導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇公司注銷合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

××2營銷人員應加強學習《合同法》、《民法通則》等。簽訂銷售合同，必須嚴格遵守國家的法律、法規(guī)、政策及其它有關規(guī)定。簽訂合同時，必須以維護公司的合法權益和提高經濟效益為宗旨，嚴禁借簽訂銷售合同假公濟私、損公肥私。因合同簽訂的不明、不實、不公，造成我方經濟損失的，應按其過失或故意所造成的損害后果，承擔相應的行政責任，經濟賠償責任甚至法律責任。

××3銷售合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定執(zhí)行公司的合同管理辦法、程序與權限，以各種方式(書面、電話、傳真、電子郵件等)上報審查，經銷售分公司經理批準后，方能正式簽訂。對合同所涉及的信息費、傭金、回扣等費用的支付，必須執(zhí)行公司的《財務管理辦法》。

××4銷售合同的簽訂一定要做到合法性、嚴密性和可行性。簽訂合同的營銷人員作為合同的履約責任人，對合同的履行、款項的回收承擔責任，負責到底。責任人必須完整地收集合同執(zhí)行過程中產生的全部書面憑證，并妥善保管。

××5如合同履約過程中出現困難或問題，需要變更、補充或解除的，一律采用書面形式(包括當事人雙方往來的函電等)，執(zhí)行合同簽訂的審批程序，獲得批準后，方可執(zhí)行。

××如合同履行過程中，出現糾紛的，經雙方協商達成一致意見的，簽訂書面協議，由雙方簽字并加蓋法人公章或合同專用章。經協商仍無法解決的，由公司指派專人負責提交仲裁機構或人民法院依法處理。

××經濟合同專用章應嚴格按授權范圍使用，不準濫用、代用或借用，嚴禁在空白合同文本上蓋章。經濟合同專用章應由專人妥善保管，若有遺失，除立即登報聲明作廢和向公安機關報案外，還要追究有關責任人的經濟責任和行政責任。

××綜合管理部按業(yè)務部門分別建立合同檔案和用戶/客戶檔案。每一份合同有一個公司統一的編號。合同檔案包括合同正本、副本及附件、合同文本的簽收記錄、變更、補充、解除合同的協議(包括文本、函電)等，均應妥善保管，如有丟失，公司將追究有關人員責任。用戶/客戶檔案要包括名稱、地址、聯系人、聯系電話及用戶的自然情況等。

2．目的

加強銷售分公司駐外辦事處合同的簽訂、保管、存檔等管理工作，減少失誤，提高公司經濟效益，保障公司經營工作的健康發(fā)展。

3．適用范圍

銷售分公司駐外辦事處

4．執(zhí)行

銷售分公司駐外辦事處人員

5．職責

銷售分公司駐外辦事處的銷售合同由業(yè)務員簽訂，駐外辦事處經理審核，銷售分公司經理批準。

6管理

××1綜合管理部按業(yè)務部門分別建立合同檔案，由分公司統一編號，檔案內容包括：

×××1合同正本、副本、附件。

×××文本簽收記錄。

×××變更、補充、解除合同的協議。

××2綜合管理部/駐外辦事處應按用戶/客戶建立用戶檔案，內容包括。

×××1用戶名稱、地址、聯系人、通訊方式。

×××2用戶自然情況。

×××我公司提品/備件、日期、安裝使用情況、售前、售中、售后情況。

×××履行合同情況

×××質量/技術問題處理情況(表格)

××3綜合管理部按產品/備件建立管理臺帳一式二份，一份于次月5日前上報財務部，一份銷售分公司保管備查，內容包括：

×××1合同號

×××2合同標的

×××3簽約日期，結算日期，經辦人。

×××用戶名稱

×××產品/備件名稱，數量/明細

篇2

結果：本次研究中實驗組48例患者，采用血府逐瘀湯聯合米非司酮進行治療，總有效率為91.67%；對照組48例患者，采用米非司酮進行治療，總有效率為72.92%；實驗組的有效率明顯優(yōu)于對照組，差異有統計學意義；實驗組的不良反應發(fā)生率與對照組相比，差異無統計學意義。

結論：采用血府逐瘀湯聯合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。

關鍵詞：血府逐瘀湯 米非司酮 子宮肌瘤 療效

【中圖分類號】R2 【文獻標識碼】B 【文章編號】1671-8801（2014）04-0328-02

子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其發(fā)病尚不明確，但可能由于正常肌層的細胞突變、局部的生長因子以及性激素之間的相互作用產生的[1]，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女。子宮肌瘤患者的臨床表現多為子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感，少數患者會出現生殖功能失調，嚴重影響了患者的生活質量。其治療方式分為手術治療和非手術治療，非手術治療包括介入治療、射頻消融治療以及藥物聯合治療等。本次研究中我院96例患者采用血府逐瘀湯聯合米非司酮進行治療，取得良好的治療效果，現報告如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對象，全部患者均經超聲檢查、宮腔鏡檢查、病理組織切片等確診為子宮肌瘤，患者未有心、肝、腎等器官性疾病，并排除宮頸病、子宮內膜及宮頸管惡性病變等疾病。96例患者中最小年齡33歲，最大年齡58歲，平均年齡45歲；體重最輕48kg，最重75kg；全部患者均有不同程度的子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感等臨床癥狀。96例患者隨機分為兩組，其中實驗組48例患者，對照組48例患者，兩組患者在年齡、體重、病情等方面差異無明顯差異，具有可比性。

1.2 治療方法。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對象，其中對照組48例患者，采用單純的米非司酮進行治療，在患者例假月經干凈后開始服用，睡前服用，劑量為每天10mg，觀察治療效果。實驗組采用血府逐瘀湯聯合米非司酮進行治療，在對照組的基礎上加血府逐瘀湯，紅花10g、生地10g、當歸10g、桃仁20g、川芎5g、牛膝15g、桔梗5g、赤芍6g、柴胡3g、甘草6g、枳殼6g[2]，水煎2次，每天1劑，每天早晚口服，共500ml，一個月為1周期，服用4周期后觀察治療效果。

1.3 治療效果評定標準。痊愈的標準為：患者治療后陰道B超檢查結果顯示肌瘤消失，患者的子宮恢復正常，臨床癥狀消失。顯效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/2以上，患者的子宮大小基本恢復正常，臨床癥狀明顯改善。有效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/3以上，臨床癥狀好轉。無效的標準為：患者治療后陰道B超檢查結果顯示肌瘤縮未縮小，臨床癥狀沒有改善甚至惡化。

1.4 數據處理。本次研究中所有數據均采用SPSS13.0 軟件進行分析和處理，兩組比較采用X2檢驗、t檢驗，以P

2 結果

2.1 兩組患者治療效果的比較。本次研究中實驗組48例患者，采用血府逐瘀湯聯合米非司酮進行治療，痊愈22例，顯效14例，有效8例，無效4例，總有效率為91.67%；對照組48例患者，采用米非司酮進行治療，痊愈10例，顯效12例，有效13例，無效13例，總有效率為72.92%；實驗組的有效率明顯優(yōu)于對照組，差異有統計學意義，如表1。

2.2 兩組患者不良反應的比較。實驗組48例患者在治療期間出現頭痛惡心的患者2例，疲勞乏力3例，腫痛2例，共有7例患者出現不良反應，不良反應發(fā)生率為14.58%。對照組48例患者在治療期間出現頭痛惡心的患者3例，疲勞乏力3例，腫痛2例，面部潮紅1例，多汗1例，共有12例患者出現不良反應，不良反應發(fā)生率為20.83%。實驗組的不良反應發(fā)生率與對照組相比，差異無統計學意義。

