導(dǎo)言：作為寫(xiě)作愛(ài)好者，不可錯(cuò)過(guò)為您精心挑選的10篇房屋裝修施工預(yù)算，它們將為您的寫(xiě)作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

1、房屋交房之后，房子多是毛坯房。大家一般會(huì)找專業(yè)的裝修公司或者是施工團(tuán)隊(duì)為我們進(jìn)行房屋裝修。在房屋裝修之前，大家要最好做出大致的裝修預(yù)算，然后我們根據(jù)裝修預(yù)算來(lái)決定是簡(jiǎn)單裝修還是精裝修，確定自己和家人對(duì)于房屋裝修有哪些要求等。

2、裝修毛坯房前，我們需要先確定好房屋的裝修設(shè)計(jì)方法，如果我們對(duì)這方面不了解的話，最好請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師為我們?cè)O(shè)計(jì)完整的裝修方案。如果想要省錢(qián)的話，我們也可以找室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的學(xué)生設(shè)計(jì)。有的裝修公司也會(huì)提供免費(fèi)的設(shè)計(jì)圖紙。

3、接下來(lái)就可以進(jìn)行施工了。施工隊(duì)會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于毛坯房進(jìn)行主體改造、水電改造，在主體改造和水電改造兩個(gè)項(xiàng)目之間，需要對(duì)櫥柜進(jìn)行第一次測(cè)量。水電改造完成之后，需要做好衛(wèi)生間的防水工作。

4、然后由木工對(duì)門(mén)、天花等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，油漆工對(duì)墻體、家私打磨、刷油漆。工人鋪貼木地方，安裝熱水器等等。因?yàn)楹芏鄻I(yè)主對(duì)這些都不是很熟悉，我們可以請(qǐng)監(jiān)理幫我們監(jiān)管工地。硬裝都做好之后，我們可以根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行軟裝布置，大家選擇裝飾品的時(shí)候，可以和設(shè)計(jì)師一起去挑選。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

篇2

房屋裝修承包合同協(xié)議1本工程甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、安裝下列工程，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點(diǎn)：

2、本工程不含稅的工程預(yù)算造價(jià)：￥元(大寫(xiě)：人民幣)(詳見(jiàn)甲、乙雙方簽認(rèn)的工程預(yù)算報(bào)價(jià)單)。

工程完工后，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，雙方簽署認(rèn)可的工程報(bào)價(jià)單與此合同具有同等效力。

3、工程變更累計(jì)金額超過(guò)或等于預(yù)算造價(jià)總額的5%時(shí)，視為發(fā)生重大變更，預(yù)算造價(jià)以變更后的總額為準(zhǔn)。

二、甲方工作

1、開(kāi)工前壹天，全部騰空所裝修房屋。

向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，施工所耗水電乙方不計(jì)入成本，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)辦理所涉及申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處和報(bào)批的一切費(fèi)用。

3、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、變更和其他事宜。

三、乙方工作

1.指派專人為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量按時(shí)完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。監(jiān)理應(yīng)保證每天到工程現(xiàn)場(chǎng)一次，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工結(jié)果與工程圖及設(shè)計(jì)一致。在甲方要求下，監(jiān)理及設(shè)計(jì)師也應(yīng)隨時(shí)到工程現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)工作。

2、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火安全規(guī)定。

3、嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。

4.配合甲方的門(mén)、窗、空調(diào)、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。

5.配合甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員的要求，如涉及對(duì)原施工計(jì)劃的變更，乙方應(yīng)進(jìn)一步與甲方確認(rèn)。

6.如因天氣原因，造成不能保證施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方中止施工，工期順延。

乙方不得強(qiáng)行施工，否則應(yīng)對(duì)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

四、關(guān)于工程交款及結(jié)算的約定

1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認(rèn)可的預(yù)算報(bào)價(jià)單上確定的工程預(yù)算造價(jià)的

45% 作為第一期工程進(jìn)度款，以供乙方作進(jìn)場(chǎng)訂料及施工準(zhǔn)備。￥ 元

2、工程施工改造、水、電線路工程,

泥水工程鋪設(shè)等完工,雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本期已完成的工程量進(jìn)行核算及驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后木工程開(kāi)工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預(yù)算造價(jià)的 45% 。￥ 元

3、施工及安裝竣工驗(yàn)收后，

15天內(nèi)辦理結(jié)算，即工程結(jié)算造價(jià)(乙方提供雙方確認(rèn)的結(jié)算單，付清工程款的100%，即結(jié)算余額)。

4、出現(xiàn)重大項(xiàng)目變更時(shí)，產(chǎn)生的項(xiàng)目費(fèi)用于交付下一期工程款時(shí)交付。

5、本工程施工安裝竣工驗(yàn)收后，結(jié)算完畢，乙方同時(shí)提供甲方水電竣工圖一份;

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1、甲方責(zé)任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延[包括：A，不能按期供應(yīng)水電;

B，不能保證每天有七個(gè)小時(shí)以上工作時(shí)間;C，不能按期提供自購(gòu)材料，設(shè)備;D，不能按期付進(jìn)度款;E，因甲方原因變更設(shè)計(jì)而造成的材料人工浪費(fèi);F，因甲方原因終止協(xié)議，而總造價(jià)工程量未過(guò)半，乙方擁有收取工程預(yù)算造價(jià)的2%的設(shè)計(jì)費(fèi)的權(quán)利;G，因甲方原因終止合同或施工減項(xiàng)，乙方除收取已施工項(xiàng)目費(fèi)用外另收取雙方簽認(rèn)的報(bào)價(jià)單中未施工項(xiàng)目金額的20%作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)補(bǔ)償;H，凡未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任;I，不可抗力的原因]。

2、乙方責(zé)任：A、不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，;

B、竣工驗(yàn)收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的證實(shí)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，乙方將無(wú)條件免費(fèi)返修，并對(duì)甲方造成的損失提供相應(yīng)的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規(guī)程造成人員傷害，責(zé)任由乙方自負(fù);D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;E，由于乙方?jīng)]聽(tīng)從甲方規(guī)勸，而違反物業(yè)管理規(guī)定所造成的罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，并在工程結(jié)算款中扣除。

六、關(guān)于設(shè)計(jì)與施工及驗(yàn)收的約定

1、乙方設(shè)計(jì)師完成施工圖后必須在商定的時(shí)間內(nèi)交給甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字認(rèn)可，乙方方可施工。

2、乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工(安裝)。

3、在施工過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)而造成的停止施工或增加項(xiàng)目，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料。

