導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇房屋建設工程，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

根據(jù)建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條　乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于年月日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條　乙方應于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后日內(nèi)一次付給乙方搬遷費元。

第三條　甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1．乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助元；

2．由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助元；

3．乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條　甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等裝備。

第五條　乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條　甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條　其他：。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，交市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設銀行、建委、計委等單位各留存一份。

建設單位（甲方）: （公章）

地址：

代表人：

電話：

銀行賬戶：

拆遷戶（乙方）代表人：（蓋章）

家庭18歲以上成員：（蓋章或簽名）

篇2

工程造價作為企業(yè)項目投資的工作重點，其主要指在工程項目建設中項目規(guī)劃、工程施工、以及工程驗收三個階段所投入的資金總和，具體費用包括：設備費用、建筑安裝費、土地轉(zhuǎn)讓費、生產(chǎn)準備費、財務費用、勘察設計費以及管理費。因此，如何優(yōu)化配置人力、物力、財力資源，如何在保證施工質(zhì)量的同時減少不必要的經(jīng)濟開支，如何加強造價控制，是每個施工單位管理人員必須面對的問題。本文中，筆者將結(jié)合自己多年從事工程造價管理的實踐經(jīng)驗，從分析房屋建筑工程施工的關鍵環(huán)節(jié)以及導致工程造價失控的原因入手，探討如何加強建筑工程造價控制管理。

1.房屋建筑工程施工的關鍵環(huán)節(jié)

（1）工程招投標環(huán)節(jié)。工程施工全過程造價控制和管理的基礎就是工程招投標。相關建設單位在制定成本管理計劃時，為了確定項目工程最高最高控制價，應該依據(jù)項目承包范圍和項目實際編制招標計劃，制定科學的評標方法，編制完善的招標文件，進而推行工程量清單計劃。

（2）合同簽訂和管理階段。合同內(nèi)容決定房屋建筑施工過程中的所有活動，同時施工合同也為建設單位和工程施工單位雙方都必須遵守和履行的法律性文件，因此合理的施工合同是房屋建筑工程施工的保證。在合同簽訂前，相關建設單位和施工單位應該認真審議合同中的每一個細節(jié)，施工單位在施工過程中應該嚴格按照合同內(nèi)容進行，加強對合同條款的理解和有效管理，避免施工工程造價全面失控。

（3）設備和材料的管理。社會主義市場經(jīng)濟環(huán)境下，設備以及原材料的價格可能會隨著供需關系實時變化。因此，建設單位應該將風險系數(shù)加入工程造價預算，科學的對設備數(shù)量和原材料數(shù)量進行評估，避免結(jié)算價大幅度超出合同的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（4）施工組織設計和審查。聘請專業(yè)的施工組織管理人員在時間和空間上合理安排工程的人力、財力、物力在房屋建筑工程中也是非常重要的。施工組織管理人員可以監(jiān)督施工單位規(guī)范高效施工，降低施工成本。

2.導致工程造價失控的原因

據(jù)相關研究調(diào)查報告，在房屋建設工程中導致造價失控的原因主要包括兩個方面：一方面為建設工程自身的原因，房屋建設工程中存在很多難以預料的突發(fā)事件，加之建筑工程的價格預算機制比較復雜，想要做到精確的工程造價預算會存在一定難度。另一方面為一些外在因素，如合同因素、施工因素、財務因素、管理因素、工程變更因素等等。

（1）合同因素。施工合同作為合作雙方各自履行的責任以及共享的權(quán)利和義務，是一種具有法律效益的書面協(xié)議。建設單位和工程施工單位雙方在簽訂合同時，若是沒有仔細審議合同，則其中的一些漏洞就會給資金預算帶來困難，進而造成造價失控。

（2）施工因素。目前一些大型房屋建設工程投資金額巨大，并且風險性較高，因此很多項目投資者為了盡早回收投資成本，在對合同內(nèi)容、設計方案、投資金額不是很了解的情況下，就盲目成立項目指揮部，過早開工，并加快施工進度，這樣違背施工流程的方式勢必會造成在施工過程中出現(xiàn)各種問題，隨著工程的進展，很多沒有沒有在預算內(nèi)的資金需要不斷投入使用，最終造成造價難以有效的控制。

（3）財務因素。目前很多建筑公司都出現(xiàn)了施工過程中使用的資金與施工前的資金預算存在較大偏差的情況，究其原因為施工單位的財務部門存在通過對一些賬務作假來虛擬工程造價的現(xiàn)象，并沒有進行真實、科學的財務計算，因此，會對企業(yè)造成不可估量的損失。

（4）管理因素。房屋建筑工程施工階段的管理不到位也會造成工程造價失控。一方面表現(xiàn)為合同管理的缺失，一些合同管理人員受專業(yè)知識的限制，缺乏對施工合同進行有效的管理，無形中加大了施工成本；另一方面表現(xiàn)為施工現(xiàn)場管理混亂，一些缺乏職業(yè)道德的監(jiān)理工程師為了提高業(yè)績，不按照合同和預算的規(guī)定簽證，采用弄虛作假的手段，給工程造價的預算造成很大的困難，致使企業(yè)損失慘重。

（5）工程變更因素。房屋建筑工程的特點就是工期較長、施工環(huán)節(jié)眾多。一些既定的施工方案可能會隨著工程量、地質(zhì)條件、天氣氣候以及原材料價格的變化而變化，工程的變更也勢必帶來工程造價的失控。

3.加強房屋建筑工程造價控制管理措施

任何一件事情都是有各個部分組成的，要實現(xiàn)整體的最佳效果，就必須做好各個部分的工作。同樣，加強房屋建筑工程造價控制管理也需要控制工程實施的每個階段，因此，筆者將從工程的投資決策階段、設計階段、施工階段討論如何加強房屋建筑工程造價控制管理。

3.1 房屋建筑工程投資決策階段的造價控制

正確的投資決策是正確投資行為的基礎，也是全過程控制造價的前提，關系道工程造價及投資效果的好壞，更直接關系到項目的成敗。因此在投資決策階段要做好投資估算，確保投資的正確性以及方案的可行性，具體要做到以下兩點：

（1）科學進行市場調(diào)研，做好可行性的研究報告。無數(shù)的經(jīng)驗教訓表明，若是一個企業(yè)在立項階段沒有進行科學的市場調(diào)研和經(jīng)濟分析，那么項目投產(chǎn)之日，便是企業(yè)開始虧損之日，進而導致企業(yè)背上沉重的債務包袱，所以可行性的研究報告是決定項目成敗的關鍵。因此，建筑公司在項目立項后要準備客觀可靠的可行性研究報告。在做可行性報告時要充分發(fā)揮專家和咨詢部分的作用，對項目進行經(jīng)濟和技術兩方面的研究并反復論證，不僅要盯住國內(nèi)市場，還要善于捕捉國際市場信息，重點把握產(chǎn)品市場的研究，科學預測市場變化。同時在做可行性研究時一定要遵循客觀的原則，切忌報喜不報憂，盲目樂觀、只看眼前的主觀主義出現(xiàn)，做到不掩蓋矛盾與風險，使可行性報告具有準確的預見性。

（2）搞好可行性研究的兩大任務：科學做好投資估算和充分論證投入與產(chǎn)出的關系。科學、可靠的投資估算指標是搞好可行性研究兩大任務的重要基礎，然而目前我國建筑造價行業(yè)基本上沒有投資估算指標，僅靠經(jīng)驗估算或者按設備的多少大致匡算，這樣估算的數(shù)據(jù)與實際情況往往相差甚遠，因此，建筑行業(yè)應該及時簡歷相關的投資估算標準，為各建筑公司的投資決策提供科學依據(jù)。

3.2 房屋建筑工程設計階段的造價控制

篇3

中圖分類號： U415.1 文獻標識碼： A

筆者自2003年年底開始從事監(jiān)理工作至今已達十年，從一名普通的監(jiān)理員開始做起，迄今為止已陸續(xù)擔任過數(shù)項目的專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表或總監(jiān)理工程師。所監(jiān)理的項目既有工業(yè)項目，也有民用項目；既有民企項目，也有政府項目；既有房建項目，也有市政公用等項目。

通過這些年的工作經(jīng)歷，尤其是在房建項目上的監(jiān)理工作經(jīng)歷，筆者對監(jiān)理工作也有了新的認識和體會，尤其是對房屋建設工程監(jiān)理工作有了更加深刻的體會?，F(xiàn)對房屋建設工程監(jiān)理作一些探討。

1、監(jiān)理行業(yè)定位存在問題

我國引進工程監(jiān)理制度，最終目的是對工程進行全方位、全過程的監(jiān)理。但是這種制度在我國發(fā)展到現(xiàn)在，把監(jiān)理的過程基本上定位在施工階段的質(zhì)量監(jiān)理，影響了工程監(jiān)理制度的發(fā)展。造成了人們的思想混亂 , 不能夠適當?shù)耐菩腥^程監(jiān)理，從而阻礙了監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展步伐。