3 討論

子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女，該病的流行率高達77%，其中約25%的患者有明顯的臨床癥狀。血府逐瘀湯，主要由紅花、生地、當歸、桃仁、川芎等11味中藥組成，具有行氣止痛以及活血祛瘀的功效[3]，在臨床中多用于治療心血管疾病、神經系統疾病、胸中血瘀癥以及婦科疾病。米非司酮是抗孕激素，通過直接對抗孕酮活性，抑制肌瘤中上皮生長因子基因表達，減少子宮動脈血流而發(fā)揮作用[4]。

本次研究中實驗組采用血府逐瘀湯聯合米非司酮的方式治療子宮肌瘤，總有效率為91.67%，與對照組相比治療效果顯著，因此采用血府逐瘀湯聯合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。

參考文獻

[1] 陳慶云，張小燕.子宮肌瘤發(fā)病機制研究進展[J].中國實用婦科與產科雜志，2012，28（12）：950-952

篇3

    被告（反訴原告）：海南華鑫物業(yè)管理有限公司。

    原告為其投資開發(fā)的順發(fā)新村的物業(yè)管理問題，1994年1月31日，由其所屬的順發(fā)新村經營部與被告簽訂了《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同》及《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同補充協議》各一份。雙方約定：原告將其開發(fā)的順發(fā)新村第一期37棟高級公寓的物業(yè)管理承包給被告管理，面積約10萬平方米，承包期10年，承包金每月每平方米一元（以實際住房面積計算）；合同簽訂后10日內，被告應向原告支付履行保證金50萬元。同年5月12日，原、被告又簽訂了《維修承包合同》，約定順發(fā)新村1-37棟樓房在保修期內的維修任務由原告總承包給被告維修，總承包工程款31萬元。合同簽訂后，被告向原告支付了履行保證金50萬元。原告從1993年9月起，陸續(xù)向被告交付物業(yè)管理房產面積61028.25平方米及有關附屬設施（先接手管理后簽合同），包括電梯、發(fā)配電系統、綠化工程、供水系統、保安、值班室等。被告也依約履行了物業(yè)管理方面的義務，向物業(yè)業(yè)主收取了物業(yè)管理費、維修基金、水電費等，但未依約支付承包金給原告。雙方因此成訟。

    原告海南自力投資有限公司向?？谑行氯A區(qū)人民法院提起訴訟。訴稱：根據本公司所屬順發(fā)新村經營部與被告簽訂的《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同》，我公司將順發(fā)新村第一期開發(fā)的37棟約10萬平方米公寓的物業(yè)管理權承包給被告經營管理，承包期10年，每月承包金10萬元。合同簽訂后，被告付了保證金人民幣50萬元，但承包金分文未付，至今共欠承包金人民幣246萬元。被告的行為嚴重違約，給我公司造成巨大損失，繼續(xù)履行合同已經成為不必要，故請求法院判令解除合同，判令被告償付拖欠的承包金，并承擔違約責任。

    被告海南華鑫物業(yè)管理有限公司答辯稱：雙方簽訂的物業(yè)管理承包合同中約定每平方米每月繳納1元承包金給原告的條款，違反了物業(yè)管理的有關法規(guī)，是無效條款，不受法律保護。原告不按合同約定的面積按時交付房子，造成我公司少收管理費人民幣2034292元。依雙方1994年5月12日簽訂的《維修承包合同》，原告應付我方維修費31萬元，如不按期支付，超期一天，罰其應付款總額的3％，原告至今僅付了95900元；按合同約定原告于1994年底支付第二期款15萬元，但至今未付，已構成違約。據此，我方提出反訴，請求法院判令原告支付物業(yè)管理維修費15萬元，違約金15萬元及未按合同約定的面積交付物業(yè)管理住房造成的損失2034292元。

    「審判

    ?？谑行氯A區(qū)人民法院經審理認為：原、被告簽訂的《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同》及《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同補充協議》，違反了國家和海南省的有關物業(yè)管理和收費的規(guī)定，損害了順發(fā)新村全體客戶的利益，應確認為無效合同，雙方依據合同取得的財物應相互返還。原告請求被告支付承包金246萬元無理，予以駁回；被告反訴請求原告賠償因不按合同交足物業(yè)管理住房面積造成損失2034292元無理，予以駁回。原、被告于1994年5月12日簽訂的《維修承包合同》所產生的糾紛，與本案是兩個不同的法律關系，被告反訴請求原告支付尚欠維修費和違約金各15萬元，不予合并審理。原、被告之間的承包關系雖屬無效，但鑒于被告已對順發(fā)新村管理多年，為維護該新村的管理秩序和便于收回客戶所拖欠的管理費、維修基金、水、電費等，可限期被告將順發(fā)新村的管理權及維修基金交原告代管。據此，依照《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（四）、（五）項，第六十一條第一款的規(guī)定，該院于1997年8月5日作出如下判決：

    一、限原告于本判決生效之日起二個月內返還給被告保證金50萬元。

    二、限被告于本判決生效之日起二個月內將已收取的維修基金和順發(fā)新村的有關附屬設施（按移交清單所列）交付原告代管。

    三、駁回原告的其他訴訟請求和被告的反訴請求。 一審判決后，被告海南華鑫物業(yè)管理有限公司不服，向海口市中級人民法院提出上訴稱：原審判決錯誤，被上訴人無代管權，并應承擔未交足物業(yè)管理面積的損失及維修費用。請求撤銷一審判決，進行改判。

    被上訴人海南自力投資有限公司答辯稱：一審判決我公司代管維修基金及有關附屬設施，是符合實際情況的。請求二審法院駁回上訴，維持原判。

    海口市中級人民法院經審理查明：海南省物價局于1996年11月11在《關于繳納物業(yè)管理承包金問題的批復》中明確指出，物業(yè)管理公司向發(fā)展商繳納物業(yè)管理承包金違反物價政策法規(guī)，是損害業(yè)主利益的行為。?？谑蟹慨a管理局于1997年5月10日在給上訴人《關于順發(fā)新村物業(yè)管理權問題的批復》中明確指出：住宅小區(qū)物業(yè)管理權屬全體業(yè)主所有，不屬開發(fā)建設單位所有；開發(fā)建設單位將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權轉讓收取承包金的行為，是違反政府規(guī)章的行為；業(yè)主管委會成立后，由該會決定是否由上訴人管理。

    海口市中級人民法院還查明：1997年5月27日，順發(fā)新村小區(qū)業(yè)主管委會經?？谑蟹慨a管理局批準成立。同月30日，該管委會與上訴人簽訂了《住宅區(qū)聘用管理合同》，委托上訴人對順發(fā)新村住宅區(qū)進行物業(yè)管理。海口市中級人民法院認為：上訴人與被上訴人簽訂的《順發(fā)新村物業(yè)管理承包合同》及其《補充協議》，違反了國家及海南省有關物業(yè)管理的收費的規(guī)定，損害了順發(fā)新村全體業(yè)主的利益，應確認為無效合同。合同無效，被上訴人應將所收保證金50萬元返還給上訴人；被上訴人要求上訴人償付承包金和承擔違約責任的訴訟請求應予駁回。根據國家建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和海南省政府第89號令《海南經濟特區(qū)城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》，住宅小區(qū)物業(yè)管理權屬全體業(yè)主所有?，F順發(fā)新村小區(qū)業(yè)主管委會已批復成立，并與上訴人簽訂了《住宅區(qū)聘用管理合同》，這是順發(fā)新村小區(qū)業(yè)主管委會行使業(yè)主權利的行為。而被上訴人由于沒有依法取得小區(qū)的物業(yè)管理權，因此，無權對小區(qū)進行物業(yè)管理。故原審在處理合同無效時，將上訴人收取的維修基金和順發(fā)新村的有關附屬設施判令由被上訴人代管，沒有法律依據，應予撤銷。上訴人據此提出上訴有理，應予支持。上訴人要求被上訴人支付維修費屬于另一法律關系，本案不宜合并審理。上訴人還要求被上訴人償付因少交付物業(yè)管理面積造成的損失，因承包合同無效，故不予支持。原審判決認定事實部分不清，判決部分不當，應予糾正。依據《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款第（五）項、第六十一條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（三）項的規(guī)定，該院于1997年12月4日作出如下判決：

