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篇1

關(guān)鍵詞：合同成立 合同有效成立 合同生效 效力

本文所要的探討的是合同成立、合同有效成立與合同生效這三個(gè)概念之間的關(guān)系。在經(jīng)歷了合同成立與合同生效的統(tǒng)一到分離，由一統(tǒng)天下到天下兩分，如今又有學(xué)者提出了合同有效成立的概念，這便為剛剛有所平息的“武林界”再次挑起紛爭(zhēng)。對(duì)于合同有效成立不同的理解，仁者見(jiàn)仁。有的學(xué)者認(rèn)為：“合同有效成立是由合同成立和合同生效符合而成的概念，因此合同有效成立的條件既包括合同的成立要件又包括合同生效要件?！庇械膶W(xué)者認(rèn)為：“合同有效成立是一個(gè)獨(dú)立的過(guò)程與合同成立、合同生效一樣有其獨(dú)立的價(jià)值。”

筆者認(rèn)為，后一種觀點(diǎn)有一定的道理。合同成立、合同的有效成立與合同生效大多數(shù)情況是同時(shí)也就是說(shuō)在合同成立時(shí)合同同時(shí)有效并生效，但也有時(shí)它們是分離的，這也是本文探討的意義。這三個(gè)不同的階段，各有其獨(dú)特的、內(nèi)在的規(guī)定性和價(jià)值性。那么這三個(gè)概念之間究竟有什么內(nèi)在的規(guī)定性和價(jià)值性呢？這就有必要對(duì)這三者進(jìn)行系統(tǒng)的梳理。

一、合同成立

（一）合同成立的概念

在各國(guó)合同法中，幾乎找不到有關(guān)合同成立一詞的統(tǒng)一的定義。在英美學(xué)者的著述中，有時(shí)可見(jiàn)到“formation of contract 這一用語(yǔ)，但不同學(xué)者用以表達(dá)的含義往往有很大的區(qū)別，譯為中文，有的將其理解為“合同的訂立”，有的則將其譯為“合同成立”。

在我國(guó)由于立法也沒(méi)有對(duì)合同成立的概念作出明確的界定。致使學(xué)界對(duì)此概念眾說(shuō)紛紜，但大體有兩種主要不同的觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“將合同成立理解為當(dāng)事人之間存在一般意義上的合意，如在我國(guó)學(xué)理上，有的學(xué)者認(rèn)為合同成立是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意?！贝擞^點(diǎn)只強(qiáng)調(diào)合同當(dāng)事人的內(nèi)心意思一致。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：“合同成立理解為存在合法的、真正有效的合意或協(xié)議，如我國(guó)有的學(xué)者認(rèn)為，合同成立是具有法律意義的合意或諾言已經(jīng)存在?！贝擞^點(diǎn)強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人內(nèi)心意思一致性和合同內(nèi)容合法性的統(tǒng)一。

筆者贊同第一種觀點(diǎn)。理由：第一、體現(xiàn)了合同自由原則。合同是雙方當(dāng)事人意思自由的體現(xiàn)，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致就應(yīng)認(rèn)為合同成立。第二、合同成立屬于事實(shí)判斷。合同成立屬于事實(shí)判斷問(wèn)題，其意義在于識(shí)別合同的是否存在，是此合同還是彼合同。而第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同成立必須是合法的真正有效的合意或協(xié)議。此觀點(diǎn)不僅混淆了合同成立與合同有效成立的區(qū)別，而且會(huì)使合同的無(wú)效、可撤銷等合同行為無(wú)適用的余地。

（二）合同成立的構(gòu)成要件及效力

合同的成立是合同當(dāng)事人意思自由的充分體現(xiàn)，因此，其構(gòu)成要件也應(yīng)主要體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，具體的構(gòu)成要件為：第一，兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人；第二，意思表示一致；第三，合同的標(biāo)的確定和可能。

