導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇產(chǎn)業(yè)園道路建設(shè)，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

關(guān)鍵詞：科技；產(chǎn)業(yè)園；規(guī)劃；設(shè)計(jì)；發(fā)展；趨勢；探討

近些年來，全球都處于知識經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一大背景下，世界范圍內(nèi)的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在處于逐步由生產(chǎn)導(dǎo)向型轉(zhuǎn)化為研發(fā)導(dǎo)向型的過渡時(shí)期，因此，科技產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)都會(huì)透視出知識經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢下的新特點(diǎn)以及新變化。這里所指的新特點(diǎn)是指科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)應(yīng)該提供更加人性化以及更加科學(xué)的辦公環(huán)境，并且科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市的關(guān)系也更加應(yīng)該引起人們的廣泛關(guān)注。在進(jìn)行科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)者應(yīng)該堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持以構(gòu)建“居住、辦公、生態(tài)一體化”科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為其設(shè)計(jì)原則，如圖所示：在江蘇省生命科技創(chuàng)新園規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者很好的將商務(wù)服務(wù)配套區(qū)、景觀核心以及研發(fā)區(qū)進(jìn)行結(jié)合，這一設(shè)計(jì)使人們的居住、辦公以及生態(tài)形成了一個(gè)整體。

并且在不斷滿足現(xiàn)代的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本功能需求的同時(shí)，還要更加關(guān)注科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)外部環(huán)境與內(nèi)部環(huán)境的信息數(shù)能源開發(fā)利用、人性化塑造以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)環(huán)境生態(tài)構(gòu)建。下面，筆者就對科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)的發(fā)展和趨勢進(jìn)行探討。

一、科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)影響因素

科技產(chǎn)業(yè)內(nèi)的競爭是全球范圍內(nèi)的競爭，因此，科技產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展和形成也是整個(gè)世界范圍內(nèi)的科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)架重要組成部分之一?？萍籍a(chǎn)業(yè)園具有高端人員集聚、技術(shù)創(chuàng)新等等特殊的內(nèi)質(zhì)，科技產(chǎn)業(yè)園的空間特質(zhì)以及產(chǎn)業(yè)功能夠具有特殊性，所以，進(jìn)行科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)必須要與科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀規(guī)律高度符合?？萍籍a(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該符合科技園產(chǎn)業(yè)活動(dòng)以及科技產(chǎn)業(yè)園使用主體內(nèi)在規(guī)律，追溯其根源應(yīng)該符合科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員群體特點(diǎn)以及科技產(chǎn)業(yè)園的使用企業(yè)群體。

（一）科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)影響因素之科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員群體特點(diǎn)

科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員大多數(shù)都是受過高等教育并且專業(yè)技術(shù)水平較高的年輕人，這些從業(yè)人員長期生活和工作的地點(diǎn)就是科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，因此，科技產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)都必須要考慮科技產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員對于娛樂、交通、子女撫養(yǎng)以及居住等等方面的各種特定的要求。科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)工作中的選址設(shè)計(jì)一般都受這些要求的影響，并且從一定的程度上體現(xiàn)了科技產(chǎn)業(yè)園所依賴的物質(zhì)環(huán)境。

（二）科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)影響因素之科技企業(yè)群體特點(diǎn)

科技企業(yè)作為科技產(chǎn)業(yè)園的最大使用群體，一種具有著“兩高”的特點(diǎn)，也就是高比例的企業(yè)淘汰率以及高比例中小企業(yè)數(shù)量。科技企業(yè)的群體大多數(shù)都是從事知識密集型產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，這些企業(yè)的原始資本積累與傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)不相同，這些企業(yè)的資源積累方式主要是由頭腦風(fēng)暴產(chǎn)生知識成本，并且將產(chǎn)生的知識成本轉(zhuǎn)化成為企業(yè)的資本。因此，作為科技產(chǎn)業(yè)園最大的使用群體，科技企業(yè)創(chuàng)辦的物質(zhì)化成本比較低，這也就導(dǎo)致了當(dāng)前的科技產(chǎn)業(yè)群體中小企業(yè)的比例比較高這一現(xiàn)象的產(chǎn)生。而科技產(chǎn)業(yè)園作為科技產(chǎn)業(yè)所提供的空間規(guī)模并不需要太大，但是科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通是否便利、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)施是否完善等等會(huì)成為最受關(guān)注的問題。

二、科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)的發(fā)展和趨勢

（一）科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)發(fā)展和趨勢之環(huán)境更加吸引人才

現(xiàn)在的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)越來越為產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工著想，很多科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)都根據(jù)員工的日常生活需要設(shè)置了員工公寓、餐飲中心、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、高管公寓以及室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心等等設(shè)施，例如江蘇省的生命科技創(chuàng)新園，江蘇省生命科技創(chuàng)新園在進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)時(shí)，在科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)計(jì)了員工的公寓以及餐飲、商業(yè)服務(wù)等等設(shè)施，這就在一定程度上方面了科技產(chǎn)業(yè)園人才的日常生活。在科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)中，都本著以人為本的設(shè)計(jì)理念，這就使科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)完成后，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)就能夠解決產(chǎn)業(yè)園員工的衣食住行等等問題。另外，很多科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)都將各個(gè)廠房以室內(nèi)的形式接連成為一個(gè)整體，這就使我們能夠在寒冷的氣候條件下，保證工作環(huán)境的舒適，與此同時(shí)，也大大提高了科技產(chǎn)業(yè)園員工的工作效率。科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)中的這些環(huán)境都大大增加了對于人才的吸引力度，因此，近些年來，科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)具有環(huán)境更加吸引人才的發(fā)展和趨勢。

（二）科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)發(fā)展和趨勢之實(shí)現(xiàn)環(huán)境影響最小化

很多科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)時(shí)，都對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)，這就要求設(shè)計(jì)師們首先將科技產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行總體的規(guī)劃，接著實(shí)行分期實(shí)施。近些年來，設(shè)計(jì)人員越來越多的在科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)置廠房居住區(qū)、配套服務(wù)設(shè)施區(qū)以及行政辦公區(qū)等等。并且在科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)采用“大交通套小交通”這一方式，如圖所示：

江蘇省的生命科技創(chuàng)新園，在其進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)，在中園區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，使中園區(qū)的道路系統(tǒng)由主要道路、次要道路以及園區(qū)步行道路組成，從而形成了一環(huán)五射的道路網(wǎng)格局，在大的交通道路中，套有小的交通道路。使每個(gè)產(chǎn)業(yè)園功能區(qū)都設(shè)有室內(nèi)的交通街以及外環(huán)道路，這樣做能夠使得科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各個(gè)功能中的交通自稱為一個(gè)體系，同時(shí)又確保了跨區(qū)活動(dòng)的流暢與舒適。在這里，筆者想要強(qiáng)調(diào)的是，科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)過程中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路以及管網(wǎng)等等都要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，因此，我們應(yīng)該根據(jù)廠房生產(chǎn)線具有的時(shí)效性需求，將整個(gè)科技產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)根據(jù)市場的需求進(jìn)行分期建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)了科技產(chǎn)業(yè)園對于環(huán)境的影響最小化。

（三）科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)發(fā)展和趨勢之降低運(yùn)營的成本

一般情況下，在企業(yè)入駐到科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)后，只有低成本的運(yùn)用才能夠很好的保持企業(yè)投資收益實(shí)現(xiàn)最大化，因此，在進(jìn)行科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師更多的通過對注重生態(tài)環(huán)境效益的技術(shù)進(jìn)行引入，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。在科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)時(shí)，降低運(yùn)營成本設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在：通過利用科技產(chǎn)業(yè)園低能空調(diào)以及降低室內(nèi)空調(diào)的負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)降低空調(diào)的運(yùn)行成本；科技產(chǎn)業(yè)園廠區(qū)引入自然通風(fēng)和采光，并且運(yùn)用風(fēng)能和太陽能大大降低企業(yè)電能的支出等等。下面的圖片以江蘇省生命科技創(chuàng)新園為例，在整體上反映了科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)的趨勢。

篇2

時(shí)代在進(jìn)步，文化在進(jìn)步，世界一體化的進(jìn)程在加速，中國以文化、文明帶動(dòng)發(fā)展的進(jìn)程在加速，在各地盲目上馬產(chǎn)業(yè)園區(qū)的同時(shí)，也有一批及越來越多的產(chǎn)業(yè)園由于依托當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，順應(yīng)務(wù)實(shí)潮流，成為帶動(dòng)和引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎。綜合科技、新型軟件、新型物流、動(dòng)漫游戲、電子商務(wù)、“互聯(lián)網(wǎng)+”、環(huán)保等科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，必將發(fā)揮越來越重要的作用。

