導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇品牌轉(zhuǎn)讓合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

一、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)名稱及類別：

二、商標(biāo)圖樣（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）：

三、商標(biāo)注冊(cè)號(hào)：

四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間：

五、該商標(biāo)取得注冊(cè)所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱：

六、甲方（商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）保證是上述注冊(cè)商標(biāo)的唯一權(quán)利人。

七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：

1.可以使用該商標(biāo)的商品種類（或服務(wù)的類別及名稱）：

2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍：

八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)（可在下列項(xiàng)目中作出選擇）：

1.永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓（）；

2.非永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓（）。

九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間：

在本合同生效后，且辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后，該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方

屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。

十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：

由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊(cè)人的手續(xù)，變更注冊(cè)人所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、雙方均承擔(dān)保守對(duì)方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況秘密的義務(wù)；受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

十二、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo)，并保證沒有將該注冊(cè)商標(biāo)許可給任何第三方。

十三、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式：

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)按轉(zhuǎn)讓達(dá)到權(quán)限計(jì)算共________萬元；

2.付款方式：________ ________ ________

3.付款時(shí)間：________ ________ ________

十四、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標(biāo)的注冊(cè)有效地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)帶有相同或相似商標(biāo)的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

十五、雙方的違約責(zé)任：

1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同。

十六、其他條款或雙方商定的其他事項(xiàng)：

十七、合同糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。但如果轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的，本合同自然失效；責(zé)任由雙方自負(fù)。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

篇2

根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)名稱及類別：

二、商標(biāo)圖樣(貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)：

三、商標(biāo)注冊(cè)號(hào)：

四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間：

五、該商標(biāo)取得注冊(cè)所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱：

六、甲方(商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方)保證是上述注冊(cè)商標(biāo)的唯一權(quán)利人。

七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：

1.可以使用該商標(biāo)的商品種類(或服務(wù)的類別及名稱)：

2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍：

八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)(可在下列項(xiàng)目中作出選擇)：

1.永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓;

2.非永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間：

在本合同生效后，且辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊(cè)手續(xù)后，該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方

屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。

十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：

由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊(cè)人的手續(xù)，變更注冊(cè)人所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、雙方均承擔(dān)保守對(duì)方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況秘密的義務(wù);受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

十二、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo)，并保證沒有將該注冊(cè)商標(biāo)許可給任何第三方。

十三、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式：

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)按轉(zhuǎn)讓達(dá)到權(quán)限計(jì)算共________萬元;

2.付款方式：________ ________ ________

3.付款時(shí)間：________ ________ ________

十四、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標(biāo)的注冊(cè)有效地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)帶有相同或相似商標(biāo)的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

十五、雙方的違約責(zé)任：

1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同。

十六、其他條款或雙方商定的其他事項(xiàng)：

十七、合同糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。但如果轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的，本合同自然失效;責(zé)任由雙方自負(fù)。

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

篇3

身份證號(hào)碼：

受讓人（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：______號(hào)出租車及該車隨附的經(jīng)營(yíng)權(quán)

甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下，達(dá)成以下合同：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳情如下表所列： 序號(hào) 內(nèi)容 詳情 備注 1 車號(hào)______ 2 品牌 4 經(jīng)營(yíng)權(quán)依據(jù) 5 經(jīng)營(yíng)權(quán)期限 6 行駛證號(hào) 7 保險(xiǎn)單號(hào) 8 其他說明

二、現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以_____元人民幣的 價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、本合同簽訂前，乙方已經(jīng)全面了解了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的各項(xiàng)情況及 其存在的瑕疵，乙方對(duì)以現(xiàn)狀受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無任何異議。

四、乙方應(yīng)于_____年___月___日向甲方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款即現(xiàn) 金_____元人民幣。

五、乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后當(dāng)日，甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及下表所列的全 部證照交付給乙方： 序號(hào) 內(nèi)容 具體說明 1 行駛證 2 保險(xiǎn)卡 4 保險(xiǎn)合同 5

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方負(fù)責(zé)配合； 因上述手續(xù)辦理所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。乙方須辦理的過 戶手續(xù)包括：行駛證、保險(xiǎn)卡、經(jīng)營(yíng)權(quán)證書或依據(jù)、

七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付日前，因該車引發(fā)的債權(quán)債務(wù)等民事責(zé)任及違 章處罰等行政責(zé)任均由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付日后，因該車引發(fā)的 債權(quán)債務(wù)等民事責(zé)任及違章處罰等行政責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

八、因本合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交______仲裁委員會(huì)仲裁。因解決糾紛所發(fā)生的全部直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 （包括仲裁費(fèi)用、法院執(zhí)行費(fèi)用和律師費(fèi)用）等均由敗訴方承擔(dān)。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。 若雙方為了履行本合同而另行簽署的有關(guān)格式文件與本合同有沖突 的，均以本合同之約定為準(zhǔn)。 注明：上文“______”的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況由雙方自行填寫。

甲方：______________ 乙方：______________

____年___月___日

車輛轉(zhuǎn)讓合同范本

售車方（甲方）

購(gòu)車方（乙方）

為了明確舊機(jī)動(dòng)車時(shí)買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下合同：（售車方簡(jiǎn)稱為甲方，購(gòu)車方簡(jiǎn)稱為乙方）

一、甲方將車主的轎車，牌號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，車架號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成成交總額為（人幣），小寫

二、甲方應(yīng)對(duì)該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)（包括該車在年月日前所發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛）該車自交車之日起（時(shí)間年月日起）所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費(fèi)由方承擔(dān)，過戶時(shí)雙方應(yīng)主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買（包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)）

四、因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定合同時(shí)均對(duì)（車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同）

五、備注（未盡事宜雙方約定處理）

六、該合同書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對(duì)成交金額提出異議，不退車及車款。

售車方（甲方）

聯(lián)系電話：

購(gòu)車方（乙方）

聯(lián)系電話：

篇4

物品轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議材料一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法人代表：

身份證號(hào)碼：

手機(jī)號(hào)：

受讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

手機(jī)號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓 接收地址在 店名(字號(hào)) 為 的店鋪(下稱該店鋪)及交易該店鋪內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一. 甲方同意將其開辦的該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，并將該店鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備交由乙方使

用，自本合同簽訂之日起乙方為該店鋪實(shí)際擁有者，具有完全自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)在發(fā)生

任何經(jīng)營(yíng)權(quán)變更時(shí)乙方擁有優(yōu)先獲取經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

二. 該店鋪基本情況如下：

1.該店鋪開辦于

2.該店鋪所在場(chǎng)地為甲方向業(yè)主年月日

3.該店鋪建筑面積為

4.該店鋪含個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見。

5.該店鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備清單詳見。

三. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

1.甲乙雙方一致同意轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣

2.乙方分

第一次： 元，簽訂本合同當(dāng)日支付;

第二次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付;

第三次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付;

四. 甲方與該場(chǎng)地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿時(shí)，如果乙方希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙

方和該場(chǎng)地業(yè)主洽談并重新簽訂店面租賃合同，租金由乙方承擔(dān)。如果乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么甲方優(yōu)先享有回購(gòu)經(jīng)營(yíng)權(quán)和獲得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用屆時(shí)由甲乙雙方另行商談。

五. 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證業(yè)主同意由乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方根本違約。