    一、維持?？谑行氯A區(qū)人民法院民事判決第一項；

    二、撤銷?？谑行氯A區(qū)人民法院民事判決第二項；

    三、變更第三項為：駁回被上訴人海南自力投資有限公司要求上訴人海南華鑫物業(yè)管理有限公司償付承包金和承擔違約責任的訴訟請求；駁回海南華鑫物業(yè)管理有限公司要求海南自力投資有限公司償付因少交付物業(yè)管理面積造成的經濟損失的反訴請求。

篇4

[中圖分類號] R711.76 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673-9701(2010)09-107-02

隨著有生育要求的輸卵管妊娠患者的增加,如何采取較好的治療方案是目前婦科醫(yī)生關注的問題[1]。本文選擇我院2002年9月～2009年1月64例輸卵管妊娠患者,隨機分為聯合治療組及對照組,對照組單純采用宮腔鏡下插管及注射甲氨蝶呤治療,聯合治療組在對照組的基礎上給予注射甲氨蝶呤聯合米非司酮進行治療,現報道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

我院2002年9月～2009年1月64例輸卵管妊娠患者,年齡18～34歲,平均25.5歲。其中峽部妊娠17例,壺腹部妊娠43例,傘部妊娠4例。停經時間50d的21例。未破裂型38例(其中流產型19例),破裂型26例。隨機分為聯合治療組及對照組。對照組單純采用宮腔鏡下插管及注射甲氨蝶呤治療,聯合治療組在對照組的基礎上給予注射甲氨蝶呤聯合米非司酮進行治療。兩組患者的年齡、病程等方面均無顯著差異(P>0.05),具有可比性。

1.2 方法

兩組均采用日本OLYMPUS公司AR-T10E型電視宮腔鏡及輸卵管導管。膨宮液應用5%葡萄糖2000～15000mL,液面落差為100mL。常規(guī)消毒,在電視屏幕上觀察宮腔全貌及病變情況,鏡下找到患側輸卵管開口,緩慢將導管插入1～2cm,注入少許美藍液,證實在輸卵管內,然后根據患者體重及包塊大小(MTX1mg/kg)緩慢注入溶于2mL注射用水的MTX40～50mg,推注時間5min,停留5min后拔出。聯合治療組手術當日開始服用米非司酮,50mg/次,一日兩次,連服3d。對照組只用宮腔鏡下插管注射MTX(1mg/kg)一次。每4～7天復查血β-HCG及盆腔超聲檢查,同時復查肝、腎功能,記錄用藥的副反應。若用藥后7～14d血β-HCG下降并連續(xù)3次陰性(血β-HCC

1.3 統計學處理

采用SPSS10.0 統計學軟件進行統計學處理。數據以(χ±s)表示,采用χ2及t檢驗,P

2 結果

2.1 兩組治愈率比較

聯合治療組32例中一次治愈29例,治愈率為90.63%,對照組32例中一次治愈20例,治愈率62.40%。兩組治愈率比較,聯合治療組的治愈率明顯優(yōu)于對照組的治愈率,經統計學分析,差異有顯著性(χ2=4.522,P

2.2 兩組治療前后血β-HCG變化比較

治療前,兩組血β-HCG表達無明顯差異性(P>0.05);治療1周后,兩組血β-HCG均較治療前顯著下降,且兩組血β-HCG表達差異有顯著性(P

3 討論

異位妊娠(ectopic gregnancy)指受精卵種植在子宮體腔以外部位的妊娠,也稱宮外孕,是婦科最常見的急腹癥。根據病變發(fā)生部位的不同,異位妊娠又分為輸卵管妊娠、腹腔妊娠、宮頸妊娠、卵巢妊娠等,其中以輸卵管妊娠最為多見[1]。近年來輸卵管妊娠發(fā)病率呈現出逐年上升的趨勢,發(fā)病年齡日趨年輕化,并且未婚先孕的比例逐年升高。隨著有生育要求的輸卵管妊娠患者的增加,如何采取較好的治療方案是目前婦科醫(yī)生關注的問題[1-2]。

影響藥物保守治療效果多因素非條件Logistic回歸模型表明,血β-HCG及包塊最大徑線是影響異位妊娠藥物保守治療效果的危險因素,對于血β-HCG>2000Miu/mL及病灶包塊最大徑線>4cm的異位妊娠患者應慎行藥物保守治療(P

MTX為抗代謝類藥物,與二氫葉酸還原酶結合,干擾DNA的合成,滋養(yǎng)細胞生長受阻,異位妊娠胚胎停止發(fā)育,最后可被吸收。米非司酮為受體水平拮抗孕激素類藥物,可取代體內孕酮,與孕酮受體結合從而抑制孕酮的活性,產生較強的抗孕酮作用,引起蛻膜和絨毛組織的變化,使蛻膜組織變性、壞死,導致失去血管血液供應而變性壞死,并使內源性前列腺素釋放導致子宮收縮,胎盤胎膜與宮壁剝離,同時還作用于宮頸,使之軟化和擴張,利于宮內組織排出[3]。

宮腔鏡電切術是近年來婦科領域開展的新技術,是當前診斷治療異常子宮出血的首選方式[4]。宮腔鏡的熟練技術、手術的適應范圍和手術方式的選擇是提高療效的首要條件。在宮腔鏡的引導下,MTX直接注入異位妊娠病灶,最大限度地殺死胚胎,可以起到事半功倍的作用[5]。

本研究結果顯示,聯合治療組32例中一次治愈29例,治愈率為90.63%,對照組32例中一次治愈20例,治愈率62.40%。兩組治愈率比較,聯合治療組的治愈率明顯優(yōu)于對照組,經統計學分析,差異有顯著性(P0.05);治療1周后,兩組血β-HCG均較治療前顯著下降,且兩組血β-HCG表達差異有顯著性(P

綜上所述,宮腔鏡下注射甲氨蝶呤聯合米非司酮治療輸卵管妊娠療效優(yōu)于單純采用宮腔鏡下插管及注射甲氨蝶呤治療,不良反應輕,并發(fā)癥發(fā)生率低,保障育齡婦女的自身健康,經臨床觀察療效確切、安全、可靠、實用、效果好,值得臨床推廣應用。

[參考文獻]

[1] 樂杰. 婦產科學[M]. 第6版. 北京:人民衛(wèi)生出版社,2007:110-115.

[2] Serden SP. Diagnostic bysteroscopy to evaluate the cause of abnormal uterine bleeding[J]. Obstet Gynecol Clin North Am,2000,27(5):235-244.

[3] 歐俊,吳效科. 異位妊娠的治療現狀[J]. 中國實用婦科與產科雜志,2005,21(1):59-60.