2、監(jiān)理工作難度大

很多工程監(jiān)理在工作的過程中會受到業(yè)主的干預，嚴重影響了監(jiān)理的地位，造成工程監(jiān)理承擔的責任逐步增大。例如，一部分業(yè)主自身的行為不符合相關規(guī)范，出現(xiàn)問題時，推卸責任的現(xiàn)象非常明顯。另外，施工隊伍整體素質(zhì)不高，在施工過程中出現(xiàn)分包或者轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，造成監(jiān)理工作難以進行。部分社會民眾對監(jiān)理工作不理解，誤認為只要工程有問題都可以找監(jiān)理。工程建設的主管部門，在工程某個階段出現(xiàn)問題以后，對監(jiān)理的問責力度非常大，任何事都要求監(jiān)理去檢查并且追究責任，造成監(jiān)理人員的工作責任和任務量在逐步增大。

3、監(jiān)理人才問題非常突出

在單純的施工環(huán)境中，監(jiān)理工作任務單一，沒有辦法去發(fā)揮監(jiān)理人員自身的專業(yè)特長，更加不利于自身的綜合素質(zhì)培養(yǎng)和提高。許多監(jiān)理人員在上崗之前，從事工程設計或施工管理，經(jīng)過短期培訓或者不經(jīng)過培訓就匆忙填塞到現(xiàn)場開始從事監(jiān)理工作，這樣的技術人員往往缺乏監(jiān)管能力，對專業(yè)監(jiān)理理論也未掌握，造成處理監(jiān)理事務時未能有效的運用國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范，更談不上落實監(jiān)管工作了。由于監(jiān)理工資待遇偏低，難以吸引高水平的技術人才，監(jiān)理隊伍本身的不穩(wěn)定，更加難于留住高素質(zhì)人才，因而加劇了人才的流失。因此，總監(jiān)需要不斷提高業(yè)務水平 , 從而形成一支高水平的總監(jiān)隊伍，確立工作中的核心地位，建立監(jiān)理的公信力，提高監(jiān)理形象。

4、市場體制影響監(jiān)理作用的發(fā)揮

很多企業(yè)為了能夠取得一定的經(jīng)濟效益，由個人掛靠承接監(jiān)理項目，企業(yè)“以包代管”，只收取管理費用，使對項目的管理游離于監(jiān)理企業(yè)管理之外，而個人掛靠為了降低開支，減少人員的投入，加劇了監(jiān)理工作“虛脫”的狀況。另外施工承包企業(yè)也存在大量的掛靠，“包工頭”追求利益最大化，易造成工程質(zhì)量問題百出的現(xiàn)象，因各方受利益驅(qū)動，監(jiān)理的作用受到不合理的壓制。

5、監(jiān)理收費低，難度大

在建設工程監(jiān)理合同簽訂、履行時并沒有得到嚴格的落實，而且在施工期間，現(xiàn)場配備監(jiān)理人員增加、監(jiān)理單位合理化建議帶來經(jīng)濟效益應得的報酬和對附加工作及額外工作的酬金，均沒有落實到合同執(zhí)行中。因此，在監(jiān)理低標準取費的條件下，監(jiān)理企業(yè)很難有資本積累，發(fā)展后勁不足。

6、解決問題的對策

6.1 強化監(jiān)理工作程序，促進監(jiān)理規(guī)范化發(fā)展

強化監(jiān)理工作的委托程序，實行監(jiān)理工作市場化發(fā)展，建設單位在選用監(jiān)理單位之前，要嚴格按照《招標投標法》進行公開招標，或者進行直接委托并且辦理委托手續(xù)。要選擇具有一定資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，個人不能在監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部承包工程監(jiān)理業(yè)務，搞個人掛靠。另外在選擇好監(jiān)理企業(yè)后，雇傭雙方要簽訂合同，明確雙方的管理權(quán)力，相關的監(jiān)管部門，要做好工程竣工的備案制度，對一些實施掛靠或者轉(zhuǎn)包的工程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就不進行驗收備案，按照國家的法律法規(guī)進行處理。

6.2 保證法規(guī)制度的完善，做好監(jiān)理單位自身的建設

針對上文中出現(xiàn)的問題，必須要從法規(guī)制度這方面進行完善，使監(jiān)理工作能夠有章可循、有法可依，這是保證監(jiān)理工作正常進行的根本。工程監(jiān)理企業(yè)要時刻關注企業(yè)對于建筑法規(guī)的運行情況，進行廣泛調(diào)研總結(jié)；保證企業(yè)的各項制度建立和落實。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展，要隨著企業(yè)規(guī)模不斷增大，保證完善各項制度的同時，實現(xiàn)建立企業(yè)管理逐步走向現(xiàn)代化。另外企業(yè)本身致勝的法寶就是提供比競爭對手更為質(zhì)優(yōu)價廉的服務，利用這種方式能夠?qū)崿F(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，這方面很重要。在工作過程中要求監(jiān)理人員對工作要認真負責，對待自己的每一項工作都要盡職盡責。因為這些與企業(yè)的市場信譽有很大的關系。監(jiān)理工作是獨立完成的運作過程，是一種無形的管理工作，工作態(tài)度的好壞決定于監(jiān)理人員的工作能力和自覺性、積極性。目前，監(jiān)理人員的水平參差不齊，這樣就要求監(jiān)理市場運作要進一步完善，要求監(jiān)理企業(yè)要以優(yōu)質(zhì)的服務來創(chuàng)造自己的業(yè)績，用一流的工作質(zhì)量以及工作態(tài)度進行工作。在工作過程中，要求監(jiān)理工作人員要有自己的工作思路，一味熱情的服務，但沒有新的思路是不夠的。必須在要加強技術的同時，保證用新穎的工作思路去完成各項工作任務。另外，對于監(jiān)理工程師在工作過程中，要按照全過程進行工作，保證各道工序施工或施工方案的實施均在監(jiān)理的過程中有序進行。

在加強監(jiān)理人員管理的時候，要對監(jiān)理人員的職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格進行公開化、信息化、經(jīng)濟化管理。不但能夠提高企業(yè)本身的競爭力，也能夠促進監(jiān)理人員自身素質(zhì)的提高。對于監(jiān)理企業(yè)本身不僅要具有監(jiān)理技術咨詢?nèi)藛T，還要具有管理咨詢?nèi)藛T。對于監(jiān)理技術咨詢型人員，他們的工作是提供工程設計文件進行技術交底，按照要求制定工程監(jiān)理方案。對于管理型咨詢?nèi)藛T，主要工作在于對實施過程進行計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，保證工程項目投資、建筑質(zhì)量、工程進度、安全文明等目標的實現(xiàn)。這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)完整的監(jiān)理工作。

6.3 落實總監(jiān)理工程師的責任，增強監(jiān)理團隊的素質(zhì)

總監(jiān)的作用直接影響工程項目的成敗，直接導致了企業(yè)的業(yè)績出現(xiàn)下滑的現(xiàn)象。在很多企業(yè)中，很難找出能夠勝任總監(jiān)的人員，這是很多項目失敗的關鍵。為了能夠保證工程項目能夠順利進行，必須要從多方面入手，首先要加強對總監(jiān)的培訓，提高總監(jiān)的綜合素質(zhì)，這是企業(yè)增強能力的關鍵；另一方面，如果總監(jiān)本身工作不到位，就要增強團隊之間的合作能力，保證團隊之間互相協(xié)調(diào)工作，共同完成監(jiān)理任務，實現(xiàn)工作和學習互相協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展，更加促進監(jiān)理工作的發(fā)展。

企業(yè)本身要注重增加人員的工作能力，要注意人力資源對企業(yè)發(fā)展的重要作用，在工作中要進行有效的培訓，直接把人員優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成市場優(yōu)勢。這是企業(yè)綜合能力體現(xiàn)的根本。在這個過程中還要保證員工素質(zhì)的提高，利用科學的方法進行科學的人員管理。在管理中要強化項目管理人員自身素質(zhì)的提高。首先，要加強經(jīng)驗的積累，注意一些工程現(xiàn)場出現(xiàn)的管理通病，對這些通病進行檢查、總結(jié)。其次，工程監(jiān)理在項目建設實施階段，建設主管部門要加強對監(jiān)理人員的資格進行審查，定期、不定期地深入現(xiàn)場檢查監(jiān)理履職情況，對于不符合要求的人員，不允許上崗。經(jīng)多管齊下的措施使監(jiān)理人員在經(jīng)濟、管理及法律知識這三方面都逐步提高，能夠真正擔當起監(jiān)理的重任。

6.4 充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會和政府部門的指導作用，提高監(jiān)理水平