2.甲方應(yīng)保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實(shí)的，該店鋪已辦妥衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等證照，具備正常經(jīng)營(yíng)的全部合法手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。

4.甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方經(jīng)營(yíng)不善，被政府部門或業(yè)主取消經(jīng)營(yíng)資格或租賃資格時(shí)，與甲方無關(guān)。

5.若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。

6.乙方接手經(jīng)營(yíng)之后，如該店鋪所在場(chǎng)地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應(yīng)乙方要求，甲方應(yīng)無條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。

7.乙方接手經(jīng)營(yíng)之后，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)無條件配合，包括但不限于注銷其個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

8.甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)天將該店鋪交乙方經(jīng)營(yíng)，并將該店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及鑰匙交接給乙方。

9.甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將該店鋪的全部證照、印章等交給乙方。

10. 乙方經(jīng)營(yíng)前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)，甲方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)應(yīng)清償尚欠的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切債務(wù)。否則，視為甲方根本違約。

11. 甲方有義務(wù)扶持乙方經(jīng)營(yíng)好本店鋪，使其能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，包括產(chǎn)品以優(yōu)惠的價(jià)格提供、盡可能的豐富產(chǎn)品品種、確保產(chǎn)品品質(zhì)。

12. 甲方經(jīng)營(yíng)期間所訂出的鮮奶和酸奶，由甲方負(fù)責(zé)提供，數(shù)量無法核算的情況下按顧客實(shí)際打奶確認(rèn)。

13. 甲方在本合同范圍內(nèi)為乙方提供

六. 乙方義務(wù)

1.乙方接手經(jīng)營(yíng)后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未能交付所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2.店鋪的每月租金和水電費(fèi)由甲方代為交付給業(yè)主，乙方需在每月的____日前交付店鋪?zhàn)饨鸺八娰M(fèi)給甲方，甲方給予收據(jù)作為憑據(jù);

3.乙方應(yīng)在確認(rèn)不再經(jīng)營(yíng)后將借用的各證照原件歸還甲方后，如不退還甲方可以通過法律追究乙方責(zé)任，繼續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，由第三方承擔(dān)。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，如違反國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的任何損失，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。甲方無對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的義務(wù)。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生的一切火災(zāi)事故以及斗歐打架所造成的財(cái)產(chǎn)損失以及造成人員傷殘、死亡的法律責(zé)任、(包括民事責(zé)任、刑事責(zé)任)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如因自然災(zāi)害、政府管理?xiàng)l件的變更等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)。

7.乙方接手后，一切經(jīng)營(yíng)行為及所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，直至確認(rèn)乙方經(jīng)營(yíng)終止。

七. 共同責(zé)任

1.從合同簽訂當(dāng)日起，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、門頭及其他所有設(shè)備設(shè)施全部歸乙方所有。租賃期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權(quán)利，不得對(duì)該房屋造成任何實(shí)質(zhì)性的損害，否則承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

2.合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后(公證費(fèi)用由雙方共同支付)，將該店鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)從該日起履行。

3.甲方持有該店鋪的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照借予乙方在經(jīng)營(yíng)期間使用，在經(jīng)營(yíng)期間甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4.乙方承諾繼續(xù)使用甲方的店鋪名稱，并銷售甲方的奶產(chǎn)品及其它健康食品，甲方有義務(wù)給乙方提供《戰(zhàn)略合作意向書》中規(guī)定的符合甲乙雙方確定的經(jīng)營(yíng)理念的產(chǎn)品，甲方也有義務(wù)不斷開發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，并以優(yōu)惠的價(jià)格優(yōu)先提供給乙方銷

八. 合同終止

1.甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權(quán)利及義務(wù)，本合同將自動(dòng)失效，雙方有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。

2.本合同任何一方在未征得另一方同意前，不得將合同內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，本合同將自動(dòng)失效。

3.因不可抗力造成合同被迫終止，雙方互不追究責(zé)任。

九. 違約責(zé)任

1.任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)超額部分的賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對(duì)方書面提出改正意見后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

十. 合同糾紛的解決

1.本協(xié)議的未盡事宜或在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向?yàn)H坊市仲裁委員會(huì)提起仲裁。

十一. 其它

1.本協(xié)議正本一式兩份(附：店面租賃合同復(fù)印件、證照清單、證照復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單)，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

2.本協(xié)議從簽字之日起生效并具法律效力，如雙方未能按此協(xié)議之內(nèi)容執(zhí)行，雙方均可到濰坊市各級(jí)法院向?qū)Ψ教岢隹卦V。

3.本協(xié)議連同《品牌加盟及產(chǎn)品協(xié)議》和《戰(zhàn)略合作意向書》一起簽署，具有相同的法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物品轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議材料二

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 公司整體設(shè)施轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條 甲方于 年 月 日將位于公司(門面共 間面積 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條 該公司房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙，丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日，月租為__________元人民幣，公司轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條 公司現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備等全部無償歸乙方使用，由于乙方原因，租賃合同解除，其公司不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按事實(shí)依據(jù)執(zhí)行)。

第四條 乙方在_______年 月 日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣大寫：元整(小寫：_________元)，上述費(fèi)用已包括甲方支付給丙方或其他第三方與公司關(guān)聯(lián)的所有費(fèi)用，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條 該公司從未正常營(yíng)業(yè)，執(zhí)照未辦理，經(jīng)營(yíng)意向?yàn)閾?dān)保公司。轉(zhuǎn)讓前原公司相關(guān)事宜、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)全部由甲方自行處理負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓后相關(guān)事宜，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 乙方以 方式一次性付清，甲方應(yīng)保證丙同意甲方轉(zhuǎn)讓公司及房產(chǎn)門面使用權(quán)限，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈胤慨a(chǎn)門面使用權(quán)的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)乙方的損失。

第七條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方:(簽字)

乙方:(簽字)

丙方:(簽字)

年 月 日

物品轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議材料三

出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方出售設(shè)備給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備基本情況

設(shè)備清單如下：

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)元整(金額大寫。

三、支付方式

(一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂后，乙方應(yīng)于2015年4月3日前一次性付清轉(zhuǎn)讓款額。

(二)轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、交付時(shí)間

(一)乙方一次性付清貨款后，設(shè)備歸乙方所有。

(二)乙方應(yīng)在20xx年4月30日前提貨，設(shè)備到達(dá)乙方指定地點(diǎn)前所有保管等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

(一)設(shè)備由乙方應(yīng)負(fù)裝卸、運(yùn)輸?shù)街付ǖ胤?，期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

(二)乙方在設(shè)備運(yùn)輸、裝卸期間應(yīng)注意設(shè)備保養(yǎng)、搬運(yùn)安全等問題，期間所產(chǎn)生損毀、安全等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

六、合同生效

(一)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;

(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

篇5

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于xx的xx廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“xx廣場(chǎng)）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_____層____號(hào)，建筑面積____平方米。

2、標(biāo)的用途：xx廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)xx廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全部上繳給xx廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 ____% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機(jī)關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

篇6

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于XX的XX廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“XX廣暢)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為層號(hào),建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途:XX廣場(chǎng)為貿(mào)易用房,經(jīng)營(yíng)范圍以XX廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)治理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方XX廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的貿(mào)易項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述貿(mào)易經(jīng)營(yíng)事宜:

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收進(jìn),依法向搶欠租金和用度的租戶進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)治理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)XX廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)同一治理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收進(jìn)的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的條件下,將經(jīng)營(yíng)總收進(jìn)扣除租金、物業(yè)治理費(fèi)、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營(yíng)治理本錢及投資經(jīng)營(yíng)治理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全部上繳給XX廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視,保證乙方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的貿(mào)易用房,同時(shí)勢(shì)先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)貿(mào)易用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)治理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中,不承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進(jìn)或其他經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收進(jìn),依法向拖欠租金和用度的租戶進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度;

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從XX廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收進(jìn)和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場(chǎng)物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

篇7

一、開發(fā)現(xiàn)狀

徽杭古道旅游開發(fā)有限公司于2004年6月共同出資組建，同年7月3日公司與伏嶺鎮(zhèn)逍遙村村委簽訂了協(xié)議。8月，公司向縣旅游局提交《關(guān)于請(qǐng)求批準(zhǔn)開發(fā)徽杭古道藍(lán)天凹景區(qū)的報(bào)告》，縣旅游局于10月發(fā)文（績(jī)旅[2004]23號(hào)）《關(guān)于同意藍(lán)天凹旅游開發(fā)項(xiàng)目的批復(fù)》。在當(dāng)時(shí)的條件下，幾乎無人看好古道旅游開發(fā)，經(jīng)胡仕大酒店有限公司股東大會(huì)決議，同意出資收購(gòu)徽杭古道旅游開發(fā)公司60%的股份，注資擴(kuò)大注冊(cè)。2007年公司在對(duì)周邊旅游景區(qū)與市場(chǎng)進(jìn)行了深入調(diào)研，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)門票收入8萬元。2008年開始對(duì)景區(qū)投入200萬元進(jìn)行永來段古道修復(fù)，興建路亭、公廁等簡(jiǎn)陋的旅游服務(wù)設(shè)施，同年門票收入實(shí)現(xiàn)11.6萬元，2009年公司通過民間融資繼續(xù)投入資金50余萬元對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施加大投入，并積極參加省市縣各種旅游推介活動(dòng)，同年門票收入實(shí)現(xiàn)34萬元。

2009年12月2日，徽杭古道旅游開發(fā)有限公司與績(jī)溪縣人民政府簽訂了《績(jī)溪縣徽杭古道旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，投資建設(shè)江南第一關(guān)景區(qū)和游覽棧道；二期建設(shè)仁里徽杭古道入口，打造全國(guó)驢友休閑基地；三期建設(shè)徽杭古道商務(wù)休閑旅游區(qū)。其中，徽杭古道核心區(qū)投入6000多萬元，主要建設(shè)內(nèi)容：江南第一關(guān)游客服務(wù)中心綜合樓、古中心等旅游配套設(shè)施建設(shè)。延伸段投資3000多萬元，主要建設(shè)內(nèi)容：徽杭古道入口的土地征用和基礎(chǔ)設(shè)施，修建部分古道延伸段等。

5年來，徽杭古道先后獲得“全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位”、“國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)”、“中國(guó)體育旅游十佳精品線路”、“全國(guó)旅游休閑示范基地”等六個(gè)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)品牌，使徽杭古道成為名副其實(shí)的中國(guó)第三條著名古道，并為國(guó)內(nèi)外旅游者知曉。

二、徽杭古道資源開發(fā)中的政府職能存在的問題

1.開發(fā)資源產(chǎn)權(quán)不明晰

古道中江南第一關(guān)路段，屬于集體山林，歸當(dāng)?shù)卮迕窦w所有。而在縣政府與開發(fā)公司簽訂的《績(jī)溪縣徽杭古道旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，第一條第一款規(guī)定“徽杭古道旅游資源實(shí)行所有權(quán)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，所有權(quán)屬于甲方所有，甲方同意將開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為1萬元人民幣，轉(zhuǎn)讓期間為40年，2009年12月1日起至2049年12月31日止。”

就該景區(qū)開發(fā)，政府是否能夠代表村民的集體財(cái)產(chǎn)所有？古道的開發(fā)應(yīng)“始終要把握一個(gè)關(guān)鍵，即產(chǎn)權(quán)問題，產(chǎn)權(quán)安排的中心任務(wù)是表明產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容如何以特定的和可以預(yù)期的方式來影響資源的配置和使用以及產(chǎn)出的構(gòu)成和收入的分配。”雖然，《績(jī)溪縣徽杭古道旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第一條第一款規(guī)定，實(shí)行經(jīng)營(yíng)權(quán)與所有權(quán)的分離，但是“從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來講，文化旅游資源和其他社會(huì)組織資源要必須走市場(chǎng)化之路，通過市場(chǎng)機(jī)制來實(shí)現(xiàn)其最優(yōu)資源配置，使之得到最充分合理地開發(fā)利用，這里就涉及到產(chǎn)權(quán)關(guān)系的調(diào)整和變革的問題?！?/p>

2.政府政策落實(shí)不到位

由于旅游人數(shù)的增加，江南村整體環(huán)境也會(huì)影響游客對(duì)景區(qū)的印象，伏嶺鎮(zhèn)“鎮(zhèn)黨委和政府加強(qiáng)對(duì)旅游資源的領(lǐng)導(dǎo)，把發(fā)展新農(nóng)村旅游納入社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的整體布局中，積極利用規(guī)劃、扶貧、環(huán)保、培訓(xùn)、基建等專項(xiàng)支持政策，努力將我鎮(zhèn)的生態(tài)優(yōu)勢(shì)、文化優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)及豐富的資源優(yōu)勢(shì)等得到充分發(fā)揮。”雖然近年，鎮(zhèn)政府投入資金250萬元，在各村都設(shè)置了垃圾桶、新建垃圾池、垃圾焚燒爐、垃圾中轉(zhuǎn)站，但是效果不佳。由于景區(qū)中段黃毛培村中村民的生活垃圾丟入河中，大雨天氣會(huì)被沖刷到下游形成垃圾堆積，江南村村民的垃圾亂丟現(xiàn)象是政府的政策執(zhí)行不到位的結(jié)果。

3.宣傳缺位，政府將部分職能推諉給開發(fā)商

早期績(jī)溪縣是以工業(yè)為主，重視工業(yè)發(fā)展對(duì)縣財(cái)政的影響，由于轉(zhuǎn)型需要，以及目前績(jī)溪縣旅游正旺，近幾年來對(duì)旅游業(yè)也較為重視。縣政府為徽杭古道所做的宣傳工作主要有：每季度的旅游宣傳活動(dòng)，主要形式為參加推薦會(huì)，邀請(qǐng)俱樂部、旅行社、以及旅游行業(yè)媒體。但是規(guī)模不大，效果不太顯著。相比旅游大縣婺源、黃山，政府投資補(bǔ)貼的旅游資金相對(duì)較少，縣政府也處于“有心無力”的狀態(tài)，政府每年的財(cái)政收入較低。除了政府主導(dǎo)明顯的油菜花節(jié)和美食節(jié)，其他的活動(dòng)都由開發(fā)商自己創(chuàng)建。

4.政府規(guī)范、引導(dǎo)的缺失；服務(wù)監(jiān)管不到位

景區(qū)開發(fā)以來，周圍村民抓住時(shí)機(jī)，發(fā)展農(nóng)家樂，光景區(qū)內(nèi)部就有25家農(nóng)家樂，景區(qū)還有100多家，其中較多為無證經(jīng)營(yíng)，相關(guān)的管理部門沒有及時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂的合法手續(xù)進(jìn)行檢查和后期監(jiān)督。這對(duì)游客在景區(qū)住宿、飲食等有較大隱患，由于路段中間還有黃毛培村，村民亂搭亂建，破壞原始森林資源，還有治安糾紛、山體滑坡的潛在危險(xiǎn)，都無法憑借開發(fā)商一己之力來消除。

參考文獻(xiàn)：

[1]資料來源于：

[2]《績(jī)溪縣徽杭古道旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，第一條，第一款

[3]何東、劉傳輝、崔建勛，探析政府在旅游開發(fā)中的職能，商業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)論?產(chǎn)經(jīng)分析，2007.12

篇8

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

本合同由以下各方與

年

月

日在

市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

鑒于：

1、甲方是在

市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目.