產(chǎn)業(yè)園的過去與現(xiàn)在

如今的產(chǎn)業(yè)園，尤其是我國的產(chǎn)業(yè)園可以被認(rèn)為是一種國家或政府通過行政或市場化等多種手段、制定長期或短期發(fā)展規(guī)劃與政策、為建設(shè)和完善適于工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐和發(fā)展的各種環(huán)境而劃出的一塊區(qū)域，在這片區(qū)域中，集聚大量企業(yè)或產(chǎn)業(yè)，并具有產(chǎn)業(yè)集約化程度高、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群優(yōu)勢明顯、功能布局完整等優(yōu)勢。

產(chǎn)業(yè)園因其恰好趕上國內(nèi)城市建設(shè)新區(qū)的熱潮，被迅速推廣，尤其是在本世紀(jì)的第一個(gè)十年。不過這一批隨風(fēng)而起的產(chǎn)業(yè)園在后來的發(fā)展中命運(yùn)不盡相同，有的成為國家級示范產(chǎn)業(yè)園，有的則淪落為一個(gè)房地產(chǎn)商用于圈地的項(xiàng)目，還有的在風(fēng)潮過去之后停止建設(shè)。

如今，隨著城市建設(shè)與舊城改造等地產(chǎn)項(xiàng)目的再度升溫，產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)又被再度提起，在有關(guān)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的新聞中，動(dòng)輒出現(xiàn)“全球最大”、“國際首個(gè)”、“世界領(lǐng)先”等字眼，這固然對宣傳產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢有推動(dòng)作用，但如若不調(diào)整發(fā)展方向及策略，最后的結(jié)局也不會(huì)比當(dāng)時(shí)更好。

這一問題在文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)園中尤為突出，盡管如今國家極力想要擺脫“山寨”、“仿制”、“抄襲”等帽子，且東部沿海城市中確有建設(shè)較好的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，然而這一切也挽救不了大多數(shù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園不景氣的局面，投資少、消耗大、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化效率低、抄襲現(xiàn)象屢禁不止等諸多現(xiàn)實(shí)，造成絕大多數(shù)文化產(chǎn)業(yè)園在喧鬧的開工儀式之后就再也沒了下文，等它再次出現(xiàn)在人們面前時(shí)，只有各種的負(fù)面消息。

相較于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的慘淡經(jīng)營，高新技術(shù)類產(chǎn)業(yè)園算是產(chǎn)業(yè)園中發(fā)展最好的一個(gè)類型。這同政策的大力扶持是分不開的，同時(shí)高新技術(shù)類產(chǎn)品由于自身的技術(shù)門檻，造成仿制、抄襲的門檻較高，因而對于開發(fā)商及當(dāng)?shù)卣畞碚f，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園成為了他們進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的重點(diǎn)。

如今產(chǎn)業(yè)園的前綴五花八門，除此以行業(yè)命名的產(chǎn)業(yè)園外，還有都市產(chǎn)業(yè)園、海造產(chǎn)業(yè)園等一小部分產(chǎn)業(yè)園從名字上就讓人摸不著頭腦。房地產(chǎn)商的入局，使產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與質(zhì)量良莠不齊，似乎隨便圈一塊地、建設(shè)幾棟廠房、引入數(shù)個(gè)企業(yè)便能夠堂而皇之的稱其為某某產(chǎn)業(yè)園。

我國的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)在二十一世紀(jì)前十年的脫韁式發(fā)展中，迎來了莽荒時(shí)代，這并非對產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的否定，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的地產(chǎn)商們可能沒有意識到，管理產(chǎn)業(yè)園同建設(shè)產(chǎn)業(yè)園相比，實(shí)在是一件太難的事情。那些跟風(fēng)者們，出發(fā)點(diǎn)不是怎樣建設(shè)好產(chǎn)業(yè)園，而是如何在這一筆買賣中獲得更多的利潤。

就像上文所提，相信，隨著綜合治理及務(wù)實(shí)之風(fēng)的興起，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各種詬病也將大大減少，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將與其他產(chǎn)業(yè)一道，產(chǎn)生長期可持續(xù)發(fā)展的明星。

產(chǎn)業(yè)園的未來，找對方向后重新起步

如今的產(chǎn)業(yè)園正在朝不斷優(yōu)化的道路上行進(jìn)，但是，找準(zhǔn)方向才是最關(guān)鍵的問題。目前產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)出現(xiàn)了細(xì)分的趨勢，這在總體上對于產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展是有利的。

在管理上，可以引進(jìn)專業(yè)的管理隊(duì)伍，代替之前自由散漫的自發(fā)式管理甚至不管理。即使在投入上會(huì)增加一部分成本，但這對產(chǎn)業(yè)園的長遠(yuǎn)發(fā)展是有有利的。再就是先期可以進(jìn)一部分優(yōu)勢企業(yè)，這些企業(yè)投入產(chǎn)出比低，經(jīng)濟(jì)效益較好，能夠幫助產(chǎn)業(yè)園快速地收回成本，后期可適當(dāng)加入一些新興產(chǎn)業(yè)或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，配合園區(qū)的多樣化經(jīng)營。

在土地租金上，不能定得過高，以失去同相鄰產(chǎn)業(yè)園的競爭優(yōu)勢。這是租金高導(dǎo)致園區(qū)土地閑置是目前許多大型產(chǎn)業(yè)園特別是一部分國家級產(chǎn)業(yè)園的一個(gè)突出問題。同時(shí)，政策的穩(wěn)定性同樣值得所有開發(fā)區(qū)注意。如果說土地成本對于一些大企業(yè)來說尚能忍受，那么政策的不穩(wěn)定則是犯了企業(yè)發(fā)展的大忌。這里的政策既有土地政策也有納稅政策，許多產(chǎn)業(yè)園在建成之初，由于有政府的推行以及支持，在納稅上通常會(huì)向入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)傾斜，進(jìn)行減稅甚至免稅。然而有些地方在看到園區(qū)企業(yè)每年巨大的盈利能力之后往往會(huì)改變現(xiàn)有的減免政策，甚至有的園區(qū)僅將這種見作為誘惑企業(yè)入駐的一張空頭支票，承諾很美好，現(xiàn)實(shí)很殘酷。

篇3

1-6月，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值554.8億元，同比增長35%。新增建成面積15.2平方公里，累計(jì)建成區(qū)面積達(dá)90平方公里。新入駐企業(yè)77戶，全市園區(qū)入駐企業(yè)達(dá)617戶。累計(jì)完成投資139.4億元，同比增長47%，其中基礎(chǔ)設(shè)施投入33.5億元，完成標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)108.8萬平方米。__經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和鄰水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分別進(jìn)入全省“51025”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1000億培育園區(qū)和500億培育園區(qū)。

（一）規(guī)劃建設(shè)邁上新臺(tái)階。堅(jiān)持高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)的建設(shè)理念，按照“大投入、大建設(shè)、大配套”的發(fā)展思路，不斷提高園區(qū)的要素集聚和產(chǎn)業(yè)承載能力。__經(jīng)開區(qū)臨港大道b、c段、廣前路景觀改造一期、新橋管理中心等項(xiàng)目順利完工，103平方公里總體規(guī)劃已啟動(dòng)，完成了奎閣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃并通過市規(guī)委會(huì)評審。鄰水經(jīng)開區(qū)完成了經(jīng)開區(qū)規(guī)劃環(huán)評和渝廣共建機(jī)電產(chǎn)業(yè)園可研及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，完成了城南機(jī)電園1300畝a、b、d線2公里道路黑化，園區(qū)供水管網(wǎng)完成了升級改造。前鋒園區(qū)全線貫通了連接前鋒片區(qū)與新橋片區(qū)的24米主干道，輕紡園區(qū)橫八路建成通車。武勝經(jīng)開區(qū)已完成翡翠大道道路主體、管網(wǎng)建設(shè)及路燈安裝，正進(jìn)行道路綠化。華鎣工業(yè)發(fā)展區(qū)全面完成了廣華工業(yè)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，機(jī)電四期整體平場、銅堡三期安置房基礎(chǔ)平場全面完成。岳池回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園大力提升園區(qū)形象，安裝園區(qū)企業(yè)指路牌，實(shí)施九環(huán)線、科創(chuàng)路、興園路及園區(qū)大道等人行道修建2.5公里，綠化面積達(dá)1.5萬平方米。各產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)安置房建設(shè)4800余套，建筑面積達(dá)43余萬平方米。

