作為到公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的代表,或者全體股東共同委托股東以外的人來(lái)股東進(jìn)行申請(qǐng)登記注冊(cè)活動(dòng)的證明文件。該文件的形式應(yīng)是委托書,該委托書應(yīng)由全體股東蓋章或者簽字。股東是法人的應(yīng)加蓋印章,股東是自然人的,應(yīng)簽署姓名。

    3、公司章程。

    公司章程是公司設(shè)立的重要文件,其內(nèi)容應(yīng)齊備,符合《公司法》規(guī)定的各項(xiàng)要求。

    4、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。

    法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明是表明公司注冊(cè)資本真實(shí)、合法的證明。具有法定資格的資機(jī)構(gòu)應(yīng)是經(jīng)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所。具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明,應(yīng)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。資報(bào)告應(yīng)明確載明股東人數(shù)、出資方式、出資額及該公司在銀行開(kāi)設(shè)的臨時(shí)帳戶。其中以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)出資的,應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明。

    股東的法人資格證明是指具有法人資格的單位或企業(yè)能證明自己的法人資格的文件。如加蓋企業(yè)登記機(jī)關(guān)印章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,社團(tuán)法人的社團(tuán)法人登記證等。能證明自然人身份的,應(yīng)當(dāng)是《居民身份證》或其他合法的身份證明。

    6、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明。

    這里應(yīng)提交兩種文件:一種是載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件;一種是有關(guān)委派、選舉或者聘用為公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的證明文件。

    公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理均是自然人,所以,能載明其姓名和住所的文件應(yīng)是其《居民身份證》或其他合法的身份證明。因此,應(yīng)提交其《居民身份證》等身份證明的復(fù)印件。

    公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理的產(chǎn)生方式應(yīng)據(jù)公司章程而定。公司的董事、監(jiān)事如果是股東委派產(chǎn)生,應(yīng)提交經(jīng)委派股東蓋章的對(duì)董事、監(jiān)事的委派書;如果是選舉產(chǎn)生,則應(yīng)提交股東會(huì)的決議,該決議由會(huì)議的股東蓋章或簽署姓名。經(jīng)理由董事會(huì)聘任,因此應(yīng)提交董事會(huì)決議或董事長(zhǎng)的載明其聘任經(jīng)理事項(xiàng)的聘任書。

    7、公司法定代表人的任職文件和身份證明。

    有限責(zé)任公司的法定代表人為公司的董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事,其任職文件應(yīng)根據(jù)公司章程的規(guī)定而定。其任職可以由股東委派產(chǎn)生、董事會(huì)選舉產(chǎn)生或者指定產(chǎn)生。因此,有限責(zé)任公司的法定代表人的任職文件應(yīng)是委任書、股東會(huì)決議或者載明國(guó)家投資部門或授權(quán)部門指定任職的文件。

    公司法定代表人的身份證明應(yīng)提交其《居民身份證》復(fù)印件或其他合法的身份證明。

    8、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

    設(shè)立公司,應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司名稱的預(yù)先核準(zhǔn)。申請(qǐng)公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

    公司全體股東或全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書;

    股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人的身份證明;

    公司登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的公司名稱,應(yīng)當(dāng)簽發(fā)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

    公司名稱必須含有足以與其他民事主體相區(qū)別的標(biāo)記。在同一公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi),同一行業(yè)的公司不允許有相同或類似的名稱,并不得使用反不正競(jìng)爭(zhēng)法所禁用的標(biāo)記;公司名稱中必須冠以公司所在地的地名,若須冠以“中國(guó)”、“中華”或“國(guó)際”字樣的公司,則必須經(jīng)國(guó)家工商行政管理局核準(zhǔn);公司名稱必須表明公司的法律性質(zhì),如實(shí)標(biāo)記“有限責(zé)任公司”或“股份有限公司”的字樣。公司名稱受法律保護(hù),任何人不得擅自使用他人的公司名稱。

    設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)由全體股東指定代表或者共同委托人的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn),對(duì)于符合規(guī)定準(zhǔn)予使用的名稱,公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。預(yù)先核準(zhǔn)的名稱保留期為6個(gè)月,在保留期內(nèi),該名稱不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),也不得轉(zhuǎn)讓。