2、乙方是在

市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目.

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行.

第1頁(yè)(共8頁(yè))

第一條

甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1.1本項(xiàng)目概況

1.1.1本項(xiàng)目位于

市

區(qū)，東至

路，南至

路，西至

路，北至

路，占地總面積為

平方米(約

畝)，土地性質(zhì)用途為

，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤

，建筑密度≤

%，綠化率≥

%，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1.

1.1.2甲方公司于

年

月

日與

國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：

，發(fā)證日期為

)，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、

等報(bào)建文件.

1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：

.

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用

稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣

元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形.

1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為“

”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為

平方米(計(jì)容的總建筑面積為

平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定.

第二條

合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件.

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn).

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后

天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件.(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

第三條

合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司

51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè).

3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán).

3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.

第四條

股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司

51

%的股權(quán)，甲方持有

49

%的股權(quán).

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān).

4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記.

第五條

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán).當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施.

5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作.雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合.

5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起

年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任.

5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì).方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合.各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià).

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算.具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確.

第八條

項(xiàng)目銷售

8.1

項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算.

第九條

項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

9.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)?

9.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè).由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本.

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理.

第十條

項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

10.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配.

第十一條

違約責(zé)任

11.1

若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2

若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行.

第十二條

法律適用及爭(zhēng)議解決

12.1

本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄.

12.2

因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力.

第十三條

其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件.

13.7

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效.

13.8

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力.

(以下無正文)

甲方：

(公章

法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(二)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(中介方)：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有

公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方;

2.甲方是購(gòu)買編號(hào)：

宗地項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)者;

本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào)

宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守.

第一條：總則

2-1

本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則，對(duì)雙方均有約束力.

2-2甲方有意出讓

公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對(duì).

3-3

乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)

宗地地塊，位于

，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱甲方)實(shí)施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人.

項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)

地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米.

指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算：

1.

建設(shè)覆蓋積率≤4.0

2.

建設(shè)覆蓋率≤35%

3.

建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4.

建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5.

建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業(yè)：720__平方米

綜合市場(chǎng)：20__平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1

服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定

宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作.

2-2

服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)收購(gòu)后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費(fèi)用人民幣

萬元(按建筑面積

/M2計(jì)算)

2-3

支付方式：在甲方取得編號(hào)

綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費(fèi)

萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi).乙方需向甲方提供等額發(fā)票.若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金.

2-4

甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé).憑乙方各人的身份證解付各自的傭金.

第三條：保密條款

3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任.

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容.

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1

甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容.

4-2

甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對(duì)乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方

，并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢.若此項(xiàng)又有違約，需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金.

4-3

甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服

務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益.

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù).

5-2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判.

5-3、在項(xiàng)目收購(gòu)成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)

用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方.

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙

方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金.

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則

任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟.

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止.

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時(shí)，本合同終止.

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，

補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力.

8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效.

甲方：

乙方：

甲方法定代表人：

甲方(蓋章)：

乙方三人簽名：

20##年

月

日簽于深圳

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(三)

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

擔(dān)保方：

鑒于：

1、轉(zhuǎn)讓方為____________(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”)股東，持有目標(biāo)公司

2、目標(biāo)公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(以下稱“目標(biāo)房地產(chǎn)”).

3、目標(biāo)公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(以下稱“目標(biāo)外的房地產(chǎn)).

4、受讓方擬通過受讓目標(biāo)公司控股股權(quán)的方式，間接取得目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益.

為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款，以共同遵守.

第一條

目標(biāo)公司概況

1.1

基本概況

1.1.1目標(biāo)公司于經(jīng)工商行政管理局注冊(cè)成立.注冊(cè)資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣

萬元，持有股權(quán)比例

%;

1.1.2

目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍：(見營(yíng)業(yè)執(zhí)照).

1.2

資產(chǎn)及項(xiàng)目狀況

1.2.1目標(biāo)公司擁有平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.2.2目標(biāo)公司還擁有

有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.3

房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1.3.1

_____年___月為擔(dān)保____公司向____行人民幣_(tái)___萬元的借款(借款期限_____)，目標(biāo)公司將擁有的目標(biāo)房地產(chǎn)和目標(biāo)外房地產(chǎn)均辦理了以_____行為抵押權(quán)人的抵押登記，抵押權(quán)證號(hào)分別為______.

1.3.2

除第1.3.1條載明的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保外，目標(biāo)公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?wù).

第二條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

2.1

轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標(biāo)公司___的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓.其中轉(zhuǎn)讓方1轉(zhuǎn)讓__、轉(zhuǎn)讓方2轉(zhuǎn)讓__.轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標(biāo)公司__的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方1持有目標(biāo)公司__的股權(quán).

2.2

轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的目標(biāo)公司_的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，受讓方對(duì)目標(biāo)外房地產(chǎn)不享有權(quán)益，也不承擔(dān)義務(wù).轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標(biāo)房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為人民幣_(tái)__元(￥___元)，該價(jià)值系確定本合同標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù).

2.3

轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標(biāo)公司_的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司按本合同的約定將其予以剝離.轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)不再享有權(quán)益，也不再承擔(dān)義務(wù).

第三條

標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

3.1

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)目標(biāo)公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標(biāo)公司_的標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)__元(￥___元).

3.2

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)，第3.1條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)款，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費(fèi).

第四條

轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

4.1

本合同訂立后三(3)日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)元(￥_元)【其中_(￥_.00元)為本合同的履約定金】.

4.2

本合同訂立后七(7)日內(nèi)，受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)元(￥_.00元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進(jìn)行股權(quán)交易資金的監(jiān)管.

4.3

在標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)和目標(biāo)房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當(dāng)日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶.同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標(biāo)公司的印章、財(cái)務(wù)資料、目標(biāo)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料.目標(biāo)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管.

4.4

轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方開具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù).

第五條

標(biāo)的股權(quán)的過戶登記

5.1

本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料.

5.2

轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五(5)日內(nèi)，協(xié)助目標(biāo)公司向工商登記管理機(jī)關(guān)遞交股東變更登記申請(qǐng)文件，辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù).