乙方根據(jù)變更要求在二個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(jià)(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計(jì)算及賠償方式進(jìn)行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計(jì)算及適用賠償限額)。因變更而無(wú)法再利用所造成的材料損耗，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用清單。甲方收到乙方書(shū)面報(bào)告后五天內(nèi)作出答復(fù)或協(xié)商調(diào)整。

4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)五天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。

甲方在接到通知后十天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收，需及時(shí)書(shū)面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用，以人民幣三百元為限。

七、獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對(duì)整體工程另定驗(yàn)收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方

0.1% 元違約金，

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。

3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前住進(jìn)施工房屋，視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，負(fù)有責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，以人民幣叁千元為限。

九、裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖等經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致的具體問(wèn)題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如調(diào)解不成時(shí)，任何一方應(yīng)向人民法院提出起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修承包合同協(xié)議2訂立協(xié)議雙方：

_建筑工程公司(甲方)

_裝修設(shè)計(jì)公司(乙方)

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團(tuán)公司過(guò)渡，雙方經(jīng)過(guò)充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計(jì)任務(wù)均交給乙方承擔(dān)。

二、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級(jí)工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計(jì)隊(duì)伍，在10日提出設(shè)計(jì)方案，并在方案認(rèn)可后一個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)圖紙。

三、為保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，甲方將毫無(wú)保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

四、裝修施工隊(duì)伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實(shí)施。施工期間，乙方派出高級(jí)工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

五、甲方按裝修工程總費(fèi)用的千分之_向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《_建筑裝修工程集團(tuán)公司組建意向書(shū)》一份。

甲方 _建筑工程公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

乙方 _裝修設(shè)計(jì)公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

甲方地址：___ 電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號(hào)：__ 聯(lián)系人：__

乙方地址：___

電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號(hào)：__

聯(lián)系人：__聯(lián)系人：__

_年_月_日

房屋裝修承包合同協(xié)議3甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：_____________________

2、工程地點(diǎn)：______________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積__________平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價(jià)

工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);

工程造價(jià)為：￥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))

四、工程期限

工程開(kāi)工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質(zhì)量要求

按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無(wú)償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金

內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;

提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;

如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。

(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

篇3

房屋裝修協(xié)議材料一

委托方(甲方)：_______________聯(lián)系方式：____________________________

承接方(乙方)：_______________聯(lián)系方式：____________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：____________區(qū)____________街____________單元________室

二、形式結(jié)構(gòu)：____________層式________室________廳________廚______衛(wèi)

三、工程項(xiàng)目：

1、________個(gè)房間(________臥室、________客廳)地面鋪設(shè)________瓷磚，打地角線，要求平整;________個(gè)廚房，________個(gè)衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;________個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)________瓷磚，要求平整。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，________個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，_________年_______月______日至_________年_______月______日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，_______天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

八、合同生效：本協(xié)議一式_______份，甲乙方各執(zhí)_______份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

電話：_________________________電話：________________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋裝修協(xié)議材料二

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝飾。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

一、工程地址：

二、居室規(guī)格：房型層(式)室廳衛(wèi)。

三、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾施工內(nèi)容表》。

四、委托方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

1.乙方包工、包全部材料;

2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;

3.乙方包工、甲方包全部材料。

五、工程開(kāi)工日期：年月日

六、工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě))元。

第三條：質(zhì)量要求

一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝飾工程主材料報(bào)價(jià)單》。

二、施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽定補(bǔ)充合同。

三、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

一、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

二、乙方提供的材料、如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：付款方式

一、合同一經(jīng)簽定，甲方按照下表中的約定直接向乙方支付工程款。

支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額

第一次開(kāi)工前三日年月日元

第二次工程進(jìn)度過(guò)半年月日元

第三次工程驗(yàn)收合格年月日元

二、甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝飾工程工程結(jié)算單》，乙方向甲方辦理移交及發(fā)放工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝飾工程工程質(zhì)量保修卡》。

三、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格，未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

四、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝飾工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽定補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)酷清。

第六條：爭(zhēng)議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向——市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;<——人民法院提起訴訟。

(將不選定的解決方式劃出)

第七條：合同的變更和解除

一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

二、施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第八條：合同生效

一、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。

二、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：地址：

委托人：委托人：

電話：電話：

簽約地址：

簽約日期：年月日

房屋裝修協(xié)議材料三

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾施工。

二、房屋地點(diǎn)：。

三、房屋總面積128.24平方米。

四、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預(yù)算清單》

五、裝修工程總造價(jià)人民幣219537元，大寫(xiě)貳拾壹萬(wàn)玖仟伍佰叁拾柒元整。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付100000元訂金給乙方;

二期：工程完工后十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合格后甲方再付119537元給乙方。

七、工程完成期限：本工程工期限20__年10月30日前，如果到期還沒(méi)完工甲方有權(quán)對(duì)乙方按每天工程總價(jià)格的0.5%罰款、

八、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關(guān)，由乙方自負(fù)，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無(wú)關(guān)，乙方自負(fù)。

九、精心施工、認(rèn)真負(fù)責(zé)、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。

十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應(yīng)提前給乙方協(xié)商，乙方可另計(jì)單價(jià)。

十一、違約責(zé)任：

本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應(yīng)提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價(jià)價(jià)格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。

乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。

十二、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。

十三、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁(yè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇4

2009年4月18日，深圳趙女士與上海百安居裝飾工程有限公司深圳羅湖分公司簽訂了一份《家庭居室裝飾裝修施工合同》，雙方在合同中約定，趙女士家75.5平米的房子（施工面積為50.49平米）裝修總預(yù)算價(jià)格為95989元，55個(gè)工作日完成。

接下來(lái)，趙女士陸續(xù)向上海百安居裝飾工程有限公司深圳羅湖分公司（以下簡(jiǎn)稱百安居深圳羅湖分公司）付款，等待房子施工完成交付使用。

但讓趙女士萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，百安居深圳羅湖分公司花光了所有裝修預(yù)算的款項(xiàng)，將趙女士家原本能住人的房子施工成了毛坯。

據(jù)趙女士反映，百安居深圳羅湖分公司低價(jià)釣魚(yú)，用還算合理的預(yù)算與客戶簽訂房屋裝修合同，但是，在實(shí)際施工中預(yù)算一般會(huì)翻2—3倍。百安居深圳羅湖分公司給客戶在百安居設(shè)立一個(gè)賬戶（資金儲(chǔ)值卡），客戶把預(yù)算款打至該資金儲(chǔ)值卡內(nèi)，由百安居工程負(fù)責(zé)人代客戶支配該賬戶內(nèi)的款項(xiàng)，用于在百安居商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)材料。