以上是合同成立的一般要件。對(duì)于合同成立還有一個(gè)例外情形，實(shí)踐合同。對(duì)于實(shí)踐合同應(yīng)以交付物作為其成立要件。而有的學(xué)者認(rèn)為：“要式合同，則應(yīng)履行一定的方式才能成立。如，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，依法必須登記的抵押合同，只有在辦理了登記手續(xù)以后，合同才能成立?！惫P者認(rèn)為，我國(guó)合同法的此項(xiàng)規(guī)定應(yīng)是合同有效成立問(wèn)題，并非是合同成立與否的問(wèn)題。雙方當(dāng)事人只要具備了上述合同成立要件就應(yīng)認(rèn)為合同已經(jīng)成立。

合同成立有什么效力？筆者認(rèn)為合同成立的效力僅具有道德約束力沒(méi)有法律約束力。那么就會(huì)有人說(shuō)既然沒(méi)有約束力，當(dāng)事人是不是就可以隨意違反了？其實(shí)則不然，他們會(huì)受到合同有效成立的效力約束，因?yàn)樵诤贤闪r(shí)的一剎那法律就會(huì)對(duì)成立的合同做出法律評(píng)價(jià)，做出是否賦予法律約束力。那么什么是合同有有效成立？它具有什么法律效力？

二、合同的有效成立

（一）合同有效成立的概念

合同的有效成立，是指一個(gè)業(yè)已成立的合同因其符合法律的規(guī)定，獲得了法律的肯定性評(píng)價(jià)，能產(chǎn)生合同當(dāng)事人逾期的法律效果，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

合同是否有效，是代表國(guó)家意志的法律對(duì)體現(xiàn)個(gè)人意志的合同的審查和干預(yù)，當(dāng)法律給予其肯定性評(píng)價(jià)時(shí)，合同有效；當(dāng)法律給予其否定性評(píng)價(jià)時(shí)，合同無(wú)效。有效的合同受法律保護(hù)，無(wú)效的合同不受法律保護(hù)，甚至還要受到法律的追究。因此，當(dāng)事人欲實(shí)現(xiàn)合同目的，必須依靠有效成立的合同，只有有效成立的合同才能在法律保護(hù)下，通過(guò)合同的實(shí)際履行，達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。因此，合同當(dāng)事人為追求合同目的的實(shí)現(xiàn)，在通常情況下必須自覺(jué)地依照法律的規(guī)定的要求來(lái)訂立合同，使合同符合有效要件，故有效成立的合同是合同的常態(tài)。

（二）合同有效成立的構(gòu)成要件及效力

合同有效成立是建立在合同成立的基礎(chǔ)之上，所以，合同有效成立的構(gòu)成要件應(yīng)不同于合同成立的要件，具體構(gòu)成要件為：第一、行為人具有相應(yīng)的行為能力；這一要件要求當(dāng)事人了解合同的狀況和法律后果，對(duì)保護(hù)其合法權(quán)益和減少糾紛具有意義。第二、意思表示真實(shí)；意思表示真實(shí)，是指締約人的表示行為應(yīng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。他作為合同有效成立要件，是意思自治原則的當(dāng)然要求。第三、不違反法律或社會(huì)公共利益；由于任何自由都是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)的自由，所以作為合同的自由也應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使，否則就會(huì)遭到法律的否定評(píng)價(jià)，致使產(chǎn)生對(duì)當(dāng)事人不利的法律后果。

已經(jīng)成立的合同如具備了上述要件則合同有效成立。那么有效成立的合同具有怎樣的法律拘束力？《合同法》第8條為我們回答了這一問(wèn)題。該條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)”從該條我們可以看出有效成立的合同的不僅約束合同當(dāng)事人而且對(duì)第三人也具有拘束力。集體表現(xiàn)：（1）對(duì)當(dāng)事人的約束力①當(dāng)事人負(fù)有適當(dāng)履行合同的義務(wù)；②違約方依法承擔(dān)違約責(zé)任；③當(dāng)事人不得擅自變更、解除合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；④當(dāng)事人享有請(qǐng)求給付的權(quán)利、保有給付的權(quán)利、自力實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利、處分債權(quán)的權(quán)利、同事履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、保全債權(quán)的代位權(quán)和撤銷權(quán)、擔(dān)保權(quán)等；⑤法律規(guī)定的附隨義務(wù)也成為合同效力的內(nèi)容。（2）對(duì)第三人的約束力，主要表現(xiàn)在第三人不得侵害合同債權(quán)的義務(wù)。