（二）項(xiàng)目推進(jìn)成為新亮點(diǎn)。深入實(shí)施重大項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)，加大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)力度，扎實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。1-6月，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)完成工業(yè)投資105.9億元，同比增長58%?？⒐ろ?xiàng)目 25個(gè)，新開工項(xiàng)目 91 個(gè)。__經(jīng)開區(qū)玖源化工設(shè)備已基本安裝到位，預(yù)計(jì)于9月底投入試生產(chǎn)；鼎恒鋰電池項(xiàng)目辦公樓和鋼結(jié)構(gòu)廠房主體工程已完工，預(yù)計(jì)于9月底試生產(chǎn)；銅鋁型材已安裝完成部分生產(chǎn)線并試產(chǎn)；岳池回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正加快硬化廠區(qū)內(nèi)道路及預(yù)埋雨污管網(wǎng)建設(shè)；五星金方藥業(yè)已完成圍墻、施工便道、廠區(qū)內(nèi)雨污管網(wǎng)建設(shè)和2棟廠房地基圈梁澆筑；武勝經(jīng)開區(qū)鴻岱科技已完成施工圖設(shè)計(jì)審查和工程隊(duì)伍招標(biāo)，正加緊進(jìn)行廠房基樁開挖和板房建設(shè)；英明、千貽達(dá)已完成廠房主體及附屬工程建設(shè)，預(yù)計(jì)9月初進(jìn)行試生產(chǎn)。前鋒園區(qū)耀業(yè)機(jī)械、國美汽配等7個(gè)機(jī)械加工項(xiàng)目快速建設(shè)。華鎣工業(yè)發(fā)展區(qū)萬豪三期辦公樓建設(shè)完成至三層；國雅二期完成宿舍樓建設(shè)，已啟動(dòng)辦公樓主體建設(shè)；鄰水經(jīng)開區(qū)集中開工項(xiàng)目15個(gè)，總投資達(dá)76.2億元。

（三）產(chǎn)業(yè)招商實(shí)現(xiàn)新突破。__經(jīng)開區(qū)成功引進(jìn)正威聚酰亞胺新材料、玖源聚苯硫醚、城市綜合體、精密機(jī)械制造、華油二期、印刷包裝6個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，協(xié)議引進(jìn)資金273億元。重慶河北商會(huì)投資50億元的河北工業(yè)園項(xiàng)目在鄰水高灘川渝合作示范園正式簽約。武勝縣引進(jìn)投資50億元的節(jié)能環(huán)保新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體入駐。西部牛仔產(chǎn)業(yè)園協(xié)議引進(jìn)項(xiàng)目18個(gè)。1-6月，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目79個(gè)，協(xié)議總投資428.7億元，其中投資億元以上項(xiàng)目37個(gè)。

（四）功能配套有了新提升。積極規(guī)劃布局園區(qū)生產(chǎn)業(yè)和生活設(shè)施，配套建設(shè)商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、污水處理、質(zhì)量檢測等項(xiàng)目，園區(qū)配套服務(wù)功能快速提升。鄰水經(jīng)開區(qū)建設(shè)省級汽摩零部件質(zhì)量檢測中心和電鍍園先后通過省上批復(fù)，已啟動(dòng)建設(shè)；華鎣工業(yè)發(fā)展區(qū)加速推進(jìn)中小企業(yè)孵化中心和綜合配套服務(wù)區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利，企業(yè)員工教育培訓(xùn)平臺(tái)建設(shè)已全面完工并投入使用；武勝經(jīng)開區(qū)公共服務(wù)中心、銀剛廣場等項(xiàng)目即將投入建設(shè)，城市綜合體和生態(tài)長廊項(xiàng)目已啟動(dòng)前期設(shè)計(jì)工作；岳池回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園污水處理廠項(xiàng)目已確定bot建設(shè)模式，正在編寫設(shè)計(jì)方案；__經(jīng)開區(qū)積極跟蹤華潤集團(tuán)希望小鎮(zhèn)、北大教育城等項(xiàng)目，大力完善城市功能。

總體來看，園區(qū)建設(shè)發(fā)展也還存在一些問題。園區(qū)配套不夠完善，污水處理、垃圾中轉(zhuǎn)、商貿(mào)、金融、物流等生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后，園區(qū)土地、資金、人才等要素保障還有差距，個(gè)別產(chǎn)業(yè)園區(qū)還沒有真正形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)特色。

二、下步要求

下半年，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)要按照省委十屆三次全會(huì)和市委四屆六次全會(huì)精神，全面實(shí)施“多點(diǎn)多極支撐、兩化互動(dòng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展”三大戰(zhàn)略，加快園區(qū)建設(shè)步伐。力爭完成工業(yè)產(chǎn)值500億元，拓展面積20平方公里，完成投資120億元。

（一）立足擴(kuò)容升級，做好規(guī)劃修編。按照布局優(yōu)化、特色突出、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚的原則，立足當(dāng)前，著眼于承接轉(zhuǎn)移，做好新一輪產(chǎn)業(yè)園區(qū)修編擴(kuò)容，形成“一區(qū)多園”發(fā)展格局。要突出園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色，明確每個(gè)園區(qū)2-3個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)施差別化發(fā)展，在園區(qū)供地、招商、優(yōu)惠政策的兌現(xiàn)、運(yùn)行要素的保障方面，給予調(diào)控。規(guī)劃既要考慮切實(shí)可行，又要考慮到未來的發(fā)展，更要注重土地利用率和投資產(chǎn)出率。

（二）加快項(xiàng)目建設(shè)，盡早達(dá)產(chǎn)增效。強(qiáng)化協(xié)調(diào)服務(wù)，全方位保障項(xiàng)目加快建設(shè)，促進(jìn)簽約項(xiàng)目早開工，在建項(xiàng)目加快建設(shè)，早日竣工投產(chǎn)。要著重抓好15萬噸銅桿、雜鹵石鉀鹽礦風(fēng)險(xiǎn)勘探、4個(gè)總部基地等一批項(xiàng)目的開工建設(shè)；抓好群力汽配、渝騰鍛造、英明、千貽達(dá)、超強(qiáng)連桿、貝德羅家具等一批項(xiàng)目陸續(xù)建成投產(chǎn)

篇4

garden is in complied with the global economic integration and under the

regionalizing tendency begins the construction. The industrial garden plan

design while meets its own function need, and strive to create a sense of place

and environment of park space a sense of belonging, is a discussion on the

innovation and industrial park. Planning with "ecology, construction of modular,

humanity and grid" design concept, and design combined with Beijing's

geographical features , focusing on human-scale design, taking into account

the human care, overall design, the industrial park of space systems,

hierarchical, humane. Industrial park development and greater

competitiveness and vitality.

關(guān)鍵詞：

地理信息產(chǎn)業(yè)、建筑模塊

Keywords:GIS industry, construction module

中圖分類號：C922 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

項(xiàng)目背景與概況

1．1項(xiàng)目背景

北京地理信息科技產(chǎn)業(yè)園將充分利用國家測繪局在該領(lǐng)域的影響力和號召力，整合優(yōu)勢資源，建設(shè)地理信息產(chǎn)業(yè)研究中心，搭建地理信息產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，吸引高端企業(yè)入駐。

1．2項(xiàng)目概況

產(chǎn)業(yè)園位于北京市首都機(jī)場T3航站樓東側(cè)1.5公里處，順義國門商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)。西鄰機(jī)場東路，北靠龍?zhí)谅罚傆玫孛娣e73.4公頃，總建筑規(guī)模135萬m²左右。園區(qū)建筑以產(chǎn)業(yè)辦公樓，職工公寓及配套生活建筑為主。本次規(guī)劃依據(jù)“系統(tǒng)性、建筑可變性、生態(tài)性、可操作性、超前性”的設(shè)計(jì)原則，以“創(chuàng)造清新的城市形象，為園區(qū)職工提供一個(gè)生態(tài)的，宜人的產(chǎn)業(yè)辦公空間”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，在“尊重自然，生態(tài)，體現(xiàn)地方特色，突顯人在園區(qū)的主導(dǎo)地位”思想的指導(dǎo)下，力求建設(shè)一個(gè)“宜工、宜科、宜居之地”。

規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

地理信息產(chǎn)業(yè)園，其精華在于“信息資源的集約化和企業(yè)規(guī)模的極大化?！弊鳛槲覈讉€(gè)國家級地理信息科技產(chǎn)業(yè)園。北京國家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園將該區(qū)域的空間品質(zhì)、空間功能得到真正的提升。產(chǎn)業(yè)園依托“生態(tài)化、建筑模塊化、人性化”的設(shè)計(jì)理念，力求使之成為帶動(dòng)北京、輻射全國、影響世界的地理信息產(chǎn)業(yè)化基地。

2.1“生態(tài)化”

規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)園主軸空間上布置大型的主題性生態(tài)綠地和草坪，突出軸線空間，形成良好的視覺效果。

本次設(shè)計(jì)遵循“以水為源，以人為本”的原則，倡導(dǎo)綠色生活。設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于讓自然與文化，設(shè)計(jì)的環(huán)境與生命的環(huán)境，美的形式與生態(tài)功能真正的融合，讓自然依伴生活，讓園區(qū)內(nèi)的職工重新感知，體驗(yàn)自然的過程，營造生態(tài)，自然的人性空間。

2.2“建筑模塊化”

模塊是指辦公科研中每一組建筑圍合而成的院落單元，模塊的功能將包括，辦公單元，中央處理單元，服務(wù)設(shè)施等。每一模塊自成系統(tǒng)，同時(shí)又與園區(qū)內(nèi)的其它模塊有機(jī)聯(lián)系。

2.3“人性化”