    9、公司住所證明。

篇9

維坊銀行 產(chǎn)品口號(hào)：“服務(wù)小微企業(yè)”

1、產(chǎn)品名稱：小微業(yè)務(wù)

1）服務(wù)業(yè)務(wù)對(duì)象：

從業(yè)人員數(shù)300人以下，銷售額3000萬(wàn)元以下，資產(chǎn)總額4000萬(wàn)元以下；個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款貸款對(duì)象為個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人。

2）產(chǎn)品特點(diǎn)：

品種豐富，手續(xù)簡(jiǎn)便，方式靈活，審批快捷。

3）業(yè)務(wù)品種：

根據(jù)小微客戶特點(diǎn)和發(fā)展過(guò)程中的融資需求，該行小微客戶主要的授信品種為：短期流動(dòng)資金貸款、銀行承兌匯票、信貸證明、非融資性保函、承兌匯票貼現(xiàn)、集合、拆分、國(guó)內(nèi)保理、自助貸款、金鼎俱樂(lè)部會(huì)員個(gè)人授信、存貸通、農(nóng)民土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)、農(nóng)民房產(chǎn)抵押貸款、農(nóng)民土地出租收益權(quán)質(zhì)押貸款、蔬菜（花卉）大棚抵押貸款、規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)與土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)抵押貸款、小企業(yè)林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)等，并隨客戶需求及業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r不斷豐富業(yè)務(wù)品種。

4）申請(qǐng)條件：

（1）經(jīng)國(guó)家工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并年檢有效，從事特殊行業(yè)的須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證；

（2）持有人民銀行核準(zhǔn)發(fā)放并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡，以及技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（3）產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常；

（4）在該行開(kāi)立結(jié)算賬戶，自愿接受該行信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；

（5）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負(fù)債率適度，其中：生產(chǎn)型企業(yè)一般不超過(guò)60%、商業(yè)服務(wù)業(yè)一般不超過(guò)65%、外貿(mào)出口型企業(yè)一般不超過(guò)70%，對(duì)外擔(dān)保不超過(guò)資產(chǎn)總額的50%。

（6）信用記錄良好，無(wú)不良貸款和欠息；企業(yè)法定代表人、主要投資人、股東和管理人員信譽(yù)良好、品行端正。

（7）能夠提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

（8）申請(qǐng)授信小企業(yè)須按照《濰坊銀行小企業(yè)授信業(yè)務(wù)評(píng)分表》要求進(jìn)行評(píng)分，且達(dá)到70分（含）以上。

5）借款人條件：

（1）當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷ɑ蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）、有常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡一般不超過(guò)60歲；

（2）具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或證明合法經(jīng)營(yíng)的材料；

（3）有充足的還貸來(lái)源和良好的還款意愿，能按期還本付息；

（4）能提供足值、有效的抵（質(zhì)）押或保證擔(dān)保；

（5）信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄，個(gè)人品行端正，經(jīng)營(yíng)合法；

（6）在該行開(kāi)立結(jié)算賬戶；

（7） 持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的正常有效的貸款卡（人民銀行不做要求的除外）；

6）其他條件：

“金鼎之約”個(gè)人授信業(yè)務(wù)貸款對(duì)象為有資金需求并向該行提出借款申請(qǐng)的金鼎俱樂(lè)部會(huì)員，是該行為金鼎俱樂(lè)部會(huì)員量身定做的一項(xiàng)VIP專項(xiàng)服務(wù)，金鼎俱樂(lè)部會(huì)員申請(qǐng)授信應(yīng)提交下列文件資料：

（1）借款申請(qǐng)書，申請(qǐng)內(nèi)容包括：個(gè)人基本情況、所需授信額度、期限、本人簽字；

（2）借款人身份證、戶口簿或其他有效證件原件及復(fù)印件；

（3）借款人職業(yè)和收入證明（屬個(gè)體、私營(yíng)業(yè)戶無(wú)法提供收入證明的，由貸款行核定其收入情況并出具書面材料）及家庭成員基本情況；