篇4

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：

建設工程的質(zhì)量關系到人們?nèi)粘Ｉ顔栴}與人民的生命財產(chǎn)安全息息相關。在房屋建設工程的施工建設中，質(zhì)量控制是其中最重要的組成部分。其中造成質(zhì)量問題大致可歸納為以下幾個方面：一是施工隊伍的不規(guī)范造成建設質(zhì)量難以達標；二是施工過程不規(guī)范，造成房屋存在安全隱患；三是偏重施工進度，不顧質(zhì)量搶工期。這些都埋藏下了極大地安全隱患。但是只有堅持"以質(zhì)取勝"的施工戰(zhàn)略，科學管理，規(guī)范施工，以此推動企業(yè)拓寬和贏得市場，才是當下建筑施工企業(yè)最為重要的。

1 房屋建筑施工技術特點

對影響房屋建筑施工質(zhì)量方面的技術特點總結(jié)了幾點，具體如下：（1）影響施工的因素比較多。我們知道，房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，比如說設計、材料、機械、天氣、溫度、地形等。

（2）質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。

（3） 質(zhì)量隱蔽性?？v所周知，房屋建筑工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質(zhì)量存在隱蔽性。

2 房屋建筑施工堅持原則

鑒于上述內(nèi)容影響施工技術的因素比較多，涉及面廣，筆者建議施工人員在具體施工中要堅守一定的施工原則，加以縮小或杜絕房屋通病及隱患。

（1）強化培訓施工人員。具體來說就是要加強技術管理干部、操作人員、服務人員等最基本的操作要領，與時俱進，創(chuàng)新施工技術。

（2） 不斷提高和加強施工人員的技術素質(zhì)。施工人員則應當具有精湛的技術技能。一絲不茍的工作作風。嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準和操作規(guī)程的法制觀念；服務人員則應做好技術和生活服務，能以出色的服務間接地保證工程質(zhì)量。

（3） 建立和執(zhí)行質(zhì)量事故報告和處理制度。它主要指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關人員進行質(zhì)量事故的識別和評審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應責任部門審核批準后進行處理，并經(jīng)相關部門復核驗收。

（4）時刻有質(zhì)量意識。按全面質(zhì)量管理的觀點，施工人員必須樹立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。還有就是在整個現(xiàn)場質(zhì)量管理的過程中，應該以人為中心，建立質(zhì)量責任制，明確從事各項質(zhì)量管理活動人員的職責和權(quán)限，并對工程項目所需的資源和人員資格

做出規(guī)定。

3 房屋建筑施工措施

3.1 方案設計環(huán)節(jié)。筆者認為，房屋建筑施工方案的設計必須要綜合多個方面的內(nèi)容進行準備。設計工作開始前需要瀏覽工程項目文件，如：檢測報告、技術指標等。根據(jù)工程實際情況確定最佳的設計方案，然后再投入到具體工程項目施工里。

3.2 保證原材料質(zhì)量。我們知道，施工工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。工程所用原材料最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，并保存好進貨檢驗記錄。對"三無產(chǎn)品"堅決不能驗收入庫，以杜絕不合格原材料進入施工現(xiàn)場危及工程質(zhì)量。

3.3 混凝土攪拌。在進行混凝土攪拌時，應注意掌握投料順序。已有的自動上料斗情況下，以先倒石子、再倒水泥、最后倒砂子和水的順序。這樣既能避免水泥"粘底"，又能確保砂子壓住水泥，避免當料斗傾斜時造成水泥粉末四處飛濺等問題。同時還要嚴格注意，在攪拌混凝土過程中要合理采取材料分盤，對原材料準確稱重，并保證攪拌時間，當攪拌第一盤混

凝土配料時，應逐漸減少石子的用量。

3.4 混凝土運輸。當混凝土按照一定程序攪拌好以后，混凝土從攪拌的地方輸送到澆筑現(xiàn)場仍有一段距離，應保持垂直運輸或者水平運輸，除了長距離的水平運輸需要使用混凝土專用運輸車以外，短距離水平應均采取機動翻斗車或手推車等，垂直運輸則使用現(xiàn)場吊裝機械。但是無論選擇什么方式，都應該盡量減少運輸次數(shù)、縮短運輸時間，在冬季施工時，還應注

意混凝土的保溫。

3.5 混凝土施工養(yǎng)護。對混凝土的養(yǎng)護工作，這里主要是對構(gòu)件的濕潤養(yǎng)護，有條件的情況下可以對大體積混凝土實施蓄水或者澆水養(yǎng)護，一般養(yǎng)護時間為14-28 天。對于混凝土體積較大的結(jié)構(gòu)，在施工中需考慮水泥水化熱問題，除了實施適當?shù)慕禍卮胧┩?，還應避免水化熱問題的集中出現(xiàn)，減少峰值。當混凝土已澆搗成型后，必須采取蓄水保溫措施，避免由于混凝土內(nèi)外溫度差別過大而造成裂縫，對于地下結(jié)構(gòu)的混凝土，宜盡早回填，能有效避免裂縫。

4 施工中的控制方法

質(zhì)量是所有建筑工程項目的生命，施工中的質(zhì)量控制在整個施工中是很重要的一環(huán)，而施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理是工程質(zhì)量具有決定性的影響。管理者必須仔細思考本地施工企業(yè)的施工技術水平，通過選擇合適的施工質(zhì)量控制制度來明確整體工程質(zhì)量所需控制的關鍵點所在。 它的質(zhì)量控制也是諸多施工人員難以把握的，在這一環(huán)節(jié)里筆者建議主要是審核有關技術文件、報告和直接進行現(xiàn)場檢查或必要的試驗等。其具體內(nèi)容涉及到審核開工報告，并經(jīng)現(xiàn)場核實，審核施工方案、施工組織設計和技術措施；審核有關材料、半成品的質(zhì)量檢驗報告；審核反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制圖表；審核有關工序交接檢查，分項、分部工程質(zhì)量檢查報告。

5 加大現(xiàn)場巡查力度

質(zhì)量管理人員在施工現(xiàn)場要力爭掌握第一手資料，努力實現(xiàn)及時控制，對發(fā)生的問題務必早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，及大的返工損失。比如，砌體工程中的拉結(jié)筋的檢查，若采取砌體完成后開洞檢查，一是不易檢查，還有就是查出問題也難以補救，但在現(xiàn)場巡查中及時予以解決，既能避免較大損失，也易得到承包商的合作。

6 竣工驗收

它是工程項目質(zhì)量控制最后階段。作為驗收部門，它必須對項目工程負責到底，采取多方驗收工作，不能僅在形式上制定驗收方案，要把政策落實到實處。而針對工程質(zhì)量存在的問題，需及時和施工單位交流溝通，保證每項工作能得到全面處理，真正對房地產(chǎn)工程項目加以驗收。

篇5

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

前言

隨著我國經(jīng)濟快速地發(fā)展，人民生活水平也在不斷地提高，為百年大計，質(zhì)量為本，所以人們對于房屋的建筑工程要求也有所提高。筑房屋建設工程質(zhì)量不僅是反映建筑企業(yè)競爭力的關鍵因素，更關系到房屋建筑工程的適用性、投資效果及人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是房屋建設工程管理的核心與關鍵，為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進度及投資達到合同要求，滿足人民的需要，我們就要不斷地加強對質(zhì)量的控制只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。

一、房屋建筑工程質(zhì)量影響因素

房屋工程施工質(zhì)量是住宅建設的核心,是決定住宅安全性能的關鍵,是實現(xiàn)住宅施工質(zhì)量控制、投資控制和進度控制三大目標的重點。它對提高工程建設項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益均具有重大意義。因此對房屋施工質(zhì)量控制進行研究與探討十分必要，房屋建筑工程是一項復雜的工程，影響建筑工程質(zhì)量的因素大致為以下幾項：

1、 人的活動

人作為房屋建設質(zhì)量的主要實施者，貫穿于整個質(zhì)量控制和管理的全過程，是影響質(zhì)量的最重要的因素。人是建筑工程的主體，房屋建設人員既包括施工作業(yè)的工人也包括主管工程質(zhì)量的管理人員，以及工程項目的主要負責人。所以在建筑過程中，工程實施者的業(yè)務素質(zhì)水平、專業(yè)知識技能以及管理水平等都影響這質(zhì)量控制水平，而且同時還決定了另外幾個影響質(zhì)量的因素。

2、施工技術水平

施工技術是質(zhì)量控制的關鍵因素。例如，施工方案是否合理、施工操作是否準確以及施工工藝的先進與否都關系到房屋建設工程質(zhì)量能否很好的實現(xiàn)。

3、施工材料

材料是房屋建設質(zhì)量的保障，材料的使用是否合適、材料的質(zhì)量是否符合要求等都影響著工程質(zhì)量。保證設備和材料的質(zhì)量是控制整個施工質(zhì)量的前提“巧婦難為無米之炊”，沒有合格的材料做保證其他的一切都是空談。

4、施工機械設備

施工機械設備是提高工程質(zhì)量和極度的保障。施工單位必須及時更新、維修工程設備，以保證工程設備的先進性。此外，還要注意正確規(guī)范使用設備。能否規(guī)范的使用機械設備，對產(chǎn)品進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)相關質(zhì)量問題也是必須注意的問題。