但就在趙女士將近付完全款的情況下，百安居深圳羅湖分公司把房子施工成了毛坯，稱95000多元花沒(méi)了，便通知停工，讓趙女士繼續(xù)交款。趙女士看著自己家面目全非的房子不禁提出質(zhì)疑：合同中房子裝修總預(yù)算款95989元都用在了哪里？趙女士向百安居深圳羅湖分公司提出對(duì)賬，但賬目對(duì)不清楚，開(kāi)始百安居深圳羅湖分公司以“沒(méi)有清單，公司規(guī)定不給客戶看”等理由進(jìn)行搪塞，原始單據(jù)趙女士看不到。

趙女士的房子裝修工程就這樣被擱置了下來(lái)，沒(méi)了下文，至今已長(zhǎng)達(dá)四年時(shí)間。期間，百安居從未主動(dòng)聯(lián)系過(guò)趙女士，均是趙女士多次找到百安居協(xié)商解決此事，每次得到的回復(fù)都是“百安居內(nèi)部換了經(jīng)理，并不知道情況?！泵鎸?duì)百安居的無(wú)人理會(huì)和百般推諉的情景，趙女士似曾相識(shí)：在漫長(zhǎng)的協(xié)商過(guò)程中，百安居深圳羅湖分公司包工頭與趙女士及其家人前后兩次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，包工頭有辱罵碰傷客戶的情況。

無(wú)奈之下，趙女士于2012年將百安居深圳羅湖分公司訴上法庭。在法庭審理中，百安居深圳羅湖分公司出具了3000元的送貨單，該送貨單的簽收人也并非趙女士，而是百安居內(nèi)部人員簽收。另外，還出具了一份8萬(wàn)余元的明細(xì)清單。趙女士反映，該清單很亂，對(duì)賬中清單明細(xì)與實(shí)物不符。比如門(mén)，清單中已列此項(xiàng)目，但施工的房子中卻看不到實(shí)物。對(duì)此清單，趙女士并不認(rèn)可。截至目前，此案尚在審理中。

據(jù)趙女士反映，“在與百安居深圳羅湖分公司交涉的這幾年中，我發(fā)現(xiàn)了不少與我有相同經(jīng)歷的受害者，多數(shù)敵不過(guò)百安居的拖延而妥協(xié)。”她還反映，“百安居的合同不合理，存在霸王條款和文字游戲，有嚴(yán)重欺詐消費(fèi)者的嫌疑?！?/p>

裝修工程質(zhì)量低劣 公司推責(zé)

遇到與趙女士同樣情況的還有深圳的徐女士，徐女士的房子硬裝部分也是交由百安居深圳羅湖分公司進(jìn)行施工和管理。2012年3月，徐女士與百安居深圳羅湖分公司簽訂了房屋裝修施工合同，工程于同年9月竣工，11月徐女士發(fā)現(xiàn)房子開(kāi)始出現(xiàn)各種問(wèn)題。因?yàn)榫鶠殡[蔽及表面工程，是房子裝修最基本也是最重要的部分，出于信任徐女士便將房子裝修工程全權(quán)交給了百安居深圳羅湖分公司，她并沒(méi)有對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)“監(jiān)工”。但現(xiàn)在，徐女士的房子硬裝范圍內(nèi)的墻面、地面及洗手間、廚房的防水均出現(xiàn)了嚴(yán)重問(wèn)題，整個(gè)工程相當(dāng)粗糙，瑕疵很多。據(jù)徐女士反映，最讓她不能忍受的是房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，百安居深圳羅湖分公司以各種理由狡辯。

面對(duì)此情況，徐女士向百安居總部進(jìn)行投訴，同時(shí)向深圳羅湖消協(xié)進(jìn)行投訴，她說(shuō)，“整個(gè)過(guò)程中，百安居深圳羅湖分公司不承擔(dān)任何責(zé)任，讓人徹底失望。通過(guò)多方投訴，才只答應(yīng)退回洗手間部分人工費(fèi)及材料費(fèi)8000元。由于百安居深圳羅湖分公司的裝修質(zhì)量低劣造成我房子的損失巨大，我不能同意。”

徐女士還反映，百安居深圳羅湖分公司工程管理形同虛設(shè)，在收費(fèi)方面擅長(zhǎng)巧設(shè)名目，置合同于不顧。她心痛地說(shuō)，“我當(dāng)初選擇百安居是因?yàn)樾湃?，但遺憾的是整個(gè)工程施工質(zhì)量粗糙劣質(zhì)，已完全打亂了我房子后續(xù)的軟裝計(jì)劃，新房子就這樣被毀了。2012年3月簽訂合同，拖延至9月才竣工，我用比外面裝修公司雙倍的時(shí)間和價(jià)格，等來(lái)的卻是這樣的結(jié)果！讓我很難接受，要求百安居給出一個(gè)解釋，并合理解決。”

百安居總部稱

篇5

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元; 2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的1%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付1%工程材料款和施工工費(fèi)的5%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的4%。剩余1%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方　 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

篇6

裝修施工承諾書(shū)范文1尊敬的客戶：

您好!

我是深城易家裝飾公司家裝設(shè)計(jì)師，很高興為您為服務(wù)。

家裝是一個(gè)復(fù)雜的工程，我和您一樣，都是為了打造您溫馨美好的家居生活而工作。

感謝您對(duì)我們公司和我個(gè)人的信任，為了讓您享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，享受到美好的裝修結(jié)果和快樂(lè)的裝修旅程，我謹(jǐn)做出如下承諾：

1、在您時(shí)間允許的情況下，我將為您做詳細(xì)的家裝知識(shí)普及講解，讓您全面地了解家裝的材料、工藝、流程、設(shè)計(jì)風(fēng)格和相關(guān)的法規(guī)常識(shí)。

2、在我們現(xiàn)場(chǎng)量房的過(guò)程中，家裝設(shè)計(jì)師承諾：測(cè)量做到精確完整，繪圖做到迅速優(yōu)質(zhì)，對(duì)您的詳細(xì)要求我會(huì)一一記錄，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。

量房完成以后，我承諾在48小時(shí)內(nèi)為您做好戶型解讀、平面圖紙、裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)方案初稿 (簡(jiǎn)易手繪稿)。

3、在您與我們簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議后，家裝設(shè)計(jì)師承諾：72小時(shí)內(nèi)出全套設(shè)計(jì)圖。