（4）會(huì)員所在單位的相關(guān)資料；

（5）貸款人規(guī)定的其他資料。

7）業(yè)務(wù)流程

（1）借款人提出申請(qǐng)，包括金額、期限、用途；

（2）濰坊銀行受理貸款申請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)查、審查；

（3）審批同意后，辦理抵、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂借款合同；

（4）發(fā)放貸款。

2、產(chǎn)品名稱：流動(dòng)資金貸款

1）產(chǎn)品定義：

流動(dòng)資金貸款是指為滿足借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)或臨時(shí)性的流動(dòng)資金需要而發(fā)放的貸款。

2）產(chǎn)品種類：

（1）短期流動(dòng)資金貸款：是指貸款期限在1年（含）以內(nèi)的流動(dòng)資金貸款。

（2）中期流動(dòng)資金貸款：是指貸款期限為1年（不含）至3年（含）的流動(dòng)資金貸款。

3）產(chǎn)品特點(diǎn)：

期限短，周轉(zhuǎn)快，成本低，是借款人使用最為頻繁的貸款。

4）適用范圍：

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的，符合《貸款通則》規(guī)定要求和本行流動(dòng)資金貸款放款條件的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶。

5）利率和期限：

貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度確定，并在合同中載明。貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)周期、還款能力、項(xiàng)目評(píng)估情況和本行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協(xié)商確定。最長(zhǎng)不超過(guò)3年。

6）客戶申請(qǐng)材料：

（1）借款申請(qǐng)書，列明企業(yè)概況，申請(qǐng)借款額度、期限、用途，還款來(lái)源，擔(dān)保等；

（2）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、貸款卡/證；

（3）公司章程和/或合資（合作）經(jīng)營(yíng)合同；

（4）法人代表證明書和/或法人授權(quán)委托書；

（5）主要負(fù)責(zé)人（含財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人）的簡(jiǎn)歷；

（6）同意申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款的董事會(huì)決議和授權(quán)書、董事會(huì)簽字樣本；

（7）經(jīng)審計(jì)的近三年和最近月份的財(cái)務(wù)報(bào)表或新建企業(yè)的注冊(cè)資本驗(yàn)資證明；

（8）存款賬戶設(shè)立情況，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、余額、結(jié)算業(yè)務(wù)及結(jié)算量等；

（9）主要負(fù)債和或有負(fù)債狀況和說(shuō)明。

（10）借款人以往的銀行信用評(píng)級(jí)材料及有關(guān)證明材料；

（11）擔(dān)保資料，包括保證人的保證承諾函、背景資料和近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，抵（質(zhì)）押物清單、價(jià)值評(píng)估文件和權(quán)屬證明，保險(xiǎn)文件或同意保險(xiǎn)過(guò)戶的承諾函；

（12）本行要求的其他資料。

7）業(yè)務(wù)流程：

（1）借款人提出申請(qǐng)，包括金額、期限、用途；

篇10

第二條本實(shí)施辦法適用于本市市區(qū)和各縣（市）的個(gè)人住房公積金貸款的管理。

第三條**市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市個(gè)人住房公積金貸款的管理工作，**市住房公積金管理中心下設(shè)的各管理部和分中心（以下統(tǒng)稱管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款的管理和具體業(yè)務(wù)的辦理。

第四條**市住房公積金管理委員會(huì)指定的有關(guān)商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)（以下稱受托銀行）受管理機(jī)構(gòu)的委托具體承辦我市個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放、回收等金融業(yè)務(wù)。

第二章貸款對(duì)象和條件

第五條申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象，必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

第六條職工（以下稱借款人）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款還必須同時(shí)具備下列條件：

（一）、貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（以貸款時(shí)向前推移計(jì)算）；

（二）、在本市范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋座落的具置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請(qǐng)時(shí)購(gòu)買、建造、翻建、大修的時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)；

（三）、有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房總價(jià)款30%以上（含30%）的自有資金且已落實(shí)并投入使用；

（四）、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

（五）、同意以所購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；

（六）、在購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保；

（七）、管理機(jī)構(gòu)和受托銀行及上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。

第三章貸款額度和期限

第七條貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的最低值：

（一）、以借款人及其配偶繳存住房公積金的月工資收入的最高50%的還貸比例（每月還貸本息額占工資收入的比例）計(jì)算的最高月還貸款額，從而按不同還款方式計(jì)算出的貸款額度。