合同經(jīng)歷了合同的成立與合同的有效成立兩個(gè)階段，最后一個(gè)階段，是合同效力最完備的階段，也是合同當(dāng)事人目的實(shí)現(xiàn)的階段，即使是有效成立的合同若得不到當(dāng)事人有效合理的履行也不會(huì)達(dá)到合同預(yù)想的目的。

三、合同的生效

合同生效不是指合同是否符合民事法律行為的構(gòu)成要件，因?yàn)楹贤欠穹厦袷路尚袨榈臉?gòu)成要件，在合同成立時(shí)即可立即作出判斷，這種判斷的結(jié)果是合同有效與無(wú)效。合同生效是指法定的或合同約定的合同生效條件是否成就，條件成就，合同就生效，反之，合同不生效；合同生效后，具有一個(gè)合同的完整的、全部的法律約束力，其中，不得擅自變更或解除合同、履行合同附隨義務(wù)等法律約束力是從此前的合同有效階段繼受的，履行合同約定義務(wù)這一方面的法律約束力是生效后新產(chǎn)生的即合同的履行力。

當(dāng)然對(duì)于生效的合同來(lái)說(shuō)，合同有效階段的法律約束力中的辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)及不惡意阻卻或促成條件的成就等合同隨附義務(wù)已履行完畢，但這并不排除當(dāng)事人還應(yīng)履行其他的合同隨附義務(wù)，如根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣而負(fù)有的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

合同成立與不成立是指當(dāng)事人意思表示是否達(dá)成一致，是一種事實(shí)判斷，解決的是合同是否存在的問(wèn)題。合同不成立自然不發(fā)生任何法律約束力，但可能發(fā)生先合同義務(wù)的違反，此時(shí)應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。合同成立后是否發(fā)生法律約束力，還要視合同是否有效而定。

合同有效與無(wú)效是指已成立的合同是否符合民事法律行為的構(gòu)成條件，即是否依法成立，是一種法律評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)為有效則合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力；評(píng)價(jià)為無(wú)效則不產(chǎn)生法律約束力。但當(dāng)事人在合同成立前的行為仍可能發(fā)生對(duì)先合同義務(wù)的違反，此時(shí)亦須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。有效無(wú)效中的“效”或稱“效力”，就是指對(duì)合同當(dāng)事人具有了法律約束力，但這里的“具有法律約束力”并不意味著合同對(duì)當(dāng)事人具有了完整的、全部的法律約束力，有效合同發(fā)生何種范圍的法律約束力，還要視合同是否生效而定。有效但未生效的合同僅具有法律約束力而不產(chǎn)生履行力。

合同生效與未生效是指成立且有效的合同是否符合法定或約定的使合同義務(wù)得以實(shí)際履行的條件，即在有效合同的法律約束力的基礎(chǔ)上，合同法律約束力的另一方面——按照合同約定實(shí)際履行自己的義務(wù)是否發(fā)生。成就條件的即生效，從而在有效合同已有法律約束力的基礎(chǔ)上，新產(chǎn)生了實(shí)際履行約定義務(wù)的法律約束力，未成就條件的就不生效，不具有實(shí)際履行約定義務(wù)的法律約束力?？梢?jiàn)，合同的生效既是一種事實(shí)判斷。