5.3

在辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)的同時(shí)，受讓方協(xié)助一并辦理目標(biāo)公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員的變更登記，但應(yīng)保留轉(zhuǎn)讓方委派一名高級(jí)管理人員的名額.

第六條

轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證

6.1

轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施.

6.2

轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)公司在股權(quán)過戶登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產(chǎn)抵押情形外，目標(biāo)公司對(duì)外不負(fù)有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保.

第七條

受讓方的承諾與保證

7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他條款.

7.2

受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離手續(xù).

第八條

目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔(dān)

8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過戶登記為準(zhǔn))，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān).

8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔(dān)，但是轉(zhuǎn)讓方為剝離目標(biāo)外房地產(chǎn)而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)除外.

第九條

特別約定

9.1

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到受讓方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后三十(30)

日內(nèi)，代_公司償還_行的借款債務(wù)本息，注銷目標(biāo)房地產(chǎn)的抵押登記.

9.2

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司擁有的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓方盡快將該目標(biāo)外房地產(chǎn)予以剝離，剝離方式包括房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律規(guī)定的方式，剝離價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方確定.在剝離之前，目標(biāo)外房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān).

9.3

目標(biāo)外房地產(chǎn)剝離產(chǎn)生的收益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，因剝離而發(fā)生的稅費(fèi)全部由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān).

9.4

受讓方應(yīng)配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標(biāo)公司提供、簽署的相關(guān)文件、資料.配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益.

9.5

目標(biāo)外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七(7)日內(nèi)將所持目標(biāo)公司_的股權(quán)無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下.

9.6

本合同轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2對(duì)本合同權(quán)利和義務(wù)連帶享有和承擔(dān).

9.7

擔(dān)保方對(duì)轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為2年.

第十條

違約責(zé)任

10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方雙倍返還定金.

10.2

轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導(dǎo)致目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)償還，造成受讓方損失的，應(yīng)予賠償.

10.3

受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達(dá)二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金.

10.4

轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標(biāo)公司辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷抵押登記的，每逾期一天，應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達(dá)二十天的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金.但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過戶登記及抵押注銷登記的除外.

10.5

受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，受讓方應(yīng)予以賠償.

第十一條

其他事項(xiàng)

11.1

本合同自各方當(dāng)事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效.

11.2

本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同予以變更、修改、補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分.

11.3

轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過戶登記手續(xù)，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準(zhǔn).

11.4

凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

11.5

本合同一式份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)份，目標(biāo)公司留存一份，具有同等的法律效力.

轉(zhuǎn)讓方(簽名)：

受讓方(簽名)：

擔(dān)保方(簽名)：

篇9

為了使甲方_____________________，甲乙雙方秉承相互促進(jìn)，相互信賴的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同內(nèi)容和要求

整體品牌形象的塑造，內(nèi)容包括：標(biāo)志設(shè)計(jì)，整體形象、相關(guān)策劃設(shè)計(jì)等。vi導(dǎo)入、vi執(zhí)行、及vi手冊(cè)的整理。

二、費(fèi)用

推廣過程中的其他當(dāng)個(gè)項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)（畫冊(cè)、海報(bào)、dm等）。

vi導(dǎo)入、執(zhí)行及vi手冊(cè)的整理：費(fèi)用共計(jì)人民幣￥_________元（大寫：_________）（rmb）。

合同費(fèi)用總計(jì)：人民幣￥_________元整（大寫：_________）（以上費(fèi)用含印刷裝訂費(fèi)，裝訂vi手冊(cè)共計(jì)_________份）。

三、付款方式

1．本合同簽訂后，甲方即向乙方支付合同總費(fèi)用_________％，即人民幣￥_________元整。

2．標(biāo)志通過即付項(xiàng)目總額的_________％，即人民幣￥_________元整。

3．vi手冊(cè)整理完成，印刷裝訂前甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥_________元整。

四、雙方的責(zé)任與義務(wù)

乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)策劃設(shè)計(jì)工作。

乙方需在規(guī)定時(shí)間_______年_____月_____日至_______年_____月_____日完成甲方公司vi手冊(cè)的整理工作，并報(bào)予甲方簽字認(rèn)可。

甲方有責(zé)任全力配合乙方開展本合同所規(guī)定的工作，并根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料。

因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任，經(jīng)濟(jì)糾紛全部由甲方承擔(dān)。

五、產(chǎn)權(quán)約定

1．乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方（需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同）。

2．甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

3．甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)全面的履行本合同。

因vi策劃是乙方智力成果整體的體現(xiàn)，其工作特點(diǎn)并沒有明顯的階段性，乙方在開始著手策劃時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，鑒于此，甲方承諾如提前終止合同，仍承擔(dān)向乙方支付全部合同款的義務(wù)（甲乙雙方一致同意終止的除外）。

乙方如違約提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方。

合同附件為本合同一部分，本合同壹式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年________月______日

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方（蓋章）：_______________

篇10

金華火腿，是我國(guó)傳統(tǒng)肉類腌臘食品的精華，具有悠久的歷史，馳名中外，現(xiàn)已遠(yuǎn)銷日本、東南亞和歐美各地，1915年還獲得巴拿馬國(guó)際商品博覽會(huì)一等獎(jiǎng)。1983年，浙江省食品公司以“三統(tǒng)一”（即統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一調(diào)撥、統(tǒng)一核算）的行政關(guān)系為由，將原金華市浦江縣食品公司于1979年10月向國(guó)家商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)的“金華”牌火腿的注冊(cè)商標(biāo)無償轉(zhuǎn)移到了自己的名下。1984年，浙江省食品系統(tǒng)進(jìn)行改制，食品企業(yè)管理權(quán)全部下放到市、縣各級(jí)，但當(dāng)初以統(tǒng)一管理為由無償轉(zhuǎn)讓給浙江省食品公司的“金華”火腿商標(biāo)并未“下放”。之后金華方 與浙江省食品公司在“金華”火腿商標(biāo)歸屬問題上糾紛不斷。2001年7月4日，國(guó)家有關(guān)部門還委托與雙方無關(guān)聯(lián)關(guān)系的京滬法律專家為公平、公開、公正地解決“金華火腿”商標(biāo)權(quán)屬之爭(zhēng)在上海舉行法律論證會(huì)。我國(guó)各大媒體，如《解放日?qǐng)?bào)》、《錢江晚報(bào)》、《文匯報(bào)》也都分別發(fā)表長(zhǎng)篇文章，報(bào)道金華火腿商標(biāo)紛爭(zhēng)。有的媒體甚至指出的：凡以地域名為地方傳統(tǒng)特色產(chǎn)品品牌的，幾乎都有類似紛爭(zhēng)， 如龍井茶、張小泉剪刀、龍泉寶劍等都與金華火腿一樣遭遇了這樣那樣的工業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛。紛爭(zhēng)了20多年的“金華”火腿商標(biāo)事件應(yīng)該到了解決的時(shí)候了，如果“金華火腿”商標(biāo)糾紛得以解決，將是知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中的范例。有感于此，筆者對(duì)“金華”商標(biāo)權(quán)屬糾紛的相關(guān)問題作一法律上的探討，以拋磚引玉。

一、誰是“金華”火腿商標(biāo)的真正主人？

金華方與浙江省食品公司這20多年來在“金華”火腿商標(biāo)的權(quán)屬問題上糾紛不斷，而糾紛的焦點(diǎn)又主要集中在以下兩個(gè)方面：

1、原金華市浦江縣食品公司與浙江省食品公司之間的“金華”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效。