4、如果您對(duì)設(shè)計(jì)方案有任何不滿意的地方，我承諾做調(diào)整，直到您對(duì)設(shè)計(jì)方案認(rèn)可并全部滿意為止。

5、在我們簽訂家裝合同前，我將為您詳細(xì)解說(shuō)《裝修施工合同》，確保我們的協(xié)議做到公正、公平、合理。

6、簽訂合同后，我將為您提供完整的《家居裝飾解決方案》，包括全套平面圖、效果圖、施工圖、裝修說(shuō)明、裝修工期預(yù)排表、家居配套材料品牌商家推薦表、主材采購(gòu)預(yù)算(建議版)等，讓您一冊(cè)在手，輕松打理家庭裝修。

7、開(kāi)工當(dāng)日，我將去您新居現(xiàn)場(chǎng)與您及施工工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，我承諾做到準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)、交底

詳細(xì)全面，以使我們的工程能夠順利開(kāi)工。

8、施工過(guò)程中，我承諾做到：全程陪同您進(jìn)行工程驗(yàn)收、解決設(shè)計(jì)疑義和施工難題。

9、如果你需要我陪同采購(gòu)相關(guān)主材，我愿意全力配合，并提前做好時(shí)間安排，為您當(dāng)好地板、潔具、家具、家電、燈飾、窗飾及室內(nèi)飾品的采購(gòu)參謀，讓您購(gòu)物時(shí)更省心更放心。

10、如果您對(duì)家裝設(shè)計(jì)師或我們公司有任何其它需要幫助的要求，我都會(huì)盡力而為，為您提供周到、滿

意的服務(wù)。

服務(wù)是無(wú)限的，以上承諾的內(nèi)容還很有限，完成上述的承諾，需要我有專業(yè)的知識(shí)、良好的態(tài) 度和高效的服務(wù)品質(zhì)，我會(huì)全力以付，請(qǐng)您相信我!

祝您身體健康，合家快樂(lè)!

讓我們共同打造一個(gè)全程無(wú)憂、輕松快樂(lè)的裝修旅程吧!

裝修施工承諾書(shū)范文2本人是茗城峰景小區(qū) 期之業(yè)主/裝修承包商，本人愿意遵守茗城峰景小區(qū)之《臨時(shí)管理公約》及《物業(yè)裝修管理規(guī)定》等一切有關(guān)守則，并明白物業(yè)管理公司除有權(quán)審核裝修申請(qǐng)外，更有權(quán)執(zhí)行下列管理事項(xiàng)，現(xiàn)就該單元之裝修工程向物業(yè)管理公司承諾妥善做好下列事項(xiàng)：

一、裝修承包商須知

1.所有施工工程必須事前得到物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，同時(shí)，裝修承包商亦須告

知物業(yè)管理公司施工日期，以便物業(yè)管理公司安排監(jiān)管工作。

2.物業(yè)管理公司絕對(duì)有權(quán)制止一切對(duì)其他住戶造成影響的施工或物料進(jìn)出。

3.嚴(yán)禁私自接駁電線、管道。

4.所有物料/廢料不得放置棄置于公共地方、走道。

5.任何物業(yè)管理公司所批準(zhǔn)之圖則，不得在未經(jīng)物業(yè)管理公司同意下擅自更

改。

6.所有施工工作必須根據(jù)已審批之圖則及簽訂協(xié)議下進(jìn)行，無(wú)論如何，凡涉

及消防等接駁或更改工程必須由物業(yè)管理公司所指定之承判商進(jìn)行，任何裝修承包商不得在未經(jīng)物業(yè)管理公司同意下，私自進(jìn)行接駁或更改上述工程。

7.物業(yè)管理公司絕對(duì)有權(quán)停止供應(yīng)水電給違反《物業(yè)裝修管理規(guī)定》和《臨

時(shí)管理公約》之裝修承包商。

8.施工前，裝修承包商必須按照《物業(yè)裝修管理規(guī)定》要求，提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人員之姓名及聯(lián)絡(luò)電話，方便緊急聯(lián)絡(luò)。

9.租戶/裝修承包商必須完全負(fù)責(zé)所聘用的全部施工人員的行為紀(jì)律，一切

因裝修或搬運(yùn)物料/廢物而造成之任何人員、財(cái)物損失由業(yè)主/裝修承包商負(fù)責(zé)。

10.物業(yè)管理公司絕對(duì)有權(quán)拒絕/禁止曾違反管理守則之裝修工人進(jìn)入小區(qū)范

圍內(nèi)。

11.在小區(qū)內(nèi)之施工人員必須佩帶物業(yè)管理公司發(fā)出之有效工作證，否則物業(yè)

管理公司有權(quán)要求其離開(kāi)小區(qū)范圍。

12.施工期間，租戶/裝修承包商必須負(fù)起配置安全保護(hù)及防火設(shè)備的責(zé)任，

以作為可能意外事故或火警時(shí)緊急之用。

13.租戶/裝修承包商必須完全負(fù)責(zé)管理好施工期間之工具、設(shè)備及物料，物

業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)任何損壞或失竊之責(zé)任。

14.租戶/裝修承包商必須按物業(yè)管理公司要求，于施工前提交有關(guān)之工程圖

則，經(jīng)審批同意后方可施工。

15.裝修商使用的裝修材料必須具備《消防法》及相關(guān)法律的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，

否則物業(yè)管理公司有權(quán)終止該方施工/追究其法律責(zé)任。

二、施工人員須知

1.嚴(yán)禁衣冠不整及穿拖鞋出入小區(qū)范圍內(nèi)。

2.嚴(yán)禁在小區(qū)范圍內(nèi)之公共地方進(jìn)行更衣或洗澡等不雅行為。

3.裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

4.小區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行任何、打架、酗酒等違反國(guó)家法律行為。

5.任何施工人員不得于小區(qū)范圍內(nèi)生火煮食或留宿。

6.物業(yè)管理公司有權(quán)登記及檢查工作人員的工作證或身份證。

7.任何人帶離任何施工工具、設(shè)備、物料，必須出示物業(yè)管理公司簽發(fā)同意

之放行條方可離開(kāi)。

業(yè)主簽名： 裝修承包商簽名： (蓋章)

日 期： 日 期：

裝修施工承諾書(shū)范文3為維護(hù)__小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱小區(qū))優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主及用戶手冊(cè)》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對(duì)裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處(聯(lián)系電話：)，在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸(僅供參考)。