篇2

    1999年1月22日,某建材局供應(yīng)站(以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)站)因需要向某銀行申請(qǐng)貸款25萬(wàn)元,由某家用電器批發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證。銀行與供應(yīng)站、乙公司簽訂了一份借款、保證合同,合同約定,銀行向甲供應(yīng)站發(fā)放貸款25萬(wàn)元,期限為兩個(gè)月,即自1999年1月22日起至1999年3月22日止,月息6.39%.由乙公司在保證范圍內(nèi)無(wú)條件地承擔(dān)連帶責(zé)任,保證的期間為5年。合同簽訂后,銀行按合同約定,將25萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了供應(yīng)站。貸款到期后,供應(yīng)站于1999年4月27日償還銀行15萬(wàn)元,2000年7月20日償還利息639元,下欠貸款10萬(wàn)元及利息未償還。2002年7月5日,銀行向法院起訴,要求供應(yīng)站償還貸款10萬(wàn)元及利息,并要求乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

    法院經(jīng)審理認(rèn)為,銀行、供應(yīng)站、乙公司3方簽訂的借款、保證合同是3方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,該借款、保證合同沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公共利益,是有效合同,銀行按合同約定,履行了義務(wù),供應(yīng)站也應(yīng)按合同約定,履行還款義務(wù)。銀行要求供應(yīng)站償還10萬(wàn)元及利息,理由充分,予以支持,但對(duì)乙公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,有不同意見(jiàn)。

    有人認(rèn)為,借款、保證合同約定的保證期間為5年,5年的保證期間超出了訴訟時(shí)效期限,則超出的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效,沒(méi)有超出的部分,仍可以為有效。該合同的保證期間應(yīng)為此債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。在該保證期間內(nèi),銀行未向乙公司主張權(quán)利,乙公司的保證責(zé)任應(yīng)予以免除,故乙公司不應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

    但筆者認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十二條第二款規(guī)定,保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。而本案保證合同對(duì)保證期間很明確地約定為5年,不應(yīng)視為約定不明,而適用兩年的保證期間,故銀行與供應(yīng)站、乙公司在保證合同中約定的5年保證期是有效的,銀行在保證期間內(nèi)向乙公司主張權(quán)利,法院應(yīng)予以支持,乙公司應(yīng)對(duì)下余貸款10萬(wàn)元及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

篇3

    1999年1月22日，某建材局供應(yīng)站（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)站）因需要向某銀行申請(qǐng)貸款25萬(wàn)元，由某家用電器批發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證。銀行與供應(yīng)站、乙公司簽訂了一份借款、保證合同，合同約定，銀行向甲供應(yīng)站發(fā)放貸款25萬(wàn)元，期限為兩個(gè)月，即自1999年1月22日起至1999年3月22日止，月息6.39%.由乙公司在保證范圍內(nèi)無(wú)條件地承擔(dān)連帶責(zé)任，保證的期間為5年。合同簽訂后，銀行按合同約定，將25萬(wàn)元轉(zhuǎn)給了供應(yīng)站。貸款到期后，供應(yīng)站于1999年4月27日償還銀行15萬(wàn)元，2000年7月20日償還利息639元，下欠貸款10萬(wàn)元及利息未償還。2002年7月5日，銀行向法院起訴，要求供應(yīng)站償還貸款10萬(wàn)元及利息，并要求乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

    法院經(jīng)審理認(rèn)為，銀行、供應(yīng)站、乙公司3方簽訂的借款、保證合同是3方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該借款、保證合同沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公共利益，是有效合同，銀行按合同約定，履行了義務(wù)，供應(yīng)站也應(yīng)按合同約定，履行還款義務(wù)。銀行要求供應(yīng)站償還10萬(wàn)元及利息，理由充分，予以支持，但對(duì)乙公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，有不同意見(jiàn)。

    有人認(rèn)為，借款、保證合同約定的保證期間為5年，5年的保證期間超出了訴訟時(shí)效期限，則超出的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，沒(méi)有超出的部分，仍可以為有效。該合同的保證期間應(yīng)為此債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。在該保證期間內(nèi)，銀行未向乙公司主張權(quán)利，乙公司的保證責(zé)任應(yīng)予以免除，故乙公司不應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