規(guī)劃大量運(yùn)用具有地域民族特色的構(gòu)筑物及設(shè)計(jì)元素，采用北京傳統(tǒng)的四合院式的布局方式。同時(shí)考慮人在圍合庭院中的視覺感受，建筑物間距保證人們視線的向外通透。

2.4“網(wǎng)絡(luò)化”

設(shè)計(jì)以“網(wǎng)格”來尋求產(chǎn)業(yè)園空間的理性化和秩序性。園區(qū)建筑以其自身的網(wǎng)格肌理與城市原有肌理相協(xié)調(diào)，同時(shí)，規(guī)劃利用網(wǎng)格肌理構(gòu)筑園區(qū)地上、地下空間便捷的交通體系，以此體現(xiàn)其人性化的關(guān)懷。

設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)分析

3.1情感分析

在注重產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)格化的前提下，園區(qū)南北兩條綠色生態(tài)走廊則烘托出其空間的主導(dǎo)作用。各景觀節(jié)點(diǎn)、景觀小品引起的地勢變化能夠極大地豐富各局部的空間情感。

3.2總體布局分析

結(jié)合園區(qū)的功能及發(fā)展需求，規(guī)劃將其劃分為兩大功能片區(qū)。

辦公片區(qū)：以辦公樓為主體，涵蓋了研發(fā)，重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，會(huì)議室等基礎(chǔ)功能，是整個(gè)園區(qū)內(nèi)部人員集中工作生活的場所，更是園區(qū)內(nèi)各個(gè)企業(yè)發(fā)展成長的場所。其中的建筑采用模塊化、彈性化的設(shè)計(jì)手法。

配套住宅區(qū)：是一個(gè)為整個(gè)園區(qū)從業(yè)人員服務(wù)的配套片區(qū)，空間布局方式采用行列式的空間布局，使下班回家休息的人們在視覺和精神上得到放松。臨向辦公區(qū)一側(cè)，布置了沿街空間靈活變化的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

3.3主體結(jié)構(gòu)分析

園區(qū)規(guī)劃形成了“兩縱、三橫、多組團(tuán)”的景觀結(jié)構(gòu)體系。

兩縱：即機(jī)場東路沿線30米寬綠化景觀軸和經(jīng)緯中路 沿線景觀軸。

三橫：即園區(qū)南北兩條60米寬

生態(tài)走廊和園區(qū)中部方

正大街沿線景觀軸。

多組團(tuán)：即被園區(qū)主要景觀軸和城市道路網(wǎng)體系劃分而成的十二個(gè)功能組團(tuán)。各組團(tuán)建筑自成體系，有彼此融合。建筑圍合的庭院景觀與主景觀軸彼此滲透，形成完美的景觀結(jié)構(gòu)體系。

3.4道路交通系統(tǒng)分析

園區(qū)依托“三橫、五縱”的城市道路網(wǎng)骨架，形成以軌道交通、城市道路、園區(qū)組團(tuán)道路為主的三級道路體系。各建筑庭院內(nèi)以步行交通為主。步行主路與組團(tuán)主路配合人文景觀和步行支路連接，為各要素之間氣息的相通提供了通暢的連結(jié)。

3.5景觀、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃將園區(qū)建筑鑲嵌在一個(gè)花草輝映，樹木成蔭的環(huán)境之中，兩條60米寬的東西向景觀視廊貫穿園區(qū)，作為整個(gè)園區(qū)的綠脈為園區(qū)源源不斷的提供氧氣與活力。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，軸線景觀豁然開朗，蜿蜒的內(nèi)部道路和靈動(dòng)的水系交相輝映。水系、建筑、雕塑、草木相映成趣，筆直的林蔭大道，成為視線和風(fēng)的通廊，通達(dá)的路徑促進(jìn)步行交通，低碳環(huán)保。

篇5

一、引言

徐州新城區(qū)作為支撐徐州創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略空間，是全市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、探索新型城市化道路的重要載體。經(jīng)過9年多的開發(fā)建設(shè)， 隨著各項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)工程的相繼建成， 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、交通路網(wǎng)完善、公共配套基本完備的新城區(qū)框架已經(jīng)形成?！笆濉睍r(shí)期，是徐州市新城區(qū)加快完善城市功能、提升城市品質(zhì)、推進(jìn)城市現(xiàn)代化的關(guān)鍵時(shí)期，也是深化改革創(chuàng)新、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的攻堅(jiān)階段。積極推動(dòng)符合功能導(dǎo)向和就業(yè)容量大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目向新城集聚，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與新城建設(shè)互動(dòng)融合，已成為新城區(qū)發(fā)展的重中之重。

二、徐州新城區(qū)規(guī)劃及建設(shè)現(xiàn)狀

按照江蘇省委、省政府提出的“三圈、五軸、四個(gè)特大城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，徐州市于2002年4月起適時(shí)開展了新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。原有的城市“單核心、圈層式”空間結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足發(fā)展的需要，新一輪總體規(guī)劃中采用了雙核心、五組團(tuán)、生態(tài)型”城市空間結(jié)構(gòu)，以滿足未來建設(shè)300萬人口的特大城市的發(fā)展需求。徐州新城區(qū)的功能定位為徐州市的商務(wù)政務(wù)創(chuàng)新區(qū)。

目前，新城區(qū)內(nèi)外交通設(shè)施完備、交通體系基本形成，豐富的交通資源密切了其與大區(qū)域的聯(lián)系。 隨著市級行政辦公區(qū)的建成和投入使用，以學(xué)校、醫(yī)院、文化、商業(yè)配套為代表的功能項(xiàng)目已成為新城區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)。吉田商務(wù)廣場、下沉式廣場、綠地皇冠假日酒店、綠地商務(wù)城社區(qū)商業(yè)中心內(nèi)已有近60家商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目啟動(dòng)經(jīng)營。市級機(jī)關(guān)醫(yī)院已經(jīng)投入使用，市中心醫(yī)院新城區(qū)醫(yī)院正在積極推進(jìn)。徐州幼師幼兒園、青年路小學(xué)、擷秀中學(xué)等徐州名校招生辦學(xué)；國際學(xué)校、雙語學(xué)校、國際幼兒園開工建設(shè)；徐州工程學(xué)院新校區(qū)建成投入使用。承辦2014年省運(yùn)會(huì)的市奧體中心項(xiàng)目有序推進(jìn)。

三、徐州新城區(qū)建設(shè)發(fā)展中存在的問題

雖然徐州新城區(qū)經(jīng)過近十年的開發(fā)已經(jīng)初步完成了建設(shè)時(shí)期的歷史使命，但新城區(qū)在功能性項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施方面還很薄弱，常住人口少、居住密度低和人流流動(dòng)總量較少也制約新城區(qū)的發(fā)展繁榮。新城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的難度增大。同時(shí)，統(tǒng)籌城市與鄉(xiāng)村發(fā)展的難度很大。潘唐辦事處在新城區(qū)開發(fā)建設(shè)中部分失地農(nóng)民未能有效安置就業(yè)，就業(yè)矛盾突出，社會(huì)保障壓力較大，勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移難度加大，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展滯后，自我發(fā)展能力較弱，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題突出。

四、徐州新城區(qū)產(chǎn)城融合路徑實(shí)踐研究

“產(chǎn)城融合”是產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。徐州新城區(qū)是一個(gè)以行政中心引導(dǎo)來推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)設(shè)施配套的綜合性城市功能組團(tuán)。所以，新城區(qū)的發(fā)展路徑不是常規(guī)的以工業(yè)開發(fā)推動(dòng)城市功能建設(shè)，而是直接以社會(huì)公共服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)配套和中央商務(wù)區(qū)的構(gòu)建來直接推動(dòng)其功能型城市化的。因此，新城區(qū)的產(chǎn)業(yè)要獨(dú)具特色，避免與周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)同質(zhì)性，并且要跟上社會(huì)發(fā)展的步伐。

4.1以政府為主導(dǎo)加快產(chǎn)業(yè)定位布局

在徐州都市圈中，新城區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將成為區(qū)域性的商務(wù)商貿(mào)中心。產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為徐州新城的產(chǎn)業(yè)集聚地，應(yīng)充分發(fā)揮新城區(qū)的區(qū)位、交通優(yōu)勢，建設(shè)稱為以生活業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流為龍頭產(chǎn)業(yè)，以總部經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)業(yè)和都市型加工業(yè)為補(bǔ)充的現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以特色商務(wù)商貿(mào)為骨架，依次串聯(lián)物流園區(qū)、總部基地、生產(chǎn)服務(wù)園區(qū)、都市型加工業(yè)園區(qū)等各個(gè)功能片區(qū)，使城市功能由北向南延伸發(fā)展，在城市結(jié)構(gòu)的衍生發(fā)展脈絡(luò)上與新城區(qū)一脈相承。將特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為東隴海產(chǎn)業(yè)帶重要的生活基地。

4.2加快新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)