篇5

案情簡介：某A公司為上海市某區(qū)一家企業(yè)，其于2007年11月26日與某B公司簽訂聯營合同。雙方主要約定：（1）B公司將公司經營地由原址遷至A公司處，雙方共同組建新C公司，且公司經營范圍、注冊資本不變，公司法定代表人、股東變更；（2）雙方均以設備投入，正式的投入價格和雙方持有的C公司的股份比例待2008年評估后確定；目前暫按A公司持有C公司70%的股份，B公司持有C公司30%的股份；經營期間的盈虧、收支也暫按上述比例分擔；（3）B公司完成其在原址的搬離，A公司完成C公司在新址的遷入注冊和安置；（4）結算后，A公司將至少確實履行三年合作，絕對不會提出或做出不合作及損害合作的行為和建議，否則以不低于2000萬元人民幣的價格收購B公司持有的C公司的股份是A公司承擔責任的方式之一。

在履約過程中：（1）B公司的股東謝某、李某未依照聯營合同的規(guī)定辦理B公司所在地工商行政管理部門遷出的手續(xù)，僅僅于2008年3月完成了原址的稅務遷移注銷；并且沒有通知A公司，亦未向A公司提供稅務遷移注銷的相關書面材料；（2）B公司于2008年10月03日形成董事會決議，并于2009年2月17日提交B公司注銷清算報告，將B公司清算注銷，且并未將該清算注銷這一事實告知A公司；（3）雙方未能合作組建C公司。

因此，謝某、李某向法院，要求A公司賠償損失人民幣2，000萬元。一審判決，駁回謝某、李某的所有訴訟請求。后上訴，二審法院判決，撤銷原審法院一審判決，A公司支付謝某、李某人民幣1600萬元。

根據要件事實理論中要件事實的分析，筆者對上述案件有如下幾點看法。

一、聯營合同一方主體資格喪失，該聯營合同不復存在。

一、二審法院均認為“本案系A公司與B公司之間的聯營合同法律關系”，A、B公司即為聯營主體。最高人民法院印發(fā)的《關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》（以下簡稱“《解答》”）中第三點“關于聯營合同的主體資格認定問題”提到“聯營合同的主體應當是實行獨立核算，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人和事業(yè)法人。個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙，以及不具備法人資格的私營企業(yè)和其他經濟組織與企業(yè)法人或者事業(yè)法人聯營的，也可以成為聯營合同的主體?！蓖瑫r，原審法院認定“根據A公司與B公司簽訂的合同，雙方以B公司作為合作的基礎。”二審法院明確，“經審理查明，原判認定的事實正確，本院予以確認?！背酥?，根據雙方簽訂的聯營合同第9條的約定，為雙方合作，B公司放棄了其已存在多年并且正常運作的工廠，同時提供了其公司作為合作的基礎。

但是，謝某、李某卻在未告知A公司的情況下，擅自將B公司注銷，使得合同、原審法院和二審法院均認定的聯營合同基礎——B公司不復存在。

二、B公司實際上存在違約行為。

（一）B公司股東謝某、李某自行清算注銷B公司且未通知A公司。

公司清算注銷登記以企業(yè)申請為前提，是企業(yè)主觀、自愿的行為。法律并無強制性規(guī)定要求謝某、李某必須對B公司進行清算注銷。由于B公司與A公司之間簽訂了聯營合同，而根據《解答》的規(guī)定，聯營合同的主體應為獨立的法人或其他經濟組織，一旦合同一方主體不復存在，那么合同將無法履行，其目的亦無法實現。B公司與A公司于2007年11月26日簽訂聯營合同，謝某、李某作為B公司的股東，必然知道雙方的合作目的是成立一家新的公司，并且如果合同一方喪失主體資格，那么該合同亦無法履行。

謝某、李某在清算注銷B公司之后，沒有告知A公司B公司已被清算注銷這一事實；更有甚者，以謝某、李某為負責人的清算組于2008年12月10日在新聞晨報報紙上刊登了B公司清算注銷的公告，但是，謝某、李某卻于2008年12月26日還在向A公司發(fā)律師函，要求A公司繼續(xù)履行合同，還要追究A公司的違約責任。

（二）謝某、李某清算注銷B公司的行為客觀上導致雙方聯營合同無法繼續(xù)履行。

謝某、李某在未提供原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)書面材料的情況下，致使A公司無法為其辦理相應的遷入手續(xù)。謝某、李某的這一行為本就可能使得雙方的合同有無法履行的危險。更有甚者，謝某、李某進而將B公司予以清算注銷，客觀上使得雙方合同的目的無法實現。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項的規(guī)定，A公司有權通知B公司解除合同。因此，A公司解除合同的行為是由于B公司未履行其先合同義務，致使合同目的無法實現，而并非A公司違約。

（三）B公司未按約將公司遷出，且稅務注銷并非工商注銷。

根據A公司與B公司簽訂的聯營合同第九項的規(guī)定，“乙方完成其公司在原址的搬離，甲方完成C公司在新址的遷入注冊和安置”。這也就意味著B公司應當完成其在原址的遷出，以便A公司完成新公司在新址的遷入注冊和安置。但是，B公司從始至終未將B公司從原址遷出，向A公司提交相關書面材料及文件，亦未能提供任何證據證明其辦理過原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)。

B公司僅僅于2008年3月辦理了稅務遷移注銷手續(xù)。稅務注銷和工商注銷是兩個不同的概念，稅務遷移注銷只是工商注銷其中的一個必要的步驟，僅僅辦理稅務遷移注銷并不能證明其進行了工商注銷手續(xù)，相反證明B公司并未完成工商行政管理部門的遷出手續(xù)。

（四）B公司應負有先履行合同義務。

根據《公司登記管理條例（2005修訂）》（以下簡稱“《條例》”）第二十七條和第二十九條的規(guī)定，公司要變更住所的，必須要申請變更登記；要申請變更登記，則申請的公司必須提交變更登記申請書、變更決議等相關書面材料。

但是，二審法院卻在二審過程中對該《條例》斷章取義，本末倒置，刻意忽略作為前置規(guī)定的第二十七條，僅僅片面地適用第二十九條，將本該由B公司承擔的違約責任強加于A公司。

三、根據相關材料，B公司經營狀況差，其股東謝某、李某存在惡意利用合同的嫌疑。

（一）B公司經營狀況年年虧損，其與他人訂立的訂單亦是不真實的。

根據B公司20XX年度工商年檢審計報告，截至20XX年X月X日，該公司的資產負債表上反映的資產總額為2，603，874.48元，負債總額為3，000，784.84元，所有者權益為-396，910.36元，利潤總額為-896，910.36元。根據B公司提交的20XX年X月的資產負債表及年檢報告書，該公司20XX年度資產總額1，982，955元，負債總額1，482，955元，凈資產總額500，000元，實收資本500，000元，營業(yè)額92，483元，虧損額-1，140，172元。由此可以看出，B公司的經營狀況非常差，年年虧損，其20XX年92，483元的營業(yè)額根本無力支撐其房租費用。

另外，B公司聲稱其于20XX年分別與兩家公司簽訂《委托加工協議》。但是，根據B公司20XX年、20XX年的年檢情況，及其20XX年未參加年檢的事實，A公司認為，B公司所簽訂的兩份《委托加工協議》是不真實的，B公司沒有任何資金和技術設備能夠支撐其履行《委托加工協議》的合同義務。

（二）B公司被工商局列入黑名單是因為其20XX年度未參加年檢。

B公司認為，B公司是因為沒有生產場地、沒有稅務登記證，導致無法辦理年檢，進而被工商局列入黑名單。但是，實際原因卻是B公司于20XX年度沒有辦理年檢而使其被工商局列入了黑名單。