    但筆者認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十二條第二款規(guī)定，保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。而本案保證合同對(duì)保證期間很明確地約定為5年，不應(yīng)視為約定不明，而適用兩年的保證期間，故銀行與供應(yīng)站、乙公司在保證合同中約定的5年保證期是有效的，銀行在保證期間內(nèi)向乙公司主張權(quán)利，法院應(yīng)予以支持，乙公司應(yīng)對(duì)下余貸款10萬(wàn)元及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

篇4

此案實(shí)際涉及三個(gè)問(wèn)題：

（一）、合同的生效問(wèn)題。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同因符合法律的要件在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力。合同生效須具備兩大要件：一是合同成立；二是合同依法成立。合同成立是合同生效的前提，必須具備以下要件：1、訂約主體必須存在至少雙方當(dāng)事人；2、當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容協(xié)商一致；3、合同成立須具備要約和承諾階段。而依法成立是合同等效的必備要件，它是判斷合同是否具有法律效力的重要標(biāo)準(zhǔn)。合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念，合同成立是指合同訂立過(guò)程的完成，但合同成立并不是當(dāng)然生效，還必須具備一定條件才能生效。合同生效必須具備下列三個(gè)條件：1、行為人具有與訂立合同相適應(yīng)的民事行為能力；2、行為人訂立合同時(shí)的意思表示真實(shí)；3、合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益，即合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

而抵押合同作為一種特殊合同，與一般合同具有不同性。抵押合同是當(dāng)事人一方以其財(cái)產(chǎn)為另一方的債權(quán)提供擔(dān)保而設(shè)定抵押權(quán)的協(xié)議，提供財(cái)產(chǎn)供抵押的一方為抵押人，抵押人可以為債務(wù)人、也可以為債務(wù)人之外的第三人。接受抵押的一方為抵押權(quán)人，同時(shí)也為主債關(guān)系的債權(quán)人。抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同的內(nèi)容包括：1、被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4、抵押擔(dān)保的范圍；5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押人對(duì)抵押物應(yīng)有處分權(quán)，無(wú)處分權(quán)而設(shè)定抵押權(quán)，不能發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果，該行為在性質(zhì)上為無(wú)權(quán)處分。在處分人事后取得處分權(quán)或者權(quán)利人事后予以追認(rèn)的情況下可發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果。抵押權(quán)人雖無(wú)處分權(quán)，但卻存在抵押人有處分權(quán)的表征時(shí)，如果債權(quán)人善意信賴了這一表征，則可以發(fā)生抵押權(quán)的善意取得。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

（二）、買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的一種行為。自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，出賣人即喪失對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人即取得對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第七十二條第二款規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。“法律 另有規(guī)定”主要是指法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)和部分動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，自辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)轉(zhuǎn)移?！爱?dāng)事人另有約定”是指“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”以外的情況。在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不僅需要當(dāng)事人達(dá)成合意，還須到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。對(duì)此，我國(guó)《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》第九條規(guī)定：“房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥以及改建、擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移、變更，應(yīng)自變更之日起，3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記”。不經(jīng)登記，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

三、抵押及其相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有而以該財(cái)產(chǎn)為自己或他人的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押權(quán)是指抵押權(quán)人享有的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，將抵押物變價(jià)處分并就變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。它具有下列特征：1、從屬性，抵押權(quán)是從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利；2、不可分性，指所擔(dān)保債權(quán)未完全實(shí)現(xiàn)前，抵押權(quán)人得就抵押物的全部行使權(quán)利；3、物上代位性，指抵押物發(fā)生滅失、毀損時(shí)，抵押權(quán)的效力及于抵押物的變形物或替代物上。