（二）、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的房?jī)r(jià)款或修、建費(fèi)用總額及評(píng)估值（兩者取低值）的最高70%的貸款比例計(jì)算的貸款限額。

（三）、**市住房公積金管理委員會(huì)確定的各行政區(qū)域的住房公積金貸款最高額度。

第八條貸款期限根據(jù)借款人的貸款金額、還款能力以及其他相關(guān)條件確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年（360個(gè)月），同時(shí)借款人最后一期還款時(shí)的年齡不得超過(guò)65周歲。

第四章貸款的擔(dān)保

第九條借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，須以所購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為取得貸款的擔(dān)保。如借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房已取得房屋所有權(quán)證的，直接以所購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房抵押；如借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房未取得房屋所有權(quán)證的，還應(yīng)提供貸款申請(qǐng)地其他自有或第三人擁有的已取得房屋所有權(quán)證的住房或者由管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的房屋建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位、房屋交易中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保。

在貸款期內(nèi)，經(jīng)管理機(jī)構(gòu)和受托銀行同意，借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款階段性擔(dān)保方式及抵押物，并按規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)。

第十條借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房，抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同并依法辦理住房抵押登記或預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記手續(xù)。

第十一條以貸款申請(qǐng)地其他自有住房或第三人擁有的已取得房屋所有權(quán)證的住房作為階段性抵押擔(dān)保的，其價(jià)值需進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)，抵押率最高不得超過(guò)評(píng)估現(xiàn)值的70%，抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同并依法辦理住房抵押登記手續(xù)。

第十二條由房屋建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位和房屋交易中介機(jī)構(gòu)提供階段性保證擔(dān)保的，房屋建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位、房屋交易中介機(jī)構(gòu)必須與管理機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議并就每一借款人簽訂書面保證合同。

第五章貸款的償還方式和方法

第十三條貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次性還本付息。

貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期還本付息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

（一）等額本息還款方式，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。計(jì)算公式為：

每月還款額=貸款金額×月利率×（1+月利率）期數(shù)÷[（1+月利率）期數(shù)－1]

其中：每月還利息額=剩余貸款本金額×月利率

每月還本金額=每月還款額－每月還利息額

（二）等額本金還款方式，即貸款期內(nèi)每月確定相等的還本金額并支付利息。計(jì)算公式為：

每月還款額=每月還本金額+每月還利息額

其中：每月還本金額=貸款金額÷期數(shù)

每月還利息額=剩余貸款本金額×月利率

第十四條采取按月分期還本付息方式償還貸款的，借款人貸款時(shí)確定的每月還本付息額最高不得超過(guò)計(jì)算住房公積金的月工資收入的55%，最低不得低于計(jì)算住房公積金的月工資收入的30%。

第十五條借款人與管理中心和受托銀行在借款合同中約定還款方式，一經(jīng)確定，不得更改。

第十六條貸款統(tǒng)一采取由借款人委托受托銀行代扣的方法進(jìn)行償還。

第六章申請(qǐng)貸款需提供的資料

第十七條借款人的個(gè)人資料：

（一）身份證；

（二）住房公積金繳存證明或?qū)~單；

（三）婚姻情況證明（結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書等）。

第十八條借款人配偶的個(gè)人資料：

（一）身份證；

（二）住房公積金繳存證明或?qū)~單。

第十九條借款人的其他房屋共有人（除配偶以外）的個(gè)人資料：

（一）婚姻情況證明；

（二）本人及配偶的身份證。

第二十條借款人除按上述規(guī)定提供本人、配偶及其他房屋共有人的個(gè)人資料外，還需根據(jù)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的不同情況，分別向管理機(jī)構(gòu)提供以下購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的情況資料：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房未取得房屋所有權(quán)證的：

1、購(gòu)買預(yù)購(gòu)商品房的：

（1）商品房預(yù)售（買賣、銷售）合同（已實(shí)行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經(jīng)備案登記）；