2、浙江省食品公司是否有資格擁有“金華”商標(biāo)的專用權(quán)。

（一）原金華市浦江縣食品公司與浙江省食品公司之間的“金華”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效。

金華市認(rèn)為：原金華市浦江食品公司將“金華”火腿商標(biāo)無償轉(zhuǎn)讓給浙江省食品公司是迫于行政壓力，并非其直實(shí)的意思表示，該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同違犯了合同締結(jié)應(yīng)遵循的自由、平等的原則，因而該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是無效的；既然是無效的合同，那么浙江省食品公司當(dāng)初以統(tǒng)一管理為由“上繳”的“金華”火腿商標(biāo)在浙江省食品系統(tǒng)改制后自然也應(yīng)“歸還”給金華方。對(duì)此，筆者認(rèn)為：

1、食品企業(yè)管理權(quán)的下放未必就意味著商標(biāo)權(quán)也應(yīng)下放。國(guó)有企業(yè)管理權(quán)的下放是我國(guó)在經(jīng)濟(jì)體制改革中的一項(xiàng)重大的舉措，當(dāng)時(shí)改革的基本思路是：要改變高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理體制，通過擴(kuò)大企業(yè)自主權(quán)，賦予企業(yè)更多的財(cái)力，增強(qiáng)企業(yè)活力 .為了進(jìn)一步明確國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，國(guó)務(wù)院于1984年5月了《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大國(guó)營(yíng)工業(yè)企業(yè)自主權(quán)的暫行規(guī)定》，明文規(guī)定了應(yīng)當(dāng)下放給企業(yè)的十項(xiàng)權(quán)利 .這些權(quán)利（見注釋（4））主要是關(guān)于如何擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的，而并沒涉及企業(yè)之間相互轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的問題。企業(yè)之間依法轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)屬于企業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍。而1984年，浙江省食品系統(tǒng)改制，就是在這樣的大背景下進(jìn)行的，按照當(dāng)時(shí)的法律和政策，浙江省食品公司必須將原來其統(tǒng)一管理的食品企業(yè)的管理權(quán)下放給市、縣各級(jí)，但“金華”商標(biāo)不屬于國(guó)家要求的“下放”的管理權(quán)范圍內(nèi)，是否轉(zhuǎn)讓“金華”商標(biāo)屬于浙江省食品公司的自主經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)。

2、判斷一項(xiàng)合同是否有效，是否違背了合同締結(jié)自由、平等的原則，判斷的依據(jù)只能是法律的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第6條的規(guī)定：“民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守政策?！痹撋虡?biāo)轉(zhuǎn)讓合同締結(jié)于1983年，當(dāng)時(shí)我國(guó)的《民法通則》、《合同法》等基本的民事法律規(guī)范尚未制定，企業(yè)之間的關(guān)系主要是由國(guó)家政策來調(diào)整。省食品公司按照當(dāng)時(shí)省、地、縣三級(jí)食品公司實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一調(diào)撥的“三統(tǒng)一”管理，要求金華市浦江縣將“金華”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給浙江省食品公司，雙方都在按政策辦事，任何一方都不存在過錯(cuò)，那么實(shí)際也就不存在違反合同締結(jié)自由、平等的問題。

3、浙江省食品公司在取得“金華”商標(biāo)專用時(shí)也符合了商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式條件。根據(jù)我國(guó)1982年《商標(biāo)法》第25條的定：“轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)，受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品的質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告?！币虼?，該條對(duì)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式要求有兩個(gè)：一是要轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)；二是轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。在1982年8月2日，浙江省食品公司和浦江縣食品公司經(jīng)過協(xié)商，共同向國(guó)家工商局提交了關(guān)于后者將“金華”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給前者的申請(qǐng)書。次年3月14日，申請(qǐng)獲準(zhǔn)并予以公告，浙江省食品公司掌握了“金華”火腿商標(biāo)的專用權(quán)。 所以，浙江省食品公司在受讓取得“金華”火腿商標(biāo)時(shí)也完全符合了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的形式條件。

綜上，筆者認(rèn)為，浙江省食品公司之所以能夠取得“金華”火腿商標(biāo)，主要是由于我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下特殊的經(jīng)濟(jì)背景所決定的，浙江省食品公司在取得“金華”火腿商標(biāo)的過程中，雖然使用了行政手段，但卻是符合當(dāng)時(shí)的國(guó)家政策的，浙江省食品公司對(duì)此并無過錯(cuò)，同時(shí)其商標(biāo)權(quán)的取得也符合當(dāng)時(shí)《商標(biāo)法》的規(guī)定。所以，該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是有效的。

（二）浙江省食品公司是否有資格擁有“金華”商標(biāo)的專用權(quán)。

浙江省食品公司位于杭州市，而金華市則是浙江省的另一個(gè)市，浙江省食品公司擁有“金華”火腿的商標(biāo)，也就意味著產(chǎn)品原產(chǎn)地以外的企業(yè)擁有了包含有產(chǎn)品原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)，這也是最令金華方火腿生產(chǎn)企業(yè)感到委屈和憤憤不平的事情。那么，依照我國(guó)的法律，原產(chǎn)地以外的企業(yè)是否有資格擁有包含有商品原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)呢？

在我國(guó)，商品的原產(chǎn)地標(biāo)記與商品的地理標(biāo)志系同一語。 我國(guó)《商標(biāo)法》原產(chǎn)地標(biāo)記對(duì)商標(biāo)的注冊(cè)和使用的限制的規(guī)定體現(xiàn)在該法第10條第2款和第16條第1款?！渡虡?biāo)法》第10條第2款的規(guī)定：“縣級(jí)以上行政區(qū)劃的地名或者公眾知曉的外國(guó)地名，不得作為商標(biāo)。但是，地名具有其他含義或者作為集體商標(biāo)、證明商標(biāo)組成部分的除外；已經(jīng)注冊(cè)的使用地名的商標(biāo)繼續(xù)有效。”《商標(biāo)法》第16條第1款定：“商標(biāo)中有商品的地理標(biāo)志，而該商品并非來源于該標(biāo)志所標(biāo)示的地區(qū)，誤導(dǎo)公眾的，不予注冊(cè)并禁止使用；但是，已經(jīng)善意取得注冊(cè)的繼續(xù)有效?！睆倪@兩條的規(guī)定，我們可以得出以下兩條結(jié)論：

第一，我國(guó)《商標(biāo)法》并沒有對(duì)將包含有原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)的申請(qǐng)人或所有人的資格做出任何限制。這也就意味著，包含有原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)的申請(qǐng)人或所有人即使是原產(chǎn)地以外的自然人、法人或者其他組織，只要符合《商標(biāo)法》的規(guī)定，就可以注冊(cè)取得包含有原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)。

第二，已經(jīng)善意取得的包含有商品的原產(chǎn)地標(biāo)記的商標(biāo)，即便該商品并非來源于該標(biāo)記所標(biāo)示的地區(qū)，該注冊(cè)商標(biāo)也是有效的。