A公司與B公司的合作始于20XX年，而B公司該年度的年檢應于次年1月進行，因此，B公司未進行年檢的原因與A公司無關。

（三）B公司存在惡意訂立合同的嫌疑。

根據以上兩點的分析，A公司認為B公司由于經營狀況惡劣，無法接到實質的訂單，致使企業(yè)無法承擔房租等經營成本，被迫搬離原址；并且其隱瞞其虧損的事實，惡意與A公司簽訂合同，意圖借A公司處“避難”。

當B公司與A公司簽訂合同后不到一年的合作期內，B公司仍毫無經濟效益可言，公司還是在不斷地虧損。

由此可見，B公司在與A公司訂立合同之初，即存在惡意利用合作合同的嫌疑。

四、謝某、李某要求A公司賠償2000萬元人民幣的損失毫無依據。

（一）B公司要求A公司按雙方聯營合同第十一條約定向謝某、李某支付2000萬元人民幣于法于理無據。

根據雙方聯營合同第十一條的約定，在合作雙方投入的資產價值進行評估和結算后，在C公司經營過程中，如A公司單方終止合作，A公司承擔違約責任的方式之一是以不低于2000萬元人民幣的價格收購B公司在C公司的所有股份。

注意，A公司承擔違約責任的前提是“在合作雙方投入的資產價值進行評估和結算后”。但是，由于目前雙方未能如約完成相關品評估、結算，因此，所謂2000萬的賠償所需要的前提條件并未成立，既然條件都未成立，那么何來結果？并且，雙方亦未按約變更股東和法定代表人，即尚未設立C公司，故不存在支付該對價的股份，故A公司無法收購該股份。同時，由于謝某、李某將B公司清算注銷，致使雙方簽訂的聯營合同目的無法實現。因此，B公司要求A公司按聯營合同第十一條約定向其支付2000萬元人民幣毫無依據。

（二）B公司提出的2000萬元人民幣損失賠償毫無依據。

首先，B公司沒有任何證據證明遷入A公司處的機器設備歸B公司所有，且當其將機器設備遷入時，A公司并未清點數量質量，無法確定遷入的機器設備的情況。B公司聲稱其整體搬遷至A公司處亦無法舉證證明。

其次，B公司無法證明其因搬遷而遭受的損失，既無有評估資質的評估機構的評估，也沒有任何遭受實際損失的證據，其所聲稱的2000萬元人民幣損失純粹是因為聯營合同第十一條的約定而主觀臆斷的。

最后，退一步說，假設，即使B公司所聲稱的2000萬元是違約金，那么，根據《解答》的規(guī)定，A公司也不應賠償如此高額的賠償，而是應由B公司對其損失進行評估、結算，再向法院主張A公司對其實際損失的賠償。

因此，謝某、李某主張2000萬元人民幣的損失是沒有任何道理可言的。

五、法院不應以“公平原則”作為判決書中的依據。

二審判決書第16頁認為“A公司擅自終止合同的行為……，這對B公司是極不公平的?！币虼?，二審法院認為A公司應承擔大部分責任，對謝某、李某進行賠償。根據我國《合同法》中確立的公平原則，是在沒有相關具體的規(guī)定或者約定的時候才能予以適用。同時，《解答》第六點規(guī)定了關于聯營合同的違約金、賠償金的計算問題，根據民法通則第一百一十二條第二款規(guī)定，聯營合同訂明違約金數額或比例的，按照合同的約定處理。約定的違約金數額或比例過高的，人民法院可根據實際經濟損失酌減；約定的違約金不足補償實際經濟損失的，可由賠償金補足。假設，即使雙方合同中寫明的2000萬元是違約金的話，那么根據二審法院所認為的公平原則，A公司根本不應賠償如此高額的賠償，否則，對A公司也是“極不公平的”；更何況，合同中的2000萬元并非約定的違約金，二審法院如此判決實在難以服眾。

篇6

深圳市工商行政管理局 ：

根據法律、法規(guī)等相關規(guī)定，現申請企業(yè)登記，請予核準。同時承諾：所提交的文件、證件和有關附件真實、合法、有效，復印文本與原件一致，并對因提交虛假文件、證件所引發(fā)的一切后果承擔相應的法律責任。

分公司名稱： 深圳市甲方電子技術有限公司南山經銷部

隸屬公司蓋章及法定代表人簽字：深圳市甲方電子技術有限公司 (蓋章) 劉某某(簽字)

申 請 日 期： 20xx 年 3 月 10 日

深圳市工商行政管理局二 六 年制

分公司注銷登記提交文件目錄

序號

文 件、證 件 名 稱

提交情況

(有提交的打)

1

隸屬公司蓋章及法定代表人簽署的《分公司注銷登記申請書》(本表)

2

經辦人身份證明復印件(核對原件);由企業(yè)登記機構的，同時提交企業(yè)登記機構營業(yè)執(zhí)照復印件(須加蓋本企業(yè)印章，并注明與原件一致)

3

企業(yè)申請登記委托書(在本表中填寫)

4

分公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本原件

5

公司關于撤銷分公司的決定;或者法院破產裁定或依法予以解散的文件;或者行政機關吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉的文件;或者公司登記機關撤銷分公司設立登記的決定

6

法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提交的其它文件

說明： 凡表中有處，打選擇;表格不夠填時，可復印續(xù)填，粘貼于后。

企業(yè)申請登記委托書 (由企業(yè)填寫)

被委托經辦人 ( 或機構 ) 姓名(名稱) ： 汪某生

被 委托經辦人 工作單位和職務： 深圳市甲方電子技術有限公司南山經銷部員工

委托事項 ：申請分公司注銷登記

被委托經辦人的權限：

1 、提交申請材料;

2 、領取公司登記機關的登記決定文件;

3 、領取分公司營業(yè)執(zhí)照;

4 、修改申請文件 ： ( 以下兩項只能任選一項，如同時選擇兩項則視為該兩項授權無效)

(1)不得修改申請材料中的任何內容;

(2)可以修改申請材料中文字性錯誤。

委托期限 至 20xx 年 5 月 9 日。

委托人(隸屬 公司蓋章及法定代表人簽字) ：

深圳市甲方電子技術有限公司(蓋章)

公司注銷申請書范文2我分公司因經營決策問題和自已管理能力方面等原因，決定停止企業(yè)經營，故申請注銷營業(yè)登記?，F根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》等有關規(guī)定，申請分公司注銷登記，請予核準。債權債務已清算完畢，如有遺留問題，一切均有總公司承擔。同時承諾：所提交的文件和有關附件真實、合法、有效，復印文本與原件一致，并對因提交虛假文件所引發(fā)的一切后果承擔相應的法律責任。

分公司名稱

分公司注冊號

隸屬公司法定代表人簽字

公司注銷申請書范文_注銷企業(yè)書面申請書 公司注銷申請書范文3XXX工商行政管理(總)局：

根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經營企業(yè)法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》和《中華人民共和國公司登記管理條例》等有關規(guī)定，現申請注銷登記，請予核準。同時承諾，所提交的文件和有關附件真實、合法、有效，復印文本與原件一致，并對因提交虛假文件所引發(fā)的后果承擔法律責任。

公司名稱：

注冊號：

清算組負責人簽字

年 月 日

中華人民共和國國家工商行政管理總局制

--------------

注冊號： 有限公司注銷登記申請書

公司名稱：

申 請 人 須 知 1. 簽署文件和填寫本申請書前，應當閱讀《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》，以及其他有關公司登記須遵守的法律、行政法規(guī)，并確知享有的權利和應承擔的義務。 2. 無需保證即應對提交文件、證件的真實性、有效性和合法性承擔責任。 3. 提交的文件、證件應當使用A4紙。 4. 應當使用鋼筆或簽字筆工整地填寫表格或簽字。 河南省工商行政管理局制 有限公司注銷登記申請書 名 稱 公司類型 注冊號 清算組成員備案確認文書編號 申請注銷登 記 的 原 因 依據《公司法》第一百八十一條第______款申請注 登記。