5、環(huán)境因素

房屋建設施工現(xiàn)場的技術和工程管理等環(huán)境也都影響著工程質(zhì)量，比如地質(zhì)和氣候等條件。只有充分認識到各方面環(huán)境因素的重要性，并針對環(huán)變化及時制定合理的策略才能控制房屋建設質(zhì)量。

二、采取有效措施加強房屋建設質(zhì)量的控制

建筑房屋建設工程是一項多元化的系統(tǒng)性很強的工程，房屋建筑工程質(zhì)量，研究屋建筑工程施工控制內(nèi)容和方法有著重要的現(xiàn)實意義。

筑房屋建設工程質(zhì)量既指實體質(zhì)量，即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能，如基礎的堅固，主體結(jié)構(gòu)的安全以及通風采光的合理等，也指形成實體質(zhì)量的工作質(zhì)量，即指參與工程的建設者參建工作的水平和完善程度。建筑工程由于施工時間長，環(huán)境復雜，所以質(zhì)量的控制比較復雜，因此，只有質(zhì)量管理上的創(chuàng)新、才能，控制和管理好質(zhì)量才有可能對控制整體有所把握。這就要求房屋建筑工程在施工過程中的監(jiān)督工作必須要立足在施工質(zhì)量管理上，必須要對所承擔的項目有深層次的全面了解，從全局有所把握，以便能及時有效地發(fā)現(xiàn)存在的問題并能有效給予解決。

1、加強管理體系建設

施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設，保證其有效的運行。規(guī)范施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制活動，明確責任制，嚴密做好技術復核以及施工過程中的技術控制，對造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時制定解決策略。從開始的房屋建設工程項目開始，到施工過程中的材料準備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實驗到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設，保證其有效的運行。從開始的房屋建設工程項目開始，到施工過程中的材料準備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實驗到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。規(guī)范施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制活動，明確責任制，嚴密做好技術復核以及施工過程中的技術控制，對造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時制定解決策略

2、加強對人員的管理和培訓

在整個房屋建設質(zhì)量控制管理過程中，人在其中發(fā)揮著主導作用，良好的質(zhì)量監(jiān)管隊伍建設是房屋建設工程質(zhì)量的保障。要嚴格做好人員招聘工作，選擇職業(yè)道德強的相關專業(yè)的人員，有一定的經(jīng)營管理控制能力，技術水平強，嚴格控制人員的準入。加強對人員的培訓工作，強化施工人員的質(zhì)量意識，規(guī)范施工人員的行為，針對企業(yè)自身的施工要求對施工人員進行崗前培訓，在熟悉相關知識基礎上才可上崗。工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術管理千部、操作人員、服務人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

要控制施工質(zhì)量，首先是培訓和優(yōu)選施工人員，提高他們的綜合紊質(zhì)。首先應提高他們的質(zhì)量意識。按照現(xiàn)代建筑施工質(zhì)量管理的理念，施工人員必須樹立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。其次是施工人員的技術素質(zhì)。管理干部、技術人員都應具有較強的進行質(zhì)量規(guī)劃和目標管理的能力，組織施工和進行技術指導的能力，以及識別質(zhì)量問題、檢查施工質(zhì)量和處理質(zhì)量問題的能力。采購員選擇要慎重，挑選誠實、守信、愛崗、專業(yè)的人員擔任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，才能充分、準確、真實的掌握信息。生產(chǎn)人員則必須具備精湛的技術技能，一絲不茍的工作作風，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準和操作規(guī)程的法制觀念，服務人員則應做好技術和生活服務，能以出色的服務，間接地保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術管理千部、操作人員、服務人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

3、嚴格材料控制

對施工材料實行嚴控，主要是檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件和設備等質(zhì)量。《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設備……等都必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準”。確保施工現(xiàn)場所用的建筑材料品種齊全、質(zhì)量良好，進入施工現(xiàn)場前需進行相關檢測，檢測項目必須符合國家、行業(yè)及當?shù)亟ㄔO主管部門(或所屬有關部門)的有關規(guī)定。對一些新設備、新材料的應用要嚴格把關，既要看他的試樣、性能、出廠檢驗報告，還要看他的政府主管部門的監(jiān)督檢查證明材料和生產(chǎn)廠家的資質(zhì)與發(fā)展前景，

二、建筑房室建設工程質(zhì)量控的要點

應城市建設需要，質(zhì)量要求也相應提高，只有通過施工現(xiàn)場的實踐,并結(jié)合《建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求及先進地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施，才能做好質(zhì)量控制。加強施工質(zhì)量管理與控制應重點加強以下幾項的控制：

1、基礎工程質(zhì)量控制措施

檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致, 基坑支護方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;做好深基坑支護措施；深基坑要及時檢查支護結(jié)構(gòu)位移狀態(tài), 及時做好基坑排水確保基坑穩(wěn)定, 大體積澆灌混凝土時嚴加控制體內(nèi)溫度變化,施工單位應提出切實可行的施工方案。預留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋,復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長度等。

2、梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密,封堵措施是否得當,支頂是否牢靠;支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗, 清除模內(nèi)垃圾,嚴格規(guī)定拆模時間。

3、鋼筋施工的質(zhì)量控制措施

混凝土施工的質(zhì)量控制措施對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調(diào)整。加強對混凝土的養(yǎng)護,要防止過早拆模,一定要保證混凝土有足夠的強度才拆, 拆模后要對混凝土及時灑水養(yǎng)護不少于7d。

結(jié)束語

由于目前我國的房屋建筑施工企業(yè)處于供大于求的狀況，面對激烈的市場競爭，質(zhì)量將成為占領市場最有力的武器。而建筑施工是一項涉及多方面的綜合性作業(yè)，只有重視人的活動、施工技術水平、施工材料的使用、施工機械設備和環(huán)境因素在施工過程中對房屋建設質(zhì)量的影響，加強了施工質(zhì)量的管理與控制，才能確保房屋建筑工程施工質(zhì)量，從而保證建設企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

篇6

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

建筑物的質(zhì)量監(jiān)督管理工作是一項多元化的系統(tǒng)管理工作，這項工作要求了施工單位要對整體的建筑項目有深入的了解才能夠真正掌控施工項目的整體質(zhì)量。只有在熟悉了項目工程的基本項目對于項目所在位置的實際情況和自身的施工條件的基礎上進行施工，同時進行有效地房屋建筑監(jiān)督管理才能使得我國的房屋建設施工質(zhì)量取得質(zhì)的提高。

一、房屋建設工程施工監(jiān)督管理現(xiàn)狀

我國的建筑工程施工監(jiān)督管理參差不齊，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

首先是地方及各級政府對于建筑工程的監(jiān)管不到位，在有一些施工企業(yè)的施工設計沒有經(jīng)過審查批準或者設計沒有完成就進行施工建設工作，甚至還存在著在施工的過程中進行施工圖紙設計，在施工的過程中單純追求施工進度，留下了不少施工質(zhì)量、安全隱患，而竣工驗收作為施工工程的最后一個檢查環(huán)節(jié)，在最初幾年是由政府的相關職能部門進行嚴格地監(jiān)管和審查的，隨著政府的管理職能向服務職能不斷轉(zhuǎn)變，這些工程質(zhì)量的審查權(quán)利逐漸由政府轉(zhuǎn)向了一些企業(yè)，這就給一些監(jiān)管類企業(yè)提供了錢權(quán)交易的土壤，使得竣工驗收沒有起到其應有的作用。

其次是施工建筑單位的自身管理存在著很多的問題和結(jié)構(gòu)性缺陷，很多的施工單位在內(nèi)部管理方面存在著很多問題，主要表現(xiàn)為管理權(quán)責沒有得到落實和建設資源的分配不合理，很多質(zhì)量的不合格都是權(quán)責分配不合理造成的。而對于承包商的評價、管理和選擇也通常不能滿足完成工程質(zhì)量的目標，對于很多承包商還只是停留在那些證件上，很多的實際工作能力檢測機制沒有發(fā)揮其實際的效用。

最后是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的問題，工程質(zhì)量監(jiān)督管理主要依靠監(jiān)督管理工作人員的工作技術、素質(zhì)和經(jīng)驗權(quán)威性以及自身的監(jiān)督的能力，雖然近年來監(jiān)管機構(gòu)的這些能力有了很大的提高，但是仍有一小部分的質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)人員工作能力不高而且檢測設備落后以及對自身的約束機制不健全，這些問題都會直接或間接地影響到工程施工監(jiān)管的力度，削弱了監(jiān)督管理部門在管理工作進行過程中的有效性，這些工程監(jiān)管問題都是有待于解決的主要問題。

二、房屋建設工程施工監(jiān)督主要措施

在上述的問題當中企業(yè)監(jiān)管的控制力是非常重要的，只有在建筑施工過程中堅持良好的監(jiān)督，按照設計及規(guī)范要求進行實際施工，才能真正實現(xiàn)監(jiān)管工作的意義，因此就對監(jiān)管機構(gòu)提出了一些改善的措施。