各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)是推動(dòng)生產(chǎn)要素集聚和產(chǎn)業(yè)升級、促進(jìn)新城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。要爭取處理好老城與新城的關(guān)系，合理組織新城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局結(jié)構(gòu)，營造以人為本、高質(zhì)量的工作環(huán)境。徐州新城區(qū)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，大力培育和加快推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)園，物流產(chǎn)業(yè)園、科教創(chuàng)新園、文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園、淮海國際汽車博覽城等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)發(fā)展，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)新城區(qū)建設(shè)，通過新城區(qū)建設(shè)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集。

總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)主要引進(jìn)大中型工貿(mào)企業(yè)總部辦公、銀行保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)總部、商務(wù)中介等企業(yè)業(yè)態(tài)。 物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)以生活服務(wù)類輕工業(yè)產(chǎn)品為主的集現(xiàn)代化展銷信息服務(wù)為一體的專業(yè)博覽中心?？平虅?chuàng)新園規(guī)劃建設(shè)科教服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化集聚區(qū)、配套商業(yè)設(shè)施，打造在周邊區(qū)域內(nèi)具有吸引力集科教創(chuàng)業(yè)研發(fā)孵化為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。 文化創(chuàng)意園建設(shè)集新聞、出版、影視文藝創(chuàng)作、藝術(shù)表演、藝術(shù)培訓(xùn)、廣告?zhèn)髅?、?chuàng)意設(shè)計(jì)、娛樂休閑等業(yè)態(tài)于一體的特色文化綜合園區(qū)。淮海國際汽車博覽城建設(shè)及汽車綜合會(huì)展、銷售服務(wù)為一體的專業(yè)博覽中心。

4.3 加強(qiáng)城市功能功能配套建設(shè)

加強(qiáng)城市功能規(guī)劃（住宅、商業(yè)、道路、市政等城市規(guī)劃）與產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的“規(guī)劃與定位同步原則”，以落實(shí)產(chǎn)城融合推進(jìn)城市化建設(shè)。一是以完善道路網(wǎng)絡(luò)為中心，加快基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需求，兼顧“成網(wǎng)成環(huán)”原則。規(guī)劃迎賓大道為城市快速路，與城市主干道新區(qū)昆侖大道共同承擔(dān)新區(qū)與老區(qū)的聯(lián)系交通，主干道漢源大道主要承擔(dān)新城區(qū)與南北兩側(cè)城市功能組團(tuán)的聯(lián)系交通。新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)“七橫六縱”的主干道格局與密集方格網(wǎng)狀的次干道，使各用地組團(tuán)中的單元相互融匯，增強(qiáng)整體通達(dá)能力。二是以建設(shè)公共服務(wù)功能性項(xiàng)目為根本，提升新城區(qū)承載功能。從滿足居民的基本生活需求入手，圍繞居民教育、醫(yī)療、交通出行、購物等方面著手制定五年實(shí)施規(guī)劃，加快與群眾日常生活息息相關(guān)的公共交通、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場、便民超市、大眾餐飲、文化娛樂、醫(yī)療保健、金融儲(chǔ)蓄、郵政通訊等服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)和引進(jìn)。三是以推進(jìn)項(xiàng)目為先導(dǎo)，加強(qiáng)功能集聚區(qū)建設(shè)。加快綠地商務(wù)城、國信龍湖世家、中茵龍湖國際、美的翰城、恒基雍景新城、移動(dòng)信息港、省安科院徐州分院等項(xiàng)目開工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間的相互促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)：

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猇亭工業(yè)園：60個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)落地

宜昌高新區(qū)猇亭園區(qū)今年將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地60個(gè)以上，二季度計(jì)劃有35個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，有望率先實(shí)現(xiàn)“過千億園區(qū)”目標(biāo)。截至目前，中興汽車、富程科技、聯(lián)邦電纜、機(jī)械類中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園等一批項(xiàng)目加快建設(shè)，興發(fā)集團(tuán)宜昌精細(xì)化工園三期、宜昌聯(lián)邦電纜千億產(chǎn)業(yè)園，凱翔化工、艾肯特種材料、旭達(dá)商品砼、升華新能源、紅安達(dá)墻體新材料、偉業(yè)泡塑等8個(gè)重大項(xiàng)目陸續(xù)開工。

總投資30億元、建成后可年產(chǎn)20萬輛SUV系列整車和配套汽車零部件制造的中興汽車項(xiàng)目，正圍繞迎接國家工信部檢查驗(yàn)收抓緊實(shí)施大規(guī)模的設(shè)備基礎(chǔ)施工、設(shè)備安裝工作。計(jì)劃8月30日完成設(shè)備安裝，10月30日完成調(diào)試，11月15日整車下線。

總投資90億元，生產(chǎn)納米隔熱保溫玻璃涂料、納米隔熱保溫墻體涂料及建筑用其他納米材料的納米新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，一期場平已基本完成，計(jì)劃近期確定設(shè)計(jì)方案，5月開工建設(shè)，形成以基本納米材料、功能性納米材料為帶動(dòng)作用的新材料產(chǎn)業(yè)集群。

白洋園區(qū)：三大百億項(xiàng)目二季度“啟航”

白洋工業(yè)園自去年啟動(dòng)以來，園區(qū)建設(shè)不斷加快，目前已進(jìn)入大拆遷、大開發(fā)、大建設(shè)階段。

沙灣路、曹崗路、梅子溪路、馬家鋪路、新318國道等一批主干道路，馬家鋪路、梅子溪路路形已基本形成，正在進(jìn)行管線及路基施工；田家河大道已于4月6日進(jìn)場施工。三站（沙灣220KV變電站、田家河110KV變電站、田家河特勤消防站）、三廠（沙灣污水處理廠、田家河污水處理廠、白洋工業(yè)水廠）、兩港（白洋港一期、田家河港）建設(shè)正在開展前期工作。

生物產(chǎn)業(yè)園：基礎(chǔ)設(shè)施加速完善

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緊緊抓住建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的歷史機(jī)遇，通過5―10年的努力，使嘉峪關(guān)的農(nóng)村和城市完全融為一體，基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工業(yè)化、社會(huì)管理城市化、基礎(chǔ)設(shè)施城鄉(xiāng)一體化。到2010年，農(nóng)民在二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)率達(dá)到60%以上，農(nóng)民人均純收入達(dá)到8000元以上。

突出城市建設(shè)帶動(dòng)，繼續(xù)堅(jiān)持用城市標(biāo)準(zhǔn)改造農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。加快城市基礎(chǔ)設(shè)施向城郊延伸步伐，重點(diǎn)實(shí)施農(nóng)村道路、水利、通訊、能源建設(shè)工程，進(jìn)一步構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體化的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)先發(fā)展城鄉(xiāng)結(jié)合部道路，將道路建設(shè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施配套建設(shè)緊密結(jié)合起來。將村鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與城市建設(shè)的總體規(guī)劃和風(fēng)格相互協(xié)調(diào)，相互呼應(yīng)。在加快新村鎮(zhèn)建設(shè)的基礎(chǔ)上，對3個(gè)鎮(zhèn)的112個(gè)村民點(diǎn)以路面硬化、路燈亮化、衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化為重點(diǎn)，全面進(jìn)行綜合整治，使村容村貌得到根本改觀。

突出產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶動(dòng)，使園區(qū)建設(shè)成為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的重要紐帶。以新市區(qū)開發(fā)、嘉峪關(guān)工業(yè)園區(qū)和正在籌建的嘉峪關(guān)不銹鋼產(chǎn)業(yè)園、核技術(shù)民用產(chǎn)業(yè)園、嘉峪關(guān)國際現(xiàn)代物流園區(qū)為依托，按照“兩個(gè)協(xié)調(diào)”的要求，整合現(xiàn)有資源，把三鎮(zhèn)全部納入開發(fā)區(qū)范圍，從整體上進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，明確功能定位，分步建設(shè)，逐步推進(jìn)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向?qū)I(yè)化、特色化、集群化方向發(fā)展，以此帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。這中間一個(gè)十分重要的問題是，尊重農(nóng)民意愿，尊重農(nóng)民的土地使用權(quán)。同時(shí)要善于用市場規(guī)則和改革的辦法，進(jìn)一步體現(xiàn)效益優(yōu)先原則，教育農(nóng)民、引導(dǎo)農(nóng)民、吸引農(nóng)民，逐步融于產(chǎn)業(yè)化，最終把三鎮(zhèn)發(fā)展為加工、儲(chǔ)運(yùn)、物流為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，把農(nóng)民培養(yǎng)成產(chǎn)業(yè)工人。目前，這方面的總體發(fā)展規(guī)劃正在做進(jìn)一步的完善和論證，年度資金安排已全部到位。