在“金華”火腿的商標(biāo)權(quán)屬之爭(zhēng)中，原金華市浦江縣食品公司依當(dāng)時(shí)的法律取得“金華”商標(biāo)的專用權(quán)。而商標(biāo)權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，因而浙江省食品公司依當(dāng)時(shí)的政策依法從原金華市浦江縣受讓取得“金華”商標(biāo)的專用權(quán)也是合法的，而合法的也就意味著是善意的（見上文）。因此，浙江省食品公司擁有“金華”火腿商標(biāo)符合我國(guó)《商標(biāo)法》第16條第1款定的商標(biāo)善意在先取得的規(guī)定。所以，筆者認(rèn)為，金華方以浙江省食品公司不是金華地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)為由而否定浙江省食品公司擁有的“金華”商標(biāo)的觀點(diǎn)難以得到法律的支持。

二、金華市火腿協(xié)會(huì)能否“取道”商標(biāo)法，申請(qǐng)注冊(cè)“金華”證明商標(biāo)。

證明商標(biāo)是指由對(duì)某種商品或者服務(wù)具有監(jiān)督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或個(gè)人使用于其商品或服務(wù)，用以證明該商品或者服務(wù)的原產(chǎn)地、原料、制造方法、質(zhì)量或者其他特定品質(zhì)的標(biāo)記。 證明商標(biāo)的使用，可以促進(jìn)商品質(zhì)量的提高，加強(qiáng)商品的競(jìng)爭(zhēng)力，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。 像我國(guó)的“山東大蒜”、“紹興黃酒”等都是比較著名的包含有原產(chǎn)地標(biāo)記的證明商標(biāo)，起到了很好的保護(hù)原產(chǎn)地產(chǎn)品地作用。所以，金華市火腿協(xié)會(huì)希望通過注冊(cè)證明商標(biāo)進(jìn)而保護(hù)原產(chǎn)地產(chǎn)品的思路是正確的。但是，根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第9條的規(guī)定：“申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)有顯著特征，便于識(shí)別，并不得與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突。”“與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突”一般是指：（1）待審商標(biāo)與他人申請(qǐng)?jiān)谙鹊纳虡?biāo)相同或近似；（2）待審商標(biāo)與同一申請(qǐng)日提出注冊(cè)申請(qǐng)，但使用在先的商標(biāo)相同或近似；（3）待審商標(biāo)與享有專用權(quán)的商標(biāo)相同或近似；（4）待審商標(biāo)與享有優(yōu)先權(quán)的商標(biāo)相同或近似。依“一商標(biāo)一專用權(quán)”原則，待審商標(biāo)只有不與在先權(quán)利相沖突，才有可能通過實(shí)質(zhì)審查，否則將被依法駁回申請(qǐng)。

因此，在浙江省食品公司已經(jīng)擁有“金華”注冊(cè)商標(biāo)的情景下，金華市火腿協(xié)會(huì)再以“金華”注冊(cè)證明商標(biāo)，按照我國(guó)《商標(biāo)法》的規(guī)定，該申請(qǐng)已與“他人在先的合法權(quán)利”相沖突，屬于商標(biāo)注冊(cè)不當(dāng)，應(yīng)被駁回。事實(shí)上，早在1995年，金華市保護(hù)名牌協(xié)會(huì)就致函國(guó)家工商局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)，要求撤銷“金華”火腿商品商標(biāo)，因?yàn)榘凑辗沙绦?，只有先將浙江省食品公司的“金華”商標(biāo)撤銷，金華市才有可能將“金華”申請(qǐng)注冊(cè)為證明商標(biāo)。但在歷經(jīng)六年半的漫長(zhǎng)等待后，國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)于2001年9月27日通知金華名牌保護(hù)協(xié)會(huì)：駁回金華方提出的關(guān)于撤銷“金華”商標(biāo)的申請(qǐng)。據(jù)悉，2003年1月，金華火腿協(xié)會(huì)向國(guó)家工商總局商標(biāo)局提出了“金華”火腿的證明商標(biāo)的申請(qǐng)。其結(jié)果如何，我們拭目以待。

三、浙江省食品公司“商標(biāo)在手，就可以打遍神州了嗎？”

浙江省食品公司由于擁有“金華”火腿注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)，所以在與金華市火腿企業(yè)的“交鋒”中占盡了上鋒。

1985年，浙江省食品公司狀告金華一家生產(chǎn)“雙龍牌”火腿的企業(yè)侵權(quán)，獲勝；

1995年1月，浙江省食品公司將金華市金華火腿監(jiān)制局告上法庭，金華市火腿監(jiān)制局被迫撤銷。

2001年5月23日，《上海晨報(bào)》在頭版頭條刊登了題為《“金華火腿”：50%為假貨》一文，據(jù)此文，有的超市做出決定，進(jìn)場(chǎng)銷售的火腿都必須要有浙江省食品公司的證明。

但是筆者認(rèn)為浙江省食品公司雖然是屢戰(zhàn)屢勝，可謂是“商標(biāo)在手，打遍神州”。但是也應(yīng)看到，由于受到原產(chǎn)地標(biāo)記保護(hù)的限制，浙江省食品公司的“金華”商標(biāo)的注冊(cè)專用權(quán)已受到很大限制。

商標(biāo)權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。使用權(quán)即是商標(biāo)權(quán)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)享有充分支配和完全使用的權(quán)利。商標(biāo)權(quán)人可以在其注冊(cè)商標(biāo)核定的商品上獨(dú)自使用該商標(biāo)并取得合法權(quán)益，也可以根據(jù)自己的意愿，將注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人或許可他人使用。禁止權(quán)是指商標(biāo)權(quán)人禁止他人未經(jīng)其許可擅自使用其注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利。 所以，商標(biāo)權(quán)主要有以下四項(xiàng)權(quán)能：

1、商標(biāo)使用權(quán)，即商標(biāo)權(quán)人自己在其注冊(cè)核定的商品上使用該商標(biāo)的權(quán)利。

2、商標(biāo)許可權(quán)，即商標(biāo)權(quán)人有權(quán)許可他人使用該商標(biāo)的權(quán)利。

3、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)，即商標(biāo)權(quán)人有權(quán)將商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。

4、禁止權(quán)，即商標(biāo)權(quán)人有權(quán)禁止他人未經(jīng)其許可擅自使用其注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利。

然而，由于浙江省食品公司是以原產(chǎn)地以外的企業(yè)擁有包含有原產(chǎn)地標(biāo)記的注冊(cè)商標(biāo)，所以它的注冊(cè)商標(biāo)的四項(xiàng)主要權(quán)能：商標(biāo)的使用權(quán)、商標(biāo)的許可權(quán)、商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓權(quán)和禁止權(quán)都已受到了原產(chǎn)地標(biāo)記的極大限制。表現(xiàn)在：