三、消防管理

1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個(gè)。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過(guò)多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。

6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項(xiàng)

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間19：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除(或部分拆除)承重墻，不在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開(kāi)孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時(shí)，不封閉陽(yáng)臺(tái)。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門(mén)。

6、戶內(nèi)家庭設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔(50×50cm)，以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線。

9、不在陽(yáng)臺(tái)上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽(yáng)蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。

12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時(shí)做好防水工作(管理處建議做二次防水)。

承諾人(業(yè)主)：_________________ 年 月 日

裝修施工承諾書(shū)范文4濱?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

本人為的買(mǎi)受人(業(yè)主)，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的生活環(huán)境，本人鄭重承諾在本物業(yè)(房屋)室內(nèi)裝飾裝修或使用過(guò)程中：

一、保證不違規(guī)裝修，房屋裝修前主動(dòng)辦理登記或施工許可、結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)報(bào)批手續(xù);

二、保證不擅自拆改房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

三、保證不擅自拆改房屋外墻立面;

四、保證不開(kāi)挖建筑底層地面或降低原有室內(nèi)地坪標(biāo)高;

五、保證不擅自澆筑房屋室內(nèi)夾二層(俗稱假二層);

六、服從房屋外立面統(tǒng)一規(guī)劃要求，保證不擅自安裝卷閘門(mén);

七、保證不亂搭亂建以及占用公共通道;

八、保證本物業(yè)所使用人遵守本承諾，如物業(yè)使用人有違背本承諾的行為，由本人承擔(dān)全部責(zé)任;

九、本人物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)保證取得本物業(yè)繼受人所續(xù)簽的承諾書(shū)送交縣房產(chǎn)登記部門(mén)，在縣房產(chǎn)登記部門(mén)收到物業(yè)繼受人所續(xù)簽的承諾書(shū)前，本承諾繼續(xù)有效;

十、若本人違背上述承諾中的任何一條，愿意接受相關(guān)法律法規(guī)的處罰。

承諾人：

裝修施工承諾書(shū)范文5東麓驛境客戶服務(wù)中心：

本人/本公司已收到并詳閱?wèn)|麓驛境客戶服務(wù)中心制定的《東麓驛境房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，在此承諾裝修過(guò)程中認(rèn)真遵守市政府和東麓驛境客戶服務(wù)中心各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，嚴(yán)格按照小區(qū)有關(guān)的管理規(guī)定配合管理處的工作，并承擔(dān)一切違反協(xié)議、規(guī)定的法律責(zé)任。同時(shí)做到：

一、總則

1.按審批的裝修方案和圖紙施工。

2.對(duì)裝修質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任，保證一年有效保修期，所裝修房間經(jīng)東麓驛境客戶服務(wù)中心檢查無(wú)違規(guī)裝修或滲、漏、堵、損壞等情況后，方可退回裝修保證金，并承付所聘人員的違章違約金。

3.對(duì)所裝修房屋安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。

4.對(duì)聘請(qǐng)進(jìn)入樓內(nèi)施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任，包括：公共秩序和衛(wèi)生的維護(hù)、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處(聯(lián)系電話：)，在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

三、消防管理

1、從開(kāi)始裝修起即采取防火措施，裝修期間裝修戶內(nèi)每50㎡配備1個(gè)2㎏有效滅火器，每戶至少

配備2個(gè)滅火器;不違章使用電源，埋設(shè)或改動(dòng)電線須穿管，確保戶內(nèi)外安全，并接受管理人員的檢查與指導(dǎo)。

2、不私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，確需改動(dòng)的應(yīng)征得燃?xì)夤就獠⒂善鋵?shí)施，且須經(jīng)過(guò)客戶服務(wù)中心確認(rèn)后方可進(jìn)行。

3、裝修垃圾在規(guī)定清運(yùn)時(shí)間袋裝運(yùn)到垃圾站(或客戶服務(wù)中心指定位置)，并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。

不將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊)。

4、裝修施工期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

四、其他事項(xiàng)

5.不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施，外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板;不在承重梁上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)厚度超過(guò)1㎝的

大理石地板等)。

6.不改變廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)的使用功能：廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層(自做防水層的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失)。

7.不得改變?nèi)霊糸T(mén)的款式、顏色開(kāi)啟朝向等，不得破壞外墻顏色，保溫和防水結(jié)構(gòu)。

8.廚衛(wèi)天棚做吊頂時(shí)應(yīng)在下水管清污口處留活動(dòng)檢修口;

不得將生活污水排入雨水管道。

9.裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁導(dǎo)入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

10.陽(yáng)臺(tái)不能封閉，但款式顏色由物業(yè)服務(wù)處指定。

不擅自改動(dòng)可視對(duì)講線路。

11.裝修施工期間關(guān)門(mén)施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚(yáng)。

裝修施工工人進(jìn)入園區(qū)施工由客戶服務(wù)中心指定的出入路線進(jìn)出小區(qū)。

12.物品及工具搬離小區(qū)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，須征得客戶服務(wù)中心同意。

13.裝飾裝修單位及其所屬的相關(guān)分包商、合作商不得在園區(qū)內(nèi)散發(fā)宣傳單，或以各種形式進(jìn)行廣告宣傳及進(jìn)行其他相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系;

裝飾裝修單位對(duì)其所屬的相關(guān)分包商、合作商的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。

14.承擔(dān)因違反《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》中應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。

15.違反上述1-16條規(guī)定的，可按中華人民共和國(guó)建設(shè)部2002第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》及《東麓驛境房屋裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理。

16.違反上述第17條規(guī)定的，客戶服務(wù)中心將扣除裝修單位50%的裝修違約保證金;

如引起業(yè)主有效投訴的，客戶服務(wù)中心將扣除裝修單位全額的裝修違約保證金。裝修施工單位： 聯(lián)系電話：

篇7

2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

篇8

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)并投入使用的房屋使用安全防范以及危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置，適用本條例。

本條例所稱危險(xiǎn)房屋，是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

作為宗教活動(dòng)場(chǎng)所或者被依法認(rèn)定為不可移動(dòng)文物、歷史建筑的房屋，有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)其使用安全管理有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。

房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，將房屋使用安全管理工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，建立健全部門(mén)職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋使用安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門(mén)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全狀況予以監(jiān)督檢查，并協(xié)助、配合上級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置等工作。

第四條縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門(mén)負(fù)責(zé)組織本行業(yè)、領(lǐng)域的房屋安全隱患排查，并協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