突出重點(diǎn)企業(yè)帶動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收。依托重點(diǎn)企業(yè)帶動(dòng)，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，是轉(zhuǎn)移農(nóng)民、減少農(nóng)民、富裕農(nóng)民最直接、最有效的途徑。在這方面，我們已經(jīng)有了好的依托和基礎(chǔ)。酒鋼在嘉峪關(guān)已開始建設(shè)總規(guī)模10萬畝的葡萄基地和年產(chǎn)5萬噸葡萄酒的重大項(xiàng)目；宏豐養(yǎng)殖園已被列入國家活畜儲(chǔ)備基地，生豬規(guī)模將由現(xiàn)在的3萬頭擴(kuò)大到20萬頭；高科技種植園的帶動(dòng)效應(yīng)也日益顯現(xiàn)。同時(shí)，市上這兩年建設(shè)的鴻翔藍(lán)孔雀、金匯果蔬、維爾特食品等一批直接服務(wù)于種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)，逐步擴(kuò)大規(guī)模，提高了效益。一方面，我們對酒鋼和地方的這批企業(yè)，一視同仁，全力支持，使他們適應(yīng)新要求，創(chuàng)造新模式，真正成為新農(nóng)村建設(shè)的強(qiáng)大支持者和直接依靠者。另一方面，在現(xiàn)有3000多名農(nóng)民在這些企業(yè)務(wù)工的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步引導(dǎo)農(nóng)民到各類企業(yè)就業(yè)，增加他們的工資性收入。

突出旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，拓寬農(nóng)民增收渠道。近年來，我市的旅游業(yè)逐步同文化、體育、商貿(mào)和會(huì)展業(yè)融合，呈現(xiàn)出新的發(fā)展態(tài)勢，旅游業(yè)的綜合競爭力開始增強(qiáng)，一批農(nóng)民主動(dòng)參與旅游業(yè)的客運(yùn)、商貿(mào)、娛樂行業(yè)。世界銀行已經(jīng)確定給嘉峪關(guān)的貸款800萬美元用于旅游資源開發(fā)。我們要在加快旅游資源開發(fā)步伐的同時(shí)，引導(dǎo)更多的農(nóng)民參與旅游業(yè)，服務(wù)旅游業(yè)，進(jìn)一步把旅游業(yè)培育為農(nóng)民直接增收的支柱產(chǎn)業(yè)。

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1我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)存在的問題

1.1規(guī)劃發(fā)展銜接問題

1988年5月，國務(wù)院批準(zhǔn)建立了中國第一個(gè)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)——北京新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)。1991到1992年，全國共計(jì)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)120個(gè)，在取得矚目成就的同時(shí)也帶來了很多矛盾和問題。早期的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是伴隨著城市郊區(qū)化而產(chǎn)生的，這個(gè)時(shí)期商業(yè)、金融、教育、文化等城市配套設(shè)施還未與其同步，各要素之間缺乏有機(jī)的整合，便會(huì)制約企業(yè)的發(fā)展。其次，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的整體布局、空間形態(tài)是產(chǎn)業(yè)園的實(shí)體表現(xiàn)。如果對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇、開發(fā)模式等的研究分析不足便會(huì)影響到產(chǎn)業(yè)園的后期發(fā)展與管理。

1.2辦公空間單一問題

近年來，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的盲目建設(shè)，使其無異于一般的辦公樓，辦公空間枯燥乏味。由于缺乏對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)特性的考慮，使其內(nèi)部設(shè)置十分單一，除了主要的辦公空間，衛(wèi)生間、交通核、機(jī)房之類的服務(wù)空間，幾乎沒有其他的功能，這與企業(yè)需求是不相符的。

1.3建筑形象呆板問題

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的建筑形象應(yīng)該如何表達(dá)？建筑不僅要有體型、體量等形態(tài)語言，還要有空間、文化等精神語言。園區(qū)的入駐單位在高效研發(fā)新的科研成果和軟件產(chǎn)品的同時(shí)，也需要與之相映成趣的建筑形象，成為體現(xiàn)企業(yè)文化、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)的標(biāo)志。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建造的目的并不是為了炫耀企業(yè)實(shí)力，而應(yīng)作為企業(yè)向公眾展示獨(dú)特性的視覺形象而存在。

2以企業(yè)需求為導(dǎo)向的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)策略

2.1規(guī)劃建設(shè)適宜企業(yè)發(fā)展

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的首要任務(wù)就是選擇合適的城市空間發(fā)展模式，其主要判斷因素有就業(yè)人口、城市形態(tài)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和地區(qū)自然環(huán)境等方面。其次，結(jié)合企業(yè)發(fā)展需求，引導(dǎo)園區(qū)未來發(fā)展方向，即應(yīng)在充分研究市場需求、產(chǎn)業(yè)定位等因素的基礎(chǔ)上，確定園區(qū)合理規(guī)模及布局形式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，帶動(dòng)園區(qū)及周圍區(qū)域發(fā)展，使公共配套設(shè)施做到有序開發(fā)，努力把高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園打造成充滿活力的場所。

2.2辦公空間體現(xiàn)企業(yè)特性

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的辦公人員大多工作時(shí)間不固定，生活節(jié)奏快，經(jīng)常處于一種“技術(shù)壓力”的環(huán)境中，因而格外重視高品質(zhì)的工作生活環(huán)境，追求公共交流空間與休閑娛樂空間的設(shè)置。基于各式各樣的企業(yè)在規(guī)模和發(fā)展階段的不同，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)盡可能提供各式多樣的辦公空間。筆者認(rèn)為，在豐富高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園辦公空間方面可以采用以下幾點(diǎn)：（1）復(fù)合化設(shè)計(jì)。比如：位于紐約的Quartz數(shù)字媒體中心，其辦公空間包含了一些日常的使用功能，包括聚會(huì)、園藝觀賞、讀書、機(jī)器人技術(shù)學(xué)習(xí)等（圖1）。辦公空間集工作、休閑于一體，使各種行為自由展開，打破固有思維模式，激發(fā)創(chuàng)新靈感。（2）彈性化設(shè)計(jì)。由于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)的不確定性使其空間設(shè)計(jì)應(yīng)遵循彈性化的要求，空間可以自由進(jìn)行分割，甚至樓板都可以根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整和拆分，為使用者提供方便。

2.3形象塑造與企業(yè)共生

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園在形象塑造上，可以利用建筑形體、材質(zhì)以及建筑色彩來體現(xiàn)企業(yè)文化。比如：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)在滿足不同企業(yè)研發(fā)工藝的前提下，可以把朝向相同的體塊并排布置，朝向不同的體塊用連廊聯(lián)結(jié)，整體塑造出虛實(shí)結(jié)合的建筑形態(tài)；穿孔鋁板的半透明特征會(huì)賦予高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一種神秘的科技感；建筑師還可以通過對新型結(jié)構(gòu)的運(yùn)用來使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)技術(shù)升華為藝術(shù)表現(xiàn)。

3北正云鼎高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)實(shí)踐

3.1項(xiàng)目概況

北正云鼎高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，位于河北省石家莊市正定新區(qū)核心起步區(qū)146、147號地塊?；貣|臨安居街，西臨安和街，南臨弘業(yè)路，北臨和諧路。東側(cè)為石家莊市新行政中心，西側(cè)為高層住宅區(qū)，距其北側(cè)約100米為周漢河及沿河景觀綠化帶（圖2）?；靥幱谛聟^(qū)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)辦公氛圍濃厚，周邊道路完善，交通便利。本項(xiàng)目集產(chǎn)業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、酒店、會(huì)議、配套商業(yè)等多種功能于一體，希望打造成全方位服務(wù)的高端新區(qū)中心區(qū)域。本項(xiàng)目總占地面積約5.65公頃，地上總建筑面積20.22萬平方米。