債權債務清理情況是否完結 分公司是否全部辦理完畢注銷登記手續(xù) 債權債務 清理情況 對外投資是否清理完結 公告報紙名稱 公告情況 公告日期 本公司依照《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》申請注銷登記，提交材料真實有效。謹此對真實性承擔責任。 清算組負責人簽字： 指定代表或委托人簽字： 公司蓋章 年 月 日 年 月 日 年 月 日

注：因公司合并、分立而申請注銷登記的，清算組負責人簽字欄由公司法定代表人簽字。 1 指定代表或者共同委托人的證明 指定代表或者 委托人 ： 委 托 事 項 ：

指定代表或委托人更正有關材料的權限： 1、同意不同意修改任何材料; 2、同意不同意修改企業(yè)自備文件的文字錯誤; 3、同意不同意修改有關表格的填寫錯誤; 4、其他有權更正的事項： 指定或者委托的有效期限：自 年 月 日至 年 月 日 固定電話： 指定代表或委托人聯系電話 移動電話： (指定代表或委托人 身份證明復印件粘貼處) 指定代表或委托人簽字： 年 月 日 (公司蓋章)

注：指定代表或者委托人更正有關材料的權限：1、2、3項選擇同意或不同意并在中打第4項按授權內容自行填寫。 2 股東會決議 公司于 年 月 日在 (地點)召開了公司第 次(臨時)股東會。

依照《公司法》、公司《章程》的規(guī)定，本次會議由公司 召集，召開的時間和地點，已于 日前以 (口頭/電話/傳真/電子郵件/郵寄/公告等)方式通知了全體股東。代表公司表決權 %的股東參加了會議。 會議由 主持。經代表公司表決權 %的股東同意(代表公司表決權 %的股東反對、 的股東棄權)，會議審議并通過了以下事項： 鑒于 (原因)，決定公司予以解散。 股東蓋章、簽字：

注:1、公司因合并或者分立需要解散，不適用此決議。 2、一人有限公司和國有獨資公司不適用此決議，按封二第3條的要求提交材料。 3 清 算 報 告 根據公司 年第 次(臨時)股東會決議，本清算組于 年 月 日成立，開始對公司進行清算，現已清算完畢。具體清算情況報告如下，請審議：

一、公告情況。按照《公司法》規(guī)定，本清算組在成立之日起十日內完成了通知債權人向本清算組申報債權的工作，并于 年 月 日(清算組成立六十日內)，在 報紙上了公司決定解散和進行清算的公告。 二、債權人債權登記情況。在清算過程中，清算組共收到和登記公司債權人申報的債權 萬元。 三、清償情況。按照《公司法》的規(guī)定，依次分別支付清算費用 萬元，支付職工工資 萬元，支付社會保險費用和法定補償金 萬元，繳納所欠稅款 萬元，清算公司債務 萬元，剩余財產 萬元。 四、剩余財產分配情況。 。

清算組成員簽字： 清算組負責人簽字： 年 月 日 注：本清算報告為范例，符合公司實際情況的，可以填寫提交;不符合公司實際情況的，請另行起草提交。公司因合并或者分立需要解散的，申請注銷登記時不適用此清算報告。 4 確認清算報告的股東會決議 公司于 年 月 日在 (地點)召開了公司第 次(臨時) 股東會。依照《公司法》、公司《章程》的規(guī)定，本次會議由公司董事會召集，召開的時間和地點，已于 日前以 (口頭/電話/傳真/電子郵件/郵寄/公告等)方式通知了全體股東。代表公司表決權 %的股東參加了會議。

會議由 主持。經代表公司表決權 %的股東同意(代表公司表決權 %的股東反對、 的股東棄權)，會議審議并通過了《公司清算報告》。 股東蓋章、簽字：

注：1、因合并或者分立需要解散申請注銷登記時，不適用此決議。

2、一人有限公司和國有獨資公司不適用此決議，按封二第5條的要求提交材料。

5 公司營業(yè)執(zhí)照收繳及歸檔記錄表

公司名稱

注冊號

簽 字

簽 字 日 期

日 期 交 執(zhí) 照 人

電 話 收 執(zhí) 照 人

備 注

出照日期

出 照 人

歸檔日期

歸 檔 人

歸 檔 情 況

備 注

6 提 交 材 料

1、公司清算組負責人簽署的《公司注銷登記申請書》。

2、指定代表或者共同委托人的證明。

3、公司予以解散的文件。提交股東會決議(一人有限公司提交股東的書面決定，國有獨資公司提交出資人或出資人授權的部門的文件)。

其中，法院裁定解散的，還應當提交法院的裁定文件;行政機關責令關閉的，還應當提交行政機關責令關閉的決定;因違反有關規(guī)定被公司登記機關依法吊銷或者撤銷公司設立登記的，還應當提交公司登記機關吊銷或者撤銷公司設立登記的決定。

4、清算組成員《備案確認通知書》。

5、清算報告.

6、確認清算報告的文件。提交股東會關于確認公司清算報告的決議(一人有限公司提交股東確認公司清算報告的書面決定，國有獨資公司提交出資人或出資人授權的部門確認公司清算報告的文件)。 清算組在進行清算過程中被人民法院裁定宣告破產，清算組應當將清算事務移交給人民法院，依照有關企業(yè)破產的法律實施破產清算，然后提交股東會關于確認公司清算報告的決議和人民法院確認公司清算報告的文件。

7、刊登注銷公告的報紙報樣。

8、公司的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本。

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他文件。 國有獨資公司申請注銷登記，還應當提交國有資產監(jiān)督管理機構的決定，其中，國務院確定的重要的國有獨資公司，還應當提交本級人民政府的批準文件。 有分公司的公司申請注銷登記，還應當提交分公司的注銷登記證明。

注：以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件。 提交復印件的，應當注明與原件一致并由公司加蓋公章。 因合并或者分立需要解散申請注銷登記時，不適用以上規(guī)定。

公司注銷申請書范文4甲方：xxx有限公司 (如甲方不是本公司，要調整) 乙方：(若是法人，需與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，若是自然人，則同于身份證) 身份證號碼：(若是自然人，即留存此項)

甲方 與乙方 于 年 月 日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】，原合同/協議有效期至____年__月__日，現因

【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續(xù)履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

1、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】自 年 月 日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定的雙方權利義務終止;

2、甲方應將乙方已交納未發(fā)生的___________【如：已交納的場地服務費等】費 元于本解除合同協議書生效時退還乙方;

3、甲方應將乙方已交納的_____元保證金于本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】

4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙

方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;

【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，___方需要依照原合同/協議的約定于本協議生效時向___方支付____元違約金。

【其他未盡事宜，可以根據實際情況添加】

篇7

合同簽訂后,張某從2003年6月21日起就未履行還款義務,欠A銀行借款本金達21萬元。2004年2月25日,A銀行向張某發(fā)出了貸款催收通知書,但張某收到通知書后仍未履行付款義務。鑒于此,A銀行將張某、濱海公司訴至法院,要求張某償還相應貸款本金及利息,并要求實現張某房屋的抵押權,以及要求濱海公司承擔連帶保證責任。

爭議的法律焦點問題

本案屬于房屋按揭貸款過程中比較典型的案例,其主要集中于以下焦點法律問題:

A銀行是否負有注銷在建工程抵押登記的義務

在本案中,A銀行與濱海公司簽訂的《借款合同》以在建工程文貿大廈三層至二十三層設定抵押進行擔保,并且辦理了在建工程抵押登記。張某向工貿公司購買了位于文貿大廈七層的房屋并與工貿公司簽訂了《商品房購銷合同》。隨后,張某又與A銀行、濱海公司簽訂了《房屋按揭借款合同》。這涉及三層法律關系:第一層為A銀行與濱海公司之間的貸款債權債務關系和擔保關系;第二層為張某與工貿公司、濱海公司之間的房屋買賣合同關系;第三層為張某與A銀行之間的債權債務關系和擔保關系。

三層法律關系中債權的抵押擔保物系同一物,實際上屬于設定抵押權的擔保物(房屋)在進行所有權的移轉,也即從原權利人濱海公司手中轉移到張某手中。按照《擔保法》第四十九條和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條以及《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定,在抵押權存續(xù)期間,抵押人濱海公司轉讓抵押物未通知抵押權人A銀行或者未告知受讓人張某的,如果抵押物已經登記的,抵押權人A銀行仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人張某,可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?使抵押權消滅。受讓人張某清償債務后可以向抵押人濱海公司追償。抵押人濱海公司轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人A銀行提前清償所擔保的貸款債權或者向與抵押權人A銀行約定的第三人提存。由于上述法律規(guī)定是針對已辦理抵押登記的抵押物移轉時不影響抵押權人的抵押權,以及抵押物受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆諘r可以使得抵押權消滅等情形,而并未明確當債務人濱海公司和抵押權人A銀行訂立的抵押合同終止時如何注銷抵押登記這一問題。因此,從上述規(guī)定并不能明確得出抵押權人A銀行是否應當負有注銷在建工程抵押登記的義務。但是對于《借款合同》,我們可以依據《合同法》第九十二條得出,A銀行和濱海公司在合同終止后負有后合同義務,應辦理在建工程抵押登記注銷手續(xù)。就本案而言,由于合同終止導致A銀行不再享有在建工程抵押權,那么A銀行的后合同義務就包括注銷在建工程抵押登記的義務。

注銷在建工程抵押登記的義務與張某負有的按時歸還借款本息的義務是否構成履行抗辯關系

按照《合同法》第六十八條和第六十九條的規(guī)定,不安抗辯權是指雙務合同中先給付義務人在有確切證據證明后給付義務人的經營狀況嚴重惡化,或者轉移財產、抽逃資金以逃避債務,或者喪失商業(yè)信譽,以及有喪失或可能喪失履行債務能力等情形時,可中止自己的履行;后給付義務人接收到中止履行的通知后,在合理期限內未恢復履行能力或者未能提供適當擔保的,先給付義務人可以解除合同。本案中被告張某依據《合同法》和《房屋按揭借款合同》主張不安抗辯權。同時,基于A銀行負有注銷在建工程抵押登記的義務這一判斷,一審法院認為正是由于A銀行沒有履行該義務而導致張某購買的文貿大廈七層房屋的所有權證無法辦理,因此二者具有履行抗辯關系,張某可以主張不安抗辯權。

不安抗辯權的成立應具備以下條件:一為雙方當事人因同一雙務合同而互負債務,二為后給付義務人的履行能力明顯降低。而本案中,A銀行并不存在履行能力明顯降低的情形,而僅僅是沒有和濱海公司履行注銷在建工程抵押登記這一后合同義務,該義務屬于A銀行與濱海公司訂立的《借款合同》中的內容,而并不屬于A銀行與張某訂立的《房屋按揭借款合同》之間的內容。雖然因為A銀行沒有履行注銷在建工程抵押登記的義務對張某辦理房屋抵押登記造成了一定影響,但這和張某負擔的按期還款付息義務并不屬于同一雙務合同的互負債務關系,從而不可能存在履行抗辯關系,因此不構成不安抗辯權行使的條件。

A銀行是否有權解除《房屋按揭借款合同》,收回借款本息并實現抵押權

如前所述,A銀行負有的注銷本案所涉房屋在建工程抵押登記義務與張某負有的按期還本付息義務不屬于同一雙務合同的互負債務,兩者之間不存在履行抗辯關系。鑒于張某存在自2003年6月21日起即暫停償還所欠借款本息的行為,而該行為顯然違反了《房屋按揭借款合同》的約定,屬于違約行為。我國《合同法》第九十三條第二款規(guī)定“當事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同”。對此,A銀行可以依法向法院主張解除《房屋按揭借款合同》并提前收回已發(fā)放的貸款本息。同時,我國《合同法》第九十七條還規(guī)定“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失”。依據本條規(guī)定,A銀行可以要求張某返還剩余本金21萬元及其支付相應利息,并賠償損失。

對于張某房屋的抵押權問題,由于該抵押權并未辦理抵押登記,依據《擔保法》的相關規(guī)定,房屋抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。而本案中張某的房屋沒有辦理抵押登記,可見抵押合同僅成立但并未生效。因此,A銀行請求實現房屋抵押權的主張不能得到法律支持。

對銀行的啟示

為了有效防范相關風險,商業(yè)銀行有以下幾個方面的問題值得注意:

第一,抗辯權是債權人行使債權時,債務人根據法定事由對抗債權人行使請求權的權利?？罐q權以法律規(guī)定的抗辯事由為依據,以對方當事人請求權的存在和有效為前提,這一權利的行使可以造成對方請求權的消滅或者使其效力延期發(fā)生。因此,商業(yè)銀行在給客戶發(fā)放與房地產相關貸款時,應注意《合同法》關于抗辯權的相關法律規(guī)定,既要利用抵押等擔保手段來保障自身的債權,又要利用抗辯權來維護自身的合法權益,同時還要有效防止對方當事人利用抗辯權來對抗自身的權利。

第二,不安抗辯權是雙務合同先給付義務人用來對抗后給付義務人的一項重要權利。按照《合同法》第六十八條和第六十九條的規(guī)定,當雙務合同中先給付義務人在有確切證據證明后給付義務人的經營狀況嚴重惡化,或者轉移財產、抽逃資金以逃避債務,或者喪失商業(yè)信譽,以及有喪失或可能喪失履行債務能力等情形時,后給付義務人接收到中止履行的通知后,在合理期限內未恢復履行能力或者未能提供適當擔保的,先給付義務人可以解除合同。對此,商業(yè)銀行應注意不安抗辯權成立的條件。只有在滿足條件后,商業(yè)銀行才能夠行使不安抗辯權。同時,在負有給付義務的對方當事人行使不安抗辯權時,商業(yè)銀行應注意對方是否符合上述不安抗辯權行使的條件。

篇8

非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。

非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權屬，免征契稅。

國有控股公司以部分資產投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬免征契稅。上述所稱國有控股公司，是指國家出資額占有限責任公司資本總額50%以上，或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。

二、企業(yè)股權轉讓

在股權轉讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。

三、企業(yè)合并

兩個或兩個以上的企業(yè)，依據法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。

四、企業(yè)分立

企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，不征收契稅。

五、企業(yè)出售

國有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。

六、企業(yè)注銷、破產

企業(yè)依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產后，債權人（包括注銷、破產企業(yè)職工）承受注銷、破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受注銷、破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。

七、其他

篇9

退保指的是將保險合同終止，保險單注銷，雙方協議終止，不再存在保險關系的行為。一般情況下，退保這一項條款都會被寫在保險合同之內，以防雙方的利益不會因為保險合同的終止而受到不合理的損失。

保險合同注銷之后，保險公司需要退還一定的保險費用給投保人，如果保單在注銷之前沒有產生保險事故，那么投保人正常情況下可以收回全部的保險費用，但是保險公司也可以收取一定的收取費用。退保主要有兩種，一種是被保險人收到保單后的十天內退保，稱為猶豫期退保，另一種為正常退保，過了猶豫期之后選擇退保為正常退保。

（來源：文章屋網 ）

篇10

房價漲了，糾紛多了。普通人因此而對簿公堂者并不鮮見，名人也會來湊熱鬧。其中包括105萬元的違約金，以及20余萬元的滯納金。

近日，在歐洲有著很高聲譽的國內舞蹈明星金星因為賣房不成而當上了被告，被澳大利亞籍的購房者柳先生告上法庭，索賠125萬元，

2007年9月11日下午，原告律師、上海格物律師事務所宋振球律師在接受本刊記者采訪時表示，金星在收取原告首付款的前提下，卻遲遲不辦理解除房屋抵押手續(xù)，經多次協商無果，因此構成違約，理應賠償。

而在同一天，金星接受本刊記者采訪時也覺得自己很冤屈，她說“我不是不想賣房，但是交易過程那么復雜，而且讓我弄不明白的是房價。我跟中介簽訂的居問協議，居然跟我與買家簽訂的買賣合同中的金額相差80萬元，這是什么事呀?”