第五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展宣傳教育，普及房屋使用安全知識(shí)，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識(shí)。

鼓勵(lì)公民、法人和其他組織通過(guò)參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動(dòng)，配合做好房屋使用安全管理工作。

公民、法人和其他組織有權(quán)投訴、舉報(bào)危害房屋使用安全的行為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定的職責(zé)及時(shí)受理、依法處理。

第二章房屋使用安全責(zé)任

第六條房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。公房管理部門(mén)直管住宅公房或者單位自管住宅公房，其管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒(méi)有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

房屋使用人或者第三人造成房屋損壞的，房屋所有權(quán)人可以依法請(qǐng)求房屋使用人或者第三人承擔(dān)民事責(zé)任，但是不能免除其依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋使用安全責(zé)任。

第七條房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：

（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途或者有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋；

（二）按照規(guī)定要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和修繕、維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施；

（三）房屋裝修活動(dòng)符合本條例的規(guī)定；

（四）依法委托房屋安全鑒定；

（五）配合政府及有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施的房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置；

（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

建筑物共有部分的安全檢查和修繕、維護(hù)，建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理單位按照約定實(shí)施，并建立相應(yīng)的管理檔案；實(shí)行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動(dòng)情況告知受讓人或者承租人。受讓人和承租人有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)查詢房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)及其拆除、變動(dòng)情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋使用安全責(zé)任人、房屋受讓人有權(quán)向城市建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位查詢房屋設(shè)計(jì)使用年限和房屋結(jié)構(gòu)。

第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修和治理責(zé)任。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，但因使用不當(dāng)、不可抗力、第三方的侵權(quán)行為造成的損壞除外。

房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與建設(shè)單位簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三章房屋使用安全防范

第十條住宅房屋裝修不得拆除、變動(dòng)房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，不得超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。

非住宅房屋裝修確需拆除、變動(dòng)房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，或者超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

房屋裝修經(jīng)營(yíng)者不得承接違反本條第一款、第二款規(guī)定的裝修工程。

第十一條非住宅房屋裝修，投資額或者建筑面積達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。

國(guó)有土地上住宅房屋和依法無(wú)需辦理建筑工程施工許可證的國(guó)有土地上非住宅房屋裝修，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前將房屋裝修圖紙或者說(shuō)明報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送居民委員會(huì)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)收到房屋裝修圖紙或者說(shuō)明后，應(yīng)當(dāng)將裝修工程的禁止行為、注意事項(xiàng)告知房屋使用安全責(zé)任人，并將裝修圖紙或者說(shuō)明報(bào)送縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。

第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)有違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止；可能造成房屋使用安全隱患或者當(dāng)事人不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)報(bào)告，或者受理有關(guān)單位和個(gè)人的投訴、舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確認(rèn)存在違反本條例第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面責(zé)令房屋裝修經(jīng)營(yíng)者停止施工，并采取恢復(fù)原狀、維修加固等改正措施消除房屋使用安全隱患；房屋裝修經(jīng)營(yíng)者拒不停止施工，有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，且房屋內(nèi)無(wú)人居住的，經(jīng)本部門(mén)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以書(shū)面通知供電單位實(shí)施停電措施，供電單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋使用安全責(zé)任人和施工人員以及其他單位、個(gè)人，不得拒絕、阻撓住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依法對(duì)房屋裝修行為實(shí)施監(jiān)督檢查。

第十三條新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動(dòng)場(chǎng)所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。

第十四條使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑幕墻的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。

使用建筑幕墻的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件或者房屋使用說(shuō)明書(shū)載明的檢測(cè)時(shí)限進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)；設(shè)計(jì)文件和房屋使用說(shuō)明書(shū)未載明檢測(cè)時(shí)限的，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起十年內(nèi)進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)，首次檢測(cè)后應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次幕墻安全性檢測(cè)。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有建筑幕墻檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行幕墻安全性檢測(cè)。

建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具能否繼續(xù)使用的意見(jiàn)。設(shè)計(jì)單位出具可以繼續(xù)使用意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限；出具不能繼續(xù)使用意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令拆除或者更換。

第四章房屋安全鑒定

第十五條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定；

（二）教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場(chǎng)、商場(chǎng)等公共建筑實(shí)際使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；

（三）房屋設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；其中第二項(xiàng)規(guī)定的公共建筑設(shè)計(jì)使用年限屆滿的，還應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；

（四）設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限或者設(shè)計(jì)圖紙滅失的房屋實(shí)際使用年限滿三十年需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到三十年的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；

（五）利用未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂(lè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者養(yǎng)老服務(wù)、學(xué)前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。

前款第五項(xiàng)規(guī)定的農(nóng)（居）民自建住宅房屋經(jīng)房屋安全鑒定符合安全要求，再次用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租的，無(wú)需依照前款第五項(xiàng)規(guī)定委托房屋安全鑒定。

本條例實(shí)施前未依法取得建筑工程施工許可證的農(nóng)（居）民自建住宅房屋已經(jīng)用于本條第一款第五項(xiàng)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租，且該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)或者出租行為延續(xù)到本條例實(shí)施后的，應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施之日起六個(gè)月內(nèi)委托房屋安全鑒定。

區(qū)分所有權(quán)的房屋依照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)房屋的使用安全責(zé)任人共同委托鑒定；未共同委托鑒定的，部分房屋的使用安全責(zé)任人可以委托鑒定。房屋安全鑒定費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>

第十六條因自然災(zāi)害造成一定區(qū)域內(nèi)成片房屋受損，且房屋需要繼續(xù)使用的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在前款規(guī)定以外的重大險(xiǎn)情的，可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第十七條工程建設(shè)活動(dòng)可能對(duì)周邊房屋使用安全造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)下列房屋進(jìn)行安全影響評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案：

（一）進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；

（二）進(jìn)行基坑開(kāi)挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；

（三）進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

（五）進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)前款規(guī)定的房屋進(jìn)行安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果采取安全防護(hù)措施。

對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第十八條從事本條例規(guī)定的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)（含復(fù)核鑒定）的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為下列單位：

（一）具有相應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位；

（二）同時(shí)具有地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

本條例第十五條第一款第二項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定的鑒定，以及教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、養(yǎng)老服務(wù)用房、交通站場(chǎng)、商場(chǎng)等公共建筑和總層數(shù)十層以上的住宅房屋因具有本條例第十五條第一款第一項(xiàng)情形需要進(jìn)行的鑒定，應(yīng)當(dāng)由前款第一項(xiàng)規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。