嚴格地控制建筑材料和建筑構(gòu)件以及設備質(zhì)量的管理是不可或缺的最主要部分之一。隨著建筑項目施工過程逐漸地走向正規(guī)化，每一個施工環(huán)節(jié)都應該引起足夠的重視，盡量避免原有的施工計劃和實際的施工產(chǎn)生偏差，及時出現(xiàn)偏差也可以通過及時的補救進行調(diào)整和糾正。除此之外，質(zhì)量方面的管理也是一個施工單位的長久性工作，這就需要將施工工程的每個部分都落實到每一個施工工作人員的行為上，在做好施工記錄的同時還要做好施工材料的分類歸檔工作，對于每一個材料的相關資料都要做好詳盡的檔案工作，使得每一個工程材料都能夠做到有案可循。

同時在管理的工作中應當做到以人為本和安全第一的原則，每個施工工作人員的安全問題都直接影響到每個施工工作人員的工作效率和在工作當中的情緒。因此在施工的過程中還要對施工工作的人員進行足夠的勞動保護以及對工地周邊的工作人員及非工作人員做到足夠的保護，做到零事故施工。在施工過程中要加強對施工人員的選擇和強化培訓，對施工工作的人員進行逐級管理，將施工工作人員分為決策和管理以及作業(yè)三個層面的工作人員，針對不同的層面崗位，對每個層面的工作人員的各個方面的要求也是不盡相同的，但總體來說對實際參與施工的工作人員要做好技術交底和相關資質(zhì)的審查。只有各個層面的工作人員能夠保質(zhì)保量地完成工作而且在施工過程中保證紀律嚴明才能保證建筑工程企業(yè)在激烈的市場競爭中處于不敗的地位。同時要在加強技術管理和質(zhì)量控制上采取有關的措施進行加強，確定施工方案要按照分級審批的過程進行審批，等整個方案審查結(jié)束之后要做粗樣板，同時要對整個施工樣板進行全時段的檢查如果發(fā)現(xiàn)樣板中存在問題或者和實際設計有不符的地方要及時進行修改，直到整個建筑施工符合設計條件才能進行實際施工工作，在施工技術方面要做好準確的精度控制，這就需要施工單位在施工過程中對工程項目圖紙進行嚴格的審查和質(zhì)量控制。在每兩個施工環(huán)節(jié)之間要做好嚴格的工作環(huán)節(jié)交接制度，這種工作交接制度會直接影響到整個施工工程的整體連續(xù)性，對于項目工程的整體質(zhì)量具有非常重要的決定性作用，因此在這部分工作環(huán)節(jié)的檢查和檢測技術手段也是比較復雜的，所以要在竣工完成之后把握好這一關的質(zhì)量檢測，只有嚴格控制好材料的質(zhì)量才能提升整個施工工程的整體質(zhì)量，營造出一個秩序井然的施工整體條件和施工環(huán)境，這也是能夠?qū)崿F(xiàn)降低工程施工造價和進行進度控制的前提。在材料進場方面要嚴格控制好材料的質(zhì)量同時對材料的各部分主要性能參數(shù)進行審核，確保材料和其他的構(gòu)配件達到質(zhì)量標準。當項目工程竣工完成之后，負責進行竣工檢驗的技術工作人員要按照工作要求收集和整理各種實際施工材料、主體施工記錄和隱蔽性工程施工記錄等方面的質(zhì)量記錄等。在進行質(zhì)量控制的過程著重做好科學的管理工作，建立好驗收監(jiān)督報告制度，具有科學性的管理工作能夠在施工中起到非常重要的作用。建筑工程單位內(nèi)部也要建立嚴格的質(zhì)量監(jiān)管體系和權(quán)責機制，在日常的施工工作當中要明確各自的職責。在每個施工環(huán)節(jié)中都要進行嚴格的質(zhì)量控制，在重點的工程部位要實施比較全面的管理，在進行管理的過程中要根據(jù)實際的施工環(huán)境和施工隊伍的實際施工條件確定好施工工程的最終質(zhì)量目標，最后要根據(jù)實際的質(zhì)量目標和重點施工環(huán)節(jié)和內(nèi)容制定出施工組織方案和相關設計，以此確定施工中的具體流程、施工方法和可能產(chǎn)生的施工問題以及具體的解決措施。

三、結(jié)束語

建筑施工過程的施工監(jiān)督管理不僅要把握施工的現(xiàn)場質(zhì)量，還要保證施工過程中的安全工作。安全工作和質(zhì)量工作如同整個施工過程中的車之兩輪不可偏廢，因此，不僅要控制整個施工過程中的質(zhì)量管理，更要保證施工過程中的安全管理，抓好現(xiàn)場施工的安全生產(chǎn)，避免施工事故的發(fā)生，以確保生產(chǎn)安全項目完成和提高建筑企業(yè)的市場競爭力。建筑企業(yè)只有在施工管理過程中把質(zhì)量管理和安全管理落到實處才能杜絕違章指揮和操作，減少事故的發(fā)生，安全管理才能成為建筑工程的生命保護。而工程質(zhì)量在施工過程中同樣占有非常重要的位置，是實現(xiàn)企業(yè)利潤和再生產(chǎn)的保證，但是在整個項目開展的過程中因為質(zhì)量控制能力比較差而且沒有及時有效的控制手段造成了施工質(zhì)量的不穩(wěn)定。因此要促進施工技術水平的提高就要抓好施工階段的質(zhì)量控制，所以說施工的質(zhì)量管理是整個工程的基礎，更是企業(yè)安全生產(chǎn)的前提條件。

參考文獻

1、劉宗仁.建筑施工技術[M}.北京；北京科學技術出版社，1993.

篇7

關鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；材料控制；施工控制；人員控制

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A

百年大計，質(zhì)量為本，房屋建筑工程的質(zhì)量關系到人們?nèi)粘Ｉê蜕?、財產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理的眾多方面q,,質(zhì)量管理是房屋建設工程管理的核心與關鍵，只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。

1嚴格材料控制

確保建筑工程質(zhì)量的基礎對施工材料實行嚴控，主要是檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件和設備等質(zhì)量。《建筑法》明確指出： “用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設備等都必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準 ”,因此工程施工必須嚴把采購關、檢測關和使用關，以保證工程的質(zhì)量。

1.1嚴把采購關

在當今市場經(jīng)濟環(huán)境下，各種銷售名目繁多。諸如“回扣銷售 ”、“有獎銷售”、“送貨上門銷售”等，對采購人員充滿極大的誘惑，因此在建筑原材料采購方面我們尤其要把好關。采購員選擇要慎重，挑選誠實、守信、愛崗、專業(yè)的人員擔任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，才能充分、準確、真實的掌握信息。嚴把采購關，既可控制材料質(zhì)量，又可降低材料成本。嚴把檢測關現(xiàn)在的建材市場產(chǎn)品良莠不齊，魚目混珠，對建材、構(gòu)配件和設備建立嚴格的建材檢測取樣送檢制度，以確保檢測報告的真實性準確性。對具有符合規(guī)范要求質(zhì)保書的材料按規(guī)定進行必要的檢測，對質(zhì)保書項目不全的產(chǎn)品，應進行分析、檢測、鑒定，凡發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問題的不得使用，而且應追蹤到底。力保 “三無產(chǎn)品”不入庫，不合格材料不進入施工現(xiàn)場。

1.2嚴把使用關

對于原材料來說建筑施工過程就是材料消耗的過程，就是造出更多的優(yōu)質(zhì)工程的過程。

使用過程中應妥善保管進場的物資，嚴格且合理地使用各種材料，降低消耗，保證實現(xiàn)管理目標。施工前要為材料管理創(chuàng)造良好的環(huán)境和提供必要的條件，如作好場地、倉庫、道路等設施的準備工作；施工r }I要掌握施工進度變化，及時調(diào)整材料配套供應計劃，保證施工需要，組織材料的合理使用，加強現(xiàn)場物資保管；施工收尾時，要加強清理、退庫、回收和利用、結(jié)算等的管理。同時，對于工程施工中的機械沒備、試驗儀器、測量儀器的狀態(tài)也要隨時進行管理檢查，從而確保施工的正常進行，保證工程質(zhì)量。

2施工中的質(zhì)量控制措施

通過施工現(xiàn)場的實踐，并結(jié)合《建設工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求及先進地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施。應在下面兒項分部工程中注意加強旖工質(zhì)量管理與控制。

2.1基礎工程質(zhì)量控制措施檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理：基坑排水是否通暢；深基坑支護措施必須考慮當邊坡或擋墻處有汽車行走時，要另有安全防范措施；深基坑頂部要有觀測點，控制坡頂位移；樁基與基礎完成后，按規(guī)定進行復測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續(xù)，各方簽證。深基坑要及時檢查支護結(jié)構(gòu)位移狀態(tài)，及時做好基坑排水確?；臃€(wěn)定，大體積澆灌混凝土時嚴加控制體內(nèi)溫度變化，施工單位應提出切實可行的施工方案。

預留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋，復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長度等。

2.2梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復查軸線位置、標高、粱、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措施是否得當，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。

澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗，清除模內(nèi)垃圾，嚴格規(guī)定拆模時間。特別是懸挑結(jié)構(gòu)的拆模時間，一般粱板結(jié)構(gòu)可以先拆側(cè)模，后拆底模。拆模時注意保護好棱角。防止缺棱少角。

2.3鋼筋施工的質(zhì)量控制措施對進場鋼筋施工前要再次查驗是否符合工程需求。鋼筋綁扎后還要及時查驗鋼筋規(guī)格數(shù)量、位置錨固長度、接頭位置、焊接點，要按照圖紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應補充到位。

在板筋上行走應搭設人行跳板；重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，對有抗震要求的構(gòu)件要確保梁柱的鋼箍彎鉤1 35.,梁柱鋼箍抗震間距要符合設計或規(guī)范的規(guī)定。2.4混凝土施工的質(zhì)量控制措施

對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調(diào)整。根據(jù)不同情況，管理人員要及時調(diào)整攪拌時間，嚴格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時整改；傾倒混凝土落差過大時要采取措施，可用尼龍袋緩沖，落差超過 3m時，要設下料串筒，避免混凝土離析?？刂坪谜駬v間距，振搗必須確保表面出漿在鋼筋密集處應改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動棒振搗，停振時間不能超過混凝土的初凝時間，超過時必須留施工縫。當氣溫>25℃時，停振時間不能超過 2h一3 h,在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗干凈后，才能繼續(xù)澆灌。加強對混凝土的養(yǎng)護，要防止過早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強度才拆，拆模后要對混凝土及時灑水養(yǎng)護不少于 7d.

3確保工程施工質(zhì)量

還要優(yōu)選施工人員、并加強培訓工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術管理干部、操作人員、服務人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

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前言

現(xiàn)代化的房屋建設工程施工難度正隨著房屋結(jié)構(gòu)和房屋功能的復雜變得越來越高，特別在墻體、地下室、梁柱、女兒墻、混凝土結(jié)合部常會因材料和工藝的問題出現(xiàn)裂縫，此外，在房屋門窗與墻面的接觸部位也常見滲漏的現(xiàn)象，這些裂縫和滲漏既影響了房屋建筑的質(zhì)量，又影響了使用者正常的工作和生活，甚至造成房屋結(jié)構(gòu)和功能的改變，給人們的生命和財產(chǎn)造成不必要的危害和隱患。注漿技術是用壓力將由粘結(jié)性的凝膠注入松散的混凝土裂縫或縫隙中，在凝膠物硬化后提高混凝土性質(zhì)，填充混凝土裂縫，進而達到修復混凝土裂縫、加強混凝土結(jié)構(gòu)力學性能、防治滲漏的目的。注漿技術具有工藝簡單、對復雜環(huán)境適應性強、加固效果明顯和環(huán)保等優(yōu)點，是房建工程中重要的施工技術。在房屋建設工程中更好地應用注漿技術應該根據(jù)施工的實際經(jīng)驗和房屋工程特點，在掌握注漿技術和容易出現(xiàn)裂縫混凝土部位特點的基礎上，根據(jù)具體施工需要選擇好注漿材料，結(jié)合具體的房屋建設中出現(xiàn)裂縫的部位，做好注漿技術的應用，形成注漿技術施工的技術關鍵點，為高效處理房屋建設過程中出現(xiàn)的裂縫，提升房屋建設質(zhì)量起到技術上的導引作用。

1注漿技術的特點

1.1注漿技術的易工性

注漿技術在房屋建筑施工方面具有工藝上和操作上的優(yōu)勢，注漿技術可以廣泛應用于房屋建筑施工中出現(xiàn)的各種裂縫，有效防范各類滲漏；注漿技術具有工藝簡單、操作方便、設備輕巧等優(yōu)點，極易在房屋建筑施工中推廣。

1.2注漿技術的適應性

注漿技術在防水方面有比較高的性能，對于房屋建筑中出現(xiàn)的蜂窩、孔洞和裂縫有比較好的適應性，注漿技術通過將注漿液注入混凝土裂縫中，完成對各類松散和薄弱部位的加強，是改善混凝土強度的有效措施和技術。

1.2注漿技術的性能

注漿技術的使用材料一般具有高強度、耐久性強和無污染等特點，可以在綜合提高混凝土薄弱部位性能的基礎上，提升房屋整體的綜合力學性能，并達到環(huán)保的效果。

2注漿材料的概述

2.1注漿材料選擇的要點

對于房屋建筑工程來說，選擇注漿材料應該著眼于如下幾點：一是，材料的物理性質(zhì)必須優(yōu)良，注漿材料必須選擇耐老化、填充性好、綜合力學能力強的原料。二是，材料的化學性質(zhì)必須穩(wěn)定，材料應具備較高的滲透能力，并且具有親水性、粘結(jié)性和擴散性，能與混凝土迅速凝結(jié)成穩(wěn)固的整體。三是，材料的綜合性能應該保持，注漿施工應該選擇環(huán)保、易操作、價格適中的材料。

2.2注漿材料的組成

常見的注漿材料有：一是水泥，水泥是注漿施工中常常用的材料；二是，水玻璃漿液，注漿中加注水玻璃漿液用來改善水泥漿液的性能。三是，有機高分子材料，如紙漿廢液、脈醛樹脂-硫酸漿液和水溶性聚氨醋漿液等，為注漿提供重要的凝結(jié)原料。

3注漿技術在房屋建設工程施工中的應用

3.1處理房屋墻體、窗門裂縫中注漿技術的應用要點

處理墻體滲漏應該先鏟除薄弱層，做一道防水層或防水砂漿。但作為連通的墻體將會出現(xiàn)這邊治理那邊滲漏的局面。同樣窗臺漏水往往是在“認為”漏水的部位涂上一道封閉膠就可以解決問題。殊不知，窗、門—窗、門框—墻體是一個整體。當窗、門及其框不封閉，雨水沿框的固定螺絲孔、框的拼縫滲流到空心的窗、門框內(nèi)，再向墻體滲漏；在北方門窗因低溫會有凝霜的現(xiàn)象，凝霜的冰水會沿裂縫想墻體和結(jié)合部位滲透，產(chǎn)生進一步的凍脹作用；墻體的滲漏的另一原因是外墻的飾面材料不能起到封閉作用，以飾面磚建筑物出現(xiàn)的滲漏為多。采用“穿衣”防水的辦法只能治標不治本，當材料老化滲漏又再出現(xiàn)，同時水被封閉在空心墻內(nèi)（或灰砂磚體內(nèi)），這些只能通過內(nèi)墻蒸發(fā)，使墻體發(fā)霉，并導致寄生性微生物的寄居，在影響使用者健康的同時，還會造成墻體內(nèi)暗埋電線管路的損壞，也會產(chǎn)生觸電和漏電等電力事故。采用注漿技術處理門窗周圍的裂縫應該以在門窗框的底部注漿，材料以水泥漿為主，注意對縫隙有效的封堵。在水泥注漿結(jié)束后，對施工部位再用高分子采集進行環(huán)氧封閉處理，加強其養(yǎng)護工作，尤其是做好處理部位的控水工作。

3.2處理房屋廚房、衛(wèi)生間滲漏中注漿技術的應用要點

在現(xiàn)代的房屋設計中廚房、衛(wèi)生間是用水的集中地方，一般都采用不同方式進行內(nèi)防水處理。但是由于施工和材料等方面處理不當，會導致廚房和衛(wèi)生間在施工和使用的過程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過環(huán)氧注漿切斷滲水通道，控制水沿毛細孔擴散。即在砼地板與磚墻的磚縫開一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復注漿至充填飽滿。處理方法簡單有效，如條件限制可在廚、衛(wèi)間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節(jié)省費用，縮短工時，效果明顯。

3.3處理女兒墻裂縫中注漿技術的應用要點

受溫度影響房屋主體與女兒墻的熱脹冷縮形變率與不一致時容易產(chǎn)生裂縫。處理應做好如下工作：在女兒墻與樓板接觸部位進行鉆孔、埋管注漿，注漿材料應選用拉、剪強度好，粘結(jié)力強的材料。

參考文獻：

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[2]張日葵.淺析地下室混凝土開裂、滲漏的原因與防治[J].經(jīng)營管理者.2009（14）.