（2）首付款或自付款的收款收據(jù)。

2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的：

（1）經(jīng)濟(jì)適用房銷售（買賣）合同；

（2）首付款或自付款的收款收據(jù)；

（3）經(jīng)濟(jì)適用房的審批證明。

3、購(gòu)買“二手房”的：

（1）房產(chǎn)買賣合同；

（2）交易價(jià)格的評(píng)估報(bào)告；

（3）出賣人的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）首付款或自付款的收款收據(jù)。

4、購(gòu)買“房開(kāi)”已取得房屋所有權(quán)證的存量房（現(xiàn)房）的：

（1）房產(chǎn)買賣合同；

（2）首付款或自付款收款收據(jù)；

（3）“房開(kāi)”的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5、購(gòu)買拆遷安置房的：

（1）拆遷協(xié)議書；

（2）定位證明單及房款結(jié)算表；

（3）首付款或自付款收款收據(jù)。

6、建造、翻建住房的：

（1）土地使用證；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）建筑工程施工許可證；

（4）建造工程費(fèi)用的預(yù)算或決算報(bào)告。

7、大修住房的：

（1）大修鑒定報(bào)告書；

（2）大修工程費(fèi)用的預(yù)算或決算報(bào)告。

（二）購(gòu)買、建造、翻建、大修的自住普通住房已取得房屋所有權(quán)證書的：

1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的：

（1）銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證。

2、購(gòu)買“二手房”的：

（1）銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證；

（2）房屋所有權(quán)證。

3、建造、翻建住房的：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（4）建造工程費(fèi)用的預(yù)算或決算報(bào)告。

4、大修住房的：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）大修鑒定報(bào)告書；

（3）大修工程費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告。

第七章貸款的辦理程序

第二十一條要求申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工攜帶上述個(gè)人資料和購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的資料，到管理機(jī)構(gòu)填寫《**市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》向管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。

第二十二條管理機(jī)構(gòu)受理借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)時(shí)，對(duì)借款申請(qǐng)人的有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，符合要求的，予以受理。對(duì)借款申請(qǐng)人未能提供符合要求的資料或有關(guān)情況不符合要求的，不予受理，但須告知不予受理的原因。

第二十三條管理機(jī)構(gòu)受理借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

第二十四條管理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)審核準(zhǔn)予貸款的，通知借款申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。對(duì)經(jīng)審核不準(zhǔn)予貸款的，須告知借款申請(qǐng)人不準(zhǔn)予貸款的原因。

第二十五條準(zhǔn)予貸款的，管理機(jī)構(gòu)和受托銀行同借款人就貸款額度、期限、擔(dān)保方式、償還方式及月還款額進(jìn)行協(xié)商和確定。

第二十六條貸款額度等經(jīng)協(xié)商一致后，管理機(jī)構(gòu)與受托銀行簽訂委托貸款合同，委托受托銀行向借款人貸款。同時(shí)借款人、管理機(jī)構(gòu)、受托銀行、保證人及抵押人簽訂個(gè)人住房公積金借款合同。借款人還需同受托銀行簽訂代交款項(xiàng)委托合同。以貸款申請(qǐng)地其他自有或第三人擁有的已取得房屋所有權(quán)證的住房進(jìn)行階段性擔(dān)保的，擔(dān)保人（抵押人）還需與管理機(jī)構(gòu)另行簽訂住房抵押合同。

第二十七條借款合同及抵押合同簽訂并經(jīng)登記生效后，管理機(jī)構(gòu)通知受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

第八章貸款的提前還款

第二十八條借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款后，可提前部分或全部?jī)斶€貸款，借款人提前償還貸款的，應(yīng)持本人身份證，填寫《**市個(gè)人住房公積金貸款提前償還申請(qǐng)書》向管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

貸款的提前還款除直接以住房公積金為還款資金來(lái)源的可以由管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部劃轉(zhuǎn)以外，其他的均采用銀聯(lián)POS系統(tǒng)，由借款人直接持卡向管理機(jī)構(gòu)刷卡還款。

第九章貸款抵押物的變更

第二十九條貸款期內(nèi)，借款人要求變更貸款階段性擔(dān)保方式及抵押物的，應(yīng)事先填寫《**市個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保方式及抵押物變更申請(qǐng)書》向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)管理機(jī)構(gòu)同意后，有關(guān)各方另行簽訂書面的保證合同或抵押合同，并按規(guī)定辦理登記手續(xù)。

合同經(jīng)登記生效后，管理機(jī)構(gòu)才能向原擔(dān)保人或抵押人出具擔(dān)保（抵押）注銷證明。

第十章附則