3.2設(shè)計(jì)構(gòu)思

3.2.1總體布局根據(jù)《新區(qū)總體規(guī)劃》，正定新區(qū)的總體布局將形成三大片區(qū)。其中商務(wù)研發(fā)工業(yè)片區(qū)位于太行大街以東，正無路延線，聚集了各類孵化器、產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)園。本案毗鄰新石家莊市政府西側(cè)，東南側(cè)靠近規(guī)劃館等重要公共建筑，東北側(cè)為省園博園，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)越，地理位置極佳?？紤]到石家莊的地理位置和氣候特點(diǎn)，將南北向平行布置的方式作為總體布局的基本形態(tài)。考慮到科技與人文環(huán)境的有機(jī)融合，建筑由北向南高度逐漸遞增，充分利用了沿河景觀綠化帶，使研發(fā)人員更好的與自然接觸。本項(xiàng)目將商務(wù)辦公區(qū)布置于南側(cè)147號地塊，共包含商務(wù)辦公樓一棟、產(chǎn)業(yè)辦公樓兩棟、科研辦公樓一棟及會(huì)議中心，建筑首層布置配套商業(yè)及各主樓入口大堂等空間。將小戶型辦公及產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)布置于北側(cè)146號地塊，共包含小戶型辦公樓三棟及產(chǎn)業(yè)辦公樓四棟（圖3）。一、二層布置以生活配套為主的商業(yè)及各主樓入口大堂等空間,地下一層、二層及三層為車庫及設(shè)備用房。3.2.2交通組織本項(xiàng)目處于新區(qū)核心起步區(qū)，四周路網(wǎng)已形成，交通十分便利?；貣|側(cè)為寬30米的安居街，為了與東側(cè)的行政中心相呼應(yīng)，建筑后退出一條寬20米的綠化帶，在用地東南側(cè)面向城市街道預(yù)留出開敞的城市廣場，最大限度減小產(chǎn)業(yè)園交通流對城市交通帶來的壓力。寬30米的陽光路作為兩個(gè)地塊之間的連接，形成中軸景觀布局，在道路兩側(cè)對稱地設(shè)置了兩個(gè)步行入口及地下車庫出入口，方便行人進(jìn)入。本項(xiàng)目以地下停車為主，少量地面臨時(shí)停車為輔，車庫出入口結(jié)合城市道路設(shè)置，方便引入。3.2.3辦公空間高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要依托人的智慧和創(chuàng)造性來進(jìn)行生產(chǎn)與辦公，開發(fā)工作必須要多人合作、共同攻關(guān)完成。本項(xiàng)目采用了開放式的辦公空間，功能布局靈活多變，可以布置咖啡廳、茶座等休閑娛樂設(shè)施；家具和設(shè)備具有可移動(dòng)性，員工只要有移動(dòng)通訊設(shè)備就可以共享辦公空間中的各個(gè)區(qū)域。在各個(gè)產(chǎn)業(yè)辦公樓之間以連廊連接，此連廊可以作為休息平臺(tái)，布置健身器械，可供科研人員隨時(shí)利用，便于相互交流。3.2.4建筑形象本項(xiàng)目中，建筑體塊的錯(cuò)落有序，豐富了整體形象（圖4）。建筑造型以高聳挺拔的商務(wù)辦公樓為視覺焦點(diǎn)，各個(gè)產(chǎn)業(yè)辦公樓之間以鋼桁架連廊來連接，兩層架空的大型鋼結(jié)構(gòu)雨棚舒緩地伸展在會(huì)議樓的頂部，在體現(xiàn)結(jié)構(gòu)美的同時(shí)也體現(xiàn)了建筑總體豐富輕快的外形特點(diǎn)。在建筑色彩運(yùn)用上，主樓以主樓明朗的白灰色為基調(diào)，與會(huì)議中心、入口大堂、景觀休息廳的藍(lán)色玻璃幕產(chǎn)生對比，形成清新明快的建筑形象。底層架空部分的立柱以銀灰色的氟碳噴涂體現(xiàn)高科技的精致完美。

4小結(jié)

隨著企業(yè)需求的不斷變化，使得高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)更加靈活，通過設(shè)計(jì)也可以創(chuàng)造新的需求，從而為功能空間的設(shè)計(jì)創(chuàng)造了無限可能。建筑師應(yīng)在園區(qū)的總體規(guī)劃中做到與周邊區(qū)域相融合；在建筑功能的設(shè)計(jì)中注重空間的流動(dòng)性；在建筑形象的表達(dá)上體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)原則。只有創(chuàng)造出宜人可居的空間，才可以使人們得到物質(zhì)與精神上的滿足，使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園成為一個(gè)創(chuàng)新而充滿靈感和激情的場所。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳季松著.科技園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)理論[M].上海：上?？茖W(xué)技術(shù)出版社,1997.

[2]劉敏，劉蓉著.科技工業(yè)園區(qū)的新發(fā)展——軟件園及其規(guī)劃建設(shè)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2003.

[3][荷蘭]于里安•范米爾著.李春青，朱靄敏，徐怡芳，黃莉譯.歐洲辦公建筑——辦公建筑設(shè)計(jì)與國家文脈[M].北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社,2005.

篇9

1.1 區(qū)位情況

南山灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于汕頭市區(qū)南部、工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶東北部，臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園東部，西至中心路、東至達(dá)南路、北至河中路、南至疏港大道，用地面積308公頃。該片距北岸中心區(qū)12公里，距火車客運(yùn)站15公里，距外砂機(jī)場24公里，距廣澳深水港3.7公里。

1.2 現(xiàn)狀建設(shè)情況

該片現(xiàn)狀東北角有低矮建筑3棟，為簡易廠房；區(qū)內(nèi)沒有居住建筑。

1.3 土地使用和權(quán)屬情況

該片現(xiàn)有已征用地1幅，一類工業(yè)用地，用地面積2.35公頃，為達(dá)濠區(qū)鳳崗管理區(qū)集體建設(shè)用地。

1.4 道路交通現(xiàn)狀

現(xiàn)狀已建的城市主干路有北側(cè)的河中路、達(dá)南路，均為部分建成，未達(dá)到規(guī)劃寬度；南側(cè)疏港大道正在籌備建設(shè)中。

2 規(guī)劃目標(biāo)

2.1 功能定位

2.1.1 南山灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位

海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)——汕頭？臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，汕頭？粵臺(tái)經(jīng)貿(mào)合作示范園區(qū)的啟動(dòng)片區(qū)，省示范性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園的濠江片區(qū)，濱海工業(yè)新城的重要組成部分，汕頭市工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)鏈條的重要組成，汕頭市招商引資的形象窗口之一；

以承接臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主，同時(shí)承接珠三角、長三角等國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)的轉(zhuǎn)移；承接本土企業(yè)的轉(zhuǎn)移；承接海內(nèi)外華僑的投資。

2.1.2 南山灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)

以一類無污染工業(yè)為主，二類少污染工業(yè)為輔。發(fā)展低污染、低耗能、高附加值的臨港產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以電子信息、裝備制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

3 發(fā)展目標(biāo)

3.1 發(fā)展規(guī)模預(yù)測

南山灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地總規(guī)模308公頃，扣除城市主要道路后，園區(qū)用地287公頃，產(chǎn)業(yè)用地的比例達(dá)到園區(qū)總用地的70%以上。

3.2 人口規(guī)模預(yù)測

①產(chǎn)業(yè)人口

按照同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)（現(xiàn)代制造業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)為主）一般的產(chǎn)業(yè)人口為100～150人/公頃產(chǎn)業(yè)用地的測算口徑，園區(qū)產(chǎn)業(yè)人口約1.5～2.2萬人。以上兩個(gè)數(shù)據(jù)綜合，園區(qū)預(yù)測產(chǎn)業(yè)人口為1.8萬人。

②居住人口

根據(jù)汕頭市一般工業(yè)區(qū)實(shí)際運(yùn)作情況，就業(yè)員工住宿分三個(gè)部分。第一部分是本地的務(wù)工人員，；第二部分是外地務(wù)工人員，；第三部分為外來投資人口和高級管理人員（占產(chǎn)業(yè)人口比例10%左右），其住宿一般為獨(dú)立與本工廠外的居住小區(qū)或公寓。根據(jù)以上測算，本工業(yè)區(qū)居住人口約0.2萬人。

③結(jié)論：綜合以上兩項(xiàng)，規(guī)劃核心區(qū)總?cè)丝诩s2萬人。

4 用地布局

4.1 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

4.1.1 規(guī)劃用地布局

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，園區(qū)用地以一類用地為主，二類用地為輔。綜合考慮片區(qū)南高北低、西高東低的特點(diǎn)和片區(qū)污水排放向北收集的要求，二類用地集中布置在園區(qū)北部。

4.1.2 用地布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃用地布局結(jié)構(gòu)為“一心兩軸四組團(tuán)”。

一心：即行政辦公和商業(yè)金融中心區(qū)，位于園區(qū)東部、達(dá)南路西側(cè)，集辦公管理、醫(yī)療服務(wù)、文化娛樂、生態(tài)停車場等公共服務(wù)配套功能為一體的綜合服務(wù)中心。

兩軸：即形成一個(gè)工業(yè)發(fā)展軸和一個(gè)生態(tài)景觀軸十字交叉的兩個(gè)軸線。

工業(yè)發(fā)展軸：以達(dá)南路上的園區(qū)主入口和中心服務(wù)區(qū)為起點(diǎn)，以園區(qū)中部東西向的主要道路為載體，聯(lián)系園區(qū)和西面的臺(tái)商投資區(qū)、河浦工業(yè)區(qū)。該軸線是整個(gè)臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園的交通軸線和發(fā)展軸線。

生態(tài)景觀軸：主要以疏港路上的園區(qū)次入口為起點(diǎn)，貫穿園區(qū)南北向，并與南面園區(qū)配套研發(fā)用地有機(jī)聯(lián)系，該軸線是園區(qū)的服務(wù)軸線和景觀軸線。

四組團(tuán)：由區(qū)內(nèi)道路分割形成四個(gè)工業(yè)組團(tuán)，其中西北工業(yè)組團(tuán)、東北工業(yè)組團(tuán)的北部為具有輕微污染的二類工業(yè)，西北工業(yè)組團(tuán)、東北工業(yè)組團(tuán)的南部和西南工業(yè)組團(tuán)、東南工業(yè)組團(tuán)為一類基本無污染型工業(yè)。