篇9

1.我國現(xiàn)階段工程建設存在的問題

我國的房地產(chǎn)建設過程管理主要是通過招標項目來對項目進行管理的，有多個建筑施工企業(yè)單位自己根據(jù)投標者的要求設計好方案，前去競標。投標企業(yè)要求必須要對所有的競標企業(yè)的方案進行審核和比較，誰的方案更優(yōu)化，更合理，成本更少，那么誰就競標成功。當某個企業(yè)中標（競標成功）后便會列出該項目相應的項目管理方案，通過項目管理方案，企業(yè)原則上能夠?qū)崿F(xiàn)房屋建設中最大的利益和最低的成本，不過在一些預先就已經(jīng)核定了房屋建設項目的總投資的項目，我們就只能從控制成本的角度來獲得更多項目收益，這就要求我們必須要對項目工程管理的效率進一步提高【1】，在現(xiàn)階段，我國的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到一個巔峰時期，在房屋建設項目的管理過程中已經(jīng)做到大量的改進和完善，取得了極大的進步，但是在管理過程中，對于成本的有效控制的這個控制環(huán)節(jié)中，仍然有一些突發(fā)事件，從而導致無法對成本進行有效合理的控制，并引起了很多的連鎖反應。

1.1.工程建筑成本問題

獲取最大利益是任何一個企業(yè)的自然特性，施工單位在房屋建設過程中，將可能產(chǎn)生的每一份的成本都牢牢的控制在自己的手心，他們總是對項目施工過程中的成本控制極為重視，每一個環(huán)節(jié)都受到嚴格的質(zhì)量控制。但是由于利益的驅(qū)使，部分施工企業(yè)也存在著一些問題，某些企業(yè)為了過度的追求房屋建設施工中的經(jīng)濟利益以獲得更高的利潤，而采取一些違法的手段措施例如偷工減料、以次充好，克扣工人的工資等等做法，這些做法使得房屋建設的生產(chǎn)質(zhì)量受到嚴重的限制，質(zhì)量非常低，甚至使得該施工企業(yè)所建造的房屋存在著極為嚴重的產(chǎn)品質(zhì)量問題，正是由于這些產(chǎn)品質(zhì)量問題才會導致現(xiàn)今的“樓脆脆”、“房歪歪”等大批違心房屋建設工程，而這些違心房屋建設工程在重大的自然災害的面前就會完全暴露，由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題而顯得極為弱不禁風，根本無法在重大的自然災害面前保護好群眾的生命財產(chǎn)安全。而為了這些違心的房屋建筑，很多的群眾可能耗費了其一輩子的心血才得以買上自己所居住的房屋。在群眾眼中，這些房屋建設中的相關企業(yè)已經(jīng)失去了群眾對其的信任，公司是很難再經(jīng)營下去的。

1.2.項目管理人員本身素質(zhì)低下

在房屋建設工程的實施過程中，高素質(zhì)的、優(yōu)秀的、有能力的施工團隊將會更加有利于房屋建設工程的實施過程，在實施工程中，他們可以準確判斷出施工是否合理，對執(zhí)行領導者的命令高效率的執(zhí)行【2】。但是現(xiàn)階段，在我國，房屋建設的基礎建設的工作人員，主要就是普通的農(nóng)民群眾，普遍來說，他們自身的文化素質(zhì)不高，雖然現(xiàn)場施工作業(yè)能力好，但是在房屋建設施工中對于施工的原理及其出現(xiàn)意外事故或者在施工中的一些不合理的措施無法進行正確的判斷，在對許多的施工問題的處理中無法找到正確的可實施性高的解決辦法，也極有可能在某些方面由于采取了錯誤的施工改進辦法而導致該施工問題被惡化。同時，在房屋建設基礎行業(yè)中專業(yè)的房屋建設的人員如同鳳毛菱角一般稀少，而且在這稀少且微弱的隊伍中也存在派別之差，其中的理論派大都不愿意下工地多吃苦，并且沒有相關的工作實踐經(jīng)驗，根本無法將理論學習中所學到的知識和具體的工作實踐進行聯(lián)系，無法擔當大任。這些問題都是目前在房屋建設企業(yè)中人員管理系統(tǒng)亟待解決的重大問題。

1.3.管理不夠規(guī)范，缺乏統(tǒng)一的標準

要做好每一項大型的施工工作就必須要有一個施工之前的管理規(guī)劃，簡而言之就是施工藍圖。在施工中通過施工藍圖來進行工程項目的合理施工，并在工程施工藍圖中附上在施工中的相應的工作管理制度來對工作人員進行約束，只有嚴格履行建筑施工中的施工藍圖的規(guī)范，才可以在整個施工過程中做好項目管理，達到令行禁止的效果。但是，現(xiàn)階段大量的工程建設團隊都存在著大量的問題，尤其是在工程建設中的團隊管理和對員工進行制度建設這兩個方面非常的欠缺，他們在工程項目的施工過程中具有非常大的隨意性，并且員工的管理制度欠缺不健全，很難對員工進行規(guī)范的管理，所以要求在對員工進行規(guī)范管理的基礎上讓員工規(guī)范施工簡直就是難上加難【3】。另外，在大部分的建筑工程施工企業(yè)或者團隊中，即使建立了完善的規(guī)章制度也會由于沒有具有較強執(zhí)行能力的人前去進行有效執(zhí)行，導致房屋建設施工工程管理不規(guī)范也是極為常見的現(xiàn)象。正是由于上述這些具體現(xiàn)象便造成了在房屋建設的具體的工程管理中出現(xiàn)管理不規(guī)范，施工不準確等一系列的問題。

1.4.缺乏對環(huán)境的管理

工程質(zhì)量的好壞也會受到施工的環(huán)境的巨大影響。房屋建設環(huán)境主要是工程管理環(huán)境，工程施工環(huán)境等，要保證良好的施工環(huán)境就要對這兩項進行嚴格的掌控，只有良好的施工環(huán)境才能夠為順利進行工程提供環(huán)境保障，從而使得突發(fā)事件的產(chǎn)生概率降低，工程的施工進度得到有效的提高，但是，在目前，絕大多數(shù)工程建設單位只是一味的最求最大利益，盡量縮短工期而忽略了施工環(huán)境的重要性，使得房屋建設工程的房屋質(zhì)量被大打折扣。

1.5.施工進度的問題

在競標成功之后，企業(yè)會對整個施工工程進行詳細合理的時間規(guī)劃，正是由于這種規(guī)劃而導致在施工單位的眼中極為重視房屋建設工程的進度和工程整體的強度。卻忽略了大量的不引人注意細節(jié)工程，在現(xiàn)實的施工實際中，不同細節(jié)所導致的問題總合就可能是整個房屋建設工程的致命的問題【4】。但是施工企業(yè)只是在單純的將工程進度提高，每天的工程的強度增加，使得工人的工作強度不斷升高，工人們疲累不堪。在整個工程進度中，長此以往，工人們的工作強度不斷加大，而工人的施工效率卻可能在不斷的降低，從而導致工程的施工質(zhì)量不斷的下降，為工程的整體建設帶來了極大的不穩(wěn)定的因素甚至會有施工安全威脅，對人民的生命、財產(chǎn)安全造成極大的威脅。

2.加強房屋建設工程應采取的對策

2.1.加強協(xié)調(diào)、合理規(guī)劃成本、進度、工程質(zhì)量之間的關系

只有在優(yōu)秀的質(zhì)量基礎之上，才可以建立起優(yōu)秀的房屋建設工程管理項目，因為我們只有在對工程建設的質(zhì)量有了充分的保障時才可以有效的提高工程進度，從而做到更好地控制房屋建設工程的成本【5】。所以，在房屋建設的具體施工工程中我們必須要時刻考慮到建筑成本、工程進度、工程質(zhì)量三者之間存在的內(nèi)在聯(lián)系，要明確沒有質(zhì)量為工程施工進行保障，將成本控制得再低都是毫無用處的，如果嚴重的話，也極有可能會影響到整個工程的施工系統(tǒng)的管理。因此，我們在房屋建設過程之中，就必須要制定出合理的施工工程計劃，從而確保在每階段的工程進度中能夠更加注重房屋建設的工程質(zhì)量，也只有這樣才能合理有效的加快工程的進度。另外，在具有質(zhì)量保障的基礎上，我們還需要能夠大膽的利用新型的工程施工技術和工藝方法，從而使得在工程質(zhì)量得到有效的保障的前提之下，提高工程效益，降低工程成本。

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中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國人民生活水平的提高，越來越多的房屋建設工程出現(xiàn)在了我們的周圍，在房屋建設施工中，軟土地基成為我們常見的一種不利于建設的地質(zhì)，針對這種地質(zhì)如何進行必要的處理，我下邊就根據(jù)自身的經(jīng)驗來簡要介紹幾種主要的施工技術。

1房屋建設工程施工中軟土地基處理方法

1.1 水泥粉煤灰碎石樁

水泥粉煤灰碎石樁簡稱 CFG 樁,是在碎石、石屑、砂石和粉煤灰中摻適量的水泥加水拌和, 用各種成樁機械在地基中制成強度等級為 C5～C25 的樁。處理方法是通過在碎石樁體中添加以水泥為主的膠結(jié)材料,使樁體獲得膠結(jié)強度,并從散體材料樁轉(zhuǎn)化為具有某些柔性樁特點的高粘結(jié)強度樁。

CFG 樁適用于處理粘性土、粉土、砂土和淤泥質(zhì)地基,既可用于擠密效果好的土,又可用于擠密效果差的土:當 CFG 樁用于前者時,承載力的提高既有擠密作用,又有置換作用;當 CFG 樁用于后者時,承載力的提高只與置換作用有關。