第十九條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告。情況緊急的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定期限內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出階段性鑒定意見(jiàn)，并在六十日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依法根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的房屋安全鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽章；涉及地基基礎(chǔ)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)由注冊(cè)巖土工程師簽章。

第二十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)在房屋安全鑒定報(bào)告中確定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出維修加固或者拆除的處理意見(jiàn)；有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見(jiàn)。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。房屋安全鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見(jiàn)的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

委托人與房屋使用人不一致的，委托人應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒定報(bào)告的內(nèi)容告知房屋使用人。

第五章危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置

第二十一條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到房屋安全鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書(shū)，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見(jiàn)和解危期限。督促解危通知書(shū)提出立即停止使用意見(jiàn)的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即提請(qǐng)本級(jí)人民政府按照本條例規(guī)定采取應(yīng)急處置措施。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照督促解危通知書(shū)提出的處理意見(jiàn)和解危期限，采取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書(shū)提出立即停止使用意見(jiàn)的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離或者組織人員撤離。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人采取解危措施，其他有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第二十二條對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施維修加固的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。

維修加固施工完成后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托出具維修加固設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位或者其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起十五日內(nèi)出具復(fù)核鑒定報(bào)告，當(dāng)事人對(duì)復(fù)核鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自出具復(fù)核鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將復(fù)核鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。

第二十三條對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實(shí)施拆除。

未列入征收范圍的危險(xiǎn)房屋拆除后，原房屋所有權(quán)人按照原房屋用途申請(qǐng)重建，且重建不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積，不減少相鄰住宅房屋原有日照時(shí)間的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

原房屋所有權(quán)人申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交原土地使用權(quán)證或者使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)圖件等材料。

第二十四條編制或者修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮危險(xiǎn)房屋的治理改造。

經(jīng)鑒定為成片危險(xiǎn)房屋的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將其納入舊城區(qū)改建范圍，按照計(jì)劃組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋改造。

縣級(jí)以上人民政府可以依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)房屋實(shí)施征收，或者對(duì)危險(xiǎn)房屋予以購(gòu)買(mǎi)、置換后，采取相應(yīng)解危措施。

第二十五條因使用不當(dāng)、不可抗力、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限造成房屋危險(xiǎn)的，解危費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的費(fèi)用，由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分?jǐn)偂?/p>

依法委托房屋安全鑒定，或者對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施的，可以提取住房公積金。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的，可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立解危救助制度，安排資金用于補(bǔ)助低收入家庭房屋和因不可抗力損壞房屋的房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋治理改造、應(yīng)急處置等費(fèi)用。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。

第二十六條因第三方侵權(quán)行為或者設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的，解危費(fèi)用由實(shí)施侵權(quán)行為的第三方或者建設(shè)單位承擔(dān)，房屋價(jià)值減損由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第二十七條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，建立健全危險(xiǎn)房屋安全檢查、監(jiān)測(cè)制度，完善應(yīng)急處置組織體系，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和演練，儲(chǔ)備救援物資和裝備器材。

第二十八條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府認(rèn)為有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)房屋使用安全應(yīng)急處置預(yù)案，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取下列措施，任何單位和個(gè)人不得阻撓：

（一）對(duì)水、電供應(yīng)和可燃?xì)怏w、液體輸送進(jìn)行控制；

（二）劃定警示區(qū)，實(shí)行臨時(shí)交通管制；

（三）征用周邊建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；

（四）拆除或者破損相鄰建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施；

（五）對(duì)危險(xiǎn)房屋采取消除現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的必要措施；

（六）組織人員撤離；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取的其他措施。

因前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)行為造成建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施損毀、滅失的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織修復(fù)或者給予補(bǔ)償。

第六章監(jiān)督管理

第二十九條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他有關(guān)部門(mén)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處每五年至少進(jìn)行一次房屋安全隱患排查。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對(duì)排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)的存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處在排查和日常管理中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋屬于違法建筑的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知違法建筑處置部門(mén)依照違法建筑處置有關(guān)法律、法規(guī)予以處置。處置前，違法建筑當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本條例關(guān)于房屋使用安全管理的規(guī)定。

第三十條縣級(jí)以上人民政府教育、衛(wèi)生、文化、體育、民政、交通、民族宗教部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定，并自發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)書(shū)面告知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

第三十一條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告和危險(xiǎn)房屋維修加固后的復(fù)核鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將危險(xiǎn)房屋及其解危信息向社會(huì)公布，并書(shū)面告知市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門(mén)。

第三十二條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全信息系統(tǒng)。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋及其解危信息錄入房屋安全信息系統(tǒng)。

房屋安全信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門(mén)辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息共享。

第三十三條任何單位和個(gè)人不得出租危險(xiǎn)房屋或者將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)。

以危險(xiǎn)房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者公益事業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的，市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門(mén)不予辦理。

第三十四條房屋使用安全責(zé)任人轉(zhuǎn)讓危險(xiǎn)房屋或者以危險(xiǎn)房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋情況如實(shí)告知受讓人或者抵押權(quán)人；委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓或者抵押手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受讓人或者抵押權(quán)人提示危險(xiǎn)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋信息告知受讓人。

第三十五條鼓勵(lì)建立商業(yè)保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)基金等多種形式相結(jié)合的房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。保險(xiǎn)公司可以設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。

縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、房屋使用安全責(zé)任人，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)服務(wù)的方式，與保險(xiǎn)公司合作開(kāi)展房屋安全隱患定期排查、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、重點(diǎn)巡查等工作。

第三十六條房屋使用安全責(zé)任人、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人因違反房屋使用安全法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的行為受到行政處罰的信息，應(yīng)當(dāng)記入社會(huì)信用檔案，并按照規(guī)定通過(guò)公共信用信息公示系統(tǒng)等平臺(tái)及時(shí)向社會(huì)公布。

第七章法律責(zé)任

第三十七條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十八條房屋使用安全責(zé)任人和房屋裝修經(jīng)營(yíng)者違反本條例第十條規(guī)定進(jìn)行房屋裝修的，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條違反本條例第十四條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未按照規(guī)定對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第四十條違反本條例第十五條第一款至第三款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期委托房屋安全鑒定；逾期不委托的，處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第四十一條違反本條例第十七條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令停止施工，限期改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；導(dǎo)致周邊房屋成為危險(xiǎn)房屋的，處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款：

（一）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全影響評(píng)估或者未根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案的；

（二）未按照規(guī)定進(jìn)行周邊房屋安全影響跟蹤監(jiān)測(cè)或者未根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果采取安全防護(hù)措施的；