似乎雙方都有理，而金星態(tài)度很堅決，不同意調解。近日，上海市一中院開庭審理此案，并未當庭宣判。

金星當被告

有知情者告訴記者，澳洲籍華人柳先生此時并不在國內，要了解事情的經過緣由，只能找他的律師了。宋振球很忙，9月10日下午約他時，他表示當天的工作日程已經排至晚上。第二天下午兩點半，終于在位于上海市徐匯區(qū)斜土路2088號的徐匯區(qū)房地產交易中心3樓“逮住”了他，其時，他還在替一個客戶辦理產權過戶事宜。

2007年初，金星想要出售自己一套位于陜西南路上的住宅，第一位買家馬先生在2007年2月9日這天，由人向金星購買了該住房，約定價格為530萬元。之后馬先生的人與金星簽訂了《上海市房地產買賣合同》，并支付了首付款183萬元。然而，金星卻一直沒有償還該住房的銀行抵押借款，并辦理抵押注銷手續(xù)。因無法順利辦理產權過戶手續(xù)，馬先生提出解除合同不再購買該房產，后來經過中介方的協調，在今年4月18日，購房人由原先的馬先生更換為原告柳先生，馬先生未追究金星的違約責任。

2007年4月27日，金星和第二位買家柳先生通過房產中介簽訂了《房地產買賣居間合同協議》，其后柳先生的人便分4次支付給金星首付款239萬元，并約定金星應于5月22日前還清一切抵押借款后與柳先生簽訂正式的房屋買賣合同，6月15日前辦理過戶手續(xù)。但是這次還是金星爽約了，她并沒有按照居間協議的約定履行義務。為此雙方再次協商，并簽訂了一份《補充協議》，約定金星必須在2007年6月1日前辦理該房產的貸款抵押注銷手續(xù)，但金星要承擔自5月22日起至注銷房屋貸款抵押之日的滯納金，若在一周內金星仍無法辦理注銷房屋的貸款抵押，金星應返還柳先生的房屋首付款并支付違約金?？墒墙鹦侵两袢晕磧斶€所欠的抵押借款，經柳先生多次催告，金星仍未履行義務。

宋振球表示，買家柳先生等到8月中旬，還未見到金星注銷房屋貸款抵押，才向法院，并索賠125萬元。至于索賠金額的構成，宋振球告訴記者，其中105萬元為違約金，違約金金額為總房價的20％，其余20余萬元為滯納金。

宋振球認為，金星在收到柳先生的首付款以后就應該依法履行合同約定。然而其一而再再而三地拖延辦理該房地產的貸款抵押注銷手續(xù)，使得合約無法繼續(xù)下去，金星應當對其違約行為承擔相應的法律責任。

一探金星豪宅

金星要賣的到底是一套什么樣的房產?記者來到陜西南路上一探究竟。

在陜西南路長樂村，記者向門衛(wèi)打聽 “金星住在哪?”這個約40多歲的中年人朝南指了指，“在那邊”。門衛(wèi)所說的那邊，是指新樂路正對面的那部分建筑。

據了解，長樂村已是上海市優(yōu)秀歷史建筑，原名凡爾登花園、白費利花園，建于1925～1929年，由安利洋行設計，華懋地產有限公司承建。該建筑為磚木結構，典型的新式里弄。整個花園為行列式布局，間距較大，沿茂名路一排為孟莎式坡頂。

記者查閱相關資料顯示，安利洋行、華懋地產有限公司均隸屬于華懋地產公司，由英籍猶太人維克多沙遜于1926年投資90萬兩白銀創(chuàng)辦。維克多沙遜從1923年便開始在上海經營房地產業(yè)，著名建筑現存有沙遜大廈(今和平飯店)、華懋公寓(今錦江飯店)等，為上海灘早期的“地皮大王”。

由此可見，長樂村是一個頗有歷史淵源的建筑。其深厚的歷史價值也使得它本身價值不菲。當記者向另一個門衛(wèi)打聽房價時，對方反問道 “你猜猜一個門洞(指一幢)現在賣到多少錢?”

“600萬元?”記者沉吟了一下才回答，但有些不能肯定。

“800萬元?！遍T衛(wèi)表情夸張地說，眼睛睜得很大，同時還伸出右手大拇指和食指在空中用勁地比劃了一下?！按蟾庞卸啻竺娣e?”記者追問。門衛(wèi)稍作思考，回答 “大概160平方米左右吧?！彼握袂蛟嬖V過記者，金星的房產大概也有160平方米左右。

隨后，記者找到附近一家房產中介公司求證長樂村房價時，一位中介人士告訴記者，近期很少有出自那里的房源。如果整幢出售，掛牌價大概在700萬元左右。

金星：我對房價不解

2007年9月10日，記者第一次聯系到金星本人時，她表示沒有什么好說的。去了歐洲。7月份回國后發(fā)現了一個令她不解的東西，她與中介公司簽訂的居間協議中，擬定交易價格為530萬元，但在人簽訂的合同中，她發(fā)現交易價格變成了610萬元?這難道是中介吃差價，或者是人吃差價?“這里面肯定有貓膩?！苯鹦侨缡钦f。因此她決定暫緩注銷銀行貸款抵押。

金星對原告方提出的違約金和滯納金提出異議，她表示自己并沒有違約，“我沒有提出要解除合約，是對方先提出的，要是違約也是他們違約?！敝劣谧约阂徊恍⌒漠斄吮桓妫X得這沒什么，“我沒有什么錯，所以我也沒有請律師，我就是自己的律師。”她說。

不過金星表示自己只愿意返還柳先“隨便他們(指原告)怎么說?！彼陔娫捓镎f。

第二天，記者再次聯系到她，此時她的態(tài)度有所緩和。電話里金星承認自己的確至今尚未向銀行還款以注銷貸款抵押，不過事出有因，因為她發(fā)現自己與中介公司簽訂的居間合同中的房價與買家馬先生簽訂的買賣合同中的價格不符，兩者相差達80萬元。金星認為這是導致此次買賣失敗的主要原因?！拔以跊]有弄清楚是怎么一回事之前，怎會輕易作出決定呢?”金星如是說。

在電話里，金星表示整個房屋買賣交易程序相當混亂，關系相當復雜。她告訴記者，在買賣過程中所有的合同和手續(xù)都是由被告人和中介完成的，她從來沒有見過柳先生本人。

金星也不否認自己曾在今年5月22日與買家柳先生簽訂了一份《補充協議》，但在簽訂完這份補充協議之后，便生239萬元的購房款及支付利息，但不同意柳先生所提出的滯納金和違約金的支付要求。