CFG 樁和其他復合地基的樁型相比, 其置換作用很突出, 這是 CFG樁的一個重要特征。CFG 樁在房屋建筑工程中已有廣泛應用。

1.2 鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)中的樁通常采用鋼筋混凝土現(xiàn)場灌注,樁長一般不受限制,因此當軟土層厚度超過 20m,在采用其他復合地基結(jié)構(gòu)無法滿足要求時,往往采用鋼筋混凝土樁網(wǎng)(板)結(jié)構(gòu)。該工法是在軟弱地基上打樁,樁底支承在承力層上,樁頂用網(wǎng)眼狀鋼筋相連結(jié),然后在其上鋪設土工布,用以支承填土荷載。工程實踐表明,該工法控制沉降十分有效。鋼筋混凝土樁網(wǎng)（板）結(jié)構(gòu)的不足之處是成本高,如果其他復合地基能夠滿足工程要求,一般不予采用。

1.3土工織物鋪墊法處理軟土地基。

在軟土地基表層鋪設一層或多層土工織物，可以減少填筑后的地基不均勻沉降，又可以提高地基的承載能力，同時也不影響排水。對于淤泥之類高含水量的超軟弱地基，在采用砂井及其他深層加固法之前，土工織物鋪墊可作為前期處理，以提高施工的可能性。

1.4頇壓法及擠實砂( 碎石) 樁法處理軟土地基。

在軟土地基上修筑房屋建筑，如果工期不緊，可以先填筑一部分或全部，使地基經(jīng)過一段時間固結(jié)沉降，然后再填足和鋪筑。最大有效處理深度30 米。擠實砂樁是以沖擊或震動的方法強力將砂、石等材料擠入軟土地基中，形成較大的密實柱體，提高軟土地基的整體抗剪強度，減少沉降。最大有效處理深度20 米。碎石樁是以碎石（卵石）為主要材料制成的地基加固樁。其加固機理在松散砂土與粘性土中有所不同:在松散砂土中,主要是發(fā)揮砂石對砂土的擠密作用、排水減壓作用和砂基預振效應;而在粘性土中,主要是對軟土的置換作用。根據(jù)施工工藝不同,碎石樁可以分為振沖碎石樁、干振碎石樁、沉管碎石樁、強夯碎石樁等,主要適用于處理砂土、粉土、粉質(zhì)粘土等地基。

1.5 換填法

換填法可以說是目前在建筑房屋工程中應用最為廣泛的一種軟地基處理方法。顧名思義，這種方法主要就是把軟地基中的軟土挖除，然后換填一些質(zhì)地堅硬的土材，比如碎石、砂石、礦渣、煤渣等，然后在進行壓實處理。

1.6 強夯法

強夯法也就是采用專門的機器針對軟地基進行反復不斷地強夯，應用物理壓力迫使軟地基變硬的一種方法。常用來處理一些粘質(zhì)土、粉質(zhì)土等。

1.7 排水固結(jié)法

排水固結(jié)法就是給軟土地基附加荷載，使其在作用下逐漸排出孔隙水,使孔隙比減小,產(chǎn)生固結(jié)變形。通常,排水固結(jié)法由排水系統(tǒng)和加壓系統(tǒng)兩部分組成,兩者缺一不可,排水固結(jié)法是處理軟粘土地基的有效方法之一,適用于處理各類淤泥、淤泥質(zhì)粘土及沖填等飽和粘性土地基。排水固結(jié)法地基處理能否滿足工程要求,主要取決于地基土層的固結(jié)特性、土層厚度、預壓荷載和預壓時間等因素。如果軟土層不太厚或固結(jié)系數(shù)比較大, 不需要很長的時間就可獲得較好的預壓效果。反之,預壓時間可能很長,因此限制了排水固結(jié)法的使用。對一些抗剪強度過低或有機質(zhì)豐富的飽和軟黏土層,即使采用砂井堆載預壓法進行地基處理,其工后沉降量和固結(jié)時間仍難以滿足地基設計要求。工程實踐經(jīng)驗表明,采用袋裝砂井及塑料排水板處理地基,其工后沉降難以滿足房屋建筑地基要求,因此,在采用排水加固法處理房屋建筑軟基時需非常謹慎。

2組合復合地基在軟基處理中的應用

在工程實踐中，處理軟土地基往往都傾向于采用一種復合地基處理方法，要么采用排水固結(jié)法、碎石樁等柔性復合地基，要么采用 CFG樁、PCC 樁等剛性復合基礎，很少將柔性復合地基與剛性復合地基相結(jié)合。若將兩種地基加以組合，構(gòu)成半剛性復合地基，能充分利用這兩種復合地基的優(yōu)點，以盡量彌補其相互之間的缺點，那將更適合于房屋建筑中的軟基處理。攪拌樁、粉噴樁和旋噴樁在秦沈線被普遍使用,主要用于處理淤泥質(zhì)軟黏土地段及過渡段,三者的累積沉降量同屬一個范疇,很難分出優(yōu)劣。近年來 CFG 樁在我國軟基處理中廣為應用,該樁型的處理深度可達 20 m。研究表明,與水泥攪拌樁(攪拌樁、粉噴樁)復合地基相比, CFG 樁復合地基的樁土應力比要大,而且一般而言 CFG 樁的樁身質(zhì)量也比水泥攪拌樁更易得到保證。但研究表明,水泥攪拌樁和 CFG 樁為“懸浮樁”時,下臥層的加固沉降仍較大,應用這種樁型時,一般應謹慎采用“懸浮樁”。

在柔性復合地基中，袋裝砂井優(yōu)勢較為突出，迄今為止，已在軟基處理工程中得到了大量的實踐。在工期允許的條件下，它不僅施工較為簡單。而且最重要的是造價低廉，具有排水、迅速消散孔隙水壓力的特點。其主要的缺點是地基沉降較大，還必須配合預壓工程，需要較長的工期。袋裝砂井所組成的復合地基，是傳統(tǒng)單一的復合地基，屬于柔性復合地基。x 型薄壁管樁是一種新型的一種軟基處理方式，它結(jié)合了Y 型沉管灌注樁和薄壁管樁的優(yōu)點，屬于剛性復合地基。其主要優(yōu)點為地基沉降較小，能迅速提高軟土地基的承載力，對樁周土具有擠密作用，但排水較差，對袋裝砂井而言，成本相對偏高。由袋裝砂井所構(gòu)成的柔性復合地基、x 型薄壁管樁所構(gòu)成的剛性復合地基和墊層共同作用構(gòu)成半剛性復合地基，能充分利用相互的優(yōu)點，克服相互的缺點是一種較為理想的軟土地基處理方式。工程中要充分利用 x 型薄壁管樁的側(cè)摩阻作用，可以將其作為純摩擦樁，亦可為間于端承樁和純摩擦樁兩者之間的摩擦樁。在設計其長度的時候，考慮到造價及其相互作用機理的情況下，袋裝砂井的長度一般要長于 x 型薄壁管樁的長度。x 型薄壁管樁可視具體工況來決定是否將其置于持力層上，但袋裝砂井一定要穿過軟土層，放置于持力層中，這樣才能完全發(fā)揮袋裝砂井的作用。

3一些具體實例

我們都知道,我市地質(zhì)一般都比較柔軟,因此,在具體的房屋建筑施工中經(jīng)常就會遇到一些比較難以處理的軟土地基,下面我就簡要的舉幾個實例來探討了軟土地基技術的使用情況。在鎮(zhèn)海煉化工程的超軟弱地基中用土釘墻來支護深度為6.0 m 的基坑并獲得成功，采用這種方法最大的優(yōu)勢就在于它的經(jīng)濟合理性，這種經(jīng)濟上的合理性使得土釘墻基坑支護結(jié)構(gòu)得到廣泛使用；而在寧波北侖港區(qū)四期堆場工程中則是采用了高真空擊密試驗來進行了軟土地基處理，這種高真空擊密處理對于軟土地基施工來說是最為簡單直接的，同時也是最為有效的，處理結(jié)果也是很好的；北侖某物流加工中心單層中轉(zhuǎn)倉庫則是采用了剛?cè)峤M合樁的方式進行了軟土地基施工處理，組合樁處理是目前最為先進的一種軟土地基處理模式，事實證明它的效果也是最好的。

結(jié)語

在房屋建設工程施工過程中遇到軟土地基是常有的事，針對這些軟土地基如何進行必要的防治，采取有效的手段來進行加固還需要我們進一步研究，雖然目前處理軟土地基的方法有很多，但如何選擇最為恰當?shù)胤绞竭€有待于我們在今后的實踐中根據(jù)實際情況詳細分析，認真選擇。房屋建設工程中根據(jù)工程條件選用合適的地基加固措施,對于工程安全至關重要。資料分析表明, CFG 樁在我國房屋建設工程中應用很廣,在地基處理工程中占了較大比重,有必要加強對其設計方法和加固效果的研究,以確保其在房屋建設工程中的成功運用。

參考文獻

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