入口：入口廣場既是園區(qū)職工交往、聚會(huì)、活動(dòng)的空間，也是園區(qū)對外形象宣傳的一個(gè)窗口。主、次入口分別設(shè)面積較大的廣場綠地，有利于形成園區(qū)入口景觀，展現(xiàn)園區(qū)形象

5 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

5.1 現(xiàn)狀概況

園區(qū)東側(cè)的達(dá)南路，已建成路面寬度約36米；北側(cè)的河中路，已建成路面寬度約36米。

5.2 道路交通規(guī)劃

5.2.1 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

園區(qū)道路遵循《汕頭市城市總體規(guī)劃（2002-2020）》的城市路網(wǎng)布局，規(guī)劃路網(wǎng)以城市主干路、城市次干路、園區(qū)道路組成。園區(qū)內(nèi)道路以交通順暢、便捷、靈活為原則。

園區(qū)內(nèi)部干路結(jié)構(gòu)為“三橫三縱”。區(qū)內(nèi)主干路為剛性控制，區(qū)內(nèi)次干和支路均部分為彈性調(diào)節(jié)，在規(guī)劃實(shí)施過程中結(jié)合結(jié)合實(shí)際用地需要，經(jīng)有規(guī)劃部門確認(rèn)后，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

道路等級劃分

（1）外部交通

園區(qū)對外道路由河中路（60米）、疏港路（60米）、達(dá)南路（60米）等城市道路構(gòu)成。

（2）內(nèi)部交通

區(qū)內(nèi)道路形成園區(qū)主路、園區(qū)次路兩個(gè)道路等級。園區(qū)主干路紅線寬度為30米，園區(qū)次干路道路紅線寬度為24米。

6 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

6.1 規(guī)劃理念

結(jié)合園區(qū)主要道路安排防護(hù)綠帶，結(jié)合水渠安排公共綠地，在整個(gè)園區(qū)形成綠地網(wǎng)絡(luò)，對各工業(yè)街坊實(shí)行隔離并形成通廊，以減少各類產(chǎn)業(yè)門類之間的相互干擾。

結(jié)合園區(qū)出入口設(shè)置廣場綠地，形成工業(yè)區(qū)的入口景觀，展現(xiàn)工業(yè)區(qū)形象。

6.2 綠地布局

6.2.1 公共綠地

區(qū)內(nèi)的公共綠地主要為入口廣場綠地，結(jié)合生態(tài)停車場的設(shè)置，以實(shí)現(xiàn)景觀性和功能性相統(tǒng)一。

6.2.2 防護(hù)綠地

根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，河中路南側(cè)防護(hù)綠帶寬度為50米，達(dá)南路西側(cè)防護(hù)綠帶寬度為30米?？紤]到已批準(zhǔn)的河浦工業(yè)片區(qū)和臺(tái)商投資區(qū)濠江片中，河中路南側(cè)防護(hù)綠帶按10米控制，因此園區(qū)內(nèi)河中路南側(cè)防護(hù)綠帶統(tǒng)一按10米控制。

區(qū)內(nèi)道路防護(hù)綠地為道路沿線帶狀綠化，其中綠帶寬度按10～12米控制。

防護(hù)綠化起一定的隔離作用，配置樹種以具備除味、抗噪、阻塵功能為主。

6.2.3 單位附屬綠化

單位綠化是指各廠區(qū)、配套公建等單位內(nèi)綠地。同時(shí)，在各個(gè)單位內(nèi)，應(yīng)推廣庭園綠化、立體綠化，提高總體綠化覆蓋率，改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境。

各工廠車間周圍不宜種植密集的樹木，應(yīng)種植低矮的植被，有利于有害氣體的迅速擴(kuò)散，不至于因大量聚集而危害工人身體健康。

7 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

7.1 規(guī)劃措施

7.1.1 水體保護(hù)規(guī)劃

不準(zhǔn)新建、擴(kuò)建向水體排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目，改建項(xiàng)目必須削減污染物排放量；原有排污口必須削減污染物排放量，以保證保護(hù)區(qū)內(nèi)水質(zhì)符合規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

7.1.2 大氣環(huán)境保護(hù)措施

制定產(chǎn)業(yè)政策，作好對區(qū)內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、規(guī)劃導(dǎo)向和排污總量的控制，禁止在園區(qū)內(nèi)建設(shè)有大氣污染的企業(yè)。

7.1.3 聲環(huán)境保護(hù)措施

按照國家有關(guān)噪聲管理法規(guī)，對工業(yè)、施工、商業(yè)噪聲的管理。加強(qiáng)對外交通干線綠化和隔聲設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量評價(jià)，有效治理和控制噪聲源；積極防治社會(huì)生活噪聲；加強(qiáng)交通管理，降低交通噪聲。

8 結(jié)束語

本文分析產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園發(fā)展的背景及產(chǎn)業(yè)類型，并結(jié)合自身的優(yōu)勢條件，確定園區(qū)的性質(zhì)、職能和定位。以資源及基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享為原則，合理安排各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并使之能夠與城市的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相協(xié)調(diào)，增加規(guī)劃的彈性和應(yīng)變能力，引導(dǎo)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。塑造汕頭市南部工業(yè)新城的濱海、沿江景觀特色，增強(qiáng)其未來發(fā)展的綜合競爭力。

參考文獻(xiàn)

篇10

首動(dòng)區(qū)一期）

 

一、編制依據(jù)

依據(jù)明溪縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃、《明溪縣地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》、和《明溪縣奮發(fā)山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，編制《明溪縣奮發(fā)山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園土地征收成片開發(fā)方案》。

二、基本情況

本次成片開發(fā)方案項(xiàng)目位與三明市中部的明溪縣奮發(fā)山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園，成片開發(fā)面積29.0324公頃，其中農(nóng)用地 10.3313公頃（含耕地面積3.4429公頃），建設(shè)用地2.628公頃，未利用地16.0731公頃。規(guī)劃范圍北至興泉鐵路，南至胡坊鎮(zhèn)自來水廠北側(cè)山體，東至瀚大線附近，西到石溪村，規(guī)劃區(qū)東西長約 4 公里，南北平均寬約1公里，最寬處2.6公里根據(jù)實(shí)地勘測調(diào)查。

三、必要性

明溪縣奮發(fā)山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園，以興泉鐵路、泉南高速、莆炎高速等交通樞紐為基礎(chǔ)，以培育發(fā)展交通經(jīng)濟(jì)帶為目標(biāo)，立足明溪自身優(yōu)勢。

四、主要用途

其中工業(yè)用地用途面積17.3238公頃，占比59.67%。實(shí)現(xiàn)促進(jìn)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中形成“聚集效應(yīng)”的功能，主要引進(jìn)企業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)提高產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，加快產(chǎn)業(yè)進(jìn)程。

城鎮(zhèn)道路用地用途面積7.8689公頃，占比27.1%。實(shí)現(xiàn)提供完善園區(qū)交通系統(tǒng)的功能，可為企業(yè)和周邊群眾提供便利的交通通道，提高出行可達(dá)性和交通效率，拓展產(chǎn)業(yè)園空間，優(yōu)化布局，促進(jìn)片區(qū)功能調(diào)整。

防護(hù)綠地用地面積2.7312公頃，占比9.41%。實(shí)現(xiàn)道路兩側(cè)防護(hù)綠化帶以及邊坡建設(shè)的功能。

排水用地用途1.0046公頃，占比3.46%。實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園污水處理的功能。

公園綠地用地用途面積0.1038，占比0.36%。實(shí)現(xiàn)為凈化空氣減少公害的功能。

五、效益評估

（一）土地利用效益

項(xiàng)目投產(chǎn)后可促進(jìn)城市功能均衡布局，提升土地集約節(jié)約利用水平。

（二）經(jīng)濟(jì)效益

基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)業(yè)的完善和地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成優(yōu)勢互補(bǔ)，規(guī)模效應(yīng)進(jìn)一步突顯。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長最為直接的方式是通過稅收的增加，另外，對于周邊產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)還有較強(qiáng)的帶動(dòng)力。

（三）社會(huì)效益

本方案片區(qū)的建設(shè)能夠解決約2000人的就業(yè)問題，從而增加周邊本地農(nóng)村居民經(jīng)濟(jì)收入來源，提高農(nóng)村居民的福利和收入（四）生態(tài)效益：明溪縣生態(tài)優(yōu)美，投資環(huán)境優(yōu)越，森林覆蓋率達(dá)80.6%，林地綠化率達(dá)94.5%，本方案片區(qū)規(guī)劃新增公園綠地與防護(hù)用地2.8350頃，公園綠地將改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，為本地居民提供接近自然，開展游憩休閑活動(dòng)的空間場所

六、永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護(hù)情況成片開發(fā)區(qū)域范圍

 不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、 各類保護(hù)區(qū)（含文物保護(hù)），符合成片開發(fā)項(xiàng)目送審報(bào)批的 要求。

七、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