我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)抵押權(quán)登記的效力，采取了根據(jù)抵押物的不同而作出了不同的規(guī)定的辦法?！稉?dān)保法》第四十一條、第四十二條和第四十三條規(guī)定，以：1、土地使用權(quán)；2、城市房地產(chǎn)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物；3、林木；4、航空器、船舶、車輛；5、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。抵押權(quán)登記是抵押合同的生效要件，也是抵押權(quán)的生效要件。以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)登記不影響抵押權(quán)的有效設(shè)定，僅是使抵押權(quán)獲得對(duì)抗第三人的效力，另外，我國(guó)法律沒(méi)有承認(rèn)登記的公信力。

抵押權(quán)人具有下列權(quán)利：1、優(yōu)先受償權(quán)，是指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，就抵押物的變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、次序權(quán)，一物之上設(shè)有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)而排列次序，確定順位；3、抵押權(quán)的處分權(quán)，是抵押權(quán)人處分其抵押權(quán)的權(quán)利；4、抵押權(quán)的保全權(quán)，是抵押權(quán)人為保全其抵押權(quán)而得行使的權(quán)利。

篇5

2、合同是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且是在平等的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成的。

3、合同內(nèi)容合法。

篇6

勞動(dòng)合同崗位變更征得員工同意的有效。企業(yè)要調(diào)動(dòng)員工崗位，應(yīng)征得員工的同意。

【法律依據(jù)】

《勞動(dòng)法》第十七條是關(guān)于勞動(dòng)合同變更的規(guī)定，即訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，且不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

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篇7

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

篇8

二手房東簽合同，如果經(jīng)過(guò)了原來(lái)房東允許的，那么就是有效的。二房東和原業(yè)主之間簽署的合同條款中約定可以轉(zhuǎn)租，跟租客簽署的合同即是有效。二房東和原業(yè)主之間簽署的合同條款約定不可轉(zhuǎn)租，再跟租客簽署的合同即是無(wú)效。

租房合同其實(shí)也就是房屋租賃合同，此時(shí)雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。而為了避免日后產(chǎn)生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險(xiǎn)起見(jiàn)，其實(shí)在簽訂租房合同之后，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實(shí)在簽訂了租房合同之后都應(yīng)該嚴(yán)格按照租房合同中的條款內(nèi)容來(lái)履行，否則出現(xiàn)違約情形，就要對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返谒陌俣鶙l規(guī)定居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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篇9

    1996年1月2日，我剛一上班，女工委員拿著事先寫好日期、勞動(dòng)期限3年的勞動(dòng)合同叫我簽字。她說(shuō)全廠都簽了，只剩下我一個(gè)人了。我想簽無(wú)固定期的，可她卻說(shuō)不行，分廠只允許簽三年期的。我問(wèn)她為什么，她說(shuō)因我歇假了。并且還說(shuō)這次她代表分廠來(lái)叫我簽合同，要是不簽廠子就不要我了。我說(shuō)：“那三年以后怎么辦？”她說(shuō)：“三年以后，表現(xiàn)好可以續(xù)簽?！本瓦@樣我被迫簽了三年期的勞動(dòng)合同。

    我努力工作了三年，可他們沒(méi)有遵守諾言，還是與我解除了勞動(dòng)合同。現(xiàn)在我失業(yè)在家和四歲的女兒相依為命，過(guò)著艱難的生活。

    我今年42歲，在油咀油泵廠連續(xù)工作了22年，從1976－1998插隊(duì)二年連續(xù)工齡24年。我是被他們一步步逼出廠子的。

    另外：我簽字日期應(yīng)是1996年1月2日而女工委員只讓寫1995年12月20日，年限必須寫三年。

    勞動(dòng)合同是否有效？

篇10

霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相對(duì)方權(quán)益，減輕或免除制定者方責(zé)任或義務(wù)，往往同時(shí)也違反相關(guān)法律規(guī)定的格式合同。

如果所謂的霸王合同存在不公平，減輕己方責(zé)任加重對(duì)方責(zé)任的情形，是無(wú)效的。如果在簽訂合同時(shí)，提供格式合同的一方履行了提示說(shuō)明義務(wù)，并且不違反法律、行政法規(guī)效力禁止性規(guī)定的，那該合同就是有效的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四十條，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

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