（三）未按照規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定的。

第四十二條不具備本條例第十八條規(guī)定條件從事房屋安全鑒定的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。

第四十三條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)未按照本條例第十九條第二款至第四款和第二十條第一款、第二款規(guī)定從事房屋安全鑒定活動(dòng)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處三十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和負(fù)有責(zé)任的鑒定人員自受處罰后三年內(nèi)，不得從事房屋安全鑒定活動(dòng)。

第四十四條違反本條例第二十一條第二款規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未及時(shí)采取維修加固、拆除等解危措施的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期采取解危措施；逾期不采取解危措施的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第四十五條違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，出租危險(xiǎn)房屋或者將危險(xiǎn)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，沒(méi)收違法所得，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第四十六條縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）未按照規(guī)定向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書(shū)或者未按照規(guī)定跟蹤督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房屋使用安全責(zé)任人實(shí)施解危措施的；

（二）未按照規(guī)定委托房屋安全鑒定或者未按照規(guī)定對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查的；

（三）未按照規(guī)定將危險(xiǎn)房屋及其解危信息向社會(huì)公布或者告知有關(guān)部門(mén)、危險(xiǎn)房屋受讓人的；

（四）未按照規(guī)定采取應(yīng)急處置措施的；

（五）有其他、、行為的。

篇9

二、裝修合同之材料

三、裝修合同之工期

四、裝修合同之質(zhì)量

五、裝修合同之檢驗(yàn)

六、裝修合同之保修期

七、裝修合同之價(jià)款

房屋裝修合同范本(一)

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

工程責(zé)任人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點(diǎn) _________________

2、工程承包方式：_________________

3、工程期限 _________天

開(kāi)工日期：_____年____月____日

竣工日期：_____年____月____日

4 、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣(小寫(xiě)) _________元。首付 _________第二次付 _________元。

5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單。

7、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

8、一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

9、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：_________ 乙方：_________

日期：__________________

房屋裝修合同范本(二)

委托方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程地址： __________________

2、居室規(guī)格：計(jì)______平方米。

3、委托方式：_________

4、工程開(kāi)工日期：_____年____月____日

5、工程竣工日期：_____年____月____日

工程總天數(shù)：：__________

第二條 工程價(jià)款

工程價(jià)款：_______________整(小寫(xiě)：__________元整)。

第三條 質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條 材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付20%工程材料款和施工工費(fèi)的10%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余30%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決

第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________

聯(lián)系電話：_______________

篇10

家裝公司常常打出各類廣告,推出諸如“人工費(fèi)五折”,不賺錢(qián)做樣板房,甚至還推出低得離譜的500元每平方全包的套餐式報(bào)價(jià)。但是仔細(xì)一看就發(fā)現(xiàn),套餐對(duì)材料用量和計(jì)費(fèi)單位做出了種種不合理的限制,如果超出規(guī)定量,消費(fèi)者就要支付天價(jià)的增項(xiàng)費(fèi)用。此處的陷阱在于消費(fèi)者并不知道每一項(xiàng)收費(fèi)單價(jià),無(wú)法與其他公司報(bào)價(jià)比較。以“500元全包”為例,仔細(xì)一看發(fā)現(xiàn)套餐裝修內(nèi)居然不含很多最基礎(chǔ)的裝修內(nèi)容如:陽(yáng)臺(tái)防水、砸墻、砌墻、砸踢腳線、包水管、廁所回填、過(guò)道吊頂?shù)?結(jié)賬時(shí)大大超出預(yù)期,陷阱由此產(chǎn)生。

因此,大家要善于識(shí)破套餐收費(fèi)等欺詐性廣告,多注意限制性的條款,對(duì)人工和輔料費(fèi)明顯低于或等于成本價(jià)的要多留個(gè)心眼,根據(jù)最新公布的家裝工程指導(dǎo)價(jià)理性消費(fèi)。

關(guān)注裝修預(yù)算陷阱

裝修工程預(yù)算由人工費(fèi)、材料費(fèi)、采用工藝、合理?yè)p耗四個(gè)部分組成。目前能對(duì)預(yù)算完整做出合理解釋的公司不多,裝修預(yù)算陷阱五花八門(mén),主要包括:報(bào)價(jià)與圖紙中面積、長(zhǎng)度尺寸、使用材料及工藝等情況不一致;拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格,抬高人工費(fèi)用;故意少報(bào)數(shù)量或刻意遺漏某些主材和必做項(xiàng)目;模糊施工工藝和材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格;整體項(xiàng)目拆分為多個(gè)單項(xiàng)報(bào)價(jià);故意列入已淘汰的工藝或做法;偷換材料計(jì)量單位,運(yùn)用非常規(guī)的算法混淆視線;做低常見(jiàn)項(xiàng)目報(bào)價(jià),做高較難比較項(xiàng)目報(bào)價(jià);籠統(tǒng)報(bào)價(jià),不標(biāo)明細(xì);直接費(fèi)用表面打折,附加費(fèi)用拉高;禁止消費(fèi)者簽約前拿走預(yù)算表等。

因此,消費(fèi)者最好聘請(qǐng)有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的家裝公司。多學(xué)習(xí)裝修常識(shí),了解工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。審核預(yù)算前先看圖紙與預(yù)算尺寸是否一致,工程項(xiàng)目是否齊全,計(jì)量單位是否準(zhǔn)確,材料和工藝說(shuō)明是否具體,特殊情況如水路、電路施工按實(shí)際情況結(jié)算。審查費(fèi)用不能只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,要看綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面及其他項(xiàng)目費(fèi)用。

避免裝修合同陷阱

一些不正規(guī)裝修公司會(huì)在合同中設(shè)置很多陷阱,如混淆“設(shè)計(jì)資質(zhì)”、“施工資質(zhì)”,或利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙消費(fèi)者;有些掛靠、承包的裝修公司故意漏寫(xiě)委托人、姓名及聯(lián)系電話;裝修方案僅是口頭介紹,無(wú)相應(yīng)施工圖紙,合同與預(yù)算不一致;另外還特別制定一些模糊條款,如原品牌材料沒(méi)貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同材料,不明確是同質(zhì)量、同品牌還是同價(jià)格。又如要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目,視為部分違約,須支付減項(xiàng)金額20%的違約金和一定比例設(shè)計(jì)費(fèi)?；虺霈F(xiàn)“按最后實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”的條款,“水泥沙子層厚度不得超過(guò)5厘米,否則另外收地面平整的費(fèi)用”的限制。