第一，商標(biāo)使用權(quán)受到了原產(chǎn)地標(biāo)記的限制。商標(biāo)使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)人自己在其注冊(cè)核定的商品上使用該商標(biāo)的權(quán)利，這應(yīng)是商標(biāo)權(quán)人的一項(xiàng)最基本的權(quán)能，也是商標(biāo)權(quán)人申請(qǐng)商標(biāo)的目的之所在。但是由于受到原產(chǎn)地標(biāo)記的限制，浙江省食品公司的“金華”商標(biāo)的使用權(quán)被限制到了幾乎無法使用的地步。按照我國(guó)《商標(biāo)法》第16條第1款的規(guī)定：“商標(biāo)中有商品的地理標(biāo)志而該商品并非來源于該標(biāo)志所標(biāo)示的地區(qū)，誤導(dǎo)公眾的，不予注冊(cè)并禁止使用；但是，已經(jīng)善意取得注冊(cè)商標(biāo)繼續(xù)有效。”這也就意味著即使已經(jīng)善意取得注冊(cè)的商標(biāo)，如果該商標(biāo)中包含有商品的地理標(biāo)志，而該商品卻并非來源于該標(biāo)志所標(biāo)示的地區(qū)，誤導(dǎo)公眾的，該商標(biāo)將被禁止使用。而浙江省食品公司是雖然由于當(dāng)時(shí)特殊的歷史背景取得了“金華”商標(biāo)，但由于其產(chǎn)非金華地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)，“金華”商標(biāo)中又包含有“金華火腿”的原產(chǎn)地標(biāo)記，而“金華”商標(biāo)在我國(guó)也不是弛名商標(biāo)，尚不具有像“青島啤酒”、“茅臺(tái)酒”等商標(biāo)這樣強(qiáng)的功能，那么如果浙江省食品公司將“金華”商標(biāo)用于其自己生產(chǎn)的火腿上，將會(huì)產(chǎn)生誤導(dǎo)消費(fèi)者的效果，使消費(fèi)者誤以為浙江省食品公司生產(chǎn)的火腿來源于金華地區(qū)，而事實(shí)上也已經(jīng)產(chǎn)生了誤導(dǎo)消費(fèi)者的效果， 那么浙江省食品公司就會(huì)因?yàn)檫`反《商標(biāo)法》第16條第1款的規(guī)定，從而會(huì)被禁止使用。所以，按照我國(guó)商標(biāo)法的規(guī)定，為了防止誤導(dǎo)消費(fèi)者和保證“金華火腿”的質(zhì)量，浙江省食品公司實(shí)際上是不能將“金華”商標(biāo)用在其自己生產(chǎn)的火腿上的。

第二，商標(biāo)許可使用權(quán)受到原產(chǎn)地標(biāo)記的限制。根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第40條第1款的規(guī)定：“商標(biāo)注冊(cè)人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的質(zhì)量，被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量?！备鶕?jù)該條的規(guī)定，如果商標(biāo)權(quán)人許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)權(quán)人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品的質(zhì)量，而許可人則應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品的質(zhì)量?！斑@條規(guī)定實(shí)際上限定了浙江省食品公司只能將”金華“火腿商標(biāo)許可給金華方的火腿生產(chǎn)企業(yè)使用，因?yàn)椤苯鹑A火腿“的質(zhì)量主要是由金華方所特有的原料和獨(dú)特的地理氣候所決定的。 金華市方以外的火腿生產(chǎn)企業(yè)很難達(dá)到”金華火腿“的質(zhì)量要求，因而也就決定了浙江省食品公司不能將”金華“商標(biāo)許可給金華方以外的火腿生產(chǎn)企業(yè)使用。而且根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第44條的規(guī)定，如果某一注冊(cè)商標(biāo)無正當(dāng)理由連續(xù)三年停止使用，該商標(biāo)將被商標(biāo)局撤銷。這又決定了浙江省食品公司必須將”金華“火腿商標(biāo)許可給金華方的火腿生企業(yè)使用，否則”金華“商標(biāo)連續(xù)三年不使用就有被商標(biāo)局撤銷的危險(xiǎn)。

第三，商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓權(quán)受到原產(chǎn)地標(biāo)記的限制。根據(jù)《商標(biāo)法》第39條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量?！痹摋l規(guī)定并結(jié)合《商標(biāo)法》第16條的規(guī)定對(duì)浙江省食品公司的“金華”商品轉(zhuǎn)讓構(gòu)成以下限制：

1、浙江省食品公司不能將“金華”商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給金華方以外的火腿生產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)檫@些火腿生產(chǎn)企業(yè)難以保證“金華火腿”所要求的質(zhì)量，并同時(shí)可能會(huì)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生誤導(dǎo)。

2、即使浙江省食品公司向金華方轉(zhuǎn)讓，也只能轉(zhuǎn)讓給對(duì)金華火腿生產(chǎn)具有檢測(cè)和監(jiān)督能力的組織，而不能轉(zhuǎn)讓給金華地區(qū)某個(gè)具體的火腿生產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)椤敖鹑A”火腿商標(biāo)實(shí)際上起到證明商標(biāo)的作用。證明商標(biāo)是不能由某個(gè)企業(yè)單獨(dú)享有的。 浙江省食品公司擁有“金華”商標(biāo)是由于歷史原因造成的，法律對(duì)此予以承認(rèn)。但是如果今天再將某個(gè)事實(shí)上起到“證明商標(biāo)”作用的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給某個(gè)生產(chǎn)企業(yè)，事實(shí)上將損害原產(chǎn)地其它企業(yè)的合法權(quán)益，我國(guó)商標(biāo)局也不會(huì)予以核準(zhǔn)。

第四，禁止權(quán)同樣受到原產(chǎn)地標(biāo)記的限制?！渡虡?biāo)法實(shí)施條例》第49條規(guī)定：“注冊(cè)商標(biāo)中含有的本商品的通用名稱、圖形、型號(hào)，或者直接表示商品的質(zhì)量、主要原料、功能、用途、重量、數(shù)量及其他特點(diǎn)，或者含有地名，注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人無權(quán)禁止他人正當(dāng)使用?！币虼耍鹑A方的火腿生產(chǎn)企業(yè)只要達(dá)到了金華火腿所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在其產(chǎn)品上標(biāo)明“金華”是其原產(chǎn)地，是完全合法的。

四、解決“金華”商標(biāo)權(quán)屬之爭(zhēng)，路在何方？

“金華”火腿商標(biāo)的權(quán)屬已經(jīng)持續(xù)了20多年，這不僅使?fàn)幾h雙方耗費(fèi)了大量的人力、物力、財(cái)力，蒙受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，更重要的是這種紛爭(zhēng)極大地影響了對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)美食“金華火腿”的保護(hù)，不利于創(chuàng)造“金華”明牌，不利于將我國(guó)的傳統(tǒng)美食發(fā)揚(yáng)光大。因此，“金華”火腿商標(biāo)的權(quán)屬之爭(zhēng)應(yīng)該有個(gè)合理的解決。但在解決的過程中，各方應(yīng)正視以下幾點(diǎn)：

第一，浙江省食品公司是“金華”商標(biāo)的合法所有人，除非浙江省食品公司在使用“金華”商品的過程中有違背《商標(biāo)法》及其它法律的規(guī)定而被撤銷，否則金華方很難通過法律途徑撤銷浙江省食品公司的“金華”商標(biāo)。

第二，浙江省食品公司的“金華”商標(biāo)實(shí)際上是一個(gè)“蹩腳”的商標(biāo)權(quán)，其商標(biāo)權(quán)已受到原產(chǎn)地標(biāo)記的極大限制，而且金華方火腿生產(chǎn)企業(yè)有權(quán)依法以“XX牌火腿，原產(chǎn)地：金華”的方式標(biāo)注。